党校投资运营招标公告（利辛县聚和物业管理有限公司2025）
利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴招标公告
一、项目基本情况
1.项目名称: 利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴
2. 项目概况：利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴的潜在投标人应在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站获取招标文件，并于2025年6月16日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
3.项目地址: 利辛县党校，采购人指定地点。
4. 项目总投资：800万元。
5.投标报价 ：项目无需报价，具体利润分成按照合作协议出资比例双方另行协商。
6.招募需求: 利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴，旨在甄选一家行业内经营业绩好、公司实力强、运营经验丰富的公司开展合作，以实现共赢发展。双方的出资比例、利润分成等事项另行协商后签订协议。
7.招标内容：双方共同出资对利辛县党校的宿舍楼、食堂进行改造提升，同时在改造工程完成后进行商业化运营。党校宿舍楼7110平方米，食堂1200平方米，主体建筑共五层。改造提升包含党校宿舍楼及食堂的整体规划，施工图设计、室内外装修改造（含120间客房）、水电气系统升级、消防改造、餐饮区（含食堂及配套厨房）建设及配套设施等项目，双方最终投入以实际结算为准。
8.合同履行期限： （1）如双方共同出资成立合资公司，则运营期限暂定8年（最终合作期限以双方签订的合作协议为准）；
（2）如双方不成立合资公司，运营合同首期暂定8年，合作协议延期将根据运营情况签订（最终合作期限以双方签订的合作协议为准）。
9.招标方式：公开招标。
二、申请人（投标人）的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。
3、具有有效的营业执照。
4、投标人需提供有效的酒店行业特种行业许可证复印件，并且在有效期内；特种行业许可证的持证主体与投标人名称一致；许可证上应明确注明许可经营的项目为酒店住宿服务、餐饮服务等与酒店运营相关的内容，以确保投标人具备合法经营酒店业务的资格。
5、投标人（含分公司，不含子公司）存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。
（1）投标人或法人代表被人民法院列入失信被执行人的；
（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；
（3）投标人或法人代表被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
注：以上情形以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）发布的为准，有限制期限的按规定期限执行（以现场查询为准）。
6、本次招标不接受联合体投标。
7、本次招标需由中标单位实施，不得分包或者转包给第三方。
三、获取招标文件
1.获取时间： 2025年6 月10日至2025年6月16 日15 点00 分 （北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。
2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录 利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站 ，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。
3.获取方式：利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站下载。
4.招标文件售价：每标包人民币 0 元整，招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间（开标时间）： 2025年 6月 16日 15点 00 分 （北京时间），投标人应在投标截止时间前现场递交纸质投标文件，逾期送达的投标文件， 将予以拒收。
2.开标地点： 利辛县城投项目管理有限公司开标室（子胥大道与淝河路交叉口城投集团院内西侧第二栋厂房）。
五、公告期限： 2025年6月10日至2025年6月16日
六、其他补充事宜
1、投标保证金的递交：本项目不收取投标保证金。
2、履约保证金形式：√银行汇款 银行保函 保证保险担保机构担保 电子保函。
2、履约保证金：50000元。
3、履约保证金账户信息
开户名称：利辛县聚和物业管理有限公司
开户银行：安徽利辛农村商业银行股份有限公司文州支行
账号：20010061104966600000017
（1）如采用转账汇款提交履约保证金的，中标人须自中标通知书发出之日起，在合同签订前从其银行基本账户转入招标文件指定账户，否则，视为放弃中标资格（及投标保证金），招标人有权不予退还其投标保证金。
（2）采用银行保函提交履约保证金的，中标人须自中标通知书发出之日起，在合同签订前向招标人出具加盖中标人公章的电子保函，开具的电子保函有效期不少于合作期限，否则，视为放弃中标资格，招标人有权不予退还其投标保证金。
（3）各类机构出具的银行保函（或担保机构担保或保证保险或电子保函）均须满足不可撤销的无条件见索即付条件。
（4）履约保证金退还：无违约行为发生或违约行为已处理的情况下，在项目结束后，招标人按规定返还全部履约保证金。
3、招标公告发布媒介：本次招标公告在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站上发布。
4、注意事项：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同（标包）项下的政府采购活动。
5、招标文件获取须知：只有按照规定的获取方式成功下载招标文件后方完成全部参与程序。各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。
6、本项目招标文件（电子版）随招标公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。
7、本项目现场提交投标（响应）文件，投标人（供应商）需现场参加开标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：利辛县聚和物业管理有限公司
地址：利辛县城投集团一楼
联系方式： 金世虎18133375200
2.采购代理机构信息
名称：利辛县城投项目管理有限公司
地址：子胥大道与淝河路交叉口城投集团院内西侧第二栋厂房
联系方式：武琦 董浩 19159693602
3.项目联系方式
项目联系人：金世虎 董浩
电 话：18133375200 19159693602
4.质疑联系方式
联系人：金世虎 董浩
联系电话：18133375200 19159693602
附件：利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴--招标文件
2025 年 6 月 10 日
利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴招标文件服务类采购人：利辛县聚和物业管理有限公司采购代理机构：利辛县城投项目管理有限公司2025年6月10日目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法第四章采购内容及需求第五章合同条款及格式第六章投标文件格式第一章招标公告一、项目基本情况1.项目名称:利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴2.项目概况：利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴的潜在投标人应在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站获取招标文件，并于2025年6月16日15点00分（北京时间）前递交投标文件。3.项目地址:利辛县党校，采购人指定地点。4.项目总投资：800万元。5.投标报价：项目无需报价，具体利润分成按照合作协议出资比例双方另行协商。6.招募需求:利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴，旨在甄选一家行业内经营业绩好、公司实力强、运营经验丰富的公司开展合作，以实现共赢发展。双方的出资比例、利润分成等事项另行协商后签订协议。7.招标内容：双方共同出资对利辛县党校的宿舍楼、食堂进行改造提升，同时在改造工程完成后进行商业化运营。党校宿舍楼7110平方米，食堂1200平方米，主体建筑共五层。改造提升包含党校宿舍楼及食堂的整体规划，施工图设计、室内外装修改造（含120间客房）、水电气系统升级、消防改造、餐饮区（含食堂及配套厨房）建设及配套设施等项目，双方最终投入以实际结算为准。8.合同履行期限：（1）如双方共同出资成立合资公司，则运营期限暂定8年（最终合作期限以双方签订的合作协议为准）；（2）如双方不成立合资公司，运营合同首期暂定8年，合作协议延期将根据运营情况签订（最终合作期限以双方签订的合作协议为准）。9.招标方式：公开招标。二、申请人（投标人）的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2、具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。3、具有有效的营业执照。4、投标人需提供有效的酒店行业特种行业许可证复印件，并且在有效期内；特种行业许可证的持证主体与投标人名称一致；许可证上应明确注明许可经营的项目为酒店住宿服务、餐饮服务等与酒店运营相关的内容，以确保投标人具备合法经营酒店业务的资格。5、投标人（含分公司，不含子公司）存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。（1）投标人或法人代表被人民法院列入失信被执行人的；（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；（3）投标人或法人代表被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；注：以上情形以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）发布的为准，有限制期限的按规定期限执行（以现场查询为准）。6、本次招标不接受联合体投标。7、本次招标需由中标单位实施，不得分包或者转包给第三方。三、获取招标文件1.获取时间：2025年6月10日至2025年6月16日15点00分（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。3.获取方式：利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站下载。4.招标文件售价：每标包人民币0元整，招标文件售后不退。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.提交投标文件截止时间（开标时间）：2025年6月16日15点00分（北京时间），投标人应在投标截止时间前现场递交纸质投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。2.开标地点：利辛县城投项目管理有限公司开标室（子胥大道与淝河路交叉口城投集团院内西侧第二栋厂房）。五、公告期限：2025年6月10日至2025年6月16日六、其他补充事宜1、投标保证金的递交：本项目不收取投标保证金。2、履约保证金形式：☑银行汇款□银行保函□保证保险□担保机构担保□电子保函。2、履约保证金：50000元。3、履约保证金账户信息开户名称：利辛县聚和物业管理有限公司开户银行：安徽利辛农村商业银行股份有限公司文州支行账号：20010061104966600000017（1）如采用转账汇款提交履约保证金的，中标人须自中标通知书发出之日起，在合同签订前从其银行基本账户转入招标文件指定账户，否则，视为放弃中标资格（及投标保证金），招标人有权不予退还其投标保证金。（2）采用银行保函提交履约保证金的，中标人须自中标通知书发出之日起，在合同签订前向招标人出具加盖中标人公章的电子保函，开具的电子保函有效期不少于合作期限，否则，视为放弃中标资格，招标人有权不予退还其投标保证金。（3）各类机构出具的银行保函（或担保机构担保或保证保险或电子保函）均须满足不可撤销的无条件见索即付条件。（4）履约保证金退还：无违约行为发生或违约行为已处理的情况下，在项目结束后，招标人按规定返还全部履约保证金。3、招标公告发布媒介：本次招标公告在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站上发布。4、注意事项：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同（标包）项下的政府采购活动。5、招标文件获取须知：只有按照规定的获取方式成功下载招标文件后方完成全部参与程序。各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。6、本项目招标文件（电子版）随招标公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。7、本项目现场提交投标（响应）文件，投标人（供应商）需现场参加开标。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：利辛县聚和物业管理有限公司地址：利辛县城投集团一楼联系方式：金世虎181333752002.采购代理机构信息名称：利辛县城投项目管理有限公司地址：子胥大道与淝河路交叉口城投集团院内西侧第二栋厂房联系方式：武琦董浩191596936023.项目联系方式项目联系人：金世虎董浩电话：18133375200191596936024.质疑联系方式联系人：金世虎董浩联系电话：18133375200191596936022025年6月10日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称条款内容1.1.1采购方式公开招标1.1.2采购人名称：详见招标公告。地址：详见招标公告。联系人：详见招标公告。电话：详见招标公告。1.1.3代理机构名称：详见招标公告。地址：详见招标公告。联系人：详见招标公告。电话：详见招标公告。1.1.4项目名称详见招标公告。1.2资金来源及落实情况自筹资金，已落实。1.3.1服务期详见招标公告。1.3.2履约地点详见招标公告。1.4投标人资格要求详见招标公告。2.1.1投标人提出问题的截止时间 2025 年 6月 16 日 10：00前，投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。投标人如对招标文件有任何疑问均在此时间以前进行提问。请及时与采购人或采购代理机构联系，递交纸质材料，否则，投标人无权再因为招标文件等与投标有关的资料而提出质疑、投诉。2.1.2采购人澄清的时间 2025 年 6 月 16 日 10:00日，招标文件的澄清、修改、补充等将在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站上发布。如遇系统故障等原因不能获取信息的，请及时与采购人或采购代理机构联系。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。2.2.1构成招标文件的其他材料采购人发出的澄清、修改及补充文件等。2.2.2投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件的澄清在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站的发布时间，视为投标人确认收到招标文件澄清的时间。2.3投标人确认收到招标文件修改、补充的时间招标文件的修改、补充在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站的发布时间，视为投标人确认收到招标文件修改的时间。3.1构成投标文件的其他材料投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）。3.2投标有效期投标截止之日起 60 天。3.3投标保证金详见招标公告。3.4投标保证金的退还 / 3.5签字或盖章要求按照招标文件要求进行签字或盖章。4.1.1投标文件的递交要求投标文件的份数：一份正本四份副本，投标文件加盖骑缝章，需胶装完整。文件密封袋“封口处”应密封，并加盖供应商公章。4.1.2是否退还投标文件否。5.1开标时间和地点详见招标公告。5.2开标程序按招标文件规定的开标程序进行开标。6.1 评标委员会的组建评标委员会构成：5人以上单数（含5人）。评标委员会组建：按有关规定组建。6.2是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：1-3名。7.1中标结果公告媒介和中标通知在利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站上发布。7.2知识产权1.投标人须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其 它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致采购人损失的，投标人须承担全部赔偿 责任。 2.投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，须在投标文件中声明，并提供相关知 识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人须提供开发接口和开发手册等技术文档。需要补充的其他内容11、各投标人需及时从利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站中自行下载招标文件、补充文件等与投标有关的资料，因未下载或下载不及时，所引起与投标有关的一切后果责任自负。如对从网站中自行下载的以上资料有疑问的，请及时提出。各潜在投标人在投标截止时间前，每天均应登录利辛县城乡发展建设投资集团有限公司网站页面，查看或下载有关资料信息；2、投标人应认真阅读本招标文件，按招标文件中的要求制定投标文件；3、在发放中标通知书前，采购人将会同有关部门对中标人资格材料原件、基本账户开户许可证原件等相关资料进行核验；4、开标后至授予中标人合同，凡与本次招标有关人员对属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露；5、投标人应依法行使自己的质疑、投诉权利。对于恶意质疑、投诉、弄虚作假及其他违法违规行为的，一经查实，将按照有关规定进行处理。6、本项目招标代理服务费共计4万元（由中标单位支付），由中标供应商在签订合同前支付。请各潜在投标人在投标报价时自行考虑在内。 代理服务费收款账户： 收款人户名：利辛县城投项目管理有限公司 收款人账号：20000536480210300000067 收款人开户行：利辛县农商行文州支行 注： (1) 领签订合同前须先使用公司账户缴纳代理服务费, (2) 转账时请备注“****项目代理费” 7、 政府采购投标风险提示： 各投标供应商应充分考虑完成本次招标任务的各项费用， 在保证提供合格服务和合理利润基础上谨慎报价， 中标后必须按采购人要求、招标文件、投标文件及有关规定提供合格服务。否则，采购人将解除合同，因质量问题导致的一切经济损失由中标供应商全部承担。 8、投标文件中不影响实质性供货质量或服务的格式问题，属于细微偏差，不作为废标依据，招标文件前后表述不一致时，以此为准。 9、投标文件中评审评分项索引表不作评审要求。 10、招标文件评审表格中“投标文件的规格响应”（服务分项报价表（格式））评审时不作为评审因素。 2 勘探现场：本项目不需要供应商自行勘探现场。3一、本招标文件要求的大写数字为：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿。二、投标文件中承诺书格式须与招标文件中承诺书格式保持一致，请供应商在编制文件时按招标文件格式进行制作。（投标文件制作模板如与采购文件一致，该条删除）。三、本项目实行现场开标，现就有关事项补充如下：本项目开标时，投标人需委派法定代表人或其委托代理人（授权委托人）参加现场开标，需现场递交投标资料。四、开标程序1.宣布开标纪律；2.宣布开标人、采购人等有关人员姓名； 3.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人等人员的身份证（原件）、法定代表人身份证明或授权委托书，以确认其身份合法有效。4.当众唱标，并记录在案；5.开标结束。五、如有询标事宜，评标委员会通过代理机构工作人员向投标人发起现场询标。投标人通过接受评标委员会发起的询标，并在规定的时间内（从评标委员会发起询标起不超过30分钟），对询标内容答复并填写联系人姓名、联系电话。逾时不回复的，视为投标人自愿放弃澄清回复的权利 5本项目质疑、投诉环节的委托代理人须为投标时投标文件中的委托代理人。7采购文件质疑（1）提出时间：若潜在供应商对采购文件提出质疑，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日内一次性提出。（2）提出方式：采用书面形式，在工作日上班时间内（上午8:00-12:00,下午14:30-17:30）向采购人或采购代理机构提出质疑。8投标人前来投标即视为，同意中标结果公告中公示其资格能力条件、业绩、信誉、项目负责人、中标标的信息（分项报价表）、未中标人本人的评审得分与排序等信息，并承诺提供的资料或信息均真实有效。若被发现存在虚假、隐瞒情况，投标人承担由此产生的一切后果。说明：招标文件相关内容与投标须知前附表不一致的，以投标须知前附表为准。1.总则1.1招标项目概况1.1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。1.1.2采购人：见投标人须知前附表。1.1.3代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4项目名称：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3采购内容及需求、服务期和履约地点1.3.1采购内容及需求：见投标人须知前附表。1.3.2服务期：见投标人须知前附表。1.3.3履约地点：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人资格要求详见投标人须知前附表。1.4.2招标公告规定接受联合体投标的，联合体除应符合招标文件要求外，还应遵守以下规定：（1）2个以上供应商可以组成1个投标联合体，以1个投标人的身份投标。（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。（3）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（4）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交采购单位。（5）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动，否则各相关投标均无效。（6）采购单位不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。（7）其他规定见投标人须知前附表。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。不论投标的结果如何，采购单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。1.6保密参与政府采购活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9响应和偏差1.9.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于采购人的响应，否则，投标人的投标将被否决。1.9.2投标人应根据招标文件的要求提供投标货物或服务技术性能指标的详细描述、技术支持资料及技术服务和质保期服务计划等内容以对招标文件作出响应。1.9.3投标文件中应针对实质性要求和条件中列明的技术要求提供技术支持资料。技术支持资料以制造商公开发布的印刷资料，或检测机构出具的检测报告或采购内容及需求允许的其他形式为准。提供技术支持资料的具体时间见采购内容及需求。1.9.4招标文件规定了可以偏差的范围和最高偏差项数的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和最高项数，超出偏差范围和最高偏差项数的投标将被否决。1.10定义1.10.1采购（招标），是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为。服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，以及服务采购中伴随的货物。1.10.2采购单位：是指具体负责和从事政府采购业务的集中采购机构、社会中介代理机构和采购人的总称。供应商：是指对本项目表现出兴趣，并有可能实际参与该项目投标的法人、其他组织或者自然人。投标人：是指按照一定的程序，获取了招标文件，并实际参与了该项目投标活动的供应商。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）采购内容及需求；（5）合同条款及格式；（6）投标文件格式。根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式将提出的问题送达采购人，要求采购人对招标文件予以澄清。2.2.2除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复投标人在投标人须知前附表规定的时间后的任何澄清要求。2.3招标文件的修改采购人可以书面形式修改招标文件，并通过网站公示告知已下载招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.4招标文件的解释本招标文件由采购人或其委托的采购代理机构负责解释。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函；（2）开标一览表（报价表）；（3）服务分项报价表；（4）拟投入本项目的工作人员汇总表；（5）拟投入本项目的人员简历表；（6）投标人主要业绩一览表；（7）服务方案；（8）资格证明及有关材料（资格性检查、符合性检查、业绩、信誉等相关材料）；（9）信誉一览表；（10）中小企业声明函（如有）；（11）残疾人福利性单位声明函（如有）；（12）其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。3.1.2招标文件规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。3.2投标报价3.2.1投标人应按第六章“投标文件格式”的要求进行报价并填写服务投标分项报价表。3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.3投标人在投标截止时间前修改开标一览表（报价表）中的投标报价总额，应同时修改投标文件“分项报价表”中的相应报价。3.2.4投标文件中开标一览表（报价表）（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）（报价表）为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表（报价表）的总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。3.2.5采购人设有采购预算（招标控制价、最高投标限价）的，投标人的投标报价不得超过采购预算，采购预算在投标人须知前附表中载明。3.2.6投标报价包括本项目服务费用和所有相关税费，中标单位应承担相应风险，并认真履行合同，采购人不再为本合同范围内的工作支付额外的费用。3.2.7投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为60天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。3.4投标保证金3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按招标文件规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人或联合体其他成员递交，并应符合招标文件的规定。3.4.2投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3采购人或采购代理机构应当自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金（具体要求详见投标人须知前附表）。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保；（3）招标文件规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。3.5资格审查资料资格审查资料详见评标办法。3.6备选投标方案3.6.1除招标文件规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，采购人可以接受该备选投标方案，但备选投标方案的报价不得高于其投标报价。3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上供货方案的，视为提供备选方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期、投标有效期、服务要求、招标范围等实质性内容作出响应。投标文件在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于采购人的承诺。3.7.3签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4投标人应认真阅读和充分理解招标文件。如果投标没有满足招标文件的有关要求，其风险由投标人自行承担。4.投标4.1投标文件的递交4.1.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交纸质投标文件。4.1.2逾期送达的投标文件，将予以拒收。4.2投标文件的修改与撤回4.2.1在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。4.2.2投标人撤回投标文件的，采购人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。5.开标5.1开标时间和地点采购人在本招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。5.2开标程序详见招标文件。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由采购人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式由采购人或其委托的政府采购代理机构依法确定。6.1.2评审专家与参加采购活动的供应商存在下列利害关系之一的，应当回避：（1）参加采购活动前三年内，与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；（2）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；（4）应当回避的其他情形。评审专家发现本人与参加采购活动的供应商有利害关系的,应当主动提出回避。采购人或者采购代理机构发现评审专家与参加采购活动的供应商有利害关系的,应当要求其回避。6.1.3出现评审专家缺席、回避等情形导致评审现场专家数量不符合规定的，采购人或者采购代理机构应当及时补抽评审专家，或者经采购人主管预算单位同意自行选定补足评审专家。无法及时补足评审专家的，采购人或者采购代理机构应当立即停止评审工作，妥善保存采购文件，依法重新组建评标委员会进行评审。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.2评标完成后，评标委员会应当向采购人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.合同授予7.1定标采购代理机构应当自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标供应商。在确定中标供应商前，采购单位不得与投标供应商就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。7.2中标结果公告和中标通知采购人或者采购代理机构应当自中标供应商确定之日起2个工作日内，发出中标通知书，并在本招标文件约定的媒体上公告中标结果，招标文件随中标结果同时公告。7.3履约担保7.3.1履约保证金的缴纳和退还详见投标须知前附表；7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4政府采购合同7.4.1采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。采购单位不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。7.4.2中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。7.4.3中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在中标供应商之后第1位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推。7.4.4采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在本招标文件约定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。7.4.5采购人应当按照政府采购合同规定，及时向中标或者成交供应商支付采购资金。政府采购项目资金支付程序，按照国家有关财政资金支付管理的规定执行。7.4.6联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。7.4.7依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。8.纪律和监督8.1对采购人的纪律要求采购人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与采购人串通投标，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5质疑与投诉8.5.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问。采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。8.5.2供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。供应商须在法定质疑期内一次性提出针对招标文件的质疑。采购人应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。8.5.3供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复供应商的询问和质疑。8.5.4供应商应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；（2）对招标过程提出质疑的，为各招标程序环节结束之日；（3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。8.5.5询问或者质疑事项可能影响中标结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。8.5.6质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级监督管理部门投诉。8.5.7供应商质疑、投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。8.5.8供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，由监督部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动。9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10.电子招标投标采用电子招标投标，对投标文件的编制、递交、开标、评标等的具体要求，见投标人须知前附表。第三章评标办法评标程序：(一)资格性检查项目开标结束后，应当依法对投标人的资格进行审查，对出现不符合下列情形之一时，作无效标处理。《资格审查表》如下：条款序号评标因素评标标准1营业执照提供合法有效的“多证合一”证件2《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件符合招标文件投标人资格声明函要求（格式附后）3其他资格要求符合招标公告中的其他资格要求4无重大违法记录声明函符合招标文件要求（格式附后）5投标人信用按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。注：评标委员会按采购文件要求对投标人进行查询，以评标委员会通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”人工查询为准，人工查询仍有故障的，则此项评标时不作要求。评标委员会应对故障页面证据截图存档。6联合体协议书符合招标文件要求（格式附后）7落实政府采购政策符合招标公告中落实政府采购政策的资格要求（以中小企业声明函为准）（二）符合性检查资格性检查结束后，应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性检查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求，出现不符合下列情形之一时，作无效投标处理。《符合性检查表》如下：条款序号评标因素评标标准1法定代表人身份证明书或法定代表人授权书（投标授权委托书）符合招标文件要求（格式附后）2投标人名称与营业执照或有效“多证合一”证件一致3投标文件格式按规定格式填写，关键字迹清晰、可以辨认，并按招标文件要求盖章或签字4承诺书符合招标文件要求（格式附后）5投标文件其他内容响应招标文件的实质性要求，包括报价、服务时间、质保期及售后服务措施等注：1、资格性检查和符合性检查的相关证照、证明、证书、证件、合同等（非投标单位自身单独出具），原件的扫描件（印章须为彩色）编入纸质投标文件递交，原件中标后由采购人核验，如发现弄虚作假的，将向政府采购监管部门报告，按有关规定进行处理。2、按照招标文件要求进行签字或盖章，具体要求详见投标须知前附表3.7.3。（三）综合评审表序号评分内容分值评审因素1业绩规模10近3年内，投标人承担过综合性酒店运营管理项目并提供相关证明材料：1.经营酒店客房规模达到60间未达到80间的，得 4 分；2.经营酒店客房规模达到80间未达到100间的，得6 分；3.经营酒店客房规模达到100间未达到120间的以上的，得 8 分；4.经营酒店客房规模达到120间的以上的，得 10 分；2运营方案30评委对投标人提供的经营管理方案进行评审：提出先进的运营理念和模式，如智能化管理、个性化服务、绿色环保运营等，符合党校酒店的定位和需求；运营方案具有创新性和可操作性分；能充分考虑顾客的特殊需求，提供定制化服务；包含切实可行的运营团队建设：1.综合评价为优的计20-30分；2.良好的计10-20分；3.一般的计1-10分；4.未提供或不满足上述评审内容的本项不计分。3营销方案15评委对投标人提供的市场推广与营销方案进行评审：制定有效的市场推广和营销策略，包括品牌建设、线上线下宣传推广、与党校及周边单位的合作营销等；有明确的目标市场和客户群体定位，营销活动针对性强；预期能取得较好的市场效果，提高酒店的入住率和知名度。投标人提供切实可行的营销方案：1.若综合评价为优的计12-15分；2.良好的计9-12分；3.一般的计0-9分；4.未提供或不满足上述评审内容的本项不计分。4服务标准与流程15评委对投标人提供的服务标准与流程进行评审：制定详细、规范的服务标准和操作流程，涵盖前台接待、餐饮服务、客房服务、会议服务等各个方面；服务标准符合国际或国内先进水平；有服务监督和改进机制。1.若综合评价为优的计12-15分；2.良好的计9-12分；3.一般的计0-9分；4.未提供或不满足上述评审内容的本项不计分。5经营收入与财务分析15投标人需对合作运营期间的经营收入和财务状况进行分析：1.若综合评价为优的计12-15分；2.良好的计9-12分；3.一般的计0-9分；4.未提供或不满足上述评审内容的本项不计分。6员工培训体系15评委对投标人提供的员工培训体系进行评审：具有完善的员工培训体系，包括新员工入职培训、在职培训、晋升培训等，培训内容全面、计划合理；1.若综合评价为优的计12-15分；2.良好的计9-12分；3.一般的计0-9分；4.未提供或不满足上述评审内容的本项不计分。评标时，评标委员会各成员应当独立对每个有效投标人的标书进行评价、打分，然后汇总每个投标人每项评分因素的得分，按评审后得分由高到低顺序排列（1、2、3、…）。（四）评标办法本次评标采用综合评分法。综合评分法，是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法（推选1-3家）。1．评审原则（1）合法、合规原则。（2）公平、公正、科学、择优原则。2.评审标准评审标准见评标办法前附表。3.评标3.1评标应当遵循下列工作程序:3.1.1资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。3.1.2符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。3.2澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。3.3比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。4.推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据采购需要确定，推荐1-3名中标候选供应商，必须按顺序排列中标候选供应商。采用综合评分法的，按评审后综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的，按技术得分由高到低顺序排列。综合评分相同和技术得分均相同的，由评标委员会综合评审讨论后确定中标候选人顺序（评标委员会应出具相应的评审讨论过程并签字）。5.编写评标报告。评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括:5.1.招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；5.2.下载招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单；5.3.评标方法和标准；5.4.开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；5.5评标结果和中标候选供应商排序表；5.6.评标委员会的授标建议。6.保密招标采购单位应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。7.特殊情况的处置程序7.1关于评标活动暂停7.1.1评标委员会应当执行连续评标的原则，按评标办法中规定的程序、内容、方法、标准完成全部评标工作。只有发生不可抗力导致评标工作无法继续时，评标活动方可暂停。7.1.2发生评标暂停情况时，评标委员会应当封存全部投标文件和评标记录，待不可抗力的影响结束且具备继续评标的条件时，由原评标委员会继续评标。7.2关于评标中途更换评标委员会成员7.2.1除非发生下列情况之一，评标委员会成员不得在评标中途更换：（1）因不可抗拒的客观原因，不能到场或需在评标中途退出评标活动。（2）根据法律法规规定，某个或某几个评标委员会成员需要回避。7.2.2退出评标的评标委员会成员，其已完成的评标行为无效。由招标人根据本招标文件规定的评标委员会成员产生方式另行确定替代者进行评标。7.3记名投票在任何评标环节中，需评标委员会就某项定性的评审结论做出表决的，由评标委员会全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决（须形成文字材料并签字）。8.无效投标的情形投标文件属下列情况之一的，应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理:（1）不符合电子招标投标相关要求的有关规定，见投标人须知前附表电子招标投标相关要求；（2）未按照招标文件要求递交投标保证金的；（3）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（4）不具备招标文件中规定资格要求的；（5）若允许联合体投标，投标人以联合投标、但未附联合体投标协议的；（6）未按照招标文件要求注明投标产品品牌、型号，只简单写上“响应”、“符合”或“满足”等字样的；（7）投标报价超出本项目预算金额（控制价）的；（8）在资格性、符合性检查评审中，评标委员会认定投标人的投标不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的；（9）未按招标文件规定的格式填写、内容不完整以至影响投标文件评审且不符合招标文件错误修正条件的或关键字迹模糊、无法辩认的；（10）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交投标替代方案的除外；（11）投标人名称与网上下载招标文件时不一致的；（12）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；（13）未按照招标文件要求进行承诺的；（14）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；（15）在公共资源交易活动过程中，同一项目（标段）的不同投标人，存在投标文件制作机器码或创建标识码相同的情况；（16）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。备注：评标委员会对其否决的投标，应附否决投标情况说明，并向投标人公布结果。9.废标在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。第四章采购需求利辛县聚和物业管理有限公司招募利辛县党校投资运营项目合作伙伴，旨在甄选一家行业内经营业绩好、公司实力强、运营经验丰富的公司开展合作，以实现共赢发展。双方的出资比例、利润分成等事项另行协商后签订协议。第五章投标文件格式项目投标文件投标人：年月日评审索引表投标文件包括但不限于以下组成内容，请按顺序制作，并标注评审内容在投标文件中的页码位置，否则有可能影响评审结果，责任自负。本章有提供格式文件的请按格式要求填写并提供。资格性检查序号评审内容盖章要求在投标文件中的页码位置1营业执照签章2《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件（投标人资格声明函）签章3其他资格要求签章4投标人近三年无重大违法记录声明函签章5联合体协议书签章符合性检查6履行合同的设备和专业技术能力签章7法定代表人身份证明书或法定代表人授权书（投标授权委托书）签章8投标报价签章9投标函签章10承诺书签章11服务分项报价表签章12投标文件其他内容签章综合评审13拟投入本项目的工作人员汇总表签章14投标人主要业绩一览表签章15服务方案签章16信誉一览表签章17中小企业声明函签章18残疾人福利性单位声明函签章19其他签章一、投标函（格式）：1．我方授权(姓名和职务)代表我方（投标单位的名称）全权处理项目名称项目投标的有关事宜。遵照招标文件（含补充文件）的要求承担本招标项目的实施，向甲方提供所需的货物和服务。2．我方同意接受招标文件中投标有效期的相关规定。3．一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务。4．我方愿意提供可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。5．我方提供的此项目所有证件的扫描件与原件相符，是真实、合法、有效的，提供的综合业绩资料是真实的。如发现虚假证件或虚假陈述，我方愿承担与此相关的一切法律后果。投标人：(盖单位公章)单位地址及邮政编码：法定代表人：（签字或盖章）联系电话（传真）：年月日二、开标一览表（格式）供应商名称:项目名称服务期(工期)备注法定代表人（签字或盖章）：供应商(盖单位公章)：年月日三、投标人主要业绩一览表（格式）投标人名称：序号项目名称委托单位合同签订时间项目所在地 （XX省XX市）中标金额 （万元）备注123……投标人(盖单位公章)法定代表人（签字或盖章）注：1.依据综合评审中的业绩要求填写本表并提供相关证明材料，2.投标人根据项目实际填写，表中单项，项目招标要求不涉及的可留空或自行调整。3、表格不够可以自行加页；具体配置请投标人填写完全，没有填写完全的则按无此配置评标。四、服务方案（格式）（投标人根据本项目采购需求和企业实际情况自行编写）投标人：(盖单位公章)日期：年月日五、资格证明及有关材料1.营业执照2.投标人资格声明函3.履行合同的设备和专业技术能力4.投标人近三年无重大违法记录声明函（格式附后）5.法定代表人身份证明书、法定代表人授权书（格式附后）6.承诺书（格式附后）7.联合体协议书（格式附后）8.其他资格要求（按招标公告要求提供）格式1：提供营业执照扫描件或复印件格式2：投标人资格声明函：关于贵方年月日发布关于“XXX采购项目”（项目编号：）的采购公告，我方愿意参加投标，并已清楚招标文件的要求及有关文件规定：我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件。（一）具有独立承担民事责任的能力，提供以下相关证照的扫描件（见附件）：企业法人营业执照；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。备注：如我方中标，我方愿意在发放中标通知书前向本项目采购人提供符合招标公告要求的（二）、（四）、（六）项具体证明材料供采购人核验。如采购人发现我方有违法、违规、弄虚作假行为，可取消我方中标资格，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我方承担。特此声明！投标供应商名称(盖单位公章)：日期：年月日格式3：投标人近三年无重大违法记录声明函我单位近三年（从年月至年月）无重大违法记录，特此声明。投标供应商名称(盖单位公章)：日期：年月日格式4（1）：法定代表人身份证明书（格式）投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。 法定代表人身份证正反面的扫描件或者复印件投标人：(盖单位公章)日期：年月日格式4（2）：投标授权委托书（格式）本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。法定代表人身份证正反面的扫描件或复印件委托代理人身份证正反面的扫描件或复印件投标人：（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章或机打印）法定代表人身份证号码：委托代理人：（签字或盖章或机打印）委托代理人身份证号码：委托代理人联系电话：年月日注：如法定代表人代表公司参与本项目投标，则不需要授权委托书。格式5：承诺书（格式）我公司郑重承诺如下：一、完全接受采购文件的全部内容，提交的所有资料扫描件或复印件与原件一致，真实、合法、有效，对他人的知识产权不构成侵权。如因材料弄虚作假，或导致知识产权侵权行为，或给采购方的使用带来严重影响，造成经济损失，承担由此造成的一切法律责任和经济赔偿。二、在投标过程中，无围标、串标、出借资质及弄虚作假等违法违规行为。三、本项目授权委托人为我公司正式工作人员。投标时（以投标截止时间为准），我公司无被限制投标的记录（有效期内）。四、投标时（以投标截止时间为准），我公司未被人民法院及相关部门列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。五、如被确定为中标（成交）供应商，保证按照合同约定进行履约。六、依法行使自己的质疑、投诉权利，提供的质疑、投诉证明材料来源合法，不存在捏造事实、提供虚假材料或恶意投诉等行为。如有违反上述承诺之一，或存在其他虚假、违法违规行为，我公司自愿接受相关部门的处理，承担由此产生的一切后果。投标供应商名称(盖单位公章)：日期：年月日格式6：其他资格要求（按招标公告要求提供）
投标 / 标书制作要点（原创）
本党校投资运营涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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