民宿公开对外发包 农村集体经济组织资产使用权招标公告（襄州区黄龙镇杨山村村民委员会会2025）
黄龙镇杨山村民宿公开对外发包项目
招标公告
项目图片
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黄龙镇杨山村民宿公开对外发包项目
项目编号：
420607109Q25060001
产权类型：
农村集体经济组织资产使用权
交易期限：
10年
报名时间:
2025-06-24 09:00 至 2025-06-30 17:00
报名缴款截止时间:
2025-06-30 17:00
报名地点:
襄州区农村产权交易中心有限公司（地址：襄州区西湾路）
交易开始时间：
2025-07-04 10:00
交易地点：
黄龙镇三资服务中心
公告日期：
2025-06-24
产权信息
乡镇（街道）:黄龙镇
村（社区）:杨山村
组别：
登记日期： 2025-06-24
所有权人：杨山村
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
项目描述：一、参加竞租人员范围 1.除黄龙镇杨山村民宿竞租工作小组成员外的所有自然人、社会团体。 2.本次竞租不允许联合竞租 二、竞租黄龙镇杨山村民宿起租价和租期以及相关管理说明 1.以黄龙镇杨山村民宿现状出租，由参加竞租人员自行对黄龙镇杨山村民宿现状进行了解。具体见实地，竞租人自行现场勘探，踏勘过程发生的费用自理，自行负责在踏勘过程中所发生的人员伤亡和财产损失。 2.以附表一总租金为最底限价进行竞租，租期参照附表一(具体时间以合同约定为准)。 3.租金及付款方式：承租方须按每年支付相应租金,成交人须在被确定为承租方之日起5日内与杨山村村民委员会签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后按合同约定将首期租金（即：第一年租金）一次性转入杨山村村民委员会指定账户。 4.在租赁期限内，所经营的范围、业态必须符合法律法规以及政策规定。 若承租方违法违规经营的，杨山村村民委员会有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及损失赔偿，均由承租方自行承担。 5.杨山村村民委员会按约定将民宿交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响民宿固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须与杨山村村民委员会签订补充协议后，可以对民宿进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括民宿的质量或民宿的内部设施损毁，包括门窗、水电等，民宿的维修由承租方自行负责（装修方案需要报居委会审批，审批通过后方可施工）。 三、竞租报价 黄龙镇杨山村民宿竞租报价书应当符合以下要求： （一）黄龙镇杨山村民宿竞租报价书（见附表二）应当密封装在一个信封中，否则视为无效； （二）所填的书面黄龙镇杨山村民宿竞租报价不得低于（附表一）规定的黄龙镇杨山村民宿最低限价； （三）竞租人必须在黄龙镇杨山村民宿竞租报价书上签字或签章（自然人按手印）确认； （四）竞租人对书面报价金额应当保密； （五）本次竞租共一轮报价，报价最高的竞租人为成交人。 （六）报名时间为2025年6月24日至2025年6月30日每日9：30 -17：00（节假日除外），地点为襄州区农村产权交易中心有限公司（地址：襄州区西湾路）； （七）递交竞租报价书截止时间是2025年7月4日10：00（北京时间），由竞租人持有效身份证明和竞租保证金收据在竞租地点当场递交。
交易面积： 200.00平方米
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
补充说明：四、竞租时间、地点、联系人 竞租时间：2025年7月4日10：00（北京时间） 竞租地点：黄龙镇三资服务中心 网址：http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy 联系人：李萌 电话：15271064895 业主单位：襄州区黄龙镇杨山村村民委员会会 联系人：朱克燕 电话：13487184777 五、有效竞租人的确定 按规定提交了黄龙镇杨山村民宿竞租报价书（报价书符合竞租报价要求），交纳了竞租保证金且亲自到达公开竞租现场的竞租人为有效竞租人。 六、无效竞租人的确定 出现下列情况之一的，该竞租人属无效竞租人，不具备竞租资格。 (一)已交纳竞租保证金，但本人未到竞租现场参加公开竞租； （二）未按规定交纳竞租保证金； (三)拒绝或未按规定时间提交黄龙镇杨山村民宿竞租报价书； （四）竞租报价低于公布的最低限价； （五）提交的竞租报价书未经竞租人签字或签章（自然人按手印）确认以及未密封； （六）其它经评审小组评审认为属于无效竞租人的情况； 七、黄龙镇杨山村民宿竞租保证金 1.成交人在领取成交通知书后5日内与杨山村村民委员会会（下同）签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后按合同约定将首期租金一次性转入杨山村村民委员会会指定账户。 成交人在将首期租金一次性转入杨山村村民委员会会指定账户后，杨山村村民委员会会无息退还成交人的竞租保证金；其他未中标竞租人的竞租保证金，杨山村村民委员会会将在黄龙镇杨山村民宿竞租活动结束后现场无息退还。 2．成交人无正当理由不签订《租赁合同》，未交足首期租金，竞租保证金不予退还。 3.竞租保证金为：2000元人民币（贰仟元整），报名时缴纳，未交保证金者不能参与竞标，汇出保证金时需注明项目名称及标段。 保证金专用账户： 户 名：襄阳市农村综合产权交易中心有限公司 账 号：42050164750800000663 开户行：中国建设银行襄阳檀溪支行 联系电话：0710-2394710
使用权人：中标方
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表：
村民代表大会意见表： 228-黄龙杨山民宿.jpg
转让人 信息
单位名称/姓名： 黄龙镇杨山村
联系人：朱克燕
联系电话：13487184777
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2025-06-24 09:00 至 2025-06-30 17:00
报名地点：襄州区农村产权交易中心有限公司（地址：襄州区西湾路）
成交缴款截止时间：
交易时间： 2025-07-04 10:00
联系人：襄州区产权交易中心李萌
交易地点：黄龙镇三资服务中心
联系人电话：15271064895
标段信息
标段编号：1
交易期限： 10年
标段描述：黄龙镇杨山村民宿竞租明细表 地址 标段 面积 年租金 （最低限价） (元) 竞租保证金（元） 租赁期限 总租金（元） 备注 黄龙镇杨山村民宿 1 200平方米 第一年3万/以后每年4万 2000元 10年 390000元
交易面积： 200.00平方米
报名费：￥ 300.00
保证金：￥ 2,000.00
交易底价：小写 390,000.00 元
交易方式： 现场竞价
成交缴款方式： 转账汇款
附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：
北B襄州区农村集体产权交易计划备案表董_镇农村招投标服务中心襄州农交计备（2025)228号交易资产资招投标项目审批表资金品种资源(）工程项目（）采购()交易名称来源杨山村民宿公4对外发包申请单位：本交易项目概述杨山村民宿公4对外发包山材申请事项杨山时民宿发来项序号交易内容名称数量单位预算金额备注村支“两委”意见月立牛瓦蕉交易内容L格山村民宿4闻39万第年租金3万元，以后来租金包村领导意见同意柏万看分管领导意见法交易单位意见主要负责人签字：牛互蒸纪委意见同意马证49电话：1348778477农业名镇农业农村（农经）意见公章）司主各星5月日招投标中心意见同意村接格序报标限69审批意见因气多一新镇长审批意见曉只化·业报道明，1、请在相应交易品种后括号内打√;明：1、农村集体举债，集体资产、资源处置、招投标、发包等重大事项须提项资金来源：单位自筹、专款（需附专款来源及相关部门意见）等;申请书及本表一式两份，申请单位招投标中心各执一份。申请事项经镇农村招投标中心审核批准后方可办理。、日单位负责人茶子刀与，申请事项办理后，有关资料及时提交招投标中心备案。中目大件212110
投标 / 标书制作要点（原创）
本民宿公开对外发包 农村集体经济组织资产使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
