老旧小区改造招标公告（开封市鼓楼区住房和城乡建设局2025）
开封市鼓楼区2025年老旧小区改造项目第三标段-招标公告
开封市鼓楼区
2025
年老旧小区改造项目第三标段招标公告
一、招标条件
本招标项目开封市鼓楼区
2025
年老旧小区改造项目，已由开封市鼓楼区发展和改革委员会以鼓发改（
2025
）
18
号批准建设
,
项目代码：
2506-410204-04-01-990475
，
招标人开封市鼓楼区住房和城乡建设局，建设资金为财政投资。项目已具备招标条件，现委托河南星际项目管理有限公司对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
二、项目概况与招标范围
2.1
项目名称：
开封市鼓楼区
2025
年老旧小区改造项目
2.2
招标编号：
XJGL-2501061
2.3
建设内容及规模：
1.
改造道路
12497.95
㎡，新建车行道
2384
㎡
,
新建铺砖路面
4134.79
㎡改造混凝土路
1540.08
㎡，新建侧石
3356.8
㎡。
2.
改造
DN300
管道清淤
2063m,
化粪池清淤
900m
3，管道破损修复
528m
，检查井修复
66
座，雨水口修复或新建
45
座，检查井井盖更换
194
座。
3.
绿化面积
2210
㎡
,
花灌木
130
株，改造完善健身服务设施面积
1015
㎡路灯
52
套，大门维修
2
处，宣传栏
4
套等。
2.4
建设地点：
康桥雅居、天盛苑小区、滨河佳园、士达公寓、玫瑰花城、三民新楼、内顺城路
20
号院。
2.5
总投资额：
567.33
万元
2.6
工程质量：
第三标段：合格，符合国家现行验收标准
2.7
计划工期：
第三标段：
120
日历天
2.8
招标范围：
第三标段：本项目施工图文件（含图纸变更）、工程量清单、招标文件所包含的全部内容及工程缺陷责任期（保修期）内的保修工作。
2.9
标段划分：
本项目共计四个标段。
第三标段：
开封市鼓楼区
2025
年老旧小区改造项目玫瑰花城、三民新楼施工
三、投标人资格要求：
3.1
施工标段：
3.1.1
投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；
3.1.2
投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
3.1.3
（
1
）投标人拟派项目经理须具有市政公用工程专业壹级注册建造师证书、有效的安全生产考核合格证（建安
B
证）；拟派项目经理不得有在建项目；（拟投入本工程的项目经理不得同时在两个及以上的建设项目任职，并出具无在建工程承诺书。若项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可。）
（
2
）投标人拟派项目经理、技术负责人、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、造价员须是本单位正式职工，提供人员劳动合同和在本公司近三个月缴纳社会保险的证明，新入职员工不足三个月提供入职以来的社保证明；（提供由社保部门盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或在社保部门官方网站下载（网页截图）的带有社保机构印章的证明材料，提供的参保证明日期需在发出招标公告日期之后。）
3.2
财务要求：
2024
年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况。（提供
2024
年度经会计事务所或审计部门所审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；
3.3
信誉要求：
投标人应通过“信用中国”（
www.creditchina.gov.cn
）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”（
www.ccgp.gov.cn
）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询结果页面截图，若有不良记录执行财库【
2016
】
125
号文。在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标，需提供网上查询截图（查询对象包含法人、法定代表人、项目经理
/
项目总监）。
3.4
投标人自行出具近三年以来本企业无商业贿赂和无不正当竞争行为承诺书（承诺对象：法人、法定代表人、项目经理
/
项目总监）。
3.5
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供
“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；
3.6
投标人近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全事故、重大工程质量问题，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消状态以及参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，格式自拟）；
3.7
本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1
、招标文件获取：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。
2
、招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得
CA
密钥
,
凭
CA
密钥登录开封市公共资源交易网（
http://www.kfsggzyjyw.cn
）会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。
3
、获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭
CA
密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。
4
、请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司
CA
密钥推送消息；投标人可打开开封市公共资源交易中心网站
http://www.kfsggzyjyw.cn
首页“流程公开”里查询招标文件。
5
、售价：
0
元
五、投标截止时间及地点
1
、时间：
2025
年
07
月
17
日
09
时
30
分（北京时间）；
2
、地点：开封市公共资源交易信息网
电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（
http://www.kfsggzyjyw.cn)
会员系统中加密上传。
六、开标时间及地点
1
、时间：
2025
年
07
月
17
日
09
时
30
分（北京时间）；
2
、地点：开封市公共资源交易信息网
3
、本项目采用“远程不见面”开标方式
,
投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前
,
登录远程开标大厅
,
在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为
40
分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。
七、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在
《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》
上发布。
八、联系方式
招标人：开封市鼓楼区住房和城乡建设局
地
址：开封市鼓楼区住房和城乡建设局
联系人：张国辉
电
话：
0371-22280592
代理机构：河南星际项目管理有限公司
地
址：郑州市金水区中州大道
1188
号建业置地广场
B
座
8
楼
联 系 人：刘振亚
联系方式：
0371-65716639？ 15939988671
监督部门：开封市住房和城乡建设局
联系电话：
0371-23859565
附件下载：
第三标段-招标公告
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
