广东消杀服务招标公告（广东粤海天河城商业管理有限公司2025）
2025-2027年广州天河城消杀服务项目谈判公告（二）
广东粤海天河城商业管理有限公司现对2025-2027年广州天河城消杀服务项目开展谈判工作，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目内容及需求（具体详见《谈判文件》，文件下载：2025-2027年广州天河城消杀服务承包项目谈判文件及报价表.zip）
1.灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂。
2. 防治昆虫、蛇及白蚁，应甲方需求即时服务。
3.防疫及突发事件消毒处理，如有社会性且常态化疫情防控需求时，应甲方需求即时服务。
二、供应商资格要求
1．供应商持有合法有效的营业执照。
2．未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。
3. 两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商谈判。
4. 本次谈判不接受联合体。
三、谈判文件的递交
有意参加谈判者，请于2025年6月6日17：00（北京时间）前，向我司提交响应文件。
地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦B1层综合部濮小姐
联系电话：（020）85592818-34398。
本次领取谈判文件无须缴纳工本费。
四、谈判响应文件的递交要求
1．谈判响应文件原则上采用双面印刷。
2．谈判响应文件按谈判文件的要求的时间递交。
3．逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
五、发布公告的媒介
本次谈判公告同时在天河城官网、中国招标信息网上发布。
六、咨询人联系方式
地 址：广东省广州市天河路208号粤海天河城大厦B1层运营部。
项目情况咨询联系人：周小姐, 020-85592818转 28002 、手机 13539822862
联系时间：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00至17:30
谈判文件项目编号：TWCG2025-B006项目名称：2025-2027年广州天河城消杀服务项目采购人：广东粤海天河城商业管理有限公司总目录第一章项目要求第二章报价表（另册）第三章响应文件格式第一章项目要求一、项目概况1.项目名称：2025-2027年广州天河城消杀服务项目2.项目地点：广州市天河路208号3.项目合同周期为：2025年7月16日至2027年7月15日4.项目简介：4.1服务地点为广州市天河区天河路208号天河城，服务内容为广州天河城购物中心及粤海天河城大厦提供消杀服务。4.2承包方式为全包（包含人工、材料、设备等），需保证安全性、服务质量及合同项目有关的全部工作。5.采购范围：广州天河城购物中心和粤海天河城大厦室内和外围所有区域。6.服务内容：6.1灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂。6.2防治昆虫、蛇及白蚁，应采购人需求即时服务。6.3防疫及突发事件消毒处理，如有社会性、突发性、及常态化疫情防控需求时，应采购人需求即时服务。二、供应商资格（下述资料未提供或有遗漏提供，采购人将按否决谈判资格处理）1.供应商持有合法有效的营业执照。2.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。3.两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商谈判。4.本次谈判不接受联合体。三、谈判须知及联系方式1.要求密封形式提交，文件封面注明项目名称和公司名称。2.谈判文件递交截止时间：2025年6月6日（星期五）17时；现场勘察截止时间：2025年6月5日（星期四）17时（响应截止前1个工作日）。（工作时间：9：00－12：30，14：00－17：30）地点:广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦B1层综合部项目咨询联系人：周女士联系电话：13539822862地点:广州市天河路208号文件递交联系人：濮小姐联系电话：（020）85592818-34398邮箱：wyzb@gdh.com.hk3.谈判文件递交截止时间后，供应商不得撤回其谈判文件。4.谈判结束后，我方不退回供应商提交的谈判文件。5.供应商有以下行为将列入采购方黑名单，将有可能两年内或永久无法与采购方合作：5.1除因不可抗力或采购文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；5.2供应商有弄虚作假、围标、串标违法、违规行为。6.评审后将电话通知成交供应商（未成交的供应商将不予通知，但在一个月内可向联系人查询结果）。7.装订打印要求：A4纸正反面打印，订书钉或长尾夹装订即可（不要胶装）。四、响应文件构成1.响应供应商资格证明材料包括：1.1营业执照复印件；1.2法定代表人/负责人身份证明原件及法定代表人/负责人身份证复印件；1.3授权委托书原件及被授权人身份证复印件。1.4响应供应商基本情况表（格式自拟）。2.拟投入项目负责人、服务操作人员情况材料：2.1拟投入项目负责人情况；请提供近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明及相关证件复印件；2.2拟投入项目操作人员情况；请提供拟投入项目消杀操作人员简历（不少于2人）：要求从事消杀服务行业工作经验应满3年或以上，请提供上述人员近一年连续6个月在响应供应商单位缴纳社保的证明、从事消杀服务行业工作经验证明，如社保缴费记录等（含当前任职单位及过往任职单位）。4．响应供应商2022年至响应截止期间承担的除四害业务服务类项目一览表：提供合同金额5万元及以上的业绩5份，优先提供合同金额15万元及以上的业绩，并提供合同复印件关键页(若合同不能体现上述内容则应提供其它证明文件)，上述文件应综合反映以下信息：项目名称、项目内容、项目总金额、合同起止时间、合同签订日期及双方签章；5.消杀管理团队管理方案，方案应包含但不限于员工管理及培训措施、安全培训、设备使用及管理、药剂使用培训及人员调配等。6.消杀设备的配备，热烟喷雾器、滞留喷雾器、超低容量喷雾器、灭蚊灯/器，共17台。7.项目整体方案，方案应包括但不限于灭鼠方案、灭蟑螂方案、灭蚊方案等内容，并且应针对不同的虫害、季节及耐药性，制定对应的虫害药物的防治组合或单药剂的选用方案，对同一虫害的耐药性做出的定期改变药物/配比的频次，现场喷洒/消杀设备的适配性及出药量合理。8.本项目安排响应供应商进行述职，述职时间约10分钟，评审人员提问约5分钟，述职时间由采购人另行统一安排。9.报价表（含纸质盖章版和电子版各一份；电子版要求为EXCEL文档，附在密封的响应文件袋中，以电子光盘或U盘形式提交）。五、项目具体要求1、除四害工作包括但不限于对广州天河城范围内的老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊虫及其幼虫的灭杀和防治，质量须达到《广州市除四害管理规定》的标准。2、中选供应商进行除四害工作所用的药物应为无刺激性气味且不会造成环境污染，药物必须由专人负责，做好现场药物安全管理。除四害施工须配合采购人需求安排在非办公时间期间进行，特殊情况以采购人通知为准。3、中选供应商需根据采购人的实际需求按月制定除四害施工计划，并根据四害的生长习性和天气变化情况提前做出调整。4、中选供应商需按每月定制的除四害施工计划做好广州天河城整体的除四害工作，并对施工进行监测，确保相关服务的项目达标。5、消杀施工时间一般为：购物中心23：00至次日5：00时，大厦周五或周六22：00至次日5：00时，具体施工时间以双方商定为准（特殊情况经采购人同意后可进行消杀施工）。6、中选供应商需配合采购人对除四害服务工作的监管，并做好相关记录，如发现异常需要整改的，中选供应商需及时根据实际情况跟进。7、中选供应商首次进场后须对广州天河城整体进行鼠害防治的全面排查和布点施工，确保广州天河城整体区域不受鼠害影响。如广州天河城范围内（包括公共区域和租赁单元）出现鼠害，中选供应商须免费提供技术和药物、设施等配合处理，并在限定时间内完成。8、中选供应商需配合广州市、天河区爱卫办定期进行的除四害统一行动时间，落实做好广州天河城整体除四害安排，务求将天河城建设为广州市乃至全国的卫生模范物业。9、如广州天河城租户室内紧急出现四害情况，中选供应商应适当为有需要的租户提供免费除四害服务。10、如遇到流感高发期或其他疫情发生的特殊时期，如有社会性、突发性、及常态化疫情防控需求时，中选供应商应配合采购人需求无偿提供相应的消毒防疫服务。11、中选供应商每次进行除四害作业期间，需向采购人现场监管的工作人员提供佩戴用的口罩。12、中选供应商须对死鼠和残留毒饵等有毒有害物根据国家相关规定进行专业处理。13、中选供应商退场时需收回投放在广州天河城范围内的所有物品、物料（包括鼠板、毒饵等）。14、中选供应商需每半年1次向采购人提交虫害控制分析报告。15、施工频次等要求详见报价表。16、施工作业人员必须持有有效期内的《有害生物防制员职业资格证》、《环保消杀管理师》等灭鼠灭虫、消杀服务相关的技能/职业证书。17、供应需在合同签订前递交中选金额的5%作为履约保证金。六、谈判过程1．谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判，并给予参加谈判的响应供应商平等的谈判机会（一轮或多轮，不超过三轮，具体谈判轮次由谈判小组视情况决定）。递交响应文件的供应商多于10家的（含10家），组织技术部分及格且综合得分前5名的供应商进行谈判；递交响应文件的供应商少于10家的，组织技术部分及格且综合得分前3名的供应商进行谈判。2．谈判方式可为电话或视频或当面谈判，视项目情况由谈判小组决定。7、评定成交的评审方法和标准本项目采用综合评审法确定成交供应商，其中技术部分占50%，商务部分占50%。项目综合得分=技术部分得分*50%+商务部分得分*50%。第二章报价表(另册)详见附件第三章响应文件格式响应文件包装封面参考响 应 文 件项目名称：2025-2027年广州天河城消杀服务项目响应供应商名称：供应商联系方式（电话/手机号码）：(截止时间1)之前不得启封格式1谈判函致：广东粤海天河城商业管理有限公司我方确认收到贵方2025-2027年广州天河城消杀服务项目谈判文件，(响应供应商名称)作为响应供应商已正式授权(响应供应商被授权人全名、职务)为我方签名代表，代表我方提交响应文件进行谈判。签名代表在此声明并同意：1.我们愿意遵守谈判文件的各项规定，自愿参加谈判,并已清楚谈判文件的要求及有关文件规定，并严格按照谈判文件的规定履行全部责任和义务。2.我们同意本谈判自谈判截止之日起90天内有效。如果我们的谈判被接受，则直至合同生效时止，本谈判始终有效并不撤回已递交的响应文件。3.我们已经详细地阅读并完全明白了全部谈判文件及附件，包括澄清（如有）及参考文件，我们完全理解本谈判文件的要求，我们同意放弃对谈判文件提出不明或误解的一切权力。4.我们同意提供采购单位与谈判小组要求的有关谈判的一切数据或资料。5.我们理解采购单位与谈判小组并无义务必须接受最低报价的谈判或其它任何谈判，完全理解采购单位拒绝迟到的任何谈判和最低谈判报价不是被授予成交的唯一条件。6.如果我们未对谈判文件全部要求作出实质性响应，则完全同意并接受按无效谈判处理。7.我们证明提交的一切文件，无论是原件还是复印件均为准确、真实、有效、完整的，绝无任何虚假、伪造或者夸大。我们在此郑重承诺：在本次谈判活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。8.我们是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于采购单位。9.所有有关本次谈判的函电请寄：（响应供应商地址、邮箱地址）响应供应商名称:响应供应商公章：电话：邮箱：备注：本谈判函内容不得擅自删改,否则视为无效报价。格式2法定代表人/负责人证明书在我公司任职务，为法定代表人/负责人，特此证明。有效日期与本公司响应文件中标注的谈判有效期相同。特此证明！附：法定代表人/负责人身份证复印件（正反面）。响应供应商名称：(盖章)年月日格式3授权委托书广东粤海天河城商业管理有限公司：我公司现授权委托（被授权人姓名）为我公司的被授权人，该被授权人代表我公司以我公司的名义参加贵司组织的2025-2027年广州天河城消杀服务项目的谈判活动，全权处理与本次谈判有关的一切事务。上述被授权人无转委托权。特此委托。附：1.被授权人近半年连续3个月在供应商缴纳社保的证明2.被授权人身份证复印件正反面被授权人姓名：性别：年龄：身份证号码：职务：电话：响应供应商名称：（盖章）被授权人：（签名/盖章）年月日格式4供应商2022年至响应截止期间承担的“除四害”或消杀服务类项目一览表序号服务单位名称服务内容合同起止日期合同总金额备注12345注：请提供2022年至响应截止期间承担的除四害业务服务类项目一览表：提供合同金额5万元及以上的业绩5份，优先提供合同金额15万元或以上的业绩，并提供合同复印件关键页(若合同不能体现上述内容则应提供其它证明文件)，上述文件应综合反映以下信息：项目名称、项目内容、项目总金额、合同起止时间、合同签订日期及双方签章等。响应供应商：(盖章)年月日格式5拟投入本项目负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间资格证书等级及编号跟进同类项目情况合作单位名称项目名称合同总金额项目地点1.请提供近一年连续6个月在响应供应商单位缴纳社保的证明文件及相关证件资料复印件；2.本项目安排响应供应商进行述职，述职时间约10分钟，评审人员提问约5分钟，述职时间由采购人另行统一安排。响应供应商：（盖章）年月日格式6拟投入本项目操作人员1简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间资格证书等级及编号跟进同类项目情况合作单位名称项目名称合同总金额项目地点拟投入本项目操作人员2简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间资格证书等级及编号跟进同类项目情况合作单位名称项目名称合同总金额项目地点1.供应商须提供不少于2人（不含项目负责人）持有截至响应截止时间有效的《有害生物防制员》或《环保消杀管理师》等灭鼠灭虫、消杀服务相关的技能/职业证书复印件并加盖响应单位公章，并至少提供近一年连续6个月在响应供应商单位缴纳社保的证明文件；2.请提供2名消杀操作人员从事消杀服务行业工作经验证明材料，如从事消杀行业单位完整社保缴费记录等（含当前任职单位及过往任职单位），优先提供消杀经验7年以上的操作人员。响应供应商：（盖章）年月日格式7服务承诺函序号项目采购人要求请勾选是否完全响应采购人要求备注（优于采购人要求的内容）1所有施工人员必须持证上岗职业技能鉴定指导中心颁发《有害生物防制员职业资格证书》是否2服务质量保证中选供应商承诺按谈判文件要求提供服务及保证服务质量。是否确保广州天河城购物中心和粤海天河城大厦整体区域“除四害”消杀效果符合合同要求，对未达标的区域需无偿进行整改加强服务，直到达标为止。是否3承担本合同履行中的安全生产责任因中选供应商原因发生意外、事故导致采购人及其雇员、客户和第三方的人身、财产损害，则由中选供应商承担一切责任，与采购人无关。是否4用药规定及安全1、应储备10个以上品牌的药物，并对药品妥善保管，防止意外、事故发生。2、使用的药物，应符合国家相关法律法规，需提供农药登记证等相关证明，不能使用对人有害的药物。3、严禁将药物废液、废渣、废料直接倒入下水道，严禁抛弃使用完的药物容器，中选供应商应安排专业人员统一收集并处理。4、同一消杀对象，中选供应商需每月更换一次消杀药物，确保消杀质量。是否5进场后的施工方案提供首次进场后对广州天河城购物中心及粤海天河城大厦整体进行鼠害防治的具体施工方案。首次进场后必须对广州天河城购物中心及粤海天河城大厦整体进行鼠害防治的全面排查和布点施工，确保广州天河城购物中心和粤海天河城大厦整体区域不受鼠害影响；如采购人场所范围内出现鼠害，须制定灭鼠加强操作及鼠害防治的具体施工方案，免费提供包括但不限于技术、药物、设施等要素配合处理，并在限定时间内完成，中选供应商不得再另行收取任何其他费用。是否6日常工作要求每月按时向我方提供次月工作计划表，计划表经采购人审核后再实施。是否大厦、购物中心全场消杀服务，施工当晚施工人员不少于2人，大厦专项消杀服务需由固定的2人轮流或同时进行施工，工作人员需统一穿着工作服、佩戴工牌是否中选供应商应在灭鼠药物投放后的规定时间内做好死鼠的清理工作，并负责广州天河城购物中心及粤海天河城大厦外围的鼠迹监测工作，做好清理鼠迹、堵塞鼠洞和做好其他防鼠措施等工作，如采购人要求加装防鼠设施的，中选供应商须免费予以提供是否突发情形（如发现老鼠尸体、突发传染病、甲方客户消杀服务咨询或临时处理“四害”事宜等）响应到达现场时间不超过4小时。是否7考核办法当月考核分在95-100分之间，不扣减当月外判费用；如当月考核分在90-94分之间，采购人向中选供应商发出书面通知要求在规定时间内整改，并扣减当月应结款项费用的%20；如当月考核分在85-89分之间，采购人向中选供应商发出书面通知要求在规定时间内整改，并扣减当月应结款项费用的%30；如当月考核分在80-84分之间则扣减当月应结款项费用的%40；如当月考核分在80分以下，视作中选供应商自动毁约解除合同。是否8安全生产需做好安全生产工作及相关安全措施，若月度时间内出现多次生产安全方面的违规行为，月度扣分将依次翻倍。是否9101.如响应供应商能满足采购人要求，请在“供应商承诺”一栏填写“完全响应”。2.如响应供应商能提供优于采购人要求的，请在填写“完全响应”后在备注一栏填写具体优于采购人要求的内容，建议提供6项以上更优服务。响应供应商：（盖章）年月日格式8消杀设备的配备序号名称单位数量用途品牌图片备注1热烟喷雾器台1保证每次消杀机器能正常到场使用2滞留喷雾器台23超低容量喷雾器台24灭蚊灯/器台12驻场长期使用用，并提供相应配件56789注：1.品牌一列请如实填写，不得填写“/”或留空，并进行简要说明、附图片。2.表格所列的设备为采购人要求的基本配置，建议供应商额外无偿增加5项以上适合采购人使用的设备（可包含但不限于灭蚊、灭鼠等智能化设备），并请补充增加及填写表格内容。响应供应商：（盖章）年月日格式9消杀管理团队管理方案方案应包含但不限于员工管理及培训措施、安全培训、设备使用及管理、药剂使用培训及人员调配等。要求培训机制完善，针对性强，涵盖安全培训、设备使用及管理、药剂使用培训等内容，可调配人员充足、可以灵活调配。响应供应商：（盖章）年月日格式10项目整体方案包含但不限于以内容：灭鼠方案、灭蟑螂方案、灭蚊方案等内容，并且应针对不同的虫害、季节及耐药性，制定对应的虫害药物的防治组合或单药剂的选用方案，对同一虫害的耐药性做出的定期改变药物/配比的频次，现场喷洒/消杀设备的适配性及出药量合理。要求方案全面详细，切合项目实际，可操作性强，用药及更换频次合理，可行性高。响应供应商：（盖章）年月日
2025年至2027年广州天河城消杀服务承包项目报价表
项目
序号
服务区域
位置
面积
消杀频次
（次/2年）
含税单价
（元/次/㎡）
含税月包干价
（元/月）
含税两年小计
（元/2年）
消杀要求
备注
日常服务项目
1
购物中心室外区域及管理用房消杀/消毒
1、绿化带及外围、沙井、天台、凉水塔、阳台、化粪池，面积约13830㎡；
2、负一至负三停车场、四大门口、1F楼层中庭公共区域、1F塔楼、1F洗手间、1F茶水间、地铁大厅，面积约40190㎡；
3、垃圾房面积约110㎡。
（每周不少于1次）
约54130
不少于104
0
1、购物中心23：00至次日5：00时，大厦周五或周六22：00至次日5：00时；
2、每2个月更换一次消杀药品。
3、每次消杀操作人员至少需固定2人（如固定人员更换需书面通知采购人）。
4、大厦、购物中心全场灭鼠每月不少于2次。
按月包干，除按要求频次进行消杀外，如现场除四害效果不达标，则须无偿增加消杀频次；如遇特殊情况，须无偿提供消杀、消毒服务
2
购物中心内部区域消杀/消毒
各办公区域、负三至七楼层中庭公共区域、塔楼、走火梯、洗手间、茶水间面积约22600㎡。
（蚊虫高峰期灭蚊灭蝇灭蟑每月至少2次；非高峰期每月至少1次）
约22600
不少于38
0
3
写字楼室外区域消杀/消毒
负一、负二公共区域，大堂及东门外围面积约1910㎡。
（蚊虫高峰期灭蚊灭蝇灭蟑每周不少于3次；非高峰期每周至不少于1次。）
约1910
不少于226
0
4
写字楼内部区域及 管理用房消杀/消毒
1、负一、负二、大堂及4楼至45楼洗手间、茶水间、楼层公共区域及46楼天台、消防疏散梯、避难层面积约17240㎡；
2、商管公司、天河城集团及粤海物业办公用房，面积约4000㎡。
（蚊虫高峰期灭蚊灭蝇灭蟑每月至少2次；非高峰期每月至少1次）
约21240
不少于38
0
小计（元/2年）（元）
0
项目
序号
服务区域
位置
面积
（㎡）
消杀频次
（次/2年）
含税单价
（元/次/㎡）
含税两年小计
（元/2年）
备注
定期服务项目
5
购物中心租户消杀/消毒
全场非餐饮租户铺内（包括百货、永旺、影院、仓库、餐饮租户除外），面积约25000㎡
25000
4
0
费用按实际施工面积结算（如遇特殊情况，消杀服务可合理调整为消毒服务）。
6
购物中心租户消杀/消毒
全场餐饮租户除四害，面积约18000㎡
18000
4
0
7
大厦租户单元区域消杀/消毒
5至45楼共38层（18楼除外），面积约85700㎡
85700
4
0
合计（元）
0
广州天河城消杀服务项目含税总报价（元/两年）
0
广州天河城消杀服务项目含税总报价： 元（大写：人民币 ）不含增值税合计： 元，增值税金额： 元，
增值服务项目
8
餐饮租户消杀/消毒
约定租户
约定面积
根据租户约定频率实施，每月按次按实际实施面积结算
元/次/㎡
/
每月按实结算，费用不纳入合同总费用
非餐饮租户消杀/消毒
约定租户
约定面积
元/次/㎡
请在“□”处勾选开具发票种类，并在空白处填写税率（优先提供增值税专用发票，如勾选增值税普通发票不填写税率）：
□增值税普通发票
□增值税专用发票，税率为： %
备注：
1、如有额外无偿增值服务内容，请填写，格式自拟。
2、报价单位须按计划合理安排人员对广州天河城进行消杀/消毒服务工作，确保整体效果达到广州市除四害管理规定要求和合同要求，不需安排驻场人员，但所有服务作业需由固定的2人同时或轮流进行。
3、突发工作响应到达现场时间不超过4小时。
4、以上报价包括在广州天河城购物中心垃圾房安装至少4台灭蚊灯和提供大厦室内灭蚊灯/器至少8台（合同期内正常使用）的费用。
5、本表中的综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位全部工作内容所需的人工费、材料费、机械使用费、材料运输及二次搬运费、施工措施费（含安全文明施工费）、安装辅材费、材料损耗、工程废料清运处理费、管理费、规费等所有直接费、间接费及税金、利润。综合单价与各项目的工程数量的乘积的总和即为合同总价，不再计付任何税金、规费、杂费、手续费等费用。
6、蚊虫高峰期一般指每年的4至10月（只作参考），但需根据实际需求进行除四害工作，整体除四害质量达到合同要求。
日期：
响应供应商（盖章）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本消杀服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
