旅游学校改造提升工程招标公告（青岛旅游学校2025）
2025年青岛旅游学校改造提升工程竞争性磋商公告
竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告
项目概况
2025年青岛旅游学校改造提升工程 招标项目的潜在投标人应在 获取采购文件时间内登录青岛市政府采购网进行注册并报名，注册报名成功后可自行从青岛市政府采购网直接下载采购文件。未在青岛市政府采购网（http://www.ccgp-qingdao.gov.cn）上注册、报名、获取采购文件的，响应无效；未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。获取采购文件，并于2025年07月04日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：SDGP370200000202502001010 项目名称：2025年青岛旅游学校改造提升工程 采购方式：□竞争性谈判 ■竞争性磋商 □询价 预算金额：标包【1】:286.452426万元； 最高限价（如有）：标包【1】:286.452426万元； 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）2025年青岛旅游学校改造提升工程施工 合同履行期限：进场后40日历天内全部完工 本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
标包【1】1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业预留份额的采购项目，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位3.本项目的特定资格要求：（1）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；（2）供应商拟派项目负责人须具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，并具备安全生产考核合格证书（B证），同时未担任其他在建工程项目的项目负责人；（3）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国（山东）”网站（https://credit.shandong.gov.cn）、“信用中国（山东青岛）”网站（http://www.qingdao.gov.cn/credit/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，及为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。（5）本项目不接受供应商以联合体形式参与磋商。
三、获取采购文件
时间：2025年6月24日至2025年7月3日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：获取采购文件时间内登录青岛市政府采购网进行注册并报名，注册报名成功后可自行从青岛市政府采购网直接下载采购文件。未在青岛市政府采购网（http://www.ccgp-qingdao.gov.cn）上注册、报名、获取采购文件的，响应无效；未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。 方式：报名后下载 售价：0
四、响应文件提交
截止时间：2025年07月04日 14点00分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日） 地点：青岛市北区辽阳西路567号海信浮山国际1号楼911开标室
五、开启（竞争性磋商方式必须填写）
截止时间、开标时间和地点
时间：2025年07月04日 14点00分 地点：青岛市北区辽阳西路567号海信浮山国际1号楼911开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
/
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 名 称：青岛旅游学校 地 址：青岛市市北区延安一路29号 联系方式： 0532-82733784 2.采购代理机构信息（如有） 名 称：青岛一诺项目咨询管理有限公司 地址：青岛市北区辽阳西路567号海信浮山国际1号楼911室 联系方式：18753288591 3.项目联系方式 项目联系人：（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）孙硕 电话：18753288591
供应商请在 2025-07-04 14:00:00 前在www.ccgp-qingdao.gov.cn注册并登录后进行网上投标报名，未在网上报名或网上报名不成功的，无资格参加投标（或谈判）。
附件1 采购需求-2025年青岛旅游学校改造提升工程.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
2025年青岛旅游学校改造提升工程
品目
采购单位
青岛旅游学校
行政区域
青岛市
公告时间
2025年06月23日 11:30
获取采购文件时间
2025年06月24日至2025年07月03日每日上午:09:00 至 12:00下午:13:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
无
响应文件开启时间
2025年07月04日 14:00
响应文件开启地点
青岛市北区辽阳西路567号海信浮山国际1号楼911开标室
预算金额
￥286.452426万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
王善颢
项目联系电话
18753288591
采购单位
青岛旅游学校
采购单位地址
青岛市市北区延安一路29号
采购单位联系方式
0532-82733784
代理机构名称
青岛一诺项目咨询管理有限公司
代理机构地址
青岛市北区辽阳西路567号海信浮山国际1号楼911室
代理机构联系方式
18753288591
附件：
附件1
采购需求1.工程量清单及施工图纸1.1工程量清单说明1.1.1本工程量清单是根据采购文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。1.1.2本工程量清单应与采购文件中的供应商须知、主要合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。1.1.3本工程量清单仅是响应报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和本章有关规定。1.1.4补充子目工程量计算规则及子目工作内容说明：/。1.2投标报价说明1.2.1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。1.2.2工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需的人工费、材料和施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用等。1.2.3工程量清单中供应商没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。1.2.4暂列金额的数量及拟用子目的说明：本工程暂列金额136219.92元，供应商投标报价时不得调整，解释权归建设单位。1.3施工要求：1.供应商施工完成后须做好开荒保洁工作，离场前做到区域整洁、干净确保采购人的正常使用，相关费用不再单独计取，由供应商在投标报价中综合考虑。2.本采购文件中规定的计划开竣工日期为暂定日期，具体开工日期以采购人书面通知为准，采购人不因上述原因变更合同实质性条款及额外支付费用。3.为使工程尽快具备可正常投入使用的条件，供应商应充分考虑设施、设备的安装就位与使用，供应商应提供相关的技术交底、技术咨询与支持，积极配合相关设施设备的安装、复位等工作，相关费用不再单独计取，由供应商在综合单价中综合考虑。相关设施设备在安装过程中，若因供应商原因而产生不必要的整改，相关费用由供应商自行承担。4.非采购人原因和设计图纸问题产生的费用，由供应商自行承担。5.供应商应妥善处理涉及本项目的公共舆情以及施工期间发生的质量、安全、劳务投诉等情况，由此产生的后果，全部由供应商承担。6.施工期间，由供应商原因造成的校内及其他公共的设施、道路、绿化及地下管线等破坏，由供应商承担损失并负责恢复，因上述原因致使采购人受到政府职能部门处罚，采购人有权加倍处罚供应商。施工期间，由供应商负责场区内外、运输道路的清扫工作，如因污染道路或清扫不及时等原因致使采购人受到政府职能部门处罚，采购人有权加倍处罚供应商。7.为满足施工要求，后期根据政策及各类主管部门要求增加的各类不可预见费用，均含在总价范围内，后续均不予单独记取(包含但不限于现场扬尘治理、施工车辆清洗、PM检测、现场监控设备、防汛、现场观摩等）。8.供应商在投标报价时，总价、单项清单单价均不得超过招标控制价。9.项目涉及现场变更签证单，单人签字均为无效签证，采购人、设计、监理、施工四方均需签章才有效；施工过程中出现的图纸变更，均需经过采购人、设计、监理、施工四方共同签章方才有效。为保障学校后续运营管理，现场所有变更、签证，供应商均需全部真实反映在提供的竣工图纸上面。10.施工用水、用电的具体接入点的位置在现场踏勘时由采购人指定。供应商踏勘时应充分进行现场考察，包括施工场地内部道路、临时用水用电从接驳点（无论红线内外）到使用位置的费用（含箱变）及排污费用均由供应商自行完成施工、办理相关手续并承担相应费用，并应包含在报价中。供应商应在投标报价中综合考虑现场施工用水、施工用电条件的不足导致的施工时可能增加的相关费用，中标后不作调整。11.供应商应充分考虑施工场地局促、施工道路需另行开设、周边道路施工管控及其他影响施工因素，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请均不被批准。施工所需的生活及办公场地、钢筋加工场、木工加工场、砂浆搅拌场、材料堆放等场地，另行租赁或自行安排所发生的相关费用（包含场地租赁费、人员交通费、材料倒运费等）不另计取，由供应商在投标报价中综合考虑。12.供应商投标列明项目管理人员即为项目现场实际管理人员，如出现中标后现场实际管理人员与供应商员不一致情况，则有权按该企业围标、串标、以他人名义挂靠投标等情形，通报市建设行业等主管部门备案，同时有权追究施工企业违约责任。13.为避免不平衡报价，供应商在同一标段内，相同清单项目综合单价或相同品质要求的材料单价应保持一致。若出现不一致的情况，采购人经分析后确属不正常的，有权按照较低的单价进行结算与支付，现场由于施工工艺、施工机械、组织措施、技术措施等的变化，均不调整投标单价。14.项目材料选样定样标准、档次必须满足招标控制价说明后附的具体清单描述要求，在具体工程实施前，供应商需进场7日内组织材料选样并报采购人，因材料送样不及时及送样产品不符合采购文件要求，而导致的工期损失和材料价格上涨损失由供应商承担。15.关于采购文件中其他补充约定：（1）施工过程中，采购人每发现一次造成工程结构和降低工程设计标准的质量问题，由监理及采购人共同出具书面说明材料，供应商必须在采购人要求的时间内无偿纠正发现的质量问题。（2）供应商必须按照经招标单位及监理单位确认的施工方案及施工图纸，相关规范及采购文件中材料选用参考表等要求进行施工，如发现未按照要求施工的，供应商必须在采购人要求的时间内无偿纠正错误施工。（3）本工程时间紧、任务重，供应商必须按照建设单位要求的时间进场，作好周边阻碍施工协调工作，按响应文件中承诺的内容组织施工。（4）供应商违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，采购人发现使用不合格材料的现象后，供应商应立即返工或赔偿采购人由此造成的所有损失。（5）如供应商在施工过程中不能按投标承诺或合同约定履约的，采购人将保留另行发包或部分另行发包的权利。（6）供应商项目经理须常驻施工现场，每周在施工现场的时间不得少于6天，项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并报采购人备案。（7）供应商在施工过程中的安全防范措施、安全教育必须到位，如因供应商原因引起的安全事故，一切责任由供应商负责，鼓励供应商为本项目购买人身意外保险，购买相关保险的费用在投标报价里已综合考虑。要在施工期间注意以下要求，高空作业要求：高空作业期间，项目负责人在施工人员每天上岗前须进行安全交底和安全教育，采取合理必要的安全措施，保证施工人员人身安全，并为高空作业的施工人员购买意外保险。项目中标单位要做好维修期间的校舍场地安全管理工作：一是要做好施工期间防汛防台各项准备应对工作，确保承接的项目防范措施到位，配合学校做好防汛防台各项准备及应对工作。二是要做好施工安全管理工作，项目中标单位要认真落实施工安全生产责任，杜绝因施工队伍责任落实不到位引发安全生产事故。严禁未经审批施工作业、无证施工作业、违规拆除作业、违规层层转包施工作业、未落实作业安全措施冒险作业；严禁校园违规电气焊作业。三是要做好有限空间作业安全管理。项目中标单位要建立健全维修范围内的有限空间作业安全管理制度和安全操作规定。坚决做到“七个不”，保障校园内有限作业安全，维护校园暑期安全稳定。（8）外运垃圾、土方弃土地点供应商人自行考虑，后期不因实际运距增加调整清单费用。（9）工程完工后，由供应商及时按采购人的要求办理时限，尽快完成各类分项验收、竣工验收备案等相关手续，验收后90日内将项目竣工所有存档资料按相关规定提供给采购人。（10）供应商应提高工程竣工结算的编制水平，避免高估冒算。根据结算提报要求，竣工验收备案后30日内供应商须将系统完整的工程结算资料进行上报审核。采购人有权对超额或超期提报部分，做出不予认可的决定，供应商知悉其违约责任。16.工程量的调整：本工程所有由供应商自行报价的项目，中标后综合单价一次性包死，政策性调整不予调整。工程结算时以下情况予以考虑：（1）部分分项工程量：建设方、监理方和施工方共同核实、签证的工程量超过单项工程量±15%及以上部分工程量；（2）建设方、监理方和施工方共同签证的原工程量清单没有的新增项目；（3）建设方、监理方和施工方共同签证的采购文件中的暂定设备、材料实际采购价格与暂定价格的价差；（4）因设计变更（包括材料变更、工程变更）引起分部分项工程量清单工程量的变化，可由供应商按实际工程量行调整，经采购人确认后，作为工程结算的依据。1.4施工图纸：获取链接:https://pan.baidu.com/s/1NTxhEsg4bDL5HWctbrsuWg提取码:gi2k1.5工程量清单：获取链接:https://pan.baidu.com/s/1NTxhEsg4bDL5HWctbrsuWg提取码:gi2k1.5.1以下带“▲”的产品为政府强制采购产品：▲1.大便器、▲2.水龙头最终报价要求：在暂列金不变的前提下，成交人须在成交后2个工作日内将最终报价的工程量清单加盖单位公章并提交至采购人及代理机构。2.技术标准和施工要求2.1本工程应按国家、住房城乡建设部、工程施工技术（验收）规程、规范标准施工。2.2严格按照施工图纸、工程量清单及有关技术要求、文件、资料进行施工。★2.3本项目施工时应严格执行财政部、住房城乡建设部、工业和信息化部发布的《关于进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2024〕36号）及制定的《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准（2025版）》。成交供应商须按上述文件有关要求施工，并采购或使用符合要求的绿色建材；施工阶段，要强化施工现场监管，确保施工单位落实绿色建筑要求，使用符合《需求标准》的绿色建材。2.4人工草坪原材料在进场前，施工企业需提供近3个月的相关检测报告与样品进行产品确认并确保材料符合GB36246-2018质量检测标准。学校代表和监理代表需对施工单位提报的原材料、检测报告与投标样品检测报告、投标样品进行比对确认，确认一致后方可进行下步工作。以上相关项目学校送检检测结果合格后，方可进行相关工程验收或下步工作，同时将检测结果扫描电子版报有关部门备案。2.5供应商在响应文件中必须按照下列各表给出的主材种类标明所投主材的厂家（或产地）、品牌、规格型号、单价、计量单位。序号主要材料生产厂家（或产地）品牌规格型号单价计量单位1吊顶天棚(铝扣板)2涂料3卷材防水4开关插座5电力电缆6PPR管7空气开关8瓷砖9灯具本项目材料和工程设备选型允许的偏离如下：序号材料和工程设备名称技术指标允许偏离范围备注1///2///★3.商务条件3.1计划工期：40日历天；3.2建设地点：采购人指定地点。3.3付款方式：本项目分年度支付工程款，学校与成交供应商单位签订正式施工合同以后，按合同价的约40%拨付工程款，成交供应商单位须在当年度完成合同内全部工程并验收合格；次年依据项目进度再拨付合同价约40%工程款，且累计不超过合同价的80%；第三年完成项目结算审计、档案移交等工作后拨付剩余工程款。3.4质量要求：一次性合格。3.5工程质保期：本工程整体质保期2年，防水工程5年。其他按国家《建设工程质量管理条例》规定执行，该条例中未明确的由双方协商约定。若发现质量问题两次通知成交供应商不到位返修，采购人有权另请施工企业维修并由成交供应商支付相关费用。3.6合同结算方式本工程采用下列第（2）种方式。（1）固定总价合同；（2）固定单价合同。4.磋商要求：4.1磋商小组可以根据采购文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动采购文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。注：上述要求以及标注中：带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。带“▲”标注的产品为政府强制采购节能产品，开启时须提供市场监管总局确定的节能（节水）产品认证机构出具的、处于有效期之内的节能（节水）产品认证证书，否则作响应无效处理。带“※”标注的产品为供应商开启响应文件时需提供的样品，成交后成交供应商送至采购人指定地点封存。成交供应商提交的样品与响应文件不一致的，由成交供应商承担相关法律责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本旅游学校改造提升工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
