山东日常零星检修与应急维修综合工程招标公告（山东科技大学2025）
山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目竞争性磋商公告
发布时间：2025年6月9日19时59分
发布人：山东华标招标有限公司
详细信息
山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目竞争性磋商公告
项目概况：
山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目采购项目的潜在供应商应在青岛市市南区山东路33号新园公寓2号楼704室；获取采购文件，并于2025-06-23 09:30:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SDGP370000000202502003737
项目名称：山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：27.0万元
最高限价：27.0万元
采购需求：
标的
标的名称
数量
简要技术需求或服务要求
本包预算金额（单位：万元）
A
山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目
1
详见附件
27.000000
合同履行期限：详见附件
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；
3、本项目的特定资格要求：3.1磋商公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；3.2通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单的；3.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取采购文件：
1.时间：2025年6月10日8时0分至2025年6月16日17时0分，每天上午08:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
2.地点：青岛市市南区山东路33号新园公寓2号楼704室；
3.方式：现场获取、电汇网上获取。第一步：供应商在报名和购买采购文件前，应在中国山东政府采购网注册成功并报名（中国山东政府网址：http://www.ccgp-shandong.gov.cn/）；第二步：按照采购文件发售的时间、地点携带营业执照等证明文件复印件加盖公章和授权委托书原件到代理公司获取磋商文件；或将营业执照等证明文件原件、授权委托书原件、报名表的扫描件发至代理公司邮箱（hbqd2006@163.com），审核后，汇款报名。报名咨询电话：13375559595、0532-86121177。未按上述要求报名及未报名但已获取磋商文件的，报名均无效，由此引起的一切后果，供应商自负。本项目实行资格后审，报名成功不代表评审现场资格审核通过；
4.售价：300元/包，文件售出不退。（如需邮购，邮费自负，采购代理机构对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任）。
四、响应文件提交：
1.截止时间：2025年6月23日9时30分（北京时间）
2.地点：山东省青岛市黄岛区上海路25号富润阁大酒店B座一楼南海厅。
五、开启：
1.开启时间：2025年6月23日9时30分（北京时间）
2.开启地点：山东省青岛市黄岛区上海路25号富润阁大酒店B座一楼南海厅。
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
其他补充事宜:项目负责人：归金建、李鑫、朱雪贤、孙聪
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：山东科技大学
地址：青岛市经济技术开发区前湾港路579号
联系方式：0532-86057157
2、采购代理机构
名称：山东华标招标有限公司
地址：山东省济南市巿中区县（区）泺源大街229号主楼11楼
联系方式：13375559595
3、项目联系方式
项目联系人：山东华标招标有限公司
联系方式：13375559595
附件：
采购公告附件.zip
A包对应招标文件一册：山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目6.9.doc
踏勘现场登记表项目名称 项目编号 所投包号 包供应商名称供应商踏勘现场人员签名备注2025年月日注：此页无需盖章，供应商请自行填写，踏勘现场时交招标代理公司。供应商报名登记表项目名称 项目编号 投标单位项目联系人手机号包号E-mail领取标书时间标书费交纳情况300元/包备注开户行:账号：税号：地址：注：此页无需盖章，请以word格式发送报名信息至招标公司邮箱。电话通知代理机构工作人员。项目概况：山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目的潜在供应商应在青岛市市南区山东路33号新园公寓2号楼704室获取采购文件，并于2025年06月23日09:30:00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1.项目编号：SDGP3700000002025020037372.项目名称：山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目3.预算金额：27.00万元4.最高限价：27.00万元5.采购需求：山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目包号分包名称包预算、最高限价（含暂列金）A山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目预算：27.00万元 最高限价：27.00万元二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；3.磋商公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；4.通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录等名单的；5.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；7.本项目不接受联合体报价。三、公告媒介本次采购公告在中国山东政府采购网(http://ccgp-shandong.gov.cn/)上发布。四、获取采购文件的方式1.时间：自2025年06月10日起至2025年06月16日，每天上午8:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，节假日除外，下同）；2.地点：青岛市市南区山东路33号新园公寓2号楼704室；3.方式：现场获取、电汇网上获取。第一步：供应商在报名和购买采购文件前，应在中国山东政府采购网注册成功并报名（中国山东政府网址：http://www.ccgp-shandong.gov.cn/）；第二步：按照采购文件发售的时间、地点携带营业执照等证明文件复印件加盖公章和授权委托书原件到代理公司获取磋商文件；或将营业执照等证明文件原件、授权委托书原件、报名表的扫描件发至代理公司邮箱（hbqd2006@163.com），审核后，汇款报名。报名咨询电话：13375559595、0532-86121177。未按上述要求报名及未报名但已获取磋商文件的，报名均无效，由此引起的一切后果，供应商自负。本项目实行资格后审，报名成功不代表评审现场资格审核通过；4.售价：300元/包，文件售出不退。（如需邮购，邮费自负，采购代理机构对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任）。五、提交响应文件截止时间、地点1.时间：2025年06月23日09时00分起至09时30分止。2.地点：山东省青岛市黄岛区上海路25号富润阁大酒店B座一楼南海厅。六、开启响应文件时间、地点1.时间：2025年06月23日09时30分。2.地点：山东省青岛市黄岛区上海路25号富润阁大酒店B座一楼南海厅。七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、其他补充事宜：项目负责人：归金建、李鑫、朱雪贤、孙聪九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：1.采购人信息名称：山东科技大学地址：青岛市经济技术开发区前湾港路579号联系方式：0532-860571572.采购代理机构名称：山东华标招标有限公司地址：山东省济南市巿中区县（区）泺源大街229号主楼11楼联系方式：归金建133755595953.项目联系方式项目联系人：山东华标招标有限公司联系方式：归金建13375559595开户名称：山东华标招标有限公司青岛分公司开户行：华夏银行青岛新都心支行账号：12060000000301566银行行号：304452000064采购需求一、工程量清单说明1.1本工程量清单应与磋商文件中的供应商须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等章节内容一起阅读和理解。1.2本工程量清单仅是报价的共同基础，竣工结算的工程量按合同约定确定。合同价格的确定以及价款支付应遵循合同条款(包括通用合同条款和专用合同条款)、技术标准和要求以及本章的有关约定。二、工程及施工期间发生水电费用结算项目成交供应商需按照《山东科技大学（青岛校区）水电暖管理办法（2022年修订）》有关规定自行承担因项目施工及维修等需要所发生的水电暖能耗费用：基建施工及修缮改造施工用水用电，由负责立项监管单位向学校水电暖管理部门提出书面用水用电报告，按规定要求办理；对无法装表计量的一些小型室内外维修工程，根据国家有关标准按其工程造价的一定比例收取、缴纳水电费，等等。项目中产生的水电暖等能耗费用由乙方根据甲方水电暖管理部门出具的缴费意见到甲方财务部门于项目竣工结算前一次性缴纳结清。三、工程概况、技术要求与工程量清单等包号分包名称包预算、最高限价（含暂列金）A山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目预算：27.00万元 最高限价：27.00万元3.1工程概况1、项目名称：山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目2、项目地点：山东科技大学DE区3、项目主要工程内容（简要）：楼宇伸缩缝扣板维修、外墙渗漏水维修、地面路面修补、管道保温处理、古力井砌筑修复、古力井盖更换、楼顶渗漏水维修、卫生间专用防水剂注浆维修、散水坡修复砌筑、毛石挡土墙修复砌筑、混凝土压顶、人才公寓E区人脸识别门禁系统维修，E区32个单元门框电磁锁更换为门中心控制电磁锁。E区车库出入口更换道闸，道闸基础底座制作，雷达防砸安装等。4、项目预算及控制价:27.00万元。3.2工程技术要求1、施工方案及技术要求（1）楼宇伸缩缝扣板脱落、掉落处，需恢复安装，若原扣板损坏无法继续使用，则需更换新扣板。（2）外墙渗漏水采用外墙防水透明胶涂刷三遍。塌陷古力井恢复砌筑后，水泥砂浆抹灰找平，破损古力井盖更换。（3）PVC落水管采用φ110PVC实壁管更换，散水坡采用C30混凝土浇筑，随打随抹平。（4）对D区塌陷及掉落毛石挡土墙恢复砌筑，恢复砌筑后并勾缝抹灰，挡土墙上方采用5cm厚C30混凝土压顶。（5）人才公寓E区32个单元门框电磁锁更换为门中心控制电磁锁。（6）E区单元门维修，304不锈钢满焊加固。（7）E区监控维修维护。（8）E区车库出入口道闸更换，道闸基础底座制作，雷达防砸安装等。道闸参数：电机上装有手轮装置，停电时，实现手动起落杆，起落杆速度≤2秒；遥控器（5键）可分别控制道闸1（起杆、落杆、停止），道闸2（起杆、落杆）；控制板三个按键分别控制起杆、落杆和学习，操作简单；显示异常状态功能：数码管可显示异常状态（断电保存）；无触点监测：控制更精准、运行更平稳；采用直流无刷电机控制：电机效率高，不怕堵转，运行寿命长（500W次）；支持断电抬杆功能具备多种接口，可接入红外线、地感、雷达及收费系统，支持RS485接口；接线简单，无需布线及配线；环境适应性强，支持低温-30℃安全使用；机箱材质：冷轧钢，机箱厚度：2mm；机箱颜色：灰色；输入电压：220VAC+10%；电机：直流无刷电机驱动控制；电机功率：150W。（9）铸铁篦子尺寸≥400*600*35mm，孔间距≤40mm，承重能力≥15t。（10）雨水管管径110mm，壁厚≥1.8mm，符合GB/T5836.1《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材》。3.3工程量清单及报价表山东科技大学人才公寓DE区日常零星检修与应急维修综合工程项目工程量清单及综合报价表序号施工内容单位工程量全费用综合单价（元）合价金额（元）1楼宇伸缩缝扣板维修处102外墙渗漏水维修（小于2m2）处103地面路面修补处54管道保温处理处55古力井砌筑修复个56古力井盖更换个37楼顶渗漏水维修处48单元门把手更换个59PVC落水管更换维修米810卫生间专用防水剂防水注浆维修间211铝合金窗漏水维修处312散水坡修复砌筑处5613毛石挡土墙修复砌筑立方米1014C30混凝土压顶米58.215不锈钢单元门套1416单元门维修加固樘1817电磁锁个3218门禁电源个3219人脸识别门禁主机个1220监控摄像机个4021交换机台222电源线米36023网线米50024控制线米35025道闸基础底座制作及调试安装台626道闸台627雷达防砸检测器个628电源线米8029网线米8030控制线米8031雨水篦子更换个1532原雨水管拆除外运处233雨水斗换新加固安装个234雨水管换新加固安装米3635机械费台班/小时836雨水管沟开挖、回填米637排水沟铺管米638暂列金项115000.00 总价报价小写金额（元）：总价报价大写金额（元）：4、报价说明（1）报价表中所有报价均为含税报价，全费用综合单价为工程验收合格结算价，包括主辅材料费、设计费、人工费、措施费、采购包装运杂费、保洁及垃圾清运费、管理费、规费、税金等所有施工结算中发生的各种费用；报价表可根据实际需要列明暂列金，暂列金用于与本项目施工内容和要求相关、同一施工地点实际发生且属于本合同范围内的增项支出，但事先应经甲方有效签证，并由有关部门论证议价和书面同意方可施工。报价表中的项目内容及单价中标人与立项监管部门不得随意协商变更，如有特殊情况立项监管部门要写明原因经部门领导签字，甲方组织有关部门论证批价定价后方可实施。（2）暂列金用于与本项目施工内容和要求相关、同一施工地点实际发生且属于本合同范围内的增项支出，暂列金根据实际发生数量据实结算，工程施工中如发生上表中未明确列明价格项目，从暂列金中列支，但事先应经甲方有效签证，并由有关部门论证议价和书面同意方可施工，且总价不得超出上表中暂列金总价，使用暂列金结算的工程增项内容经甲方有关部门审核确认同意后另行订立补充（合同）协议，作为本工程审计结算的有效附件。（3）报价表中所有报价均为含税全费用综合单价报价，全费用综合单价为工程验收合格结算价，包括主辅材料费、人工费、管理费、采购包装运杂费、风险费、规费、税金以及与本工程施工作业相关的措施费、勘察测绘费、设计费、安装费、调试费等所有施工结算中发生的各种费用。不再计取其他任何费用。工程总价根据实际发生数量经审计后据实结算，但：1）未经甲方事先论证和书面同意，超出部分视为乙方免费赠送，不予结算；2）工程各分项实际结算工程数量原则上均不得超出该分项招标采购工程数量的20%，超出部分不予结算，特殊情况需在施工前由立项监管部门书面说明情况经所在部门（单位）盖章、领导签字批准，经学校有关部门论证同意后方可实施；3）工程总价根据实际发生数量经审计后据实结算，但结算总价不得超出控制价,在控制价内结算总价不得超出合同总价的110%。4）本项目施工实际发生的增量或增项合计金额累计超出（含）5000.00元的、均需另行签订补充协议（合同）作为本项目的附加内容，经甲乙双方签字盖章后与项目主合同一并生效。5）工程及施工期间发生水电费用结算，修缮改造工程项目成交供应商需按照《山东科技大学（青岛校区）水电暖管理办法（2022年修订）》有关规定自行承担因项目施工及维修等需要所发生的水电暖能耗费用：基建施工及修缮改造施工用水用电，由负责立项监管单位向学校水电暖管理办公室提出书面用水用电等申请，按规定要求办理水电接入及计量手续；对无法装表计量的一些小型室内外维修工程，根据国家有关标准按其工程造价的一定比例收取、缴纳水电费，等等。※五、样品明细表包号样品名称样品规格样品数量A电磁锁/1人脸识别门禁主机/1监控摄像机/1雷达防砸检测器/1六、商务条件6.1工期：包号工期要求A365日历日（本项目为日常零星检修与应急维修，工期不得缩短）6.2地点：山东科技大学。6.3工程保修期：包号工程保修期要求A2年备注：国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保修金是指采购人与成交人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣工验收合格之后即日起计算。质量目标：质量合格，符合国家、省级及相关行业验收标准。工程范围：图纸、工程量清单全部工程内容。缺陷责任期的具体期限：自实际竣工日期起24个月。成交供应商必须能够提供及时周到的售后服务。6.4付款方式：（1）结算：报价表中所有报价均为含税报价，全费用综合单价为验收合格结算价，包括主辅材料费、人工费、安装调试费、包装及运杂费、设计费、措施费、垃圾清运及保洁作业费、管理费、规费、税金等所有安装改造调试和交付过程中所发生的各种费用。（2）付款：签订合同后三个工作日内，乙方支付成交价款5％作为履约保证金，工程竣工经验收合格并审计完毕后甲方支付乙方工程造价的100%，履约保证金转为质保金（质保金为合同成交总价的5%，履约保证金转为质保金的差额补齐）。本项目质保期自竣工验收之日起计算，在工程保修期满后一个月内视履约、质保及售后服务情况无息返还剩余质保金。（3）竣工结算总价应经审计后据实结算。同时满足以下两个条件：1、工程总价不超过项目控制价。2、竣工结算价格不超过中标价格的110%。6.5工程履约保证金及质保金乙方支付成交价款5％作为履约保证金。工程竣工、验收合格和交付后，履约保证金转为质保金，在本项目质保期满后一月内视乙方质保和售后服务响应等履约情况无息返还余质保金。6.6技术咨询人及联系方式：尚老师0532-86057696。6.7踏勘现场监督人及联系方式：裴老师0532-86057892。6.8踏勘现场集合地点：山东科技大学行政办公楼前广场。上述要求以及标注中：以上带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照磋商文件的要求做出实质性响应，否则响应无效。以上带“※”标注的货物为供应商开标时应提供的样品。以上带“▲”标注的产品不符合强制节能政策的响应无效。政府强制采购产品是指财政部、发展改革委最新发布《节能产品政府采购品目清单》中的政府强制采购的节能产品。《节能产品政府采购品目清单》网址：http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/201904/t20190403_11849836.htm该项的认定以《国家节能产品认证证书》为准，开标时须提供该产品完整的《国家节能产品认证证书》、体现型号的附表、《强制节能产品报价明细》复印件并加盖供应商公章。无论采购需求中是否明确为强制节能产品，供应商都必须投报强制节能产品并按上述要去提供完整的证明材料，否则将认定为符合性审查不合格。
投标 / 标书制作要点（原创）
本日常零星检修与应急维修综合工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
