上海人居室微改造招标公告（上海沪亭城镇建设有限公司2025）
九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目招标公告
一、项目概况与招标范围
1、项目名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目
2、项目地点：九亭镇沪亭南路501弄69号
3、招标范围：具体详见工程量清单。 4、计划工期：30日历天，每逾期一天支付不低于1000元人民币/天的违约金。
5、质量标准及要求：符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准，并确保行业主管部门一次性验收通过100%。未达到工程质量标准要求的，支付不低于合同总价5%的违约金。
6、质保期要求：1年。
7、最高限价及工程量清单：详见附件。本项目最高限价2.8602万元。
二、投标人资格要求
1、中华人民共和国境内具有独立法人地位、具有相应的经营范围的单位。
2、具有建筑装修装饰工程专业承包二级及其以上资质和有效的安全生产许可证。
3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良记录名单、失信惩戒名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
4、投标人拟派担任本项目的项目负责人要求具备相关工程专业二级及其以上注册建造师执业资格。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本工程施工投标。
6、本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名方式
1、凡有意参加投标者，请于2025年6月17日至2025年6月23日（国定假、双休日除外），每日上午 9 时至 11 时，下午 13 时至 16 时（北京时间，下同）前至上海市松江区九亭镇文浦路150弄2号511室进行投标报名。报名时，需提供以下资料：
（1）《企业法人营业执照》、《企业资质》、《安全生产许可证》、拟派项目负责人建造师证书复印件。
（2）投标报名：1）法定代表人报名：法定代表证明及法定代表人身份证明原件、复印件；2）委托代理人报名：法人授权委托书及委托代理人身份证明原件、复印件。
（3）报名人员2024年3月至2025年5月任意一个月的社保缴纳证明材料。
（4）投标人在“信用中国”网站及中国政府采购网站符合投标要求的查询结果证明资料（打印件加盖投标人公章）。
（5）所有复印件均需加盖投标人公章。
（6）逾期报名者或提交材料不符合要求者，视为自动放弃投标资格。
（7）如投标报名单位不满三家，本次招标视为无效，将另行组织招标。
四、投标报价及定标方式
1、本工程采用下浮率方式进行报价。各投标人在本工程最高限价基础上，自报投标总价下浮率。投标总价下浮幅度最高的投标人为本工程中标单位。
2、如同时出现投标下浮率最高者，则通过摇号方式，确定最终中标单位。
3、各投标人应按报价表格式（详见附件）对本工程进行报价。
4、投标总下浮率必须取整数，若有小数则视为废标处理
5、投标总下浮率与总价必须匹配
五、付款方式及结算原则
1、付款方式：本工程无预付款，竣工验收合格待审价报告出具后，支付至竣工结算确认价的95%，质保期满后（质保期间不计利息），支付剩余5%尾款。
2、结算原则：本工程为固定单价合同，工程量按实结算，新增或变更项目工料机单价参照最高限价，无相同或类似的工料机单价施工期间当月信息价，最终按中标约定总价下浮率下浮后确认结算价（社会保险费用按沪建管[2017]899号文件执行）。
六、报价文件的递交
1、报价文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025年6月30日 13 时30 分止，地点为上海市松江区九亭镇文浦路150弄2号楼5楼会议室（如会议室有变更，以电话通知为准）。
2、开标时间：2025年6月30日 13 时30 分，地点为上海市松江区九亭镇文浦路150弄2号楼5楼会议室（如会议室有变更，以电话通知为准）。
3、投标人代表出席开标会需提交的材料：1）法定代表人出席需携带：法定代表证明及法定代表人身份证明原件、复印件；2）委托代理人出席需携带：法人授权委托书及委托代理人身份证明原件、复印件。
4、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招标人不予受理。
5、开标提交资料及报价文件内容不符合本招标公告要求的，招标人拒收其投标文件。
6、报价文件的组成及要求：报价表一份，密封包装。
七、联系方式
招标人：上海沪亭城镇建设有限公司
地址：上海市松江区九亭镇文浦路150弄2号5楼
联系人：褚老师
联系电话：33525316
附件：
附件2最高限价及工程量清单.pdf
附件1法定代表人证明及法定代表人授权委托书.docx
建设项目过程审核意见项目名称编号九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目审核内容最高限价审核送审金额（万元）审核金额（万元）2.8602承接方投资监理审核意见、工程概况1、本项目为九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目，对困境未成年人居住的房间进行基础装修改造，并结合实际情况，配置床、书桌、衣柜等各类生活学习用品。2、松九府(2025199号批复文件，本项目总投资金额：3.6502万元；其中建安费2.8602万元，其他基本费0.79万元。二、审核依据1、沪建标定联（2023）120号文，沪建标定联（2023）486号文。三、最高限价审核意见1、工程量按建设单位提供工程量。2、本工程套用上海市2016定额，工程费用组成按照沪建标定联（2023）120号文，参照沪建标定联（2023施费率3.05%；增值税税率9%。486号文取费。土建企业管理费和利润费率24.7%，安装企业管理费和利润费率30.05%，安全文明施工措3、工料机单价参照上海市建筑建材业发布的2025年5月市场信息价执行，其中人工单价按含规费信息价中值计取。4、税前补差零星维修为暂列金，结算按实调整。5、经审核建议本工程最高限价按2.8602万元执行。上海康舒特建设工程监理有限公司沈如意2025年6月12日建设单位反馈意见日监管部门反馈意见年月日本表一式三份工程概况项目名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目工程地点：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：审价单位：编制单位：结构类型：建筑面积（m2）：框架面积（m2）：地下面积（m2）：编制人：上岗证号：校对人：上岗证号：审核人：上岗证号：编制日期：工程造价：28601.52造价指标：总造价（大写）：贰万捌仟陆佰零壹元伍角贰分费用表工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项日第1页共1页序号名称基数说明费率（%）金额1单项工程费合计子项下单项工程费合计25331.521.1单项工程25331.5225331.522整体工程费用合计施工措施费+其他项目费+税前补差+增值税+税后补差32703施工措施费措施项目合计1004其他项目费其他项目费5税前补差税前补差30006增值税施工措施费+其他项月费+税前补差92707税后补差税后补差8工程总造价单项工程费合计+整体工程费用合计28601.52增值税税前补差工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目第1页共1页序号项目名称单位数量单价费用1零星维修（暂列金）项1.003000.003000.00合计3000.00坋值税费用表工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目\\单项工程第1页共1页序号名称基数说明费率（%）金额1单位工程费合计子项下单位工程费合计25331.521.1建筑装饰工程24161.3524161.351.2安装工程1170.171110.172单项工程费用合计施工措施费+其他项目费+税前补差+增值税+税后补差3施工措施费措施项目合计1004其他项目费其他项目费5税前补差税前补差6增值税施工措施费+其他项目费+税前补差97税后补差税后补差8工程总造价单位工程费合计+单项工程费用合计25331.52值税费用表工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目\\单项工程\\建筑装饰第1页共1页工程序号名称基数说明费率（%）金额1直接费其中人工费+其中材料费+施工机具使用费+其中主材费+其中设备费20479.181.1其中人工费人工费4301.971.2其中材料费村料费16148.511.3施工机具使用费机械费28.701.4其中主材费主材费1.5其中设备费设备费2企业管理费和利润其中人工费24.71062.593安全文明施工费直接费3.05624.614施工措施费措施项目合计1005其他项目费其他项目费6小计直接费+企业管理费和利润+安全文明施工费+施工措施费+其他项目费22166.387税前补差税前补差8增值税小计+税前补差91994.979税后补差税后补差10甲供材料甲供费11工程造价小计+税前补差+增值税+税后补差-甲供材料24161.35增值税预算书工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目\\单项工程\\建筑装饰工程序号类编号名称单位工程量单价第1页共1页合价20479.171±01-12-1-11墙柱面界面处理剂喷涂m256.2708.90500.802房房20-13-12-1底二度墙面、平顶抹灰面乳胶漆新墙面m256.26439.412217.353土01-8-9-2窗帘布艺窗帘m210.43389.86937.504上01-15-1-3mm高实木衣柜1800mm长×590mm宽×2200个1.0006260.896260.895土01-15-1-19实木转角书桌带书架书桌1600mm长×500mm宽×1200mm高，书架1800mm高套1.0002671.872671.876土01-15-1-110mm高实木五斗柜600mm长×400mm宽×105个1.0002453.842453.847土01-15-1-18实木床+床垫1800mm长×2000m宽套1.0004290.134290.138材补充材料001@1电脑工学椅个1.000871.56871.569材补充材料002电脑椅地垫160cm*90cm块1.000275.23275.23小计元20479.17合计元20479.17增值税工料机汇总表工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目\\单项工程建筑装饰工程第1页共1页序号编码名称单位数量单价合价100030127一般抹灰工建筑装饰工日1.18297.50351.56200030131装饰木工建筑装饰工口6.12316.001934.49300030153其他工建筑装饰工日0.37242.5089.12400130141油漆工房屋修缮工日7.03274.001927.04504010115水泥42.5级kg41.320.3815.79604030104黄砂细砂kg41.320.197.8570521021201衣柜1800mm长×590mm宽×2200m高个1.005584.615584.6180521051201五斗柜800mm长X500mm宽×1250mm高个1.002216.122216.1290523041201转角书桌柜1600mm长×1800mm高2000×520×2000套1.002216.122216.12100523081201实木床+床垫1800mm长×2000mm宽套1.003811.723811.721111260211布艺窗帘（含配件）m210.9570.89776.581213010912清抄油kg5.638.0845.461313030131内墙乳胶漆kg16.8810.53177.741413170501胶油面腻子kg33.761.9866.841514415505液体界面剂kg20.863.9482.2116X0045其他材料费元0.471.000.4717补充材料00101电脑工学椅个1.00871.56871.5618补充材料002电脑椅地垫160cm*90cm块1.00275.23275.231999430200电动空气压缩机0.6m3/min台班0.6842.6928.82合计20479.33增值税费用表工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目\\单项工程\\安装工程第1页共1页序号名称基数说明费率（%）金额1直接费其中人工费+其中材料费+施工机具使用费+其中主材费+其中设备费998.421.1其中人工费人工费250.011.2其中材料费材料费25.921.3施工机具使用费机械费1.4其中主材费主材费722.491.5其中设备费设备费2企业管理费和利润其中人工费30.0575.133安全文明施工费安全文明费4施工措施费施工措施费1005其他项目费其他项目费6小计直接费+企业管理费和利润+安全文明施工费+施工措施费+其他项目费1073.557税前补差税前补差8增值税小计+税前补差996.629税后补差税后补差10甲供材料甲供费11工程造价小计+税前补差+增值税+税后补差-甲供材料1170.17增值税预算书工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项日单项工程\\安装工程第1页共1页序号类编号名称单位工程量单价合价电气工程998.441安03-4-12-1圆球吸顶灯灯罩直径300mm以内10套0.1005160.28516.03主Z2507041201风扇灯套1.01461.24465.852安03-4-12-61荧光灯具安装嵌入式单管10套0.1001518.69151.87主Z2515071101单管荧光灯套1.0197.5798.553安03-5-2-15电视插座安装暗装只1.00040.0240.02主Z30113001电视插座个1.0130.9931.304安03-4-12-374暗装三和安全插座16A以下10套0.100454.9845.50主Z26410901@1空调插座16A个1.0222.2022.645安03-4-12-371暗装单相插座二位10套0.500346.55173.28主Z2641090102五孔插座个5.1013.3267.936安03-4-12-356开关及按钮暗开关双联10套0.100363.7536.38主Z26050401@1双联开关个1.0217.7618.17安03-4-12-355开关及按钮暗开关单联10套0.100353.5735.36主22605040102单联开关个1.0217.7618.11小计元998.44合计元998.44值税1工料机汇总表工程名称：九亭镇追光小屋困境家庭未成年人居室微改造项目\\单项工程\\安装工程第1页共页序号编码名称单位数量单价合价100050101综合人工安装工日0.86290.50250.00203011106木螺钉M2~4×6~6510个2.180.440.96303011118木螺钉M4.5~6X15~10010个0.210.70.15403012107自攻螺钉M2~4×6~6510个0.410.150.06503152513镀锌铁丝14#~16#kg0.155.300.81603152516镀锌铁丝18#~22#kg0.085.490.44705254008圆木台275~350块1.058.458.87827150312瓷接头双路个1.031.141.17928030215铜芯聚氯乙烯绝缘线BV-2.5mm2m7.451.5611.6310X0045其他材料费元1.831.001.8311Z2507041201风扇灯300套1.01461.24465.8512Z2515071101单管荧光灯单管套1.0i97.5798.5513Z2605040101双联开关个1.0217.7618.1114Z2605040102单联开关个1.0217.7618.1115Z2641090101空调插座16A个1.0222.2022.6416Z2641090162五孔插座个5.1013.3267.9317Z30113001电视插座个1.0130.9931.30合计998.41增值税附件1：法定代表人证明及法定代表人授权委托书法定代表人证明投标人：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证复印件粘贴处投标人：（单位公章）年月日法定代表人授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改工程名称：（项目名称）施工报价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。法定代表委托代理人身份证复印件粘贴处法定代表委托代理人身份证复印件粘贴处投标人：（单位公章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：年月日报价表工程名称：投标总价下浮率（%）投标总价（元）【计算公式：最高限价*（1-下浮率）】自报工期（日历天）自报质量项目负责人姓名： 手机号： 身份证号：质量、工期承诺条款：（注：承诺标准不得低于本工程招标公告要求）投标人：（单位公章）法定代表人：（签字或盖章）年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本人居室微改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
