办公楼屋面出租招标公告（昆山市张浦镇南港社区居民委员会2025）
昆山市张浦镇南港社区居民委员会关于昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目的公开招标公告
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昆山市张浦镇南港社区居民委员会关于昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目的公开招标公告（招标编号：RHZH2025-KS-G-06-03）项目所在地区：江苏省苏州市昆山市一、招标条件本昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:67.666万元，招标人为昆山市张浦镇南港社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目三、投标人资格要求昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目:详见公告本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-06-1909:00到2025-06-2616:30获取方式：现场现金购买五、投标文件的递交递交截止时间：2025-07-1013:30递交方式：现场提交六、开标时间及地点开标时间：2025-07-1013:30开标地点：昆山市登云路288号海创大厦c2座10楼七、其他受昆山市张浦镇南港社区居民委员会的委托，江苏仁合中惠工程咨询有限公司对其所需的昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的法人企业参加投标。一、招标项目编号：RHZH2025-KS-G-06-03二、招标内容：昆山市张浦镇南港社区居民委员会、昆山市张浦镇林庄村村民委员会、昆山市张浦镇星金村村民委员会、昆山市张浦镇安头村村民委员会的办公楼屋面出租项目三、租赁期限：20年，可顺延5年（具体按甲方要求）四、投标单位资质要求：（本项目采用资格预审，投标单位须将以下证明文件复印件单独装订成册，加盖单位公章，在报名时间内提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。资格审核不通过的投标单位不得购买招标文件。）1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。（1-5提供承诺函）（格式自拟）6、中华人民共和国境内注册的独立法人企业,具有一般纳税人资格。（提供营业执照）7、如非投标人法人（或负责人）亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证及近三个月社保证明；8、本项目不接受联合体投标。9、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询截图）10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。（提供承诺函，格式自拟）11、拒绝下述供应商参加本次采购活动：11.1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。11.2、根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。五、招标文件发售信息1、出售招标文件时间：即日起至2025年6月26日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。2、出售地点：昆山市登云路288号海创大厦c2座10楼。3、只有通过资格预审的投标单位方可购买招标文件。4、招标文件售价：500元六、投标文件接收信息1、开始接收时间：2025年7月10日13：00—13：30（北京时间）2、接收截止时间：2025年7月10日13：30（北京时间）3、接收地点：昆山市登云路288号海创大厦c2座10楼4、接收人：江苏仁合中惠工程咨询有限公司七、开标有关信息1、开标时间：2025年7月10日13：30（北京时间）2、开标地点：昆山市登云路288号海创大厦c2座10楼3、投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份.八、租金及中标服务费1、租金：二十年市场租金评估价为￥676,660元，大写人民币：陆拾柒万陆仟陆佰陆拾元整（投标报价不得低于每个村委会二十年市场租金评估价，否则按无效标处理）2、中标服务费：以差额累计法收费（即按二十年市场租金评估金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%），向中标单位收取。九、联系事项1、采购人：昆山市张浦镇南港社区居民委员会联系人：陶荔联系电话：0512574229992、招标代理机构名称：江苏仁合中惠工程咨询有限公司地址：昆山市登云路288号海创大厦c2座10楼联系电话/传真：0512-36972966联系人：钱磊备注：1、请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。八、监督部门本招标项目的监督部门为昆山市张浦镇南港社区居民委员会。九、联系方式招标人：昆山市张浦镇南港社区居民委员会地址：昆山市张浦镇震阳路港星花苑大门往南50米联系人：陶荔电话：0512-57422999电子邮件：/招标代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司地址：昆山市登云路288号海创大厦c2座10楼联系人：钱磊电话：0512-36972966电子邮件：913815413@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼屋面出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
