土地流转 农户承包土地经营权 土地经营流转招标公告（启东市王鲍镇洪桥村股份经济合作社2025）
项目编号：
320681109A25040001-1
项目位置：
南通市启东市王鲍镇洪桥村
交易品种：
农户承包土地经营权
联系方式：
杨柳051368265916
产权信息
标段信息
标段编号 1
乡镇（街道）
051368265916
村（社区）
洪桥村
组别
--
登记日期
2025-06-03
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
18513.33平方米
项目描述
王鲍镇洪桥村27.77亩土地流转，实测面积27.77亩，现对外公开招租流转，流转期限自2025年6月1日至2027年8月31日，共2年3个月。投标人要求：遵纪守法、合法经营，在本村有5年以上土地经营流转的经历、信誉良好，群众认可度高，同等价格下优先。种植要求：需种植粮食作物，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目，土地种植粮食作物，租金底价800元/年/亩，另收土地矛盾处置费50元/年/亩（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加）；投标保证金5311.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后6个月未发现农药后遗症方可全额退回，利息不计，意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。请各投标人注意：不得私自搭建生活用房、看护房、存放农资仓库，不得占用基本农田，如确有需求，需办理设施农用地备案手续。
项目位置
南通市启东市王鲍镇洪桥村
项目四至
东至韩建新窕： 南至倪建飞宅后： 西至天聚线： 北至王海公路：
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
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村民代表大会意见
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流转期限
2年3月
标段描述
王鲍镇洪桥村27.77亩土地流转，实测面积27.77亩，现对外公开招租流转，流转期限自2025年6月1日至2027年8月31日，共2年3个月。投标人要求：遵纪守法、合法经营，在本村有5年以上土地经营流转的经历、信誉良好，群众认可度高，同等价格下优先。种植要求：需种植粮食作物，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目，土地种植粮食作物，租金底价800元/年/亩，另收土地矛盾处置费50元/年/亩（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加）；投标保证金5311.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后6个月未发现农药后遗症方可全额退回，利息不计，意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。请各投标人注意：不得私自搭建生活用房、看护房、存放农资仓库，不得占用基本农田，如确有需求，需办理设施农用地备案手续。
交易面积
27.7700亩
报名费(材料费)
￥0.00
保证金
￥5311.00
交易底价
800.00元/年/亩
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2025-06-11 12:00~2025-06-11 12:25
出价延时
60秒
加价幅度
10.00元/年/亩
成交人
--
成交日期
成交总金额
元
补充说明
--
转出方信息
单位名称/姓名
启东市王鲍镇洪桥村股份经济合作社
联系人
**飞
联系电话
13912442018
附件信息
交易公告
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意向流入方承诺书
授权委托书
如确有需求，需办理设施农用地备案手续。交易面积27.77亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产种养品种补充说明产权权属信息所有权人启东市王鲍镇洪桥村股份经济合作社承包权人黄穆飞、倪建飞等经营权人权属类型集体权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方启东市王鲍镇洪桥村股份经济合作社证件类型社会信用代码证件号码N2320681MF0129781C联系人**飞联系电话13912442018被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息HEH世第2页/共5页评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积(亩）流转期限预期价格报名费（元）保证金(元）13三鲍镇洪桥村27.77亩-土地流转，实测面积27.77亩，现对外公开招租流转，流转期限自2025年6月1日至2027年8月31日，共2年3个月。投标人要求:遵纪守法、合法经营，在本村有5年以上土地经营流转的经历、信誉良好，群众认可度高，同等价格下优先。种植要求:需种植粮食作物，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目，土地种植粮食作物，租金底价800元/年/亩，另收土地矛盾处置费50元/年/亩（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价,则对应在租金底价的基础上叠加）;投标保证金5311.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后6个月未发现农药后i责症方可全额退回，利息心27.772年3月800.00元/年/亩0.005311.00海58119第3页/共5页不计，意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金,情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。请各投标人注意:不得私自搭建生活用房、看护房、存放农资仓库，不得占用基本农田，如确有需求，需办理设施农用地备案手续。集体经济组织成员（代表）意见集体经济组织洪桥第4页/共5页签名：电wn特盖章：际峰雷2的20年44月24日意见多中签名盖章X19720年4月24日乡镇（街道）意见签名：东菜盖章：20年4月5日农村产权交易机构意见签名盖章202年4月5日第5页/共5页农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）王鲍镇村（社区）洪桥村组别项目名称王鲍镇洪桥村27.77亩土地流转项目类别农户承包土地经营权项目编号320681109A25040001登记日期2025年4月23日流转方式出租是否续租否流转期限2年3月项目位置项目四至东至韩建新窕：南至倪建飞宅后：西至天聚线：北至王海公路:坐标拐点项目描述王鲍镇洪桥村27.77亩土地流转，实测面积27.77亩，现对外公开招租流转，流转期限自2025年6月1日至2027年8月31日，共2年3个月。投标人要求：遵纪守法、合法经营，在本村有5年以上土地经营流转的经历、信誉良好，群众认可度高,同等价格下优先。种植要求：需种植粮食作物，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目，土地种植粮食作物，租金底价800元/年/亩，另收土地矛盾处置费50元/年/亩（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加);投标保证金5311.00元,成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后6个月未发现农药后遗症方可全额退回,利息不计，意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状,并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。请各投标人注意：不得私自搭建生活用房、看护房、存放农资仓库，不得占用基本农田，第1页/共5页村民代表议事表决情况表王鲍区镇（乡）洪桥村村（盖章）会议时间会议地点主持人记录人205年3月28日洗新朴党群服务中**长测议决事项村民代表总人数出席会议代表人数出席率%洪桥村土地流转事宜7872赞成人数反对人数弃权人数是否通过7200是议决事项简介051月主202年831，公开相琬洪桥村土地流转面积27.77亩,执转期限批成业行流转，匋租金800元，村管锁5元/，种植品种以粮食办养等.现台参会代表表决面过。村民代表签字印p体标院02发绣计客子为82意地徐首何购，点是京都心地国时部生*采机中2机十风告杉道任品量就本表根据村民代表会议记录整理黄y，由村民代表和列席人员签字后，报市和区镇农村产权交领颁机构各1份，村留存1份78六大-下老老专和来文强粥月。陕后细能兴马2萝手牛布汽诚铺洪好51m洪桥村三量一大”议事会德增堂供析门三一大”议事会京德调堂会议纪要市王鲍热时间：22025年3月28地点：启东市王鲍镇洪桥村办公室中评4洲时新高部.参会人员：。0及会议内容：王鲍镇洪桥村关于土地流转事宜一、招标方式：公开招租。二、项目概况（1）项目地点：启东市王鲍镇洪桥村54组。（2）流转方式：租赁（3）流转面积：27.77亩（4）流转期限：2025年6月1日至2027年8月31日。（共2年3个月）（5）租金底价：每年800元/亩/年。另收服务费50元/亩/年。承租人不得转包，如需转包必须征得发包人同意。（6）种植品种:粮食作物。三、租金付款方式：招标单位与村委会签订出租协议后15日内交清第一年租金，以后的每年6月底付清次年租金。四、保证金：投标单位于投标前缴纳交易总额的10%投标保证金（5311元），中标后投标保证金转为履约保证金。履约保证金自合同期满后六个月未发现农药后遗症方可全额退回，不计利息。四、投标人：遵纪守法、合法经营，在本村有5年以上土地流转经营的经历、有良好信誉，群众认可度高，同等价格下优先。五、评标方式：公开招标，最高价中标。江苏省启东市农村产权交易公告项目编号:320681109A25040001-1根据启东市农村产权交易管理办法规定，受启东市王鲍有镇洪桥村股份经济合作社委托，启东市农村产权交易（服务）中心决定对王鲍镇洪桥村27.77亩土地流转项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1:王鲍镇洪桥村27.77亩土地流转，实测面积27.77亩，现对外公开招租流转，流转期限自2025年6月1日至2027年8月31日，共2年3个月。投标人要求：遵纪守法、合法经营，在本村有5年以上土地经营流转的经历、信誉良好，群众认可度高，同等价格下优先。种植要求：需种植粮食作物，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目，土地种植粮食作物，租金底价800元/年/亩，另收土地矛盾处置费50元/年/亩（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加）；投标保证金5311.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后6个月未发现农药后遗症方可全额退回，利息不计，意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。请各投标人注意：不得私自搭建生活用房、看护房、存放农资仓库，不得占用基本农田，如确有需求，需办理设施农用地备案手续。流转期限2年3月，服务费(材料费)0.00元，保证金5311.00元。、时间地点二、2025年6月4日08时30分1、报名时间及地点：_在王鲍镇农村产权交易服务中2025年6月6日12时00分报名。心或网上报名2025年6月11日12时00分2、交易时间及地点：在第1页/共2页王鲍镇农村产权交易服务中心交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：**飞，联系电话：13912442018四、注意事项1、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《江苏省农村产权交易意向流入方承诺书》。报名费及保证金缴至_启东县（区）农村产权交易（服务）中心账户内，并注明缴款事由。报名费不予退还，保证金不计利息。2、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向流入方，交易采用竞价_方式；如只产生一个符合条件的意向流入方，由交易机构组织交易双方公开协商。4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。5、项目成交后，流入方的保证金抵缴成交款，未成交者退还保证金。6、流入方须于交易结果公示结束后_5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。8、本公告在启东市农村产权交易中心网站（http://**.jsnc.gov.cn/）发布。报名联系人：杨柳，联系电话：051368265916权交易心启东市农村产权交易童）国中心零33025年6月日绀子第2页/共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转 农户承包土地经营权 土地经营流转涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
