物业服务 冬季除雪服务招标公告（东港市第一中学2025）
东港市第一中学校园物业服务项目竞争性磋商公告
公告信息
东港市第一中学校园物业服务项目竞争性磋商公告
撰写单位:
东港市公共资源交易中心
发布时间:
2025-06-04
项目概况
东港市第一中学校园物业服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2025年06月18日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH25-210681-00111
项目名称：东港市第一中学校园物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：415000
最高限价（元）：415000
采购需求：查看
本校园物业服务方案内容为校教学楼、学生宿舍楼、食堂、室外水冲厕所及文体中心的水房、卫生间及学府楼回廊栏杆的保洁服务，校园绿化服务，生活垃圾清运服务，化粪池、化油池清掏及下水管道疏通服务、冬季除雪服务。
合同履行期限：详见采购文件
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件第五章评审办法第7条
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财库【2020】46号 《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：详见采购文件
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2025年06月04日23时59分至2025年06月12日00时01分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025年06月18日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2025年06月18日 09时30分（北京时间）
地点：东港市公共资源交易中心开标室（4）（东港市芳清街8号）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、为推广和落实政府采购电子招投标业务，参加本项目的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”及《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）的相关规定，并按照相关要求及时、自主办理CA数字证书并进行投标相关操作；对因供应商自身原因未能参与投标所造成的所有后果，由其自行承担。 2、供应商在获取招标（采购）文件过程中，应正确填写并如实填写联系人、联系方式、邮箱等相关信息，如因信息预留错误而未能与其及时取得联系，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。 3、供应商须自主学习电子标书的制作教程，具体请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁省政府采购网供应商制作电子标书操作手册”；并按相关要求进行制作。如未按照要求制作，将会影响文件的上传，造成的所有后果，由供应商自行承担。 4、本项目投标（响应）文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及备份投标（响应）文件（U盘存储形式，具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号））递交两种形式同时执行的方式进行，供应商须确保备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式的一致性。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在辽宁政府采购网上递交投标文件或仅提供备份投标（响应）文件的按照无效投标（响应）处理，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。 5、供应商在投标（响应）的全过程中要随时关注辽宁政府采购网公告信息，及时获取更正公告等相关信息，否则，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。 6、在投标响应过程中，如遇系统操作问题请咨询技术支持电话：400-128-8588；如遇CA办理问题请咨询所办理的CA认证机构。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：
东港市第一中学
地址：
辽宁省丹东市东港市孤山镇学府北路4号
联系方式：
13470047232
2.采购代理机构信息
名称：
东港市公共资源交易中心
地址：
辽宁省丹东东港市芳清街8号
联系方式：
7550267、7175726
邮箱地址：
dggys123@163.com
开户行：
丹东银行东港支行
账户名称：
东港市公共资源交易中心
账号：
02011800001890
3.项目联系方式
项目联系人：
王女士
电话：
13358772999
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
东港市第一中学校园物业服务项目
品目
采购单位
东港市第一中学
行政区域
东港市
公告时间
2025年06月04日 11:31
获取采购文件时间
2025年06月04日至2025年06月12日每日上午:23:59 至 12:00下午:12:00 至 00:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
东港市公共资源交易中心开标室（4）（东港市芳清街8号）
响应文件开启时间
2025年06月18日 09:30
响应文件开启地点
线上获取
预算金额
￥41.500000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
王女士
项目联系电话
13358772999
采购单位
东港市第一中学
采购单位地址
辽宁省丹东市东港市孤山镇学府北路4号
采购单位联系方式
13470047232
代理机构名称
东港市公共资源交易中心
代理机构地址
辽宁省丹东东港市芳清街8号
代理机构联系方式
7550267、7175726
附件：
附件1
东港市第一中学校园物业服务项目06.03.docx
辽宁省政府采购项目服务类竞争性磋商采购文件项目名称：东港市第一中学校园物业服务项目项目编号：JH25-210681-00111编制单位：东港市公共资源交易中心采购人：东港市第一中学目录采购公告3第一章供应商须知6第二章响应文件内容及格式22第三章服务需求45第四章磋商内容、磋商过程中可能实质性变动的内容45第五章评审办法52第六章政府采购合同条款及格式66东港市第一中学校园物业服务项目采购公告项目概况东港市第一中学校园物业服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2025年6月18日09点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH25-210681-00111项目名称：东港市第一中学校园物业服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：415,000.00元最高限价（如有）：415,000.00元采购需求：详见采购文件第三章服务需求合同履行期限：详见采购文件需落实的政府采购政策内容：详见采购文件第五章评审办法第7条本项目（是/否）接受联合体：否二、供应商的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财库【2020】46号《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。3.本项目的特定资格要求：详见采购文件三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。四、获取采购文件时间：2025年6月4日（23时59分）至2025年6月12日（00时01分）（北京时间，法定节假日除外）地点：线上获取方式：线上售价：免费五、响应文件提交截止时间：2025年6月18日09点30分（北京时间）地点：东港市公共资源交易中心开标室（4）（东港市芳清街8号）六、开启时间：2025年6月18日09点30分（北京时间）地点：东港市公共资源交易中心开标室（4）（东港市芳清街8号）七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜1、为推广和落实政府采购电子招投标业务，参加本项目的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”及《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）的相关规定，并按照相关要求及时、自主办理CA数字证书并进行投标相关操作；对因供应商自身原因未能参与投标所造成的所有后果，由其自行承担。2、供应商在获取招标（采购）文件过程中，应正确填写并如实填写联系人、联系方式、邮箱等相关信息，如因信息预留错误而未能与其及时取得联系，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。3、供应商须自主学习电子标书的制作教程，具体请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁省政府采购网供应商制作电子标书操作手册”；并按相关要求进行制作。如未按照要求制作，将会影响文件的上传，造成的所有后果，由供应商自行承担。4、本项目投标（响应）文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及备份投标（响应）文件（U盘存储形式，具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号））递交两种形式同时执行的方式进行，供应商须确保备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式的一致性。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在辽宁政府采购网上递交投标文件或仅提供备份投标（响应）文件的按照无效投标（响应）处理，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。5、供应商在投标（响应）的全过程中要随时关注辽宁政府采购网公告信息，及时获取更正公告等相关信息，否则，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。6、在投标响应过程中，如遇系统操作问题请咨询技术支持电话：400-128-8588；如遇CA办理问题请咨询所办理的CA认证机构。十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：东港市第一中学地址：辽宁省丹东市东港市孤山镇学府北路4号联系方式：134700472322.采购代理机构信息名称：东港市公共资源交易中心地址：东港市芳清街8号联系方式：0415-7550267、7175726邮箱地址：133480000@qq.com开户行：丹东银行东港支行账户名称：东港市公共资源交易中心账号：020118000018903.项目联系方式项目联系人：王女士电话：7550267、13358772999第一章供应商须知一供应商须知表条款号项 目内 容1.1采购人名 称：东港市第一中学地 址：辽宁省丹东市东港市孤山镇学府北路4号联系人：姜先生电 话：134700472321.2采购代理机构名 称：东港市公共资源交易中心地 址：详见采购公告联系人：详见采购公告电 话：详见采购公告1.3.4合格供应商还要满足的其它资格条件1.3.5是否允许采购进口产品是■否1.3.6是否为专门面向中小企业采购■是否本项目第三章服务需求中对应的中小企业划分标准所属行业为：“物业服务”（①供应商应当按照采购文件中明确的采购标的对应行业出具中小企业声明函；②具体划型标准按照工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》执行）1.3.7是否有政府强制采购的节能产品有，具体产品为■没有1.4是否允许联合体参加政府采购活动是■否1.4.8联合体的其他资格要求2.2项目预算金额、最高限价预算金额：415,000.00元最高限价：415,000.00元4计量单位■中华人民共和国法定计量单位其他：6.1现场考察、磋商前答疑会■不组织组织，时 间：地 点：联系人：电 话：组织，采购文件提供期限截止后以书面形式通知。11.3样品或演示■不需要提供样品需要提供样品■不需要提供演示需要提供演示12.1响应报价货币要求■所有响应文件中均按人民币货币进行报价。其它：13.1磋商保证金本项目不收取磋商保证金15.1响应有效期 90 日历日16.1响应文件份数电子投标（响应）文件 1 份（上传至电子评审系统）,备份电子文档 1 份1、备份文件：1.1 U盘形式；备份投标（响应）文件应按要求密封（详见格式1）2、备份投标（响应）文件应用各自单位名称命名，方便评审时查阅；3、供应商应确保U盘存储中的备份文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致，并做出相关承诺（须提供备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致的承诺函，详见格式19。）；4、递交电子备份文件的方式及其他具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号））5、供应商应及时上传电子投标（响应）文件至电子评审系统，以免影响评标。18.1递交响应文件截止时间、地点：详见采购公告，以采购公告规定时间、地点为准。20.1磋商会议时间、地点：详见采购公告，以采购公告规定时间、地点为准。21.2磋商小组组成磋商小组由采购人代表1人，评审专家2人组成，共3人。24.1样品的评审办法以及评审标准演示的评审办法及评审标准样品：1、样品评审办法：2、样品评审标准：演示：1、演示评审办法：2、演示评审标准：29.2评审办法综合评分法31.2推荐成交候选供应商的数量333确定成交供应商的方式成交供应商数量：1■采购人委托磋商小组直接确定成交供应商采购人确定成交供应商37.1履约保证金■本项目不收取履约保证金本项目收取履约保证金：38采购代理服务费■本项目不收取采购代理服务费本项目收取采购代理服务费本项目采购代理服务费由向采购代理机构予以支付。支付标准：支付形式：支付时间：41.3质疑一、供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构提出质疑。1、接收质疑函的方式：接收加盖单位公章的书面质疑函联系单位：详见采购公告联 系 人：详见采购公告 联系电话：详见采购公告 通讯地址：详见采购公告 2、质疑函的内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部门制定的《政府采购质疑函范本》格式。二、供应商应在法定质疑期内一次性针对同一采购程序环节提出质疑，否则针对再次提出质疑将不予接收。（采购程序环节分为：采购公告、采购文件、采购过程、成交结果）-其他1.参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号），请按照相关规定，及时办理CA锁及相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。2.供应商需自主学习辽宁政府采购网电子文件制作指南，按照招标文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作，如未按照要求制作，影响文件上传造成的所有后果，由供应商自行承担。3.供应商须提交电子投标（响应）文件及备份投标（响应）文件（U盘存储），备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致的承诺函），其中电子投标（响应）文件在规定上传时间内在辽宁政府采购网提交，备份投标（响应）文件（以U盘存储形式递交）按要求密封并递交到投标人须知表18.1款中规定的地点。在电子评标系统突发故障需采用备份投标（响应）文件进行评标时，若供应商未按规定递交备份投标（响应）文件，则视为投标（响应）无效。4.供应商应自行携带笔记本电脑及CA现场进行响应文件解密及二次报价,也可由供应商自行远程解密及二次报价,解密及二次报价时间不得超过30分钟，因政府采购系统原因,采购代理机构将酌情延长解密时间，如因供应商自身原因未在规定时间内完成以上步骤，将视为投标（响应）无效。如现场出现系统技术故障，按照监管部门要求执行。注：表格中“”项或“■”项为被选中项。二总则1.采购人、采购代理机构及供应商1.1采购人：是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人见供应商须知表1.1条。1.2采购代理机构：是指集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构，本项目的采购代理机构见供应商须知表1.2条。★1.3供应商：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、非法人组织或者自然人。本项目的供应商及其响应服务须满足以下条件：1.3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商。1.3.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门关于政府采购的有关规定。1.3.3以采购代理机构认可的方式获得了本项目的采购文件。1.3.4符合供应商须知表1.3.4条中规定的其他要求。1.3.5若投标人须知表1.3.5条中写明允许采购进口产品（凡在海关特殊监管区域内企业生产或加工（包括从境外进口料件）销往境内其他地区的产品，不作为政府采购项下进口产品。对从境外进入海关特殊监管区域，再经办理报关手续后从海关特殊监管区进入境内其他地区的产品，应当认定为进口产品），供应商应保证所响应进口产品可履行合法报通关手续进入中国关境内，但不限制满足采购文件要求的国内产品参与磋商。若供应商须知表1.3.5条中未写明允许采购进口产品，如供应商响应产品为进口产品，其响应文件将被认定为无效响应。1.3.6若供应商须知表1.3.6款中写明专门面向中小企业采购的，产品应由中小企业制造，即产品由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标，否则其响应文件将被认定为无效。监狱企业、残疾人福利性单位视为中小企业。1.3.7若供应商须知表1.3.7款中写明采购的产品为财政部、发展改革委、生态环境部等部门发布的品目清单中属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，如供应商所响应产品不具备依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，其响应将被认定为无效响应。★1.4如供应商须知表1.4条中允许联合体参加采购活动的，对联合体规定如下：1.4.1两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个供应商的身份参加采购活动。1.4.2联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。1.4.3采购人根据采购项目对供应商的特殊要求，联合体中至少应当有一方符合相关规定。1.4.4联合体各方应签订共同参加采购活动协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。1.4.5大中型企业、其他自然人、法人或者非法人组织与小型、微型企业组成联合体共同参加采购活动，共同参加采购活动协议中应写明小型、微型企业的协议合同金额占到共同参加采购活动协议响应总金额的比例。1.4.6联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照较低的资质等级确定联合体的资质等级。1.4.7以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目采购活动，否则相关响应文件将被认定为无效响应。（1）两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动。（2）联合体成交的，联合体各方应共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。1.4.8对联合体参加采购活动的其他资格要求见供应商须知表1.4.8条。★1.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，其相关响应将被认定为无效响应。★1.6为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动，否则其响应文件将被认定为无效响应。★1.7供应商在磋商过程中不得向采购人提供、给予任何有价值的物品，影响其正常决策行为。一经发现，其将被认定为无效响应。2.资金来源2.1本项目的采购人已获得足以支付本次磋商后所签订的合同项下的资金（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金）。★2.2项目预算金额和分项或分包最高限价见供应商须知表2.2条。★2.3供应商报价超过采购文件规定的预算金额或者分项、分包最高限价的，其响应文件将被认定为无效响应。3.语言文字除专用术语外，与磋商有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。★4.计量单位除供应商须知表4条中有特殊要求外，响应文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。★5.磋商费用不论磋商的结果如何，供应商应承担所有与本次政府采购活动有关的费用。★6.现场考察、磋商前答疑会6.1供应商须知表6.1条规定组织现场考察或磋商前答疑会的，采购人按供应商须知表6.1条规定的时间、地点组织供应商现场考察或磋商前答疑会，或者在领取采购文件期限截止后以书面形式通知所有获取采购文件的潜在供应商。6.2由于未参加现场考察或磋商前答疑而导致对项目实际情况不了解，影响技术文件编制、响应报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由供应商自行承担相应后果。6.3现场考察及磋商前答疑会所发生的费用及一切责任由供应商自行承担。7.适用法律本项目的采购人、采购代理机构、供应商、磋商小组的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式暂行办法》及本项目本级和上级财政部门关于政府采购有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。三采购文件8.采购文件构成8.1采购文件共六章，内容如下:采购公告第一章供应商须知第二章响应文件内容及格式第三章服务需求第四章磋商内容、磋商过程中可能实质性变动的内容第五章评审办法第六章政府采购合同条款及格式★8.2供应商应认真阅读采购文件所有的事项、格式、条款等。如供应商没有按照采购文件要求提交资料，或者响应文件没有对采购文件做出实质性响应，可能导致其响应文件被认定为无效响应。9.采购文件的澄清与修改9.1采购人、采购代理机构可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，应当在递交首次响应文件截止时间至少3个工作日前，在原公告发布媒体上发布变更公告，以书面形式通知所有接收采购文件的供应商，不足3个工作日的，应当顺延首次递交响应文件截止时间。9.2澄清或者修改的内容为采购文件的组成部分，对所有采购文件的收受人具有约束力。供应商在收到上述通知后，应及时向采购代理机构回函确认。四响应文件的编制10.响应范围10.1项目有分包的，供应商可对采购文件其中某一个分包或几个分包进行响应。★10.2供应商应当对所响应分包采购文件中“服务需求”所列的所有服务内容进行响应，如仅响应分包中某一部分内容，其该包响应文件将被认定为无效响应。10.3无论采购文件第三章服务需求中是否要求，供应商所响应的服务均应符合国家强制性标准。11.响应文件构成★11.1供应商应完整地按采购文件提供的响应文件格式及要求编写响应文件。响应文件应包括资格证明文件、符合性证明文件、其它材料三部分。具体详见第二章响应文件内容及格式。11.2供应商应按采购文件提供的格式编写响应文件。采购文件提供标准格式的按标准格式填列，未提供标准格式的可自行拟定。11.3样品或演示要求详见供应商须知表11.3条。★12.响应报价12.1所有响应均按供应商须知表12.1条中要求货币进行报价。供应商的响应报价应遵守《中华人民共和国价格法》。同时，根据《中华人民共和国政府采购法》第三条的规定，为保证公平竞争，如有服务主体部分的赠与行为，其响应文件将被认定为无效响应。12.2供应商应按采购文件要求在相关表格中标明响应服务及伴随货物的单价和总价，并由法定代表人（非法人组织的负责人）或其委托代理人签署。12.3供应商提交的最后报价,在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的响应，其响应文件将被认定为无效响应。12.4每种服务只能有一个响应报价。采购人不接受具有附加条件的报价。12.5除非采购文件另有规定，报价原则上精确到小数点后两位。★13.磋商保证金13.1供应商应提交供应商须知表13.1条中规定的磋商保证金，并作为其响应文件的一部分。13.2磋商保证金缴纳人、采购文件领取人、提交响应文件登记人和供应商必须为同一组织机构或联合体内不同成员单位，否则将视同未按采购文件规定交纳保证金。13.3供应商存在下列情形的，磋商保证金不予退还:（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（3）成交后除因不可抗力或者采购文件认可的情形以外，不按本须知第36条的规定与采购人签订合同的；（4）成交后不按本须知第37条的规定提交履约保证金的;（5）成交后不按本须知第38条的规定缴纳采购代理服务费的;（6）采购文件规定的其他保证金不予退还情形或存在其他违法违规行为的。13.4联合体参加采购活动的，可以由联合体中的一方或者共同提交磋商保证金。以一方名义提交磋商保证金的，对联合体各方均具有约束力。13.5磋商保证金的退还13.5.1成交供应商应在与采购人签订合同之日起5个工作日内，及时联系保证金收受机构办理磋商保证金退还手续。13.5.2未成交供应商的保证金将在成交通知书发出之日暨成交结果公告公布之日起5个工作日内无息退还。供应商应及时联系保证金收受机构办理退还磋商保证金手续。13.5.3供应商在递交响应文件截止时间前撤回已提交的响应文件的，供应商应自采购人或者采购代理机构收到供应商书面撤回通知之日起５个工作日内，及时联系保证金收受机构办理磋商保证金退还手续。13.5.4政府采购担保函不予退回。13.6因供应商自身原因导致无法及时退还的，采购人或采购代理机构将不承担相应责任。★14.证明响应标的的合格性和符合采购文件规定的技术文件14.供应商应提交证明文件，证明其响应内容符合采购文件规定。该证明文件是响应文件的一部分。14.2上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据。★15.响应有效期15.1响应应在供应商须知表15.1条中规定的响应有效期内保持有效。响应有效期不满足要求的响应，其响应文件将被认定为无效响应。15.2在特殊情况下，采购人或采购代理机构可根据实际情况，在原响应有效期截止之前，要求供应商延长响应的有效期。接受该要求的供应商将不会被要求和允许修正其响应，且本须知中有关磋商保证金的要求须在延长的有效期内继续有效。供应商可以拒绝延长响应有效期的要求，其磋商保证金将及时无息退还。上述要求和答复都应以书面形式提交。16.响应文件的签署及规定16.1供应商应按供应商须知表16.1款中的规定，准备和递交响应文件正本、副本和电子文档。★16.2每份响应文件封皮须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。★16.3响应文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由供应商的法定代表人（非法人组织负责人）或经其正式委托代理人按采购文件规定在响应文件上签字或盖章，并加盖单位印章。委托代理人须持有书面的“法定代表人（非法人组织负责人）授权委托书”，并将其附在响应文件中。如对响应文件进行了修改，则应由供应商的法定代表人（非法人组织负责人）或其委托代理人在每一修改处签字。响应文件的副本可采用正本的复印件。五响应文件的递交★17.响应文件的密封和标记17.1供应商应将响应文件密封，将正本和所有的副本、电子文档密封，并进行包封。17.2所有包装封皮上均应：（1）注明项目名称、项目编号、包号、供应商名称。（2）加盖供应商单位公章。17.3如果供应商未按上述要求密封，其响应文件将被拒绝接收。★18.递交响应文件截止18.1供应商应在供应商须知表18.1条中规定的截止时间前，将响应文件递交到供应商须知表18.1条中规定的地点。18.2采购人和采购代理机构有权按本须知的规定，延迟递交响应文件截止时间。在此情况下，采购人、采购代理机构和供应商受递交响应文件截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。★19.响应文件的接收、修改与撤回19.1在递交响应文件截止时间后送达的响应文件,采购人和采购代理机构将拒绝接收。19.2递交响应文件以后，如果供应商要进行修改或撤回响应文件，须提出书面申请并在提交响应文件截止时间前送达磋商地点，供应商对响应文件的修改或撤回通知应按本须知规定编制、密封、标记。采购人和采购代理机构将予以接收，并视为响应文件的组成部分，否则，修改后的响应文件或撤回行为无效。19.3在提交响应文件截止时间之后，除需提交最后报价外，供应商不得对其响应文件做任何修改；19.4采购人和采购代理机构对所接收并进行磋商的响应文件概不退回。六磋商及评审★20.磋商会议20.1采购人和采购代理机构将按供应商须知表20.1条中规定的时间和地点组织磋商会议，并邀请所有供应商代表参加。供应商不足3家的，不得继续磋商。20.2由供应商或其推选的代表检查响应文件的密封情况，确认无误后进行记录。20.3供应商代表对磋商会议过程有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。★21.组建磋商小组21.1按照《政府采购竞争性磋商采购方式暂行办法》有关规定依法组建磋商小组，负责本项目评审工作。21.2磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成。达到公开招标数额的项目，磋商小组应该由5人以上单数组成。本项目磋商小组组成详见供应商须知表21.2条。★22.资格审查22.1磋商小组依据法律法规和采购文件中规定的内容，对供应商的资格（提交的资格证明材料）进行审查。未通过资格审查的供应商不能进入下一阶段评审；通过资格审查的供应商不足3家的，不得进入下一阶段评审，但本须知22.2条规定的情形除外。22.2采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中通过资格审查的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。22.3采购人或采购代理机构将在递交响应文件截止时间前一个工作日至资格审查结束前的期间内查询供应商的信用记录。供应商存在不良信用记录的，其响应将被认定为无效响应。22.3.1不良信用记录指：供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体响应文件将被认定为无效响应。22.3.2查询及记录方式：采购代理机构经办人将查询网页打印并存档备查。供应商不良信用记录以采购人或采购代理机构查询结果为准。在本采购文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据。供应商在自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查依据。★23.符合性审查23.1符合性审查是指依据采购文件的规定，从响应文件的有效性和完整性对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求做出响应。供应商应按照第二章《响应文件内容及格式》中的相应要求，提交符合性证明材料。未通过符合性审查的供应商不能进入下一阶段评审，其响应将被认定为无效响应；通过符合性审查的供应商数量不足3家的，不得作进一步的比较和评价，本须知第23.2条规定的情形除外。23.2采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中通过符合性审查的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。24.样品及演示24.1供应商须知表11.3条中要求供应商提供样品或演示的，按照供应商须知表24.1条中样品或演示的评审办法以及评审标准进行评审。24.2采购活动结束后，对于未成交供应商提供的样品，应当及时退还或者经未成交供应商同意后自行处理；对于成交供应商提供的样品，应当按采购文件规定进行保管、封存，并作为履约验收的参考。具体内容见供应商须知表11.3条。25.响应文件的澄清25.1在磋商期间，磋商小组可以书面要求供应商对其响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。供应商的澄清、说明或补正应在磋商小组规定的时间内以书面方式进行，并不得超出响应文件范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商拒不进行澄清、说明、补正的，或者不能在规定时间内作出书面澄清、说明、补正的，其响应文件将被作为无效响应处理。25.1.1供应商的澄清、说明或者补正应当由法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权代表签字或者加盖公章。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。25.1.2供应商的澄清、说明或补正将作为响应文件的一部分。25.2响应文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）响应文件中报价一览表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其响应文件将被认定为无效响应。25.3磋商小组认为供应商的最后报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。提交证明材料的合理时间按第五章评审办法规定执行。★26.磋商26.1磋商小组将集中根据采购文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应采购文件要求的供应商分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。26.2在磋商过程中，磋商小组可以根据采购文件和磋商情况，经采购人代表确认后变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条例等实质性内容。26.3对采购文件作出实质性变动是采购文件的有效组成部分，磋商小组将以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。26.4供应商应当按照采购文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人（或非法人组织负责人）授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。★27.最后报价27.1磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，且提交最后报价的供应商不少于3家，本须知第27.2条规定的情形除外。27.2采用竞争性磋商方式开展采购的“市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目”，或符合23.2规定的情形的，提交最后报价的供应商可以为2家。27.3最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。27.4已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，退出磋商不视为撤回响应文件，退出磋商不影响退出磋商的供应商对已经递交的响应文件承担法律、法规和采购文件中规定的相应责任。采购人,采购代理机构应当退还退出磋商的供应商的保证金。★28.响应无效28.1在比较与评价之前，根据本须知的规定，磋商小组将审查每份响应文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质性要求是指采购文件中带有★号标识内容（包括本级及其下级编号中所有内容）等文字说明的要求。对采购文件的实质性要求进行响应是指与采购文件中带有★号标识内容的文字说明、条款、条件和规格等要求相符。如果响应文件没有对采购文件的实质性要求进行响应，将作为无效响应处理，供应商不得再对响应文件进行任何修正从而使其响应成为实质上响应。磋商小组决定是否实质性响应只根据采购文件要求、响应文件内容及财政主管部门指定媒体发布的相关信息。28.2如发现下列情况之一的，其响应文件将被认定为无效响应：（1）未按采购文件的规定提交磋商保证金的；（2）未按照采购文件规定要求签署、盖章的；（3）供应商的报价超过了采购文件中规定的预算金额或者最高限价的；（4）不具备采购文件中规定的资格要求的；（5）不符合法律、法规和采购文件中规定的实质性要求的。（6）磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响履约的，且供应商未按照规定证明其报价合理性的；（7）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（8）属于法律、法规和采购文件中规定的其他无效响应情形的。29.比较与评价29.1经符合性审查合格的响应文件，磋商小组将根据采购文件第五章确定的评审办法，对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价。29.2评审严格按照采购文件的要求和条件进行。按照供应商须知表29.2条规定的综合评分法进行评审，详细评审标准见采购文件第五章评审方法。综合评分法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。29.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对于非专门面向中小企业的项目，在满足价格扣除条件且在响应文件中提交了《中小企业声明函》，或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的的供应商，其最后报价扣除6-10%后参与评审。具体详见第五章评审办法。29.4依据财政部、发展改革委、生态环境部等部门发布的品目清单和国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书实施政府优先采购。具体优先采购办法详见第五章评审办法。29.5依据财政部国务院扶贫办《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）的规定，对于聘用建档立卡贫困人员物业公司的项目，在满足价格扣除条件且在响应文件中提交了《聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函》的供应商，对其最后报价扣除后参与评审。具体办法详见第五章评审办法。★30.终止本次磋商出现下列情形之一的，采购人或采购代理机构应当终止本次竞争性磋商。（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）除本须知27.2条规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算或最高限价的供应商不足3家的。（4）因重大变故，采购任务取消的。31.成交候选供应商的推荐原则及标准31.1除第34条规定外，磋商结束后，除了算数修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对供应商的响应价格进行任何调整。评审结果按照得分由高至低的顺序排序。具体处理办法详见第五章评审方法。31.2磋商小组将按供应商须知表31.2条中规定的数量推荐成交候选供应商。31.3因推荐成交候选供应商名单产生其他问题，由磋商小组集体研究处理。★32.保密原则32.1评审将在严格保密的情况下进行。32.2有关人员应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。七确定成交33.确定成交供应商采购人在收到评审报告5个工作日内,从评审报告提出的成交候选供应商中,根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且综合得分最高的原则确定成交供应商,也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。本项目成交供应商确定方式详见供应商须知表33条。★34.采购任务取消因重大变故采购任务取消时，采购人有权拒绝任何供应商成交，且对受影响的供应商不承担任何责任。35.成交通知书35.1采购人或者采购代理机构应当在成交供应商确定之日起2个工作日内，在辽宁政府采购网及其地方分网媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。35.2成交通知书是合同的组成部分。★36.签订合同36.1成交供应商应当自发出成交通知书之日起30日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。36.2除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的，应当承担相应的法律责任。36.3采购文件、成交供应商的响应文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。所签订的合同不得对采购文件确定的事项和成交供应商响应文件作实质性修改。采购人不得向成交供应商提出超出采购文件以外的任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。36.4成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商名单排序，确定下一成交候选供应商为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。★37.履约保证金37.1成交供应商应按照供应商须知表37.1条规定向采购人缴纳履约保证金。37.2如果成交供应商没有按照上述履约保证金的规定执行，将视为拒绝签订合同并放弃成交资格，成交供应商的磋商保证金将不予退还。在此情况下，采购人可确定下一成交候选供应商为成交供应商，也可以重新开展采购活动。★38.采购代理服务费成交供应商须按照供应商须知表38条规定，向采购代理机构支付采购代理服务费。39.廉洁自律规定39.1采购代理机构工作人员不得以不正当手段获取政府采购代理业务，不得与采购人、供应商恶意串通操纵政府采购活动。39.2采购代理机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等。40.人员回避供应商认为采购人及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。41.质疑与接收41.1供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式暂行办法》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。41.2质疑供应商应按照财政部门制定的《政府采购质疑函范本》格式（详见辽宁政府采购网）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以纸质形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。41.3采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和通讯地址,见供应商须知表41.3条。42.履约验收本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。第二章响应文件内容及格式一、响应文件、电子文档的外封面、封口、封皮及目录序号内容格式1响应文件的外封面及封口12响应文件的封皮23响应文件的目录3二、资格证明材料（有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审）序号资格证明材料格式1营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件复印件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅在自然人作为响应主体时适用）联合体各方均需提供上述证明（如适用）2组织机构代码证复印件（三证合一的不需提供）联合体各方均需提供上述证明（如适用）3税务登记证复印件（三证合一的不需提供）联合体各方均需提供上述证明（如适用）4法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书（自然人参加磋商的无需提供）45法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加磋商的须提供）56具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函联合体各方均需提供（如适用）67磋商会议时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据复印件（注：依法免税的供应商，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）联合体各方均需提供上述证明（如适用）8磋商会议时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据复印件（注：依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）联合体各方均需提供上述证明（如适用）9具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函710参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明联合体各方均需提供上述证明（如适用）811落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购） 注：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，否则将作为无效响应处理。供应商须满足下述①-③任一条款的规定，并按采购文件规定格式或要求提供相应材料：①中小企业声明函；②残疾人福利性单位声明函；③监狱企业证明文件。16、1712其它资格证明文件（如适用，按供应商须知表1.3.4要求描述）联合体各方均需提供上述证明（如适用）13信用记录（采购人或采购代理机构将按照采购文件规定的审查期间内进行查询）……三、符合性证明材料（有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审）序号符合性证明材料格式1响应函102报价一览表113服务价格明细表124服务需求响应表135商务条款偏离表146供应商关联单位说明157备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致的承诺函198其他符合性证明材料可以是文字资料、图纸和数据。四、其他材料（如有，请提供；如未提供，响应文件不作无效处理）序号其他材料格式1物业管理总体设想方案、物业管理组织机构方案、内部质量监管方案、保洁服务方案、物耗配备方案、生活垃圾清运方案、校区绿化及维护方案、冬季除雪服务方案、人员建设与培训方案、应急预案2采购文件要求的以及供应商认为有必要且能证明响应评分细则中各项要求的其它资料（综合评分法）3聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函（如有）18......重要提示：1、供应商提供的证明材料，除需要供应商填报或有特殊说明外，均须按要求提供。2、供应商在编制响应文件时，对于给定格式的文件内容，必须按照给定的标准格式进行填报；对于没有给定标准格式的文件内容，可以由供应商自行设计。3、响应文件应用中文书写。响应文件中所附或所引用的材料不是中文时，应附中文译本，并加盖单位公章（自然人参与政府采购活动的，无需加盖单位公章，需要签字）。4、“资格证明材料”所列内容即为采购项目的资格审查条件，有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审。5、“符合性证明材料”所列内容即为采购项目的符合性审查条件，有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审。6、“其他材料”为供应商就采购文件要求的以及供应商认为需要提供的相应材料。格式1电子文档备份文件外封面、封口格式封面格式：备份文件所响应包号：第 包项目名称：项目编号：供应商名称（加盖单位公章）：封口格式：——于 年 月 日 时之前不准启封（公章）——格式2正本/副本正本/副本响应文件的封皮响应文件所响应包号：第包项目名称：项目编号：供应商名称：格式3目录一、资格证明材料……二、符合性证明材料……三、其它材料……我单位的响应文件由资格证明材料、符合性证明材料和其它材料三部分组成，在此加盖单位公章并由法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人签字，保证响应文件中所有材料真实、有效。供应商名称（加盖单位公章）：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人：(签字或盖章)日期：格式4法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书姓名：，性别：，出生日期：，现任职务：，系（供应商名称）的法定代表人（或非法人组织负责人）。特此证明。（※法定代表人（或非法人组织负责人）身份证正、反面复印件※）供应商名称（加盖单位公章）：日期：格式5法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书单位名称：法定代表人（或非法人组织负责人）姓名：身份证号码：住所地：授权委托人姓名：身份证号码：工作单位：住址：电话：现委托就（项目编号、项目名称、包号）政府采购活动，以我单位名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字或盖章生效，无转委托，特此声明。（※授权委托人身份证正、反面复印件※）委托人（加盖单位公章）：法定代表人（或非法人组织负责人）（签字或盖章）：授权委托人：（签字或盖章）详细通讯地址：邮政编码：传真：电话：日期：格式6具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式自拟）供应商名称（加盖单位公章）：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：日期：格式7具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函（格式自拟）供应商名称（加盖单位公章）：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：日期：格式8参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（采购人或采购代理机构名称）：在本项目提交响应文件截止时间前，我单位参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录；通过“信用中国”(网站：www.creditchina.gov.cn/)、“中国政府采购网”（网站www.ccgp.gov.cn）等渠道查询，我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。如发现我单位提供的声明函不实时，我单位将按照《政府采购法》有关提供虚假材料的规定，接受处罚。特此声明。供应商名称（加盖单位公章）：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：日期：格式9联合体协议书(采购人或采购代理机构)：经研究，我方决定自愿组成联合体共同参加(项目名称、项目编号、包号)项目的响应。现就联合体参加政府采购活动事宜订立如下协议：一、联合体成员：1.2.3.二、(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人。三、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目响应文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与响应或成交有关的一切事务；联合体成交后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。四、联合体将严格按照采购文件的各项要求，递交响应文件，参加磋商会议，履行成交义务和成交后的合同，并向采购人承担连带责任。五、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：。六、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。七、本协议书一式份，联合体成员和采购人各执份。牵头人名称（加盖单位公章）：法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)：成员名称（加盖单位公章）：法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)：日期：格式10响应函（采购人或采购代理机构）：根据贵方(项目名称)项目的采购公告(项目编号),签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表供应商（名称、地址）提交下述文件正本（上传至电子标平台）1份、副本0份及电子备份文档1份。据此，签字代表宣布同意如下：（1）本项目响应总价详见报价一览表。（2）本响应有效期为自递交响应文件截止之日起90日历日。（3）已详细审查全部采购文件，包括所有补充通知（如果有的话）。（4）在规定的磋商时间后，遵守采购文件中有关保证金的规定。（5）我方不是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，我方不是采购代理机构的附属机构。（6）在领取成交通知书的同时按采购文件规定的形式，向采购代理机构一次性支付采购代理服务费（适用于成交供应商支付采购代理服务费情形）。（7）按照贵方要求，提供与其响应有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的响应。（8）按照采购文件的规定履行合同责任和义务。（9）我方承诺响应文件中的证明材料真实、合法、有效。与本项目有关的一切往来通讯请寄地址：传真：电话：电子邮件：法定代表人（非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：供应商名称（加盖单位公章）：供应商开户银行（全称）：供应商银行帐号：日期：格式11报价一览表包号：报价单位：元服务名称响应总价磋商保证金履约期限履约地点备注小写：大写：最后报价现场填报注：1、此表中，响应总价应和服务价格明细表的总价相一致。2、供应商应按磋商小组要求，在规定时间内提交最后报价（现场填报）。供应商(加盖单位公章):法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):日期:格式12服务价格明细表包号：报价单位：元序号服务名称单价总价备注总价注：1.此表中，总价应和报价一览表的响应总价相一致。2.本表可根据实际情况进行拓展。供应商名称(加盖单位公章):法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):日期:格式13服务需求响应表包号/序号：服务内容:采购文件要求重要提示：实质性要求及重要指标用★标注（“★”必须标注在序号前），★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。响应文件响应内容偏离程度偏离说明证明资料按服务需求填写见响应文件第（）页其它采购单位未提供需求而供应商认为需说明及补充的内容在此填列填表说明：1．“响应文件响应内容”一栏由供应商填写。2．“偏离程度”一栏根据“响应文件响应内容”与采购文件逐项对照的结果填写。偏离必须用“正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。3．“偏离说明”一栏由供应商对偏离的情况做详细说明。供应商(加盖单位公章):法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):日期:格式14商务条款偏离表包号：序号采购文件的商务条款（实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。）响应文件响应内容偏离程度偏离说明★1履约期限：合同签订之日起一年。以考核评分为依据（每月评分不低于90分），经校总支委员会研究后可以考虑续约，最多续约两年，一年一签。★2履约地点：采购人指定★3付款方式及条件：提取中标价（合同价）的15%根据每个月考核评分年底统一支付。中标价（合同价）85% 分成4个季度按季度支付。★4验收标准：政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。验收程序：政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。验收报告：政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施★5其他要求：履约务期限内，如物业服务人员发生意外伤害及伤病、伤亡等事件，成交供应商自行处理善后事宜且费用自理，采购人不承担任何相关责任。其它采购单位未提供需求而供应商认为需说明及补充的内容在此填列填表说明：1．“响应文件响应内容”一栏由供应商填写。2．“偏离程度”一栏根据“响应文件响应内容”与采购文件逐项对照的结果填写。偏离必须用“正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。3．“偏离说明”一栏由供应商对偏离的情况做详细说明。供应商名称(加盖单位公章):法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):日期:格式15供应商关联单位的说明说明：供应商应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：（1）与供应商单位法定代表人（或非法人组织负责人）为同一人的其他单位；（2）与供应商存在直接控股、管理关系的其他单位。注：若无此情形，写“无”即可供应商名称(加盖单位公章):法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):日期:格式16中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（加盖单位公章）：日期：（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。）格式17残疾人福利性单位声明函（非提供残疾人福利性单位制造货物的无需提供本声明函）本单位（联合体）郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的残疾人福利性单位承接。相关单位（含联合体中的残疾人福利性单位、签订分包意向协议的残疾人福利性单位）的具体情况如下：1.（标的名称）承接单位为（单位名称），安置的残疾人人，且安置的残疾人占该单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），属于残疾人福利性单位；2.（标的名称）承接单位为（单位名称），安置的残疾人人，且安置的残疾人占该单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），属于残疾人福利性单位；……本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（加盖单位公章）：日期：格式18聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函本单位郑重声明，根据财政部国务院扶贫办《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）的规定，本单位为符合条件的单位，且本单位参加单位的项目采购活动，由本单位提供物业服务，其中聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）%。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。附：物业公司注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明注：供应商为非聘用建档立卡贫困人员物业公司的，无需填写此声明函。供应商名称（加盖单位公章）：日期：格式19备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致的承诺函（采购人或采购代理机构）：我公司郑重承诺，根据辽财采函〔2021〕363号文件及要求，我司提交的“（项目编号、项目名称、包号）项目备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式完全一致；如出现备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容不一致情形，我公司愿承担由此产生的一切不利后果，包括但不限于被认定为投标无效、中标无效。特此承诺。供应商名称(加盖单位公章):法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):日期:第3章服务需求一、基本情况：东港市第一中学建筑面积约为50,272.12平方米，占地面积59，237.91平方米，卫生间85个、面积约2746平方米，水房89个、面积约1602平方米。其中：男生宿舍楼卫生间18个、水房18个，女生宿舍楼卫生间18个、水房18个，学府楼卫生间21个、水房29个，启航楼卫生间9个、水房10个，兴安楼卫生间10个、水房10个，文体中心卫生间6个、水房4个，食堂卫生间1个，室外水冲厕所2个；院区绿化面积约3000平方米，学府楼内绿植260盆（其中成交供应商合同期内免费提供200盆）；化粪池8个、化油池1个，室外下水管道约1000米。2、服务范围：本校园物业服务方案内容为我校教学楼、学生宿舍楼、食堂、室外水冲厕所及文体中心的水房、卫生间及学府楼回廊栏杆的保洁服务，校园绿化服务，生活垃圾清运服务，化粪池、化油池清掏及下水管道疏通服务、冬季除雪服务。3、服务要求：1、洗漱间（水房）（1）棚板、瓷砖墙面无污迹及张贴物，风口、灯饰无污渍、蜘蛛网及尘迹，每周擦拭一次。（2）水池台面、池盆内及水槽下水管内无渍垢、灰尘、垃圾，保持光亮、清洁。（3）地面、水池无粘垢积水，地砖、地漏见本色，水池及地面的地漏加盖，每日清洁。（4）门、窗洁净，无灰、无水渍，玻璃及镜子明亮、玻璃每月用双面玻璃器清洁一次，窗台无污渍、灰尘及杂物，门口地面边角洁净。（5）热水器清洁无污迹、无水锈渍、地面无污水。（6）垃圾桶定位摆放，无污渍、垃圾不能超过2/3满。（7）拖布架保持明亮、整洁。巡回保洁。2、卫生间（1）棚板、瓷砖墙面无污迹及张贴物，风口、灯饰无污渍、蜘蛛网及尘迹，每周擦拭一次。（2）门、窗、隔板洁净，无灰、无水渍，玻璃及镜子明亮、玻璃每月用双面玻璃器清洁一次，窗台无污渍、灰尘及杂物，门口地面边角洁净。（3）大小便池无便渍、尿渍、水锈渍，保持冲水及下水畅通，每日用洁厕剂彻底刷洗两次以上，严禁倾倒厕纸及卫生巾等杂物。（4）卫生间内保持无异味，定时投放除味剂。（5）洗手盆、拖布池、水箱内外无污渍、水锈迹及杂物，无常流水，下水畅通，每日用清洁剂彻底擦拭，保持洁白光亮（6）地面无污迹、水迹、杂物，随时用消毒剂配制的水擦拭，每日彻底清洁两次以上，作业时有防滑指示牌，保持清洁。（7）纸篓不超过2/3满，及时清理，更换垃圾袋（每天不少于两次），每周彻底清洁一次。巡回保洁。3、绿化养护要求成交供应商配置绿化相关专业人员及绿化负责人制定年度计划并组织实施。以时间和空间为维度，确定时间维度上的每日工作内容和周期性（每周、每月定期作业）工作内容；确定空间维度上（即项目范围内）所有绿化部位，制定工作频次，质量标准和完成措施。以一个月为时间单位，以整个项目范围为空间单位，来确定本项目的绿化任务完成措施，保障绿植成活率100%。（施肥、喷药、整形修剪、移栽等费用由成交商自理）（1）按时完成校园花草栽种、移植，花坛内无杂草。（2）定期对校园树木、花坛进行施肥、修剪、浇灌。（3）做好冬季校园树木、花草养护。（4）对教学楼内260盆绿植养护，叶面无灰尘，绿植无枯枝、病虫害，枝叶茂盛，发现有问题绿植及时更换，保持楼内绿植数量。4.垃圾清运（1）按要求垃圾收集实行袋装化，确保校园内生活垃圾、厨余垃圾日产日清，没有积存垃圾。（2）收集垃圾时要做到车走场清、地面洁净，垃圾运输时没有散落、滴漏等现象。（3）进行垃圾清运人员安全教育，按规程操作，防止安全事故发生。（4）负责全院冬季除雪，及时清除各通道车场台阶的积雪，做好防滑工作；雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪；雪停24小时内校园内积雪全部清除，并运到指定地点；积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。5、化粪池、化油池清掏、下水管道疏通（1)定期对校园内化粪池、化油池进行清掏，确保化粪池、化油池不超过规定储量；(2)室外下水管道定期检查，发现异常，及时疏通，确保下水管道畅通。6、其他（1）每年对员工不少于两次在岗培训。（2）清扫和保洁人员在工作期间必须着装整齐，清扫工具整洁，没有聚众闲谈等现象，遵守学校管理制度。（3）清扫和保洁人员捡拾废旧物品统一放置和处理。（4）遇有学校重要事项安排需按学校要求，及时完成环境卫生突击活动，并承担因环境清扫产生的所有垃圾清运任务。（5）校区实行垃圾袋装化，保洁人员需将垃圾袋装后统一运送到室外指定地点。（6）严格执行环境清扫和保洁时间规定，对校园实行全天保洁。（7）物业公司需要排专人进行管理。7、人员配置根据运行情况以及各功能区域不同情况现将各岗位员工区域细分如下（配置数量不低于9人，人员年龄60周岁以下）：部门职能岗位岗位职责服务中心项目经理（1名）具有三年以上物业管理从业经验，熟练使用电脑、复印机、打印机等办公设备；各种办公软件如WPS、Office等。具有良好的沟通交往能力，精通各种礼仪常识。具有一定的组织协调能力，思维敏捷，应变能力强。保洁服务保洁员（5名）专门负责学校卫生间、水房及学府楼回廊的清洁工作，卫生间内台面、水龙头、洗手盆、墙面、隔屏、垃圾桶、小便器的每日擦拭，保证表面光亮、无灰尘、无污渍、无印渍，洗手盆无毛发，无异味，无堵塞；垃圾桶及时倾倒，垃圾不超过2/3，定期消杀；座便器无污渍、无水锈、整洁干净；学府楼回廊栏杆表面干净、整洁、明亮、玻璃无污渍、无手印及灰尘，保持光亮，干净，完好无损；热水器无污迹、无水锈渍、地面无污水。保洁服务绿化工（1名）根据绿化服务要求负责教学楼内绿植、室外花坛及绿化带清洁养护，除草、剪枝、种植、施肥，每日循环、无垃圾、无杂物、无落叶，负责浇灌及树木花草栽种、移植；协助冬季除雪。保洁服务垃圾清运，化粪池、化油池清运，下水道疏通（1名）垃圾清运人员应进行相关法律和专业技术、安全防护以及紧急处理等知识的培训。自备安全防护，及时清理学校生活及餐厨垃圾，保证公共区域无异味、无污渍、垃圾箱内外整洁干净，每日至少 2次回收清运；及时清掏化粪池及化油池，池内存留物不超过2/3；定期检查下水道，发现异常，及时疏通；冬季除雪。保洁服务替岗人员（1名）根据工作需要合理安排其工作。8、保洁设备、工具、耗材要求以下设备、工具、耗材配备由成交供应商自行准备。（1）保洁设备：配备生活垃圾车1台，提供清掏化粪池及化油池运输工具，清扫用具及垃圾袋，绿化所需工具，均由成交供应商自行准备。上述要求，在合同签订后，采购人在核实后方可入场。（2）其他工具耗材：以实际要求为准成交供应商自行准备。（3）绿化所需肥料及药品，清扫所需洗消液等均由成交供应商自行准备且符合学校使用。（4）成交供应商合同期内免费提供教学楼内绿植200盆。（5）保洁人员着装要求统一，由成交供应商自行配置。四、考核办法1、定期巡查考核：由专人定期对各个区域的整洁度进行巡查，评估考核标准的达标情况。2、随机抽查考核：不定期随机抽查各个区域的卫生间水房、绿化区域、化粪池化油池清运、下水道疏通、垃圾分类处理情况等。3、师生调查：定期对学校师生进行满意度调查，包括对学校卫生间环境是否满意、清洁度是否达标等方面进行评价。4、考核内容及评分标准外包物业服务质量监管考核评分表（100分）序号项目考核标准分值扣分标准1管理制度人员管理制度是否完善：花名册、工作职责等。3不符合要求，每发现一处扣0.2分日常管理制度是否完善：上下班、培训、演练等。3不符合要求，每发现一处扣0.2分安全管理制度是否完善：应急管理、事故处理、消防安全、用电安全等。3不符合要求，每发现一处扣0.2分2卫生间无味保持无异味，定时投放除味剂3不符合要求，每发现一处扣0.1 分地面无污迹、水迹、杂物；巡回保洁，随时用消毒剂配制的水擦拭；每日彻底清洁两次以上；作业时有防滑指示牌7不符合要求，每发现一处扣0.2分墙面、天棚无污迹及张贴物；风口、灯饰无污渍、蜘蛛网及尘迹；每周擦拭一次；巡回保洁3不符合要求，每发现一处扣0.2分门、窗、隔板内外表面无污渍、灰尘及张贴物，每周彻底擦拭一次2不符合要求，每发现一处扣0.2分纸篓保持清洁，不超过2/3满，及时清理，更换垃圾袋（每天不少于两次），每周彻底清洁一次3不符合要求，每发现一处扣0.2分洗手盆、拖布池、水箱无污渍、水锈迹及杂物，无常流水，下水畅通；每日用清洁剂彻底擦拭，保持洁白光亮3不符合要求，每发现一次扣0.1分大小便池无便渍、尿渍、水锈渍，巡回保洁；保持冲水及下水畅通；每日用洁厕剂彻底刷洗两次以上；严禁倾倒厕纸及卫生巾等杂物7不符合要求，每发现一次扣0.2分3拖布、抹布拖布按区域分开使用，标识清晰；抹布按区域分开使用、按颜色区分；拖布、抹布固定摆放，严禁混用，按规范清洗消毒；禁止在便池、洗手盆洗拖布；摆放整齐、清洁3不符合要求，每发现一处扣0.2分4垃圾清运及时收集运送到指定地点；垃圾袋封袋严密、完整；垃圾箱保持整洁；垃圾放置区域无异味、无污渍；运输时没有散落、滴漏现象；遵守学校管理制度10不符合要求，每发现一处扣0.5分5水房棚板、瓷砖墙面无渍迹，无乱写画、乱张贴；水池台面、池盆内及水槽下水管内无渍垢、灰尘、垃圾，保持光亮、清洁；地面、水池无粘垢积水，地砖、地漏见本色，地面及水池的地漏加盖，每日清洁；门、窗洁净，无灰、无水渍，玻璃及镜子明亮、玻璃每月用双面玻璃器清洁一次，窗台无污渍、灰尘及杂物，门口地面边角洁净；热水器清洁无污迹、无水锈渍、地面无污水；垃圾桶定位摆放，无污渍、垃圾不能超过2/3满；拖把架保持明亮、整洁；巡回保洁。15不符合要求，每发现一处扣0.2分6学府楼回廊栏杆扶手清洁光亮；玻璃无印迹、污迹，每日擦拭，巡回保洁2不符合要求，每发现一处扣0.2 分7绿化管理3-5月及时拆除冬季保暖措施和安全补种；加强苗木的病虫害防治工作；注意苗木补水。注意春旱，要保证植物对水分需求，结合施追肥灌水；对早春开花的灌木进行整形修剪。教学楼内绿植叶面无灰尘；绿植无枯枝、病虫害；枝叶茂盛；及时更换楼内绿植；保持楼内绿植数量。10不符合要求，每发现一处扣0.2 分6-8月加强地被植物病虫害防治工作；进行中耕除草；做好树木防汛防台前的检查工作。除杂草同时进行常规修剪，注意病害防治；对低洼积水处要及时排涝4不符合要求，每发现一处扣0.2 分9-11月植物再次进入生长旺期，注意施肥，增加其抗病力和越冬能力；做好防病虫害工作。进行树木涂白工作；开展冬季病虫害防治；对植物进行入冬前修剪4不符合要求，每发现一处扣0.2 分12月、1月、2月注意苗木的防寒和防火工作；准备落实对落叶树种的补种工作；在树木尚未萌动抽梢时全面修剪；病虫害防治。2不符合要求，每发现一处扣0.2 分8化粪池、化油池及下水道及时清运化粪池及化油池，池内存留物不超过2/3；定期检查下水道，发现异常，及时疏通10不符合要求，每发现一处扣1 分9除雪全校冬季除雪，及时清除各通道车场台阶的积雪，做好防滑工作。雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪。雪停 24 小时内校内积雪全部清除， 并运到指定地点。积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。3不符合要求，每发现一处扣0.2 分五、考核结果及处罚措施1、考核结果反馈：《物业外包服务质量考核办法》由采购人（总务处）制订并适时调整，日常工作中，总务处每月对成交供应商进行考核并汇总。对学校保洁服务的考核结果进行统计和分析，并及时向校领导和保洁服务团队反馈，指出存在的问题和不足之处，并提出整改意见和建议。2、惩罚措施：月考核得分80分为合格，低于80分为不合格，如连续两个月不合格，采购人有权在合同期内提前解除合同并重新组织采购。其中：①、考核评分＜80分的绩效资金全部扣除；②、考核评分80~89分的绩效资金按比例扣除（10分，每1分占比10%）；③、≥90分的绩效资金不扣除。3、提取中标金额（合同金额）的15%作为绩效考核资金。无额外奖励资金。六、其他★1、成交供应商进场前学校会组织校感培训，保洁方面严格按照校感要求执行，因保洁不到位或未按照校感要求执行被上级感控部门处罚的由成交供应商承担相关责任。第四章磋商内容、磋商过程中可能实质性变动的内容磋商小组根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容（不得变动采购文件中的其他内容）：1、技术要求……2、服务要求……3、合同草案条款……注：采购人不同意采购文件在磋商过程中有任何变动的，直接写无，实质性变动的内容，须经采购人代表确认。第五章评审办法本项目将按照采购文件第一章供应商须知中“六磋商及评审”、“七确定成交”及本章的规定评审。一、评审方法本项目采用综合评分法进行评审。二、评审原则及程序（一）评审原则磋商小组应当按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审办法和评审标准进行独立评审。采购文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。（二）评审程序1、资格审查详见供应商须知22条。资格审查表详见本章附件1。2、符合性审查2.1详见供应商须知23条。符合性审查表详见本章附件2。3、样品及演示3.1供应商须知表11.3条中要求供应商提供样品或演示的，按照供应商须知表24.1条中确定的评审方法以及评审标准进行评审。(样品或演示属于符合性审查的，按照供应商须知23条规定执行）4、磋商详见供应商须知26条。5、最后报价详见供应商须知27条。6、比较及评价6.1磋商小组对通过资格审查、符合性审查的响应文件进行比较和评价。6.2在磋商期间，对响应文件的澄清按供应商须知25条内容执行。6.3磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查的供应商报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，磋商小组应当要求其在评审现场合理的时间（供应商从接到通知后到提供书面说明的具体时间由磋商小组确定）内提供书面说明，并提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应作为无效响应处理。供应商的书面说明材料包含服务本身成本、人工费用、运输、税收等，以及最后报价不会影响服务质量或诚信履约能力的说明等。供应商的书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，由其法定代表人（非法人单位负责人或自然人本人）或者其授权代表签字确认。供应商提供书面说明后，磋商小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商的书面说明进行审查评价。供应商如有下列情况的，磋商小组应当将其响应文件作为无效处理：（1）拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明；（2）书面说明不能证明其报价合理性的；（3）未在规定时间内递交有效书面说明书的。7、需落实的政府采购政策性规定：7.1对于中小微企业的相关规定7.1.1对于非专门面向中小企业的项目，在满足价格扣除条件且在响应文件中按要求提交了《中小企业声明函》的，对最后报价给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。最后报价扣除比例如下：（1）非联合体投标小型和微型企业相应产品、服务最后报价的10%（2）联合体投标大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的，联合体报价协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体报价协议合同总金额30%以上的，最后报价扣除2%。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业，按第本款（1）条规定享受扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。7.1.2监狱企业视同小型、微型企业，在满足价格扣除条件且在响应文件中按要求提交了省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的，对其最后报价按本章7.1.1条款的比例予以扣除，用扣除后的价格参与评审。7.1.3残疾人福利性单位视同小型、微型企业，在满足价格扣除条件且在响应文件中提供了《残疾人福利性单位声明函》的，对其最后报价按本章7.1.1条款的比例予以扣除，用扣除后的价格参与评审。7.1.4残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。7.2对于节能产品、环境标志产品的相关规定”（1）采购人采购的服务有伴随货物的，如伴随的货物属于节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。供应商应能够提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，方可对获得证书的产品优先推荐。评审时，对清单中产品给予相应的加分。（详见评分细则）（2）供应商应同时提供品目清单网络截图，并以明确标注所报产品信息和位置的方式，用以方便评审。（3）认证机构和获证产品信息发布媒体：详见中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）建立的与认证结果信息发布平台的链接。7.3对于聘用建档立卡贫困人员物业公司的相关规定在满足价格扣除条件且在响应文件中按要求提交了《聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函》的供应商，对最后报价给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。扣除比例为最后报价的3%。8、响应无效详见供应商须知28条。★9、推荐成标候选供应商的原则详见第一章供应商须知第31条，具体处理办法如下：得分相同的，按扣除后的最后报价由低到高顺序排序；按前款不能区分的，按最后报价由低至高顺序排序；按前款不能区分的，按技术指标优劣排序；其他情况，由磋商小组投票处理。三、确定成交供应商磋商小组根据全体磋商小组成员签字的原始评审记录和评审结果编写评审报告，并向采购人提交书面评审报告。采购人按照评审报告确定的成交候选供应商名单按顺序确定成交供应商，或由采购人委托磋商小组按照第一章供应商须知表33条中规定的方式确定成交供应商。附件1资格审查表序号审查项目审查标准供应商名称1营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件或自然人的身份证明1.按要求提供2.合法有效2组织机构代码证1.按要求提供2.合法有效3税务登记证1.按要求提供2.合法有效4法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书1.按给定格式填写2.按规定签章5法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（如适用）1.按给定格式填写2.按规定签章6具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函1.信息完整2.按规定签章7磋商会议前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据1.按要求提供2.合法有效8磋商会议前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据1.按要求提供2.合法有效9具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函1.信息完整2.按规定签章10参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明1.按给定格式填写2.按规定签章11落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购） 注：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，否则将作为无效响应处理。供应商须满足下述①-③任一条款的规定，并按采购文件规定格式或要求提供相应材料：①中小企业声明函；②残疾人福利性单位声明函；③监狱企业证明文件。1.按给定格式填写2.按规定签章12其它资格证明文件（如适用，按供应商须知表1.3.4要求描述）1.按要求提供2.合法有效13信用记录（采购人或采购代理机构将按照采购文件规定的审查期间内进行查询）无供应商须知22.3.1所述的不良记录……结论填表说明：1、每项内容审查合格，在表中填写“√”；不合格填写“×”2、审查结论填写“通过”或“不通过”审查人签字：日期附件2符合性审查表序号审查项目审查标准供应商名称1响应函1.按给定格式填写2.响应采购文件实质性要求3.按规定签章2报价一览表1.按给定格式填写2.响应采购文件实质性要求3.按规定签章3服务价格明细表1.按给定格式填写2.响应采购文件实质性要求3.按规定签章4服务需求响应表1.按给定格式填写2.响应采购文件实质性要求3.按规定签章5商务条款偏离表1.按给定格式填写2.响应采购文件实质性要求3.按规定签章6供应商关联单位说明无供应商须知1.5所述情形7其他符合性证明材料响应采购文件实质性要求8备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致性的承诺函1.按给定格式填写2.按规定签章9响应报价1.响应采购文件实质性要求2.无供应商须知28.2条所述情形结论填表说明：1、每项内容审查合格，在表中填写“√”；不合格填写“×”2、审查结论填写“通过”或“不通过”审查人签字：日期：附件3评分细则（1）基本评分标准项目分项名称评分标准满分价格部分（15）投标报价供应商报价得分＝（评标基准价/磋商报价）×15注解：1.评标基准价为满足采购文件要求且最终磋商报价价格最低的磋商报价；2.磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查的供应商报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，磋商小组应当要求其在评审现场合理的时间（ 供应商从接到通知后到提供书面说明的具体时间由磋商小组确定）内提供书面说明，并提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应作为无效响应处理。15技术部分（85）服务方案物业管理总体设想方案：供应商结合项目实际提供物业管理总体设想方案，方案内容包括但不限于项目管理设想、服务定位、目标管理、管理模式及工作计划等方面内容。物业管理总体设想方案整体完整详实、对项目的理解与解读分析透彻、准确表达，物业管理工作流程衔接紧密、有条理，服务定位准确、严谨、有针对性，目标管理细致周密、系统性，管理模式及工作计划具有整体性和协调性、清晰明了与项目贴合得10分，每有一处缺陷扣1分，每有一处不符合项目需求的扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，项目管理设想不清晰、不完善，服务定位不准确、针对性不强，目标管理不完善、不切实，管理模式不严谨，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如项目管理设想不可行，服务定位偏离，目标管理不可行，管理模式杂乱、与项目不符，导致工作内容标准、效率低下，方案中有错误影响方案有效性等任意一种情形。10物业管理组织机构方案：供应商结合项目实际提供物业管理组织机构设置方案，方案内容包括但不限于机构设置、岗位职责、管理制度、管理方式及工作计划等方面内容。物业管理组织机构方案整体规划清晰、目标明确、完善，机构设置严谨周到，岗位职责计划合理、分工明确职责清晰，管理制度合理、完善，管理方式高效有序、团队协作，工作计划安排合理、衔接关系合适，方案内容完整、无缺陷、符合项目需求得10分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，机构设置不明确、不合理，岗位职责不清晰、模糊，管理制度不健全、不完善，管理方式安排不合理、有瑕疵，工作计划总体安排目标模糊，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如机构设置不可行，岗位职责偏离、不完整，管理方式不可行，工作计划与项目不符，导致工作内容标准、效率低下，方案中有错误影响方案有效性等任意一种情形。10内部质量监管方案：供应商结合项目实际提供内部质量监管方案，方案内容包括但不限于质量管理措施、监督检查、人员稳定性措施等方面内容。内部质量监管方案全方位合理、严谨、系统性，质量管理措施具有全面性、规范性，监督检查具有严谨性、公正性、反馈性，人员稳定措施具有前瞻性、细致入微，保证人员工作的积极性，内部质量监管方案内容完整、无缺陷，符合项目需求得8分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，质量管理措施片面、不规范，监督检查不严谨、不规范，反馈不及时，人员稳定性滞后，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如质量管理措施不可行，监督检查与项目不符，人员稳定性措施不满足采购人需求等任意一种情形。8保洁服务方案：供应商结合项目实际提供保洁服务方案，方案内容包括但不限于保洁服务作业流程与标准。保洁服务方案规划合理、全面、科学、针对性强，保洁服务作业流程与标准具有精准性、严谨性、规范性，保洁服务方案内容完整、无缺陷，符合项目需求得10分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，保洁服务作业流程与标准不规范、不严谨、不精准，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如保洁服务作业流程与标准不可行，方案中使用的工作方法技术落后、标准、依据、流程等效率低下或有错误影响方案有效性等任意一种情形。10物耗配备方案：供应商结合项目实际提供物耗配备方案，方案内容包括但不限于物耗采购计划、物耗配备管理、物耗验收和登记、物耗报废处理等方面内容。物耗配备方案规划合理、具有灵活性和可调节性，物耗采购计划规范性、涵盖全面，能够满足采购人需求，保证物耗能够及时补充，不耽误工作流程与效率，物耗配备管理流程严谨、切实可行，物耗验收和登记准确、完善、考虑周全，物耗报废处理方法合理、详实完备，确保废弃物在处理过程中不对环境造成二次污染。物耗配备方案内容完整、无缺陷，符合项目需求得6分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不一致、存在相互矛盾内容，物耗采购计划不规范、计划安排不周详，逻辑结构混乱，物耗配备管理不严谨，物耗验收和登记考虑不够周全、缺项漏项，物耗报废处理缺乏针对性、灵活性，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如物耗采购计划有漏洞，规划不合理，物耗配备管理不可行，物耗验收和登记不到位，物耗报废处理不满足采购人需求，方案中使用的工作方法技术落后、标准、依据、流程等效率低下或有错误影响方案有效性等任意一种情形。6生活垃圾清运、化粪池化油池清运及下水道疏通方案：供应商结合项目实际提供物耗配备方案，方案内容包括但不限于垃圾分类收集流程、垃圾处理时间、垃圾清运方式、化粪池化油池清运及下水道疏通标准等方面内容。生活垃圾清运、化粪池化油池清运及下水道疏通方案符合采购需求详实有效，垃圾分类收集流程具有精准性、严谨性、规范性，能够满足采购人需求，垃圾处理时间具有及时性，不耽误工作流程与效率，垃圾清运方式多样性、可行性、合理性，化粪池化油池清运、下水道疏通及时性、规范性。生活垃圾清运、化粪池化油池清运及下水道疏通方案内容完整、无缺陷，符合项目需求得10分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，垃圾分类收集流程不规范、不严谨、不精准，垃圾处理时间不及时、响应时间不明确，垃圾清运方式不全面，化粪池化油池清运、下水道疏通不及时，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如垃圾分类收集流程不到位、实际操作中不能运用，垃圾分类收集流程不合理，垃圾处理时间不完善，垃圾清运方式不可行，化粪池化油池清运、下水道疏通不合理，方案中使用的工作方法技术落后、标准、依据、流程等效率低下或有错误影响方案有效性等任意一种情形。10学校绿化及维护方案：供应商结合项目实际提供院区绿化及维护方案，方案内容包括但不限于校内绿植修剪、绿植养护、绿植移栽等方面内容。校区绿化及维护方案符合采购需求详实有效，校内绿植修剪具有时效性、精细化，能够满足采购人需求，绿植养护具有科学性，为学校营造充满生机的环境，绿植移栽多样性、可行性、合理性，保证后期绿化的维护。学校绿化及维护方案内容完整、无缺陷，符合项目需求得10分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，学校绿植修剪不精细化、片面，绿植养护不科学，绿植移栽不细致入微、无后期养护，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如学校绿植修剪不可行，绿植养护不合理，绿植移栽不可行。方案中使用的工作方法技术落后、标准、依据、流程等效率低下或有错误影响方案有效性等任意一种情形。10冬季除雪服务方案：供应商结合项目实际提供冬季除雪服务方案，方案内容包括但不限于学校内除雪调度、车辆安排、人员分配等方面内容。冬季除雪服务方案符合采购需求详实有效，校内除雪调度具有时效性，能够满足采购人需求，车辆安排可行性、合理性，保证冬季除雪及时、高效，人员分配计划周祥、完整，冬季除雪服务方案内容完整、无缺陷，符合项目需求得7分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，校内除雪调度不完整、不灵活，车辆安排片面，人员分配不周祥、逻辑结构混乱，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。校内除雪调度不可行,车辆安排不合理，人员分配存在问题，方案中使用的工作方法技术落后、标准、依据、流程等效率低下或有错误影响方案有效性等任意一种情形。7人员建设与培训方案：供应商结合项目实际提供人员建设与培训方案，方案内容包括但不限于本项目人员培训计划、突考核办法、奖惩办法等方面内容。人员建设与培训方案科学合理且针对性强，本项目人员培训计划具有很高的操作性，能够满足采购人需求，考核办法具有针对性、科学切实可行，奖罚方法合理、能够带动工作的积极性。人员建设与培训方案内容完整、无缺陷，符合项目需求得7分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，本项目人员培训计划缺乏操作性，考核办法不科学、合理，奖惩方法不充分，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如本项目人员培训计划安排不合理，考核办法不可行，奖惩方法存在问题，人员建设与培训方案中使用的方法、标准、依据、流程等有错误或影响方案有效性等任意一种情形。7应急预案：供应商结合项目实际提供应急预案，方案内容包括但不限于停水停电、突发疫情、自然灾害等方面内容。应急预案完善、针对性强、可操作好，停水停电措施保证能够提前准备，能够满足采购人需求，突发疫情切实可行，自然灾害具有系统性、整体性，应急预案内容完整、无缺陷，符合项目需求得7分；方案内容每存在一处缺陷扣1分，方案内容每存在一处不符合项目需求扣2分，扣完为止。注：未提供方案不得分。注：（1）缺陷是指方案内容与项目需求不完全一致、存在相互矛盾内容，停水停电或停燃气不完善、服务不到位，突发疫情无及时准备，自然灾害不充分，方案内容缺项、漏项以及未针对本项目编写的任意一种情形。（2）不符合项目不符合项目需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。如停水停电中不可行、方案不合理，突发疫情不满足采购人需求，自然灾害不可行。应急预案中使用的方法、标准、依据、流程等有错误或影响方案有效性等任意一种情形。7合 计100分（2）加分项评分标准加分因素加分说明节能产品对于清单中的产品最后报价给予价格部分总分值3%的加分，计算公式如下：节能产品加分＝（节能产品最后报价之和/最后报价总价）×价格部分总分值10×3%。环保产品对于清单中的产品最后报价给予价格部分总分值3%的加分，计算公式如下：环保产品加分＝（环保产品最后报价之和/最后报标总价）×价格部分总分值10×3%。第六章政府采购合同条款及格式合同条款政府采购合同条款1.术语定义本政府采购合同下列术语应解释为：1.1“政府采购合同”指供需双方依照政府采购程序、按照采购文件、响应文件确定的事项所达成的协议，包括附件、附录和上述文件所提到的构成政府采购合同的所有文件。1.2“政府采购合同价”指根据合同约定供方在正确地完全履行政府采购合同义务后需方应支付给供方的价格。1.3“服务”指政府采购合同服务清单（同响应文件中报价一览表及其附表，下同）所约定的服务内容。1.5“需方”指项目基本内容及要求中所述取得产品和服务的采购单位。1.6“供方”指项目基本内容及要求中所述提供产品和服务的中标供应商。1.7“检验”指需方按照政府采购合同约定的标准对供方所提供服务进行的检测和查验。1.8“验收书”指采购单位或采购代理机构根据合同履约验收意见书形成反映采购单位和组织验收机构意见的文件。1.9“天”指日历天数（如无特别说明）。1.10“第三人”是指本政府采购合同双方以外的任何中国境内外的自然人、法人或其它经济组织。1.11“法律、法规”是指由中国各级政府及有关部门制定的法律、行政法规、地方性法规、规章及其它规范性文件的有关规定。1.12“采购文件”指采购人或采购代理机构发布的采购文件。1.13“响应文件”指供方按照采购代理机构采购文件的要求编制和递交，并最终被评标委员会接受的响应文件。2.技术规范与服务内容2.1所响应服务的技术规范应与采购文件规定的技术规范（如果有的话）相一致。若无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。2.2所响应服务的服务内容应与采购文件规定服务内容及响应文件中的项目要求及投标响应表一致。3.知识产权3.1供方应保证需方在使用本政府采购合同项下的服务或其任何一部分时免受第三方提出侵犯其知识产权、商标权或工业设计权的起诉。如果发生此类问题，供方负责交涉、处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。3.2供方应保证所供服务符合国家的有关规定。3.3供方保证，供方依据本政府采购合同提供的服务及相关的软件和技术资料，供方均已得到有关知识产权的权利人的合法授权，如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，供方负责交涉、处理，并承担由此引起的全部法律及经济责任。4.完成方式供方按照合同约定的时间、地点完成服务。5.付款5.1政府采购合同以人民币付款。5.2在供方按照政府采购合同的规定履行服务后，需方按照合同约定的方式和条件付款。6.服务质量6.1供方应保证政府采购合同项下所供服务是由供方提供的，并完全符合强制性的国家技术质量规范和政府采购合同规定的质量、性能和技术规范等要求。6.2供方提供的服务质量应满足行业一般标准，符合合同约定。6.3需方有权对供方的服务质量进行监督，发现服务存在不符合合同标准的情形的，可以要求供方改正服务方式、替换服务人员等补救方式，供方应按需方要求改正，并赔偿需方实际损失。6.4对于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务，供方需按照采购文件要求对产品提供售后服务及质量保证，供方响应文件承诺的售后服务及质量保证优于采购文件要求的，以响应文件承诺的售后服务及质量保证为准。7.技术服务和保修责任7.1本条适用于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务。7.2供方对交付的产品的保修期，以采购文件中的规定为准，如果响应文件中的承诺优于采购文件规定，则以响应文件为准。7.3供方应按如下内容提供售后服务：7.3.1产品经过试运行期，所有性能指标达到技术规范书的要求时，可按采购文件、响应文件内容进行初验。在试运行期间，由于产品质量等造成某些指标达不到要求，供方须更换或进行修复，试运行期重新计算。7.3.2初验后，设备再次经过试运行期，所有性能指标达到技术规范书的要求时，可按合同采购文件、响应文件内容进行下一步验收工作，进行终验。全部达到要求时，有关方按财政部和省财政厅关于履约验收规定签署最终验收文件。7.3.3保修期间供方要保修除消耗品以外的所有产品。如果系统、设备等发生故障，供方要调查故障原因并修复直至满足最终验收指标和性能的要求，或者修理、更换整个或部分有缺陷的材料。7.3.4保修期内，供方提供电话、电子邮件、Web、现场服务等方式的技术支持，对用户的现场服务要求，供方必须按响应文件做出的承诺进行响应。7.3.5保修期内，供方应对出现故障无法修复的产品或无法正常运行的系统，提供替代产品以保证系统的正常工作。7.3.6保修期内，供方应投标时的承诺提供相关服务。7.3.7供方必须为维修和技术支持所未能解决的问题和故障提供正式的免费升级方案和升级服务。在质保期内，供方有责任解决所提供的投标货物和软件系统的任何问题；在质保期满后，当需要时，供方仍须对因投标货物本身的固有缺陷和瑕疵承担责任。7.3.8在保修期结束后，产品寿命期内供方必须继续提供对产品备件、故障处理、软件升级等的服务，不得以任何借口拖延或中断对产品的售后服务，响应时间、取费标准按采购文件、响应文件规定或本合同约定的保修期内的相关标准执行。7.3.9如果供方提供货物出现质量问题，经需方通知，供方未按时回应、借故推脱、无理由拒绝需方提出的维修、更换服务请求，或者未按照约定期限履行维修、更换义务，需方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的维修和备件费用，由供方承担。需方有权对维修或更换服务以实际发生的费用或按市场价从尚未支付的政府采购合同价款中扣除。如果这些金额不足以补偿，需方有权向供方提出不足部分的赔偿要求。货物经维修或更换后仍无法达到约定质量要求和技术标准，需方有权退货并向供方索赔。7.3.10如果供方所提供货物发生质量责任事故，从而导致需方或者第三方发生损失或者需方被第三方索赔或者需方遭受处罚，经质量技术监督部门或其他机构认定事故为货物存在质量问题导致，则应由供方承担由此造成的一切责任，包括但不限于：赔偿需方或第三方直接或者间接的损失，赔偿需方因事故支付给第三方的赔偿金额，赔偿需方因处理事故所花费的合理费用，赔付需方因事故责任产生的罚款或其他费用。本条款在质保期及合同期届满后持续有效。8.检验和验收8.1完成服务后，需方或采购代理机构（由具体项目决定）应在政府采购合同规定的时间内组织验收，并在“验收书”上签字。“验收书”将作为申请付款文件的一部分。8.2对于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务，保修期自验收书签署之日起计算。9.违约责任9.1如果供方未按照政府采购合同规定的要求提供服务；或供方未能履行政府采购合同规定的任何其它义务时，需方有权向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任：9.1.1在需方同意延长的期限内提供服务并承担由此给需方造成的一切损失；9.1.2在需方规定的时间内，用符合政府采购合同规定的服务以达到政府采购合同规定的要求，供方应承担由此发生的一切费用和风险。此时，相关服务的期限也应相应延长；9.1.3需方有权部分或全部解除政府采购合同并要求供方赔偿由此造成的损失。此时需方可采取必要的补救措施，相关费用由供方承担。9.2如果供方在收到需方的违约通知书后10日内未作答复也没有按照需方选择的方式承担违约责任，则需方有权从履约保证金（如有）、尚未支付的政府采购合同价款中扣回索赔金额。如果这些金额不足以补偿，需方有权向供方提出不足部分的赔偿要求。9.3延期服务的违约责任9.3.1除本合同条款第9条规定外，如果供方没有按照政府采购合同规定的时间提供服务，需方可要求供方支付违约金。违约金按照每周未提供服务费用的0.5%计收，但违约金的最高限额为未提供服务的合同价格的5%。一周按7天计算，不足7天按一周计算。如果达到最高限额，需方有权解除政府采购合同。9.4以上各项交付的违约金并不影响违约方履行政府采购合同的各项义务。10.不可抗力10.1如果供方和需方因不可抗力而导致政府采购合同迟延履行或不能履行政府采购合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行政府采购合同义务的责任。因供方或需方先延误或不能履行政府采购合同而后遇不可抗力的情形除外。10.2本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震。10.3在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行政府采购合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其它事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。11.争端的解决11.1需方和供方应通过友好协商，解决在执行本政府采购合同过程中所发生的或与本政府采购合同有关的一切争端。11.2如果协商不成，双方中的任何一方可向需方所在地的人民法院提起诉讼。11.3因政府采购合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本政府采购合同的其它部分应继续执行。12.违约终止政府采购合同12.1在需方因供方违约而按政府采购合同约定采取的任何补救措施不起作用的情况下，需方可在下列情况下向供方发出书面通知，提出终止部分或全部政府采购合同。12.1.1如果供方未能在政府采购合同规定的限期或需方同意延长的限期内提供部分或全部服务；12.1.2如果供方未能履行政府采购合同规定的其它任何义务。12.1.3未经需方事先书面同意，供方部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。12.2如果需方根据上述规定，终止了全部或部分政府采购合同，需方可以依其认为适当的条件和方法购买与未履行服务类似的服务，供方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。供方应继续履行政府采购合同中未终止的部分。13.政府采购法对政府采购合同变更终止的规定政府采购合同的双方当事人(指供需双方)不得擅自变更、中止或者终止政府采购合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止政府采购合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。14.政府采购合同转让和分包除采购文件规定,并经需方事先书面同意外，供方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。15.适用法律：本政府采购合同按照中华人民共和国的现行法律进行解释。16.政府采购合同生效16.1本政府采购合同在供需双方法定代表人或其授权代理人签字和加盖公章后生效。16.2本政府采购合同一式五份，需方执二份，供方、采购代理机构、财政部门各执一份。17.政府采购合同附件下列文件构成本政府采购合同不可分割的组成部分，与本政府采购合同具有同等法律效力：17.1采购文件；17.2采购文件的更正公告、变更公告；17.3成交供应商提交的响应文件；17.4政府采购合同条款；17.5成交通知书；17.6政府采购合同的其它附件。合同格式政府采购合同格式政府采购合同编号：签订地点：(需方名称)（以下简称需方）和(供方名称)（以下简称供方）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，同意按照下面的条款和条件订立本政府采购合同，共同信守。一、政府采购合同文件本政府采购合同所附下列文件是构成本政府采购合同不可分割的部分：1.采购文件（采购文件编号）；2.采购文件的更正公告、变更公告；3.成交供应商提交的响应文件；4.政府采购合同条款；5.成交通知书；6.政府采购合同的其它附件。二、政府采购合同范围和条件本政府采购合同的范围和条件与上述政府采购合同文件的规定相一致。三、政府采购合同标的本政府采购合同的标的为采购文件中所列相关服务。四、政府采购合同金额根据上述政府采购合同文件要求，政府采购合同的总金额为人民币（大写）元。五、付款方式及条件六、服务时间和服务地点1.服务时间：2.服务地点：七、验收要求供方完全履行合同义务后，需方或需方的最终用户按照上述政府采购合同文件列明的标准进行验收，验收不合格的，供方需按照第八条的约定承担相应违约责任。八、违约责任1.供方逾期提供服务的，每逾期一天向需方支付合同金额%的违约金，逾期日的，需方有权单方面解除本协议。2.供方提供的服务不符合约定的，需方有权向供方书面提出整改意见，供方需无条件整改至符合约定，自需方向供方提出书面意见之日起日内，供方仍未整改或整改后服务仍不符合约定的，需方有权单方面解除本协议。3.需方逾期付款的，每逾期一天向供方支付逾期金额%的违约金，逾期日的，供方有权单方面解除本协议。九、争议解决双方因履行本协议而产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向需方所在地的人民法院提起诉讼。十、合同生效本政府采购合同经双方授权代表签字盖章后生效。需方（公章）:供方(公章):法定代表人或授权代表人(签字):法定代表人或授权代表人(签字):地址：地址：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：日期：年月日日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 冬季除雪服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
