物业管理服务 消毒剂招标公告（涟源市农业农村局2025）
一、项目信息
项目名称：涟源市农业综合行政执法大队 物业管理服务项目
项目编号：62025061048023438项目联系人及联系方式：李小华15273832257
报价起止时间：2025-06-10 11:49 -2025-06-13 11:49
采购单位：涟源市农业农村局
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
供应商基本要求：满足湖南省政府采购电子卖场管理办法的供应商
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
物业管理服务
核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 服务期限:2年;采购需求:详见附件（涟源市农业综合行政执法大队物业管理服务项目）;次要参数要求:
1年
70000.00
-
买家留言：-
附件：涟源市农业综合行政执法大队物业管理服务项目.docx
响应附件要求：供应商应上传公司营业执照、法定代表人身份证明或委托书、本地服务设施证明
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00至17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：湖南省 娄底市 涟源市 六亩塘镇 人民中路86号
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
涟源市农业综合行政执法大队物业管理服务项目一、物业基本情况项目名称:涟源市农业综合行政执法大队物业管理服务项目地址:涟源市石马山街道办事处梅亭路65号二、服务年限：贰年。三、岗位及人员要求：（一）岗位及人数最低配备要求：保安1人，综合维修、水电工1人，保洁和食堂工作人员2人。（二）乙方所有人员须具备完全民事行为能力(提供有效居民身份证)，身体健康；所有服务人员工资、福利、工伤保险、年度健康监测及所需的其他一切费用均含在合同标的之内，由乙方具体负责到位。（三）乙方必须加强从业人员的安全教育培训工作，并定期对从业人员进行身体检查，确保从业人员工作安全，甲方不承担服务人员的一切安全后果。四、物业服务内容及要求（一）保洁服务。乙方日常保洁所承担的工具及药水：抹布、洁厕剂、消毒液、机器、工作指示牌、提示牌、保洁人员的工作服及劳保用品由乙方提供。详细保洁范围及质量标准（见附件）。（二）物业维修服务。乙方维修范围包括水电设施日常维护（灯具更换、水管漏水处理）、门窗锁具维修、下水管道疏通、食堂设备及其它小型设备故障排除等（不含材料费）。相关水电维修作业人员需持有专业上岗证。涉及建筑主体结构、大型设备更换等工程，由甲方另行委托，乙方协助配合。（三）安保工作。1.安保范围：涟源市农业综合行政执法大队办公区域。2.安保要求：①传达室24小时有人值班，大门晩上12点必须落锁。②负责车辆与人员进出、疫情防控及相关管理登记工作，做到有据可查。③加强巡视，提高警备，发现可疑现象，及时防范和报告。④如遇突发事件，乙方安保人员必须服从甲方统一调遣。（四）食堂餐饮服务（详细要求见附件）。1.食堂经营乙方实行自负盈亏，单位仅提供煤气费、水电费、服务场地和食堂日常用品，对无故损毁和丢失的餐具，承包方需照价赔偿。2.工作人员身体健康，持证上岗；3.食堂卫生达到行业标准；4.严格按照行业标准保障食品安全；5.工作日按时提供早、中餐，其他时间用餐及时配合甲方安排；6.员工餐价格为早餐6元、中餐10元。五、管理要求（一）乙方工作人员在工作期间要职责明确，规范着装，佩带统一服务标识上岗，文明服务，礼貌待人，坚守工作岗位，不得做与本岗位工作无关的工作。（二）乙方工作人员应严格遵守法律法规及甲方的各项规章制度，甲方每半年对物业公司进行一次专项测评，测评结果未达到90分以上终止合同。如在省市整建、创文创卫等其他专项检查中被通报批评或影响我局排名的，甲方可提前终止合同并相应扣减本月物业保洁费用2000元。（三）乙方主管应定期对保洁员进行职业道德、安全及技能培训，保洁人员不得翻阅和带走甲方任何相关资料，保密甲方单位的一切制度和事务。（四）乙方工作人员损坏甲方任何物品须照价赔偿，未经许可不得私自拿走甲方任何物品，一经发现查实有此情况甲方应承担相应损失，并将当即移交公安机关处理，同时甲方即可终止此协议。（五）乙方工作人员应尽职尽责，节约用水、用电，遇暴雨及冰雪天气时，应及时做好应急措施，关好门窗、防水防滑防堵塞，检查沟渠、地漏等等，出现故障应及时报告给甲方。（六）乙方的保洁用具、保洁机器及药水需自行保管，如有损坏或丢失甲方概不负责，甲方无偿为乙方提供一间传达室作为物业管理用房。六、付款方式甲方需承担的日常物业总费用：每年共计人民币柒万元整（￥70000.00）。外墙清洗、单位改造或建新居增加的面积、物业维修等需进行保洁或所产生的材料费则另行计算。相关费用，以转帐的方式在下个季度第一个月的10号前支付上个季度保洁费用给乙方。七、竞价要求1.为确保采购方物业能及时得到接管并及时为采购方提供高效高质的物业管理服务，参与竞价的供应商应具备本地服务能力，并在本地具备服务设施（如租赁合同、合作场地协议等）。2.供应商应上传公司营业执照、法定代表人身份证明或委托书、本地服务设施证明。潜在供应商认为有需要现场勘查的可自行勘查，采购人不组织勘查。3.竞价成功后，成交供应商应在成交后2个工作日内同采购人签订物业管理服务合同，每年的物业管理费为竞价成交价（含人工工资、福利、保险等各种费用在内）。八、违约责任（一）协议期间任何一方不得无故单独解除协议。如甲方单独解除协议，则乙方有权要求甲方一次性付清协议期间需付保洁费用；如乙方单独解除协议，则甲方有权要求乙方退还协议期间已付物业费用。协议期满后，乙方如需续签，须提前一个月主动和甲方取得联系并签订好相关协议。（二）如遇国家或上级政策调整，甲方可以解除合同，不承担违约责任。附件：市农业农村局综合行政执法大队物业服务范围与标准附件：服务标准与范围保洁范围保洁频率及质量标准每天每周保洁标准办公大楼一至五楼楼间台阶、 走廊地面，二楼花坛下午干部职工下班后清扫一次周五大扫除一次无灰尘、无纸片、烟蒂、痰迹、槟榔渣等垃圾。 一至五楼卫生间拖把池、大小便池、墙体、 窗户、天花板等下午干部职工下班后清扫一次用洁厕剂、消毒剂清洗一次无污渍、天花板无蜘 蛛网，无灰尘。一至五楼楼梯间扶 手、走廊范围内玻璃 窗户、宣传栏等附件周五大扫除一次无积尘，无污渍，无蜘蛛网、干净明亮整个办公大楼无牛皮癣大门过道及天花板 大门外走廊及天花板小扫一次周五大扫除一次无灰尘、无纸片、烟蒂、痰迹、槟榔渣等垃圾，无蜘蛛网。办公楼院内操坪上午、下午各一次周五大扫除一次无灰尘、无纸片、烟蒂、痰迹、槟榔渣等，确保垃圾入池。绿化带无杂草、无垃圾。会议室每次会前会后各清洁打扫一次。做到随喊随到，服从安排。食堂服务类别序号工作标准备注员工个人卫生及形象1持健康证上岗2未留长指甲3穿戴干净整洁厨房卫生1厨房地面无积水2灶台干净整洁3抽油烟机无残留污渍4所有厨具必须上架5调料瓶放置固定、整齐6冰柜每周除霜一次7厨余垃圾及时清理就餐区卫生1地面无污渍、积水2餐具洗、消到位3桌登摆放整齐、无油渍、及时清理4规章制度上墙食品安全1有完整的进货票据、台账2无“三无”产品3无过期食品原料4无腐败变质食品5库存食品离地离墙10cm
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 消毒剂涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
