重庆老旧小区改造提升工程 工程造价全过程控制服 工程造价全过程控制服务招标公告（重庆长寿开投建设有限公司2025）
我单位在重庆市网上中介超市公开选取工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目名称
长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（三标段）施工阶段工程造价全过程控制服务
采购人
重庆长寿开投建设有限公司
投资审批项目
否
是否破产业务服务项目采购
否
所需中介服务事项
所需服务类型
工程造价咨询
服务内容
1、中介机构按相关规范及委托人要求对长寿区 2024 年凤城街道等 3 个街道滨江路等 6 个社区老旧小区改造提升工程（二标段）进行施工阶段工程造价全过程控制服务，主要包括以下工作内容：施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、提供工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务工作。 2、中介机构需配置市政、安装、装修等相关造价人员，进驻施工现场，成立相应施工阶段工程造价全过程控制小组，小组成员应为中介单位正式员工，并应定期参加每周工地例会和其它相关会议，根据工程进度安排，需配合节假日加班，驻场时间不少于30天/每月。 3、中介机构应在做好该项目施工阶段工程造价全过程控制，确保质量，出具6份结算审核报告书，需完成施工现场踏勘、结算算量套价并与施工单位核对工程量、价等，确保结算审核质量。
中介机构要求
以采购公告为准
其他要求说明
营业执照经营范围包含工程造价咨询：项目负责人是国家一级注册造价工程师，且已注册于投标单位。
服务时限说明
从项目实施之日起，至出具结算审核报告并配合完成相关结算审计止。
服务金额
30.0%下浮率至50.0%下浮率
金额说明
施工阶段工程造价全过程控制服务费：咨询费下浮区间：30%≤报价下浮比例≤50%；施工阶段工程造价全过程控制服务费以建安投资839.06万元为计算基数，按《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号）规定的定额计价施工阶段工程造价全过程控制服务费（1-中标下浮比例）执行，其中施工阶段工程造价全过程跟踪服务费占60%；结算审核服务费占40%。
选取方式
择优+竞价
需规避机构
规避原因
选取时间
2025-06-10 09:00:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。）
采购人业务咨询电话
重庆长寿开投建设有限公司（40288101）
采购需求书下载
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2025-06-05
长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（三标段）施工阶段工程造价全过程控制服务单位采购需求书一、项目概况1、项目名称：长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（三标段）2、项目地址：长寿区3、项目委托人：重庆长寿开发投资（集团）有限公司项目代建单位：重庆长寿开投建设有限公司4、项目代码:/5、项目规模及内容：建设内容为长寿区凤城街道21个片区、菩提街道2个片区、渡舟街道4个片区等27个片区老旧小区的社区公共设施配建、地面改造、修缮破损围墙、无障碍设施改造、安防设施更换或增设、公共照明、增设垃圾收分类容器、化粪池改造等。6、总投资及资金来源：总投资约839.06万元。二、服务内容1、中介机构按相关规范及委托人要求对长寿区区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（二标段）进行施工阶段工程造价全过程控制服务，主要包括以下工作内容：施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、提供工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务工作。2、中介机构需配置市政、安装、装修等相关造价人员，进驻施工现场，成立相应施工阶段工程造价全过程控制小组，小组成员应为中介单位正式员工，并应定期参加每周工地例会和其它相关会议，根据工程进度安排，需配合节假日加班，驻场时间不少于30天/每月。3、中介机构应在做好该项目施工阶段工程造价全过程控制，确保质量，出具6份结算审核报告书，需完成施工现场踏勘、结算算量套价并与施工单位核对工程量、价等，确保结算审核质量。三、服务期限从项目实施之日起，至出具结算审核报告并配合完成相关结算审计止。四、中介机构资质要求营业执照经营范围包含工程造价咨询：项目负责人是国家一级注册造价工程师，且已注册于投标单位。五、服务酬金施工阶段工程造价全过程控制服务费：咨询费下浮区间:30%≤报价下浮比例≤50%;施工阶段工程造价全过程控制服务费以建安投资839.06万元为计算基数，按《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号）规定的定额计价施工阶段工程造价全过程控制服务费(1-中标下浮比例）执行，其中施工阶段工程造价全过程跟踪服务费占60%；结算审核服务费占40%。六、服务酬金的支付1、施工单位进场后，委托人按季度向咨询人支付咨询费用，每次咨询费用支付额度为：合同价×60%/2（季度份数）。2、中介机构出具审核报告后，若委托人对项目不进行结算内审或抽审的，咨询人出具结算审核报告和并报区审计局登记后支付剩余咨询费（以区审计局审计结果计算咨询单位审减率）；若委托人对项目进行结算内审或抽审的，咨询人出具初步审核报告并配合完成结算内审或抽审，待报区审计局登记后支付剩余咨询费（以结算内审或抽审结果计算咨询单位审减率）。3、结算审核服务费占施工阶段工程造价全过程控制服务费总额的40%。七、编制质量要求若属于内审或抽审或国家审计机关（如长寿区审计局等）审计的项目，以咨询人结算审核结果为计算基数计算审减率，若由咨询人的责任造成3%务费；若由咨询人的责任造成审减率>5%，扣除咨询人100%的结算审核服务费，咨询人承诺对支付的咨询服务费金额进行多退少补。八、选取方式择优+竞价。四、监督与咨询：采购咨询人电话：黄明富40288101重庆长育市元投建爱有限公司235三
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造提升工程 工程造价全过程控制服 工程造价全过程控制服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
