东莞市外墙腰线大线条改造工程 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案招标公告（东莞市裕隆物业管理有限公司2025）
盛世山湖名居小区13号楼外墙腰线大线条改造工程的使用方案公示
盛世山湖名居盛世山湖名居小区13号楼外墙腰线大线条改造工程的使用方案公示
一、项目名称
盛世山湖名居小区13号楼外墙腰线大线条改造工程
二、维修设备
1、外墙面，预算金额：22,944.59元。
三、项目概况
财政补助金额：0.00，预算总价：22,944.59元，涉及分户总数6户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年06月12日至2025年06月19日。
申报单位：东莞市裕隆物业管理有限公司
2025年6月12日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于松山湖管委会镇（街）盛世山湖名居（楼盘）的项目盛世山湖名居小区13号楼外墙腰线大线条改造工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
线条拆除
项
170.00
31.00
5,270.00
人工
预算
2
线条防水
项
170.00
22.70
3,859.00
人工＋材料
预算
3
线条外墙漆
项
170.00
22.70
3,859.00
人工＋材料
预算
4
彩条布地面保护
㎡
800.00
2.00
1,600.00
人工
预算
5
竹排脚手架搭设及拆除
㎡
314.56
18.00
5,662.08
人工＋材料
预算
6
垃圾清运
项
1.00
800.00
800.00
预算
7
税金（9%）
项
0.09
21050.08
1,894.51
9%增值税专票
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为22944.59元，使用维修资金的分摊范围涉及6户，1012.2800平方米，每平方米分摊费用为22.6662元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由湖南傲金建筑工程有限公司承建施工；委托东莞市裕隆物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由张晓伟组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
线条拆除
项
170.00
31.00
5,270.00
人工
预算
2
线条防水
项
170.00
22.70
3,859.00
人工＋材料
预算
3
线条外墙漆
项
170.00
22.70
3,859.00
人工＋材料
预算
4
彩条布地面保护
㎡
800.00
2.00
1,600.00
人工
预算
5
竹排脚手架搭设及拆除
㎡
314.56
18.00
5,662.08
人工＋材料
预算
6
垃圾清运
项
1.00
800.00
800.00
预算
7
税金（9%）
项
0.09
21050.08
1,894.51
9%增值税专票
预算
施工单位名称：湖南傲金建筑工程有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：盛世山湖名居小区13号楼外墙腰线大线条改造工程
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号盛世山湖名居13号楼1单元301
194.7100
4,413.35
0.00
0.00
4,413.35
2
东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号盛世山湖名居13号楼1单元201
164.4300
3,727.02
0.00
0.00
3,727.02
3
东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号盛世山湖名居13号楼1单元202
164.4300
3,727.01
0.00
0.00
3,727.01
4
东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号盛世山湖名居13号楼1单元302
194.7100
4,413.35
0.00
0.00
4,413.35
5
东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号盛世山湖名居13号楼1单元101
147.0000
3,331.93
0.00
0.00
3,331.93
6
东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号盛世山湖名居13号楼1单元102
147.0000
3,331.93
0.00
0.00
3,331.93
合计
1012.2800
22,944.59
0.00
0.00
22,944.59
投标 / 标书制作要点（原创）
本外墙腰线大线条改造工程 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
