广州市可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制招标公告（广州市越秀区市政和水利维护所2025）
工程咨询
关于为【人民南、海珠南-长堤、传统中轴线（南段）等历史文化街区改造提升项目（一期）可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制】公开选取【工程咨询】机构的公告
2025-07-01 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为广州市越秀区市政和水利维护所 公开选取工程咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
广州市越秀区市政和水利维护所
采购项目名称
人民南、海珠南-长堤、传统中轴线（南段）等历史文化街区改造提升项目（一期）可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4401044553548762506261054
项目规模
投资额（￥490,120,000.00元）
所需服务
工程咨询
服务内容
根据国家和地方现行相关法律、法规、政策及相关标准、规范规程的要求，完成本项目可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制工作，并提交合规合格的成果文件。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求
备案要求
资质（资格）要求说明
备案要求说明
无
其他要求说明：
无
服务时限说明
以合同约定为准。
服务金额
￥682,864.00元至￥602,527.06元
金额说明
无
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
2025-06-30 17:30
选取中介时间
2025-07-01 09:00
业主单位咨询电话
广州市越秀区市政和水利维护所 （登录后查看）
采购需求书下载
人民南、海珠南-长堤、传统中轴线（南段）等历史文化街区改造提升项目（一期）可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制服务需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
广州市政府采购中心 2025-06-26
广东省网上中介服务超市采购中介服务用户需求书项目名称：人民南、海珠南一长堤、传统中轴线（南段）等历史文化街区改造提升项目（一期）可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制服务类型：工程咨询（可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制）项目业主：广州市越秀区市政和水利维护所日期：2025年6月序号类别业主需求1项目名称人民南、海珠南-长堤、传统中轴线（南段）等历史文化街区改造提升项目（一期）可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制（最终项目名称以立项批复文件为准）2项目业主情况项目业主：广州市越秀区市政和水利维护所联系人：郑工联系电话：138244104823中介服务名称工程咨询（可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制）4对中介服务机构的资质要求1、独立法人单位，能独立承担民事责任，具有工商部门颁发的企业法人营业执照；2、在广东省网上中介超市等级入库的中介服务机构；3、具有建筑工程咨询乙级或以上资信；4、不符合上述条件之一的，响应方案按废标处理，不纳入本次评选范围。5服务内容和服务要求1、项目基本情况（背景）：1.建筑保护修缮和活化利用约4200平方米，重点街区和重要街巷沿线保护建筑立面进行修缮约2700平方米。2.历史风貌修复与提升约11000平方米，对第五立面进行整治提升约10000平方米。3.公共文化设施建设提升约11600平方米。4.周边环境配套改善约24000平方米；越秀儿童公园地下停车场改造约9000㎡，新增250约个车位。5.必要基础设施和防灾设施提升约360000平方米。6.必要动态监测与智慧化管理提升。总投资初步测算约49012万元；2、服务要求：可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制（项目立项阶段）；3、服务时间要求：按项目业主要求的时间。6合同履行地点和方式由业主指定地点和时间开展相关服务工作。7公开选取方式和计价标准1、公开选取方式：方案择优选取；2、报价方式：报总价及下浮率，本项目最高限价为(大写)人民币陆拾捌万贰仟捌佰陆拾肆元整（¥682,864（即（472,570.24+330,799.17）*（1-15%））；3、计价标准：参考《转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知-粤价〔2000〕8号》、国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号)，按概算批复的投资额并结合投标下浮率计算实际可行性研究报告、社会稳定风险分析报告编制服务费，最终结算金额以业主或业主委托第三方评审单位审定结果为准，并不得超过概算批复对应开项费用。8服务时间本项目采购合同自双方盖公章后生效，本项目计划服务期按合同约定。9商务、技术评分类别分项分项分数评分说明商务部分总分：60总报价（见附件格式）30本项目投标下浮率以最高限价为基础，最低下浮率为15%（B），在最低下浮率15%（B）的基础上每再下浮1%（附加下浮率C）得3分，本项最高得30分。同类项目工作参考15投标人2022年1月至今完成同类项目(建筑工程)可行性研究报告编制或社会稳定风险分析报告编制，每项各5个，每个得1.5分，最高得15分。（需提供合同及相应的成果文件关键页）人员配备15①.项目负责人具备建筑专业注册咨询工程师及工程相关专业高级工程师的得5分，否则不得分。②.投入的其他技术人员具备建筑或市政专业咨询工程师（投资）的每名得2分，最高得10分。10技术部分总分：40对本项目的总体理解与响应15①.准确理解，把握、响应措施合理可行（11-15分）；②.能基本理解，把握、响应措施基本合理可行（6-10分）；③.理解较差，把握不准确、响应措施不尽合理可行（1-5分）；④.未做响应（0分）。项目工作流程及方案15①.细化各步骤的工作流程及方案具体详细，操作性强，针对性好、专业性好（11-15分）；②.细化各步骤的工作流程及方案简单可行，可操作性一般，针对性一般、专业性一般（6-10分）；③.未能充分理解要求，工作流程及方案粗糙，针对性简单、专业性简单（1-5分）。④.未做方案（0分）。可行性研究报告（初稿）出具时间承诺（见附件格式）10①.7天（含7天）以内（10分）；②.14天（含14天）以内（5分）；③.14天以上（0分）。11合计：10010012验收以合同约定为准13结算方式以合同约定为准14违约责任以合同约定为准15其他响应方案必须每页盖单位公章，时间承诺及报价书必须按照需求书中的模版编制，不符合上述条件之一的，响应方案按废标处理，不纳入本次评选范围。一、可行性研究报告（初稿）出具时间承诺口7天（含7天）以内口14天（含14天）以内口14天以上二、报价书致：广州市越秀区市政和水利维护所我公司对于项目报价如下表：序号项目内容金额备注1可行性研究报告编制服务费（暂估）472,570.24元计算依据：1、参考《转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知-粤价（2000）8号》、国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格（1999）1283号），暂按项目总投资额为计费基数计算。2、[28+（49012-10000）/（50000-10000）*（75-28)]*0.8*0.8社会稳定风险分析报告编制服务费（暂估）330,799.17元计算依据：1、由于国家、广东省、广州市针对社会稳定风险分析报告编制服务暂未出台收费标准，参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号）编制可行性研究报告标准的0.7计算社会稳定风险分析报告编制服务费。2、[28+（49012-10000）/（50000-10000）*（75-28）]*0.8*0.8*0.72投标下浮率%（=15%+%）A=B+C，A为投标下浮率，B为15%，C为附加下浮率3总价（含税）￥保留小数点后两位注：1、投标者需填报序号2（投标下浮率）、序号3[报价（含税）]。2、序号3[报价（含税）]=序号1[服务费（暂估）]*[1-序号2（投标下浮率）]。投标单位：（盖章）日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本可行性研究报告及社会稳定风险分析报告编制涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
