北京市资产处置咨询服务招标公告（北京市民政局2025）
北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务
参考价格
暂不做评估与测算
服务分类
其他
所属行业
--
所在地区
--
报名起止日期
2025年06月09日 09时00分 至 2025年06月11日 17时00分
联系人
李先生
联系电话
01062017236
标的基本信息
项目编号
ZJ2025BJ1011152
项目名称
北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务
所需服务
其他
投资审批项目
项目规模
项目所在辖区
项目业主
北京市民政局
审批项目资金来源
其他资金
服务金额（万元）
暂不做评估与测算
星级评价
无
比选报名及响应材料递交方式
线上报名,线上递交文件
比选报名及响应材料递交地点
--
比选响应材料递交截止时间
2025年06月13日 17时00分
交易方式
比选
服务时限
自协议生效之日起至双方履行完毕约定书约定的所有义务后终止。
资质（资格）要求
(1) 为中华人民共和国境内依法注册的企业法人（提供营业执照复印件）；(2) 为增值税一般纳税人、能提供增值税专用发票（须提供证明材料或承诺）；(3) 具有履行合同所必需的专业技术能力（提供北京产权交易所交易服务会员证书）；(4) 参加比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；(5) 未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的单位、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的单位；(6) 本次采购不接受联合体。
金额说明
非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。
公告说明
非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。
有无回避情况
(1) 不同中介机构的法定代表人或实际控制人为同一人的；(2) 中介机构的法定代表人或实际控制人，和项目单位法定代表人或者项目负责人有配偶、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的；(3) 中介机构与项目单位具有投资控股关系；(4) 其他应当回避的情形。
项目内容
(1) 对养老产业项目合作、建设及资产形成情况进行调研、分析，提出项目切实可行的处置路径；(2) 按照国资监管和北交所交易规则，设计交易结构和交易条件，编制《北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置工作方案》；(3) 对项目资产处置过程中涉及的风险点进行提示，提出预防措施及应对预案；(4) 协助与合作方进行洽商，确定项目资产处置方式；(5) 起草项目资产处置涉及的请示、内部决议及批复文本；(6) 根据监管部门反馈意见，修改完善《北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置工作方案》。
项目编号
ZJ2025BJ1011152
项目名称
北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务
所需服务
其他
投资审批项目
项目规模
项目所在辖区
北京市
项目业主
北京市民政局
审批项目资金来源
其他资金
服务金额（万元）
暂不做评估与测算
星级评价
无
比选报名及响应材料递交方式
线上报名,线上递交文件
比选报名及响应材料递交地点
--
比选响应材料递交截止时间
2025年06月13日 17时00分
交易方式
比选
服务时限
自协议生效之日起至双方履行完毕约定书约定的所有义务后终止。
资质（资格）要求
(1) 为中华人民共和国境内依法注册的企业法人（提供营业执照复印件）；(2) 为增值税一般纳税人、能提供增值税专用发票（须提供证明材料或承诺）；(3) 具有履行合同所必需的专业技术能力（提供北京产权交易所交易服务会员证书）；(4) 参加比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；(5) 未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的单位、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的单位；(6) 本次采购不接受联合体。
金额说明
非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。
公告说明
非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。
有无回避情况
(1) 不同中介机构的法定代表人或实际控制人为同一人的；(2) 中介机构的法定代表人或实际控制人，和项目单位法定代表人或者项目负责人有配偶、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的；(3) 中介机构与项目单位具有投资控股关系；(4) 其他应当回避的情形。
项目内容
(1) 对养老产业项目合作、建设及资产形成情况进行调研、分析，提出项目切实可行的处置路径；(2) 按照国资监管和北交所交易规则，设计交易结构和交易条件，编制《北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置工作方案》；(3) 对项目资产处置过程中涉及的风险点进行提示，提出预防措施及应对预案；(4) 协助与合作方进行洽商，确定项目资产处置方式；(5) 起草项目资产处置涉及的请示、内部决议及批复文本；(6) 根据监管部门反馈意见，修改完善《北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置工作方案》。
项目附件
比选文件
【比选文件】北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务.pdf
垂询方式
联系人
李先生
传真
联系电话
01062017236
公司名称
地址
北京市朝阳区华严北里2号民建大厦
公司电话
个人电话
邮件
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地址
北京市朝阳区华严北里2号民建大厦
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北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务比选文件北京市民政工业总公司2025年6月目录第一章比选邀请第二章比选须知第三章采购需求第四章评审表第五章响应文件格式第一章比选邀请北京市民政工业总公司拟公开处置位于北京市丰台区久敬庄路甲1号、甲3号的养老产业项目。现拟通过比选方式确定一家专业咨询服务机构。现邀请贵单位参与比选。1.项目概况1.1项目名称：北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务。1.2委托工作内容：（1）对养老产业项目合作、建设及资产形成情况进行调研、分析，提出项目切实可行的处置路径；（2）设计交易结构和交易条件，编制《北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置工作方案》。2.资质（资格）要求2.1为中华人民共和国境内依法注册的企业法人（提供营业执照复印件）；2.2为增值税一般纳税人、能提供增值税专用发票（须提供证明材料或承诺）；2.3具有履行合同所必需的专业技术能力（提供北京产权交易所交易服务会员证书）；2.4参加比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；2.5未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的单位、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的单位；2.6本次采购不接受联合体。3.有无回避情况3.1不同中介机构的法定代表人或实际控制人为同一人的；3.2中介机构的法定代表人或实际控制人，和项目单位法定代表人或者项目负责人有配偶、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的；3.3中介机构与项目单位具有投资控股关系；3.4其他应当回避的情形。4.递交文件截止时间4.1响应文件递交的截止时间为2025年6月13日17：00，截止时间后递交的申请文件将被拒绝。4.2递交方式及地点：线上递交。5.比选评选中选候选人由比选小组确定，最终由北京市民政工业总公司确定中选单位。6.采购单位信息6.1.采购单位名称：北京市民政工业总公司6.2.采购单位地址：北京市朝阳区华严北里2号民建大厦6.3.采购单位联系人：李老师，联系方式：01062017236北京市民政工业总公司2025年6月9日第二章比选须知1．总则1.1定义比选人：北京市民政工业总公司响应人：是指被邀请参与比选的各供应商。比选文件：由比选人按照有关规定，对响应人提出的资格条件、评审标准等要求的格式文件。响应文件：是指响应人为响应比选文件的条件和要求，按规定格式编制的申请文件。中选单位：是指由比选人按照规定的程序和要求，对响应单位的响应文件进行评比，比选人最终确定的响应单位。2．比选文件2.1比选文件组成第一章比选邀请；第二章比选须知；第三章采购需求；第四章评审表；第五章响应文件格式。2.2比选文件的澄清、修改在比选截止期前3日，无论出于何种原因，比选人可自主或在解答响应人提出的澄清问题时对比选文件进行必要的修改或补充，所有比选文件的修改或补充将以书面形式通知响应人。比选文件的补充、修改均作为比选文件的组成部分，具有约束作用。当比选文件、比选文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面通知或补遗为准。2.3申请费用响应人应承担所有与编写和提交响应文件有关的费用，无论申请过程和结果如何，比选人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。3．响应文件3.1响应文件的内容3.1.1响应确认函。3.1.2法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件。3.1.3法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。3.1.4咨询费报价函。3.1.5资格证明文件。(1)营业执照复印件（加盖公章）；(2)资质证书复印件（加盖公章）；(3)一般纳税人证明复印件（加盖公章）；(4)无重大违法记录声明；(5)信用记录“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）信用查询记录（截图加盖公章）。3.1.6类似业绩从事国有企业资产处置（含实物资产或股权处置）项目业绩。（须提供合同或证明材料复印件）3.1.7服务方案(1)对本项目总体要求的理解：对项目实施工作理解深刻、准确，对重点问题和难点进行准确、深入分析，掌握项目基本信息。(2)项目管理机构人员配备情况：明确项目负责人、专业负责人，各专业人员配备齐全。3.1.8响应人认为有必要的其他材料（加盖公章）3.2响应文件的编制3.2.1响应单位递交的文件应使用中文编写，并以人民币标价。3.2.2响应文件应全部用不褪色的墨水（粉）书写或打印、逐页编码，不得有任何涂改。响应文件应包括正本一份，需扫描成PDF格式后提交。3.3响应文件的递交响应人应按比选文件规定的截止时间前将响应文件线上提交。逾期送达的响应文件，比选人都不予受理。3.4响应文件的修改与撤回在本章比选文件规定的比选截止时间前，响应人可以修改或撤回已递交的比选申请文件，但应以书面形式通知比选人。响应人修改或撤回已递交比选申请文件的书面通知，应按比选文件的要求签字和加盖单位公章。修改的比选申请文件应按照本比选文件规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4．比选4.1本次比选采取综合评审法；4.2比选过程保密。在评审过程中，若发现参选单位有力图影响结果公正性的相关活动，将可能导致其参加资格被取消。4.3评审规则：评审小组成员根据各参选单位提供的响应文件内容，对各参选单位进行打分。4.4评审小组根据递交文件中的问题及疑问进行提问，可随时要求某一响应单位提供补充资料、澄清或解释某些问题，响应单位应及时作出答复，必要的情况下需提供书面说明或承诺书。4.5有下列情况之一的，其项目参加资格将被拒绝并认为自动放弃：(1)超出经营范围的；(2)不具备比选文件中规定的资格要求；(3)投标机构无法定代表人签字，或签字无法定代表人有效委托的；(4)不具备法律法规或比选文件中规定的其他实质性要求；(5)对比选文件要求没有做出实质性响应；(6)字迹模糊、辨认不清；(7)未按比选文件要求密封、签署、盖章；(8)逾期送达。5．比选结果通知比选小组根据评审情况选出中选单位，比选单位确定中选单位后在北京市中介服务网上交易平台线上通知中选单位，落选单位不再另行通知。中选单位应按照比选单位要求签订咨询服务合同。第三章采购需求1．项目名称项目名称：北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务。2．项目概况北京市民政工业总公司为盘活位于丰台区久敬庄甲1号、甲3号土地，与某公司合作开发该地块作为养老产业项目。该项目建设用地面积23775平方米，总建筑面积92485.4平方米，建设内容主要包括老年康复理疗中心、养老院、老年活动居室等。项目于2019年9月开工建设，目前主体建设已完工。项目立项批复总投资（主体工程）约4亿元。项目主体工程投资约4亿元，环境配套设施投资约7亿元。北京市民政工业总公司拟整体转让项目资产。2．服务内容2.1对养老产业项目合作、建设及资产形成情况进行调研、分析，提出项目切实可行的处置路径；2.2按照国资监管和北交所交易规则，设计交易结构和交易条件，编制《北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置工作方案》；2.3对项目资产处置过程中涉及的风险点进行提示，提出预防措施及应对预案；2.4协助与合作方进行洽商，确定项目资产处置方式；2.5起草项目资产处置涉及的请示、内部决议及批复文本；2.6根据监管部门反馈意见，修改完善《北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置工作方案》。3．服务期限自协议生效之日起至双方履行完毕约定书约定的所有义务后终止。4．服务地点北京市朝阳区华严北里2号民建大厦第四章评审表序号项目名称评分标准满分1企业基本情况根据响应公司的成立年限、荣誉、企业优势评分。10分2项目业绩完成的与本项目需求类似资产处置（含实物资产或股权处置）项目业绩，须提供合同，含首页、主要内容页、签字盖章页作为证明文件。15分3项目团队投入本项目团队技术人员配置及人员职责范围。15分4报价得分采用低价优先法计算，即满足比选文件要求且比选价格最低的报价为评审基准价，其价格分为满分。其他满足比选文件要求的供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=(评审基准价／比选报价)×10。10分5服务方案服务方案应包含对项目需求的理解、项目重难点分析、政策依据、交易方案、项目工作步骤及保障措施、保密措施、服务承诺等内容。50分第五章响应文件格式（XXX项目）响应文件响应人：（全称并加盖单位章）法定代表人：（法人手签章或签字）年月日1.响应确认函响应确认函致：北京市民政工业总公司一、在充分了解采购条件、要求后，我公司决定参加北京市民政工业总公司养老产业项目资产处置咨询服务的采购。二、我方遵照贵方要求提交正式的响应文件，包括响应确认函、营业执照（复印件）、资质证书（复印件）等文件。三、我方一旦中选，在签订正式合同文本之前，本响应文件、应贵方要求的补充应答（或澄清说明）、连同贵方的比选文件应成为约束我方的文件。四、我方在应邀过程中所了解的与北京市民政工业总公司相关的任何信息资料，不论是何种载体或以何种方式传递的信息，仅限于本次比选所用，我方承诺不会将此类信息用于任何与本次比选无关的用途。响应人名称（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或签章）：日期：年月日2.法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书法定代表人（姓名）在（公司名称）任（职务名称）职务，是该公司的法定代表人。特此证明。响应人名称：（盖章）法定代表人（签字或签章）：日期：年月日3.法定代表人授权委托书授权委托书本授权书声明：注册于，(注册地址)的（响应人名称）法定代表人（姓名），（身份证号码）代表本公司授权（响应人代表姓名）（身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的，项目，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。本授权书于年月日签字生效，特此声明。响应人名称（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：响应人代表（签字或盖章）：（后附法人及授权代表身份证复印件加盖单位公章）4.报价函咨询服务报价函项目名称响应单位名称咨询费金额（含税价）响应人名称（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或签章）：日期：年月日5.资格证明文件5.1营业执照（复印件加盖单位公章）5.2一般纳税人证明复印件（加盖公章）5.3资质证书（复印件加盖单位公章）5.4无重大违法记录声明（格式自拟）5.5信用记录说明：响应人不能被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则将被拒绝。（须提供相关查询截图复印件加盖公章）6项目业绩与本项目需求类似业绩(须提供合同或证明材料复印件)7服务方案（格式自拟）8.响应人认为有必要提供的其他资料
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产处置咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
