重庆外立面维修服务 外立面维修工程招标公告（重庆渝地物业服务有限公司2025）
盛景龙庭5栋外立面维修服务竞争性比选公告
重庆渝地物业服务有限公司对 盛景龙庭5栋外立面维修服务 项目采用竞争性比选
方式进行采购。
欢迎符合资格要求并有供货能力的供应商踊跃参与。
一、项目基本信息
（项目总预算： 127,697.96 元， 价格类型： 总价 专业领域： 工程维修 ）
包1（标的物种数：1）
保证金金额：￥2,500.00
包合计：127,697.96 元
目录/需求描述
单价限价
数量
小计(元)
目录：
修缮工程
需求描述
详见比选文件
127,697.96 元
1(件)
127,697.96 元
二 、供应商资格要求
（参加投标（报价）的供应商必须在“ ”服务平台注册，成为正式供应商。）
三、投标（报价）时间
投标（报价）开始时间：
2025-06-30 09:00:00（北京）
投标（报价）截止时间：
2025-06-30 10:00:00（北京）
四、投标保证金
保证金金额：
详见本公告“标的信息”栏
开户行：
建设银行重庆九龙坡西郊支行
账户名：
重庆渝地康田智慧生活服务有限公司
账 号：
50001034100050004097
注：请供应商按项目要求足额缴纳保证金，否则投标(报价)无效
五、投标（响应）文件要求
文件必须上传：
是
文件上传说明：
详见比选文件
六、商务条款
（一）交付时间：
详见比选文件
（二）交付地点：
详见比选文件
（三）付款方式：
根据项目实际情况以及合同规定由采购人明确付款方式。
七、其它要求
（一）中标（成交）原则：
在符合项目要求的供应商数量不少于“3家”的前提下，按综合得分最高的原则推荐中标（成交）供应商。
（二）采购异议处理：
1、供应商对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应及时向采购人或代理机构提出。
2、供应商对成交结果或中标结果有异议的，应当在成交预公示发布之日起三个日历日内以书面形式向采购人（采购代理机构）提出，并附相关证明材料。
3、采购人、采购代理机构在收到供应商书面异议后两个工作日内，通过补遗方式对异议进行答复。
4、对于供应商弄虚作假、恶意中标或中标后不履行服务承诺等不良行为，采购人有权取消其中标资格或扣除全部保证金。情节严重者，直接列入“违法失信行为名单”公开曝光。
八、联系方式
采购执行方
/需求方
单位名称：
重庆渝地物业服务有限公司
联系人：
肖老师
联系电话：
15823953913
免责声明
本平台是参照政府采购、招投标等相关法律法规构建，适用于政企单位合规内控自主性项目采购，具体执行遵循单位内控管理要求。采购人或代理机构在本页面发布的所有信息必须真实、有效、完整，并对此承担相应的法律责任。
附件1.盛景龙庭5栋外立面维修服务工程量报价明细表.xls
附件2.报名登记表（盛景龙庭5栋外立面维修服务）.docx
盛景龙庭5栋外立面维修服务比选文件.doc
盛景龙庭5栋外立面维修工程量报价明细表
序号
项目编码
项目名称
工作内容
项目特征
计量单位
工程量
限价（元）
报价（元）
单价
合价
单价
总价
备注
1.0
011604002001
立面抹灰层拆除
[工作内容]
1.保护性拆除
2.控制扬尘
3.清理
4.拆除材料运输
[项目特征]
1.拆除部位：墙面抹灰层及附着物
2.抹灰层种类及厚度：水泥（混合）浆抹灰层，厚度综合考虑
3.使用范围：除其他墙面拆除项目中已包含抹灰层拆除以外需单独考虑的。（如：砖脱落后清除找平层结合层、涂刷裱糊类的墙面返硝后需清除立面抹灰）
4.附着物:油漆、涂料、乳胶漆、腻子等
5.拆除材料运距：拆除材料运至临时弃置点的水平及垂直运输及清理、集中、分类堆码和垃圾归堆（不分运距远近综合考虑）
6.运输方式：人工转运
m2
324.0
14.37
4655.88
2.0
011606002003
外维护墙保温、隔
热层拆除
[工作内容]
1.保护性拆除
2.控制扬尘
3.清理
4.拆除材料运输
[项目特征]
1.拆除面层种类：保温隔热材料
2.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算。
3.拆除材料运距:拆除材料运至临时弃置点的水平运输、清理、集中、分类堆码和垃圾归堆（不分运距远近综合考虑）
4.运输方式：人工转运
m2
324.0
7.08
2293.92
3.0
011604002002
外维护墙找平（保护）层拆除
[工作内容]
1.保护性拆除
2.控制扬尘
3.清理
4.拆除材料运输
[项目特征]
1.拆除部位：墙面抹灰层及附着物
2.抹灰层种类及厚度：水泥（混合）浆抹灰层，厚度综合考虑
3.使用范围：除其他墙面拆除项目中已包含抹灰层拆除以外需单独考虑的。（如：砖脱落后清除找平层结合层、涂刷裱糊类的墙面返硝后需清除立面抹灰）
4.附着物:油漆、涂料、乳胶漆、腻子等
5.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算。
6.拆除材料运距:拆除材料运至临时弃置点的水平运输、清理、集中、分类堆码和垃圾归堆（不分运距远近综合考虑）
7.运输方式：人工转运
m2
324.0
7.13
2310.12
4.0
011608002003
外维护墙铲除涂刷、裱糊类
[工作内容]
1.保护性拆除
2.控制扬尘
3.清理
4.拆除材料运输
[项目特征]
1.铲除面层种类：包含油漆、乳胶漆、涂料、墙纸等裱糊墙面且包含腻子的清理，
2.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算。
3.拆除材料运距:拆除材料运至临时弃置点的水平运输、清理、集中、分类堆码和垃圾归堆（不分运距远近综合考虑）
4.运输方式：人工转运
m2
324.0
1.65
534.6
5.0
011203003003
外维护墙墙面砂浆找平
[工作内容]
1.维修探查
2.基层清理
3.砂浆制作
4.抹灰找平
5.废渣清理
6.成品、半成品建筑材料运输
[项目特征]
1.基层类型、部位：综合考虑
2.找平的砂浆厚度、配合比：1：2.5水泥砂浆，厚度满足规范要求
3.计算规则：工程量按实际修补面积签证计算
4.其他：修补部位为拆除及脱落部位
5.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算
6.材料、成品、半成品运距：运至维修部位的水平运输
m2
324.0
36.46
11813.04
6.0
011203003004
外维护墙墙面涂刷界面剂
[工作内容]
1.维修探查
2.基层清理
4.刷防护材料
5.成品、半成品建筑材料运输
[项目特征]
1.基层类型、部位：综合考虑
2.计算规则：工程量按实际修补面积签证计算
3.其他：修补部位为拆除及脱落部位
4.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算
5.材料、成品、半成品运距：运至维修部位的水平运输
m2
324.0
10.5
3402.0
7.0
010903002007
水泥基渗透结晶型防水涂料防水
[工作内容]
1.维修探查
2.基层清理
3.刷基层处理剂
4.涂刷防水层
5.废渣清理
6.成品、半成品建筑材料运输
[项目特征]
1.防水膜品种：水泥基渗透结晶型防水涂料
2.涂膜厚度、遍数：满足质量规范要求综合考虑
3.材料、成品、半成品运距：运至维修部位的水平运输
4.部位：墙面、地面、零星综合考虑
m2
324.0
30.29
9813.96
8.0
011001003001
外维护墙保温隔热墙面（新材料安装-保温板）
[工作内容]
1.基层清理
2.填贴保温材料
3.废渣清理
4.成品、半成品建筑材料运输
[项目特征]
1.填方材料品种：满足使用功能保温板类材料
2.计算规则：工程量按实际修补面积签证计算
3.其他：修补部位为拆除及脱落部位
4.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算
5.材料、成品、半成品运距：运至维修部位的水平运输
m2
324.0
59.1
19148.4
9.0
011203003008
涂刷保温抗裂砂浆
[工作内容]
1.维修探查
2.基层清理
3.砂浆制作
4.抹灰找平
5.废渣清理
6.成品、半成品建筑材料运输
[项目特征]
1.基层类型、部位：综合考虑
2.砂浆厚度、配合比：保温、抗裂砂浆，厚度满足规范要求
3.计算规则：工程量按实际修补面积签证计算
4.其他：修补部位为拆除及脱落部位
5.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算
6.材料、成品、半成品运距：运至维修部位的水平运输
m2
324.0
21.35
6917.400000000001
10.0
011003001001
外维护墙耐碱玻纤网格布
[工作内容]
1.铺贴
2.铆固
3.废渣清理
4.成品、半成品建筑材料运输
[项目特征]
1.材料品种、规格:耐碱玻纤网格布，满足功能使用要求
2.计算规则：工程量按实际修补面积签证计算
3.其他：修补部位为拆除及脱落部位
4.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算
5.材料、成品、半成品运距：运至维修部位的水平运输
m2
324.0
13.87
4493.88
11.0
011406001007
外维护墙抹灰面外墙涂料
[工作内容]
1.维修探查
2.基层清理
3.刮腻子
4.刷、喷涂料
5.成品、半成品建筑材料运输
[项目特征]
1.基层类型：水泥砂浆
2.腻子种类：耐水腻子（成品）
3.刮腻子遍数：2遍
4.油漆品种、刷漆遍数：与脱落外墙涂料同色，2遍
5.计算规则：工程量不区分零星、非零星工程，已综合考虑在单价中
6.施工方式：采用悬吊蜘蛛人作业方式，蜘蛛人费用专项清单计取，不单独计算
7.材料、成品、半成品运距：运至维修部位的水平运输
m2
324.0
44.49
14414.76
12.0
01B001
维修蜘蛛人计日工
[工作内容]
1.高空悬吊
2.安全防护
[项目特征]
1.适用范围：为完成高空施工所需要的已单人悬吊方式的高空作业人工
2.其他：为完成高空施工所需的全部费用
工日
100.0
350.0
35000.0
13.0
01B002
维修蜘蛛人辅助计日工
[工作内容]
1.辅助悬吊
2.辅助安全防护
[项目特征]
1.适用范围：为完成高空施工所需要的已单人悬吊方式的高空作业人工
2.其他：为完成高空施工所需的全部费用
工日
60.0
115.0
6900.0
14.0
增加项目1
建筑垃圾转运
[工作内容]
1.运距5km，地面清洁处理
2.路面扬尘，渣场
3、污染及噪音控制
[项目特征]
1、垃圾统一堆码。
2、外运处理50km.
3、渣场费
车（小）
10.0
300.0
3000.0
15.0
增加项目2
材料二次转运
[工作内容]
1.运距5km，地面清洁处理
2.路面扬尘，渣场
3、污染及噪音控制
[项目特征]
1、垃圾统一堆码。
2、外运处理25km.
3、渣场费
车（小）
10.0
300.0
3000.0
合计
127697.96
项目号/项目名称盛景龙庭5栋外立面维修服务文件售价0元报名日期 年 月 日单位名称（公章）联系人手机办公电话传真E-mail单位地址备注：（请附上投标保证金转账截图）说明：在报名有效期内，发送了报名登记表至524360946@qq.com的投标人，其投标才被接收。竞争性比选文件1.1.1项目名称:盛景龙庭5栋外立面维修服务比选人：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司二〇二五年六月盛景龙庭5栋外立面维修服务（项目名称）竞争性比选公告重庆渝地康田智慧生活服务有限公司拟对盛景龙庭5栋外立面维修服务（项目名称）进行竞争性比选。欢迎有资格的供应商前来参与竞争性比选。一、比选内容项目名称预算金额 （元）投标保证金（元）中标单位数量备注盛景龙庭5栋外立面维修服务127697.9625001二、资金来源：从盛景龙庭5栋物业专项维修资金支出。三、比选范围：1.根据比选人实际情况，完成比选人盛景龙庭5栋外立面维修服务工作。2.工程量：具体工程量清单见附件1。四、比选具体要求（一）项目概况：盛景龙庭项目位于南岸区腾黄路11号，属于住宅小区，现5栋外立面因渗水墙面开裂、空鼓、破损导致涂层脱落，存在安全隐患，计划对其进行维修。（二）服务期限：30日历天，具体起始时间以双方签订合同时间为准。（三）维修范围及内容：1、外立面开裂、空鼓、破损涂层拆除清理：（1）采用悬吊蜘蛛人作业方式对外立面开裂、空鼓、破损抹灰层拆除；（2）采用悬吊蜘蛛人作业方式对外立面开裂、空鼓、破损保温层（3）采用悬吊蜘蛛人作业方式对外立面开裂、空鼓、破损找平层拆除；（4）采用悬吊蜘蛛人作业方式对外立面开裂、空鼓、破损外墙漆拆除。2、修复外立面墙体：（1）采用悬吊蜘蛛人作业方式对墙体抹灰找平；（2）采用悬吊蜘蛛人作业方式对墙体涂界面剂；（3）采用悬吊蜘蛛人作业方式对墙体涂防水涂层；（4）采用悬吊蜘蛛人作业方式对墙体安装保温层；（5）采用悬吊蜘蛛人作业方式对墙体涂抗裂砂浆；（6）采用悬吊蜘蛛人作业方式对墙体压入耐碱玻纤网格布；（7）采用悬吊蜘蛛人作业方式对墙体刮腻子2遍外墙漆2遍。3、清洁清理外送：对施工场地垃圾进行清洁清理，装车外送。4、施工工序：（1）设置警戒带隔离施工区域，派安全员守护指挥行人通行；（2）蜘蛛人拆除外立面抗裂、空鼓、破损墙面；（3）蜘蛛人清理墙面，修补缺陷；（4）蜘蛛人找平施工；（5）蜘蛛人涂刷防水涂料；（6）蜘蛛人锚固保温材料；（7）蜘蛛人抹抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布；（8）蜘蛛人刮腻子，刷外墙漆。5、施工安全技术要求：（1）施工单位维修人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作；（2）维修前必须报告维修区域地点、内容、时间。通知有关部门/项目并办理有关手续；（3）所有维修工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全；（4）维修前做好必要的安全事故预防措施。（四）最高限价：设置单价和总价限价，总价限价为127697.96元（含税）。（五）投标人资格要求（1）资质要求：1.提供合法有效的营业执照；2.防水防腐保温工程贰级及以上资质；3.人员要求：提供至少一名有效高空作业证及近半年任意一个月社保参保证明。（2）业绩要求：须至少提供2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来实施的同类项目，合同金额在8（含）万元以上的1个，并提供合同关键页比如服务内容、合同金额、双方盖章等复印件并加盖投标人公章。（3）信誉要求：1.未被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”（在信用中国网站或中国执行信息公开网查询）；2.未被有关行政主管部门暂停投标资格且在暂停期内。（4）承诺：1.具有良好的商业信誉，具有履行合同所需的设备和专业技术能力；2.未被有关行政主管部门暂停投标资格且在暂停期内。（5）其他要求：1.不接受联合体投标；2.符合相关法律法规的投选人资格条件；3.符合比选文件规定的其他要求注：以上所有投标人资料需加盖投标单位公章。（六）本项目不支持联合体投标。（七）投标保证金（1）收取投标保证金2500.00元（大写：贰仟伍佰元整）；（2）缴纳时间：截止2025年6月29日17时00分；（3）未按规定提交保证金的投标文件，将被视为无效投标文件；（4）投标保证金退还：确定中标单位后，由比选人根据收到投标保证金的顺序依次原路退还未中标的投标人付款账户；中标单位的投标保证金在签订合同后原路退还。（5）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：①投标人在提交投标文件截至时间后撤回投标文件的；②投标人在投标文件中提供虚假材料的，或有串标、围标行为的；③除因不可抗力以外，中标人不按规定提交履约保证金、或不按比选人规定时间进场服务、或不在规定时间与比选人签订合同的；④投标人不按比选文件的要求或不按投标文件的承诺与比选人签订合同的；⑤采用不正当、不公平手段干扰比选或有贿选的情况；⑥法律法规规定的其他情形。（八）履约保证金：（1）中标总金额的5%；（2）付款形式：银行转账的形式；（3）收取方式：合同签订前，乙方一次性向甲方支付履约保证金，如本合同履行过程中乙方无任何违约或侵权行为，合同期满后，甲方无息退还给乙方。（4）在合同签订后不按合同规定履约的，履约保证金不予退还。（九）各类保证金提交账户：纳税人名称：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司识别号：91500105202856894F注册地址：重庆市南岸区南湖路69号2幢物管用房电话：023-67731308开户银行：建设银行重庆九龙坡西郊支行银行账号：50001034100050004097（十）付款方式：经甲方相关部门、业主代表和项目所在街道（社区）工作人员验收合格后，由南岸区物业专项维修资金管理中心评审价格结算。（十一）其他事项：（1）计价原则：按清单单价计价；（2）价款结算方式：南岸区物业专项维修资金管理中心评审价格结算；（3）本项目不接受转包、分包。五、比选有关说明（一）比选文件获取：本次比选公告及比选文件（包含但不限于补遗、答疑等招投标资料）在“行采家”（https://www.gec123.com/）网站发布，自发布之日起至2025年6月29日17时00分（北京时间）前发送《报名登记表》至524360946@qq.com报名。邮件须注明投标人名称和本项目名称（名称均为全称）并将加盖投标人公章的营业执照作为邮件附件上传。本项目免收文件购买费，且在报名期内投递了报名资料投标单位的投标文件才被接收。（二）比选公告期限：自比选公告发布之日起不少于3个工作日。（三）提交纸质投标文件截止时间：提交投标文件线下截止时间：2025年6月30日9时30分至10时00分。线上投标文件提交时间：2025年6月30日9时00分至6月30日10时00分（四）比选开标时间：2025年6月30日10时00分。（五）开标地点：重庆市南岸区腾黄路盛景龙庭物业服务中心。比选人：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司经办人：李老师联系电话：158239539132025年6月25日六、比选评审事项评标办法：采用综合评估法确定中标人。七、竞争性比选要求（一）投标文件1.投标人应当按照竞争性比选文件的要求编制投标文件，并对竞争性比选文件提出的要求和条件作出实质性响应，投标文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。2.投标文件应按照“投标文件编制要求”编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由投标人自定格式。（二）比选有效期：投标文件及有关承诺文件有效期为提交投标文件截止时间起90天。（三）修正错误1.若投标人所递交的投标文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准，并且以单价修正总价。2.评标小组按上述修正错误的原则及方法修正投标人的报价，修正后的报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的价格，将失去成为成交投标人的资格。（四）提交投标文件的份数和签署1.投标文件叁份，其中正本壹份，副本贰份。副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。2.投标电子文件份数：壹份（以U盘的形式提交电子版本的全部投标文件，并装入投标文件大袋中）3.在投标文件正本中，投标文件编制要求中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。（五）投标文件的递交1.投标文件的正本、副本均应密封送达递交投标文件的地点，应在封套上注明项目名称、投标单位名称。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”字样。2.封套的封口处应加盖投标人公章或由法定代表人授权代表签字。3.如果未按上述规定进行密封，比选人对投标文件误投、丢失或提前拆封不负责任。（六）无效投标文件1.投标文件未按规定格式和要求填写，标题有误、资料内容不全、字迹模糊辨认不清或未密封、未签字或未盖章的；2.投标项目与比选项目要求严重背离；3.未按比选文件的规定时间提交投标保证金或投标文件；4.不符合资格条件要求；5.报价超出限价或严重偏离市场价格；6.投标文件违反国家法律、法规，或有附加比选人义务的；7.串标、围标、弄虚作假或有其他违法行为的。（七）流标或重新比选1.经审查符合资格要求的投标单位或者对比选文件作实质响应的投标单位不足三家。2.至投标截止时间，投标单位不足三家的；3.按时缴纳投标保证金的单位不足三家的；4.发现影响比选公正的违法、违规行为，一经查实取消参与或中标资格；5.因重大变故，本次采购任务取消。八、评审标准1.分值构成：总分100分（投标报价40分、技术部分30分，商务部分30分）序号评分因素及权值分值评分标准说明1投标报价（40%）40分所有通过初步评审合格的投标人的最低总报价为评标基准价，其投标报价得满分，其他投标单位报价得分按照下列公式计算：报价得分=（评审基准价/投标报价）×价格权重×100。计算结果保留两位小数，第三位四舍五入。注：须将所有投标总报价折算为不含税价格后进行评分。不含税价格= 投标总报价/（1+投标总报价税率）2技术部分（30%）施工方案（10分）施工重点、难点分析及主要对策，施工程序、方法、工艺和技术保证措施，工程验收、质保期缺陷处理的工作方案和保证措施。方案详实、具体、可行，优，得7-10分（含）；方案较详实、具体、可行，良，得5-7分；方案不够详实、具体，但具有一定可行性，一般，得2-5分；方案不具可行性、简单马虎，差，得0-2分，未提供得0分。内容不齐全或未提供的，该类方案为0分。根据投标人提供的方案进行评分。质量管理体系（10分）质量标准响应文件要求，质量管理体系健全有效、保证措施具有针对性，材料的质量保证措施满足文件所要求的工程质量要求。方案详实、具体、可行，优，得7-10分；方案较详实、具体、可行，良，得5-7分；方案不够详实、具体，但具有一定可行性，一般，得2-5分；方案不具可行性、简单马虎，差，得0-2分，未提供得0分。安全管理体系（5分）安全管理体系健全有效，施工安全专项方案及安全管理保证措施具有针对性、文明施工和防止扰民措施是否得当、针对本项目困难点做详细概述。方案详实、具体、可行，优，得3-5分；方案较详实、具体、可行，良，得0-2分；方案不具可行性、简单马虎，差，得0分，未提供得0分。施工进度（5分）进度安排满足项目进度要求，关键线路进度安排可行、合理，工期安排合理可行。在确保质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效等方面发挥很好作用，优，得3-5分；发挥较好作用，良，得0-2分；方案不具可行性、简单马虎，差，得0分，未提供得0分。商务部分（30%）业绩（30分）在满足资格审查合格的基础上，投标人每多提供1个2022年1月1日至今已完成防水防腐保温工程业绩得3分，最多得30分，提供合同关键页比如服务内容、合同金额、双方盖章等复印件并加盖投标人公章。2.评分规则（1）报价不能超过限价，否则为无效报价；（2)评标时，按投标总价进行评分，需将所有投标报价折算为不含税价，不含税价最低的为中选候选人，(3)投标单位填报的税率须根据自身情况进行填报。附件一：合同条款及格式专项维修合同甲方：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司乙方：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，业主委托甲方代业主与乙方就本合同事宜，达成以下协议，共同遵守。第一条项目名称维修。第二条承包方式本工程采用包工、包料、包质量、包安全、包工期的据实结算承包方式。第三条承包范围（一）维修清单及报价（附乙方报价单）：（二）施工场地内、外的地上、地下设施的保护和恢复。（三）包括工程所用的各种材料、设备的采购、运输、制作加工、安装，各种材料的场内二次及多次转运，场地内的清洁卫生、成品保护等全部工序工作内容。（四）施工过程中与周边居民或单位的协调工作。（五）甲方书面委托乙方实施的其他工作。第四条工期为日历天（含周六、周日及国家法定节假日），自年月日至年月日（或者：具体开工日期以甲方通知为准）。实际开工日期先于或晚于本合同开工日期的，总工期时间不变。第五条质量要求及验收标准（一）乙方维修的工程应当符合国家相关法律法规及规范要求，并通过甲方相关部门验收合格。（二）乙方使用材料需符合环保、安全标准，并提供合格证明。（三）工程隐蔽部位经乙方自检确认的，乙方应当自检查后24小时内书面通知甲方，由双方共同到场检查，通知中乙方应当载明隐蔽的内容、时间和地点，附乙方自检记录和其他检查资料，如乙方未提供的，将承担由此产生的法律责任。（四）乙方应当对隐蔽工程、施工工艺、材料及工程设备进行检查。经甲方确认质量符合要求并在验收记录上签字后，乙方才能进行覆盖。未经甲方书面签字确认的隐蔽工程及材料签单不得作为相关维修费用的结算依据。（五）工程竣工后，甲乙双方共同验收并在《验收表》上签字确认。第六条合同价格及质保期（一）本合同含税总价为人民币：元（大写：）（开具增值税发票，税率%。此价格包含承包范围全部工作内容所使用材料、设备、人工及相应调差费用；工程材料采管、运输、上下车及场地内的二次转运及多次转运；安全防护、清洁及现场垃圾清运出渣费；税金；合同签订后，所有政策性调差均不考虑，不再计取其他任何费用。）（二）本工程质保期为年，自竣工交验合格后起算。质保期内如发现破损等质量问题均由乙方负责。乙方应在接到甲方报修通知后48小时内赶到现场修复（紧急情况到修时间以甲方要求时间为准），否则甲方有权自行或另行委托他方修复，费用由乙方承担，甲方有权从履约保证金中扣除。（三）乙方承包本合同项下的工程应达到合格的质量标准。第七条履约保证金（一）乙方应在合同签订前，按照合同金额%的比例（人民币元（大写：）足额转账至甲方指定账户，作为履行本合同的担保。（二）本合同履行过程中，乙方给甲方或第三方造成的任何损失，甲方均有权自履约保证金中扣除，乙方应在扣除后5日内补足。若保证金不足抵扣甲方损失的，乙方除补足履约保证金外，应另行向甲方赔偿损失。（三）按种方式选择履约保证金退还。1.资金管理中心未留质保金，在该工程验收合格后，经乙方提出申请，甲方审核无误后无息退还至履约保证金总额的5%（人民币）（大写：）。剩余的3%（人民币元（大写：）转为质保金，在质保到期后，乙方向甲方提出申请，甲方收到后20个工作日内将剩余履约保证金（即质保金）无息退还给乙方。2.资金管理中心留有质保金，验收并经住建委审核通过后，乙方向甲方提供履约保证金收据，甲方收到后20个工作日内将剩余履约保证金无息退还给乙方。3.公共收益支付的，在质保到期后，乙方无任何违约行为、甲乙双方完成费用清算且乙方撤离服务项目，乙方向甲方提供保证金收据，甲方收到后20个工作日内将剩余履约保证金无息退还给乙方。第八条合同支付方式（一）付款方式：☑银行转账□其它（二）按种方式选择付款时间和条件。1.本合同项下款项由专项维修资金管理中心审批后支付，甲方不承担本合同项下的付款责任。乙方完成全部合同义务且经验收合格后，甲方协助乙方按专项维修资金使用规定程序申报款项支付，最终付款金额由专项维修资金管理中心账户直接向乙方进行支付。开票信息以实际付款方及付款金额为准，甲方不承担此合同项下的任何付款义务。2.本合同项下款项由专项维修资金管理中心审批款项和业主据实分摊的费用支付，甲方不承担本合同项下的付款责任。乙方完成全部合同义务且经验收合格后，甲方协助乙方按专项维修资金使用规定程序申报款项和根据业主分摊收取款项支付，最终付款金额由专项维修资金管理中心账户和甲方收到的分摊款项向乙方进行支付。开票信息以实际付款方及付款金额为准，甲方不承担此合同项下的任何付款义务。3.由公共收益直接支付。本合同为总价包干，乙方完成所有合同内容并经甲方验收通过，取得乙方相应的增值税专用发票后20个工作日内，甲方代业主使用公共收益账户一次性付清。乙方未在付款前开具相应金额的增值税发票，甲方有权代业主暂不支付。4.由业主分摊后直接支付。本合同为总价包干，乙方完成所有合同内容并经甲方验收通过后，由业主单位分摊后一次性付清，开票信息以甲方最终通知为准，甲方不承担此合同项下的任何付款义务。甲方开票信息：地址:开户银行:账号:乙方收款信息：地址:开户银行:账号:第九条甲乙双方的义务及权利责任（一）乙方在施工过程中，甲方应派现场代表协助乙方，如遇施工阻碍，甲方配合乙方及时解决与之相关的问题，确保工作顺利进行。（二）乙方在安装施工过程中，应爱护甲方及相邻的公共设施，不得损坏。如发生损坏，赔偿一切损失。并自行负责施工前的场地清洁，满足施工需要。（三）乙方负责对现场建筑物及设施的成品保护，若因乙方原因造成损坏，则一切损失由乙方承担。乙方在施工完成后应做到工完料尽场地清。（四）乙方为本合同项下安全责任主体。应当采取措施确保施工安全，对施工中发生的一切安全责任事故负责，并承担一切后果。甲方不承担连带责任。（五）乙方承诺按照法律规定及协议约定，在规定工期内组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在保修期内承担相应的工程维修责任。乙方违约的，甲方可在应支付乙方工程款当中扣除乙方应承担的违约责任，若甲方扣除金额若超过最终司法机关裁判的金额的，超过部分，不构成甲方逾期付款，乙方不得因此要求甲方支付逾期付款的违约金，且超过部分由乙方自行负责追回。（六）乙方保证，已与其履行本合同的人员依法签订劳动合同并支付劳动报酬、缴纳社会保险，乙方工作人员在施工期间的安全，工作人员发生意外或伤、亡、病、残等安全事故，由乙方承担全部责任。乙方工作期间造成第三方人员的安全事故，甲方不承担任何法律、经济责任。（七）乙方保证具有履行本合同的资质证书，同时乙方派驻现场的工作人员均具有从事相关工种的资质证书。否则，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失，包括直接和间接损失。第十条违约责任（一）乙方应在本合同第四条约定的时间内完成施工，乙方不能按时竣工的，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额1%的违约金。（二）本协议任何一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方所有损失。（三）若乙方交付的工程不符合相关质量标准及双方约定，且经整改仍未达标，则甲方有权不予支付乙方任何款项，乙方应当向甲方支付合同总金额10%的违约金，且乙方应继续整改直至通过甲方验收。第十一条其他（一）合同执行中未尽事宜，双方友好协商或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中若发生争议，应双方协商解决，协商不成，可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。（二）本合同涉及的通知采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。双方均同意使用本合同通知与送达条款送达与诉讼、仲裁有关的传票、通知或其他文件。（三）上述书面通知按双方在本合同中所列的联系方式发出。如任何一方的联系方式、联系人有变更时，需及时通知对方。甲方联系人：地址：电话：乙方联系人：地址：电话（四）上述书面通知按以下规定时间视为已送达。1.以专人送达的，收件人签收之日视为送达；2.以邮政特快专递方式发出的，接受方签收特快专递的时间（以邮局或快递公司系统记录为准）为通知送达时间；3.以合同载明的电话短信方式通知的，信息发出之日视为送达。（五）本合同经甲乙双方签字盖章后生效，至工程质保期届满后失效。第十二条本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，均具同等法律效力。（以下无正文，为签字页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：日期：年月日日期：年月日安全生产协议甲方：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司乙方：鉴于甲方为物业的合法管理者，负责该物业的日常管理和维护工作；乙方作为向甲方提供物资或服务的供方，为了共同维护物业的安全生产秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就安全生产事宜达成如下协议：一、安全生产目标与原则（一）双方共同致力于杜绝人身伤害、设备事故以及重大火灾、爆炸等安全事故的发生，确保物业区域内设施设备运行正常，无重大安全隐患。（二）双方应严格遵守安全第一、预防为主的原则，严格遵守安全生产法律法规和行业标准，建立健全安全生产管理制度和操作规程。二、甲方责任与义务（一）甲方有权对乙方的安全生产状况进行监督检查，并对发现的问题提出整改要求。（二）向乙方提供必要的作业环境及安全信息。（三）监督乙方作业安全，有权对乙方作业过程进行安全检查，发现违反安全生产管理制度和操作规程的行为有权要求整改或终止合同。（四）配合乙方处理突发安全事件，提供必要支持（如紧急通道、消防设施等）。三、乙方责任与义务（一）乙方必须遵守国家有关安全生产的法律法规，保证其提供的物资或服务符合国家安全生产的标准和要求。（二）乙方应制定服务作业安全操作规程，确保员工具备必要的安全知识与操作技能。定期对员工进行安全培训（每年至少一次），留存培训记录备查。甲方有权不定期抽查乙方培训记录及员工培训效果，乙方应积极配合。（三）乙方应积极配合甲方的安全生产监督检查工作，对甲方提出的问题及时进行整改。（四）乙方在提供物资或服务过程中，应严格遵守甲方的安全生产管理制度和操作规程，确保不造成安全隐患。（五）特种作业（如电气维修、电梯养护维修、消防系统养护维修、高空作业、动火作业）需持证上岗，并提前向甲方报备。（六）作业期间设置安全警示标识（如围挡、提示牌），避免影响他人。（七）妥善保管易燃、易爆、有毒物品，严禁违规存放或使用。（八）自备工具设备需符合国家安全标准，定期检修并提交检测报告。乙方为甲方提供物资或服务的安全责任主体，应当采取措施确保物资或服务的安全，对实施过程中发生的一切安全责任事故负责，并承担一切后果，甲方不承担连带责任。（九）若因乙方原因造成甲方的建筑物及设施损坏，则一切损失由乙方承担。（十）发生安全隐患或安全事故时，乙方应停止作业并立即报告甲方，配合处理、调查与善后。（十一）乙方应定期对员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能。（十二）乙方承诺按照法律规定及协议约定，在规定期限内完成工作，确保产品或服务质量和安全，不进行转包及分包，并在保修期或质保期内承担相应责任。（十三）乙方保证，已与其为甲方提供物资或服务的人员依法签订劳动合同并支付劳动报酬、缴纳社会保险，乙方工作人员在工作期间发生意外或伤、亡、病、残等安全事故，或给第三方造成伤亡，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何法律、经济责任。（十四）乙方保证具有为甲方提供物资或服务的资质证书，同时乙方派驻现场的工作人员均具有从事相关工种的资质证书。否则，甲方有权立即解除双方合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括直接和间接损失。（十五）乙方在甲方管理区域内不违反社会治安管理规定；如发生打架斗殴等不良行为，将追究乙方责任，同时甲方将按规定将有关人员移交当地公安机关进行处理。四、应急响应与事故处理（一）在发生安全生产事故时，乙方应迅速响应，积极采取应急措施，防止事故扩大。（二）双方应积极配合有关部门进行事故调查，并根据调查结果采取相应的预防措施。五、违约责任（一）任何一方违反本协议约定的条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（该损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、差旅费、鉴定费等一切相关费用）。（二）如因一方的违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。六、沟通与协作（一）双方应建立定期沟通机制，就安全生产相关事宜进行交流和协商，确保合作顺畅。（二）在面临安全生产问题时，双方应积极协作，共同寻找解决方案，确保物业的安全稳定。（三）双方应相互尊重，诚信合作，共同维护良好合作关系。七、协议期限与终止（一）本协议作为合同（简称“主合同”）的附件，与该合同具有同等的法律效力。（二）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与主合同一致。（三）本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：日期：年月日日期：年月日廉洁协议甲方：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司乙方：根据国家有关部门以及廉政建设的有关规定，为规范甲乙双方业务往来活动，构建“亲”“清”的诚信、廉洁业务合作关系，经双方共同协商，就相关廉洁事宜达成如下一致意见：一、甲乙双方的权利和义务（一）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及相关部门的有关规定。（二）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，违反甲方管理规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（举报渠道：邮箱：822806432@qq.com，电话：17784314974）（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六）发现对方严重违反协议义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。二、甲方的义务（一）甲方工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得索要或接受乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方合同有关的材料设备供应、工程分包、劳务外包等经济活动等。（五）甲方工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。（六）甲方工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。三、乙方义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。四、违约责任（一）甲方及其工作人员违反本合同廉洁约定条款的，甲方依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（二）乙方主要责任人或其他管理人员存在违约行为的，甲方有权利向纪检监察部门和其他相关部门举报，并保留终止相关合同、将乙方列入合作伙伴黑名单的权利；乙方工作人员存在违约行为的，乙方应立即更换工作人员，依规依纪对责任人进行处罚，甲方保留相关追诉的权利。给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（三）双方约定：协议由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对合同执行情况进行检查，提出在协议规定范围内的裁定意见。五、本协议作为合同的附件，与该合同具有同等的法律效力。六、本协议经双方签字盖章后生效，有效期与主合同一致。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人法定代表人或授权的代理人：或授权的代理人：日期：年月日投标文件编制要求附件二：投标文件格式投标文件项目名称：投标人名称：（盖单位公章）法定代表人或其授权代表：（签字）法定代表人或其授权代表联系电话：年月日目录一、经济部分（一）报价函（二）报价明细表二、资格审查部分（一）营业执照副本（二）法定代表人身份证明书（格式）（三）法定代表人授权委托书（格式）（四）承诺函（五）业绩合同（六）信用报告或信用查询截图三、特定资格条件（一）防水防腐保温工程贰级及以上证书（二）高空作业人员高空作业证及近半年任意一个月社保参保证明四、技术部分五、商务部分（一）业绩资料六、其他资料1.1.2.比选文件其他要求或投标人认为需要提供的资料1.1.31.1.41.1.51.1.6.一、经济部分（一）报价函（比选人名称）：我方已仔细研究了（项目名称）比选文件的全部内容，预估总价愿意以人民币¥（大写）的投标总价报价（含税）、人民币¥（大写）（不含税）承担本项目，开具增值税专用发票，税率为，服务工期：。如果前述报价大小写金额不一致的，以大写金额修正为准。质量达到国家及行业标准并满足比选文件要求，按合同约定完成工作。1.我方承诺完全响应比选文件要求的全部内容，在投标有效期内不修改、撤销投标文件；2.如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同，如未在比选人规定时间内进场服务或未完成合同签订的，视为放弃中标资格，并接受比选人的处理。（2）本报价函属于合同文件的组成部分；（3）我方承诺按照比选文件以及合同的约定按时向你方递交履约保证金；（4）我方承诺在合同约定的期限内完成项目；并按项目要求提供相应的质保期或售后服务。我方已详细审查全部比选文件，包括修改文件（如有）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解上述文件的内容，并同意放弃对上述文件的内容有不明及误解的追究权利。我方的投标有效期为自比选之日起为90日历天，投标保证金有效期同投标有效期一致。3.其他补充说明。投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联系电话：日期：年月日1.1.71.1.8.（二）报价明细表详见附件11.1.9.二、资格部分（一）营业执照（副本）（二）法定代表人身份证明书投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。（附：法定代表人身份证正、反面复印件）投标人：（盖单位公章）年月日注：法定代表人参加投标活动签署文件的只需提供法定代表人身份证明，非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。（三）法定代表人授权委托书致：（比选人名称）：本人（投标人法定代表人名称）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权人姓名及身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：投标人法定代表人：（签字）（签字或盖法人章）（附：被授权人身份证正、反面复印件）（投标人公章）年月日注：法定代表人参加投标活动签署文件的只需提供法定代表人身份证明，非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。（四）承诺函致（比选人名称）：我公司郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目比选活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方近三年在参与招标、采购活动中，遵纪守法、诚信经营、公平竞标，无重大违法、违规等不良记录。3.我方未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，诚实守信，合法经营。4.未被有关行政主管部门暂停投标资格且不在暂停期内。若在本次比选全过程中，被查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，或不满足报名资格的要求，则比选人有权取消我公司的参选及中标资格，且我公司将无条件承担一切法律责任，包括但不限于不退还投标保证金。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。投标单位：（盖单位公章）法定代表人或授权代表：（签字或盖章）年月日（五）业绩合同(6)信用报告或信用查询截图3、特定资格条件（一）防水防腐保温工程贰级及以上证书（二）高空作业人员高空作业证及近半年任意一个月社保参保证明四、技术部分五、商务部分（一）业绩资料六、其他资料比选文件其他要求或投标人认为可以提供的其他资料
投标 / 标书制作要点（原创）
本外立面维修服务 外立面维修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
