房屋管理信息系统招标公告（枣庄学院2025）
枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目竞争性磋商公告
发布时间：2025年6月3日17时23分
发布人：山东正信招标有限责任公司
详细信息
枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目竞争性磋商公告
项目概况：
枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目采购项目的潜在供应商应在枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室获取采购文件，并于2025-06-16 14:30:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SDGP370000000202502003399
项目名称：枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：60.0万元
最高限价：60.0万元
采购需求：
标的
标的名称
数量
简要技术需求或服务要求
本包预算金额（单位：万元）
A
枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目
1
详见竞争性磋商文件要求
60.000000
合同履行期限：详见竞争性磋商文件要求
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件。
3、本项目的特定资格要求：（1）具备中华人民共和国有效的营业执照；（2）本项目不接受联合体报价。
三、获取采购文件：
1.时间：2025年6月4日9时0分至2025年6月10日17时0分，每天上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
2.地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室
3.方式：3.1根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的供应商必须在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册并备案；3.2注册完毕后，点击要参与的项目进行网上备案（注册信息必须与报名供应商信息一致）；3.3注册并备案成功后通过以下方式提供相关资料：方式一：现场获取采购文件，供应商的委托代理人持授权委托书到枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室获取采购文件并进行现场确认；方式二：网上确认及获取采购文件，发送登记表（详见中国山东政府采购网本项目公告附件）及供应商收件地址（邮寄纸质采购文件）至sdzxzbzz2025@163.com邮箱，邮件主题命名格式“枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目+供应商全称”，获取采购文件截止时间前应同时完成系统备案及登记表发送。注：获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。
4.售价：300元/份，磋商文件售出不退。
四、响应文件提交：
1.截止时间：2025年6月16日14时30分（北京时间）
2.地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。
五、开启：
1.开启时间：2025年6月16日14时30分（北京时间）
2.开启地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
其他补充事宜:无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：枣庄学院
地址：枣庄市薛城区民生路1号
联系方式：0632-3785739
2、采购代理机构
名称：山东正信招标有限责任公司
地址：山东省聊城市开发区县（区）东昌路159号
联系方式：16606356330
3、项目联系方式
项目联系人：山东正信招标有限责任公司
联系方式：16606356330
附件：
A包对应招标文件一册：
A包对应招标文件二册：
枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目（货物）竞争性磋商文件（项目编号：SDGP370000000202502003399）班信集团采购人：枣庄学院采购代理：山东正信招标有限责任公司日期：二〇二五年六月承诺书尊敬的社会各界朋友：正信咨询集团是项目建设前中后系列服务的综合服务机构，对各类业务，特别是招标活动，我们将严格按照法律法规进行操作，竭诚为项目建设单位尽心尽力提供专业技术化服务。如发现以下情况直接拨打监督电话，我们将对违规行为严惩：1、业务操作过程中与投标人私下接触，向主持人乱打招呼，向中标人吃拿卡要，向同行业提供项目信息的。2、泄露投标、评标信息和资料的。3、接受宴请和获取非法收入的。4、协助投标人投标的。5、咨询、造价、安评、食品检测、拍卖等业务活动违规操作的。可随时对违规行为及人员进行举报，我们绝对保守举报者相关信息，一经核实，将进行严重处罚直至开除。举报电话：0635—2928855（审监部）0635—2928878(法务中心)地址：山东省聊城市开发区东昌路159号。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第2页目录第一部分竞争性磋商公告第二部分供应商须知第三部分项目说明第四部分合同格式第五部分响应文件格式报价文件技术文件商务文件山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第3页第一部分竞争性磋商公告项目概况：枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目的潜在供应商应在枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室获取采购文件，并于2025-06-1614:30:00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况：项目编号：SDGP370000000202502003399项目名称：枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：60.0万元最高限价：60.0万元采购需求：标的标的名称数量简要技术需求或服务要求本包预算金额（单位：万元）A枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目1详见竞争性磋商文件要求60.0合同履行期限：详见竞争性磋商文件要求本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件。3、本项目的特定资格要求：（1）具备中华人民共和国有效的营业执照；（2）本项目不接受联合体报价。三、获取采购文件：1.时间：2025年06月04日9时00分至2025年06月10日17时00分，每天上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第4页2.地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。3.方式：3.1根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的供应商必须在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册并备案；3.2注册完毕后，点击要参与的项目进行网上备案（注册信息必须与报名供应商信息一致）；3.3注册并备案成功后通过以下方式提供相关资料：方式一：现场获取采购文件，供应商的委托代理人持授权委托书到枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室获取采购文件并进行现场确认；方式二：网上确认及获取采购文件，发送登记表（详见中国山东政府采购网本项目公告附件）及供应商收件地址（邮寄纸质采购文件）至sdzxzbzz2025@163.com邮箱，邮件主题命名格式“枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目+供应商全称”，获取采购文件截止时间前应同时完成系统备案及登记表发送。注：获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。4.售价：300元/份，磋商文件售出不退。四、响应文件提交：1.截止时间：2025年06月16日14时30分（北京时间）。2.地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。五、开启：1.开启时间：2025年06月16日14时30分（北京时间）。2.开启地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。六、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜：其他补充事宜：无山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第5页八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：1、采购人信息名称：枣庄学院地址：山东省枣庄市联系方式：0632-37857392、采购代理机构名称：山东正信招标有限责任公司地址：山东省聊城市开发区东昌路159号联系方式：樊兴国/梁杰/李壮16606356298/166063563303、项目联系方式项目联系人：樊兴国/梁杰/李壮联系方式：16606356298/16606356330发布人：山东正信招标有限责任公司发布日期：2025年6月3日山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第6页第二部分供应商须知供应商须知前附表序号内容规定1项目名称枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目2项目编号SDGP3700000002025020033993采购人枣庄学院4采购内容本项目共1个包，枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目，具体内容见项目说明。5预算预算：60.0万元，最高限价：60.0万元。初始报价或最后报价超出预算（控制价）金额按无效响应文件处理。6采购方式竞争性磋商7供应商资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件。3、本项目的特定资格要求：（1）具备中华人民共和国有效的营业执照；（2）本项目不接受联合体报价。8资格审查方式资格后审。9资金来源财政资金。10付款方式采购人和供应商签订合同，采购货物交付后经供应商安装、调试并经采购人和供应商双方联合验收合格后，办理付款手续（供应商提供增值税发票）。付款方式不允许负偏离，否则按响应文件无效处理。11交货期签订合同后接采购人通知90日历天内供货安装完成。序号内容规定11交货期(交货期不允许负偏离，否则按响应文件无效处理)12质保（服务）期1年。（质保（服务）期不允许负偏离，否则按响应文件无效处理）13交货地点枣庄学院。14报价要求本项目报价包括完成整个项目所产生的所有费用【软件费、安装费、人工费、运输费、社保费、意外保险费、加班费、各种税费、其他不可预见费及完成服务内容所需的一切费用。如出现任何遗漏内容需产生额外费用，均由供应商自行承担，采购人将不再另支付任何费用】。15评审标准及方法综合评分法。16报价有效期90日历日（自报价截止时间之日起）。17代理服务费用成交供应商在成交公告发布后5日内，按照成交金额计算交纳成交代理服务费（收费标准详见附件）。18答疑安排供应商提出问题的截止时间：在提交首次响应文件截止时间至少5日前。采购人书面澄清的时间：接到异议之日起2日内对所有异议统一作出答复，并及时告知所有供应商。供应商未在规定时间内提出询问或者疑问，视为认同磋商文件以及答疑文件内的所有要求，供应商未按照磋商文件解答或者答疑要求报价的，后果自负。19响应文件份数正本1份、副本3份，胶装。电子版响应文件1份：加盖公章、签字完成后的响应文件正本扫描件，格式为PDF，介质为U盘。20响应文件装订要求响应文件必须胶装。序号内容规定21供应商需提交的资格审查文件响应文件中提供如下资格审查文件：1.营业执照复印件加盖公章；2.法定代表人的授权委托书原件及授权代表的身份证复印件；若法定代表人参加，仅提供法定代表人的身份证复印件；3.2023年度或2024年度的财务状况报告。是指提供本单位的财务报告或财务报告表或基本账户开户银行开具的资信证明（成立日期不足一年的新公司可提供成立日期后的财务状况证明）复印件加盖公章；4.缴纳税收和社会保障资金的证明材料：4.1依法在山东省内缴纳税收和社会保障资金的供应商：依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函，格式按附件；在政府采购项目资格审查环节，采购人和采购代理机构登录“中国山东政府采购网”，在“开评标管理”栏目中，查询提供《承诺函》的供应商近六个月在山东省缴纳税收和社会保障资金的情况。对于反馈有税收及社保资金缴费信息的，视为“有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”；对于反馈无相关信息的，以响应文件中提供的证明资料为准。供应商依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应材料证明依法免税或不需要缴纳社会保障资金。供应商可提前在“中国山东政府采购网”查询本单位缴纳税收和社会保障资金情况；4.2未在山东省内缴纳税收和社会保障资金的供应商：近半年内不少于一个月依法缴纳税收的证明（不少于1个月，以发布公告时间往前推算半年）。是指提供本单位的缴税证明，为税务部门或银行出具的完（交、缴）税（款）凭证或证明材料复印件加盖公章；近半年内不少于一个月依法缴纳社会山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第9页序号内容规定保障资金的证明（不少于1个月，以发布公告时间往前推算半年）。指政府社会保障资金征收部门出具的单位职工社会保险缴费清单（或专用收据）扫描件或银行、税务部门代收的相关社保凭证复印件加盖公章；5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录承诺。格式按附件《无重大违法记录声明》和《信用记录承诺函》；对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。采购人或采购代理机构通过“信用中国”、“信用中国（山东）”和“中国政府采购网”)等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存（供应商无需在响应文件中提供查询截图）。查询截止时点为：本项目投标截止时间当日。对经查询在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，在“信用中国（山东）”（仅在山东省注册的供应商）（https://credit.shandong.gov.cn/）列入严重失信，在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，其报价将按无效响应处理。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在上述不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，其报价将按序号内容规定无效投标处理。采购人或采购代理机构对于查询到的供应商失信行为事由、处理机关名称及处理日期、处理有效期间等，以屏幕截图的方式保存，并承诺查询记录仅用于本次采购活动过程中，不用于其他目的。6.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，是指提供《履行合同的设备技术能力证明表》，格式按附件；7.报价保证金交纳证明材料加盖公章。注：①未按要求提供上述证件视为无效报价；②磋商小组仅依据各供应商现场提供的资料确认其资格，不接受递交响应文件截止时间后的任何其他形式的补充说明，各供应商为自行提供资料的真实性负完全责任。22政府采购政策1、除本采购文件中明确规定使用进口产品外，响应文件中不允许含有产自境外的进口产品，否则其响应文件按无效处理。进口产品是省级以上人民政府公布的政府集中采购目录以内或者采购限额标准以上的产自关境外的产品。2、政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理，强制采购《节能产品政府采购品目清单》内规定的强制节能产品，具体见品目清单中“★”标注的产品；优先采购列入《节能产品政府采购品目清单》内的不加“★”标注的节能产品和列入《环境标志产品政府采购品目清单》内的环境标志产品。2.1.本次采购若涉及《节能产品政府采购品目清单》内强制采购的节能产品，无论项目说明中是否明确为强制节能产序号内容规定22政府采购政策品，供应商都必须投报强制节能产品并提供有效的认证证书，供应商必须填写《节能产品报价说明表一》，格式见附件，填表要求按附件表下附注，否则按无效响应文件处理。如果在《节能产品政府采购品目清单》中无对应细化分类或该清单中的产品确实无法满足工作需要的，允许在节能清单之外选择。本次采购的产品如是列入《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的节能产品，需要享受价格扣除或加分的政策的，须填写《节能产品报价说明表二》，格式见附件，填写要求按附件中表下附注。要求提供的节能产品认证证书，是指由市场监管总局《关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》2019年第16号文件公布的机构出具的有效期内的节能认证证书复印件加盖公章。2.2.本次采购的产品如是列入《环境标志产品政府采购品目清单》内的环境标志产品，需要享受价格扣除或加分的政策的，须填写《环境标志产品报价说明表》，格式见附件，填写要求按附件中表下附注。要求提供的环境标志产品认证证书，是指由市场监管总局《关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》2019年第16号文件公布的机构出具的有效期内的环境标志产品认证证书复印件加盖公章。2.3对环境标志产品和节能产品评审加分：①在价格评标项中，对节能、环境标志产品分别给予价格评标总分值的5%的加分；序号内容规定②在技术评标项中，对节能、环境标志产品分别给予技术评标总分值的5%的加分。产品既是环境标志产品，又是节能产品的均予加分，其中节能产品加分时不含强制节能产品。最终得分=综合得分+对环境标志产品和节能产品加分。3、对农副产品的采购项目，政府优先采购贫困地区的农副产品，供应商在响应文件中声明原产地，采购代理机构在评审时通过国务院相关网站提供相关证据。对注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司在物业政府采购时优先采购，物业公司出具贫困县物业公司声明，格式自拟，并附贫困人员卡。4、政府采购项目，支持监狱企业、中小企业发展，支持残疾人就业。4.1供应商为监狱企业或所报产品为监狱企业产品并需要价格扣除的，应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖公章，并且填写《监狱企业、小型和微型企业、残疾人福利性单位产品报价说明表》（格式见响应文件附件，填写要求按附件中表下附注）。4.2政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：4.2.1货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。4.2.2在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程序号内容规定施工单位为中小企业。4.2.3在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。4.2.4在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）规定的中小企业扶持政策。4.2.5以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。4.2.6组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.2.7对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）规定的小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%作为其价格分。中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》，并且填写《监狱企业、小型和微型企业、残疾人福利性单位产品报价说明表》（格式见响应文件附件，填序号内容规定写要求按附件中表下附注），否则不得享受相关中小企业扶持政策。4.2.8接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予3%（工程项目为2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评审时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%作为其价格分。4.2.9价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。4.3按照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。如供应商为残疾人福利性单位，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见响应文件附件）。本项目所属行业：工业。23保证金1、保证金的形式：采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳。报价保证金额：人民币10000元；保证金的递交截止时间为：响应文件递交截止时间前。如网上银行支付：以本项目指定银行的到账时间为准，未在序号内容规定23保证金规定时间内到账的，其响应文件无效。户名：山东正信招标有限责任公司开户行：中国银行股份有限公司聊城开发区支行账号：211752102065行号：104471000154如采用除网上银行支付以外的形式，须将交纳凭证原件密封，于响应文件递交截止时间前递交，未按时递交其响应文件将被视为无效文件。友情提示：1、银行在法定节假日不办理公对公账户电汇或转账业务，请提前办理。2、保证金是响应文件的组成部分，未按规定交纳保证金，其响应文件将被视为无效文件。3、未成交供应商的保证金将在确定成交供应商后5个工作日内退还。成交供应商的保证金将在采购人与成交供应商签订合同并交由采购代理公司后，5个工作日内退还保证金。（代理费于成交公告发布后5日内交纳）。逾期办理造成损失由成交供应商自行承担。24是否公开首次响应文件报价《首轮报价)等主要内容□公开，唱价员宣读首轮报价一览表中的主要内容。☑不公开，采购代理机构将拆封的首次响应文件直接送磋商小组审阅。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第16页一、适用范围本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的项目。供应商应当按照本磋商文件的要求进行报价。二、总则（一）定义1、“采购人”系指枣庄学院。2、“采购代理机构”系指山东正信招标有限责任公司。3、“供应商”系指向采购代理机构索取磋商文件并提交响应文件的供应商。4、“成交（候选）供应商”系指由磋商小组对各供应商综合评审后，评选出的对磋商文件作出实质性响应、综合竞争实力强、报价合理且有能力为采购人提供货物和服务，遵守响应文件和磋商时的承诺，赢得或潜在赢得供货合同的供应商。5、“货物”系指成交供应商按磋商文件和采购合同的要求，向采购人提供所需的货物、服务及有关技术资料。6、“服务”系指磋商文件规定供应商须承担的检验、售后服务以及其它相关的义务。（二）相关费用1、无论评审方法和结果如何，供应商均应自行承担所有与本次磋商活动有关的相关费用；2、代理服务费：详见供应商须知表。三、磋商文件说明（一）磋商文件组成：本磋商文件由磋商文件目录所列内容组成。（二）磋商文件澄清供应商对磋商文件提出的澄清要求，详见须知表。对在磋商文件要求提交响应文件截止法定时间前收到的磋商文件的澄清要求，采购代理机构将视情况确定将不标明问题来源的书面答复发给所有购买磋商文件的供应商。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第17页（三）磋商文件修改1、采购代理机构对磋商文件必须修改的内容，须在磋商文件要求提交响应文件截止时间前，以书面形式通知己购买磋商文件的所有供应商。补充文件作为磋商文件的组成部分，对所有供应商具有约束力。2、为使供应商有足够的时间按磋商文件的要求修改响应文件，采购代理机构可酌情推迟磋商会议时间，并将此变更书面通知各供应商。四、响应文件编写供应商应认真阅读磋商文件中所有内容，并按照磋商文件的要求提供响应文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性，以使其报价对磋商文件作出实质性响应。否则，其将被视为无效。（一）响应文件的组成供应商应按照磋商文件的要求编制响应文件，提交包括证明其有资格进行报价和有能力履行合同的文件，内容如下：1、资格审查文件：详见供应商须知表中要求。2、报价文件（1）报价函（附件）；（2）报价一览表（附件）；（3）报价明细表（附件）；3、技术文件（1）货物的技术规格、参数的详细描述；（2）技术响应表（见附件）；4、商务文件（1）商务响应表（附件）；（2）类似项目业绩清单（见附件）；（3）产品质保承诺（包括但不限于）；（4）售后服务条款（包括但不限于）；山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第18页①售后服务保证、售后服务范围；②售后服务网点的具体分布、人员状况、详细地址和联系方式等；（5）其他优惠条款；（6）供应商认为需要加以说明的其他内容。（二）响应文件的语言要求及计量单位1、供应商提交的响应文件及供应商就有关磋商的所有来往函电均应使用标准简体中文。供应商可以提交用其他语言印制的资料，但必须译成中文，在有差异和矛盾时以中文材料为准。2、除磋商文件的技术规格中另有规定外，响应文件中所使用的计量单位须使用中华人民共和国法定计量单位。（三）响应文件的格式要求1、响应文件一律用A4纸打印胶装，一式四份，正本一份，副本三份，在每份响应文件上要注明正本或副本，如果正本与副本不符，则以正本为准。2、为方便审查及退还供应商的原件，请供应商将资格审查文件中要求提供的材料及评分项证明材料的原件分别放入档案袋内（可不密封）（封面列明含哪些资料），并在封面注明“资格审查文件、供应商名称”“评分项证明材料原件、供应商名称”，与响应文件同时提交；但只针对本项目开具的证明原件可装订在响应文件正本中不再单独提供（如未要求原件则无须提供）。3、响应文件需由供应商盖章并由法定代表人或授权代表签字。4、响应文件不得随意涂改和增删，错漏处如有修改，必须由供应商或其授权代表签字和盖章。5、响应文件因字迹不清晰或表达不清楚所引起的后果由供应商负责。6、电子邮件、电话、传真形式的响应文件概不接受。五、磋商报价（一）磋商报价基本要求1、本次磋商报价为非一次性报价；报价币种为人民币。报价应包括软件费、安装山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第19页费、培训费、保险费、检验费、售后服务、税金等一切所有费用；以及磋商文件明示和暗示的所有责任、义务和风险等全部费用。2、报价币种为人民币。3、必须报出所投货物的单项报价和总价。4、“报价一览表”不允许涂抹、修改，表中相应内容的报价必须计算正确；如果大写金额与小写金额不一致，以大写为准。5、供应商对报价若有说明应在报价一览表备注处注明。本项目不接受可选择的磋商方案和价格。任何有选择的或可调整的报价方案和价格将被视为非响应性报价而被拒绝。6、供应商免费提供的项目，应先填写该项目的实际价格，并注明免费。此项不计入总报价。（二）响应文件装订供应商必须将响应文件(正本、副本)中的有关文件按响应文件组成顺序排列装订成册，并在首页编制“响应文件目录”。（三）响应文件签署1、供应商代表必须按磋商文件的规定签署响应文件(正本、副本及各附件），并在响应文件封面上加盖供应商单位公章。2、在磋商文件要求签字、盖章处签字、盖章齐全。（四）响应文件密封和标记1、供应商应将响应文件正本、副本密封，并在封面明显处注明以下内容：（1）项目编号、项目名称；（2）供应商名称(加盖公章)。六、报价有效期（一）从报价之日起，有效期为90日。响应文件的有效期比本须知规定的有效期短的，将被称为非响应报价，采购代理机构有权拒绝。（二）特殊情况下，在报价有效期满之前，采购代理机构可以以书面形式要求供应山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第20页商同意延长报价有效期。供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长报价有效期的供应商有权收回报价保证金；同意延长报价有效期的供应商应当相应延长其报价保证金的有效期，但不得修改响应文件的实质性内容。七、响应文件递交（一）响应文件递交：1、供应商代表必须在提交响应文件截止时间前将响应文件送达指定地点。如因磋商文件的修改推迟磋商会议截止日期的，则按采购代理机构另行通知规定的时间递交。2、采购代理机构将拒绝接收递交响应文件截止时间后送达的响应文件。（二）响应文件签收1、采购代理机构收到响应文件后，向供应商出具响应文件签收证明。2、对供应商提交的响应文件在报价截止时间后不予退还。（三）响应文件修改与撤回1、供应商在磋商文件要求提交响应文件的截止时间前，可以修改或者撤回己提交的响应文件，并以书面形式通知采购代理机构。2、任何修改内容必须由供应商的法定代表人或其授权代表签字，不得涂抹。经法定代表人或其授权代表正式签署的修改文件组成响应文件的一部分，份数和密封要求同响应文件一致。3、响应文件在报价有效期内不得撤回。八、磋商（一）磋商小组采购代理机构将根据本项目的特点，在监督机构的监督下按照规定组建磋商小组。磋商小组负责对响应文件进行审查、质疑、评审，推荐成交候选供应商。（二）磋商原则“客观、公正、审慎”为本次磋商的基本原则，磋商小组将按照这一原则的要求，根据磋商文件的评审程序、评审方法、评审标准进行独立评审，同时在评审过程中遵守以下原则：山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第21页1、客观性原则：磋商小组将严格按照磋商文件的要求，对供应商的响应文件进行认真评审；磋商小组对响应文件的评审仅依据响应文件本身，而不依据响应文件以外的任何因素。2、统一性原则：磋商小组将按照统一的磋商原则和磋商方法，用同一标准进行评审。3、独立性原则：评审工作在磋商小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。4、保密性原则：采购代理机构将采取必要的措施，保证评审在严格保密的情况下进行。（三）磋商程序1、磋商仪式（如有）：采购人、采购代理机构、供应商代表按照规定的时间和地点举行。磋商会议过程中，供应商代表对首次响应文件的密封情况进行检查并签字确认，现场宣布检查结果。检查完毕后按本章“供应商须知前附表”的规定，如本项目首轮报价公开，唱价员将宣读首轮报价一览表的内容，供应商授权代表对公开唱价记录现场签字确认；如本项目首轮报价不公开，主持人宣布递交首次响应文件的供应商名单后，首次响应文件将直接送至磋商小组审阅。2、初步评审：磋商小组对供应商进行资格性、符合性审查。资格性审查指依据法律、法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件等进行审查。符合性审查是指磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。在进行符合性审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或补正将作为响应文件的一部分。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第22页磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。响应文件有下列情况之一的，为未能对采购文件作出实质性响应，将作无效处理：（1）响应文件未经供应商单位盖章和法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的（非逐页小签）；（2）交付时间/服务期限、付款方式及报价有效期等有不满足采购文件要求的；（3）供应商未按采购文件提供资格审查材料的；（4）响应文件附有采购人不能接受的条件；（5）评审过程中，磋商小组认为供应商的报价明显低于其他合格供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效处理；（6）初始报价或最后报价超过采购预算控制价的；（7）响应文件制作机器码、响应文件创建标识码一致、造价软件加密锁号一致，将视同串通投标作无效标处理，并将有关问题上报至行政监管部门处理。（8）电子清标中，技术标雷同性分析，存在高度雷同的技术标评分项且企业无法合理解释，或高度雷同项达到一定数量的，由评审委员会作无效标处理。（具体数量由评审委员会协商确定）（9）供应商未在递交响应文件截止时间前完成在“中国山东政府采购网”的注册（已注册的，不要求重复注册）；（10）供应商放弃最后报价或未在规定时间内在网上提交最后报价的；（11）不符合采购文件中规定的其他实质性要求。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第23页字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。3、磋商：磋商小组所有成员应当集中与单一通过资格性审查符合性审查的供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。在磋商过程中，磋商小组可以根据采购文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动采购文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对采购文件作出的实质性变动是采购文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。4、最后报价：采购文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。采购文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。（在采购文件和磋商情况中无实质性变动的情况下，后一轮报价不得高于前一轮报价，且每一轮报价均不得高于预算价，否则报价无效。特殊情况下，磋商小组可以根据评审情况现场增加或减少报价次数。）已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。5、综合评分：经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。采购文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效的响应文件山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第24页进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。供应商的综合得分等于全体磋商小组打分的算术平均值。磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价得分由高到低的顺序推荐。成交后成交供应商不得分包，严禁转包。6、供应商最终有效报价的认定：所有供应商禁止低于成本价、恶意竞争，如发现明显低于成本价的经磋商小组认定作无效处理。7、报价修正：供应商报价有算术错误的，磋商小组成员按以下原则进行修正：（一）响应文件中开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其报价无效。8、评分标准：评标项目评标分值评标方法描述报价15满足采购文件要求且报价最低的供应商的价格为评审基准价，其价格分为满分（标准分）。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（磋商基准价/最后报价）×15。注：因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算磋商基准价和最后报价。小数点后保留2位有效数字。供应商履约能力3供应商具有与本项目建设内容相关软件著作权（房产可视化平台、房产平台移动端、房产管理大屏软件等），每提供一项得1分，最多得3分（供应商提供的软件著作权证书与系统功能相近且满足使用要求的同样得分，无须名称一致）。备注：响应文件中需提供有效期内证书复印件并加盖公章，否则不得分。同类项目的业绩5供应商具有2021年1月1日至今类似项目业绩证明材料。每提供1项得1分，最高得5分。注：响应文件中提供中标通知书及合同复印件加盖公章，否则不予得分。技术指标281.▲部分技术参数为实质性要求，负偏离视为投标无效。2.★号为关键参数项，共4项，不满足参数要求的，每一项扣3分，共计12分；3.其余参数（非“▲”“★”）项为一般参数，不满足参数要求的，每一项扣1分，共计16分。项目实施方案10根据项目整体的技术方案（包括但不限于系统的技术架构方案、集成与融合方案、数据整合方案、系统测试方案、系统安全方案等及系统各项功能描述、建议硬件规格（如服务器配置）等）、工作任务、进度计划、组织保障、运行管理、风险控制及应对策略的科学、合理、可行性进行打分，满分10分，每出现一处弱项扣1分，扣完为止。（未对此项进行描述的不得分。）系统演示8投标人根据招标需求，提供以下重点功能的系统视频演示：（1)房产可视化地图：可实现地图在不同校区间的自由切换，可实现由校区进楼栋、由楼栋进楼层、由楼层进房间的逐级查看；支持校级管理员直接在地图上修改房间信息，分配房间的使用人，查看房间的基本信息和使用情况；系统演示8支持楼层矢量图的在线编辑功能，可以不安装插件在线完成图纸的编辑和关联对应楼层、房间等信息。完全满足得3分，功能缺项扣1分，扣完为止。（2）演示房产管理系统数据上报功能，房产管理员老师可直接导出电子表格进行房产报表的上报，主要包括教基表5374、教基表5377、教基表8386、教基表8388等各类上报的报表。完全满足得2分，功能缺项扣1分，扣完为止。（3）演示一键查询超标、超限房间情况，能够直观查看单位所有的超配房间信息，完全满足得3分，功能缺项扣1分，扣完为止。备注：1.如现场演示，开标截止时间前请各供应商提前准备好软件，以及调试正常的可视化音视频电脑以供演示（可实现第三视角），如果供应商因自身原因不能正常演示，自行承担后果；2.如采取系统录制操作屏幕的方式展示系统。录屏内容应包含系统操作和应答情况介绍，录屏时间不超过10分钟。录屏文件电子版应以U盘形式，单独密封，并随响应文件一同递交。对于递交响应文件截止时间后递交的录屏功能展示不予接收。项目实施方案5供应商有科学合理的项目实施进度计划及其保证措施、质量保证计划及保证措施以及项目管理、项目验收、系统测试、系统故障时的应急预案等。方案内容全面、计划合理可行，得5分；每出现一处内容缺项或弱项扣1分，扣完为止培训服务5提供本项目的培训方案，包括但不限于培训内容、培训目标、培训资源（包括ppt或视频或纸质版操作规程），培训方案完整全面、内容详细的得5分；每出现一处内容缺项或弱项扣1分，扣完为止。售后服务方案111、供应商提供的售后服务方案包括但不限于售后服务承诺满足项目需求、有完整保障措施，具体维护期内外的后续技术支持和维护以及能够提供长期稳定的就近快速服务响应，有较强的专业技术队伍，能提供快速的售后服务响应的情况等内容，方案完善全面，具有可行性、针对性，技术支持流程和规范，具有本地化优势充分满足采购人需求得5分，每出现一处内容缺项或弱项扣1分，扣完为止。2、满足磋商文件质保期要求的基础上，每增加一年，加2分，最多加6分。注：供应商提供加盖公章的承诺函，否则不予得分。拟投入项目团队成员101、供应商拟安排本次项目实施团队人员不少于10名（提供社保证明），项目团队中具有计算机软件相关高级证书资质的每提供一人得2分，最高得4分。2、项目实施团队由于房产数据清查任务量巨大，项目团队中需配备驻场清查团队人员（提供社保证明）。每提供1名加1分，最多得6分。注：响应文件中须提供相关人员证书复印件加盖公章及近半年内不少于一个月社保证明复印件加盖公章，否则不予得分。九、禁止供应商串通或以不正当手段谋取成交，如出现以下情形将依法追究法律责任。（一）有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：1、供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；2、供应商在响应文件中提供虚假材料的；3、除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；4、供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；5、磋商文件规定的其他情形。（二）供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动，有违法所得的，并处山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第28页没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1、提供虚假材料谋取中标、成交的；2、采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；3、与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；4、向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；5、在采购过程中与采购人进行协商磋商的；6、拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。7、成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；8、未按照磋商文件确定的事项签订采购合同；9、将采购合同转包；10、擅自变更、中止或者终止采购合同。（三）供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加采购活动。（四）有下列情形之一的，属于恶意串通，对供应商依法追究法律责任：1、供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件；2、供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件；3、供应商之间协商报价、技术方案等响应文件的实质性内容；4、属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加采购活动；5、供应商之间事先约定由某一特定供应商成交；6、供应商之间商定部分供应商放弃参加采购活动或者放弃成交；7、供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。（五）有下列情形之一的，视为供应商相互串通报价：山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第29页1、不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；2、不同供应商委托同一单位或者个人办理相关事宜；3、不同供应商的响应文件载明的项目管理成员为同一人；4、不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；5、不同供应商的响应文件相互混装；（六）除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。采购人或者采购代理机构不得通过对样品进行检测、对供应商进行考察等方式改变评审结果。出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：1、因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；3、除法定情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。十、评审纪律（一）评审是采购工作的重要环节，评审工作在磋商小组内独立进行。磋商小组将按照评审原则的要求，公正、平等地对待所有供应商。（二）所有评审人员应忠于职守、廉洁自律、秉公办事、不徇私情。（三）磋商小组不得接受或参加供应商或与其有关的单位、组织或个人的有碍公务的宴请、娱乐等，不得以任何形式弄虚作假。（四）评审期间，磋商小组不得随意出入评审地点、与外界通讯、会客等。（五）在响应文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，供应商对采山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第30页购人、用户及磋商小组其他成员施加影响的任何行为，都将导致被取消磋商资格。（六）为保证成交的公正性，在评审过程中，磋商小组不得与任何供应商或与成交结果有利害关系的人员进行私下接触。在评审工作结束后，凡与评审情况有接触的任何人，不得将评审情况扩散出磋商小组以外。（七）评审过程中，当发表结论性意见时，先听取专家评委意见，用户评委随后发表意见。（八）评审结束后，各磋商小组成员应将全部资料整理交至采购代理机构，严禁将评审过程中的任何资料带出评审现场向供应商或其他单位提供。（九）采购代理机构与委托方应对磋商小组成员名单、拟邀请的潜在供应商名单、已购买磋商文件的潜在供应商名单、评审过程予以保密。（十）磋商小组成员以及与评审有关的人员应当对评审情况和评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密予以保密。（十一）磋商小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。（十二）评审工作开始前，由工作人员负责保管评委、工作人员的通讯工具。（十三）在采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：1、参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；2、参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；3、参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；4、与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；5、与供应商有其他可能影响采购活动公平、公正进行的关系。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或者采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购人或者采购代理机构应当及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第31页十一、成交通知书采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。采购人或者采购代理机构应当在成交供应商确定后2个工作日内，在省级以上财政部门指定的采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。《成交通知书》将作为签订合同的依据，且是合同的一个组成部分。十二、签订合同采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起10日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订采购合同。采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。成交供应商拒绝签订采购合同的，采购人可以按照排序由高到低的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。十三、质疑投诉：供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第32页出。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向规定的财政部门提起投诉。质疑的提出和答复、投诉的提起和处理应严格按照中华人民共和国财政部令【第94号】《政府采购质疑和投诉办法》的规定。联系部门：山东正信招标有限责任公司技术部异议书收件人：樊兴国/梁杰联系电话：16606356298/16606356330通讯地址：山东省聊城市开发区东昌路159号供应商提出质疑的，应当在质疑函送达至通讯地址后电话通知（或采用邮寄形式的，将快递单号以短信形式通知）采购代理机构质疑函接收人。十四、履约验收方案在成交供应商申请进行验收后，由采购人组织相关人员对项目采购内容进行验收。验收标准按照相关国家法律法规、国家标准、地方标准（或行业标准）等执行。验收时间、验收方式、验收程序等按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、《山东省政府采购履约验收管理办法》鲁财采〔2021〕25号文件的规定进行。验收组织的其他未尽事宜签订合同时具体约定。十五、解释权：（一）本采购文件的最终解释权为采购人，解释以采购人的书面解释为准。（二）采购文件未作须知明示，而又有相关法律、法规规定的，供应商应同时遵守相关法律、法规。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第33页第三部分项目说明一、项目名称：枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目二、技术参数：序号业务功能功能描述1系统架构1、▲软件采用B/S（浏览器/服务器模式）的应用程序架构，可同时支持Linux、Windows等操作系统，支持IE内核8以上浏览器、新版IE浏览器、Firefox、GoogleChrome等浏览器的正常浏览操作；手机端支持Android、IOS，支持微信公众号等多种形式。支持开放及扩展。2、★系统须基于统一数据平台，数据库支持达梦、瀚高、Oracle、mysql等数据库，支持银河麒麟高级服务器操作系统、统信服务器操作系统等，支持海光处理器、兆芯处理器等；系统具备加密数据设计，方便的数据导入、导出功能。以上内容需要提供相关证明资料。3、★系统需要支持与资产管理平台同数据源数据库，来保证两系统数据一致。4、遵循统一的信息标准，开放系统数据接口，能与学校数据中心及其它相关系统数据共享与数据交换，为学校数字化校园及其他信息系统提供数据接口。5、各软件功能模块统一用户界面，所有业务子系统的功能界面风格和操作方式统一；支持多角色分权限分层次结构管理，支持学校的管理角色设置管理权限，支持对各类房源的使用进行个别或批量管理，支持全面覆盖高校房产管理工作各个领域。6、为保障数据的标准性、统一性，各子系统/功能模块基于统一数据库开发和管理。7、支持统中的数据备份至指定校园网服务器中，支持定每日定时同步，支持增量数据同步，可定期进行全库备份。2基础数据管理1、单位信息管理支持手动增加、一键导入、数据对接三种单位机构信息录入方式，支持单位信息进行浏览查看、修改、删除，支持批量删除、批量赋值、导出电子表格操作功能。2、人员信息管理支持手动增加、一键导入、数据对接三种教职工信息录入方式，支持教职工信息进行浏览查看、修改、删除，支持批量删除、批量赋值、导出电子表格操作功能。3、通知公告管理支持发布通知公告、政策法规、系统操作说明、各类房屋申请须知，支持系统直接编辑和附件上传两种形式，支持word文档、pdf等文件格式。支持批量管理，可批量删除、批量发布、批量撤销。4、数据字典支持数据字典信息进行添加、维护管理，系统将内置一套数据字典标准，学校可根据实际管理需要进行增加完善。支持批量删除、导出电子表格操作。5、地点对照支持资产存放地点与房产各楼栋、房间信息进行对照，支持在房产系统看资产，如看某个房间里的资产或某个楼栋的资产。6、数据导入支持批量导入人员信息，单位信息，支持批量导入房间的照片。3公房管理1、房屋档案支持维护校区信息、公房的楼栋信息、公房的房间信息，记录校区的名称、建成年份、占地面积、建筑面积等基本信息。记录楼栋的编号、名称、建筑面积、使用面积等基本信息，支持记录楼层信息、资产信息、财务信息、建筑情况、使用情况等楼栋的附属信息。记录房间的房间编号、名称、所属楼栋、所属楼层、建筑面积、使用面积等基本信息，支持记录使用人信息、使用情况、建设情况，支持按照国家规山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第35页定的上报用途标准给房间进行分类。支持与学校现用的固定资产管理系统对接，获取到该房间下资产信息。2、申请分配（1）公房申请支持二级学院的房产管理老师向学校申请公房房间，支持进行批量申请，选择拟申请的楼栋和房间，支持对申请信息进行增加、编辑、查看、删除的操作。公房的使用申请提交之后，由相关管理部门或分管领导审核（支持根据实际业务办理流程预置系统的审核流程），支持查看公房使用申请的审核流程和审核进度。（2）公房分配支持学校房产管理老师在公房分配模块分配房间，查看到所有审核通过的公房申请单，根据各申请单的需求分配相应的房间。支持增加、批量删除、复核、导出电子表格的操作。支持学校房产科管理老师直接分配房间给二级学院。3、定额核算（1）系统支持按照校内文件自定义配置核算规则，可以按照学科类型、字典项（如职务、职级、职称等）、数量等设置匹配规则，无需代码改动即可快速完成。（2）系统根据房产台账自动提取各单位各用途房间使用面积，支持根据预设的定额核算项目自动计算总面积，判断是否超额。支持对超标配置的进行预警。（3）支持根据房屋类型等设置收费标准。（4）对于超额使用房间的单位，支持根据收费标准自动计算各单位应收费用，形成应收账单。（5）支持按照个人、按照单位进行公房使用超标统计。4、公房信息核对支持学院房产老师对房间面积、使用人、房屋用途等信息进行核对，支持对存在问题的房间修改后进行上报提交学校管理员审核更新。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第36页公房信息核对功能支持自定义维护核对范围，支持自定义需要核实的信息项，支持查看修改前后的数据对比。支持图上核查，可以实现在地图上开展核查工作实现数图互查，可以在清查过程中查看房间对应的图纸信息。5、日常管理支持对公房的使用变更、公房拆分、公房合并、公房退房、公房房间变动确认的管理。（1）公房使用变更系统支持对房间的基本信息、使用人信息进行变更，支持在公房变更参数设置中可对所有的房产基础信息项进行设置，设置该信息项是否可变更，发生变更是否需要走审核流程。变更申请提交后，由相关管理部门或分管领导审核（可根据实际业务办理流程预置系统的审核流程），可查看审核流程和审核进度。并以表格形式展现历史变更信息（即可实现跟踪查询）。（2）公房拆分支持已维护的公房房间拆分成多个房间。支持查看所有的拆分信息，支持查看拆分前和拆分后的房间信息。公房拆分申请提交后，支持实际业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看公房拆分申请的审核状态和审核流程。（3）公房合并支持将多间房间合并成一间房间，支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看公房合并申请的审核状态和审核流程。（4）公房退房各单位房产负责的老师可以发起退房申请。支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看退房申请的审核进度和审核流程（5）公房房间变动确认支持相关管理部门或分管领导对公房房间变动，变动内容包括公房房间用途、使用单位等信息调整修改，房间新增，删除等。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第37页6、公房使用查询实现公房使用情况多角度数据分析查询，数据查询角度如下：按房间使用部门查询、按房屋用途（一级房屋用途、二级房屋用途）查询、按时间段查询、按时用人查询。7、汇总查询系统支持多种汇总查询，便于管理人员和校领导查看公房管理过程中的各类数据。8、数据导入系统支持批量导入的功能。9、公房盘活--公共资源预约平台支持在线浏览房间情况、室内配置、可预约时间、容纳人数、收费标准、开放范围等功能，公共资源预约平台同时还可以融合工位、体育场馆、大型仪器、虚拟仿真实验室等多类型资源，构建起全种类的资源预约平台。支持管理部门人员对接校房产系统获取相关公房信息，确保资源信息的一致性，管理员可设置预约开放时间、室内配置、容纳人数、收费标准、开放范围等，可自由维护资源的启用与禁用。4周转房管理1、房屋档案系统支持周转房所在的校区（坐落）信息、楼栋、房间的管理与维护，可对校区、楼栋、房间等基础信息进行增加、修改、删除等操作，同时支持批量删除、导出电子表格操作功能。2、用房申请支持教职工发起用房申请，支持用房申请信息进行新增、编辑、查看、删除的操作。支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看周转房使用申请的审核流程和审核进度3、选房管理（1）批次管理可对周转房选房分配的批次进行维护，包括批次名称、公示的开始时间和结束时间，可对批次进行增加、编辑、删除、查看、复核等操作，4周转房管理同时，可查询历史选房批次的情况。（2）排队规则支持对周转房选房排队规则的管理，可设置排队规则，根据排队规则来判断优先给谁分配周转房。同时，可根据学校的实际情况对排队规则设置优先级。（3）排队轮候对提交的周转房申请信息按照排队规则进行轮候，支持生成排队序号，可查看审核通过的申请单信息和已分配周转房的情况；可查看批次名单，可按照批次进行筛选，可对集中选房的时间进行设置。（4）房源管理对周转房分配的房源进行管理，确定各个批次可供分配的房源有哪些。支持将周转房的房源加入到批次名单中，支持批次名单的查看。（5）集中选房支持给教职工分配周转房，可按照批次进行显示，查看各批次的房源信息、选房人信息，给选房人分配周转房。（6）在线选房支持教职工自行在线选房，登录系统后，申请人可查看到周转房的发布房源信息，选择所需的周转房。4、用房分配房产管理老师可通过用房分配直接给申请人分配周转房，可对周转房申请信息进行分配、复核、查看、取消复核等操作。支持按照复核状态进行筛选，支持导出电子表格的操作。5、合同管理对周转房的合同信息进行管理，可维护合同的基本信息，系统自动按照合同基本信息，生成租期和月度租金。可查看租赁期内各个月份的租金收取明细。支持按照合同状态进筛选，支持导出合同信息、打印入住通知单、导出电子表格等操作。6、租金管理对周转房的租金进行管理，周转房租金的缴纳方式包括工资代扣、自缴、减免等形式；系统支持直接导出月度租金明细表，通过工资代扣的形式扣除周转房租金。也支持租金的自行缴纳。租金管理主要功能包括月度租金处理、补缴租金、缴费流水查看等。（1）收缴租金包括按月收取租金管理和按年收取租金管理，按月收取租金管理可按月份生成每月所需缴纳的周转房租金，记录每月的本月应收金额、本月实收总金额、本月汇缴金额、本月补缴金额、历史欠费金额等；按年收取租金管理可按年份生成每期所需缴纳的周转房租金，记录年度的本期应收金额、本期实收总金额、本期汇缴金额、本期补缴金额、历史欠费金额等；可根据缴费状态筛选缴费信息，支持导出各租赁人员的租金明细表，可记录租金实际缴纳情况并提供租户房租欠费清单。支持导入各租赁人员的工资扣费信息。（2）补缴租金支持记录补缴租金的缴费记录信息。记录信息包括缴费月份、补缴金额、缴费方式以及缴费的合同。如果欠费人使用工资代扣的形式来补齐欠费时，会将欠费的租金在下个月汇缴中进行代扣。（3）缴费流水可查看租户月度租金的缴纳情况，可按照合同状态进行筛选显示，可按照承租人和合同编号进行查询，可查看该合同下的所有缴费情况。7、退房续租支持周转房的退房和续租。（1）退房申请支持租赁人发起退房申请，可查看租赁人的合同信息，退房信息支持编辑、查看、删除、批量删除的操作。支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看退房申请的审核进度和审核流程。（2）退房结算在退房时进行费用的结算，对未缴纳或者多缴纳的费用可以在该模块中进行结算。（3）续租申请支持续租申请，可查看租赁人的合同信息，续租信息支持编辑、查看、删除、批量删除的操作。支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看续租申请的审核进度和审核流程。8、汇总查询可对退房信息、合同租金信息进行汇总查询。9、在线选房（1）排队选房设置针对不同阶段批量选房情况，可通过设置选房批次进行分类管理，批次管理支持设置选房房源、添加选房人员，添加的选房人员可通过选房规则设置选房顺序与选房时间，选房人可根据选房时间在系统按顺序在线选房。（2）在线选房选房人员在规定的选房时间内，通过在线选房功能浏览可选房源，房源直观排列，对房屋图片、租金、坐落位置、面积等信息直观展示；同时可查看房屋详情信息，包括房间图片、视频、户型图、房屋基本信息、配套信息等，确认房源后，选房人可直接选定，选定后其他人员无法再选择该房间。5住房管理1、住房档案住房模块的管理主要是针对学校的承租住宅和已售住宅的管理，用于登记已售住宅的产权人信息，记录承租住宅的租赁起止日期、月租金等基本信息。支持住房的坐落信息、楼栋、房间信息的维护。坐落位置主要维护校区编号、校区名称、校区类型、管理人员、面积等基本信息。支持校区信息增删改查。住房楼栋信息维护主要维护楼栋编号、楼栋名称、建筑面积、楼层信息等基本信息。住房房间信息可维护房间的基本信息、建设情况、住户信息，可查看产权人信息等。支持多种形式的查5住房管理询功能。2、住户档案支持对职工住房的进行产权住宅、承租住宅的住户信息维护。支持对房屋住户的增删改查。3、汇总查询提供多种形式的汇总查询，如住房楼栋信息查询、住房房间信息查询、空置住房查询、以人查房、已售住房查询、住房生命周期查询、住房图形化浏览等。4、数据导入支持住房信息批量导入，住房楼栋信息导入、住房房间信息导入。6经营房管理1、房屋档案系统支持查看经营房的楼栋信息，查看经营房的房间信息，支持维护租赁户信息，可对租赁户信息进行增加、编辑、查看、删除的操作，租赁户信息主要包括租赁户名称、租赁户类型、租赁户联系人、联系电话等信息。2、申请备案（1）非转经申请支持非经营性的房间转换为经营房，进行对外租赁，房间管理部门可提交非转经申请，支持对申请信息进行增加、编辑、查看、删除的操作。支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看非转经申请的审核进度和审核流程。支持多种查询，支持按照单据状态进行单据筛选。（2）经转非申请支持经营性的房间转换为非经营房，进行房间管理，房产管理部门可提交经转非申请，支持对申请信息进行增加、编辑、查看、删除的操作。支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看经转非申请的审核进度和审核流程。支持多种查询，支持按照单据状态进行单据筛选。6经营房管理3、合同管理（1）经营房合同登记支持经营房租赁的合同进行登记管理，填写合同编号、承租方、合同开始时间和结束时间、合同保证金等基本信息，支持实际出租的类型选择楼栋、楼层、房间，系统自动计算租赁面积和租赁金额。支持按照的登记状态筛选合同信息，支持按照合同编号、承租方等多种方式的查询。（2）经营房合同终止支持对合同进行终止，支持业务办理流程预置系统的审核流程，支持查看合同终止申请的审核流程和审核状态。（3）经营房合同到期提醒对即将到期的合同给出提示，可设置预警天数，系统会自动根据预警天数提前提醒合同到期情况。系统支持按照是否到期进行合同数据的筛选。4、租金管理系统支持对合同的租金进行管理，可按租期生成租金，可对合同租金进行收缴，支持一键收缴租金，支持导出合同的租金明细。支持合同信息的筛选，支持按照合同编号、承租方、缴纳方式等多种形式的查询。5、数据导入系统支持批量导入数据，可批量导入经营房的楼栋信息、经营房房间信息、租赁户信息导入、经营房合同信息导入。7维修管理1、维修申请支持教职工在该模块提交维修申请，填写联系电话、房间类型、报修房间、报修内容等信息，可将房屋的问题拍照进行上传。可对维修申请信息进行增加、删除、编辑、查看的操作，支持按照单据编号进行筛选维修申请信息。2、维修申请审核7维修管理房产管理老师可获取到教职工提交的维修申请信息，对维修申请信息进行审核，便于老师及时获取维修信息，安排人员及时对房间进行维修。3、维修记录登记该模块可对维修记录进行登记，登记维修金额，维修时间、维修内容、施工单位、施工情况等信息。8土地管理1、土地档案可维护土地信息、构筑物信息、人防工程信息可通过附件上传地形地貌图、规划图、产权证附件等图片信息。2、日常管理（1）土地租借登记可对学校租借出去的土地信息进行登记，维护租借土地、租借面积、总租金、承租方等基本信息，可对租借信息进行增加、编辑、查看、删除和批量删除的操作，支持将租借信息导出电子表格，提供按照租借编号、租借土地、承租方、租借用途等多种形式的查询。（2）土地信息变更如学校的土地信息发生变更，可在该模块进行修改，支持查看变更信息，可查看出变更前的土地信息和变更后的土地信息。3、汇总查询可对土地信息、构筑物信息、人防工程信息进行查询，对应的查询页面也支持按照多种方式进行信息筛选。4、数据导入支持土地信息、构筑物信息、人防工程信息的批量导入。5、绿化信息登记（1）绿化树木信息登记支持对学校的绿化信息进行登记，可对绿化信息进行增加、编辑、查看、删除的操作。（2）绿化地块信息登记8土地管理支持对学校的绿化地块信息进行登记，可对绿化地块信息进行增加、编辑、查看、删除的操作。9图纸1、地图管理（1）地图上传支持对校区、楼栋、楼层的平面图上传，可直观的看到校区、楼栋、楼层、房间的分布情况。支持多级树的管理模式，支持上传地图、保存地图、删除地图、下载地图。★需要支持图片自定义切割识别能力，并提供相关证明截图。（2）热点维护支持对上传图片的关键位置增加热点信息，添加热点后，鼠标移动到热点后可展示该位置的详细信息。支持移动地图、添加热点、批量添加热点、删除热点等操作。可维护热点标题、选择对应的建筑编号、维护对应的热点简介。（3）地图浏览可浏览上传的校区、楼栋、楼层的图片信息和维护的热点信息，支持逐级查看，从校区的热点可以查看楼栋信息，通过楼栋信息的热点可以查看楼层信息，通过楼层信息的热点可查看房间信息，进入房间信息可直接在该模快对房间信息进行编辑。2、CAD图纸管理支持CAD图纸的上传，支持校区、楼栋、楼层、房间的分级管理。10统计报表支持对学校的房间数据、楼栋数据进行统计分析，支持统计报表的生成。房产管理员和领导可对学校的房产信息进行总体把控。1、统计分析系统支持按照房屋用途统计、按照使用单位统计、按照楼栋的上报用途统计、楼栋房间用途统计、单位用房用途统计、按照校舍的分类进行性统计。支持图形化的展示形式。2、统计报表10统计报表支持房产上报中的各类报表的生成，表格样式全部按照国家标准，进行房产数据上报时，房产管理员老师可直接导出电子表格进行房产报表的上报，主要包括教基表5374、教基表5377、教基表8386、教基表8388等各类上报的报表。11系统设置1、权限管理支持对学校教师工的权限进行管理，包括角色管理、管理权限设置、操作权限设置、审核流程设置。2、数据管理支持对系统的数据进行管理。3、安全管理系统管理员可查看系统的操作日志，实时查看系统使用人做的系统操作，支持按照操作人、设备类型、操作内容、操作机器等多种方式的查询。4、系统工程可对系统的参数进行设置、查看系统版本的升级日志、对系统的功能模块进行管理、对系统页面的字段显示进行设置、5、公房参数变更设置可对公房的参数是否允许变更、变更申请后是否需要审核进行设置，设置可变更的信息项，支持对公房信息的必填项进行设置。12系统对接★1、系统与学校现用资产管理系统进行有效对接，实现数据共享，使用共同的人员、单位、地点库，实时了解每个房间的资产配备情况,资产管理系统中，发起资产变动业务，能对应同步至房产可视化平台内。与资产管理系统对接的费用由中标单位承担。2、与资产管理系统、实验管理系统、大型仪器共享平台、项目库管理系统、人事系统、科研系统、OA平台等相关系统对接时提供免费技术服务，不再收取接口费等。13可视化地图1、二、三维地图展现房产可视化管理平台可根据学校需求，制作三维仿真地图、二维地图13可视化地图或者卫星地图、影像图等，可实现地图在不同校区间的自由切换，可实现由校区进楼栋、由楼栋进楼层、由楼层进房间的逐级查看。支持直接在地图上修改房间信息，分配房间的使用人，查看房间的基本信息和使用情况等。支持楼层矢量图的在线编辑功能，可以不安装插件在线完成图纸的编辑和关联对应楼层、房间等信息。质保期内，校区建筑发生变化时，可进行维护、更新。2、地图工具智能图形系统具备搜索查询、全屏展示、地图切换、平移、放大、缩小等功能，同时支持测距离、测面积、区域信息统计、建筑标签显示、背景切换、地图比例尺、地图罗盘针、鹰眼地图（可操作鹰眼地图控制主地图聚焦显示的位置，例如平移、放大、缩小、位置选择后聚焦展示等）、图纸上传、地图下载（用户可选择彩色、黑白模式打印）、校区平面图、热力图着色展示等功能。3、地图搜索提供地图页面搜索框的功能，支持搜索对应的楼栋、房间、资产，支持按照使用部门、管理部门、使用人进行搜索，定位其位置。4、基础信息与地图交互管理由系统房间基础信息可进入地图，在地图中也可查看（平面图上可直接观看每个房间使用单位、面积等）、维护房间的基本信息。5、数图互查支持数图互查的功能，可由系统中的楼栋信息进入地图上的楼栋，由楼栋进入到其所在的楼层，跳转到地图后，对应的查找位置高亮显示。同时支持由地图的楼栋直接进入系统对应的楼栋信息页面，由楼层平面图中的房间跳转到系统中的房间信息页面。在房间信息部分，可实现“图属档”一体化和“房人物事”一体化的查看效果。6、建筑物浏览提供建筑物浏览，鼠标经过地图中建筑物时展现该建筑物轮廓与名称标签。可一键展现校园内所有建筑物标签，点击地图中建筑物后可查看该建筑物的基本信息、楼栋分层图与建筑物照片。房屋热点标注，在校区图上以显著的标识显示房屋，比如热点、红点、名称标签等，用户可根据喜好选择，鼠标移入热点房屋有明显高亮，并显示该栋楼的简介信息。7、智能楼盘表可直观展示出楼栋下的所有房间，按照房间的不同状态，采取不同的颜色显示，直观的查看出各房间的房屋状态（空置、在用、在建或者其他状态）；支持按照房屋类型进行展示；支持按照上报用途进行展示。支持直接在楼盘表上进行搜索，检索目标房间，同时支持选中楼盘表中的房间查看房间的基本信息、使用情况、房间图片等信息。8、上报用途/房屋类型/房屋状态分色功能在楼盘表中分楼层展示房间，同时按照上报用途、房屋类型、房屋状态分颜色展示。9、资产可视化展示以地图标签的形式展现资产相关属性信息。点击建筑物可呈现该建筑物内资产信息列表，进入室内地图点击房间可呈现该房间内资产信息列表。通过关键字查询，点击选定列表中资产，可一键定位到资产所在建筑物，进而定位到资产所在房间。10、信息点链接地图上可以增加多种形式的信息点，实现图层、数据的链接。11、测量功能可测量地图中任意地点的路线距离、直线距离。同时也支持面积测量，自动生成路线所围成的面积。12、一体化导航提供一体化导航功能，用户可以输入起始点名称，系统会根据用户输入关键字自动匹配相关位置列表供用户选择；系统根据路网信息自动计算并提供最短路径的路线导航。可实现校外地点到学校的导航。13、免插件GIS功能系统登录不需要安装插件，支持各主流浏览器。支持多种类型终端的访问，手机pad电脑等，支持小程序和客户端访问。14、自由显示用户可根据需要设置是否展示建筑物标签，支持建筑物标签的背景切换。楼栋的分层图中，可选择楼层进行显示，可对显示的房间信息进行控制，可展示房间编号、房间名称、建筑面积、使用单位等房间基本信息。支持楼层图的导出，导出信息与页面展示信息完全一致。15、拆分合并在楼层图上支持对房间的拆分和合并，根据学校房间使用的具体情况，可将一间房拆分成多间房，支持将多间房合并成一间房，可直接在楼层图上进行操作，可实现一键拆分合并，手动根据比例调整拆分位置。16、数据维护房产管理老师可直接在地图上对楼栋信息、房间信息进行编辑修改。支持导入校区图、楼层平面图，并在图上进行逐一标注对应楼栋、楼层、房间，达到图属档一体化效果，实现图与数据互相链接，标注支持任意形状的多边形标注，标注功能应该便于操作，具有退回、重绘等功能。图层链接，实现对校区图、楼盘图、楼层平面图等无限级下钻式链接管理。17、查询统计支持对楼层资产、房屋用途、使用单位、楼层使用人进行查询统计，获取到楼层下各业务分类的统计情况。18、区域统计支持按照区域进行统计，可将需进行统计的区域圈出来，系统直接生成给区域的统计信息，支持按照图形化展示，支持分析图的下载。19、楼栋维修可直接在地图上发起维修申请，直接选中对应楼栋，选择需维修的房间，可提交到对应人员进行审核。20、VR实景地图。提供校内特定景点的实景（360度以及720度全景视角）地图展示功能，用户可在实景地图中进行互动操作。提供空中视角查看，地面视角查看。根据VR图中的指示箭头可进行移动，全方位浏览学校景色。14手机端1、支持对接企业号、公众号、校园OA平台以及对接后支持实时发送待办消息。2、支持各个业务流程的在线审核功能。并可以通过微信消息自动跳转进行审核。3、支持公房用房申请和退房申请、周转房的用房申请和续租申请以及退房申请、住房补贴申请、住房公积金开户申请及审核相关业务4、公房使用情况查询（1）支持按照公房使用频率、使用部门、房屋用途进行统计。支持点击统计版块实现数据穿透；（2）支持多维度查询公房使用情况，可以按照使用情况、房屋用途、时间段、使用人等对公房的使用信息进行查询；（3）支持对各房屋使用用途下的房间使用情况进行标准维护，实现房屋使用情况个性化设置。15房产展示大屏1、房产概况支持展示房产的总体分布，包括土地总面积，楼栋总数，房间总数，房间总面积，分别从房屋分类、使用部门、房屋使用状态、房产增减变动四个方面分析房产情况。2、房产使用情况支持展示房间具体使用情况，着重展示已分配未使用的房间数量和面积，3、业务动态针对房产中关注的公房、住房、住房补贴、周转房业务支持数据分析和业务动态展示，展示各业务模块以及整体数据的月申请数、通过数和退回数。4、房产视角看资产山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第50页枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目（货物）竞争性磋商文件（项目编号：SDGP370000000202502003399）班信集团采购人：枣庄学院采购代理：山东正信招标有限责任公司日期：二〇二五年六月承诺书尊敬的社会各界朋友：正信咨询集团是项目建设前中后系列服务的综合服务机构，对各类业务，特别是招标活动，我们将严格按照法律法规进行操作，竭诚为项目建设单位尽心尽力提供专业技术化服务。如发现以下情况直接拨打监督电话，我们将对违规行为严惩：1、业务操作过程中与投标人私下接触，向主持人乱打招呼，向中标人吃拿卡要，向同行业提供项目信息的。2、泄露投标、评标信息和资料的。3、接受宴请和获取非法收入的。4、协助投标人投标的。5、咨询、造价、安评、食品检测、拍卖等业务活动违规操作的。可随时对违规行为及人员进行举报，我们绝对保守举报者相关信息，一经核实，将进行严重处罚直至开除。举报电话：0635—2928855（审监部）0635—2928878(法务中心)地址：山东省聊城市开发区东昌路159号。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第2页目录第一部分竞争性磋商公告第二部分供应商须知第三部分项目说明第四部分合同格式第五部分响应文件格式报价文件技术文件商务文件山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第3页第一部分竞争性磋商公告项目概况：枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目的潜在供应商应在枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室获取采购文件，并于2025-06-1614:30:00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况：项目编号：SDGP370000000202502003399项目名称：枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：60.0万元最高限价：60.0万元采购需求：标的标的名称数量简要技术需求或服务要求本包预算金额（单位：万元）A枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目1详见竞争性磋商文件要求60.0合同履行期限：详见竞争性磋商文件要求本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件。3、本项目的特定资格要求：（1）具备中华人民共和国有效的营业执照；（2）本项目不接受联合体报价。三、获取采购文件：1.时间：2025年06月04日9时00分至2025年06月10日17时00分，每天上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第4页2.地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。3.方式：3.1根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的供应商必须在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册并备案；3.2注册完毕后，点击要参与的项目进行网上备案（注册信息必须与报名供应商信息一致）；3.3注册并备案成功后通过以下方式提供相关资料：方式一：现场获取采购文件，供应商的委托代理人持授权委托书到枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室获取采购文件并进行现场确认；方式二：网上确认及获取采购文件，发送登记表（详见中国山东政府采购网本项目公告附件）及供应商收件地址（邮寄纸质采购文件）至sdzxzbzz2025@163.com邮箱，邮件主题命名格式“枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目+供应商全称”，获取采购文件截止时间前应同时完成系统备案及登记表发送。注：获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。4.售价：300元/份，磋商文件售出不退。四、响应文件提交：1.截止时间：2025年06月16日14时30分（北京时间）。2.地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。五、开启：1.开启时间：2025年06月16日14时30分（北京时间）。2.开启地点：枣庄市高新区鲁沪嘉园6号楼2单元102室。六、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜：其他补充事宜：无山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第5页八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：1、采购人信息名称：枣庄学院地址：山东省枣庄市联系方式：0632-37857392、采购代理机构名称：山东正信招标有限责任公司地址：山东省聊城市开发区东昌路159号联系方式：樊兴国/梁杰/李壮16606356298/166063563303、项目联系方式项目联系人：樊兴国/梁杰/李壮联系方式：16606356298/16606356330发布人：山东正信招标有限责任公司发布日期：2025年6月3日山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第6页第二部分供应商须知供应商须知前附表序号内容规定1项目名称枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目2项目编号SDGP3700000002025020033993采购人枣庄学院4采购内容本项目共1个包，枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目，具体内容见项目说明。5预算预算：60.0万元，最高限价：60.0万元。初始报价或最后报价超出预算（控制价）金额按无效响应文件处理。6采购方式竞争性磋商7供应商资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件。3、本项目的特定资格要求：（1）具备中华人民共和国有效的营业执照；（2）本项目不接受联合体报价。8资格审查方式资格后审。9资金来源财政资金。10付款方式采购人和供应商签订合同，采购货物交付后经供应商安装、调试并经采购人和供应商双方联合验收合格后，办理付款手续（供应商提供增值税发票）。付款方式不允许负偏离，否则按响应文件无效处理。11交货期签订合同后接采购人通知90日历天内供货安装完成。序号内容规定11交货期(交货期不允许负偏离，否则按响应文件无效处理)12质保（服务）期1年。（质保（服务）期不允许负偏离，否则按响应文件无效处理）13交货地点枣庄学院。14报价要求本项目报价包括完成整个项目所产生的所有费用【软件费、安装费、人工费、运输费、社保费、意外保险费、加班费、各种税费、其他不可预见费及完成服务内容所需的一切费用。如出现任何遗漏内容需产生额外费用，均由供应商自行承担，采购人将不再另支付任何费用】。15评审标准及方法综合评分法。16报价有效期90日历日（自报价截止时间之日起）。17代理服务费用成交供应商在成交公告发布后5日内，按照成交金额计算交纳成交代理服务费（收费标准详见附件）。18答疑安排供应商提出问题的截止时间：在提交首次响应文件截止时间至少5日前。采购人书面澄清的时间：接到异议之日起2日内对所有异议统一作出答复，并及时告知所有供应商。供应商未在规定时间内提出询问或者疑问，视为认同磋商文件以及答疑文件内的所有要求，供应商未按照磋商文件解答或者答疑要求报价的，后果自负。19响应文件份数正本1份、副本3份，胶装。电子版响应文件1份：加盖公章、签字完成后的响应文件正本扫描件，格式为PDF，介质为U盘。20响应文件装订要求响应文件必须胶装。序号内容规定21供应商需提交的资格审查文件响应文件中提供如下资格审查文件：1.营业执照复印件加盖公章；2.法定代表人的授权委托书原件及授权代表的身份证复印件；若法定代表人参加，仅提供法定代表人的身份证复印件；3.2023年度或2024年度的财务状况报告。是指提供本单位的财务报告或财务报告表或基本账户开户银行开具的资信证明（成立日期不足一年的新公司可提供成立日期后的财务状况证明）复印件加盖公章；4.缴纳税收和社会保障资金的证明材料：4.1依法在山东省内缴纳税收和社会保障资金的供应商：依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函，格式按附件；在政府采购项目资格审查环节，采购人和采购代理机构登录“中国山东政府采购网”，在“开评标管理”栏目中，查询提供《承诺函》的供应商近六个月在山东省缴纳税收和社会保障资金的情况。对于反馈有税收及社保资金缴费信息的，视为“有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”；对于反馈无相关信息的，以响应文件中提供的证明资料为准。供应商依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应材料证明依法免税或不需要缴纳社会保障资金。供应商可提前在“中国山东政府采购网”查询本单位缴纳税收和社会保障资金情况；4.2未在山东省内缴纳税收和社会保障资金的供应商：近半年内不少于一个月依法缴纳税收的证明（不少于1个月，以发布公告时间往前推算半年）。是指提供本单位的缴税证明，为税务部门或银行出具的完（交、缴）税（款）凭证或证明材料复印件加盖公章；近半年内不少于一个月依法缴纳社会山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第9页序号内容规定保障资金的证明（不少于1个月，以发布公告时间往前推算半年）。指政府社会保障资金征收部门出具的单位职工社会保险缴费清单（或专用收据）扫描件或银行、税务部门代收的相关社保凭证复印件加盖公章；5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录承诺。格式按附件《无重大违法记录声明》和《信用记录承诺函》；对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。采购人或采购代理机构通过“信用中国”、“信用中国（山东）”和“中国政府采购网”)等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存（供应商无需在响应文件中提供查询截图）。查询截止时点为：本项目投标截止时间当日。对经查询在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，在“信用中国（山东）”（仅在山东省注册的供应商）（https://credit.shandong.gov.cn/）列入严重失信，在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，其报价将按无效响应处理。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在上述不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，其报价将按序号内容规定无效投标处理。采购人或采购代理机构对于查询到的供应商失信行为事由、处理机关名称及处理日期、处理有效期间等，以屏幕截图的方式保存，并承诺查询记录仅用于本次采购活动过程中，不用于其他目的。6.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，是指提供《履行合同的设备技术能力证明表》，格式按附件；7.报价保证金交纳证明材料加盖公章。注：①未按要求提供上述证件视为无效报价；②磋商小组仅依据各供应商现场提供的资料确认其资格，不接受递交响应文件截止时间后的任何其他形式的补充说明，各供应商为自行提供资料的真实性负完全责任。22政府采购政策1、除本采购文件中明确规定使用进口产品外，响应文件中不允许含有产自境外的进口产品，否则其响应文件按无效处理。进口产品是省级以上人民政府公布的政府集中采购目录以内或者采购限额标准以上的产自关境外的产品。2、政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理，强制采购《节能产品政府采购品目清单》内规定的强制节能产品，具体见品目清单中“★”标注的产品；优先采购列入《节能产品政府采购品目清单》内的不加“★”标注的节能产品和列入《环境标志产品政府采购品目清单》内的环境标志产品。2.1.本次采购若涉及《节能产品政府采购品目清单》内强制采购的节能产品，无论项目说明中是否明确为强制节能产序号内容规定22政府采购政策品，供应商都必须投报强制节能产品并提供有效的认证证书，供应商必须填写《节能产品报价说明表一》，格式见附件，填表要求按附件表下附注，否则按无效响应文件处理。如果在《节能产品政府采购品目清单》中无对应细化分类或该清单中的产品确实无法满足工作需要的，允许在节能清单之外选择。本次采购的产品如是列入《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的节能产品，需要享受价格扣除或加分的政策的，须填写《节能产品报价说明表二》，格式见附件，填写要求按附件中表下附注。要求提供的节能产品认证证书，是指由市场监管总局《关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》2019年第16号文件公布的机构出具的有效期内的节能认证证书复印件加盖公章。2.2.本次采购的产品如是列入《环境标志产品政府采购品目清单》内的环境标志产品，需要享受价格扣除或加分的政策的，须填写《环境标志产品报价说明表》，格式见附件，填写要求按附件中表下附注。要求提供的环境标志产品认证证书，是指由市场监管总局《关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》2019年第16号文件公布的机构出具的有效期内的环境标志产品认证证书复印件加盖公章。2.3对环境标志产品和节能产品评审加分：①在价格评标项中，对节能、环境标志产品分别给予价格评标总分值的5%的加分；序号内容规定②在技术评标项中，对节能、环境标志产品分别给予技术评标总分值的5%的加分。产品既是环境标志产品，又是节能产品的均予加分，其中节能产品加分时不含强制节能产品。最终得分=综合得分+对环境标志产品和节能产品加分。3、对农副产品的采购项目，政府优先采购贫困地区的农副产品，供应商在响应文件中声明原产地，采购代理机构在评审时通过国务院相关网站提供相关证据。对注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司在物业政府采购时优先采购，物业公司出具贫困县物业公司声明，格式自拟，并附贫困人员卡。4、政府采购项目，支持监狱企业、中小企业发展，支持残疾人就业。4.1供应商为监狱企业或所报产品为监狱企业产品并需要价格扣除的，应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖公章，并且填写《监狱企业、小型和微型企业、残疾人福利性单位产品报价说明表》（格式见响应文件附件，填写要求按附件中表下附注）。4.2政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：4.2.1货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。4.2.2在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程序号内容规定施工单位为中小企业。4.2.3在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。4.2.4在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）规定的中小企业扶持政策。4.2.5以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。4.2.6组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.2.7对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）规定的小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%作为其价格分。中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》，并且填写《监狱企业、小型和微型企业、残疾人福利性单位产品报价说明表》（格式见响应文件附件，填序号内容规定写要求按附件中表下附注），否则不得享受相关中小企业扶持政策。4.2.8接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予3%（工程项目为2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评审时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%作为其价格分。4.2.9价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。4.3按照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。如供应商为残疾人福利性单位，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见响应文件附件）。本项目所属行业：工业。23保证金1、保证金的形式：采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳。报价保证金额：人民币10000元；保证金的递交截止时间为：响应文件递交截止时间前。如网上银行支付：以本项目指定银行的到账时间为准，未在序号内容规定23保证金规定时间内到账的，其响应文件无效。户名：山东正信招标有限责任公司开户行：中国银行股份有限公司聊城开发区支行账号：211752102065行号：104471000154如采用除网上银行支付以外的形式，须将交纳凭证原件密封，于响应文件递交截止时间前递交，未按时递交其响应文件将被视为无效文件。友情提示：1、银行在法定节假日不办理公对公账户电汇或转账业务，请提前办理。2、保证金是响应文件的组成部分，未按规定交纳保证金，其响应文件将被视为无效文件。3、未成交供应商的保证金将在确定成交供应商后5个工作日内退还。成交供应商的保证金将在采购人与成交供应商签订合同并交由采购代理公司后，5个工作日内退还保证金。（代理费于成交公告发布后5日内交纳）。逾期办理造成损失由成交供应商自行承担。24是否公开首次响应文件报价《首轮报价)等主要内容□公开，唱价员宣读首轮报价一览表中的主要内容。☑不公开，采购代理机构将拆封的首次响应文件直接送磋商小组审阅。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第16页一、适用范围本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的项目。供应商应当按照本磋商文件的要求进行报价。二、总则（一）定义1、“采购人”系指枣庄学院。2、“采购代理机构”系指山东正信招标有限责任公司。3、“供应商”系指向采购代理机构索取磋商文件并提交响应文件的供应商。4、“成交（候选）供应商”系指由磋商小组对各供应商综合评审后，评选出的对磋商文件作出实质性响应、综合竞争实力强、报价合理且有能力为采购人提供货物和服务，遵守响应文件和磋商时的承诺，赢得或潜在赢得供货合同的供应商。5、“货物”系指成交供应商按磋商文件和采购合同的要求，向采购人提供所需的货物、服务及有关技术资料。6、“服务”系指磋商文件规定供应商须承担的检验、售后服务以及其它相关的义务。（二）相关费用1、无论评审方法和结果如何，供应商均应自行承担所有与本次磋商活动有关的相关费用；2、代理服务费：详见供应商须知表。三、磋商文件说明（一）磋商文件组成：本磋商文件由磋商文件目录所列内容组成。（二）磋商文件澄清供应商对磋商文件提出的澄清要求，详见须知表。对在磋商文件要求提交响应文件截止法定时间前收到的磋商文件的澄清要求，采购代理机构将视情况确定将不标明问题来源的书面答复发给所有购买磋商文件的供应商。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第17页（三）磋商文件修改1、采购代理机构对磋商文件必须修改的内容，须在磋商文件要求提交响应文件截止时间前，以书面形式通知己购买磋商文件的所有供应商。补充文件作为磋商文件的组成部分，对所有供应商具有约束力。2、为使供应商有足够的时间按磋商文件的要求修改响应文件，采购代理机构可酌情推迟磋商会议时间，并将此变更书面通知各供应商。四、响应文件编写供应商应认真阅读磋商文件中所有内容，并按照磋商文件的要求提供响应文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性，以使其报价对磋商文件作出实质性响应。否则，其将被视为无效。（一）响应文件的组成供应商应按照磋商文件的要求编制响应文件，提交包括证明其有资格进行报价和有能力履行合同的文件，内容如下：1、资格审查文件：详见供应商须知表中要求。2、报价文件（1）报价函（附件）；（2）报价一览表（附件）；（3）报价明细表（附件）；3、技术文件（1）货物的技术规格、参数的详细描述；（2）技术响应表（见附件）；4、商务文件（1）商务响应表（附件）；（2）类似项目业绩清单（见附件）；（3）产品质保承诺（包括但不限于）；（4）售后服务条款（包括但不限于）；山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第18页①售后服务保证、售后服务范围；②售后服务网点的具体分布、人员状况、详细地址和联系方式等；（5）其他优惠条款；（6）供应商认为需要加以说明的其他内容。（二）响应文件的语言要求及计量单位1、供应商提交的响应文件及供应商就有关磋商的所有来往函电均应使用标准简体中文。供应商可以提交用其他语言印制的资料，但必须译成中文，在有差异和矛盾时以中文材料为准。2、除磋商文件的技术规格中另有规定外，响应文件中所使用的计量单位须使用中华人民共和国法定计量单位。（三）响应文件的格式要求1、响应文件一律用A4纸打印胶装，一式四份，正本一份，副本三份，在每份响应文件上要注明正本或副本，如果正本与副本不符，则以正本为准。2、为方便审查及退还供应商的原件，请供应商将资格审查文件中要求提供的材料及评分项证明材料的原件分别放入档案袋内（可不密封）（封面列明含哪些资料），并在封面注明“资格审查文件、供应商名称”“评分项证明材料原件、供应商名称”，与响应文件同时提交；但只针对本项目开具的证明原件可装订在响应文件正本中不再单独提供（如未要求原件则无须提供）。3、响应文件需由供应商盖章并由法定代表人或授权代表签字。4、响应文件不得随意涂改和增删，错漏处如有修改，必须由供应商或其授权代表签字和盖章。5、响应文件因字迹不清晰或表达不清楚所引起的后果由供应商负责。6、电子邮件、电话、传真形式的响应文件概不接受。五、磋商报价（一）磋商报价基本要求1、本次磋商报价为非一次性报价；报价币种为人民币。报价应包括软件费、安装山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第19页费、培训费、保险费、检验费、售后服务、税金等一切所有费用；以及磋商文件明示和暗示的所有责任、义务和风险等全部费用。2、报价币种为人民币。3、必须报出所投货物的单项报价和总价。4、“报价一览表”不允许涂抹、修改，表中相应内容的报价必须计算正确；如果大写金额与小写金额不一致，以大写为准。5、供应商对报价若有说明应在报价一览表备注处注明。本项目不接受可选择的磋商方案和价格。任何有选择的或可调整的报价方案和价格将被视为非响应性报价而被拒绝。6、供应商免费提供的项目，应先填写该项目的实际价格，并注明免费。此项不计入总报价。（二）响应文件装订供应商必须将响应文件(正本、副本)中的有关文件按响应文件组成顺序排列装订成册，并在首页编制“响应文件目录”。（三）响应文件签署1、供应商代表必须按磋商文件的规定签署响应文件(正本、副本及各附件），并在响应文件封面上加盖供应商单位公章。2、在磋商文件要求签字、盖章处签字、盖章齐全。（四）响应文件密封和标记1、供应商应将响应文件正本、副本密封，并在封面明显处注明以下内容：（1）项目编号、项目名称；（2）供应商名称(加盖公章)。六、报价有效期（一）从报价之日起，有效期为90日。响应文件的有效期比本须知规定的有效期短的，将被称为非响应报价，采购代理机构有权拒绝。（二）特殊情况下，在报价有效期满之前，采购代理机构可以以书面形式要求供应山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第20页商同意延长报价有效期。供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长报价有效期的供应商有权收回报价保证金；同意延长报价有效期的供应商应当相应延长其报价保证金的有效期，但不得修改响应文件的实质性内容。七、响应文件递交（一）响应文件递交：1、供应商代表必须在提交响应文件截止时间前将响应文件送达指定地点。如因磋商文件的修改推迟磋商会议截止日期的，则按采购代理机构另行通知规定的时间递交。2、采购代理机构将拒绝接收递交响应文件截止时间后送达的响应文件。（二）响应文件签收1、采购代理机构收到响应文件后，向供应商出具响应文件签收证明。2、对供应商提交的响应文件在报价截止时间后不予退还。（三）响应文件修改与撤回1、供应商在磋商文件要求提交响应文件的截止时间前，可以修改或者撤回己提交的响应文件，并以书面形式通知采购代理机构。2、任何修改内容必须由供应商的法定代表人或其授权代表签字，不得涂抹。经法定代表人或其授权代表正式签署的修改文件组成响应文件的一部分，份数和密封要求同响应文件一致。3、响应文件在报价有效期内不得撤回。八、磋商（一）磋商小组采购代理机构将根据本项目的特点，在监督机构的监督下按照规定组建磋商小组。磋商小组负责对响应文件进行审查、质疑、评审，推荐成交候选供应商。（二）磋商原则“客观、公正、审慎”为本次磋商的基本原则，磋商小组将按照这一原则的要求，根据磋商文件的评审程序、评审方法、评审标准进行独立评审，同时在评审过程中遵守以下原则：山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第21页1、客观性原则：磋商小组将严格按照磋商文件的要求，对供应商的响应文件进行认真评审；磋商小组对响应文件的评审仅依据响应文件本身，而不依据响应文件以外的任何因素。2、统一性原则：磋商小组将按照统一的磋商原则和磋商方法，用同一标准进行评审。3、独立性原则：评审工作在磋商小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。4、保密性原则：采购代理机构将采取必要的措施，保证评审在严格保密的情况下进行。（三）磋商程序1、磋商仪式（如有）：采购人、采购代理机构、供应商代表按照规定的时间和地点举行。磋商会议过程中，供应商代表对首次响应文件的密封情况进行检查并签字确认，现场宣布检查结果。检查完毕后按本章“供应商须知前附表”的规定，如本项目首轮报价公开，唱价员将宣读首轮报价一览表的内容，供应商授权代表对公开唱价记录现场签字确认；如本项目首轮报价不公开，主持人宣布递交首次响应文件的供应商名单后，首次响应文件将直接送至磋商小组审阅。2、初步评审：磋商小组对供应商进行资格性、符合性审查。资格性审查指依据法律、法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件等进行审查。符合性审查是指磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。在进行符合性审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或补正将作为响应文件的一部分。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第22页磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。响应文件有下列情况之一的，为未能对采购文件作出实质性响应，将作无效处理：（1）响应文件未经供应商单位盖章和法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的（非逐页小签）；（2）交付时间/服务期限、付款方式及报价有效期等有不满足采购文件要求的；（3）供应商未按采购文件提供资格审查材料的；（4）响应文件附有采购人不能接受的条件；（5）评审过程中，磋商小组认为供应商的报价明显低于其他合格供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效处理；（6）初始报价或最后报价超过采购预算控制价的；（7）响应文件制作机器码、响应文件创建标识码一致、造价软件加密锁号一致，将视同串通投标作无效标处理，并将有关问题上报至行政监管部门处理。（8）电子清标中，技术标雷同性分析，存在高度雷同的技术标评分项且企业无法合理解释，或高度雷同项达到一定数量的，由评审委员会作无效标处理。（具体数量由评审委员会协商确定）（9）供应商未在递交响应文件截止时间前完成在“中国山东政府采购网”的注册（已注册的，不要求重复注册）；（10）供应商放弃最后报价或未在规定时间内在网上提交最后报价的；（11）不符合采购文件中规定的其他实质性要求。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第23页字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。3、磋商：磋商小组所有成员应当集中与单一通过资格性审查符合性审查的供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。在磋商过程中，磋商小组可以根据采购文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动采购文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对采购文件作出的实质性变动是采购文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。4、最后报价：采购文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。采购文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。（在采购文件和磋商情况中无实质性变动的情况下，后一轮报价不得高于前一轮报价，且每一轮报价均不得高于预算价，否则报价无效。特殊情况下，磋商小组可以根据评审情况现场增加或减少报价次数。）已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。5、综合评分：经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。采购文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效的响应文件山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第24页进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。供应商的综合得分等于全体磋商小组打分的算术平均值。磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价得分由高到低的顺序推荐。成交后成交供应商不得分包，严禁转包。6、供应商最终有效报价的认定：所有供应商禁止低于成本价、恶意竞争，如发现明显低于成本价的经磋商小组认定作无效处理。7、报价修正：供应商报价有算术错误的，磋商小组成员按以下原则进行修正：（一）响应文件中开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其报价无效。8、评分标准：评标项目评标分值评标方法描述报价15满足采购文件要求且报价最低的供应商的价格为评审基准价，其价格分为满分（标准分）。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（磋商基准价/最后报价）×15。注：因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算磋商基准价和最后报价。小数点后保留2位有效数字。供应商履约能力3供应商具有与本项目建设内容相关软件著作权（房产可视化平台、房产平台移动端、房产管理大屏软件等），每提供一项得1分，最多得3分（供应商提供的软件著作权证书与系统功能相近且满足使用要求的同样得分，无须名称一致）。备注：响应文件中需提供有效期内证书复印件并加盖公章，否则不得分。同类项目的业绩5供应商具有2021年1月1日至今类似项目业绩证明材料。每提供1项得1分，最高得5分。注：响应文件中提供中标通知书及合同复印件加盖公章，否则不予得分。技术指标281.▲部分技术参数为实质性要求，负偏离视为投标无效。2.★号为关键参数项，共4项，不满足参数要求的，每一项扣3分，共计12分；3.其余参数（非“▲”“★”）项为一般参数，不满足参数要求的，每一项扣1分，共计16分。项目实施方案10根据项目整体的技术方案（包括但不限于系统的技术架构方案、集成与融合方案、数据整合方案、系统测试方案、系统安全方案等及系统各项功能描述、建议硬件规格（如服务器配置）等）、工作任务、进度计划、组织保障、运行管理、风险控制及应对策略的科学、合理、可行性进行打分，满分10分，每出现一处弱项扣1分，扣完为止。（未对此项进行描述的不得分。）系统演示8投标人根据招标需求，提供以下重点功能的系统视频演示：（1)房产可视化地图：可实现地图在不同校区间的自由切换，可实现由校区进楼栋、由楼栋进楼层、由楼层进房间的逐级查看；支持校级管理员直接在地图上修改房间信息，分配房间的使用人，查看房间的基本信息和使用情况；系统演示8支持楼层矢量图的在线编辑功能，可以不安装插件在线完成图纸的编辑和关联对应楼层、房间等信息。完全满足得3分，功能缺项扣1分，扣完为止。（2）演示房产管理系统数据上报功能，房产管理员老师可直接导出电子表格进行房产报表的上报，主要包括教基表5374、教基表5377、教基表8386、教基表8388等各类上报的报表。完全满足得2分，功能缺项扣1分，扣完为止。（3）演示一键查询超标、超限房间情况，能够直观查看单位所有的超配房间信息，完全满足得3分，功能缺项扣1分，扣完为止。备注：1.如现场演示，开标截止时间前请各供应商提前准备好软件，以及调试正常的可视化音视频电脑以供演示（可实现第三视角），如果供应商因自身原因不能正常演示，自行承担后果；2.如采取系统录制操作屏幕的方式展示系统。录屏内容应包含系统操作和应答情况介绍，录屏时间不超过10分钟。录屏文件电子版应以U盘形式，单独密封，并随响应文件一同递交。对于递交响应文件截止时间后递交的录屏功能展示不予接收。项目实施方案5供应商有科学合理的项目实施进度计划及其保证措施、质量保证计划及保证措施以及项目管理、项目验收、系统测试、系统故障时的应急预案等。方案内容全面、计划合理可行，得5分；每出现一处内容缺项或弱项扣1分，扣完为止培训服务5提供本项目的培训方案，包括但不限于培训内容、培训目标、培训资源（包括ppt或视频或纸质版操作规程），培训方案完整全面、内容详细的得5分；每出现一处内容缺项或弱项扣1分，扣完为止。售后服务方案111、供应商提供的售后服务方案包括但不限于售后服务承诺满足项目需求、有完整保障措施，具体维护期内外的后续技术支持和维护以及能够提供长期稳定的就近快速服务响应，有较强的专业技术队伍，能提供快速的售后服务响应的情况等内容，方案完善全面，具有可行性、针对性，技术支持流程和规范，具有本地化优势充分满足采购人需求得5分，每出现一处内容缺项或弱项扣1分，扣完为止。2、满足磋商文件质保期要求的基础上，每增加一年，加2分，最多加6分。注：供应商提供加盖公章的承诺函，否则不予得分。拟投入项目团队成员101、供应商拟安排本次项目实施团队人员不少于10名（提供社保证明），项目团队中具有计算机软件相关高级证书资质的每提供一人得2分，最高得4分。2、项目实施团队由于房产数据清查任务量巨大，项目团队中需配备驻场清查团队人员（提供社保证明）。每提供1名加1分，最多得6分。注：响应文件中须提供相关人员证书复印件加盖公章及近半年内不少于一个月社保证明复印件加盖公章，否则不予得分。九、禁止供应商串通或以不正当手段谋取成交，如出现以下情形将依法追究法律责任。（一）有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：1、供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；2、供应商在响应文件中提供虚假材料的；3、除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；4、供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；5、磋商文件规定的其他情形。（二）供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动，有违法所得的，并处山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第28页没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1、提供虚假材料谋取中标、成交的；2、采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；3、与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；4、向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；5、在采购过程中与采购人进行协商磋商的；6、拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。7、成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；8、未按照磋商文件确定的事项签订采购合同；9、将采购合同转包；10、擅自变更、中止或者终止采购合同。（三）供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加采购活动。（四）有下列情形之一的，属于恶意串通，对供应商依法追究法律责任：1、供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件；2、供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件；3、供应商之间协商报价、技术方案等响应文件的实质性内容；4、属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加采购活动；5、供应商之间事先约定由某一特定供应商成交；6、供应商之间商定部分供应商放弃参加采购活动或者放弃成交；7、供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。（五）有下列情形之一的，视为供应商相互串通报价：山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第29页1、不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；2、不同供应商委托同一单位或者个人办理相关事宜；3、不同供应商的响应文件载明的项目管理成员为同一人；4、不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；5、不同供应商的响应文件相互混装；（六）除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。采购人或者采购代理机构不得通过对样品进行检测、对供应商进行考察等方式改变评审结果。出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：1、因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；3、除法定情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。十、评审纪律（一）评审是采购工作的重要环节，评审工作在磋商小组内独立进行。磋商小组将按照评审原则的要求，公正、平等地对待所有供应商。（二）所有评审人员应忠于职守、廉洁自律、秉公办事、不徇私情。（三）磋商小组不得接受或参加供应商或与其有关的单位、组织或个人的有碍公务的宴请、娱乐等，不得以任何形式弄虚作假。（四）评审期间，磋商小组不得随意出入评审地点、与外界通讯、会客等。（五）在响应文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，供应商对采山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第30页购人、用户及磋商小组其他成员施加影响的任何行为，都将导致被取消磋商资格。（六）为保证成交的公正性，在评审过程中，磋商小组不得与任何供应商或与成交结果有利害关系的人员进行私下接触。在评审工作结束后，凡与评审情况有接触的任何人，不得将评审情况扩散出磋商小组以外。（七）评审过程中，当发表结论性意见时，先听取专家评委意见，用户评委随后发表意见。（八）评审结束后，各磋商小组成员应将全部资料整理交至采购代理机构，严禁将评审过程中的任何资料带出评审现场向供应商或其他单位提供。（九）采购代理机构与委托方应对磋商小组成员名单、拟邀请的潜在供应商名单、已购买磋商文件的潜在供应商名单、评审过程予以保密。（十）磋商小组成员以及与评审有关的人员应当对评审情况和评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密予以保密。（十一）磋商小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。（十二）评审工作开始前，由工作人员负责保管评委、工作人员的通讯工具。（十三）在采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：1、参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；2、参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；3、参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；4、与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；5、与供应商有其他可能影响采购活动公平、公正进行的关系。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或者采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购人或者采购代理机构应当及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第31页十一、成交通知书采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。采购人或者采购代理机构应当在成交供应商确定后2个工作日内，在省级以上财政部门指定的采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。《成交通知书》将作为签订合同的依据，且是合同的一个组成部分。十二、签订合同采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起10日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订采购合同。采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。成交供应商拒绝签订采购合同的，采购人可以按照排序由高到低的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。十三、质疑投诉：供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第32页出。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向规定的财政部门提起投诉。质疑的提出和答复、投诉的提起和处理应严格按照中华人民共和国财政部令【第94号】《政府采购质疑和投诉办法》的规定。联系部门：山东正信招标有限责任公司技术部异议书收件人：樊兴国/梁杰联系电话：16606356298/16606356330通讯地址：山东省聊城市开发区东昌路159号供应商提出质疑的，应当在质疑函送达至通讯地址后电话通知（或采用邮寄形式的，将快递单号以短信形式通知）采购代理机构质疑函接收人。十四、履约验收方案在成交供应商申请进行验收后，由采购人组织相关人员对项目采购内容进行验收。验收标准按照相关国家法律法规、国家标准、地方标准（或行业标准）等执行。验收时间、验收方式、验收程序等按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、《山东省政府采购履约验收管理办法》鲁财采〔2021〕25号文件的规定进行。验收组织的其他未尽事宜签订合同时具体约定。十五、解释权：（一）本采购文件的最终解释权为采购人，解释以采购人的书面解释为准。（二）采购文件未作须知明示，而又有相关法律、法规规定的，供应商应同时遵守相关法律、法规。山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第33页第三部分项目说明一、项目名称：枣庄学院2025年房屋管理信息系统采购项目二、技术参数：序号业务功能功能描述1系统架构1、▲软件采用B/S（浏览器/服务器模式）的应用程序架构，可同时支持Linux、Windows等操作系统，支持IE内核8以上浏览器、新版IE浏览器、Firefox、GoogleChrome等浏览器的正常浏览操作；手机端支持Android、IOS，支持微信公众号等多种形式。支持开放及扩展。2、★系统须基于统一数据平台，数据库支持达梦、瀚高、Oracle、mysql等数据库，支持银河麒麟高级服务器操作系统、统信服务器操作系统等，支持海光处理器、兆芯处理器等；系统具备加密数据设计，方便的数据导入、导出功能。以上内容需要提供相关证明资料。3、★系统需要支持与资产管理平台同数据源数据库，来保证两系统数据一致。4、遵循统一的信息标准，开放系统数据接口，能与学校数据中心及其它相关系统数据共享与数据交换，为学校数字化校园及其他信息系统提供数据接口。5、各软件功能模块统一用户界面，所有业务子系统的功能界面风格和操作方式统一；支持多角色分权限分层次结构管理，支持学校的管理角色设置管理权限，支持对各类房源的使用进行个别或批量管理，支持全面覆盖高校房产管理工作各个领域。6、为保障数据的标准性、统一性，各子系统/功能模块基于统一数据库开发和管理。7、支持统中的数据备份至指定校园网服务器中，支持定每日定时同步，支持增量数据同步，可定期进行全库备份。2基础数据管理1、单位信息管理支持手动增加、一键导入、数据对接三种单位机构信息录入方式，支持单位信息进行浏览查看、修改、删除，支持批量删除、批量赋值、导出电子表格操作功能。2、人员信息管理支持手动增加、一键导入、数据对接三种教职工信息录入方式，支持教职工信息进行浏览查看、修改、删除，支持批量删除、批量赋值、导出电子表格操作功能。3、通知公告管理支持发布通知公告、政策法规、系统操作说明、各类房屋申请须知，支持系统直接编辑和附件上传两种形式，支持word文档、pdf等文件格式。支持批量管理，可批量删除、批量发布、批量撤销。4、数据字典支持数据字典信息进行添加、维护管理，系统将内置一套数据字典标准，学校可根据实际管理需要进行增加完善。支持批量删除、导出电子表格操作。5、地点对照支持资产存放地点与房产各楼栋、房间信息进行对照，支持在房产系统看资产，如看某个房间里的资产或某个楼栋的资产。6、数据导入支持批量导入人员信息，单位信息，支持批量导入房间的照片。3公房管理1、房屋档案支持维护校区信息、公房的楼栋信息、公房的房间信息，记录校区的名称、建成年份、占地面积、建筑面积等基本信息。记录楼栋的编号、名称、建筑面积、使用面积等基本信息，支持记录楼层信息、资产信息、财务信息、建筑情况、使用情况等楼栋的附属信息。记录房间的房间编号、名称、所属楼栋、所属楼层、建筑面积、使用面积等基本信息，支持记录使用人信息、使用情况、建设情况，支持按照国家规山东正信招标有限责任公司，www.sdzhx.com，第35页定的上报用途标准给房间进行分类。支持与学校现用的固定资产管理系统对接，获取到该房间下资产信息。2、申请分配（1）公房申请支持二级学院的房产管理老师向学校申请公房房间，支持进行批量申请
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋管理信息系统涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
