物流园建设项目设计招标公告（英德市兴德投资有限公司2025）
工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；清远市公共资源交易服务平台
招标项目名称： 英德高新区物流园建设项目设计
标段（包）名称： 英德高新区物流园建设项目设计
公告性质： 正常公告
英德高新区物流园建设项目设计招标公告
1.招标条件
根据英发改资[2025]48号批准，项目投资代码为2503-441881-04-01-302447，本招标项目 英德高新区物流园建设项目设计已批准建设，建设资金由申请地**府专项债券。招标人为英德市兴德投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标，选定承包人。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：英德市高新区美妆大道。
2.2 建设规模及主要内容：
2.2.1工程规模：新建英德高新区物流园项目,规划总用地面积约63.4亩，总建筑面积约 32053 平方米，包含物流仓储 A 栋约 4632 平方米、物流仓储 B 栋约7720平方米配送综合楼约4469平方米，配套建筑A、B、C三栋各约4946平方米，共约14840平方米；设备用房约392平方米;配套设施有南面长162米,宽25米市政道路、场地硬底化、围墙、绿化、照明、给排水等。
2.2.2招标类型和范围：方案设计、初步设计及概算、预算、施工图设计、竣工图、报审报建及招标配合服务、现场设计服务与技术指导等服务。
2.2.3工作内容：提交本工程的方案设计、初步设计及概算、预算、施工图设计、竣工图等成果文件资料。
2.3招标控制价：本项目预算金额暂定168.54万元，其中设计费153.22万元，预算编制费15.32万元。(预算金额最终以投资审核部门预算审核定案金额为准）
2.4计划工期：合同签订之日始到提交完善的设计成果之日止为120日历天（不包括正常报建审批时间）。
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。
3.2：投标人应有承接本工程所需的以下任一项设计资质：
①工程设计综合甲级；
②工程设计建筑行业乙级或以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质；
3.3项目负责人（设计负责人）：投标人委派的项目负责人须为投标人本企业人员，并须具备二级注册建筑师或以上资格。
3.4投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和授权委托书。
3.5投标人未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单，以及未在全国建筑市场监管公共服务平台中被列入黑名单或失信联合惩戒名单的查询记录截图。（以评审时在上述网站查询结果为准，由招标人或招标代理机构对信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须在投标文件中提供相关证明资料）。
3.6投标人按规定的格式及内容要求签署《投标申请人声明》。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本项目采用电子招投标方式，投标人须递交具备法律效力的电子投标文件。投标人应当使用广东省内依法设立的电子认证服务机构发放的CA证书进行电子投标。未办理CA证书的投标人应及时办理。
4.2投标人应登录清远市公共资源交易平台录入相关信息、编制投标文件，并完整上传至交易平台。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间和地点：
详见附件：招投标日程安排表（清远市公共资源交易信息网）。
注：递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
6.发布公告的媒介
本招标公告同时在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网站上发布。本公告的修改、补充在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在清远市公共资源交易信息网站发布的文本为准。
7.补充说明
7.1招标公告网上发布时，同时发布招标文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。
如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。
7.2资格审查结果及中标结果将在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网站公示，公开接受投标人的监督。
7.3满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
7.4本工程根据国家和省、市有关计价规范设置招标控制价。
7.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：英德市兴德投资有限公司
异议受理电话： 0763-2630987
地 址：英德市东华镇政府办公大楼6楼
8. 联系方式
招标人：英德市兴德投资有限公司
联系地址：英德市东华镇政府办公大楼6楼
联系人：李先生
电话：0763-2630987
招标代理机构：清远市新力工程咨询有限公司
联系地址：清远市新城北江一路帝景豪园九座30层A（复式）
联系人：何小姐
电话：0763-3881234
9.
联系方式
招标监督机构：英德市住房和城乡建设管理局
联系电话：0763-2200121
招标人：英德市兴德投资有限公司
招标代理机构：清远市新力工程咨询有限公司
发布日期：2025年6月9日
附件1：
招投标日程安排表
项目名称
英德高新区物流园建设项目设计
工程编号
GC4418812025022
招标公告开始时间
2025年6月10日08时30分
招标公告结束时间
2025年7月2日9时30分
投标人提问开始时间
2025年6月10日08时30分
投标人提问结束时间
2025年 6月21日17时30分
保证金到账截止时间
2025年7月2日9时30分
投标截止时间
2025年7月2日9时30分
递交投标资料开始时间
2025年 6月10日08时30分
递交投标资料结束时间
2025年7月2日9时30分
开标时间
2025年7月2日9时30分
开标地点
清远市公共资源交易信息网网上开标大厅
评标时间
2025年7月2日10时00分
评标地点
英德市公共资源交易中心评标室
英德高新区物流园建设项目设计招标文件（定稿）.pdf
可行性研究报告.pdf
英德高新区物流园建设项目设计招标文件（定稿）.doc
英德高新区物流园建设项目设计招标文件建设单位：英德市兴德投资有限公司招标代理清远市新力工程咨询有限公司TE中编制人：何家丽复核人：廖左克编制日期：2025年5月英德高新区物流园建设项目设计招标文件建设单位：英德市兴德投资有限公司招标代理：清远市新力工程咨询有限公司编制人：何家丽复核人：廖左克编制日期：2025年5月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法（综合评估法）第四章合同条款及格式第五章投标文件格式投标文件否决性条款摘要重要提示：本摘要是本招标文件（含招标文件的澄清、修改、补充文件等）中涉及的所有否决性条款的集中列示，包括：招标文件规定的在开标会上当场宣布投标文件不予受理或为无效投标的情形，初步评审、详细评审阶段发现重大偏差的情形。除出现本摘要集中列示的否决性条款规定的情形以外，投标文件出现的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本摘要所列内容不一致的，以本摘要列示的内容为准。如招标人通过招标文件的澄清、修改、补充文件予以增加否决性条款的，招标人应当重新编写本摘要内容，将新增否决性条款列入本摘要，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。招标人应派代表或委托招标代理参加开标会（其中招标人代表不得超过2人），并负责在开标会上判定投标文件不予受理或为无效投标的情形。评标委员会应将在初步评审阶段和详细评审阶段发现的投标文件中的重大偏差情况列入评标报告中的“否决投标情况说明”，对该投标文件作否决处理；对于发现的其他偏差情况应列入细微偏差，向招标人提出相关意见和建议，但不得对该投标作否决处理。一、在开标会上，判定投标文件不予受理或为无效投标的情形（由招标人负责判定或委托招标代理）：（一）判定投标文件不予受理的情形：1、投标文件在投标截止时间以后传输递交或者未传输递交到指定的电子招标投标交易平台；2、投标人无正当理由放弃中标或者在投标截止后撤销投标文件，造成招标人重新招标的，招标人可以禁止该投标人再次投标该项目；3、投标保证金未按规定要求提交；4、因投标人原因造成投标文件未能在规定时间内解密的；5、投标文件未在递交投标文件截止时间前完整传输递交到清远市公共资源交易平台。注：投标文件出现上述情形在开标会上被宣布为无效投标后，不再经评标委员会确认，亦不进入评标程序。二、初步评审阶段和详细评审阶段有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：1、有第二章“投标人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的；2、投标人有以他人的名义投标、串通投标、弄虚作假或有其他违法行为的；3、不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；4、在形式评审、资格评审（适用于资格后审的）、响应性评审中，评标委员会认定投标人的投标文件不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的；5、当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时，其在投标文件中更新的资料，未能通过资格评审的（适用于已进行资格预审）；6、评标委员会认定投标人以低于成本报价竞标的；7、投标报价高于招标文件设定的招标控制价的；8、投标文件未按招标文件要求加盖单位公章和电子签章；9、评标委员会要求澄清、说明、补正，投标人拒不进行澄清、说明、补正的；或评标委员会根据评标办法对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；10、投标人上传的整本投标文件与分栏上传的投标文件内容不一致（评标委员会评审以分栏上传文件为准）；11、投标文件未按招标文件要求进行签名或签章的；12、投标文件中投标人签名或签章不完整、字迹模糊无法辨认的；13、技术标暗标（如有）未按照统一的文档格式和要求编制，或出现投标人的名称、标志或者管理班子人员姓名，或出现任何与判断投标人身份相关的标识或暗示；14、未成功递交或因投标人原因未成功导入投标文件的；15、投标保证金不符合招标文件要求；16、法律、法规、规章规定的其他情形。三、以他人的名义投标、串通投标、弄虚作假的行为认定：（1）使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于以他人名义投标。（2）有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；②投标人之间约定中标人；③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。（3）有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：①不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制或者由同一电子设备编制、打包加密或者上传；②不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；③不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；④不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；⑤不同投标人的投标文件相互混装；⑥不同投标人的投标保证金从同一账户转出或者汇入系统分配的同一账户（如有分配）。（4）投标人有下列情形之一的，属于以其他方式弄虚作假的行为：①使用伪造、变造的证件；②提供虚假的财务状况或者业绩；③提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；④提供虚假的信用状况；⑤其他弄虚作假的行为。第一章招标公告英德高新区物流园建设项目设计招标公告1.招标条件根据英发改资[2025]48号批准，项目投资代码为2503-441881-04-01-302447，本招标项目英德高新区物流园建设项目设计已批准建设，建设资金由申请地**府专项债券。招标人为英德市兴德投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标，选定承包人。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：英德市高新区美妆大道。2.2建设规模及主要内容：2.2.1工程规模：新建英德高新区物流园项目,规划总用地面积约63.4亩，总建筑面积约32053平方米，包含物流仓储A栋约4632平方米、物流仓储B栋约7720平方米配送综合楼约4469平方米，配套建筑A、B、C三栋各约4946平方米，共约14840平方米；设备用房约392平方米;配套设施有南面长162米,宽25米市政道路、场地硬底化、围墙、绿化、照明、给排水等。2.2.2招标类型和范围：方案设计、初步设计及概算、预算、施工图设计、竣工图、报审报建及招标配合服务、现场设计服务与技术指导等服务。2.2.3工作内容：提交本工程的方案设计、初步设计及概算、预算、施工图设计、竣工图等成果文件资料。2.3招标控制价：本项目预算金额暂定168.54万元，其中设计费153.22万元，预算编制费15.32万元。(预算金额最终以投资审核部门预算审核定案金额为准）2.4计划工期：合同签订之日始到提交完善的设计成果之日止为120日历天（不包括正常报建审批时间）。3.投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。3.2：投标人应有承接本工程所需的以下任一项设计资质：①工程设计综合甲级；②工程设计建筑行业乙级或以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质；3.3项目负责人（设计负责人）：投标人委派的项目负责人须为投标人本企业人员，并须具备二级注册建筑师或以上资格。3.4投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和授权委托书。3.5投标人未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单，以及未在全国建筑市场监管公共服务平台中被列入黑名单或失信联合惩戒名单的查询记录截图。（以评审时在上述网站查询结果为准，由招标人或招标代理机构对信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须在投标文件中提供相关证明资料）。3.6投标人按规定的格式及内容要求签署《投标申请人声明》。3.7本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1本项目采用电子招投标方式，投标人须递交具备法律效力的电子投标文件。投标人应当使用广东省内依法设立的电子认证服务机构发放的CA证书进行电子投标。未办理CA证书的投标人应及时办理。4.2投标人应登录清远市公共资源交易平台录入相关信息、编制投标文件，并完整上传至交易平台。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间和地点：详见附件：招投标日程安排表（清远市公共资源交易信息网）。注：递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。6.发布公告的媒介本招标公告同时在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网站上发布。本公告的修改、补充在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在清远市公共资源交易信息网站发布的文本为准。7.补充说明7.1招标公告网上发布时，同时发布招标文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。7.2资格审查结果及中标结果将在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网站公示，公开接受投标人的监督。7.3满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。7.4本工程根据国家和省、市有关计价规范设置招标控制价。7.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：英德市兴德投资有限公司异议受理电话：0763-2630987地址：英德市东华镇政府办公大楼6楼8.联系方式招标人：英德市兴德投资有限公司联系地址：英德市东华镇政府办公大楼6楼联系人：李先生电话：0763-2630987招标代理机构：清远市新力工程咨询有限公司联系地址：清远市新城北江一路帝景豪园九座30层A（复式）联系人：何小姐电话：0763-38812349.联系方式招标监督机构：英德市住房和城乡建设管理局联系电话：0763-2200121招标人：英德市兴德投资有限公司招标代理机构：清远市新力工程咨询有限公司发布日期：2025年6月9日附件1：招投标日程安排表项目名称英德高新区物流园建设项目设计工程编号GC4418812025022招标公告开始时间2025年6月10日08时30分招标公告结束时间2025年7月2日9时30分投标人提问开始时间2025年6月10日08时30分投标人提问结束时间2025年6月21日17时30分保证金到账截止时间2025年7月2日9时30分投标截止时间2025年7月2日9时30分递交投标资料开始时间2025年6月10日08时30分递交投标资料结束时间2025年7月2日9时30分开标时间2025年7月2日9时30分开标地点清远市公共资源交易信息网网上开标大厅评标时间2025年7月2日10时00分评标地点英德市公共资源交易中心评标室第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：英德市兴德投资有限公司地址：英德市东华镇政府办公大楼6楼联系人：李先生电话：0763-26309871.1.3招标代理机构名称：清远市新力工程咨询有限公司地址：清远市新城北江一路帝景豪园九座30层A（复式）联系人：何小姐电话：0763-38812341.1.4招标监督机构名称：英德市住房和城乡建设管理局投诉电话：0763-22001211.1.5项目名称英德高新区物流园建设项目设计1.1.6建设地点英德市高新区美妆大道。1.2.1资金来源申请地**府专项债券。1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围及工作内容招标类型和范围：方案设计、初步设计及概算、预算、施工图设计、竣工图、报审报建及招标配合服务、现场设计服务与技术指导等服务。工作内容：提交本工程的方案设计、初步设计及概算、预算、施工图设计、竣工图等成果文件资料。1.3.2计划工期合同签订之日始到提交完善的设计成果之日止为120日历天（不包括正常报建审批时间）。1.3.3质量标准符合国家相关规范及行业标准要求。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉详见招标公告1.4.2是否接受联合体投标□√不接受□接受，应满足下列要求：详见招标公告1.5费用承担和设计成果补偿□√不补偿1.5费用承担和设计成果补偿□补偿，补偿标准：1.9.1踏勘□√不组织□组织详见招标公告。1.10.1投标预备会□√不召开□召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间递交投标文件截止之日10天前1.10.3招标人书面澄清的时间递交投标文件截止之日7天前1.11投标人拟分包的工作□√不允许允许1.12偏离□√不允许□允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1构成招标文件的其他资料答疑、澄清文件等2.2招标文件的答疑1.方式：网上答疑2.投标人提问期限：在递交投标文件截止日期前10日3.招标人答疑期限：在递交投标文件截止日期前7日2.3招标文件的澄清或修改递交投标文件截止时间15日前3.1.1构成投标文件的其他资料按招标文件要求3.2.4招标控制价及投标报价要求1、招标控制价：本项目预算金额暂定168.54万元，其中设计费153.22万元，预算编制费15.32万元。(预算金额最终以投资审核部门预算审核定案金额为准）2、本次投标报价采用下浮率方式报价，精确到小数点后2位，任何一个投标人只能报一个投标报价下浮率（设计、预算只需报同一个下浮率）。报价范围：0.00%-5.00%(含界值），超出范围报价无效。3.2.5投标报价的其他要求按招标文件要求。3.3.1投标有效期从投标截止之日算起90日历天，如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束，确定中标人并发放中标通知书为止。3.4投标保证金1.投标保证金的形式：采用银行保函或转账或建设工程投标保证保险或第三方担保机构出具的投标保证金担保函。【缴费的操作详见清远市公共资源交易信息网公布的有关规定】。2.采用转账方式的委托清远市政务服务中心建设工程交易平台代收；采用银行保函或建设工程投标保证保险或第三方担保机构出具的投标保证金担保函方式的，应选用接入清远市公共资源交易管理平台的银行或保险公司开具银行保函或保险合同，由银行或保险公司向清远市公共资源交易管理平台通过数据电文方式确认。（招标人的统一社会信用代码：914418267076050700）。3.投标保证金的金额:人民币2万元。4.缴纳时间：详见招标公告日程安排。5.采用转账（汇款）方式的所有投标保证金必须由投标单位（牵头方）的银行基本存款账户转出，否则投标保证金无效（提供银行基本存款账户相关证明文件）。3.6是否允许递交备选投标方案□√不允许□允许3.7.3投标文件编制要求1.电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录清远市公共资源交易平台在递交投标文件截止时间前完整上传至清远市公共资源交易平台。2.投标文件统一制作成PDF格式文件，所附证书证件均为原件扫描件，需个人签字的应手签后扫描上传。投标文件应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章且不能进行压缩处理，详见第六章投标文件格式说明。3.投标文件应当按照招标文件的要求加盖电子签章：如为联合体投标的，除招标文件需联合体各成员盖章和签署外，投标文件的其他内容只需按招标文件格式注明联合体各成员名称，但由联合体牵头人代表联合体盖章或签署即可。4.投标文件应按上述编排要求编制。如因不按上述编排要求编制而所引起系统无法检索、读取相关信息时，其后果由投标人承担。4.1.1投标文件份数投标人需上传加盖电子签章的电子投标文件（另外中标单位需在中标后提供纸质投标文件正本1份，副本2份，供招标代理归档）。4.2.1递交投标文件时间地点1.递交方式：网上递交投标文件。2.递交投标文件的开始及截止时间：详见招投标日程安排表。3.地点：清远市公共资源交易平台。4.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.3是否退还投标文件□√否□是5.1开标时间和地点1.开标开始时间：详见招投标日程安排表。2.地点：详见招投标日程安排表。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。6.1.1评标委员会的组建由招标人依法组建评标委员会。7.1是否授权评标委员会确定中标人□是□√否，推荐的中标候选人数：3人。7.2中标候选人公示媒介广东省招标投标监管网、清远市公共资源交易信息网站7.4.1履约担保□是履约保证金的形式：现金（转账）或银行保函或第三方担保机构出具的履约担保函或建设工程履约保证保险；履约保证金的金额：中标价款的10%。履约担保采用第三方担保机构出具的担保函方式时，需同时提交第三方担保机构的营业执照复印件并加盖该机构公章。投标人在收到中标通知书后，须在7日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格。采用现金（转账）方式的应汇入以下账户：账户名称：；开户银行：；账号：。☑否9需要补充的其他内容9.1关于网上开标的说明1.本项目开标采用网上开标的形式，投标人无需到开标现场参加开标会议。2.开标过程中，投标人对开标过程或开标结果有疑义的，可登录交易系统在开标大厅提出及查看相关答复。3.具体事宜详见《网上开标大厅操作手册》。9.2保修期按照《建设工程质量管理条例》规定9.3定标办法1、本次招标采用综合评估法，综合得分排名第一的中标候选人为中标人。2、排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。9.4异议投标人依法提出异议的，异议函的内容和格式应当按照清远市住房和城乡建设局发布的《清远市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议答复和投诉处理规程》文件规定填写完整信息，并按要求在投标系统中提出。9.5合同签订及备案落实招投标全流程信息公开及电子化交易，中标人需到清远市交易中心办理签订电子合同Key，进行电子合同签订。1.总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目勘察及初步设计进行招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4招标监督机构：见投标人须知前附表。1.1.5招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.6项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、计划工期和质量标准1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求（适用于已进行资格预审的）投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位。1.4投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉。（1）资质要求：见投标人须知前附表。（2）财务要求：无。（3）业绩要求：无。（4）信誉要求：见投标人须知前附表。（5）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表1.4.2的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。（2）为本招标项目的监理人。（3）为本招标项目的代建人。（4）为本招标项目提供招标代理服务的。（5）被责令停业的。（6）被暂停或取消投标资格的。（7）财产被接管或冻结的。（8）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的。（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的。（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。1.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5费用承担和设计成果补偿1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知前附表规定给予补偿，并有权免费使用未中标人设计成果。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）投标文件格式；（6）投标人须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的答疑2.2.1招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过清远市公共资源交易信息网凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。2.2.2投标人应在递交投标文件截止时间前10日停止提问，招标人应在递交投标文件截止时间前7日解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并在清远市公共资源交易信息网“招标答疑”专区发布。2.2.3招标答疑纪要一经在清远市公共资源交易信息网发布，视作已发放给所有投标人。2.2.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在清远市公共资源交易信息网浏览、下载招标答疑纪要。2.2.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以清远市公共资源交易信息网最后发布的答疑纪要为准。2.3招标文件的澄清或修改2.3.1招标文件发出后,在递交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2招标文件的澄清或修改在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网发布。招标文件的澄清或修改一经在广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网发布，视作已发放给所有投标人。2.3.3招标文件的澄清、修改均以广东省招标投标监管网和清远市公共资源交易信息网发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广东省招标投标监管网最后发布的内容为准。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标文件目录表（2）投标函（3）法定代表人身份证明及授权委托书（4）投标保证金（5）投标申请人声明（6）资格审查资料（7）评分资料3.2投标报价3.2.1投标人应按第六章“投标文件格式”的要求填写报价。3.2.2投标人应充分了解项目场地的位置、周边环境以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价。3.2.3投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，招标控制价及投标报价要求在投标人须知前附表中载明。3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金3.4.1投标人应按投标人须知前附表所述金额、形式递交投标保证金，招标人可委托清远市公共资源交易管理平台具体实施保证金的收取和退还工作。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合“投标人须知前附表”的规定。3.4.2采用转账方式的投标保证金必须由投标单位（牵头单位）的基本存款账户转出；采用银行保函或第三方担保函或投标保证保险方式的应以清远市公共资源交易管理平台上的电子保函或电子保险单信息为准。3.4.3清远市公共资源交易管理平台代收投标保证金的，其到账以清远市公共资源交易管理平台数据库记录的信息为准。3.4.4缴费的操作详见清远市公共资源交易信息网公布的有关规定。3.4.5投标人未按要求递交投标保证金的，其投标文件不参与资格审查和评标。3.4.6如有下列情况之一的，投标保证金不予退还：3.4.6.1投标人在投标截止后撤销投标文件；3.4.6.2投标人不按照招标文件要求提交履约保证金；3.4.6.3中标人无正当理由不与招标人订立合同；3.4.6.4中标人在签订合同时向招标人提出附加条件。3.4.7保证金缴纳注意事项3.4.7.1采用转账方式时，投标单位必须严格按照缴纳投标保证金通知书上的收款人信息、账户缴交，并从基本存款账户银行缴交（转账）足额投标保证金，不接受现金缴纳。3.4.8保证金退还3.4.8.1采用银行转账方式提交的，非中标候选人在中标通知书发出后5日内予以退还投标保证金；中标人在合同书签订后5日内予以退还投标保证金。3.4.8.2交易结束后，根据招标文件要求，由招标代理机构在清远市公共资源交易管理平台向中心发起投标保证金退回申请，并上传招标人同意退还保证金的证明文件。3.5资格审查资料详见本招标文件第六章“投标文件格式”中相关要求。3.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标人应仔细阅读第六章投标文件格式的相关规定和要求。如电子投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足评标需要的，经评标委员会审查否决其投标。3.7.2电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录清远市公共资源交易平台在递交投标文件截止时间前完整上传至清远市公共资源交易平台。3.7.3投标文件统一制作成PDF格式文件，所附证书证件均为原件扫描件，需个人签字的应手签后扫描上传。投标文件应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章且不能进行压缩处理。联合体投标的，加盖的电子签章为联合体牵头人电子签章。3.7.4投标文件应当按照招标文件的要求加盖电子签章。3.7.5投标文件应按上述编排要求编制。如因不按上述编排要求编制而所引起系统无法检索、读取相关信息时，其后果由投标人承担。4.投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1投标文件的份数要求：投标人应按投标人须知前附表规定的份数递交投标文件。4.1.2投标文件的密封要求：电子投标文件无需由投标人加密（由清远市公共资源交易平台统一加密）。4.2投标文件的递交4.2.1投标人代表应按投标人须知前附表所规定的时间和地点向招标人递交投标文件。4.2.2投标人使用制作该投标文件的机构业务数字证书登录清远市公共资源交易平台递交投标文件。4.2.3若出现以下情况之一的，招标人将拒绝接收投标文件：4.2.3.1投标文件未在递交投标文件截止时间前完整上传并保存在清远市公共资源交易平台的；4.2.3.2投标文件损坏或格式不正确的。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1投标人在递交投标文件截止时间前，可以撤回或替换已递交的投标文件。4.3.2在递交投标文件截止时间后，投标人不得补充、修改和更换投标文件。4.3.3在递交投标文件截止时间后，投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日前，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将不予退还。5.开标5.1开标时间和地点5.1.1开标开始时间和地点：详见投标人须知前附表。5.1.2其他详见第二章开标、评标及定标办法。5.2开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）使用制作该招标文件的机构业务数字证书对已完成投标的电子投标文件进行解密；（2）公布投标人名单，将显示出所有投标人信息及投标人标书投递情况；（3）检查投标人投标保证金递交情况；（4）对所有解密成功的电子投标文件进行唱标；（5）公布投标人名称、投标文件解密情况、投标保证金递交情况、投标报价、质量目标、工期、项目负责人及其他内容；5.2.2开标时，出现下列情形之一的，不参与资格审查和评标：5.2.2.1投标文件在投标截止时间以后传输递交或者未传输递交到指定的清远市公共资源交易平台；5.2.2.2投标人无正当理由放弃中标或者在投标截止后撤销投标文件，造成招标人重新招标的，招标人可以禁止该投标人再次投标该项目；5.2.2.3投标文件未在递交投标文件截止时间前完整传输递交到清远市公共资源交易平台；5.2.2.4因投标人原因造成投标文件未能在规定时间内解密的；5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7.合同授予7.1定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。招标人根据评标委员会递交的评标报告，最终审定中标人。依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定综合得分排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。7.2中标候选人公示招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人。7.3中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。7.4履约担保7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约担保金额为中标合同金额的5%。7.4.2中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5签订合同7.5.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10.电子招标投标本招标项目是采用电子招标投标方式。附件一：开标记录表（项目名称）招标开标记录表招标人：招标代理：开标地点：开标时间：年月日时分序号投标单位投标报价投标保证金工期联系电话参加投标人代表签名备注1234招标控制价（元）注：以交易中心平台打印版本为准招标人代表（监标人）：，唱标人：附件二：问题澄清通知问题澄清通知编号：（投标人名称）：（项目名称）招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1.2.......请将上述问题的澄清于年月日时前递交至，（详细地址）或传真至（传真号码）。采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至，（详细地址）。评标委员会授权的招标人或招标代理机构：（签字或盖章）年月日附件三：问题的澄清问题的澄清编号：（项目名称）招标的评标委员会：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下：1.2......投标人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准法定代表人证明书和授权委托书投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和授权委托书。营业执照投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。资质等级投标人应有承接本工程所需的以下任一项设计资质：①工程设计综合甲级；②工程设计建筑行业乙级或以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质。设计负责人（项目负责人）投标人委派的项目负责人须为投标人本企业人员，并须具备二级注册建筑师或以上资格。信用信息网页截图提供投标人未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单，以及未在全国建筑市场监管公共服务平台中被列入黑名单或失信联合惩戒名单的查询记录截图。（以评审时在上述网站查询结果为准，由招标人或招标代理机构对信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须在投标文件中提供相关证明资料）。投标申请人声明投标人按规定的格式及内容要求签署《投标申请人声明》。2.1.3响应性评审标准投标函按规定格式及内容要求签署《投标函》，且投标报价、工期、工作内容、质量标准、投标有效期均能响应招标文件要求。投标保证金符合招标文件“投标人须知”的要求，提供已缴纳投标保证金的证明材料。出现投标文件否决性条款摘要任何一种情形本表未列明，但出现否决性条款摘要的情形。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)商务标：35分技术标：10分经济标：55分条款号评分因素分值评分标准2.2.2（1）商务评审评分标准（35分）设计负责人素质6分拟派设计负责人（仅限1人，设计技术负责人除外）：1、具有建筑专业高级（或以上）工程师职称证书的得3分；具有建筑专业中级工程师职称证书的得1分；本小项最高得3分。2、具有结构类专业高级（或以上）工程师职称证书的得3分；具有结构类专业中级工程师职称证书的得1分；本小项最高得3分。本项合计最高得6分。注：①投标人须提供上述人员相关证书、身份证扫描件并加盖投标人公章作为评审依据；及拟派的设计负责人须为投标单位自身人员，并提供投标人（或非独立法人分支机构）为其购买的社保证明，提供近3个月（2025年3月至2025年5月）在投标人连续参保的社保缴纳记录证明并加盖投标人电子印章作为评审依据。投标人提供的人员中如有退休返聘人员，须同时提供退休证和退休返聘劳务合同作为证明材料（返聘合同有效期须涵盖本项目投标截止日期当天），否则该人员视为不符合招标文件要求，不得分。设计技术负责人素质6分拟派设计技术负责人（仅限1人，设计负责人除外）：1.具有工程类专业高级（或以上）工程师职称的得2分；具有工程类专业中级工程师职称的得1分；本小项最高得2分。2.具有一级注册造价工程师证书的得2分；具有二级注册造价工程师证书的得1分；本小项最高得2分。3.具有建筑工程专业一级注册建造师证书的得2分；具有建筑工程二级注册建造师证书的得1分；本小项最高得2分。本项合计最高得6分。注：①投标人须提供上述人员相关证书、奖项证明材料、身份证扫描件并加盖投标人公章作为评审依据；及拟派的设计技术负责人须为投标单位自身人员，并提供投标人（或非独立法人分支机构）为其购买的社保证明，提供近3个月（2025年3月至2025年5月）在投标人连续参保的社保缴纳记录证明并加盖投标人电子印章作为评审依据。投标人提供的人员中如有退休返聘人员，须同时提供退休证和退休返聘劳务合同作为证明材料（返聘合同有效期须涵盖本项目投标截止日期当天），否则该人员视为不符合招标文件要求，不得分。设计人员配置12分投标人拟派各专业人员（设计负责人、设计技术负责人除外）情况：1、拟派的建筑专业负责人：（1）具有建筑学专业高级（或以上）工程师职称证书的得1分；具有建筑学专业中级工程师职称证书的得0.5分；本小项最高得1分。（2）具有一级注册建筑师注册证书，得1分。注：本小项合计最高得2分。2、拟派的结构专业负责人：（1）具有建筑结构设计专业高级（或以上）工程师职称证书的得1分；具有结构专业中级工程师职称证书的得0.5分；本小项最高得1分。（2）具有一级注册结构工程师注册执业证书，得1分。注：本小项合计最高得2分。3、拟派的给水排水专业负责人：（1）具有给水排水设计专业高级（或以上）工程师职称证书的得1分；具有给水排水设计专业中级工程师职称证书的得0.5分；本小项最高得1分。（2）具有注册公用设备工程师(给水排水)注册执业证书，得1分。注：本小项合计最高得2分。4、拟派的电气专业负责人：（1）具有建筑电气设计专业高级（或以上）工程师职称证书的得1分；具有建筑电气设计专业中级工程师职称证书的得0.5分；本小项最高得1分。（2）具有注册电气工程师(供配电)注册执业证书，得1分。注：本小项合计最高得2分。5、拟派的道路专业负责人：（1）具有市政路桥设计专业高级（或以上）工程师职称证书的得1分；具有市政路桥设计专业中级工程师职称证书的得0.5分；本小项最高得1分。（2）具有注册土木工程师(道路工程)注册执业证书，得1分。注：本小项合计最高得2分。6、拟派的造价专业负责人：具有一级注册造价工程师证书的得2分；具有二级注册造价工程师证书的得1分；注：本小项最高得2分。注：①投标人须提供上述人员相关证书、身份证扫描件并加盖投标人公章作为评审依据；及拟派的相关人员须为投标单位自身人员，并提供投标人（或非独立法人分支机构）为其购买的社保证明，提供近3个月（2025年3月至2025年5月）在投标人连续参保的社保缴纳记录证明并加盖投标人电子印章作为评审依据。投标人提供的人员中如有退休返聘人员，须同时提供退休证和退休返聘劳务合同作为证明材料（返聘合同有效期须涵盖本项目投标截止日期当天），否则该人员视为不符合招标文件要求，不得分。②各专业负责人不得为同一人，且每专业只计算一人。设计获奖5分投标人自2020年1月1日至投标截止日内参与设计的建筑类业绩获得市级（或以上）建设行业行政主管部门或勘察设计行业协会（由民政部门批复成立的协会）组织评选的设计奖项的，每提供一个奖项得1分，本项最高得5分。注：①投标人须提供奖项证明材料扫描件并加盖投标人公章作为评审依据。②同一项目获不同级别奖项的，只按最高级别奖项计算，同一项目不重复计分，获奖时间以获奖证书时间为准。设计业绩6分投标人自2020年1月1日至投标截止日内承接过建筑类设计项目业绩：承接过单个合同总投资≥10000万元或合同建筑面积≥30000㎡的设计项目业绩（包含设计、勘察设计、设计施工总承包或勘察设计施工总承包），每提供一个得2分，本项最高得6分。注：①设计业绩证明文件以同时提供合同关键页（或中标通知书）和竣工验收报告（或施工图审查合格证明或初步设计合格证明）为准。合同关键页（须包含项目名称、项目内容、签约时间、双方盖章）。②业绩时间如提供竣工验收报告，以竣工验收报告记载的验收时间为准，如提供施工图审查合格证明或初步设计合格证明的，业绩时间以施工图审查合格证明或初步设计合格证明记载时间日期为准（提供多个证明文件的以最后获得证明文件的时间为准）。③以上全部材料需加盖投标人公章作为评审依据，无则不得分。2.2.2（2）技术评审评分标准（10分）设计方案总体风格2分设计方案体现当地文化，符合项目使用要求，兼顾设计融入当地人文体验；设计风格整体统一，同时强调人性化、艺术化、立意新颖化特色；设计理念先进，功能流程合理、空间组织严谨、环境宜人；建筑体量、设计风格、立面造型、色彩运用、建筑效果、周边环境协调性优秀。方案为优得2分；良得1分；一般得0.5分；不提供得0分。总体布局2分周边环境分析、功能分区明确，布局结构清晰；各流线组织应明确清晰、互不干扰，满足使用要求；竖向设计充分利用现有地形，减少土方的大挖大填，注意与周边城市道路的接驳关系；设计方案符合规划设计要求、平面布置疏密适宜，与周边环境有机结合；思路清晰，理念科学、合理，满足各项要求。方案为优得2分；良得1分；一般得0.5分；不提供得0分。建筑功能2分功能布局合理高效。需满足停车流程需求；水平交通与竖向交通组织合理高效；充分考虑用户寻路设计，提升效率，避免流线交叉；各主要空间设计需灵活合理，满足各功能空间需求的同时需提高空间舒适度，同时兼顾美观；思路清晰，理念科学、合理，满足各项要求。方案为优得2分；良得1分；一般得0.5分；不提供得0分。对工程的理解程度及设计重点难点分析2分项目设计重点、项目设计难点、关键技术分析的理解清晰，重点难点分析透彻合理，解决对策合理可行的。方案为优得2分；良得1分；一般得0.5分；不提供得0分。建筑节能与环保2分充分考虑节能环保要求，尽可能利用自然采光通风，考虑节能、绿色建筑；符合有关节能环保的标准，符合节能减排、节电节水的要求；满足政府投资项目对海绵城市的要求；方案科学、完整、针对性强，完全满足国家与地方标准。方案为优得2分；良得1分；一般得0.5分；不提供得0分。2.2.2（3）价格评审评分标准（55分）投标报价得分55分投标报价采用下浮率形式报价（注：设计、预算只需报同一个下浮率），报价范围：0.00%－5.00%（含界值）（精确至小数点后二位，小数点后第三位四舍五入，例如：0.00%），超出此范围为无效投标。1、投标报价计算值＝（1-投标下浮率）×100%2、评标基准价计算方法：当通过投标文件形式、资格和响应性条款审查的投标人数量：5＜投标人数量＜10时，去掉一个最高投标报价计算值和一个最低投标报价计算值后的算术平均值定为评标基准价；当通过投标文件形式、资格和响应性条款审查的2.2.2（3）价格评审评分标准（55分）投标报价得分55分投标人数量≥10时，去掉两个最高投标报价计算值和两个最低投标报价计算值后的算术平均值定为评标基准价；当通过投标文件形式、资格和响应性条款审查的投标人数量≦5个时，以所有有效投标报价计算值的算术平均值定为评标基准价。（以百分比为单位，以上评标基准价计算四舍五入，保留小数点后两位有效数字）。3、投标报价的偏差率计算：偏差率＝（投标人报价计算值－评标基准价）／评标基准价×100％，偏差率为百分数表示，保留小数点后三位小数，小数点后第四位四舍五入。4、投标报价得分计算：（1）偏差率≤0时，报价得分＝55＋10×偏差率（2）偏差率＞0时，报价得分＝55－20×偏差率本项评审得分最低分为0分，取值保留到小数点后两位，第三位小数四舍五入。备注:投标人编制技术方案总页数不得超过200页。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合总得分相等时，比较投标报价，投标下浮率高者名次排前；投标下浮率相等的，由招标人自行确定。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）商务标评审得分：见评标办法前附表。（2）技术标评审得分：见评标办法前附表。（3）经济标评审得分：见评标办法前附表。2.2.2评分标准（1）商务标评审评分标准：见评标办法前附表。（2）技术标评审评分标准：见评标办法前附表。（3）经济标评审评分标准：见评标办法前附表。3.评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的。（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对商务标评审计算出得分。（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对技术标评审计算出得分。（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对经济标评审计算出得分。3.2.2投标人的商务得分为各评委的算术平均分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3投标人得分=商务标得分+技术标得分+经济标得分。3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。第四章合同条款及格式注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。英德高新区物流园建设项目设计设计合同(具体合同内容以双方协商为准)工程名称：英德高新区物流园建设项目设计工程地点：英德市高新区美妆大道。合同编号：发包人：英德市兴德投资有限公司承包人（设计人）：签订日期：年月日发包人（甲方）：英德市兴德投资有限公司承包人（乙方）：发包人通过公开招标方式确定承包人承担英德高新区物流园建设项目设计任务，按招标文件精神双方协商签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程管理部门批准文件及管理规定。1.4本项目《招标文件》。1.5中标通知书。1.6设计任务书（以发包人提供为准）。第二条词语定义2.1本合同工程：指英德高新区物流园建设项目设计2.2双方：指本合同的发包人和承包人。2.3工程负责人：指承包人委派的负责本合同工程和履行合同的代表。2.4合同价款：指甲、乙双方在本合同中约定，由发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内承包内容的款项。2.5设计周期：指甲、乙双方在本合同中约定，自合同签订之日始到100日历天提交设计成果文件。2.6报审报建配合服务：指承包人配合本合同工程报审报建过程中进行必要的技术协调、送审技术性文件，配合发包人核对招标工程量清单，配合招标图纸答疑，配合发包人进行施工图招标、设备材料采购招标工作，提供招标文件技术部分的具体要求，并根据发包人的要求，为发包人进行合同技术条款的谈判提供意见和其他有关工程招标阶段的配合，以及对结算审核部门提出的有关设计问题进行澄清等工作。2.7现场服务：根据本合同规定，在施工过程中承包人相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、进行必要的工程变更设计、参加试车考核（如有）和竣工验收等服务。2.8设计配合服务：根据本合同规定，在设计阶段，承包人相应提供设计技术交底、解决预算编制时遇到的初步设计及概算编制方面的问题、进行必要的变更设计等服务。2.9主体设计协调：承包人负责完成的各设计文件的衔接和协调服务工作。第三条工程概况3.1工程规模：（具体规模以招标人下达的书面勘察及设计任务书为准，超出招标人下达任务书以外的工作内容不予结算）新建英德高新区物流园项目,规划总用地面积约63.4亩，总建筑面积约32053平方米，包含物流仓储A栋约4632平方米、物流仓储B栋约7720平方米配送综合楼约4469平方米，配套建筑A、B、C三栋各约4946平方米，共约14840平方米；设备用房约392平方米;配套设施有南面长162米,宽25米市政道路、场地硬底化、围墙、绿化、照明、给排水等。3.2工程地点：英德市高新区美妆大道。3.3资金来源：申请地**府专项债券。3.4立项批文：3.5本协议书与下列文件一起构成合同文件，互相补充和解释，当出现相互矛盾时，组成合同文件的优先解释顺序如下：（1）协议书（包括补充协议）；（2）中标通知书；（3）投标报价书；（4）招标文件；（5）投标文件；（6）经双方确认进入合同的其他文件。第四条承包范围、内容和方式4.1承包范围：方案设计、初步设计及概算、预算、施工图设计、竣工图、报审报建及招标配合服务、现场设计服务与技术指导等服务。×总体规划设计×地质勘察√方案设计√初步设计及概算编制√√施工图预算编制√报审报建及招标配合服务√现场服务√√竣工图√（1）方案设计（2）初步设计（3）概算编制（4）施工图设计（5）施工图预算编制（6）报审报建及招标配合服务（7）现场设计服务（8）施工图设计配合服务注：上述合同范围内工作所需费用均包括在工程设计费中，不单独收费。4.3承包方式：由承包人按照本合同第4.1、4.2款约定的范围和内容实行总承包的方式，并对工程设计的进度、质量、安全、工程投资实行总承包管理，对设计成果的准确性进行确认，并对报审报建配合服务、现场服务及主体设计协调（若有）等全面负责。第五条合同期限5.1合同期限：包括设计周期和现场服务期。5.2工程勘察设计合同期限：要求于设计周期内提交完善的设计成果。序号工程名称勘察、初步设计周期1英德高新区物流园建设项目设计合同签订之日始到提交完善的设计成果之日止为120日历天（不包括正常报建审批时间）2现场服务期本合同签订日开始到工程竣工验收备案之日。第六条合同价款本工程建安费暂定为XXX万元（最终本合同建安费以第三方公司审核的预算审核报告书为准）。6.1经双方友好协商，本合同计费依据为国家发改委颁发的《工程勘察设计收费标准》（2002修订本），本工程属于建筑工程设计，相关系数（建筑专业调整系数取1.0,复杂难度系数取1.0，附加调整系数取1.0）。预算编制费按设计费10%计取。6.2施工图设计费计算公式：基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数基本设计收费为：【XX×(XX-0)/(XX-0)】×1.0×1.0×1.0=XX万元6.3概预算编制费预算编制费为：设计费×10%=XX万元6.4合同总费用设计费+预算编制费之和。注：上述费用已包括：报审报建及招标配合服务费，指承包人配合本合同工程报审报建过程中进行必要的技术协调、送审技术性文件，配合发包人核对招标工程量清单，配合招标图纸答疑，配合发包人进行施工图招标、设备材料采购招标工作，提供招标文件技术部分的具体要求，并根据发包人的要求，为发包人进行合同技术条款的谈判提供意见和其他有关工程招标阶段的配合等工作的费用。纸质成果文件打印费。专家评审及参观考察所需费用明确包含在上述费用内。第七条合同支付及结算7.1设计费按下列程序进行付款：（1）本合同生效后收到设计人报来支付预付款所需资料之日起7个工作日内，发包人向设计人办理支付设计费合同价的30%作为预付款。（2）设计人向发包人提交的预算经投资审核中心审定后，发包人向设计人办理支付至设计费审核价的80%（含30%预付款）。（3）工程项目竣工验收合格后，一个月内一次性支付设计剩余20%的审核价。因财政基本建设资金的支付需财政部门的审批和办理，发包人不对财政的审核方式和付款时间作具体规定。设计人须协助发包人办理有关集中支付所需的资料。由于办理财政国库支付手续(非发包人原因)而导致付款延迟，发包人不承担违约责任。第八条设计成果提交内容和时间要求8.1甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计要求1合同签订后五个工作日内合同签订后五个工作日内合同签订后五个工作日内21：500地形图（电子版）13其它相关基础资料18.2乙方应向甲交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称纸质版（份数）电子版（份数）提交日期有关事宜1初步设计图41合同签订后10个2概算编制41工作日内2施工图6130个工作日内3工程预算61施工图审查通过后10个工作日内第九条甲方权利9.1享有设计人设计文件的版权和全部使用权。9.2设计人在设计进度、设计质量、指派人员、提供服务、协作等方面义务的履行不符合合同约定时，发包人有解除合同、追究违约责任、要求赔偿损失等权利；同时,发包人还有权将设计人存在的上述违约事实公诸于众和向有关部门反映情况。9.3发包人有权聘请设计咨询单位作为本项目的设计咨询和设计监理，设计人应接受该设计咨询单位按照相关设计咨询法规和发包人赋予的权利所进行的咨询及监理工作在不违反相关设计法律法规的前提下，乙方须按照咨询单位对全部设计成果提出的修改意见进行修改完善。9.4享有设计变更的审批权，设计进度的监督权。9.5其他依据合同和法律规定属于发包人的权利。第十条乙方权利10.1按时收取设计费；10.2拥有设计成果的署名权；10.3在设计方案、图纸未审批之前和不影响工期的情况下，有权提出修改方案、图纸的建议。第十一条甲方义务及违约责任11.1甲方向乙方提交下列有关资料、文件：设计要点及设计条件图，测绘、资料，主要技术标准目录，相关设备供货商的技术资料，相关审批、协调单位的审查意见和联系方式。甲方向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。11.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方可另行协商按乙方所耗工作量甲方向乙方支付返工费。因方案设计变更、工程设计变更等因素导致的重复设计及多出的成果等的费用，双方另行协商。11.3如甲方未能及时向乙方提供上一阶段设计文件的审查意见，则乙方有权顺延下一阶段的设计工作。11.4在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同的，甲方违约，设计工作未开始的，定金不予退还；如甲方已支付定金，则定金不予退还；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费用（需抵扣已支付的定金）。11.5甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之一的逾期违约金。11.6如甲方要求乙方增加驻施工现场人员人数或延长服务时间时，双方应另行签订技术咨询服务合同。第十二条乙方义务及违约责任12.1乙方未经甲方同意转包本合同工程设计，或者违反法律法规及本合同约定分包本合同工程设计的，甲方有权单方面部分解除合同或解除合同，并由乙方承担由此产生的一切责任及损失。12.2乙方因特殊专业另行委托他人设计，乙方须对该部分承担连带责任。如甲方因特殊专业另行委托他人设计，乙方须积极配合，并扣除该部分设计费。12.3乙方负责按照本合同规定承包范围、内容和方式，在规定时间内提交满足规定质量要求的设计成果，并完成约定的服务内容。乙方交付设计文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件，负责向甲方及施工单位、监理单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。施工过程中负责有关工程变更设计。12.4乙方应对发包人提供的文件、资料进行认真研究，对本项目的特点和不确定因素进行认真考虑，并提出合理建议和评价,对影响设计稳定的重大问题要进行多方案比较选择。12.5设计应尽可能减少施工难度，为施工创造方便合理的施工条件；应尽量减少施工对城市交通、市民生活以及水利、通航的干扰，并尽可能减少对施工期的影响。12.6未经发包人书面同意，乙方不得对已批准的设计方案作重大修改、增减或删除。12.8乙方承诺在交付项目的部分或全部设计文件后，如有更好的新工艺、新技术、新材料、新设备等适用于本项目，应及时向发包人推荐并提供科学的评估和来源证明。12.9乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第八条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天扣罚设计费的1‰。12.10由于乙方设计错误造成工程设计质量事故，乙方除负责采取补救措施外，还应根据责任情况，负责赔偿工程损失费，但最高不超过该项目应收设计费总额。12.11乙方提交的全部设计文件应考虑地质因素、正常施工中可能出现的各种因素，对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。施工期间除甲方要求或特殊地质原因外，因设计质量和深度不够的原因引起的工程返工或需要设计变更引起工程造价增加的，每次扣减施工图设计费的2％，扣完为止。12.12合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方违约，向甲方赔偿双倍定金。12.13乙方未能在甲方通知的时间内参加设计交底、到场处理有关设计问题、参加必要部位隐蔽验收和竣工验收等工作时，视对工程影响程度每次减收设计费的1％－2％。12.14项目建设时涉及的专项施工方案编制，如需要进行设计时，乙方应积极配合，设计费按实计算。12.15乙方如不能按投标承诺要求开展工作的，按不良行为违约责任处理，须向甲方交纳违约金10000元/次；严重的，甲方可单方面解除合同，并不做补偿。12.16施工过程中，对甲方提出的需要设计单位解决的问题，乙方须在3个日历天内处理完成并予以回复，如涉及设计问题复杂程度较大，处理时间应不超过7个日历天，超过处理时限的，扣减设计费2000元/次。12.17因乙方原因（如工程量清单重、错、漏项、工程量偏差等）导致编制的施工图预算与第三方公司审定的施工图预算对比出现造价偏差率达到10%或以上时，除按上述扣分外，甲方可扣除乙方预算编制费合同价10%的违约金。12.18施工过程中，甲方有权要求乙方派1名具有中级以上职称的专业技术人员提供设计服务。乙方应自费为服务施工现场设计工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及准备必要的劳动保护装备。未经甲方许可，缺席设计现场服务1次扣设计费的1‰；乙方须按照甲方要求委派相关专业设计人员参与工地例会或与设计相关的其他交底会议，未经甲方允许缺席一人次扣设计费的0.5‰。12.19联合体双方因未能全面履行“中标合同”义务而共同向发包方承担连带责任，或依法需向第三方承担民事责任的，双方承担相应的民事责任（该民事责任包括但不仅限于违约金、赔偿金、采取补救措施发生的费用和诉讼费、律师费、鉴定费等法律费用）。12.20乙方的设计成果必须由投标文件中列出的设计项目负责人及各设计专业负责人签字盖章。除特殊情况外，不得擅自更换设计负责人和各设计专业负责人；承包人有特殊情况需更换设计项目负责人及各设计专业负责人，须征得发包人同意并按有关规定报建设行政管理部门备案（若需），否则发包人有权向建设行政主管部门报告处理和进行违约处罚。未经发包人同意擅自更换设计负责人的，须向甲方交纳违约金10000元/人/次，并按要求整改到位；未经发包人同意擅自更换各设计专业负责人的，须向甲方交纳违约金5000元/人/次，并按要求整改到位。第十三条乙方的随附义务13.1参与设计的技术协调会，做好设计交底工作。13.2各施工阶段开始前，按设计人的设计分工，参与图纸会审，解答有关设计问题。13.3现场服务：配合发包人进行现场巡查，直至工程竣工验收合格止。当建设过程中对设计文件有疑问，设计人在接到通知后，应及时派出专业工程师解决。属于一般设计问题，若无特殊情况，应在1天内解决。属于重大设计问题，可在5天内书面提出解决意见。对设计图纸与现场不符之处，应及时提出解决办法。13.4参与工程竣工验收，参与编写工程总结。13.5参与材料、苗木等的市场询价。13.6项目负责人应参加发包人召开的协调会、调度会。13.7根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，设计人应向发包人提供施工组织设计的书面建议，编写工程施工技术标准（施工作业指导书），对设计各部分所应满足的规范、标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编。若对超规范（标准）之处，应初拟技术标准，以供专家论证后执行。13.8工程投入使用后，若发现工程设计未能满足本合同的要求，设计人必须继续提供服务，直至满足要求为止。上述的延期服务，发包人不额外支付费用。第十四条知识产权14.1本项目设计的署名权归设计人所有，设计成果中所含的知识产权归发包人所有；发包人、设计人双方均不得将此项目的设计文件（资料）用于其他工程项目，否则视为侵权；对署名权或版权产生侵害的一方承担由此引起的一切法律责任。14.2设计人保证本项目的设计文件未侵犯其他方的知识产权，否则必须承担由此而引起的全部法律责任。14.3发包人拥有设计人为本项目设计且按本合同要求所提交的全部设计文件的完全使用权，并且在本合同执行完毕后继续拥有合法使用以上设计文件的权利。14.4设计人承诺自本合同签订之日起，为本项目所做的全部设计文件，不再用于其他任何项目的设计，否则，视为设计人严重违约，设计人应清退本合同所有已付费用，发包人并有权追究设计人因此而引起的其他法律责任。14.5任何情况下，乙方不得阻碍甲方为本项目的进一步实施合理利用本合同项下的设计成果，包括但不限于在乙方设计成果的基础上进行本项目所需的进一步设计等。14.6任何一方不得泄漏对方的技术资料和商业秘密，包括但不限于商业计划、技术信息、财务状况及高层管理人员情况等。14.7甲、乙双方任何一方均有权就对方与本合同有关的设计成果和项目进行公开、客观的介绍和评价。但即便在甲、乙双方就本合同发生争议的情况下，此类介绍和评论也不应对对方商业信誉、业务能力、管理水平等主观事项作出不客观的负面或消极评价。第十五条合同生效及终止本合同双方签字盖章即生效，双方履行完合同规定的各自所有义务和职责后合同自然终止。第十六条争议与仲裁本合同发生争议，甲乙双方应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意依法向清远仲裁委员会申请仲裁。第十七条其它17.1因征地和拆迁原因导致开工时间或竣工时间延误，合同服务时限超过三年的，乙方仍负责上述工作，但可按所需工作量向发包人适当收取设计服务费，收费额由双方商定。17.2本合同签订后，如项目规模需要调整，双方应签订补充协议，补充协议与本合同约定不一致之处，以新签订的补充协议为准。17.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。17.4根据项目所在地税务部门的要求，本合同如需缴纳印花税，则甲方应缴纳的印花税部分，由乙方先行支付，在本合同款项支付时一并返还给乙方。乙方申请付款时，需一并提供代甲方先行支付印花税的支付凭证。甲方不负责该印花税产生的银行利息及滞纳金。若本合同无需缴纳印花税，乙方应提供相关凭证。本合同正本一式二份，甲乙双方各一份，副本一式八份，甲方五份，乙方三份。未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。附件:项目机构人员配置表序号在本项目拟任职务姓名性别出生年月学历所学专业注册执业资格或专业职称1234567（签署页）（根据实际删减）发包人名称：（盖章）承包人名称：（盖章）法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：委托代理人：委托代理人：地址：地址：邮政编码：邮政编码：业务联系人：工程负责人：电话：电话：邮箱：邮箱：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：年银行帐号：年第五章投标文件格式（项目名称）投标文件投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日英德高新区物流园建设项目可行性研究报告广州亚泰建筑设计院有限公司二〇二四年十二月英德高新区物流园建设项目可行性研究报告批监管平台工程咨询单位备案温馨提示：标*部分为公示信息。备案编号：91440101190782401Q-20一、基本情况1.1工程咨询单位基本信息国投资单位名称*公司广州亚泰建筑设计院有限单位性质民营企业统一社会信用代码91440101190782401Q营业/经营期限1992-10-24~长期诺平注册地*广东省法定代表人王成证件类型身份证证件号码******************开始从事工程咨询业务时间*2020年邮政编码510000通信地址广州市天河区华观路1934号（自编A2栋）803房、804房、805房、806房（仅限办公）职工总数20咨询工程师（投资）人数*|6从事工程咨询专业技术人员数12从事工程咨询的高级职称人数2从事工程咨询的中级职称人数8从事工程咨询的聘用退休人员数0除上述情况外的补充说明第1页/共英德高新区物流园建设项目可行性研究报告1.2联系人备案联系人姓名王成职务总经理固定电话020-84204936手机13802976547传真电子邮箱2543413189@qq.com业务联系人*姓名梁淑婷职务经理固定电话*020-84204936手机18898604221传真电子邮箱2543413189@qq.comM批监备案编号：91440101190782401Q-20二、专业和服务范围序号备案专业*规划咨询*项目咨询*评估咨询*监箸平全过程工程咨询*1建筑2市政公用工程全国投备案编号：914401011907824010-20目在线南批监温馨提示：标*部分为公示信息。三、专业技术人员配备情况序号备案专业咨询工程师（投资）人数人数高级职中级职称其他合计称备注1建筑31203第2页/共3页英德高新区物流园建设项目可行性研究报告2市政公用工程31203温馨提示：标*部分为公示信息。备案编号：914401011907824010-20监管平四、非涉密的咨询结果序号备案专业*服务范围*合同项目名称*委托单位完成时间（年）项目代码备注1建筑规划咨询全国投资项目在线审批监管无无2020无国投资项全国投资项目在线审批监管平第3页/共3页4英德高新区物流园建设项目可行性研究报告编制人员名单编制人：广州亚泰建筑设计院有限公司项目编写负责人：何颜高级工程师注册造价工程师主要参加人员：赖汉成工程师审核：钟定双高级工程师复核：刘倩注册咨询工程师（投资）5英德高新区物流园建设项目可行性研究报告目录第一章总论..41.1项目基本信息..41.2编制依据、原则及范围..51.3项目提出的理由与过程....81.4项目概况......12第二章建设背景和必要性....162.1社会背景.......162.2项目建设背景....192.3项目建设的必要性....20第三章项目选址与建设条件...263.1建设地址：.263.2项目现状..273.3建设条件.283.4结论...32第四章需求分析与建设规模....334.1建设原则及目标：..334.2需求分析......344.3市场发展趋势分析....404.4建设内容与规模....44第五章工程方案...455.1设计原则.....455.2建设方案...465.3规划布局...465.4结构工程...525.5电气工程...555.6空调与通风系统...625.7给排水设计....645.8消防工程.69第六章绿色建筑专篇..736.1编制依据与执行标准...736.2.工程概况........741英德高新区物流园建设项目可行性研究报告6.3.绿色建筑设计定位...746.4绿色建筑设计-建筑专业.....756.5绿色建筑设计-结构专业......846.6绿色建筑设计-给排水专业....856.7绿色建筑设计-暖通专业......876.8绿色建筑设计-电气专业...896.9绿色建筑自评得分汇总表（国家绿色建筑评价标准）.916.10绿色建筑自评总得分（国家绿色建筑评价标准）..95第七章节能方案...967.1编制目的.....967.2节能规范......967.3节能设计.....977.4建筑节能措施.....97第八章光伏建设工程...1028.1项目背景.....1028.2户用光伏行业市场现状以及展望...1028.3光伏发电的社会效益.1038.4政策历程图........1038.5国家层面政策汇总及解读...1048.6光伏发电补贴政策解读..1068.7光伏工程初步方案.......108第九章环境影响评价...1119.1评价标准及依据..1119.2场址环境现状...1119.3环境影响分析.1129.4环境保护措施.1149.5水土流失保护.1189.6环境影响小结.118第十章劳动安全、卫生、消防与抗震....12010.1设计原则与依据.....120...10.2危害因素分析.12110.3安全设施...12210.4消防.....12410.5抗震...125第十一章组织机构与人力资源设置...12711.1组织机构设置....1272英德高新区物流园建设项目可行性研究报告11.2项目组织管理机构.127第十二章项目实施计划与招标方案....13112.1实施计划.....13112.2招标方案，..132第十三章投资估算及资金筹措....13513.1估算范围及依据....13513.2投资估算...13813.3筹资方案......138第十四章财务评价...14214.1概述........14214.2财务评价..14214.3财务评价结论....145第十五章社会效益分析....14615.1社会评价...14615.2项目与所在地互适性分析.14715.3小结......149第十六章风险分析....15016.1风险因素分析.....15016.2风险程度分析：.15016.3防范与降低风险的对策.15216.4风险评价结论：.153第十七章结论与建议.15417.1研究结论...15417.2建议.....1553英德高新区物流园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目基本信息1.1.1项目基本情况1、项目名称：英德高新区物流园建设项目2、建设地点：英德市高新区美妆大道3、建设单位：英德市兴德投资有限公司4、主管单位：清远英德高新技术产业开发区管理委员会5、建设性质：新建6、项目总建筑面积：32053m²7、项目总投资：约13028.31万元8、程序阶段：可行性研究1.1.2项目概况1.项目建设地点英德高新区物流园建设项目拟坐落在清远英德高新技术产业开发区清华园片区美妆大道。清华园规划总面积118平方公里，位于英德市东华镇、桥头镇境内，享受省级高新区政策。园区主要以新材料、新能源、高端机械装备制造、美妆、生物科技等为主导产业；园区区位优势明显，是4英德高新区物流园建设项目可行性研究报告中部城市进入华南的必经之地，连接沿海与内地的枢纽，京港澳高速、汕昆高速、乐广高速、广连高速，高铁网络、京广铁路，北江航道、连江航道为园区发展提供了极大的交通便利，园区1.5小时经济生活圈可南下粤港澳大湾区。园区80%以上的用地为国有储备土地，土地权属清晰，地势平坦，是建立物流产业园的优选位置。2.建设内容新建英德高新区物流园项目，规划总用地面积约63.4亩，总建筑面积约32053平方米，包含物流仓储A栋约4632平方米、物流仓储B栋约7720平方米配送综合楼约4469平方米配套建筑A、B、C三栋各约4946平方米，共约14840平方米；设备用房约392平方米；配套设施有南面长162米，宽25米市政道路、场地硬底化、围墙、绿化、照明、给排水等。1.2编制依据、原则及范围1.2.1编制依据1、《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》2、中共中央国务院《关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》3、《国务院关于印发物流业发展中长期规划（2014-2020年）的通知》（国发（2014）42号）；4、《全国物流园区发展规划》（发改经贸（2013)1949号）；5英德高新区物流园建设项目可行性研究报告第十五章社会效益分析15.1社会评价本项目顺应了国家推动加快我国现代物流发展的政策要求，随着全球经济一体化发展趋势的加快，现代物流将成为我国经济新世纪发展的重要产业和新的经济增长点。各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中的重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐。项目将对区域高新区的经济发展、原住居民生活水平、以及当地城市基础设施建设产生重要影响，经济、社会效益较大。1、有利于促进产业分工，带动区域均衡发展。通过物流枢纽提供的针对性、专业化和区域性物流服务，可以有效衔接珠三角区域内分散布局的产业链环节，促进生产和经营顺畅运行，有利于产业分工，进而带动区域经济均衡发展。2、有利于加快产业集聚，引领经济转型发展。依托物流产业平台，为英德市东华镇商贸产业发展提供更好的物流环境支撑，加快产业集群化发展，通过现代服务业与相关产业的联动、融合发展，引导城市发展方式转变。通过枢纽集聚现代运行特点运输、仓储、配送、交易、金融等物流服务业发展，产生规模化基础上的增量价值，推动东华镇产业结构的不断优化调整。3、有利于提高当地居民收入、改变当地居民生活水平项目有利于提高区域产业环境，繁荣区域商贸文旅经济发展，改善所在区域的城市市政、公共配套设施，完善镇区服务设施，从而增加当地居民收入，提高当地居民生活水平。147英德高新区物流园建设项目可行性研究报告4、有利于增加就业机会以扩大就业充分发挥物流业的劳动密集性特点，以及产品加工发展增量带来的劳动力扩容，为英德市尤其是东华镇农业转移人口提供大量就业岗位，解决当地居民就业，有效推进产业和城镇化之间的融合发展。另外，项目的建设可为当地居民提供大量的隐性就业。而当地市场的繁荣与企业物流成本的降低，直接或间接的提升企业的经济效益，这也使得区域内企业进一步稳定和加大了用人需求，扩大了就业渠道。5、有利于增加政府财税收入项目建成后，将会为地方的税收带来可观的收入，扩大物流枢纽的税收贡献。15.2项目与所在地互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。社会对项目的适应性和可接受程度分析详见表14-1。表14-1社会对项目的适应性和可接受程度分析序号社会因素相关者适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益相关者当地居民较好交通、环境影响做好交通安全施工，做好环保措施投资者较好148英德高新区物流园建设项目可行性研究报告附近居民一般环境影响部门配合，广泛发动，居民接受。2当地组织政府部门较好拖延时间做好前期准备及协调工作。水电通信部门较好实施单位（施工、设计、监理）较好建设质量加强管理和检查监督，严把质量关3当地技术条件设计般出现各种形式的质量问题严格按要求进行设计、施工和监理施工较好建筑材料较好材料不合格做好材料检验工作项目在实施过程中，有效的将商流、资金流、信息流等与物流相结合，将进一步拉动东华镇当地经济结构的整合，拉动产业间的融合，促进产业优化升级。本项目的实施可带来不错的经济和社会效益，得到了政府和行业的积极参与和支持。社会各界对本项目都比较支持，项目实施过程中相关的交通、电力、通信、供水等项目必要的配套服务都能够得到保障。在项目的建设过程中，不同利益群体，他们各有各的角色分工，因而群体利益也有所不同，项目建设和规划内容与英德市城市规划需149英德高新区物流园建设项目可行性研究报告求结构进行较好的衔接，与当地社会环境的相互适应。因此，基于外因角度分析，项目与所在地的社会、经济、环境、人文因素有很好的相互适应性。15.3小结通过对项目社会影响、互适性分析，表明项目实施对社会发展影响利大于弊，而且负面影响可以通过合理手段进行规避。项目有较好的适应性以及较好的社会效益，说明项目发展能满足社会发展的需求，对该项目的社会效益评价是正面与肯定的，所以项目是可行的。150英德高新区物流园建设项目可行性研究报告第十六章风险分析16.1风险因素分析本项目的主要风险因素有：1、工程技术风险。可能由于项目场址的工程地质或水文地质情况的特殊或勘探不清，设计技术、施工技术、生产工艺、应用设备、原材料等原因产生的技术风险致使项目在施工中出现问题，延误工期，造成经济损失。2、投资风险。本项目整体运营周期较长，实施过程中可能出现较多的不确定因素，影响项目运营。如项目实施期间仓库租赁的需求受市场影响大幅减少等，风险一旦出现将会给项目运营带来巨大的经济损失，进而影响租赁收益。3、配套条件的风险。项目需要的外部配套设施，如供水、排水、供电等因素可能影响项目的建设或正常运营。4、其它外部环境风险。主要包括自然环境、经济环境和社会环境等影响因素。16.2风险程度分析根据本报告以上各章的分析研究，同时考虑相关项目的建设经验，对本项目的风险程度进行分析，详见表15-1。151英德高新区物流园建设项目可行性研究报告表16-1风险因素和风险程度估计表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大一般1技术方面技术成熟、可靠，风险较小。1.1先进性1.2可靠性1.3适用性1.4可得性2工程方面根据场地周边地质勘察资料，项目场地存在不良工程地质的可能性较小，此类风险属可控制范围。2.1工程地质2.2水文地质2.3装修工程√3投资方面材料价格存在上涨的风险，工期也相对紧促，应加强控制，采取相应的投资风险防范措施。3.1工程量√3.2价格3.3工期小4配套条件项目周边的水电气配套条件较齐备，故此类风险影响程度一般。4.1水、电、气配套条件4.2其他配套条件5政策方面本项目属义政府十分重视本项目建设，不涉及产业政策，政策风险小。5.1宏观政策5.2产业政策6外部环境多年来，我国一直保持经济社会稳定发展，改革开放持续推进，新一届中央领导集体更是坚定自信，就国内而言，环境风险不6.1经济环境6.2自然环境6.3社会环境152英德高新区物流园建设项目可行性研究报告序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大一般大。16.3防范与降低风险的对策1、投资风险的控制。做好项目前期各项准备工作，认真充分估计不确定因素对项目建设投资的影响；在落实资金来源渠道的同时，控制好项目建设质量和进度。2、对工程风险的控制。通过招标，项目建设单位选择有资质、经验丰富的地质勘察公司对项目的场址进行详勘，尽可能查明地质情况，降低因出现不良工程及水文地质带来的风险；聘请具有良好施工经验的公司，同时增加工程项目过程管理，邀请具有一定资质的咨询公司进行项目过程管理，加强工程质量、进度、投资方面的控制。与施工方、监理方协调好加强工期进度的控制。3、对配套设施风险的控制。做好项目水、电的接入和配套路网的规划建设工作，加强沟通，以确保项目在运营时能得到各项市政资源的充足供应。4、对外部环境风险的控制。政府对本项目的重视和引导程度也对项目风险有一定的影响，各级政府及其相关部门在政策方面大力支持本项目的建设，将为实现项目的建设目标奠定良好的基础。153英德高新区物流园建设项目可行性研究报告16.4风险评价结论通过以上分析可知，本项目建设过程中面临的风险都属于可控制的范围，属于低风险项目，项目是可行的。154英德高新区物流园建设项目可行性研究报告第十七章结论与建议17.1研究结论本报告通过对“英德高新区物流园建设项目”进行调查研究，充分分析了项目的建设需求、指标、建设条件等，确定了项目的建设规模，拟定了项目的建设方案，并对项目的节能方案、环境影响评价、劳动卫生安全与消防、组织机构与人力资源配置、实施进度、投资估算、财务评价、社会效益及风险分析等进行了较为深入的研究。现有如下结论：1、英德高新区物流园建设项目建成后，将带动东华镇产业分工区域均衡发展，加快产业集聚，引领经济转型发展。提高当地居民收入，改变当地居民生活水平，增加就业机会以扩大就业，增加政府财税收入。项目具有明显的经济效益和良好的社会效益。3、项目位于清远英德高新技术产业开发区清华园片区美妆大道，所在地地段优越，交通便利，随着广清一体化的深入推进以及该片区基础设施和公共服务的不断完善，本项目具有一定的保值和增值空间。4英德高新区物流园，项目拟采用的设计方案符合相关设计规范，建设规模和技术标准符合项目实际情况，环境保护措施具体、有效，推荐方案具有可行性。根据工程实际情况和特点，本项目主要建设配套建筑、物流仓储、配电房、等建筑，以及相应的绿化工程、道路及广场、停车场等基础设施配套工程。5、项目的前期工作条件具备，考虑到项目实施过程中可能遇到的各种问题造成对投资估算的影响，确定项目建设，项目总投资估算13028.31万元，根据工程实际情况和特点，估算经济合理，符合当地工程造价，财务上是可行的。155英德高新区物流园建设项目可行性研究报告6、本报告通过分析本项目所面临的风险因素，提出了降低风险的防范、化解措施，可以有效地降低风险发生的概率，本项目属于低风险项目，项目风险具有可控性。综上所述，项目建设符合国家及地**策，技术方案可行，得到广大人民和相关部门的大力支持，工程投资合理，具有较好的社会效益、环境效益和间接的经济效益，所以项目的建设是必要的，也是可行的。17.2建议针对本项目的性质及存在的问题，本可行性研究报告建议：1、本报告主要是依据现场勘查及建设单位初步设想等现有资料的基础上，结合现阶段项目实际情况的进行研究。建议项目设计阶段等后续工作过程中，根据项目实际情况，进一步优化各方案，尽快推进项目的实施，以实现社会效益的预期目标。2、项目投资来源于申请国债及建设单位自筹，建设资金的落实到位情况将直接影响工程的实施进度和质量，因此需要积极采取措施迅速开展项目前期工作，确保资金落实到位。3、在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度、工程监理制度，确保工程质量和安全生产，同时符合环境保护要求。4、在项目建设过程中要合理安排工期、控制投资，要做好科学编制概算，有效利用资金，确保资金有效安全运行，使其充分发挥效益。保证工程按期、高效、优质地完成。156interface 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投标 / 标书制作要点（原创）
本物流园建设项目设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
