昆明市保障性租赁住房项目监理服务 保障性租赁住房 监理服务招标公告（昆明市安居集团有限公司2025）
（ZY）东盟商贸港保障性租赁住房项目监理服务招标公告
招标概况
招标项目名称：
（ZY）东盟商贸港保障性租赁住房项目监理服务
资金来源：
国资 % 自筹 % 贷款 100.0% 外资 %
建设规模：
东盟商贸港保障性租赁住房项目——位于昆明市经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，距昆磨高速王家营收费站100米，距离轻轨1号线斗南站1公里，距昆明市新南站3公里；项目总建筑面积为 33925平方米，其中商业22套建筑面积为1370平米，保障性租赁住房444套（建筑面积为32556平方米），本次改建涉及公寓440套（建筑面积为32320.13平米，另4套已改建完毕）。本项目监理服务费预估约40万元。
公共资源交易行业分类：
房屋建筑工程
工程类型：
监理
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：
网上获取
交易地点：
昆明市公共资源交易中心
公告性质：
正常公告
是否对外发布：
是
公告发布开始时间：
2025-06-12 17:00
监督部门及联系方式：
昆明市呈贡区政务服务管理局（0871-67483553）
备注：
1、凡有意参加投标者，请登录云南省公共资源交易信息（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.JZBJ和其他附件资料）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 2、本项目招标计划于2025-06-09发布，后于2025-06-11发布变更计划。
招标人与招标代理
建设单位：
昆明市安居集团有限公司
经办人：
杨工、速工
办公电话：
0871-64595325
招标代理机构：
昆明市同力建设工程咨询有限公司
经办人：
陈蓉、钟蕊、周荣键
办公电话：
0871-63114071
移动电话：
13888254510
详细公告内容
标段编号：
GC530100202500443001001
标段名称:
（ZY）东盟商贸港保障性租赁住房项目监理服务
招标文件获取截止时间：
2025-06-19 23:59
递交投标文件截止时间:
2025-07-04 09:00
开标地点：
昆明开标室2
开标方式：
网上智能开标
标段合同估算价：
40 万元
本次招标内容：
1.建设规模和技术标准：东盟商贸港保障性租赁住房项目——位于昆明市经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，距昆磨高速王家营收费站100米，距离轻轨1号线斗南站1公里，距昆明市新南站3公里；项目总建筑面积为 33925平方米，其中商业22套建筑面积为1370平米，保障性租赁住房444套（建筑面积为32556平方米），本次改建涉及公寓440套（建筑面积为32320.13平米，另4套已改建完毕）。本项目监理服务费预估约40万元。 2.标段划分和招标范围：标段划分：本项目不分标段。 招标范围：负责对东盟商贸港保障性租赁住房项目施工及工程缺陷责任期的全过程监理。 3.计划工期：监理周期：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满为止。
项目现场的具体位置和周边环境：
位于昆明市经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，距昆磨高速王家营收费站100米，距离轻轨1号线斗南站1公里，距昆明市新南站3公里。
计划监理工期(日历天)：
180
计划工期(日历天)：
180
是否接受联合体投标：
否
资质要求：
投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑专业监理丙级及以上资质.
拟派项目总监最低资格等级：
有
拟派项目总监专业：
须具备建设部颁发的注册监理工程师证书（须为本公司注册且注册专业须为建筑工程）
项目负责人资格：
须具备建设部颁发的注册监理工程师证书（须为本公司注册且注册专业须为建筑工程），完成的类似业绩不少于1项，须提供劳动合同或社保证明资格。
业绩要求：
本项目未对业绩作资格要求。
其他：
1、营业执照要求：投标人须具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 2、财务要求：投标人须具有良好的财务状况，具备2021年-2023年或2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告，（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。 3、相关承诺要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）拟派人员常驻施工现场承诺书；(3)拟派人员按招标人要求按时进场的承诺书；（4）出具投标人承诺书（内容详见资格审查文件格式八）。 4、信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。
是否缴纳保证金:
否
附件信息
附件：
序号
文件名
创建时间
1
招标公告.docx
2025-06-12 15:00:25
东盟商贸港保障性租赁住房项目监理服务（项目名称）/标段监理招标公告1．招标条件1.1本招标项目东盟商贸港保障性租赁住房项目监理服务（项目名称）已由呈贡区发展和改革局（呈贡区粮食和物资储备局）（项目审批、核准或备案机关名称）以[2312-530114-04-05-713838]（批文名称及编号）批准建设，招标人为昆明市安居集团有限公司，建设资金来自银行贷款（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，本次招标采取资格后审方式。2．项目概况与招标范围2.1建设规模和技术标准：东盟商贸港保障性租赁住房项目——位于昆明市经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，距昆磨高速王家营收费站100米，距离轻轨1号线斗南站1公里，距昆明市新南站3公里；项目总建筑面积为33925平方米，其中商业22套建筑面积为1370平米，保障性租赁住房444套（建筑面积为32556平方米），本次改建涉及公寓440套（建筑面积为32320.13平米，另4套已改建完毕）。本项目监理服务费预估约40万元。2.2标段划分和招标范围：标段划分：本项目不分标段。招标范围：负责对东盟商贸港保障性租赁住房项目施工及工程缺陷责任期的全过程监理。2.5计划工期：监理周期：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满为止。3．投标人资格要求3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑专业监理丙级及以上资质，本项目不对业绩作资格要求类似项目业绩，总监理工程师须具备建设部颁发的注册监理工程师证书（须为本公司注册且注册专业须为建筑工程），完成的类似业绩不少于1项，须提供劳动合同或社保证明资格，其他要求1、营业执照要求：投标人须具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。2、财务要求：投标人须具有良好的财务状况，具备2021年-2023年或2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告，（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。3、相关承诺要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）拟派人员常驻施工现场承诺书；(3)拟派人员按招标人要求按时进场的承诺书；（4）出具投标人承诺书（内容详见资格审查文件格式八）。3.2本次招标（□接受；☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过（具体数量）个标段。3.4信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。其他要求：/。4.评标办法本项目采用综合评估法。5．招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，请于_____年____月____日至_____年____月____日___时，登录云南省公共资源交易信息（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.JZBJ和其他附件资料）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。5.2按照《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）的要求，减免政府投资项目投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%。具体减免金额参照对应项目地区的相关文件为准，并在招标文件中明确减免投标保证金的情况。5.3招标文件（含电子招标文件，格式为*.JZBJ等）供投标人下载使用。5.4招标人不提供邮购招标文件服务。5.5其他要求：/。6．投标文件的递交6.1本次招标（□组织；☑不组织）踏勘现场。6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为______年___月___日___时___分。6.3电子投标文件递交方式：网上递交：网上递交网址为：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照招标文件要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。7．发布公告的媒介本次招标公告同时在云南省建设监管公共服务平台（https://www.ynjzjgcx.com）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）（其他发布公告的所有媒介名称）上发布。8．联系方式招 标 人：昆明市安居集团有限公司招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司地 址：昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室邮 编： 邮 编： 联 系 人：杨工、速工联 系 人：陈蓉、钟蕊13888254510、周荣键电 话：0871-64595325电 话：0871－63114071传 真： 传 真： 电子邮件： 电子邮件： 网 址： 网 址： 投诉电话：监督部门：昆明市安居集团有限公司纪检监察室监督电话：64633981行政监督单位：昆明市呈贡区政务服务管理局（填写县级以上住房和城乡建设行政监管机构名称）监 督 电 话：0871-67483553
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性租赁住房项目监理服务 保障性租赁住房 监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
