广州市地块招商 地块租赁招标公告（广州市新金域实业有限公司2025）
广州市新金域实业有限公司
新滘东路新滘中学贵荣校区西侧地块招商招标公告
广州市新金域实业有限公司定于2025年6月30日至2025年7月4日期间对广州市海珠区新滘东路新滘中学贵荣校区西侧地块进行公开招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。
项目基本情况
标的物：广州市海珠区新滘东路新滘中学贵荣校区西侧地块
1、资产类型及面积：空地，约1600㎡。
2、标的物所在位置：广州市海珠区新滘东路新滘中学贵荣校区西侧。
3、资产使用范围（用途）：仅能用作停车场（不能用作其他经营用途）。
4、租赁期限：自签订租赁合同之日起三年止；免租期：无。
5、月租金初始报价底价：1.4万元（即8.75元/㎡/月）。
6、租金收取方式：月度付。
7、租赁保证金：金额为租赁期内2个月租金总额，在签订《地块租赁合同》后与首期租金一并交纳。租赁期间，若因出租人经营需要收回该地块的，可提前30日通知承租人解除本合同，承租人应无条件将该地块交还给出租人。若承租人未按通知的期限交还地块超过15天的，则租赁保证金不予退还。
8、租金递增方式：无。
现状交付。
二、特别说明：
1、投标方仅对月租金进行报价，其他租赁条件为固定租赁条件。每个参与投标客户报名前须缴纳人民币28000（贰万捌仟）元整的投标保证金，以转账形式于2025年7月5日前缴纳至如下银行账户：
公司名称：广州市新金域实业有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司广州华景新城支行
账号：44050158051600002021
2、投标保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：新滘东路新滘中学贵荣校区西侧地块项目投标保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在投标活动结束后30日内予以原额无息退回；投标人竞得资产租赁权后投标保证金将自动转化为合同履行租赁保证金（如租赁保证金与投标保证金有差额，中标竞投人须另行补足）。若竞得人在竞投结果公示期满后10个工作日内未与出租方组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
3、本次招标采取投标人对标的地块的月租金进行报价，以价高者得的方式确定中标人。开标为招标人内部开经济标，不对外，现场无竞标流程。
4、报价方式：本次招标采用“标书报价”的方式进行，即：投标人在初始报价底价基础上递交标书进行报价。开标后，招标人将对各投标人的报价进行统计，以最高报价人作为优先综合评审对象，确定中标人。当最高报价者不满足招标人综合评审要求时候，则由第二高报价人顺位作为综合评审对象，以此类推。
5、标书初始报价底价：新滘中学贵荣校区西侧地块标书初始报价底价为1.4万元/月（即8.75元/㎡/月），底价为含税价。
三、投投人（单位）准入条件
1、标的物投标人资格：
（1）投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）本项目不接受联合体报名参加。
（3）不接受被列入信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
2、标的物投标人应具备的其他条件：
（1）投标人须承诺，在地块上所从事的活动如需公安、环保、城管、市场监管、街道办等有关政府部门批准的，应在获得相应的批准后方可开展。
（2）投标人须承诺，严格遵守《安全生产法》、《城市市容和环境卫生管理条例》、《广州市市容环境卫生管理规定》等法律法规。
（3）投标人须承诺，不在地块内存放易燃、易爆、有毒、有害、易腐、易污染等物品或其他任何违法物品。
（4）投标人须承诺，不在地块内从事高污染、高排放、高耗能的生产经营活动，以及与海珠区发展规划相冲突的行业、产业。
（5）投标人须承诺，不在地块内砍伐树木植被、搭建任何地上附着物等，不在地块内堆放或填埋任何建筑或生活垃圾，不向地块实施倾倒淤泥等破坏行为，保证地块现状环境原貌。
（6）投标人须承诺，不将场地擅自转租，如因经营需要转租，须先取得招标人书面同意。
（7）投标人须承诺，需自行承担经营风险。
四、本次投标招标人将于2025年7月7日进行开标，投标人无需到场。招标人将在标的物所在位置对中标人进行公示3日。中标公示期：2025年7月8日至2025年7月10日。公示期满，招标人将于2025年7月11日向中标人发放中标确认书，并与中标人签订《地块租赁合同》。
五、咨询
有意投标者可于即日起至4日上午9:00至 12:00，下午2：00至6：00（节假日除外），到广州市海珠区新滘东路以南、仑头路以西地段珠江科技创新园甲方办公室进行咨询。
六、报名及提交标书
1、报名及提交标书时间：2025年6月30日至2025年7月4日。
2、投标人可于上述日期的上午9:00至 12:00，下午2：00至6：00，携带相关资料到广州市海珠区新滘东路以南、仑头路以西地段珠江科技创新园甲方办公室进行报名及提交标书。
报名资料及标书内容应包括：
（1）身份证明材料（自然人提供身份证复印件，法人提供法定代表人身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、授权委托书、投标保证金凭证(银行转账回单)等，原件备查）。
（2）在信用中国网上对失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单查询结果的截图。
（3）投标人的初始报价及中标后拟经营的业务范围，若投标人的初始报价低于底价，则视为放弃投标资格。
七、实地查看
本次交易不统一组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行对拟出租地块进行了解核实（含实地勘察、测量等）。
八、声明
标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等自行调查了解，独立做出交易判断。
九、联系方式
资产所属单位：广州市新金域实业有限公司。
招标咨询联系人：叶先生，联系电话：13822256023；梁小姐，联系电话：13602406354。
联系地址：广州市海珠区新滘东路以南、仑头路以西地段珠江科技创新园甲方办公室。
十、附件
1、地块位置及范围示意图。
2、《地块租赁合同》范本。
广州市新金域实业有限公司
2025年6月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块招商 地块租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
