商铺公开对外招租招标公告（普洱学院2025）
普洱学院2间商铺公开对外招租项目招租公告
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普洱学院2间商铺公开对外招租项目招租公告项目概况普洱学院2间商铺公开对外招租项目的潜在投标人应在普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢获取招标文件，并于2025年06月23日15点00分（北京时间）前提交投标文件。一、项目基本情况项目名称：普洱学院2间商铺公开对外招租项目项目编号：瑞云招字20250621号拟出租商铺相关情况：资产名称出租面积（㎡）出租起始时间租期评估单位月租金（元/平方米/月）评估年租金（元）经营范围东区秀园1层商铺126自合同签订之日起一年按12个月计算，租期4年5684672.00快递西区公寓一层商铺69自合同签订之日起一年按12个月计算，租期4年。4839744.00印刷服务业租赁期限：一年按12个月计算，租期4年。租赁方式：房屋需要租赁人自己装修，东区秀园1层商铺房屋只能用做快递行业且具备整合其他快递企业，纳入校园驿站统一管理的能力，免费代收快递。西区公寓一层商铺只能用做印刷服务业。竞租租金：中标承租方与普洱学院签订四年租赁合同，并向普洱学院按每年支付租金，房间共两间，东区秀园1层商铺126平方米，租金每个月不少于56元每平方米，年租金不少于84672.00元，四年租金不少于338688.00元。西区公寓一层商铺69平方米，租金每个月不少于48元每平方米，年租金不少于39744.00元，四年租金不少于158976.00元。经营管理要求：1.承租方应自觉维护出租方正常的教学、经营、工作秩序。2.承租方使用租赁商铺必须符合《中华人民共和国消防法》、《高等学校消防安全管理规定》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。3.承租方在租用铺面期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租商铺用途合法经营。如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除合同，且不退还承租方所缴纳的履约保证金。4.指定经营范围的商铺，承租方需按指定经营范围经营，否则出租方有权解除合同，由此产生的所有责任由承租方承担。5.承租方不得在经营场所及校园内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。6.承租方在进行商铺装修时，须提交书面装修申请报出租方审批，申请包含装修标准、风格、货架款式、效果图、门头广告（须符合出租方统一要求）等内容，审批通过的缴纳5000元装修押金后方可进行装修。7.承租方在合同签订前须向出租方缴纳装修保证金（不装修的不需缴纳）、履约保证金，装修保证金于商铺装修完成，经出租方核验通过后2个月内，一次性全额无息退还承租方。租赁期满后向，承租方按规定向出租方移交商铺，且无违约情形的，出租方一次性全额无息退还履约保证金给承租方。8.租期内商铺及相关水电、消防设施设备等（将根据商铺具体情况进行交接）交由承租方使用，租期届满后，由承租方全部交回，并确保所移交设施设备完好、能满足正常使用。承租方应按承租商铺用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁商铺及附属设施的，应负责修复还原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。9.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、改修、重装等活动的，事先应征得出租方同意且所有费用由承租方承担，承租方配置的设施设备在租期届满或因其他任何原因导致合同终止时，除可移动带走的设施设备外，承租方应在合同关系终止日起15日内无偿移交给出租方，出租方不予补偿，且不得有任何人为破坏及拆除行为。10.租赁期间，因承租方自身原因退租的，须提前2个月以书面方式通知出租方，否则出租方将不退还承租方缴纳的履约保证金，如给出租方造成损失的，承租方需全额赔偿。11.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不可抗力因素导致出租方不能继续出租的，已缴纳的租金按租期剩余天数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，出租方不予补偿、赔偿相关损失。12.租赁期内，承租方不得擅自将承租的商铺转让、转借、转租、分租给他人使用，不得擅自改变商铺用途，不得故意损坏商铺，不得利用商铺进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，出租方有权单方面解除合同并收回商铺，承租方按照商铺租赁价（租赁期限乘以年租金标准）的30%向出租方支付违约金，造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。13.承租方负责商铺门前卫生，做好“门前三包”工作，爱护门前花草树木，负责保持商铺内部完好清洁。14.承租方在经营期间，与承租商铺相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由责任方或受益方承担。15.水电费按照商业用水、商业用电价格标准，根据实际用量交付，承租方须于费用产生当月向出租方支付所有费用，承租人开展经营活动所产生的税费等一切费用均由承租人自行承担。16.东区秀园1层商铺具备快递行业营运资格，西区公寓一层商铺具备印刷服务业营运资格；17.有严格的服务质量管理制度，包括服务承诺、服务项目、服务地域、投诉受理办法、收寄验视、分拣运输、派送投递、业务查询等制度；18.东区秀园1层商铺有健全的安全保障制度和措施，包括保障寄递安全、快递服务人员及用户人身安全、用户信息安全的制度，符合国家标准的各项安全措施；西区公寓一层商铺有健全的安全保障制度和措施，包括保障印刷安全、印刷服务人员及用户人身安全、用户信息安全的制度，符合国家标准的各项安全措施；19.东区秀园1层商铺具备整合其他快递企业，纳入校园驿站统一管理的能力；20.东区秀园1层商铺免费代收快递。21.接受学校监督，服从学校的管理。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.本项目的特定资格要求：（1）持有效的三证合一的营业执照；银行基本账户开户许可证。（2）财务状况报告（提供2024年财务审计报告或2024年财务报表），（投标人成立时间不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明，证明没处于财产被冻结状况。）（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年全年或2025年至今任意一个月的缴纳税收和社保证明材料），（成立未满3个月的提供成立以来的税收相关情况说明；依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）。（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供证明材料或相关承诺）。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）（6）信誉截图：按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)相关要求，磋商申请人应在“信用中国”网站未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）。（7）提供无虚假资料承诺书：承诺书须法定代表人签名并加盖企业公章。承诺书包括但不限于以下内容：我单位在报名、投标所提供的所有资料均为真实有效的，采购人有权在任何时间核实其真实性。如提供虚假资料，我单位愿意承担由此导致的报名无效或视为放弃中标资格及由此引起的一切不良后果并愿意承担法律责任（8）法律、行政法规规定的其他条件。三、获取招标文件及报名要求时间：2025年05月13日至2025年06月19日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）地点：普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢方式：现场报名报名所需资料：1、持营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书2、信誉截图：投标人在报名截止时间前未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录。提供上述网站信用信息查询记录的网页截图3、提供无虚假资料承诺书：承诺书须法定代表人签名并加盖企业公章。承诺书包括但不限于以下内容：我单位在报名、投标所提供的所有资料均为真实有效的，采购人有权在任何时间核实其真实性。如提供虚假资料，我单位愿意承担由此导致的报名无效或视为放弃中标资格及由此引起的一切不良后果并愿意承担法律责任。上述资料原件及复印件一份，复印件需加盖公章且装订成册。售价：300.00元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年06月23日15点00分（北京时间）地点：普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢开标时间：2025年06月23日15点00分（北京时间）地点：普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜无七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：普洱学院地址：普洱市思茅区学苑路6号联系方式：董老师0879-30819972.采购代理机构信息名称：云南瑞云工程咨询有限公司地址：普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢联系方式：王瑞余0879-21292013.项目联系方式项目联系人：王瑞余电话：19308791818
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺公开对外招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
