深圳市电梯维保维修服务 电梯 电梯大修服务 维保维修服务招标公告（深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司2025）
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项目信息安居乐寓2025-2027年度电梯维保维项目名称:修服务（第一、二部分）项目编号:251QA1032986项目地址:深圳市采购方式:公开招标项目类型:服务项目行业分类:居民服务、修理和其他服务业资金来源:企业自筹本项目涉及通力、日立、三菱、康力、巨人通力、广州广日、西奥、珠江中富、富士通、优力维特、富士通、东莞富士、广东亚太三洋、广东德奥等电梯品牌，电梯层数为8-18层，载重为630kg-1350kg。暂定【204】部电梯，4107个月的电梯维保维修服务，291次年检，10部电梯大修服务。为避免因区域距离问题导致供应商无法及时救援和服务，根据运营规划及需求，将电梯维保维修服务划分为两个部分，具体概况如下： 第一部分：暂定【106】部电梯，2096个月的电梯维保维修服务，151次年检，5部电梯大修服务。服务区域包括：第二战区（宝安区）、第三战区（宝安区）、第六战区（罗湖区、龙岗区、坪山区、盐田区）。 第二部分：暂定【98】部电梯，2011个月的电梯项目概况:维保维修服务，140次年检，5部电梯大修服务。服务区域包括：第四战区（宝安区、南山区）、第五战区（福田区）、第一战区（龙华区、宝安区、光明区）。 以上服务区域为暂定，具体服务区域以甲方指令单为准。因项目实际需要，甲方有权调整服务区域。 本项目拟采用框架合作，招标主体为深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司，框架合同签约主体为深圳市安居乐寓开发建设有限公司(称开发公司，下同)、深圳市安居乐寓第二开发建设有限公司(简称二开公司，下同)。第一部分开发公司与二开公司的服务量签约比例为79:21，第二部分开发公司与二开公司的服务量签约比例为70:30。项目合同按照具体服务区域由开发公司与二开公司签订，其中，一战区、二战区、三战区、四战区（宝安）、六战区（罗湖）项目合同签约主体为开发公司；四战区（南山区）、五战区、六战区（龙岗区、坪山区、盐田区等）项目合同签约主体为二开公司。安居乐寓2025-2027年度电梯维保维公告名称:修服务（第一、二部分）公开招标采购公告公告发布媒体:深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台公告开始时间:2025-06-09 16:00一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。 二、注册及办理CA数字证书说明，详见平台首页-用户指南-业务操作指引-深圳阳光采购平台供应商操作手册V1.0 。三、业务问题请联系代理机构公告信息:联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：www.szygcgpt.com，点击网页右下角白色机器人图标； 2.其他问题请查看平台首页下方对应电话。 四、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475 。五、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将招标段/包（1）保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。标段/包名称:安居乐寓2025-2027年度电梯维保维修服务（第一、二部分）标段/包编号:251QA1032986/01报价方式:总价包干预算价（元）:3908864.86评审办法:综合评估法投标/响应文件:线上递交开启形式:线上开启是否缴纳保证金:是是否采用评定分离方式:否是否递交领取文件申请保证金金额（元）:1000.00资料:否联合体投标:不允许合同服务期限暂定为2年，维保维修工期/交货期/服务期（天）:821服务时间统一截至2027年9月30日（工期/交货期/服务期）说明:（除大修电梯外）。当合同到期合同服务内容仍未执行完毕，合同截止时间以服务内容执行完毕或甲方指令的终止时间为准；当合同履行金额提前达到合同金额时合同终止。本项目主要服务内容：包括但不限于各楼栋电梯的日常维保、年审、限速器检测、制动试验和载荷实验、普通维修、大修、电梯接梯检查服务、频繁故障电梯专项检查分析等服务，具体如下：(一)日常维保：包括但不限于月度保养中电梯机房、轿厢、轿顶、井道、基坑设备的巡查、保养和免费提供含税单价在人民币壹佰元以下的维修。(二)电梯年审：电梯的年检申报、送检资料、领取证书、免费配合甲方办理电梯使用权登记到公司名下的相关手续等。(三)限速器检测：负责限速器检测、报告出具、配合政府或监督部门抽检等。（四）电梯制动试验和载荷实验：负责电梯制动试验和载荷实验、报告出具、配合政府或监督部门抽检等。（五）普通维修：主要为电梯日常使用过程中的一些故障修复及配件更换。负责含税单价在人民币壹佰元以上（不含本数）的日常维修服务。（六）电梯接梯检查服务（乙方免费提供）。（七）频繁故障电梯专项检查分析服务（乙方根据甲方要求免费提供）。（八）大修：包括全套电控系统更换以及部分机械系统维修：（1）大修内容招标/采购范围:包括但不限于全套电控系统更换（包括全套电气原件，如控制柜、配电箱（含开关）、主板、控制变压器、主接触器、变频器等）、已损坏的机械系统维修、大修之后的检验合格所包括的实验及手续；（2）大修中的“全套电控系统更换”内容执行合同清单中“全套电控系统更换”价格，清单中未列明的且属于“全套电控系统更换”内容的，由乙方在报价中综合考虑自行承担，甲方不再单独计取费用。大修中的“部分机械系统维修”内容执行合同清单中“其他配件清单-其他机械系统清单”价格，“其他配件清单-其他机械系统清单”中未列明的且属于“部分机械系统维修”内容，乙方另行报价经甲方确认后计取费用。（3）大修涉及的配件质保期为2年，质保清单以《现场点验清单》为准，以该电梯大修后检验合格之日起计算。质保范围内的配件维修不再另行计取费用。（4）电梯维保维修：大修验收合格后，采用日常维保方式（即半包维保服务）,维保维修服务期限为2年，以该电梯检验合格之日起计算。（5）拆卸的旧梯配件由乙方负责处理，旧梯配件折旧价与拆卸电梯配件费用相抵，不再另行支付拆卸电梯配件费。（6）电梯大修完工后须取得当地质量技术监督局检查验收后颁发的电梯安全运行使用的相关许可证明（乙方免费提供）。（一）投标人须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或者其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等合法经营的证明文件扫描件）。（二）投标人须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯制造（含安装、修理、改造））》或具备《中华人民共和国特种设备生资格条件:产许可证（电梯安装（含修理））》（许可子项目：曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级及以上、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯）（提供有效许可证扫描件）。（三）本项目不接受联合体投标。文件获取开始时间:2025-06-0916:00，文件获取截止时间:2025-06-3014:30澄清、修改、答疑截止质疑截止时间:2025-06-1917:00，2025-06-2418:00时间:递交文件截止时间:2025-06-3014:30，开标时间:，2025-06-3014:30文件获取地点:深圳阳光采购平台开标地点:，深圳阳光采购平台招标人信息深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有，深圳市龙华区民治街道北站社区鸿荣采购单位名称:，采购单位地址:限公司源北站中心A塔4808联系人:，杨工，联系电话:，18610287094代理机构信息深圳南山智谷产业园A座（交易集团代理机构名称:深圳交易咨询集团有限公司代理机构地址:总部大楼）联系人:，郑华林、陈立铭，座机号码:手机号码:，19230317501、17099980337电子邮箱:，1577695942@qq.com文件获取开始时间:合体投标。2025-06-0916:00文件获取截止时间:2025-06-3014:30质疑截止时间:2025-06-1917:00澄清、修改、答疑截止时间:2025-06-2418:00递交文件截止时间:2025-06-3014:30开标时间:2025-06-3014:30文件获取地点:深圳阳光采购平台开标地点:深圳阳光采购平台招标人信息采购单位名称:深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司采购单位地址:深圳市龙华区民治街道北站社区鸿荣源北站中心A塔4808联系人:杨工联系电话:18610287094代理机构信息代理机构名称:深圳交易咨询集团有限公司代理机构地址:深圳南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）联系人:郑华林、陈立铭座机号码:手机号码:19230317501、17099980337电子邮箱:1577695942@qq.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维保维修服务 电梯 电梯大修服务 维保维修服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
