物业服务 物业管理服务招标公告（喀什边境管理支队2025）
喀什边境管理支队物业服务采购项目公开招标公告
项目概况
喀什边境管理支队物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在新疆政府采购网政采云平台（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年07月09日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：XJDF-KSBJZD-2025-004
项目名称：喀什边境管理支队物业服务采购项目
预算金额：500.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：500.000000 万元（人民币）
采购需求：
为喀什边境管理支队机关及直属单位、塔县边境管理大队及所属基层单位、叶城边境管理大队及所属基层单位等提供社会化保障服务，主要包含餐饮、保洁、维修、勤杂、保安等8类社会化保障服务。
合同履行期限：服务期限为二年，合同一年一签。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2025年06月16日 至2025年07月08日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：新疆政府采购网政采云平台（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年07月09日 10点00分（北京时间）
开标时间：2025年07月09日 10点00分（北京时间）
地点：投标人登录政采云平台https://www.zcygov.cn/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆-安信CA服务热线18399999326；翔晟CA服务热线025-66085508；新疆CA服务热线4000921999。
3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。
4、其他事项：1、本项目实行网上投标，采用电子响应文件。2、各供应商应成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书（符合国密标准）申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。有意向参与电子开评标的供应商，可访问新疆数字证书认证中心官方网站（https://www.xjca.com.cn/）或下载“新疆政务通”APP自行进行申领。如需咨询，请联系新疆CA服务热线0991-2819290。3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行响应文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线95763进行咨询。如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等），采购中心/代理机构不予异常处理，视为供应商自动弃标。4、供应商应当在谈判截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传递交至“政府采购云平台”，谈判截止时间以后上传递交的响应文件将被“政府采购云平台”拒收。5、供应商在谈判前须提前配置好电脑浏览器（建议使用360 浏览器或谷歌浏览器），谈判时请使用制作加密电子响应文件的CA锁进行解密及报价确认。本项目响应文件解密时间定为30分钟内，如因自身原因导致无法正常解密，后果由供应商自行承担。6、供应商登录政采云平台，在谈判时间后30分钟内用“项目采购-开标评标”功能进行解密响应文件。若供应商在规定时间内（未按时解密的，视为无效谈判。解密与加密响应文件须使用同一个 CA。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：喀什边境管理支队
地址：新疆喀什地区喀什市天山东路
联系方式：穆警官0998-2200097
2.采购代理机构信息
名 称：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司
地 址：新疆喀什地区喀什市多来特巴格乡17村创新大道301号柒叶大厦12层A01
联系方式：马春肖0998-2301659
3.项目联系方式
项目联系人：马春肖
电 话： 0998-2301659
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
喀什边境管理支队物业服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
喀什边境管理支队
行政区域
喀什市
公告时间
2025年06月16日 21:10
获取招标文件时间
2025年06月16日至2025年07月08日每日上午:8:00 至 14:00下午:12:00 至 21:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
新疆政府采购网政采云平台（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）
开标时间
2025年07月09日 10:00
开标地点
投标人登录政采云平台https://www.zcygov.cn/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
预算金额
￥500.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
马春肖
项目联系电话
0998-2301659
采购单位
喀什边境管理支队
采购单位地址
新疆喀什地区喀什市天山东路
采购单位联系方式
穆警官0998-2200097
代理机构名称
新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司
代理机构地址
新疆喀什地区喀什市多来特巴格乡17村创新大道301号柒叶大厦12层A01
代理机构联系方式
马春肖0998-2301659
附件：
附件1
喀什边境管理支队物业服务采购项目招标文件.docx
喀什边境管理支队物业服务采购项目公开招标文件（项目编号：XJDF-KSBJZD-2025-004）第一册采购人：喀什边境管理支队联系人：穆警官联系电话：0998-2200097采购机构：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司联系人：马春肖联系电话：0998-2301659发出日期：2025年6月目录第1章投标人须知3一总则31.采购人、采购代理机构及投标人32.资金来源43.投标费用44.适用法律4二招标文件55.招标文件构成56.招标文件的澄清与修改57.投标截止时间的顺延5三投标文件的编制68.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用69.投标文件构成610.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的响应文件611.投标报价712.投标保证金713.投标有效期814.投标文件的签署及规定9四、投标文件的递交915.投标文件的密封和标记916.投标截止917.投标文件的接收、修改与撤回10五开标及评标1018.开标1019.资格审查及组建评标委员会1120.投标文件的符合性审查与澄清1221.投标偏离1322.投标无效1324.废标1525.保密原则15六确定中标1526.中标候选人的确定原则及标准1527.确定中标候选人和中标人1628.采购任务取消1627.中标通知书和招标结果通知书1630.签订合同1731.履约保证金1732.中标服务费1733.政府采购信用担保1734.廉洁自律规定1835.人员回避1836.质疑与接收18第2章投标文件格式27第3章投标邀请46第4章投标人须知资料表48第5章货物需求一览表及技术规格54第6章评标方法和标准74第7章政府采购合同81第1章投标人须知一、总则1.采购人、采购代理机构及投标人1.1.1采购人：是指依法开展政府采购活动的国家机关、事业单位、团体组织。本项目的采购人见投标人须知资料表。1.2.2采购代理机构：是指集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的采购代理机构见投标人须知资料表。1.3.3投标人：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、非法人组织或者自然人。本项目的投标人须满足以下条件：1.3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商。1.3.2具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。1.3.3以采购代理机构认可的方式获得了本项目的招标文件。1.3.4符合投标人须知资料表中规定的其他要求。1.3.5若投标人须知资料表中写明专门面向中小企业采购的，如投标人为非中小企业，其投标将被认定为投标无效。1.4如投标人须知资料表中允许联合体投标，对联合体规定如下：1.4.1两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。1.4.2联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。1.4.3采购人根据采购项目对投标人的特殊要求，联合体中至少应当有一方符合相关规定。1.4.4联合体各方应签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标采购单位。1.4.5大中型企业、其他自然人、法人或者非法人组织与小型、微型企业组成联合体共同参加投标，共同投标协议中应写明小型、微型企业的协议合同金额占到共同投标协议投标总金额的比例。1.4.6联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级。1.4.7以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。1.4.8对联合体投标的其他资格要求见投标人须知资料表。1.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，其相关投标将被认定为投标无效。1.6为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。否则其投标将被认定为投标无效。1.7投标人在投标过程中不得向采购人提供或给予影响其正常决策行为的任何有价值物品或服务。一经发现，其投标将被认定为投标无效。2.资金来源2.1本项目的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的资金（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金）。2.2项目预算金额和分项或分包最高限价见投标人须知资料表。2.3投标人报价超过招标文件规定的预算金额或者分项、分包最高限价的，其投标将被认定为投标无效。3.投标费用不论投标的结果如何，投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。本项目不收取招标代理费。4.适用法律本项目采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本项目本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。二、招标文件5.招标文件构成5.1招标文件分为三册共7章，内容如下：第一册第1章投标人须知第2章投标文件格式第二册第3章投标邀请第4章投标人须知资料表第5章项目服务及建设需求第6章评标方法和标准第三册第7章政府采购合同格式5.2如本文件的前后内容不一致，以最后描述为准。5.3投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。如投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其投标被认定为投标无效。6.招标文件的澄清与修改6.1为了保证对招标文件的澄清和修改满足法律的时限要求，任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止期十五日前，以书面形式将澄清要求通知采购人或采购代理机构。6.2采购人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件澄清或修改。采购代理机构将以发布澄清（更正）公告的方式，澄清或修改招标文件，澄清或修改内容作为招标文件的组成部分。6.3澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构将以发布澄清（更正）公告的方式告知所有潜在投标人，并对其具有约束力。7.投标截止时间的顺延为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的澄清或者修改部分进行研究，采购人将依法决定是否顺延投标截止时间。三、投标文件的编制8.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用8.1项目有分包的，投标人可对招标文件其中一个或几个分包进行投标，除非在投标人须知资料表中另有规定。8.2投标人应当对所投分包招标文件中“服务需求”所列的所有服务内容进行投标，如仅响应分包中的部分内容，其投标将被认定为投标无效。8.3无论招标文件第5章服务需求中是否要求，投标人所投服务均应符合国家强制性标准。8.4除招标文件中有特殊要求外，投标文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。9.投标文件构成9.1投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式及要求编写投标文件，投标文件应包括“开标一览表及资格证明文件”和“商务及技术文件”两部分。两部分合成一册，上传至政采云平台。（政采云电子响应文件中商务技术响应文件必须按照“第2章投标文件格式”两部分完整地全部上传，否则将被认定为投标无效。）9.2上述文件应按照招标文件规定的格式填写、签署和盖章。若投标人未依照要求制作投标文件的，未提供响应资料的，则视为不响应招标文件编制投标文件的要求，为无效投标。注:电子版响应文件内所有资格证明文件，供应商须逐页加盖电子签章.10.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的响应文件10.1投标人应提交证明文件，证明其投标内容符合招标文件规定。该证明文件是投标文件的一部分。10.2上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据。10.2.1设备主要技术指标的详细说明；10.2.2货物从买方开始使用至招标文件规定的保质期内正常、连续地使用所必须的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格；10.2.3对照招标文件技术规格，逐条说明所提供货物及伴随的工程和货物已对招标文件的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。10.3供应商在投标中可以选用替代牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于技术规格的要求。采购人、采购代理机构承诺不以上述参照品牌型号或分类号作为评标时判定其投标是否有效的标准。11.投标报价11.1所有投标均以人民币报价。投标人的投标报价应遵守《中华人民共和国价格法》。同时，根据《中华人民共和国政府采购法》第二条的规定，为保证公平竞争，如有主体投标标的的赠与行为，其投标将被认定为投标无效。11.2投标人应在投标分项报价表上标明分项服务的价格（如适用）和总价，并由法定代表人或其委托代理人签署。11.3投标分项报价表上的价格应按下列方式填写：11.3.1投标货物（包括备品备件、专用工具等）的出厂价（包括已在中国国内的进口货物完税后的仓库交货价、展室交货价或货架交货价），投标货物安装、调试、检验、技术服务和培训等费用；11.3.2货物运至最终目的地的运输费和保险费用。11.4投标人所报的各分项投标报价在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，将被认定为投标无效。11.5每种货物只能有一个投标报价。采购人不接受具有附加条件的报价。12.投标保证金12.1投标人应提交投标人须知资料表中规定的投标保证金，并作为其投标的一部分。12.2投标人存在下列情形的，投标保证金不予退还：（1）在投标有效期内，撤销投标的；（2）中标后不按本须知第30条的规定与采购人签订合同的；（3）中标后不按本须知第31条的规定提交履约保证金的；（4）中标后不按本须知第32条的规定缴纳中标服务费的；（5）存在其他违法违规行为的。12.3政府采购信用担保试点范围内的项目，接受符合财政部门规定的政府采购投标担保函原件。12.4投标人未按本须知第12.1和12.3条规定提交投标保证金的，其投标将被认定为投标无效。12.4.1采用电汇形式的，一般可以实时入账；12.4.2采用支票形式的，投标人则应充分考虑支票入账时间，以确保投标保证金能按时进入指定账户。根据银行信息交换和付款时间，支票从递交至实际入账一般需要4-5个工作日。如投标人未及时提交支票或支票不符合银行委托收款要求（如污损、折叠、胶装等），导致投标保证金不能按时进入指定账户的，将按照招标文件的第22.2条相关规定处理。12.5联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金。以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。12.6投标保证金的退还12.6.1中标人应在与采购人签订合同之日起5个工作日内，及时联系保证金收受机构办理投标保证金无息退还手续。12.6.2未中标投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日暨中标结果公告公布之日起5个工作日内无息退还。投标人及时联系保证金收受机构办理退还投标保证金手续。12.6.3政府采购投标担保函不予退回。12.7因投标人自身原因导致无法及时退还的，采购人或采购代理机构将不承担相应责任。13.投标有效期13.1投标应在投标人须知资料表中规定时间内保持有效。投标有效期不满足要求的投标，其投标将被认定为投标无效。13.2为保证有充分时间签订合同，采购人或采购代理机构可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，要求投标人延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求须在延长的有效期内继续有效。投标人可以拒绝延长投标有效期的要求，其投标保证金将及时按规定无息退还。上述要求和答复都应以书面形式提交。14.投标文件的签署及规定14.1投标人应按投标人须知资料表中的规定，准备和上传投标文件、投标报价一览表。14.2投标文件因字迹潦草、表达不清、上传的电子文档无法解密所引起的后果由投标人负责。四、投标文件的递交15.投标文件的密封和标记15.1投标人应将投标文件第一部分和第二部分合并，并在每部分标明“第一部分开标一览表及资格证明文件”或“第二部分商务及技术文件”字样。电子版投标文件必须通过新疆CA数字证书编制、上传至新疆政府采购网政采云平台。15.2所有电子投标文件封皮应：注明招标公告或投标邀请书中指明的项目名称、招标编号、投标人名称的字样。15.3如果投标人未按上述要求标记的，其投标文件将被拒绝接收。16.投标截止16.1投标人应在投标人须知资料表中规定的截止时间前，将投标文件递交到招标公告中规定的地点。16.2采购人和采购代理机构有权按本须知的规定，延迟投标截止时间。在此情况下，采购人、采购代理机构和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。16.3采购人和采购代理机构将拒绝接收在投标截止时间后送达的投标文件。17.投标文件的接收、修改与撤回17.1在投标截止时间后上传投标文件的，采购人和采购代理机构将拒绝接收。17.2上传投标文件以后，如果投标人要进行修改或撤回投标，投标人对投标文件的修改或撤回通知应按本须知规定编制、密封、标记。采购人和采购代理机构将予以接收，并视为投标文件的组成部分。17.3在投标截止期之后，采购人和采购代理机构不接受投标人主动对其投标文件做任何修改。17.4采购人和采购代理机构对所接收投标文件概不退回。五、开标及评标18.开标18.1采购人和采购代理机构将按投标人须知资料表中规定的开标时间和地点组织公开开标并邀请所有投标人代表参加。投标人不足3家的，不得开标。18.2投标人须按投标人须知资料表中规定的开标时间和地点，在规定的时间内上传投标文件。18.3采购代理机构在规定的时间对投标文件进行解密，时长为30分钟。18.4开标时，投标人应登录新疆政府采购网政采云平台开标大厅签到并在规定的解锁电子投标文件时间内解锁其电子投标文件。由采购人或采购代理机构当众宣读投标人名称、投标价格及开标一览表规定的内容。对于投标人在投标截止期前递交（上传）的投标声明，在开标时当众宣读，评标时有效。未宣读投标价格、价格折扣等实质内容，评标时不予承认。18.5采购人或采购代理机构将对开标过程进行记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认，并存档备查。18.6投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。19.资格审查及组建评标委员会19.1采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件中规定的内容，对投标人的资格进行审查。未通过资格审查的投标人不进入评标；进入评标的投标人不足3家的，不得评标。本项目资格审查资料表应附在投标文件中：1.独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；2.法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件；3.提供2023年度或2024年度经审计的财务报表或审计报告（个体工商户或其他社会团体、新成立不满一年的企业须提供企业内部的财务报表）；4.投标企业依法缴纳近3个月任意一个月社会保险的凭据(依法免缴社保的，提供依法免缴社保的相关证明材料复印件并加盖公章)；5.投标企业提供税务部门出具的近3个月任意一个月的完税证明(依法免税的，提供依法免税的相关证明材料复印件并加盖公章)；6.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；（提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；（以招标代理或招标人查询为准）；7.提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》；8.缴纳投标保证金有效凭证；9.本项目专门面向中小微企业采购；10.本项目不接受联合体投标。注：“提供税务部门出具的近3个月任意一个月的完税证明”：①若供应商某月税收为零申报，须提供当月加盖税务局公章的无欠税证明或“国家税务总局电子税务局（12366.chinatax.gov.cn/bsfw/onlinetaxation/main）”的申报结果查询截图。②完税证明中“税种”非养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。请各投标人注意！通过资格审查的投标人少于不足三家的，不得评标。19.2采购人或采购代理机构将在投标截止后1小时的期间内查询投标人的信用记录。投标人存在不良信用记录的，其投标将被认定为投标无效。19.2.1不良信用记录指：投标人在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、税收违法黑名单以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被认定为投标无效。19.2.2查询及记录方式：采购人或采购代理机构经办人将查询网页打印、签字并存档备查。投标人不良信用记录以采购人或采购代理机构查询结果为准。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。19.3按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本项目本级和上级财政部门的有关规定依法组建的评标委员会，负责本项目评标工作。本项目评标委员会由5人组成(其中采购人代表1人，政采云专家库随机抽取专家4人）20.投标文件的符合性审查与澄清20.1符合性审查是指依据招标文件的规定，从投标文件的有效性和完整性对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。20.2投标文件的澄清20.2.1在评标期间，评标委员会将以书面方式要求投标人对其投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，以及评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价，有可能影响履约的情况作必要的澄清、说明或补正。投标人澄清、说明或补正。应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。20.2.2投标人的澄清、说明或补正将作为投标文件的一部分。20.3投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照第20.2条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，将被认定为投标无效。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。20.4如一个分包内只有一种产品，不同投标人所投产品为同一品牌的，按如下方式处理：20.4.1如本项目使用最低评标价法，提供相同品牌产品的不同投标人以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件中评标办法规定的方式确定一个参加评标的投标人；未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标将被认定为投标无效。20.4.2如本项目使用综合评分法，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件中评标办法规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格；未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。20.5如一个分包内包含多种产品的，采购人或采购代理机构将在投标人须知资料表中载明核心产品，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按第20.4条规定处理。20.6投标人所投产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录，应提供相关证明，在评标时予以优先采购，具体优先采购办法见第六章评标方法和标准。如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品，投标人所投产品的品牌及型号必须为清单中有效期内产品并提供证明文件，否则其投标将被认定为投标无效。21.投标偏离评标委员会可以接受投标文件中不构成实质性偏离的不正规或不一致。22.投标无效22.1在比较与评价之前，根据本须知的规定，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条款的偏离，将被认定为投标无效。投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件要求、投标文件内容及财政主管部门指定相关信息发布媒体。22.2如发现下列情况之一的，其投标将被认定为投标无效：（以下情形应当在招标文件中规定，并以醒目的方式标明）（1）未按招标文件规定的形式和金额提交投标保证金的；（2）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（3）未满足招标文件中技术条款的实质性要求；（4）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标；（5）属于招标文件规定的其他投标无效情形；（6）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价，有可能影响履约的，且投标人未按照规定证明其报价合理性的；（7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（8）不符合法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。23.比较与评价23.1经符合性审查合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标方法和标准，对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价。23.2评标严格按照招标文件的要求和条件进行。根据实际情况，在投标人须知资料表中规定采用下列一种评标方法，详细评标标准见招标文件第六章：（1）最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。（2）综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。本项目采用招标方式：公开招标评分方法：综合评分法。本项目采用政采云线上电子招投标及评标。23.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除10-20%后参与评审。具体办法详见招标文件第6章。24.废标出现下列情形之一，将导致项目废标：（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件做实质性响应的供应商不足三家；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。25.保密原则25.1评标将在严格保密的情况下进行。25.2政府采购评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。六、确定中标26.中标候选人的确定原则及标准除第28条规定外，对实质上响应招标文件的投标人按下列方法进行排序，确定中标候选人：（1）采用最低评标价法的，除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对投标人的投标价格进行任何调整。评标结果按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排列。报价相同的处理方式详见招标文件第6章。（2）采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排列。得分与投标报价均相同的处理方式详见招标文件第6章。27.确定中标候选人和中标人27.1中标候选人的选取原则和数量见招标文件规定。27.2采购人应根据评委会推荐的中标候选人确定中标人。27.3代理机构将在“新疆政府采购网”发布中标公告，公告期限为1个工作日。27.4若有充分证据证明，中标人出现下列情况之一的，一经查实，将被取消中标资格：27.4.1提供虚假材料谋取中标的。27.4.2向采购人、政资中心行贿或者提供其他不正当利益的。27.4.3恶意竞争，投标总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。27.4.4属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的。27.4.5与采购人或者其他供应商恶意串通的。27.4.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。27.5有下列情形之一的，视为投标人串通投标，投标无效：27.5.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；27.5.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；27.5.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；27.5.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；27.5.5不同投标人的投标文件相互混装；27.5.6不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。28.采购任务取消因重大变故采购任务取消时，采购人有权拒绝任何投标人中标，且对受影响的投标人不承担任何责任。29.中标通知书和招标结果通知书29.1在投标有效期内，中标人确定后，采购人或者采购代理机构发布中标公告，同时以书面形式向中标人发出中标通知书；29.2中标通知书是合同的组成部分；29.3招标结果通知书和中标通知书同时发出。招标结果通知书中将告知未通过资格审查的投标人未通过的原因；采用综合评分法评审的，还将告知未中标人本人的评审得分和排序。30.签订合同30.1中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件确定的事项与采购人签订政府采购合同。30.2招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。30.3中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一中标候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。30.4当出现法规规定的中标无效或中标结果无效情形时，采购人可与排名下一位的中标候选人另行签订合同，或依法重新开展采购活动。30.5签订合同后，中标人不得将货物及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。31.履约保证金31.1中标人应按照投标人须知资料表规定向采购人缴纳履约保证金（如采用保函形式，格式见本章附件1）。31.2政府采购利用担保试点范围内的项目，除31.1规定的情形外，中标人也可以按照财政部门的规定，向采购人提供合格的履约担保函（格式见本章附件2）。31.3如果中标人没有按照上述履约保证金的规定执行，将视为放弃中标资格，中标人的投标保证金将不予退还。在此情况下，采购人可确定下一候选人为中标人，也可以重新开展采购活动。32.中标服务费本项目由集采机构代理，无中标服务费。33.政府采购信用担保33.1本项目是否属于信用担保试点范围见投标人须知资料表。33.2如属于政府采购信用担保试点范围内，中小型企业投标人可以自由按照财政部门的规定，采用投标担保、履约担保和融资担保。33.2.1投标人递交的投标担保函和履约担保函应符合本招标文件的规定。33.2.2中标人可以采取融资担保的形式为政府采购项目履约进行融资。33.2.3合格的政府采购专业信用担保机构见投标人须知资料表。34.廉洁自律规定34.1采购代理机构工作人员不得以不正当手段获取政府采购代理业务，不得与采购人、供应商恶意串通操纵政府采购活动。34.2采购代理机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用。34.3为强化采购代理机构内部监督机制，供应商可按投标人须知资料表中的监督电话和信箱，反映采购代理机构的廉洁自律等问题。35.人员回避投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。36.质疑与接收36.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。36.2质疑函必须按照本招标文件中《质疑函范本》要求的格式、内容和要求进行填写。供应商如组成联合体参加投标，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。质疑供应商应在法定质疑期内以纸质形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。36.3采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和通讯地址,见投标人须知资料表。36.4质疑的提出：一次提出全部质疑（供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商如在法定期限内对同一采购程序环节提出多次质疑的，代理机构、采购人将只对供应商第一次质疑作出答复。）36.5本采购文件中所称质疑及答复，是指参加本次采购活动的供应商对政府采购活动中的采购文件、采购过程和成交结果向采购方提出质疑，采购方答复质疑的行为。36.6供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购方提出质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。36.7对可以质疑的采购文件提出质疑的，质疑人为参与本项目的报价方或潜在报价方。可质疑的文件为采购公告以及采购文件（包括属于其组成部分的澄清、修改、补充文件和评审标准、合同文本等）。36.8对采购过程和成交结果提出质疑的，质疑人为直接参与本项目的报价方。采购过程,即从采购项目信息公告发布起到成交结果公告止，包括采购文件的发出、提交响应文件、响应文件开启、评审等各个采购程序环节。36.9提出质疑应当符合下列条件：（一）质疑主体应当符合有关规定；（二）在质疑法定期限内提出；（三）属于可以提出质疑的政府采购事项受理范围和本项目采购人的管辖权范围；（四）政府采购法律、法规、规章规定的其他条件。37.提出质疑应当具有明确的请求和提供必要的证明材料。明确的请求,即质疑人在质疑函中提出的，要求采购方对其予以支持的主张。必要的证明材料,即能够证明质疑人的质疑请求成立的必要材料，包括相关证据、依据和其他有关材料。37.1质疑人所提供的证明材料应当具有真实性、合法性以及与质疑事项的关联性和证明力，否则不能作为认定该质疑事项成立的依据。37.2质疑人提出质疑时应当提交质疑函。质疑函包括下列内容：（一）提出质疑的质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话等；（二）质疑项目的名称、编号；（三）质疑事项；（四）事实依据和证明材料；（五）法律依据；（六）提出质疑的日期。质疑函采用实名制。质疑人为自然人的应当由本人签字，并附有效身份证明文件；质疑人为法人或者非法人组织的应当由法定代表人或者负责人签字并加盖公章，并附有效身份证明文件。37.3质疑人可以委托代理人进行质疑。代理人应当提交授权委托书。授权委托书应当载明委托代理的具体权限、期限和相关事项。37.4、质疑的审查和受理采购方在收到质疑函后应当及时审查是否符合质疑受理条件，对符合质疑受理条件的，及时予以受理。37.5对不符合质疑受理条件的，分别按照下列不同情形予以处理：（一）质疑函内容不符合规定的，告知质疑人进行修改并重新提出质疑。修改后质疑事项仍不具体、不明确或者最终递交质疑函的时间超过质疑法定期限的，不予受理；（二）质疑主体不符合有关规定的，告知质疑人不予受理；（三）超过质疑法定期限提出质疑的，告知质疑人不予受理；（四）对不属于可以提出质疑的政府采购事项提出质疑的，告知质疑人不予受理；（五）质疑不属于本项目采购方管辖的，告知质疑人向有管辖权的采购人提出质疑；（六）质疑不符合其他条件的，告知质疑人不予受理。说明：供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，代理机构有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。37.6、质疑的处理和答复37.7采购方受理质疑后，将及时把质疑函发送给被质疑人，并要求其在一定限期人提交书面答复，同时提供有关证据、依据和相关材料。37.8对于质疑事项中涉及的问题较多、情况比较复杂的，为了全面查清事实、取得充分的证据，采购方认为有必要时，可以进行调查取证或者组织质证。37.9对评审过程、成交结果提出质疑的，采购方可以组织原评审委员会协助答复质疑。38.质疑处理过程中，质疑人书面申请撤回质疑的，将终止质疑处理程序。38.1采购方将在正式受理质疑后7个工作日内作出答复，但处理质疑需要进行调查取证、组织专家评审、质疑人及被质疑人提交或补正材料等所需时间，不计算在质疑处理期限内。38.2采购方经调查、论证、核实，认定质疑不能成立的，继续开展采购活动；认定质疑成立的，按照以下情况处理：（一）对采购文件提出的质疑未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；对成交结果构成影响但依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改采购文件后继续开展采购活动，否则应当修改采购文件后重新开展采购活动。（二）对采购过程、成交结果提出的质疑未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；对成交结果构成影响但合格报价方仍≥3家时，依法从合格的成交候选人中另行确定成交报价方，否则将重新开展采购活动。38.3采购方将书面答复质疑，质疑答复包括下列内容：（一）质疑人名称；（二）收到质疑函的日期、质疑项目名称及编号;(三)质疑事项、质疑答复的具体内容、事实依据和法律依据；（四）告知质疑人依法投诉的权利；（五）质疑答复日期。39投诉39.1质疑供应商对质疑答复不满意，或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门提起投诉。39.2投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。39.3投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：39.3.1捏造事实；39.3.2提供虚假材料；39.3.3以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。附件1：履约保证金保函（格式）（中标后开具）致:(买方名称)合同履约保函本保函作为贵方与(卖方名称)(以下简称卖方)于年月日就项目(以下简称项目)项下提供(服务名称)(以下简称服务)签订的(合同号)号合同的履约保函。(出具保函的银行名称)(以下简称银行)无条件地、不可撤销地具结保证本行、其继承人和受让人无追索地向贵方以(货币名称)支付总额不超过(货币数量),即相当于合同价格的%,并以此约定如下:1.只要贵方确定卖方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后一致同意的修改、补充和变动,包括更改和/或修补贵方认为有缺陷的服务(以下简称违约),无论卖方有任何反对,本行将凭贵方关于卖方违约说明的书面通知,立即按贵方提出的累计总额不超过上述金额的款项和按贵方通知规定的方式付给贵方。2.本保函项下的任何支付应为免税和净值。对于现有或将来的税收、关税、收费、费用扣减或预提税款，不论这些款项是何种性质和由谁征收，都不应从本保函项下的支付中扣除。3.本保函的条款构成本行无条件的、不可撤销的直接责任。对即将履行的合同条款的任何变更、贵方在时间上的宽限、或由贵方采取的如果没有本款可能免除本行责任的任何其它行为，均不能解除或免除本行在本保函项下的责任。4.本保函在本合同规定的保证期期满前完全有效。谨启出具保函银行名称：签字人姓名和职务：签字人签名：公章：附件2：履约担保函格式（采用政府采购信用担保形式时使用）政府采购履约担保函（项目用）编号：（采购人）：鉴于你方与（以下简称供应商）于年月日签定编号为的《政府采购合同》（以下简称主合同），且依据该合同的约定，供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应供应商的申请，我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保：一、保证责任的情形及保证金额（一）在供应商出现下列情形之一时，我方承担保证责任：1．将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购招标机构人同意，将中标项目分包给他人的；2．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形:（1）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；（2）。（二）我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的%数额为元（大写），币种为。（即主合同履约保证金金额）二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货/完工期限届满后日内。如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方在保证金额内向你方支付上述款项。三、承担保证责任的程序1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。并附有证明供应商违约事实的证明材料。如果你方与供应商因货物质量问题产生争议，你方还需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。2．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。四、保证责任的终止1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\\工程\\服务全部验收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。2．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。3．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。4．你方与供应商修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与供应商修改主合同履行期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同意的除外。五、免责条款1．因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的，我方不承担保证责任。2．依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定，全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。3．因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。六、争议的解决因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。七、保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效。保证人：（公章）年月日第2章投标文件格式响应文件项目名称：名称项目编号：供应商：（盖单位章）法定代表人（授权人）（签字或盖章）年月日第一部分开标一览表及资格证明文件1、开标一览表；2、法人或者非法人组织的营业执照等证明文件复印件（须加盖本单位章）或自然人的身份证明复印件;3、法定代表人授权委托书（自然人投标的无需提供，投标人为法人的提供法人证明书；4、提供2023年度或2024年度经审计的财务报表或审计报告（个体工商户或其他社会团体、新成立不满一年的企业须提供企业内部的财务报表）；5、投标企业依法缴纳近3个月任意一个月社会保险的凭据(依法免缴社保的，提供依法免缴社保的相关证明材料复印件并加盖公章)；6、投标企业提供税务部门出具的近3个月任意一个月的完税证明(依法免税的，提供依法免税的相关证明材料复印件并加盖公章)；7、参与政府采购活动供应商在前3年内未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（提供网页截图或承诺函任一均可）；（以招标代理或招标人查询为准）；8、提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》9、缴纳投标保证金有效凭证；10、本项目专门面向中小微企业采购；11、本项目不接受联合体投标。1、开标一览表开标一览表项目名称：招标编号：报价单位：人民币元项目名称投标总价投标保证金缴纳方式履约期限履约地点备注大写：小写：投标人名称（单位章）：法定代表人或其委托代理人(签字或签章):注:此表中，投标总价应和投标分项报价表的总价相一致。2、独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；说明：1）法人或者非法人组织营业执照等证明文件复印件（须加盖本单位章）或自然人的身份证明复印件;2）投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，法定代表人（或企业负责人）授权书（自然人投标的无需提供）。3、法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件；说明：含法人身份证复印件和被授权人身份有效证件（身份证复印件）;法定代表人（或企业负责人）授权委托书本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（投标人）的在下面签字的（法人代表姓名、职务；或企业负责人）代表我单位授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为我单位的合法代理人，就（项目名称）的标，以我单位名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效,特此声明。投标人（盖单位章）;法定代表人（或企业负责人）（签字或签章）：身份证号码：委托代理人：身份证号码：详细通讯地址：邮政编码：传真：电话：授权委托人身份证正面授权委托人身份证反面法定代表人身份证正面法定代表人身份证反面4.提供2023年度或2024年度经审计的财务报表或审计报告（个体工商户或其他社会团体、新成立不满一年的企业须提供企业内部的财务报表）；说明：1）如提供本单位会计师事务所出具的财务审计报告书影印件须加盖本单位章。2）如提供银行出具的证明文件。银行证明文件需提供银行在开标日前三个月内开具证明文件的复印件并盖单位章。银行出具的证明文件应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。5.投标企业依法缴纳近3个月任意一个月社会保险的凭据(依法免缴社保的，提供依法免缴社保的相关证明材料复印件并加盖公章)；说明：复印件上应加盖本单位章。6.投标企业提供税务部门出具的近3个月任意一个月的完税证明(依法免税的，提供依法免税的相关证明材料复印件并加盖公章)；说明：1）投标企业提供税务部门出具的近3个月任意一个月的完税证明”：①若供应商某月税收为零申报，须提供当月加盖税务局公章的无欠税证明或“国家税务总局电子税务局（12366.chinatax.gov.cn/bsfw/onlinetaxation/main）”的申报结果查询截图。②完税证明中“税种”非养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。请各投标人注意！2）复印件上应加盖本单位章。7.参与政府采购活动供应商在前3年内未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（提供网页截图或承诺函任一均可）；（以招标代理或招标人查询为准）说明：1、网页截图：3张，（1）列入失信被执行人(信用中国-信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）-搜索栏输入单位全称-截图)（2）重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、（3）中国政府采购网严重违法失信行为记录名单2、提供承诺函按照招标文件的规定加盖单位章（自然人投标的无需盖章，需要签字）。8.提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》说明：承诺书应加盖本单位章9.缴纳投标保证金（电汇或转账）凭证复印件加盖公章；本项目无需换取保证金收据。（通过银行转账方式缴纳的保证金，项目结束后在五个工作日内自动退还。）10.本项目专门面向中小微企业采购；说明：按要求上传《中小企业声明函》；11.本项目不接受联合体投标。说明：承诺书应加盖本单位章第二部分商务及技术文件1、投标书2、投标分项报价表3、技术规格偏离表4、商务条款偏离表5、符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》价格扣减条件的投标人须提交）5-1《中小企业声明函》5-2残疾人福利性单位声明函5-3《监狱企业声明函》6、供应商关联单位的说明7、其他有利于供应商的文件或证明材料8、对本项目响应文件（响应文件）中资料真实性的承诺1.投标书致：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司根据贵方(项目名称)项目的投标邀请(招标编号),签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人（名称、地址）提交电子文档份，并以形式出具的金额为人民币元的投标保证金。据此，签字代表宣布同意如下：（1）附投标价格表中规定的应提供服务的投标总价详见开标一览表。（2）本投标有效期为自投标截止之日起90个日历日。（3）联合体中的大中型企业和其他自然人、法人或者非法人组织，与联合体中的小型、微型企业之间（存在、不存在）投资关系（如果联合体的话）。（4）已详细审查全部招标文件，包括所有补充通知（如果有的话），完全理解并同意放弃对这方面有不明、误解和质疑的权力。（5）在规定的开标时间后，遵守招标文件中有关保证金的规定。（6）根据投标人须知第1条规定，我方不是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，我方不是采购代理机构的附属机构。（7）在领取中标通知书的同时按招标文件规定的形式，向贵方一次性支付中标服务费。（8）按照贵方可能要求，提供与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。（9）按照招标文件的规定履行合同责任和义务。与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：传真：电话：电子函件：法定代表人或其委托代理人签字或签章：投标人名称（全称）：投标人开户银行（全称）：投标人银行帐号：投标人单位章：日期：2.投标分项报价表项目名称:招标编号:报价单位：人民币元包号：序号分项名称分项价格备注总价法定代表人或其委托代理人（签字或签章）:投标人(盖单位章):注：1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。2.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。3.上述各项的详细分项报价，应另页描述。4.如果开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表（报价表）内容为准。3技术规格偏离表项目名称:招标编号:包号：序号招标规格投标规格偏离说明注:1、投标人应对照采购文件采购需求中的技术参数及要求，说明所提供产品或（工程）服务对采购文件的技术参数（需求）做出响应或偏离（正偏离/负偏离/无偏离）。2、以上响应/偏离内容投标人认为有必要提供说明或备注应在说明栏中注明该条在响应文件中相关部分(或页码)相应的依据;3、供应商所供产品（工程或服务需求）如与采购文件要求的技术规格及配置不一致，则需在上表说明栏中注明:4、如不按要求填写，产生的一切后果由供应商负责。法定代表人或其委托代理人签字或签章:投标人(盖单位章):4.商务条款偏离表项目名称:招标编号:包号：序号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明注:1、商务条款包括付款方式、交货地点（履约地点）、合同履约期限等内容;2、投标人应对照采购文件要求的商务条款内容，说明已对采购文件要求的商务条款作出了响应或偏离（正偏离/负偏离/无偏离）;3、以上响应/偏离内容投标人认为有必要提供说明或备注应在说明栏中注明该条在响应文件中相关部分(或页码)相应的依据；4、供应商所供产品或服务如与采购文件要求的商务条款不一致，则需在上表说明栏中注明:5、如不按要求填写，产生的一切后果由供应商负责。法定代表人或其委托代理人签字或签章:投标人(盖单位章):5-1中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（中小微企业划分标准按《工业和信息化部、国家统计局国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定执行）本项目行业类型：物业管理5-2.残疾人福利性单位声明函（若无，可不填）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位服务，或者提供其他残疾人福利性单位服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标服务）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。残疾人福利性单位名称（公章）：______________日期：_____________________5-3.《监狱企业声明函》（若无，可不填）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，货物全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业；2.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业。……本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，依法承担相应责任。附：省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文件。投标人（单位盖章）：________日期：_______6供应商关联单位的说明说明：供应商应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：（1）与供应商单位负责人为同一人的其他单位；（2）与供应商存在直接控股、管理关系的其他单位。7其他有利于供应商的文件或证明材料注：参照“第六章评分方法和标准”，提供有力于供应商的其他证明文件或供货及实施方案、服务方案8对本项目响应文件（响应文件）中资料真实性的承诺（项目名称）评标委员会：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规的规定和（项目名称）招标文件的要求，我公司在参加（项目名称）响应文件（响应文件）中所提供资料真实性作如下承诺：我公司将严格按招标文件要求，在编制本响应文件（响应文件）时，对响应文件中所提供的资料全部真实和正确，并对提供的所有资料（资格、其他材料等）的真实性负责！对提供的全部资料中有存在不真实（伪造或租借等虚假资料）情形，将无条件接受任何处罚，自行承担由此引起的一切责任！特此承诺供应商（盖单位章）：法定代表人或委托代理人（签字或签章）：日期：年月日喀什边境管理支队物业服务采购项目公开招标文件（项目编号：XJDF-KSBJZD-2025-004）第二册采购人：喀什边境管理支队采购机构：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司发出日期：2025年6月第3章投标邀请喀什边境管理支队物业服务采购项目公开招标公告项目概况喀什边境管理支队物业服务采购项目的潜在投标人应在新疆政府采购网政采云平台（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）获取采购文件，并于2025年07月09日10点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：XJDF-KSBJZD-2025-004项目名称：喀什边境管理支队物业服务采购项目预算金额：500.00万元/年最高限价（如有）：500.00万元/年采购需求：为喀什边境管理支队机关及直属单位、塔县边境管理大队及所属基层单位、叶城边境管理大队及所属基层单位等提供社会化保障服务，主要包含餐饮、保洁、维修、勤杂、保安等8类社会化保障服务。合同履行期限：服务期限为二年，合同一年一签。本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业。3.本项目的特定资格要求：/三、获取招标文件时间：2025年06月16日至2025年07月08日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午10:00至14:00，下午15:30至19:30（北京时间，法定节假日除外）地点：新疆政府采购网政采云平台（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）。方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价：￥0.0元（人民币）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2025年07月09日10点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）地点：请使用CA数字证书登录政采云平台（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）上传加密版投标文件。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、本项目实行网上投标，采用电子响应文件。2、各供应商应成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书（符合国密标准）申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。有意向参与电子开评标的供应商，可访问新疆数字证书认证中心官方网站（https://www.xjca.com.cn/）或下载“新疆政务通”APP自行进行申领。如需咨询，请联系新疆CA服务热线0991-2819290。3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行响应文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线95763进行咨询。如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等），采购中心/代理机构不予异常处理，视为供应商自动弃标。4、供应商应当在谈判截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传递交至“政府采购云平台”，谈判截止时间以后上传递交的响应文件将被“政府采购云平台”拒收。5、供应商在谈判前须提前配置好电脑浏览器（建议使用360浏览器或谷歌浏览器），谈判时请使用制作加密电子响应文件的CA锁进行解密及报价确认。本项目响应文件解密时间定为30分钟内，如因自身原因导致无法正常解密，后果由供应商自行承担。6、供应商登录政采云平台，在谈判时间后30分钟内用“项目采购-开标评标”功能进行解密响应文件。若供应商在规定时间内（未按时解密的，视为无效谈判。解密与加密响应文件须使用同一个CA。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：喀什边境管理支队地址：新疆喀什地区喀什市天山东路联系方式：穆警官0998-22000972.采购代理机构信息（如有）名称：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司地址：新疆喀什地区喀什市多来特巴格乡17村创新大道301号柒叶大厦12层A01联系方式：马春肖0998-23016593.项目联系方式项目联系人：马春肖电话：0998-2301659第4章投标人须知资料表本表是本招标项目的具体资料，是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。序号内容1采购人：喀什边境管理支队地 址：新疆喀什地区喀什市天山东路联 系 人：穆警官电 话：0998-22000972采购代理机构：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司地址：新疆喀什地区喀什市多来特巴格乡17村创新大道301号柒叶大厦12层A01业务联系人：马春肖 电话：137099898613合格投标人资格要求（满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定）；1.独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；2.法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件；3.提供2023年度或2024年度经审计的财务报表或审计报告（个体工商户或其他社会团体、新成立不满一年的企业须提供企业内部的财务报表）；4.投标企业依法缴纳近 3 个月任意一个月社会保险的凭据(依法免缴社保的，提供依法免缴社保的相关证明材料复印件并加盖公章)；5.投标企业提供税务部门出具的近 3 个月任意一个月的完税证明(依法免税的，提供依法免税的相关证明材料复印件并加盖公章)；6.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 （财库﹝2016﹞ 125 号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在 “信用中国 ”网站（ www.creditchina.gov.cn） 被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询 - 搜 索 栏 输 入 单 位 全 称 - 截 图 ) 、 中 国 政 府 采 购 网 （ http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的 （尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；（提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；；7.提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》；8.缴纳投标保证金有效凭证；9.本项目专门面向中小微企业采购；10.本项目不接受联合体投标。注：1、“提供税务部门出具的近 3 个月任意一个月的完税证明”：①若供应商某月税收为零申报，须提供当月加盖税务局公章的无欠税证明或“国家税务总局电子税务局（12366.chinatax.gov.cn/bsfw/onlinetaxation/main）”的申报结果查询截图。②完税证明中“税种”非养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。请各投标人注意！4是否为专门面向中小企业采购：是（是、否）（潜在投标企业属于中小微企业的，请在投标文件中提供“中小企业声明函”，如果未提供或提供虚假的“中小企业声明函”，投标企业将承担由此造成的一切不利后果）。行业类型：物业管理5是否允许联合体投标：否（是、否）6联合体的其他资格要求：无7项目总预算金额：500.00万元/年8签字盖章：供应商必须按照竞争性磋商文件的规定和要求进行签章。“电子签名”系指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可内容的数据；“公章”系指单位法定名称章。9投标保证金形式：☑保函 ☑ 电汇 ☑支票 ☑本票☑ 企业账户网银汇款（本项目允许的其他形式）保证金数额：4.9万元一、投标保证金收款人：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司账号：107085277667 开户行名称：中国银行股份有限公司喀什市解放南路支行行号：104894001046备注说明：1.打款时必须注明投标保证金项目名称或项目编号（打款到账需为投标截止时间前，否则视为无效打款；若项目分包为多标段，投标人需按标段分批打款，若出现一次性为2个及以上标段合并打款或按项目多标段总投标保证金打款视为无效）。2.本项目不需要换取收据，银行汇款凭证用于投标保证金证明。如因投标人自身原因打款不成功的，代理公司不承担任何责任。3.中标人应在与采购人签订合同之日起5个工作日内，将合同上传至政府采购网，并及时与代理机构联系，经代理机构核实后原账户返回。4.未中标投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日暨中标结果公告公布之日起5个工作日内无息原账户返还。二、采用电子保函形式应按以下要求办理： （1 ）电子保函按照“一标段一保函”的原则。 （2 ）电子保函须在采购文件规定的投标截止时间前办理完成。（3 ）电子保函有效期应与招标有限期保持一致。供应商以保函形式缴纳投标保证金的，可进入前台大厅，点击右上角网站导航-【金融服务】-【保函/保险】，选择到项目归属区划-【投标电子保函】。供应商自主选择电子保函系统中任意一家担保机构开具电子保函，针对具体项目做到“一项目一保函”。保函为全线上办理，系统自动审核，同时将下载的电子保函单作为电子响应文件组成部分在投标时一并提交。（备注：如果想了解更多信息或在操作上有疑问的，可以拨打政采云金融专线 400-903-9583）10投标有效期：90日历日111.本项目为电子招投标，供应商需要使用CA加密设备，凡参加本项目必须可自主通过新疆CA申领渠道“新疆政务通”申请政采云平台可使用的CA设备，如原有兵团或公共资源使用的CA，可与新疆CA、翔晟CA联系，申请增加电子证书即可，无需重复申领。联系方式：（1）新疆CA服务热线0991-2819270（喀什办理地点喀什东城喀什市行政审批局一楼企业服务专区数字证书窗口，联系电话15001465669）（2）翔晟CA服务热线025-66085508（总部24小时电话）（喀什办理地点：喀什市东城行政审批局一楼28号窗口13150441724（喀什现场24小时电话）2.本项目实行网上投标，采用电子投标文件(供应商须使用CA加密设备通过政采云电子投标客户端制作投标文件)。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。3.各供应商应在开标前应确保成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线400-881-7190进行咨询。5.供应商在开标时须使用制作加密电子投标文件所使用的CA锁及电脑，电脑须提前配置好浏览器（建议使用360浏览器或谷歌浏览器），以便开标时解锁。6.投标保证金缴纳及确认时间：凡拟参加本次招标项目的供应商，必须在开标前将投标保证金汇入指定账户。否则，届时其投标将被拒绝。7.供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过https://edu.zcygov.cn/luban/xinjiang-e-biding自助查询，也可在政采云帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：https://service.zcygov.cn/#/help，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及政采云在线客服获取服务支持。供应商钉钉群号：政采云新疆网超供应商服务二十群：35547618（如已加入1-19群，无需重复加入），钉钉工具软件具有回放功能，直播培训结束后可在钉钉群中回放观看学习。8.各供应商须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。投标供应商的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间(即开标时间)之前查看或篡改，不存在泄密风险。（严格按照政采云电子投标流程制作并上传电子投标文件）9.各供应商在投标截止时间前将“投标文件”上传至政采云平台。投标文件包括“开标一览表及资格证明文件”与“商务及技术文件”两部分合并成一册。投标文件应按照招标文件规定的格式填写、签署和盖章，并以PDF格式上传至政采云开评标平台（投标文件为正本扫描件）。10.解密时长为30分钟。12投标截止时间：2025年07月09日10:00 （北京时间）13开标时间：2025年07月09日10:00 （北京时间）开标地点：政采云平台（https://login.zcygov.cn/user-login/#/login14评标方法：适用综合评分法15推荐中标候选供应商的数量：316招标人是否委托评标委员会直接确定中标人：否（是、否）17履约保证金金额：合同总价的5%计算向下取整至万元（不得超过政府采购合同金额的10%）。履约保证金形式：电汇或企业账户网银汇款。提交履约保证金的时间：签订合同前打入甲方指定账户 注：双方可以通过协商另行约定其他退还时间和方式及用途。履约保证金收款人：喀什边境管理支队18本项目采购代理费经与采购人协调，确定由中标供应商参考原国家标准（参考原国家计委计价格【2002】1980号文和国家发改委发改办价格【2003】857号文的计算方法收取）进行支付，中标供应商领取成交通知书时支付采购代理费。此部分费用供应商自行考虑计入本次投标报价中，不因供应商漏报或忽略而后期追加费用。19本项目是否属于信用担保试点范围：否（是、否）20联系部门：喀什边境管理支队或新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司联系电话：0998-2200097 0998-2301659资格审查表序号审核项目投标人1投标人N是否是否1独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；2法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件;3提供2023年度或2024年度经审计的财务报表或审计报告（个体工商户或其他社会团体、新成立不满一年的企业须提供企业内部的财务报表）；4投标企业依法缴纳近 3 个月任意一个月社会保险的凭据(依法免缴社保的，提供依法免缴社保的相关证明材料复印件并加盖公章)；5投标企业提供税务部门出具的近 3 个月任意一个月的完税证明(依法免税的，提供依法免税的相关证明材料复印件并加盖公章)；6根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 （财库﹝2016﹞ 125 号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在 “信用中国 ”网站（ www.creditchina.gov.cn） 被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询 - 搜 索 栏 输 入 单 位 全 称 - 截 图 ) 、 中 国 政 府 采 购 网 （ http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的 （尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；（提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；；7提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》；8缴纳投标保证金有效凭证；9本项目专门面向中小微企业采购； 结论第5章项目服务需求及技术规格一、项目基本情况（一）服务地点：喀什边境管理支队机关及直属单位、塔县边境管理大队及所属基层单位、叶城边境管理大队及所属基层单位（甲方指定地点）。（二）服务内容及范围序号服务岗位保障内容/*备注1厨师（厨师长、厨师、面点师、配菜师），支队机关、塔县、叶城大队部及13个所站等共计16个伙食单位负责民警日常伙食保障，协助报账员制定食谱,负责膳食营养的搭配和食品种类的创新、食品卫生安全及餐饮团队日常管理工作等；负责完成早中晚热菜烹饪、凉菜制作、切配菜、中戏式糕点、主食、面食制作、餐具清洗、消毒、餐厅卫生保洁和食堂附属库室保洁。拟聘用29人2保洁服务保洁负责支队机关、塔县大队、叶城大队办公楼（区）大厅、过道、楼梯等公共部位和安工区道路等公共场所，面积约36185㎡拟聘用18人3绿化服务绿化及蔬菜种植养护负责支队机关1个点位办公区室外各类植物整形修剪和绿化带、绿地日常养护保养、支队营区绿化面积约19450m²；拟聘用4人4安全保卫服务保安负责支队机关、塔县大队、叶城大队3个单位门卫和日常巡逻、防盗等，面积为22100㎡。拟聘用12人5办公家具维修服务负责支队机关及直属单位、两个边境管理大队部办公楼（区）办公桌椅、沙发、文件柜、档案柜等通用办公家具的日常养护维护，面积为18415㎡。拟聘用4人6给排水设备运行维护负责支队机关及直属单位、两个边境管理大队部办公楼（区）房屋内外给排水等设施设备的养护维修，面积为18415㎡。7锅炉设备/热力站运行维护负责支队机关及直属单位、两个边境管理大队部办公楼（区）供暖设备设施的养护维修，面积为18415㎡。8供电设备监控维护负责支队机关及直属单位、两个边境管理大队部办公楼（区）供电设备设施的养护维修，面积为18415㎡。合计67人投标人需配备不少于67名保障人员。厨师（厨师长、厨师、面点师、配菜师）：29人；保洁服务：18人；绿化服务：4人；安全保卫服务：12人；其他服务（办公家具维修服务、给排水设备运行维护、锅炉设备/热力站运行维护、供电设备监控维护）：4人。物业经理服务内容与质量物业经理岗位职责提要：每日巡查苑区，巡视的范围包括苑区设施及保养、地方清洁、电梯服务、各级员工的仪表、纪律及工作表现等。1.物业经理是主要职责是负责其属下所有人员的培训、工作安排及工作监督等，负责执行苑区安保、消防、清洁、园林、客户服务、投诉处理的日常运作，并随时向负责民警汇报。2.主动与民警及家属接触及维持良好关系，保持一流的管理服务，依据公约，尽力满足要求。3.合理分派工作给予属下员工，确使他们严格遵照单位的指示工作。4.监管属下的员工素质，并须负责员工培训及考核，确使他们的工作达到招标人要求的水准。5.负责执行招标单位的纪律，对任何员工涉及违反纪律事情应该迅速及彻底调查，并及时汇报负责民警，根据规定去处理违纪员工，存入员工档案内。6.物业经理亦应预计一切有关苑区管理问题及困难，如超越职责范围或能力，应尽力及时以书面形式汇报负责民警。7.每日巡查苑区，巡视的范围包括苑区设施及保养、地方清洁、电梯服务、各级员工的仪表、纪律及工作表现等。如发现有任何问题，应予以记录及时处理，并报告负责民警。8.负责招标单位保安、清洁、园林养护及与其它部门协调的程序，并作适当调整，以确保各项工作顺利及有效开展。9.根据招标单位的要求及指示，定时举办应急演习，使管理员工能经常保持最佳状态并熟悉应急之程序，同时亦使用户对管理工作有进一步认识，以建立互让及合作精神。10.当接获民警及家属投诉，应及时记录及处理，基于投诉性质及严重性去采取适当行动，并将处理情况汇报负责民警。如若超出管理的权限范围或能力，应及时报告。（2）安保人员服务内容与质量1、安保人员须持由公安机关签发的安保人员证。班长必须会使用电脑，完成日常工作登记、统计、制表、建档。2、安保人员年龄50周岁以下。初中以上文化程度，无违法犯罪记录（需当地派出所出具证明），退伍军、警优先。3、具备国家通用语言（普通话）的熟练听说读写能力，口齿清晰，沟通能力强。4、所提供的安保人员必须经过严格筛选，五官端正、政治觉悟高（退伍军人优先）秩序维护人员综合素质好。（秩序维护人员职责、安保礼仪、身体素质），有良好的职业道德，健康体检合格无传染性疾病。5、本次所提供的安保人员须定人定岗(附人员名单、身份证明、个人简历)，无特殊情况不得调换，必须调换的，需事先上报警保处，经警保处同意后再作调换，调换后人员依然满足要求。6、所有人员需具备本岗位相应资格证书，熟练掌握岗位业务知识及操作技能。7、中标单位提供日常工作办公用品和安防装备，办公用品包括：班长办公用电脑，打印机及纸质品、秩序维护人员服；安防装备包括：执勤用手电等（对讲机、防刺服、防暴头盔、手持安检仪由支队提供）。8、物业服务按照量化百分之模式执行，如被上级单位检查、督查通报一次扣减当月量化分数5分，通报第二次扣减当月量化分数十分，（督查通报一次扣减当月服务费用5000元）造成损失由中标单位承担，量化分数低于60分，自动解除合同并扣罚所有履约保证金。9、严格落实100%安检制度，逢人必查、逢车必查、逢物必查。不得放进一个闲杂人员。每班早10:00前上报一天的工作数据。10、秩序维护人员及时处理突发事件，上报值班领导并做好值班记录。保持室内、营门公共卫生区的卫生清洁。11、值班人员必须严格执行《喀什边境管理支队安全稳定值班制度》。每天准时进行无缝对接进行交接班，上班期间按要求着装（戴头盔、穿防刺服）、上班期间严禁迟到、旷到、玩手机、睡岗、脱岗、酒后上岗、严禁擅自调班。12、执勤岗位要求：1、勤务着装。秩序维护人员人员统一着辅警制式执勤训练服，穿戴防弹衣（防刺服）。根据季节天候情况，调整戴帽。携带执法记录仪、报警器、警哨、对讲机、伸缩警棍、强光手电（或肩灯）、手铐或警绳、催泪喷射器、急救包、防割手套、电击枪、营门遥控器等。如有其它需要携带装备时，另行通知。2、勤务流程。依据总站《规范和加强各级营区安全警卫工作的指导意见》勤务模式要求，支队机关8名秩序维护人员力量配备，4人为一班，按照两班互倒运转模式进行（全天实行24小时勤务模式，值一天班休息一天），每班实行2小时轮岗制，白天1名秩序维护人员上哨期间，剩余3名秩序维护人员负责营区大门口卫生打扫等随机性工作。具体模式如下：①昼间勤务模式：昼间早10：00时至晚8:00时，实行2小时轮岗制。严格落实1名秩序维护人员人员须在营门岗亭或遮阳伞下相对固定区坐哨或站哨执勤（有车辆进出时，迅速成警戒姿势进入戒备状态），负责出入营门人员车辆的检查、报告工作。②夜间勤务模式：夜间晚8:00时至早10:00时，实行2小时轮岗制。严格落实支队警卫民警与秩序维护人员人员共同以流动巡逻的方式开展夜间安全警卫任务。支队指挥中心值班民警以点调的方式，通过对讲机（或内线电话、移动警务终端等通联手段）每隔一小时对巡逻哨兵进行通联督查一次。13、工作要求：1、上岗期间必须穿着统一制式训练服、佩戴规定武器装备，必须做到文明服务。2、对进出营门车辆要严格管理，公务车出入必须携带\"三证一单\"，外来车辆需请示同意后检查登记，配合警卫民警做好防疫工作，而后放行；坚决服从命令、听从指挥，完成上级领导临时交办的其他工作任务；3、保持高度的事业心和责任感，对治安安全保卫工作要有敏感性，认真负责地做好营区内安全保卫工作；妥善保管好配发的安保器械，不得丢失和擅自使用。（3）保洁、绿化工及维修工服务内容与质量1、保洁、绿化工及维修工需初中以上学历，50周岁以下，室内外环境卫生打扫；认真做好营区范围内的所有绿化维修工作，保洁、绿化工及维修工有上岗证和有效的健康证明。2、遵守劳动纪律，坚守工作岗位，严格按规定时间上下班，不迟到、早退。3、绿化维修人员需认真做好营区内园林景观的种植及修剪。开展营区维修工作时要认真负责，确保人身、器材、设备的安全。4、爱护所有公用设施，因失误造成损坏由个人负责赔偿。5、保洁员在工作期间必须始终保持饱满的热情，信守职业道德，尽职尽责提供优质服务。保洁、绿化服务所提供必须的设备以及相关消耗性保洁用品由甲方提供，保洁人员着装由乙方提供。6-1、机关办公楼和综合楼保洁员工作模式：1、工作时间。机关楼保洁员工作日每日上午9时整上班，下午15时整上班。完成责任区域卫生后，由物业部民警检查达标后方可下班，所属工作责任区必须在上班前完成地面擦拭等工作。遇工作组检查、机关内部调整上班时间等情况，保洁工作时间跟随变化。2、工作流程。机关楼保洁员需按时到岗，完成签到后，10时前必须完成地面、楼梯打扫工作。10时整集中组织保洁人员点名，而后进行卫生间、公共设施擦拭等工作。12点前不得离开个人工作区域，以便管理人员检查卫生情况。3、工作要求。机关楼保洁员保洁所需物品均定人定位，由保洁员自行保管。保洁消耗品按需领取，严禁出现公物私用、恶意浪费的现象，因意外损坏的物品报物业部后，重新登记领取。6-2、宿舍楼保洁员工作模式：1、工作时间。宿舍楼保洁员工作日按照上午9时整上班、工作完成验收合格后下班，中午15时整上班、工作完成验收合格后下班，遇有双休日、节假日顺延30分钟，具体变化以负责人通知为准。2、工作流程。宿舍楼保洁员需按时到岗，完成签到后，每周定期对窗台、门窗、花卉、墙面、暖气进行擦拭，工作完成后报物业部民警进行验收，验收合格后方可下班。3、接待室保障流程：（一）客人入住前：①检查床单、被罩、毛巾、浴巾是否干净整洁。②检查房间内的电器设施（灯、电视、烧水壶、热水器、空调、电话、遥控器）是否能够正常运行。③检查房间内的水杯、烧水壶、镜子、马桶、窗户、窗台、洗漱台、垃圾桶是否干净。④与物业部负责人员对接房间内需要配备的东西，基本配置洗漱用品如（牙膏、牙刷、梳子、洗发膏、沐浴露、刮胡刀、香皂、马桶垫、厕纸、口杯、拖鞋、一次性拖鞋）；房间基本配置（小瓶矿泉水、纯净水、抽纸、茶叶、水果）⑤将房间内擦拭一遍，地面打扫干净⑥开窗通风，等待客人入住。4、客人入住后：①积极与客人沟通了解客人的需求。②每天要对房间进行卫生打扫（把床铺好、把烟灰缸洗干净、马桶洗干净、对房间再次进行擦拭、物品摆放整齐）、补充房间内消耗的物品（抽纸、厕纸、矿泉水等）。（三）客人离开后：①通风：首先打开房门，房门要一直开着，检查窗帘并开窗通风，保证房间内空气的清新。②清理垃圾：首先清理烟灰缸，清理房间内其余的垃圾床头柜、写字台、地面上的垃圾、一次性洗漱用品倒掉垃圾清理干净垃圾桶换上新的垃圾袋。④铺床：将干净的床单、被罩、枕套换上并整理好。⑤除尘：按照环型方向挨个擦拭，从上到下到开关到地脚线。注意擦尘时要顺便检查灯、电视、空调、热水器、烧水壶、家具的好坏。⑥清理卫生间：先将洁厕剂喷入马桶浸泡，收拾清理垃圾及撤掉用过的毛巾浴巾，擦干净水渍，补充洗漱用品，清理干净地面。4、工作要求。宿舍楼保洁员保洁所需物品均定人定位，由保洁员自行保管。保洁消耗品按需领取，严禁出现公物私用、恶意浪费的现象，因意外损坏的物品报物业部后，重新登记领取。维修工工作模式：1、工作时间：维修工每周工作6天，根据工作计划，随机调休1天。按照上午10时上班、14时下班，下午16时上班、20时下班，工作日通常保持8小时工作制，遇有节假日、雨雪等特殊天气，具体时间变化以负责人通知为准。2、工作流程：①根据报修情况为民警及家属提供维修服务，负责招标单位基础设施的维修保养；②每周两次检查营区水、电、气等设备。3、工作要求：①维修过程中要做到文明工作，现场工具、零部件摆放整齐有序，工作场地卫生清洁。②爱护公物，对指定负责的设备和配发的工具妥善保管，按要求维护保养，丢失损坏照价赔偿。③开展维修工作时要认负责，确保人身、器材、设备的安全，特殊维修工作时必须有物业部民警在旁协助方可工作。绿化工工作模式：1、工作时间：园艺工每周工作6天，根据工作计划，随机调休1天。按照上午10时上班、14时下班，下午16时上班、20时下班，工作日通常保持8小时工作制，遇有节假日、雨雪等特殊天气，具体时间变化以负责人通知为准。2、工作流程：①每日上午、下午各浇水一次；②每半月对营区草坪修剪一次，每季度进行一次树木（灌木）修剪。3、工作要求：①熟悉营区内园林景观的种植、维护及栽培。②营区每日绿化植被浇水必须“全覆盖”，时间不少于1小时，杜绝出现草、木枯死现象。③营区草木修剪标准严格按照支队营区正规化图册要求。④爱护公物，对指定负责的设备和配发的工具妥善保管，按要求保养，丢失损坏照价赔偿。（一）餐饮标准：1、早餐：（1）主食：三种（馒头、花卷、包子、中式面点、西式面点、粗粮，每天合理安排三种）（2）菜品：六到八种，其中主菜四种（一到两种主荤菜、一到半荤菜、一到素菜），凉拌小菜三种，鸡蛋或卤鸡蛋一种，自制咸菜或各类辣酱两到四种。（3）汤品：两种（粥、豆腐脑或者豆浆一种，牛奶一种）。（4）明档：面食一种，煎炸类食品一种。（5）其他：调料四种。2、午餐：（1）主食：主食五种（米饭、馒头、花卷、面食小吃、中式西式面点）。（2）菜品：六到八种，其中主菜四种（一到两种主荤菜、一到半荤菜、一到素菜），凉拌小菜三种，自制咸菜或各类辣酱两到四种。（3）汤品：汤品两种，饮料一种，自制季节性饮品一种。（4）水果：一到两种。（5）明档：面食一种，煎炸类食品一种。（6）其他：调料四种。3、晚餐：（1）主食：五种（米饭、馒头、花卷、面食小吃、中式西式面点）。（2）菜品：六到八种，其中主菜四种（一到两种主荤菜、一到半荤菜、一到素菜），凉拌小菜三种，自制咸菜或各类辣酱两到四种。（3）汤品：粥一到两种，饮料一种。（4）水果：一到两种。（5）明档：面食一种，煎炸类食品一种。（6）其他：调料四种。4、小食制作：提供中西式糕点、卤制品制作。5、接待服务：物业餐饮团队需要具备公务接待餐服务能力，服务人员仪表端庄、礼仪规范。按照接待标准和菜谱，提供食材的加、出品等服务。餐饮标准根据我方具体需求提供相应服务。6、食品留样：每份餐食留样不低于200g。7、相关要求：所有食堂人员（包括厨师、面点师、西点师及洗碗、切配、服务等各类杂工）必须通过卫生部门规定医院（或防疫站）的体检，均需办理好健康证才能进入食堂工作。所有食堂人员接受单位的监督，按照规章制度和要求进行技能、流程等一系列培训。保证就餐正点、足量、优质，做到品种多样化。三餐需做到准时开餐、质量保证。餐厅、操作间内的水、电、气等费用由采购人负责。操作间、灶具等主要用具及餐、盘、筷子、勺子等用餐用具均由采购人解决。在服务时应对食堂原有设备设施进行检查，确保所有设施设备正常工作。必须保护好食堂所有财产，对采购人提供的厨具设备、设施应进行保养、维护，延长其使用年限。服务期满后，保证房屋、设备、设施、墙面、地面的齐全、完好，若有损坏或短失，必须承担由此产生的相关费用。服务人员必须保证食堂地面及桌椅的干净整洁；无灰尘、污渍、杂物；负责餐饮服务、餐具清洗、餐具消毒、餐厅消杀、餐厅保洁等；负责根据消耗情况，随时做好由甲方提供清洁工具、纸巾、牙签等低值易耗品的补充工作；负责食堂餐余垃圾的处理垃圾须清理。节假日根据采购人实际需要提供相应服务及配合做好其他临时性工作。有较强的技术支撑团队，定期开展食堂员工的厨师及服务培训。具体开餐时间以甲方通知为准。二、项目要求（一）本项目不分包。在评标过程直至签订合同前的任何时间，如经证实发现投标人提供虚假投标资料或信息骗取中标的，或者投标的产品不符合本招标文件要求的技术指标却故意隐瞒不做负偏离说明的，将取消其中标资格，没收其投标保证金，并报主管部门备案。（二）投标人必须具备相应的企业资质，必须要有相应物业服务的业绩和专业的物业服务经验；拥有先进的设备、完整的物业运作方法和严格的操作规程，必须制定科学、严格的管理制度和质量标准，在喀什本地有固定办公场地。（三）投标人应建立、健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程报采购人批准，并督促相关服务人员严格按制度和操作规程工作，对不尽职尽责、违反规章制度或操作规程的或不服从采购人管理的，采购人有权要求投标人无条件进行更换。投标人需承诺中标后指派1名专业物业管理人员（本次采购人员之内），统筹协调所有物业管理事务，服从甲方的安排。（四）投标人要坚持以人为本、优质服务，不断提高员工的素质。要求定期对物业服务人员进行培训，工作进行考核，提高工作质量；要安排专门的人员，每天对服务区域进行巡查，经常与采购人沟通，及时解决服务保障中出现的问题，要有机调度人员，以应付节假日或平时物业服务人员休息时出现人员不足问题。（五）投标人有权自行招聘或解聘本公司的服务人员，有权自行制定相关服务人员的行为规范和服务准则，但聘用人员必须符合采购人提出的工作要求及规范；投标人为采购人提供的物业服务人员，不得高于50岁（男）、45岁（女），必须身体健康，经过专业培训，业务熟练精通，有良好的职业道德和服务态度，能严格执行各项规章制度，树立爱护、保护公共财物的美德，对损坏公共财物的行为要劝阻，对劝阻不听的及时上报并对相关人员进行处置。中标人所聘人员食宿问题由中标人自行解决，所有工作人员持有效健康证明上岗。投标人不得聘用有犯罪记录或行业必须遵守违规情形的人员在支队工作，聘用人员必须政审合格；中标人要对全体员工定期开展思想教育和业务安全培训。（六）节约用水电，爱护一切公共财物，损坏物品估价后从费用中扣除。（七）投标人应按照《劳动法》相关规定对所聘用人员进行签订劳动合同，缴纳社保等相关费用，并购买意外保险，所有聘用人员发生的一切事故、伤亡及其他安全事故均由投标人负责自行解决，采购人不承担任何责任。（八）投标人须服从采购人及相关管理人员的工作安排，接受采购人的监督和检查。采购人有权要求更换工作态度不好、工作能力差的物业服务人员。（九）不限于上述工作项目内容、上述标准，采购人随时根据实际情况调整工作项目内容、质量标准。（十）投标报价及考核1、投标报价包括承揽物业服务一年的全部费用（包括人工工资、管理费、税金及招投标等所有费用)，投标人应根据自身情况做出合理报价，缺报漏报的费用由投标人自行承担。2、中标方必须按本项目中标价执行，采购人不接受任何价格调整的理由，投标人在投标报价时必须充分考虑到工资标准调整、物价上涨等影响本项目服务价格的因素，并承担相应的风险；续签合同时如因本市最低工资标准调升等政策变动导致本项目服务费用的增加，凭政府相关文件可向财政部门申请调价，除此以外，在本项目需求范围内，采购人不对中标服务费进行调整。3、服务期限内，未严格履行合同、不遵守承诺或达不到采购人要求，采购人有权解除合同并不予续签后续服务段合同，其一切责任由投标人负责，不得以任何理由向采购人提出任何索赔要求。若服务期间，采购人根据服务及管理工作量实际，对物业人员数量作出调整的，按照投标人投标时人员报价、计税等对总价进行调整。4、考核标准：支队每月对社会保障服务考评1次，考评结果直接和结算服务费挂钩，考核标准执行百分制打分，对服务不满意事项进行书面整改，整改通过后执行付款）。（十一）履约保证金中标方在中标通知书发出后十日内向招标方提交中标价格5%的履约保证金。合同期满后，招标方无息退还履约保证金。（十二）服务期限及地点服务期限：1年（注：期满后采购方将对中标方总体服务质量进行满意度测评，测评满意率低于90%的终止合同；测评满意率高于等于90%的，可续签物业购买服务合同1年，最多续签2年）。服务地点：喀什边境管理支队机关及直属单位、塔县边境管理大队及所属基层单位、叶城边境管理大队及所属基层单位（甲方指定地点）（十三）付款方式合同签订时约定（十四）其他要求1.投标人不按照合同约定开展物业服务工作，不符合采购人要求的，采购人有权提出异议甚至终止合同。2.投标人提供消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用；所提供其余物资符合采购人的要求，并且要求提供优质的产品。3.投标人需承诺中标后5日内向采购人提供服务人员联系卡片和花名册，联系人卡片包括姓名及联系方式，并分发到各区域负责人；花名册内容包括姓名、男女、年龄、身份证号、家庭住址、联系电话等，花名册须提交给采购人。中标单位需承诺投入人员在未取得采购人同意情况下，不得随意更换人员。以上承诺需做到投标文件中，否则作无效投标处理。4.投标人根据需求提出切实可行的物业服务方案，主要包括：相关配套制度，对完成工作内容、并如何配合采购人工作实现优质服务，工作计划和物资装备计划、员工招聘、培训、稳定员工队伍的措施，管理、检查、考核及奖惩措施齐全，且能完全满足采购单位需求，拟采取的管理方式、岗位责任制和操作规程，应急情况处理等，投标人认为有必要提供的相关内容。5.投标人应按照国家及喀什有关规定与物业服务人员签订劳动合同，所有派遣人员的工资、保险、劳动保护费要按时发放，并为其购买社保、购买保险、递交体检证明。6.投标人须具有完善的文档管理体系。建立物业服务日志工作，对所有的设备、设施运行状况、检查情况和维修情况进行登记并造册列表，纳入交接班制度，以计算机和纸质文档两种方式保存，并要求员工在工作前进行确认。7.现场勘察：本项目为服务类项目，由投标人自行决定是否到现场进行实地勘察。联系人：穆警官，联系电话：0998-2200097。8.试用期：本项目中标供应商试用期为3个月，试用期满后采购方将对中标方总体服务质量进行满意度测评，测评满意率低于90%将视为试用期考核不合格，采购方可提出终止合同，因试用期考核不合格带来的所有损失由中标供应商承担。9.投标人须有物业服务的能力，如：有相关业绩、经营许可等，要提供相关证明资料。投标人在投标书中需提供此项目成员的信息。以下表格投标时必须填写，并编入投标文件中。表一：项目人员安排表表二：设备清单表三：常用材料清单表一：项目人员安排表招标编号：序号姓名拟任岗位性别年龄工资标准备注1、项目经理12、厨师（厨师长、厨师、面点师、配菜师）123、保洁服务人员124、绿化服务人员125、安全保卫服务人员126、其他服务人员（办公家具维修服务、给排水设备运行维护、锅炉设备/热力站运行维护、供电设备监控维护）12注：1、本表必须填写如未按规定填写将将按废标处理。2、本表必须如实填写，工作人员工资不得低于当地行业最低工资限额。投标人：（盖章）法定代表人或代理人：（签字或签章）日期：表二：设备清单招标编号：序号设备名称型号生产厂家数量备注注：1、本表必须填写如未按规定填写将将按废标处理。投标人：（盖章）法定代表人或代理人：（签字或签章）日期：表三：常用材料清单招标编号：序号名称单位数量单价合价备注12345678910111213141516注：1、本表必须填写如未按规定填写将将按废标处理。投标人：（盖章）法定代表人或代理人：（签字或签章）日期：（十四）免责说明1.物业服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。2.中标人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人负责调解与处理，采购人不承担责任。3.中标人在物业服务中违反国家相关法规，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标人负责处理并承担法律责任和道义责任，采购人不承担任何责任。4.中标人在组织、安排物业服务工作时，应符合国家相关法律法规，维护服务人员的正当权益，对其用工行为承担一切法律责任。第6章评标方法和标准本项目将按照招标文件第一章投标人须知中“五开标及评标”、“六确定中标”及本章的规定评标。（内容要包括投标无效界定和详细评标标准）1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除/%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。如有其它政策支持因素（如鼓励创新等）需一并列出。2.联合协议中约定，小型、微型企业和监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的，联合体视同为小型、微型企业和监狱企业。3.投标人为提供服务在投标中伴随投标的产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录，应提供相关证明，在评标时予以优先采购，具体优惠措施为：《财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。4.中标候选人并列时的处理方式：采用综合评标法，则：评审得分相同的且投标报价不同的，按投标报价低的中标；评审得分相同且投标报价相同的，随机抽取决定。5.评审附表附表一商务符合性审查表符合性审查序号审查标准1投标文件是否按招标文件要求编制、签署、盖章；内容是否全面或字迹是否模糊、辨认不清的；2投标文件记载的招标项目完成期限是否未超过招标文件规定的完成期限；3评审小组共同确定没有实质上不响应招标文件要求的。4投标有效期是否满足招标文件要求的；5投标报价是否高于采购预算价；6是否缴纳投标保证金并与招标文件金额一致7明显不符合技术规格和技术标准（技术规格、合同条款有偏离情况的）8商务条款是否有偏离情况的，供应商是否对招标文件所列的所有内容进行投标；9投标文件是否附有招标人不能接受条件的；10是否存在法律、法规和招标文件规定的其他无效情形；备注：1.如果投标文件中有一项未通过上述审查标准，评标委员会将认定整个投标文件未响应招标文件而予以废标处理。2.表中所述分项评审结果分两种：（1）合格用“√”表示；（2）不合格用“×”表示。附表二综合评分法评分标准考核项目评分标准价格部分（10分）各供应商的价格得分的计算公式：采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100；计算分数时四舍五入取小数点后两位,分数最高不超过10分。由监标人员负责核准每个合格供应商的价格得分。技术部分（70分）应急处置能力（20分）根据本项目服务需求实际，投标单位针对提供服务过程中可能遇到的突发状况（包括但不限于 1.火灾、2.发生疫情、3.大型用电设备停止运转、4. 电梯困人、5.突发停电、6.服务人员意外伤亡、7.服务人员薪资纠纷、8.服务人员临时调配、9.大型会议、 10 大型培训等重要服务保障任务等情况）下制定的应急方案。 投标单位能立足采购单位实际以及服务需求特点，对在服务过程中可能发生的突发状况，有针对性的制定出应急方案。每提供上述一种突出状况下的应急方案且全面细致、措施得当、操作性好可行性强的得 2分，每有一项表述混乱或不完善扣1分。未提供方案不得分。项目经理（10分）1、必须派驻至少一名专职经理在支队打卡坐班负责协商各类事务。如岗位数量不能达到甲方服务要求时要及时增加，服务标准不能达到甲方要求要及时更换。需出具承诺书，如未出具不得分。（2 分） 2、专职经理具有专科（含）以上学历，满足得 2 分，不满足得 0 分； 3、专职经理持有专业物业管理相关职业资质，满足得 4 分，不满足得 0 分； 4、具有三年以上物业或餐饮项目经理经验，得 2 分，1 年以上 3 年以下得 1 分，不满足得 0 分（依据劳务合同、学历及相关证书彩色扫描件及工作履历）。物业团队服务人员及服务质量保证（10分）针对项目需求中提出的人员标准要求，承诺严格按照支队提出的：1.厨师、2.保洁服务人员、3.绿化服务人员、4.安全保卫服务人员、5.其他服务人员（办公家具维修服务、给排水设备运行维护、锅炉设备/热力站运行维护、供电设备监控维护）有关标准进行执行，并针对性的制定出现违约情况后，支队可以对物业公司实施的惩罚措施。 5 类岗位相关承诺完整，每 1 类得 1 分，5 类共 5 分；制定的惩罚措施较为严厉的，每 1 类得 1 分，5 类共 5 分，制定的惩罚措施轻微的不得分。针对本项目的重点工作方案（25分)投标单位针对本项目餐饮服务需求，围绕菜品制作、科学膳食、营养搭配、饮食安全、环境卫生等方面制定的工作方案完整详细全面、计划安排科学，5 种方案齐全且具备专业性、合理性、投标单位针对本项目餐饮服务需求，围绕菜品制作、科学膳食、营养搭配、饮食安全、环境卫生等方面制定的工作方案完整详细全面、计划安排科学，5 种方案齐全且具备专业性、合理性、可行性得 5 分；方案不全或内容缺乏专业性、合理性、可行性，的得 2 分，未提供不得分。投标单位针对本项目保洁服务需求，围绕优化保洁服务标准、跟踪检查服务质效等方面制定的工作方案完整详细全面、计划安排科学，2 种方案齐全且具备专业性、合理性、可行性得 5 分； 方案不全或内容缺乏专业性、合理性、可行性的得 2 分，未提供不得分。投标单位针对本项目保安服务需求，围绕昼夜安防措施、安保力量合理运转、突发情况处置等方面制定的工作方案完整详细全面、计划安排科学，3 种方案齐全且具备专业性、合理性、可行性得 5 分；方案不全或内容缺乏专业性、合理性、可行性的得 2 分，未提供不得分。投标单位针对本项目水电暖维修及园林绿化服务需求，围绕设施设备定时巡检、维修处理、隐患排查、日常养护等方面制定的工作方案完整详细全面、计划安排科学，4 种方案齐全且具备专业性、合理性、可行性得 5 分；方案不全或内容缺乏专业性、合理性、可行性的得 2 分，未提供不得分。投标单位整体服务方案能紧贴采购人对服务的实际需求，方案内容体现出专业化和高品质服务以及完善规范的管理措施，详细列举了在对采购人提供服务过程中需要形成的 1.组织架构设计、2.服务力量的招聘培训、3.服务岗位管理、4.优化对采购人服务的管理举措等，4 项内容齐全且总体方案服务质量管理目标明确，制度完善，风险防控措施到位，工作安排合理，可操作性强，得 5 分；4 项内容不全的的得 2 分，未提供不得分。日常管理制度考核及奖惩办法（5 分）针对本项目的日常管理制度考核及奖惩办法实际具体，财务制 度，管理体系、内务制度健全完善，相关制度齐全且良好的得 3 分，每欠缺一项扣 1 分。建立详细健全的的物业管理工作档案，包括巡逻记录、人员去向登记、问题排查处理登记等并承诺落实，相关工作档案模板齐全并承诺落实的得 2 分，相关工作档案模板不齐全，但诺落实的得 1 分， 未提供相关工作档案模板且未承诺落实的不得分。商务部分（20分）业绩（10分）同类业绩证明（10分）自投标截止前近三年内（以合同签订时间为准），有同类项目（需包含本次服务的主要内容，即物业服务或餐饮服务）业绩相关证明,每提供1个得2分，满分10分。注：（一份完整业绩包括：中标通知书或服务合同或发票及往来银行票据等证明材料。未按要求提供完整材料的不得分）企业信誉（10分）自投标截止前近三年内（以合同签订时间为准）业主对投标人承担的同类服务工作反馈意见良好，每提供一份得2分，最高得10分。（附相关证明材料加盖公章,同一项目一年只限提供一份。）最后得分喀什边境管理支队物业服务采购项目公开招标文件（项目编号：XJDF-KSBJZD-2025-004）第三册采购人：喀什边境管理支队采购机构：新疆德方工程项目管理咨询有限责任公司发出日期：2025年6月第7章政府采购合同（注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订，但不得偏离实质性条款。）请参照服务类政府采购合同参考范本订立采购合同。合同编号：政府采购合同参考范本（服务类）第一部分合同书项目名称：甲方：乙方：签订地：签订日期：年月日年月日，（采购人名称）以（政府采购方式）对（同前页项目名称）项目进行了采购。经（相关评定主体名称）评定，（中标供应商名称）为该项目中标供应商。现于中标通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经（采购人名称）(以下简称：甲方)和（中标供应商名称）(以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标通知书；1.1.3投标文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4磋商文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2标的1.2.1标的名称：；1.2.2标的数量：；1.2.3标的质量：。1.3价款本合同总价为：￥元（大写：元人民币）。分项价格：序号分项名称分项价格总价1.4付款方式和发票开具方式1.4.1付款方式：。1.4.2发票开具方式：。1.5履行期限、地点和方式1.5.1履行期限：；1.5.2履行地点：；1.5.3履行方式：。1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的%计算，最高限额为本合同总价的%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的%计算，最高限额为本合同总价的%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；1.6.4任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.7合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第种方式解决：1.7.1将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；1.7.2向（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选出的人民法院名称）人民法院起诉。1.8合同生效本合同自双方当事人盖章或者签字时生效。甲方：乙方：统一社会信用代码：统一社会信用代码或身份证号码：住所：住所：法定代表人或法定代表人授权代表（签字）：或授权代表（签字）:联系人：联系人：约定送达地址：约定送达地址：邮政编码：邮政编码：电话:电话:传真:传真:电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：开户账号：开户账号：第二部分合同一般条款2.1定义本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：2.1.1“合同”系指采购人和中标供应商签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。2.1.2“合同价”系指根据合同约定，中标供应商在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标供应商的价格。2.1.3“服务”系指中标供应商根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服务。2.1.4“甲方”系指与中标供应商签署合同的采购人；采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。2.1.5“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标供应商；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。2.1.6“现场”系指合同约定提供服务的地点。2.2技术规范服务所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其技术规范偏差表(如果被甲方接受的话)相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。2.3知识产权2.3.1乙方应保证其提供的服务不受任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿；2.3.2合同涉及技术成果的归属和收益的分成办法的，详见合同专用条款。2.4履约检查和问题反馈2.4.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定提供服务进行履约检查，以确保乙方所提供的服务能够依约满足甲方之项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；2.4.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。2.5结算方式和付款条件详见合同专用条款。2.6技术资料和保密义务2.6.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合；2.6.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；2.6.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。2.7质量保证2.7.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；2.7.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。2.8延迟履行在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形式酌情同意乙方可以延长履行的具体时间。2.9合同变更2.9.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背采购文件确定的事项，且如果系追加与合同标的相同的服务的，那么所有补充合同的采购金额不得超过原合同价的10%；2.9.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.10合同转让和分包合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。2.11不可抗力2.11.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；2.11.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；2.11.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同；2.11.4受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在合同专用条款约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专用条款约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。2.12税费与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。2.13乙方破产如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。2.14合同中止、终止2.14.1双方当事人不得擅自中止或者终止合同；2.14.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.15检验和验收2.15.1乙方按照合同专用条款的约定，定期提交服务报告，甲方按照合同专用条款的约定进行定期验收；2.15.2合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；2.15.3检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专用条款。2.16通知和送达2.16.1任何一方因履行合同而以合同第一部分尾部所列明的发出的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；任何一方变更上述送达方式或者地址的，应于个工作日内书面通知对方当事人，在对方当事人收到有关变更通知之前，变更前的约定送达方式或者地址仍视为有效。2.16.2以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达；以传真方式送达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件挂号寄出或者交邮之日之次日视为送达。2.17合同使用的文字和适用的法律2.17.1合同使用汉语书就、变更和解释；2.17.2合同适用中华人民共和国法律。2.18履约保证金2.18.1采购文件要求乙方提交履约保证金的，乙方应按合同专用条款约定的方式，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，提交不超过合同价10%的履约保证金；2.18.2履约保证金在合同专用条款约定期间内不予退还或者应完全有效，前述约定期间届满之日起个工作日内，甲方应将履约保证金退还乙方；2.18.3如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。2.19合同份数合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。第三部分合同专用条款本部分是对前两部分的补充和修改，如果前两部分和本部分的约定不一致，应以本部分的约定为准。本部分的条款号应与前两部分的条款号保持对应；与前两部分无对应关系的内容可另行编制条款号。条款号约定内容
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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