重庆物业管理服务 住宅物业服务费 商业物业服务费招标公告（重庆九龙湖畔小区业主委员会2025）
重庆九龙湖畔小区物业管理服务项目采购公告
发布日期： 2025年6月25日
一、采购方式：
竞争性磋商
二、预算金额：
4,000,000.00元
三、项目详情概况
项目描述详情及简要技术要求见附件
四、供应商资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目的特定资格要求：供应商近五年有1个小区物业管理服务履约业绩，提供合同复印件并加盖供应商公章。
五、获取采购文件的地点、方式、期限及售价
获取文件期限:2025年6月25日 至 2025年7月2日
文件购买费:1,000.00元
获取文件地点：采购代理机构
方式或事项：
（一）供应商应通过“行采家”平台（https://www.gec123.com）进行注册，成为行采家平台供应商。
（二）凡有意参加磋商的供应商，请在“行采家”平台（https://www.gec123.com）网上下载本项目竞争性磋商文件等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。
（三）竞争性磋商公告期限：自磋商公告发布之日起三个工作日。
（四）竞争性磋商文件发售期限
1、竞争性磋商文件发售期：2025年6月25日起至2025年7月2日18时00分止。
2、报名方式：在竞争性磋商文件发售期内，采用邮件报名的方式。供应商需将盖公章的《磋商文件发售登记表》（格式详见附件）扫描件、磋商文件购买费缴费截图传至邮箱877354397@qq.com（邮件标题请备注供应商全称+九龙湖畔物业），并在邮件中注明所购买磋商文件的项目名称、供应商名称、联系人、联系电话等相关信息。
注：在竞争性磋商文件发售期内报名和购买了竞争性磋商文件的供应商，其响应文件才被接收。未按时和未按要求报名及购买本项目竞争性磋商文件的供应商，其响应文件将不被接受。
3、竞争性磋商文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
六、磋商响应文件递交信息
磋商响应文件递交开始时间： 2025年7月7日 13:30
磋商响应文件递交结束时间： 2025年7月7日 14:00
磋商响应文件递交地点：重庆市渝北区天宫殿街道洪湖东路社区居民委员会会议室
七、评审信息
磋商时间： 2025年7月7日 14:00
磋商地点：重庆市渝北区天宫殿街道洪湖东路社区居民委员会会议室
八、联系方式
1、采购人：重庆九龙湖畔小区业主委员会
采购经办人：于老师
采购人电话：13657665202
采购人地址：重庆市渝北区新南路126号
代理机构：重庆嘉利建工程咨询有限公司
代理机构经办人：韩老师
代理机构电话：17823621390
代理机构地址：重庆市南岸区涂山镇腾龙大道27号
九、附件
重庆九龙湖畔小区物业管理服务项目.pdf
免责声明：
采购人在本页面发布的任何信息应当真实、有效、完整，并对发布的信息承担相应法律责任。
采购邀请书重庆嘉利建工程咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）受重庆九龙湖畔小区业主委员会（以下简称：采购人）的委托，对重庆九龙湖畔小区物业管理服务项目（项目名称）进行竞争性磋商采购。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。一、竞争性磋商内容项目名称最高限价磋商保证金（万元）成交供应商数量（名）住宅物业服务费商业物业服务费车位物业服务费重庆九龙湖畔小区物业管理服务项目1.6元/平方米/月3.2元/平方米/月60元/个/月51二、资金来源自筹资金。三、供应商资格要求（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）本项目的特定资格要求：供应商近五年有1个小区物业管理服务履约业绩，提供合同复印件并加盖供应商公章。四、投标、开标有关说明（一）供应商应通过“行采家”平台（https://www.gec123.com）进行注册，成为行采家平台供应商。（二）凡有意参加磋商的供应商，请在“行采家”平台（https://www.gec123.com）网上下载本项目竞争性磋商文件等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。（三）竞争性磋商公告期限：自磋商公告发布之日起三个工作日。（四）竞争性磋商文件发售期限1、竞争性磋商文件发售期：2025年6月25日起至2025年7月2日18时00分止。2、报名方式：在竞争性磋商文件发售期内，采用邮件报名的方式。供应商需将盖公章的《磋商文件发售登记表》（格式详见附件）扫描件、磋商文件购买费缴费截图传至邮箱877354397@qq.com（邮件标题请备注供应商全称+九龙湖畔物业），并在邮件中注明所购买磋商文件的项目名称、供应商名称、联系人、联系电话等相关信息。注：在竞争性磋商文件发售期内报名和购买了竞争性磋商文件的供应商，其响应文件才被接收。未按时和未按要求报名及购买本项目竞争性磋商文件的供应商，其响应文件将不被接受。3、竞争性磋商文件售价：人民币1000元/份，售后不退。（五）递交响应文件地点：重庆市渝北区天宫殿街道洪湖东路社区居民委员会会议室（六）响应文件递交开始时间：2025年7月7日北京时间13:30（七）响应文件递交截止时间：2025年7月7日北京时间14:00（八）磋商开始时间：2025年7月7日北京时间14:00第1页,共2页（九）磋商地点：同递交响应文件地点五、磋商保证金（一）磋商保证金递交供应商应足额交纳磋商保证金（磋商保证金金额详见本篇，一、竞争性磋商内容），磋商保证金的到账截止时间同响应文件递交截止时间（磋商开始时间），磋商保证金缴纳形式及要求如下：（1）磋商保证金以现金形式随响应文件一同递交。（2）磋商保证金装入各供应商自备的信封中，信封上注明“重庆九龙湖畔小区物业管理服务项目保证金伍万元整”及“供应商单位名称”，封口处加盖供应商单位公章。磋商保证金密封后随响应文件一同递交采购人。（3）未按上述要求提交磋商保证金的当场退还其响应文件。（4）磋商保证金有效期与磋商有效期一致。（二）磋商保证金退还方式（1）未成交供应商的磋商保证金，在成交通知书发放后五个工作日内按来款渠道无息退还。（2）成交供应商的磋商保证金，在成交供应商与采购人签订合同后五个工作日内按来款渠道无息退还。六、其它有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则均为无效响应。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）本次磋商公告、澄清文件（如果有）一律在“行采家”平台（https://www.gec123.com）上发布。请各供应商注意下载；无论供应商下载或领取与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。（六）本项目不接受联合体参与磋商，否则按无效处理。（七）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。七、联系方式（一）采购人：重庆九龙湖畔小区业主委员会联系人：于老师联系方式：13657665202地址：重庆市渝北区新南路126号（二）采购代理机构：重庆嘉利建工程咨询有限公司联系人：韩老师电话：17823621390地址：重庆市南岸区涂山镇腾龙大道27号第2页,共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 住宅物业服务费 商业物业服务费涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
