房屋租赁服务招标公告（日照市公安局交通警察支队2025）
日照市公安局交通警察支队车辆管理所岚山分所房屋租赁服务项目竞争性磋商公告
项目概况
日照市公安局交通警察支队车辆管理所岚山分所房屋租赁服务项目的潜在供应商应在日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/）获取磋商文件，并于2025年6月25日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SDGP371100000202502000354
项目名称：日照市公安局交通警察支队车辆管理所岚山分所房屋租赁服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：25万元
最高限价：24.75万元
采购需求：详见本项目第三章 采购需求
合同履行期限：详见磋商文件
本项目不接受联合体报价。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持、监狱企业扶持、残疾人福利性企业等相关政府采购政策详见磋商文件。
3.本项目的特定资格要求：
3.1.供应商须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位、其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务。
3.2.本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商参加本项目采购活动的，须按规定提供《中小企业声明函》(中小企业划分标准依据《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号))。
3.3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.4.通过“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn）现场查询供应商信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取磋商文件
时间：2025年6月13日8:30至2025年6月20日18:00，每天上午08:30至12:00，下午13:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/）。
方式：登录日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/）凭企业数字证书（CA）、“鲁证通APP”移动CA或日照市公共资源交易网账号下载磋商文件（格式为*.RZZF）,此为获取磋商文件唯一途径。企业未办理数字证书（CA）或“鲁证通 APP”移动CA的，需登录日照市公共资源交易网首页点击右侧的“日照CA办理入口”或扫描“移动证书扫码办理”二维码办理。同时，供应商必须在中国山东政府采购网进行注册，请访问中国山东政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn)进行注册。
售价：无
四、响应文件提交
截止时间：2025年6月25日15点00分（北京时间）
地点：日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/），供应商须在报价截止时间前将加密的电子响应文件（后缀为.RZTF）通过日照市公共资源网电子交易系统的“上传响应文件”菜单进行上传。供应商在报价截止时间前未上传加密的电子响应文件，采购人和采购代理机构不予受理。
五、开启
时间：2025年6月25日15点00分（北京时间）
地点：日照市公共资源交易中心（东港区青岛路518号，日照国际博览中心D区）三楼第三开标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本次开标会议采取不见面方式召开。
2.各供应商法定代表人或授权代表可自行下载钉钉app并注册账号，于2025年6月25日15点00分扫码申请进入日照市公安局交通警察支队车辆管理所岚山分所房屋租赁服务项目群（群二维码见附件），群内昵称设置为单位简称+姓名+联系方式。每个供应商仅限一人（法定代表人或其授权代表）在规定时间内进入，其他人不允许添加。
3.加密响应文件的解密。请各潜在供应商在解密开始时间后60分钟内通过日照市公共资源交易网-网上开标大厅（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn:9000/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）完成远程线上解密，供应商不能及时完成远程解密，导致响应文件无法读取或导入的，则视为放弃此次响应文件解密，按废标处理（具体操作方法详见：日照市公共资源交易网-下载园地-日照不见面开标大厅代理和投标人操作手册http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/20230713/7646816c-391f-4330-a639-9938bb3a8a05.html）。解密过程中如有问题，请拨打0633-8717660咨询。
4.加密电子响应文件递交要求：供应商须在2025年6月25日15点00分前（北京时间，具体以系统服务器时间为准）将加密的电子响应文件（后缀为.RZTF）通过日照市公共资源网电子交易系统的“上传报价文件”菜单进行上传。
5.供应商逾期未按照磋商文件要求在开标时间截止前上传加密电子响应文件的，采购人不予受理。
6.本项目的变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在中国山东政府采购网 （http://www.ccgp-shandong.gov.cn）及日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/）发布，请各供应商务必及时查阅网站信息，采购人及采购代理机构将不予单独告知。因供应商未及时查阅相关信息导致的任何后果自行承担。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：日照市公安局交通警察支队
地 址：日照市济南路289号
联系方式：0633-7998183
2.采购代理机构信息
名 称：山东东德项目管理有限公司
地 址：日照市泰安路新营华府南沿街
联系方式：0633-2218577
3.项目联系方式
项目联系人：安慧、滕艳
电 话：0633-2218577
附件：
采购需求.pdf
采购需求一、项目说明：本项目为日照市公安局交通警察支队车辆管理所岚山分所房屋租赁服务项目，共分为一个包；供应商须对所报采购内容及服务要求进行全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。二、租赁服务需求（一）租赁场所用于市车辆管理所岚山分所相关业务办理，租赁办公楼面积约850平方米，出租方需提供停车场（面积约4200平方米）及其配套设施，并保证对所出租的房产及场地等配套设施拥有合法产权及使用权，无法律纠纷及债务纠纷。（二）出租方需提供场所日常运转维护服务，具体包括：停车场卫生及管理服务、房屋本体维护，供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统维护，安防监控、人员安保，树木修剪养护、虫害控制等内容。（三）房屋位置在老204国道与疏港路交叉口方圆600米内，交通便利。（四）供电容量≥160KVA，强电、照明、插座、网线、采暖、空调、给排水、消防设备等基础设施齐全。（五）房屋现有条件须达到采购人装修改造要求，否则采购人有权取消成交资格。（六）本项目房屋必要条件：供应商提供的房屋须通过消防验收并达到合格标准，取得《消防安全检查合格证》或具备消防审查合格的综合验收备案表等各种有效的消防合格证明，房屋租赁期间如涉消防、卫生等方面的问题，相关手续、费用及可能产生的责任、风险均由供应商自行负责。（七）供应商提供空调、电脑等必备设施设备，自行购买的设备租赁期结束供应商自行处理。（八）租赁期内，水费、电费、采暖费、有线电视费等由采购人承担，房屋各项维保费由成交供应商承担。（九）签订合同后，因不可抗力致使合同不能继续履行而造成的损失，以及因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使采购人造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算。（十）采购人承租之后，发生及可能发生的的任何风险、责任均由成交供应商自行承担，采购人不承担任何责任。（十一）采购人拥有按合同约定占用、使用承租房屋的权利。（十二）租赁期内，未经采购人同意，供应商不准将承租房屋转租第三人，否则采购人有权解除合同，并追究供应商的违约责任。（十三）房屋交付时应达到安全、环保、消防等相关部门的标准和要求。（十四）供应商应提供全面的房屋交付方案、整体服务方案、突发事件应急方案及服务承诺等内容。（十五）供应商可根据自身条件及项目实际需求，提供优惠承诺及合理化建议。三、租赁房屋具备的质量及验收条件：租赁房屋按照国家相关规范验收，符合国家、山东省、日照市等现行法律、法规、政策性、规范性文件等相关规定及标准，交付采购人使用时必须达到合格标准，租赁房屋必须满足条件为“须经过现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》及相关专业质量验收规范验收，并且达到合格标准，且无安全事故发生，整体通过消防验收”。四、租赁期限：合同签订之日起一年。五、付款方式：本项目按月支付租金，以财政到账时间为准。采购人付款前，成交供应商应提供有效发票（含税）。否则，采购人有权拒绝付款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
