暑期项目监理及跟踪审计服务 栏杆维修 楼宇外墙维修 空调改造 食堂改造工程 新生宿舍粉刷工程 防坠网采购及安装工程 栏杆维修项目 楼宇外墙维修项目招标公告（常州大学怀德学院2025）
常州大学怀德学院暑期项目监理及跟踪审计服务询价公告
一、项目编号：常怀询[2025]0012号
二、项目概况
1、项目名称：常州大学怀德学院暑期项目监理及跟踪审计服务
2、工程地点：江苏省靖江市斜桥镇新港大道136号常州大学怀德学院
3、服务概况：常州大学怀德学院暑期项目监理和跟踪审计服务，项目清单如下：
序号
项目名称
建筑工程安装费（暂估）
采购服务项目
1
常州大学怀德学院教学楼内庭栏杆维修项目
13.65万元
监理
2
常州大学怀德学院楼宇外墙维修项目
9.8万元
监理和跟踪审计
3
常州大学怀德学院一食堂空调改造
80万元
监理
4
常州大学怀德学院一食堂改造工程
80万
监理
5
常州大学怀德学院2025年新生宿舍粉刷工程
9.8万
监理
6
怀德名苑一号楼防坠网采购及安装工程
9.8万
监理
合计
203.05万
本次采购内容主要为常州大学怀德学院暑期各项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理及部分项目的跟踪审计，包括但不限于进度控制、质量控制、安全生产监督管理、合同管理、信息资料管理、组织协调及缺陷责任期内的监理服务、跟踪审计服务和相关专业技术咨询服务等内容。
4、监理和跟踪审计服务期：自合同签订生效之日始，直至全部工程完工及资料移交完毕且工程缺陷责任期结束之日止，缺陷责任期为24个月。（施工过程驻场监理和跟踪审计服务期为60日历天）。
三、本项目最高限价：3万元（超过最高限价的报价为无效）。
四、对投标单位要求：
（一）一般资格条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动；
（二）其他资格要求：
1、投标人须提供有效的企业营业执照；
2、投标人须具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或同时拥有机电工程监理丙级（含）以上和房屋建筑工程专业监理丙级以上资质；
3、投标人须持有乙级（含）以上工程造价咨询企业资质证书满3年。
3、拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师执业资格，拟派跟踪审计人员具有注册二级（含）以上造价工程师资格。
4、本项目不接受联合体投标，中标后不容许分包、转包。
五、采购项目内容及要求：
1、符合相关管理法律、法规及技术规范的要求。
2、人员要求：
施工阶段中标单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表基本要求：
岗位
人员要求
总监理工程师
1名
专业监理工程师
1名
跟踪审计人员
1名
合计
3名
注：1)中标单位根据甲方以及工程实际需要及时投入人员，未经甲方同意，不得更换上述人员，总监和专监两人中须一个为建筑工程专业，一个为机电工程专业，跟踪审计人员具有注册二级（或以上）造价工程师资格，所有派驻人员均须身体健康，年龄不得超过60周岁。
2)上述人员配置还需满足苏建建管[2014]100号、江苏省住房和城乡建设厅公告[2017]第35号等文件规定。
3、服务要求：
（1）中标单位应在合同条款约定的时间内，向甲方提交监理规划及监理实施细则；
（2）协助甲方做好开工准备工作，审批开工报告，经甲方同意下达开工报告；
（3）主持、组织图纸自审和会审，编制图纸会审纪要；
（4）审查施工单位申报的项目总进度计划、月进度计划、周进度计划及总结材料，检查施工单位进场材料、设备、组织的劳动力是否能满足进度计划要求，实际进度与计划进度若有偏差，应采取措施要求施工单位及时纠偏，进度控制做到事前控制、事中控制；
（5）审批工程施工组织设计和技术方案，检查施工单位是否按审批的方案进行施工，未按方案施工，应及时要求、落实整改工作；监督、检查施工单位执行国家技术规范、标准、地方建设安装规程以及设计文件图纸要求的情况，控制工程质量；
（6）监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，检查工程进场材料、设备是否符合设计文件、图纸要求，并拍照留底，提交给甲方。不合格或不满足图纸要求的材料、设备应安排施工单位及时退场并做好相关记录；
（7）督促、检查施工单位严格执行施工合同和设计文件、施工规范、工程技术标准；
（8）现场中标单位人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理，及时组织隐蔽工程验收工作；
（9）中标单位应认真作好《监理日记》，详细记录每天的工程进展情况，拍摄现场施工照片，每日每项目留底照片不少于10张，并于当日整理汇报给甲方，要保持其及时性、完整性和连续性；
（10）对施工单位完成工程量进行质量和数量的核实，并签发意见；协助甲方做好合同管理工作，配合甲方处理索赔事项；
（11）为甲方对工程造价进行控制，审核施工有关费用和工程进度款；
（12）主持定期召开工程例会和协调会议及质量事故处理会，对工程各种问题提出监理意见并督促实施；
（13）协调处理施工中的一般质量、安全事故、对重大事故及时上报甲方和监理主管部门，并参与事故的调查、处理等有关活动。
（14）督促、检查施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；
（15）有关工程中发生的所有问题、变更、处理方案及意见、处理结果由中标单位书面提交发包人；
（16）督促、整理、审核工程档案资料及竣工验收资料；
（17）监理任务完成后，向甲方提供完整的监理档案资料；
（18）协助甲方组织工程竣工验收，提交工程竣工验收报告。
（19）总监理工程师及监理人员应保证工程实施期间每天在岗。如遇有紧急事务需离开现场的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可离岗。总监理工程师缺勤的或未经甲方同意擅自离岗的，处以1000元/天的罚款；专业监理工程师在岗时间不足的或未经甲方同意擅自离岗的，处以 500元/天的罚款。
（20）中标单位及其人员应当遵守甲方关于现场施工管理（包括监理工作）的相关制度，配合甲方进行现场管理工作。
（21）中标单位及其人员应当按照规定的作业程序和形式进行监理：
a) 协助甲方和承建单位编写开工报告；
b) 确认施工单位选择的分包单位；
c) 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；
d) 审查施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量；
e) 调解甲方和施工单位的争议；
f) 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；
g) 检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证；
h) 检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护的设施；
i) 费用控制；
j) 督促整理合同文件和技术档案资料；
k) 组织设计单位和施工单位进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。
（22）本次采购的跟踪审计服务主要为施工中审计，需提供月、季、年度等中间审计资料（包括工程签证、设计变更、政策性调整等造成造价变化的原始资料），施工中的工程量确认，工程竣工验收合格后需提供完整合法的跟踪审计报告，并将所有资料电子文档交给招标单位，且按照招标单位的要求免费提供相关后续服务。
4、服务准则要求 ：
（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公平、科学”的准则执业。
（2）执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。
（3）不得收受供应商的任何礼金等。
（4）不得泄漏所管理工程各方认为需要保密的事项。
（5）遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。
（6）认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。
（7）坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议。
（8）坚持科学的态度和实事求是的原则。
（9）在坚持按服务合同的规定向甲方提供技术服务的同时，帮助施工方完成其担负的建设任务。
5、其他事项
如所列项目中有项目未实施的，该项目的管理服务自动取消，委托人仅支付实际开展施工项目的管理服务费用。如所有项目均未实施，则所有监理服务均取消采购，委托人不支付任何费用。
六、报价方式
1、本项目报价为全费用固定总价，应包括询价文件所确定的采购范围相应服务的提供、人员（包括工资和补贴）、办公场所及设施、保险、劳保、管理、各种税费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，以及为完成该项服务项目所涉及到的一切关费用，甲方不再支付其他任何费用。
2、报价货币为人民币。
七、付款方式
1、合同签订前，成交供应商以银行基本账户方式支付采购人履约保证金（成交合同金额的10%），履约保证金在服务履约完成后退还给成交供应商(无息)；
2、施工项目完成且验收合格、提交监理相关材料和跟踪审计报告后，本合同服务费用付至合同价的75%；
3、全部工程完工及资料移交完毕（项目审计结束）且工程缺陷责任期（缺陷责任期为 24个月）结束之后 ，付清服务费用全款。
八、评标：
本次询价，采用最低价中标法。
九、投标文件内容：
1、企业相关资质材料复印件加盖公章（企业营业执照、企业资质证书）；
2、拟派驻人员身份证复印件和执业资格证书复印件并加盖公章；
3、报价表（详见附件四），须加盖单位公章及法定代表人或代理人（签字或盖章）；
4、法人代表身份证复印件，如委托的同时提供受委托人的身份证复印件（按照附件二格式填写）；
5、并提供投标人为派驻人员缴纳2025年3月至2025年5月社会基本养老保险的参保缴费证明（加盖社保部门签章或电子签章）；
6、询价公告要求提交的其他材料（附件一、附件三）；
以上材料密封、盖章，并加盖骑缝章。
十、报价材料递交时间：
1、报价材料递交截止时间，2025年6月27日下午16点截止。
2、本项目不接受邮寄的投标文件，递交投标材料前请提前致电采购联系人。报价材料递交地点：常州大学怀德学院怀德楼811室
3、采购联系人及电话：景老师0523-85120027。
4、详细情况投标单位可现场踏勘，投标单位自行作出的判断和决策由投标单位自行负责，且在成交后不得以未踏勘现场为由向甲方提出其他任何要求。勘察联系人：顾老师，电话：0523-85120352 。
附件一：投标承诺书.docx
附件二：法定代表人授权委托书.docx
附件三：参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明.docx
附件四：报价表.xlsx
附件一投标承诺书常州大学怀德学院：我们已收到你们关于常州大学怀德学院暑期项目监理及跟踪审计服务的询价通知，经仔细阅读研究，我们决定参加投标，并作如下承诺：1、我方愿意按照询价文件的全部要求进行投标（投标内容及价格以投标文件为准）；2、我方承诺使用材料均与本询价文件要求的一致，否则招标人可不予接收；3、我方完全理解并同意放弃对询价文件有不明及误解的权利；4、我方将按询价文件的规定履行合同责任和义务；5、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，理解并同意贵方的评标办法及评分细则；6、我方的投标文件自开标后60天内有效。报价单位：（须盖章）法定代表人：（签字或盖章）联系人：联系电话：日期：附件二法定代表人授权委托书常州大学怀德学院：我公司系中华人民共和国合法企业（或事业单位），法定地址：特授权代表我单位全权办理针对常州大学怀德学院暑期项目监理及跟踪审计服务的投标，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人签名的所有文件负全部责任。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效，本授权书自投标开始至合同履行完毕止。被授权人无权转委托。被授权人（签字）：性别：年龄：职务：身份证号码：通讯地址：联系电话：法定代表人（签字或盖章）：投标人（盖章）：年月日授权代表签字：投标单位名称（公章）：在投标截止时间节点，没有被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“信用江苏”（www.jscredit.cn/index.htm）“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。我公司郑重声明：参加本次采购活动前3年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明附件三：日期：年月日
常州大学怀德学院暑期项目监理及跟踪审计服务报价表
序号
项目名称
采购服务项目
服务价格（单位：元）
1
常州大学怀德学院教学楼内庭栏杆维修项目
监理
2
常州大学怀德学院楼宇外墙维修项目
监理和跟踪审计
3
常州大学怀德学院一食堂空调改造
监理
4
常州大学怀德学院一食堂改造工程
监理
5
2025年新生宿舍粉刷工程
监理
6
怀德名苑一号楼防坠网采购及安装工程
监理
合计
投标 / 标书制作要点（原创）
本暑期项目监理及跟踪审计服务 栏杆维修 楼宇外墙维修 空调改造 食堂改造工程 新生宿舍粉刷工程 防坠网采购及安装工程 栏杆维修项目 楼宇外墙维修项目涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
