珠海市主体工程 精装修工程招标公告（珠海市海润房地产开发有限公司2025）
工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；珠海市公共资源交易中心一体化平台
招标项目名称： 华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程
标段（包）名称： 华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程
公告性质： 正常公告
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告
投资项目代码
2019-440402-70-03-007524
投资项目名称
华发城建国际海岸花园（二期）主体工程
招标项目名称
华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程
公告性质
正常
项目标段编号
E4404000001005589001001
标段（包）名称
华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程
工期（交货期）
按招标文件详细工期约定执行
最高投标限价
35650549.29元
是否接受联合体投标
否
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
投标人资格要求
■投标人须具有建设行政主管部门颁发的[建筑装修装饰工程]专业承包【一】级资质（内地投标人）。 ■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。 ■具有有效的安全生产许可证（内地投标人适用）。 ■具有独立的法人资格。 ■具有独立的资质（内地投标人适用）。 ■拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[ 壹 ]级注册建造师资格。 ■不接受联合体投标人。 ■其它事项： [1.项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明。社保证明材料为项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料，如不能满足本条社保证明材料情形具体参照珠海市住房和城乡建设局《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。 2.自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限为180 天。]。
投标企业须具有以下资质：建筑装修装饰工程专业承包壹级或以上。
投标人业绩要求
无业绩要求
资格审查方式
资格后审
招标项目实施（交货）地点
珠海市香洲区湾仔片区
资金来源
未使用财政性资金
资金来源构成
国有投资：100%
招标范围及规模
[项目概况：华发城建国际海岸花园（二期）29-2#地块位于珠海市十字门中央商务区湾仔片区南湾大路以北、景秀一路以南，通航三路以东、通航一路以西。地块用地面积约为44662.59㎡，总建筑面积约为230979.37㎡。地上设12栋高层住宅、配套社区用房、物业用房、变配电房等。华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程（下称“本工程”）范围主要包含29-2#地块7#栋（营销栋号15#栋）、8#栋（营销栋号8#栋）、18#栋（营销栋号9#栋）等楼栋的部分户内精装修工程，其中7栋29套，8栋29套，18栋14套。以上涉及数据指标以政府相关部门确认的指标或经招标人确认的设计图纸为准。 招标内容：本工程内容主要为硬装工程及软装工程，具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图纸为准，招标人有权对本工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议。] 其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否
招标内容
[项目概况：华发城建国际海岸花园（二期）29-2#地块位于珠海市十字门中央商务区湾仔片区南湾大路以北、景秀一路以南，通航三路以东、通航一路以西。地块用地面积约为44662.59㎡，总建筑面积约为230979.37㎡。地上设12栋高层住宅、配套社区用房、物业用房、变配电房等。华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程（下称“本工程”）范围主要包含29-2#地块7#栋（营销栋号15#栋）、8#栋（营销栋号8#栋）、18#栋（营销栋号9#栋）等楼栋的部分户内精装修工程，其中7栋29套，8栋29套，18栋14套。以上涉及数据指标以政府相关部门确认的指标或经招标人确认的设计图纸为准。 招标内容：本工程内容主要为硬装工程及软装工程，具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图纸为准，招标人有权对本工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议。] 其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否
是否采用电子招标投标方式
是
获取招标文件的方式
下载招标文件的网络地址
广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）
获取纸质资格预审/招标文件的方式
/
获取招标文件开始时间
公告发布之日起
获取招标文件截止时间
2025年07月21日 09时30分
投标文件截止时间
2025年07月21日 09时30分
投标文件递交方式
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
开标时间
2025年07月21日 09时30分
开标地点
珠海市民服务中心开标室(1)
解密截止时间
2025年07月21日 10时30分
解密地点
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
发布公告媒介
广东省公共资源交易平台（珠海市）
招标人
珠海市海润房地产开发有限公司
联系地址
珠海市香洲区银湾路1663号珠海中心
招标人联系人
刘昀昊
联系电话
19292001258
招标代理机构
珠海智采项目咨询有限公司
联系地址
珠海市香洲区健民路203号
招标代理联系人
谢建基、常洁莹
联系电话
0756-2638482
招标监督机构
珠海市住房和城乡建设局
联系电话
0756-2538803
其他依法应当载明的内容
/
其他补充事宜
1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助： 交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。
交易中心地址
网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层
议程安排
序号
名称
开始时间
结束时间
地点
备注
1
招标文件下载
2025-06-27 09:00
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载
2
勘察现场
招标人安排
投标人自行安排勘察项目现场
3
提出疑问
2025-07-11 18:00
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问
4
答疑发布
2025-07-14 18:00
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
答疑应当在提交投标文件截止7日前发出
5
递交投标保证金
2025-07-21 09:30
6
递交投标文件
2025-07-21 09:30
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
7
开标
2025-07-21 09:30
珠海市民服务中心开标室(1)
8
解密截止时间
2025-07-21 10:30
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。
9
资格审查
2025-07-21 11:00
珠海市民服务中心评标室(7)
资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
10
评委抽取时间
2025-07-21 14:30
11
评标
2025-07-22 09:30
珠海市民服务中心评标室(7)
12
定标
2025-07-25 09:30
珠海市民服务中心评标室(7)
评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日
13
中标公示
2025-07-30
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日
公告盖章文件.pdf
E4404000001005589001001招标文件.zip
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告投资项目代码2019-440402-70-03-007524投资项目名称华发城建国际海岸花园（二期）主体工程招标项目名称华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程公告性质正常项目标段编号E4404000001005589001001标段（包）名称华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程工期（交货期）按招标文件详细工期约定执行最高投标限价35650549.29元是否接受联合体投标否投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）投标人资格要求■投标人须具有建设行政主管部门颁发的[建筑装修装饰工程]专业承包【一】级资质（内地投标人）。■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。■具有有效的安全生产许可证（内地投标人适用）。■具有独立的法人资格。■具有独立的资质（内地投标人适用）。■拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[壹]级注册建造师资格。■不接受联合体投标人。■其它事项：[1.项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明。社保证明材料为项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料，如不能满足本条社保证明材料情形具体参照珠海市住房和城乡建设局《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。2.自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限为180天。]。投标企业须具有以下资质：建筑装修装饰工程专业承包壹级或以上。投标人业绩要求无业绩要求资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点珠海市香洲区湾仔片区资金来源未使用财政性资金资金来源构成国有投资：100%招标范围及规模[项目概况：华发城建国际海岸花园（二期）29-2#地块位于珠海市十字门中央商务区湾仔片区南湾大路以北、景秀一路以南，通航三路以东、通航一路以西。地块用地面积约为44662.59㎡，总建筑面积约为230979.37㎡。地上设12栋高层住宅、配套社区用房、物业用房、变配电房等。华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程（下称“本工程”）范围主要包含29-2#地块7#栋（营销栋号15#栋）、8#栋（营销栋号8#栋）、18#栋（营销栋号9#栋）等楼栋的部分户内精装修工程，其中7栋29套，8栋29套，18栋14套。以上涉及数据指标以政府相关部门确认的指标或经招标人确认的设计图纸为准。招标内容：本工程内容主要为硬装工程及软装工程，具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图纸为准，招标人有权对本工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议。]其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否招标内容[项目概况：华发城建国际海岸花园（二期）29-2#地块位于珠海市十字门中央商务区湾仔片区南湾大路以北、景秀一路以南，通航三路以东、通航一路以西。地块用地面积约为44662.59㎡，总建筑面积约为230979.37㎡。地上设12栋高层住宅、配套社区用房、物业用房、变配电房等。华发城建国际海岸花园（二期）主体工程29-2#地块户内（7#、8#及18#栋）部分户内精装修工程（下称“本工程”）范围主要包含29-2#地块7#栋（营销栋号15#栋）、8#栋（营销栋号8#栋）、18#栋（营销栋号9#栋）等楼栋的部分户内精装修工程，其中7栋29套，8栋29套，18栋14套。以上涉及数据指标以政府相关部门确认的指标或经招标人确认的设计图纸为准。招标内容：本工程内容主要为硬装工程及软装工程，具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图纸为准，招标人有权对本工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议。]其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否是否采用电子招标投标方式是获取招标文件的方式下载招标文件的网络地址广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）获取纸质资格预审/招标文件的方式/获取招标文件开始时间公告发布之日起获取招标文件截止时间2025年07月21日09时30分投标文件截止时间2025年07月21日09时30投标文件递交方式登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标开标时间2025年07月21日09时30开标地点珠海市民服务中心开标室(1)解密截止时间2025年07月21日10时30解密地点登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。发布公告媒介广东省公共资源交易平台（珠海市）招标人珠海市海润房地产开发有限公司联系地址珠海市香洲区银湾路1663号珠海中心招标人联系人刘昀昊联系电话19292001258招标代理机构珠海智采项目咨询有限公司联系地址珠海市香洲区健民路203号招标代理联系人谢建基、常洁莹联系电话0756-2638482招标监督机构珠海市住房和城乡建设局联系电话0756-2538803其他依法应当载明的内容/HH录品典A学单单位专用TL章TL其他补充事宜1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助：交易中心：技术电话0756-2538251;业务电话：0756-2538158。各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。交易中心地址网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层联系电话:0756-2538181西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼联系电话：0756-7260605备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层议程安排序号名称开始时间结束时间地点备注1招标文件下载2025-06-2709:00登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载3提出疑问2025-07-1118:00https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问6递交投标文件2025-07-2109:30登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标8解密截止时间2025-07-2110:30登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。9资格审查2025-07-2111:00珠海市民服务中心评标室(7)资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日12定标2025-07-2509:30珠海市民服务中心评标室(7)评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日13中标公示2025-07-30https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日
投标 / 标书制作要点（原创）
本主体工程 精装修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
