广州市老旧小区改造 施工图审查服务招标公告（广州市白云城市建设投资有限公司2025）
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
关于为【国航小区等11个老旧小区改造项目施工图审查服务】公开选取【房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查】机构的公告
2025-06-11 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为广州市白云城市建设投资有限公司 公开选取房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
广州市白云城市建设投资有限公司
采购项目名称
国航小区等11个老旧小区改造项目施工图审查服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4401006986794052506090247
项目规模
投资额（￥102,100,000.00元）
所需服务
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
服务内容
具体内容详见附件2施工图审查任务书。
中介机构要求
备案要求
资质（资格）要求说明
备案要求说明
报价人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或合法有效的企业法人营业执照；且具备建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构二类资质证书（业务范围须包含房屋建筑工程）。
其他要求说明：
无
服务时限说明
自合同签订之日起至完成合同约定的所有服务内容为止。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
1、本项目采用线下报价，报价不得高于117110.15元，具体报价格式详见附件1报价文件格式。 注：施工图审查计费基数暂按工程勘察设计费1801694.65元（其中勘察费（仅计算详勘费用）：24880.00元；设计费：1776814.65元）的6.5%计算。 2、成交原则：价低者得，选择报价最低的单位作为成交单位。 3、报价文件递交：2025年 6月11日17：00前递交到广州市白云区齐富路88号C栋8楼8015，联系人：陈工020-36682080； 4、报价资料及要求：报价函一式两份，密封提交。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
广东省九域工程技术咨询有限公司,广东建同工程技术咨询有限公司,广州地铁设计院施工图咨询有限公司
选取理由
经集体研究择优选取
截止报名时间
2025-06-11 17:30
业主单位咨询电话
广州市白云城市建设投资有限公司 （登录后查看）
采购需求书下载
附件1-报价函格式（国航小区）.pdf
附件2-施工图审查任务书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
广州市政府采购中心 2025-06-09
附件1：报价函致：广州市白云城市建设投资有限公司1、我方已收到国航小区等11个老旧小区改造项目施工图审查服务的选取公告和有关资料，并对该项目进行深入了解，确信对选取公告和有关资料及我方须承担的风险已有充分的了解。现根据选取公告和有关资料的要求，并考虑本企业自身的实力及特点，经综合研究决定，我方愿按报价下浮率%，总价小写：元（大写：）承担选取公告中规定报价人的全部义务。2、如果你方接纳我方的报价，我方保证按照项目公告要求完成的全部工作，并保证达到国家标准和要求。3、本报价函的有效期为报价截止日后90天有效，如被确定为成交供应商，有效期将延至合同终止日为止。4、我方同意：在规定的报价有限期内，我方遵守我方报价函的各项承诺。5、我方同意，在双方合同协议书正式签署之前，项目公告和我方报价函连同成交通知书将成为你我双方具有约束力的合同文件。6、我方理解你方关于本次询价活动的时间安排，在此申明无异议、不质疑、不投诉、也不作为未能成交的申述理由。报价人：（单位全称并加盖公章）联系人：电话：日期：年月日施工图审查任务书一、审查人员要求（一）审查人员总体要求凡参加审查的人员均具有良好的职业道德，并均应具有高级工程师职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。建筑和结构专业的审查人员应具有一级注册建筑师和一级注册结构工程师的资格，电气、给排水、暖通空调等专业负责人需具备注册执业资格。所有参加审查的人员应主持过不少于5项一级以上建筑工程勘察设计或施工图审查。（二）各专业人员人数要求从事房屋建筑工程的：建筑、电气、建筑智能化、暖通、给排水、结构、勘察、市政等专业不少于9人。二、工作内容（一）施工图设计文件审查单位的质量管理1、对本项目的勘察设计文件进行全面审查并提出书面报告，同时依据国家、地方规定和广州市白云城市建设投资有限公司相关技术要求对勘察设计全过程进行质量控制。2、按照国家及地方工程建设强制性条文、条文以外的部分强制性标准规范、勘察设计文件的编制深度，以及广州市白云城市建设投资有限公司编制的有关规定和设计通则，对施工图设计文件认真审查。严格贯彻执行国家和地方的有关方针、政策、现行规范，严格把关，保证审查质量。3、审查设计资料关于业主和广州市白云城市建设投资有限公司的设计要求（如设计任务书、广州市白云城市建设投资有限公司转发的评审会专家意见）及相关行政主管部门的意见的施工图。4、协助广州市白云城市建设投资有限公司审查勘察设计的有关文件和资料、协助解决勘察设计阶段出现的技术问题，促进勘察设计工作的开展。（二）协助广州市白云城市建设投资有限公司对勘察设计单位的管理：1、协助广州市白云城市建设投资有限公司处理好施工中的出现的重大技术问题，包括方案变更、重大设计修改、合理化建议、材料代用等。2、按广州市白云城市建设投资有限公司要求配合施工及处理工程质量事故，参与质量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的设计图纸审查。（三）勘察设计阶段质量控制的主要内容和目的：质量控制是勘察设计施工图设计文件审查单位的一项主要工作，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》对施工图进行审查。将施工图的审查分为程序性审查和技术性审查。程序性审查是对建设单位报送材料的合法性进行审查；技术性，1审查是对施工图涉及安全和强制性标准执行情况进行审查。（四）施工图设计文件审查的范围：施工图审查的范围为标段内的工程所有专业施工图设计文件(含勘察文件)、施工图设计各阶段、各专业的设计文件、技术文件等文件，以下简称“施工图”)。根据国家、广东省、广州市关于施工图审查的有关要求以及广州市城乡建设委员会关于贯彻执行《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知穗建技[2010]1147号文的相关规定，在施工图联合审查系统中进行图纸联合审查并出具审图合格书，以及在施工阶段的设计变更审核。在项目实施过程中，建设单位有权对施工图审查范围进行适当调整(增加或减少)，对于特殊专业工程，若成交人不具备相应能力的，可获得建设单位批准后委托专业单位实施。（五）施工图设计文件审查的主要内容：1、施工图设计文件审查的主要依据（相关本文件需要根据最新颁布的文件更新）：（1）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）；（2）《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》（粤建设字〔2001〕111号）；（3）国家《工程建设标准强制性条文》2009年版；（4）国家现有的有关法律、法规和规章等；（5）《广州市白云城市建设投资有限公司设计管理办法》；（6）广州市白云城市建设投资有限公司所发的相关设计要求和需求、审查意见、专家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见的施工图进行审查。2、施工图设计文件技术性审查的主要资料应包括以下主要内容：（1）作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；（2）对岩土工程：岩土工程勘察文件（详勘阶段），必要时应附原始资料及计算书；对房屋建筑工程和市政基础设施工程：经审查合格的、满足施工图设计要求的岩土工程勘察文件（详勘）和测绘成果；（3）全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；（4）审查需要提供的其它资料。3、施工图技术性审查包括但不仅限于以下内容：（1）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；（2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的，2深度要求；（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；（4）是否符合规划、消防、节能、环保、抗震、卫生、人防、防雷、绿色建筑标准等有关强制性标准、规范；（5）是否满足符合公众利益；（6）勘察设计单位资质、执业情况、勘察设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市勘察设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定；（7）审查各项目、各专业深化设计图纸及设计变更；（8）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。（9）国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容；（10）甲方要求审查的其他内容（包括燃气和人防，及政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。经招标人书面批准后中标单位可将其施工图审查资质承接业务范围以外的审查内容依法分包。（六）工作成果1、施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查。对审查合格的，出具审查合格书，并按照有关规定报建设工程项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。广州市白云城市建设投资有限公司在收到审查意见后将要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。2、施工图审查报告的主要内容应当符合第（一）至（五）条的要求，并由审查人员签字、审查单位盖章。3、经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、须经广州市白云城市建设投资有限公司同意，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。4、提交成果时限勘察设计文件审查原则上不超过下列时限：施工图设计审查在设计单位提交施工图设计文件与资料后7个工作日内出施工图审查意见，在设计单位整改合格且节能备案通过后3个工作日内出施工图审查报告。（七）燃气和人防等专项施工图审查按政府有关部门规定进行审查。，3
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 施工图审查服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
