北京外委日常保洁服务招标公告（云成商业管理(北京)有限公司淄博分公司2025）
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淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务竞争性磋商公告（招标编号：ZBYT-CS-202504）项目所在地区：山东省,淄博市,张店区一、招标条件本淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金173.09304万元，招标人为云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围规模：淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务;三、投标人资格要求(001淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务)的投标人资格能力要求：3.1资质要求：磋商申请人具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与采购项目相应的能力（经营范围中有建筑物清洁/保洁服务/清洁服务/专业保洁清洗/环境卫生管理等），提供在有效期内的营业执照（或其他类型法定证明文件）。3.2业绩要求：磋商申请人近三年（2022年1月1日至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩（指商业街区/购物中心/商务综合楼/百货/商业广场等）服务合同，且合同金额≥50万元的保洁或清洁清扫类似服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书并加盖公章，需可体现双方单位名称，合同或者中标金额等资料。3.3人员要求：（1）磋商申请人拟派本项目现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近半年内任意1个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。（2）磋商申请人的法定代表人委托的委托代理人须提供有效的授权委托书。3.4财务要求：财务状况良好，提供2022年至2024年审计报告或自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表），近3年平均主营业务收入不少于800万元人民币(以财务报表为准)。3.5信用要求：（1）磋商申请人具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(磋商申请人自行承诺)。（2）磋商申请人信用良好；并在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体；磋商申请人未被列入（http://www.court.gov.cn/）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”；本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由磋商申请单位一一对应提供近期的查询结果截图并加盖公章，招标代理公司评标当天核查）。3.6其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商；（2）本项目只接受总公司参与磋商；（3）本项目不接受联合体磋商。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年06月06日09时00分到2025年06月16日17时00分获取方式：在山东旨公桥项目管理有限公司（山东省淄博市张店区柳泉路97号中融新大集团1109室）携带报名资料现场领取。磋商文件每套售价500元/份，售后不退。（1）法定代表人身份证明书原件、（2）法定代表人授权书原件或介绍信原件、（3）经办人有效身份证件原件。五、投标文件的递交递交截止时间：2025年06月17日14时00分递交方式：淄博银泰城（淄博市高新区鲁泰大道九号4楼办公区会议室）纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年06月17日14时00分开标地点：淄博银泰城（淄博市高新区鲁泰大道九号4楼办公区会议室）七、其他淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务竞争性磋商公告项目编号：ZBYT-CS-2025041.采购条件淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司，采购代理机构为山东旨公桥项目管理有限公司。项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在磋商申请人参与此次磋商采购。2.项目概况2.1项目名称：淄博银泰城2025年-2026年外委日常保洁服务。2.2项目概况：项目总建筑面积约256000平方米淄博银泰城位于淄博市高新区鲁泰大道九号，淄博银泰城，银泰商业集团全国战略布局中在淄博地区发展的首个大型商业项目，建筑规模达256000平方米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化、艺术、体验等功能于一体的一站式全业态综合型购物中心。以时尚品牌旗舰店、大型生活超市、大型特色餐饮、豪华影院、娱乐电玩城等为配套的银泰城产品。2.3采购内容（保洁服务范围及服务要求）保洁服务内容包括但不限于：2.3.1室内步行街公共区域、出入通道（含出入口）、室内步行街内公共设施，所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁、消毒工作；2.3.2电梯的日常清洁、电梯表面养护；2.3.3垃圾清运及垃圾分类服务（清运到本项目垃圾房）；2.3.4免费提供卫生间大卷纸、大卷纸盒、卫生间洗手液、洗手液机、垃圾袋（公区、甲方办公室、卫生间等）、小便斗除臭球、小便斗尿垫、卫生间防滑地垫、雨伞套、消毒液等耗材；2.3.5乙方提供如下增值服务：【合同期内重大节假日、检查活动期间，延长工时（免费）】【合同期内，清理雨水泄水管孔/集水井（免费）】【合同期内，对特殊群体的卫生需求（免费）】【合同期内，建筑材料特殊保养，能延长使用寿命，节约物业成本（免费）】【合同期内，恶劣天气袭击，派人协助甲方人员做好抗袭工作（免费）】2.4项目地点：淄博银泰城，淄博市高新区鲁泰大道九号。2.5服务期限：本次服务期限暂定2025年07月01日至2026年06月30日止，服务期限为12个月；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。2.6质量要求：该保洁项目实行“包工包料”的全外包方式，保洁服务单位须提供全面的保洁服务。服务要求包含但不限于保洁单位须具备用工合法、身心健康、保洁专业知识与技能合格达标的保洁人力资源配备，须做好在实施保洁服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁所需的一切清洁设备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。2.7标段划分：本项目不划分标段。2.8预算控制价：（含税）1730930.40元。3.合格磋商申请人的资格要求3.1资质要求：磋商申请人具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与采购项目相应的能力（经营范围中有建筑物清洁/保洁服务/清洁服务/专业保洁清洗/环境卫生管理等），提供在有效期内的营业执照（或其他类型法定证明文件）。3.2业绩要求：磋商申请人近三年（2022年1月1日至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩（指商业街区/购物中心/商务综合楼/百货/商业广场等）服务合同，且合同金额≥50万元的保洁或清洁清扫类似服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书并加盖公章，需可体现双方单位名称，合同或者中标金额等资料。3.3人员要求：（1）磋商申请人拟派本项目现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近半年内任意1个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。（2）磋商申请人的法定代表人委托的委托代理人须提供有效的授权委托书。3.4财务要求：财务状况良好，提供2022年至2024年审计报告或自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表），近3年平均主营业务收入不少于800万元人民币(以财务报表为准)。3.5信用要求：（1）磋商申请人具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(磋商申请人自行承诺)。（2）磋商申请人信用良好；并在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体；磋商申请人未被列入（http://www.court.gov.cn/）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”；本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由磋商申请单位一一对应提供近期的查询结果截图并加盖公章，招标代理公司评标当天核查）。3.6其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商；（2）本项目只接受总公司参与磋商；（3）本项目不接受联合体磋商。4.资格审查方法本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。5.获取磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价凡有意参加磋商申请者，请于2025年06月06日至2025年06月16日，每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），在山东旨公桥项目管理有限公司（山东省淄博市张店区柳泉路97号中融新大集团1109室）携带报名资料现场领取。磋商文件每套售价500元/份，售后不退。（1）法定代表人身份证明书原件、（2）法定代表人授权书原件或介绍信原件、（3）经办人有效身份证件原件。6.磋商保证金本项目需要缴纳磋商保证金。缴纳磋商保证金的具体要求如下：（1）缴纳金额：叁万元整（30000.00元）；（2）缴纳账户：云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司开户行账号：1603066009100004560开户行名称：中国工商银行淄博高新华侨城支行（3）缴纳期限：磋商截止时间前。7.响应文件的递交1、截止时间:2025年06月17日下午14时00分（北京时间）；2、递交地点：淄博银泰城（淄博市高新区鲁泰大道九号4楼办公区会议室）；3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。8.监督部门云泰商业管理（天津）有限公司纪检室。电话：0571-87955042；邮箱：ytsyjjs@yuntaiblt.com；地点：杭州市拱墅区余杭塘路478号海蓝创智天地1号楼2楼云泰商业9.公告发布网站本次磋商公告在山东省采购与招标网（www.sdbidding.org.cn）同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布，如公告内容不一致的以山东省采购与招标网（www.sdbidding.org.cn）发布的信息为准。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。10.联系方式名称：云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司地址：淄博市高新区鲁泰大道九号银泰城4楼联系人：晋帅联系电话:15092368365采购代理机构名称：山东旨公桥项目管理有限公司地址：山东省淄博市张店区柳泉路97号中融新大集团1109室联系人：何凯电话：13953328861八、监督部门本招标项目的监督部门为云泰商业管理（天津）有限公司纪检室。九、联系方式招标人：云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司地址：淄博市高新区鲁泰大道九号银泰城4楼联系人：晋帅电话：15092368365电子邮件：/招标代理机构：山东旨公桥项目管理有限公司地址：山东省淄博市张店区柳泉路97号中融新大集团1109室联系人：何先生电话：13953328861电子邮件：sdzhigongqiao@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本外委日常保洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
