高等教育用地招标公告（肇庆市土地储备中心2025）
土地评估
关于为【关于为肇庆市土地储备中心出具端州区101区肇庆大道北侧41723平方米（折合约62.58亩）高等教育用地出让价值评估报告和技术报告】公开选取【土地评估】机构的公告
2025-07-01 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为肇庆市土地储备中心 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
肇庆市土地储备中心
采购项目名称
关于为肇庆市土地储备中心出具端州区101区肇庆大道北侧41723平方米（折合约62.58亩）高等教育用地出让价值评估报告和技术报告
中介服务事项
投资审批项目
否
采购项目编码
4412007578950882506260241
项目规模
平方米（41723.0平方米）
所需服务
土地评估
服务内容
为肇庆市土地储备中心出具端州区101区肇庆大道北侧41723平方米（折合约62.58亩）高等教育用地出让价值评估报告和技术报告，中标后12小时内勘察现场，勘察完现场后1日内出具初评报告，出完初评报告后3日内出具带备案号的正式土地评估报告和技术报告（一式三份）。
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
在广东省境内注册有土地评估资质二级以上的评估机构。
备案要求说明
需出具带备案号的正式土地评估报告和技术报告（一式三份）。
其他要求说明：
无
服务时限说明
无要求，按照合同双方自行约定
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
评估收费按原国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件标准计算的评估费用的20%支付。
选取中介服务机构方式
一选一随机抽取
有无回避情况
否
截止报名时间
2025-06-30 17:30
选取中介时间
2025-07-01 09:00
业主单位咨询电话
肇庆市土地储备中心 （登录后查看）
采购需求书下载
101区地块出让规划设计条件.pdf
采购服务说明.png
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
肇庆市公共资源交易中心 2025-06-26
区绿化布置，以便维护及环境美化。妥善处理现状排（泄）洪通道，新建排洪渠设计方案应征求水利部门意见肇自然资端宗字第（2025）13号并报规划审查。妥善处理好地块北侧铁路沿线现状排水，保证排水通道畅通。7.5供水、供电和天然气的接驳点位置及要求应咨询供电部门、自来水公司和燃气公司，并执行落实光纤建设项目用地规划条件到户国标要求：各种管线之间的水平和垂直净距应满足规范安全要求。7.6项目建设须符合海绵城市建设有关要求，按照《肇庆市中心城区海绵城市专项规划（2017-2035）》，肇庆市土地储备中心：按照《中华人民共和国城乡规划法》广东省城市控制性详细规划管理条例》《肇庆市国土空间总体规划该地块位于管控分区1-13，具体设计指标见下表所示：（2021-2035年）》《肇庆市端州区北岭片区DI管理单元、101区、105区、150区控制性详细规划图则修改》和引导性指标商业与公共管理用地透水铺装率%40下沉绿地率%40绿色屋顶率%202.1使用性质：高等教育用地（080401）；2.2.可兼容用地性质：八、遵守事项三、用地使用强度（以地块净面积计算）8.1夜景灯光实施须设置独立的控制系统，夜景灯饰照明须与建筑同步验收。3.1容积率：≤2.0；8.2建设单位应持建设项目用地规划条件委托具有符合资格的设计部门进行设计，建设单位和设计部门应3.2建筑密度：30%；严格按本建设项目规划条件进行设计和实施。注：首层空间用于公共活动的架空层、设置集中出入口的停车库（层高不超过3.9米）及地下空间用于停车8.3本建设项目用地规划条件为修建性详细规划、总平面、建筑工程设计方案报审的依据，规划总平面图应在1：500或1：1000现状电子地形图上绘制，并标示出建筑物在地形图上的坐标。报审图纸必须附电子文件图功能的，不计入容积率。四、规划设计要求（含符合规划电子报批要求的规整文件），且电子文件图里的数据信息须应与图纸上所标示的数据一致。电子4.1建筑高度：4.2绿地率：240%：8.4征地范围内如有给排水管道、供电、通讯：文物、古迹、风景名胜、墓地：测量、交通、航道等标志：消防、防空、防疫、市政设施等，须主动报知有关部门，申请迁移、妥善处理。不得擅自移动、覆盖或损毁4.3建筑退用地边界线距离：不小于自身建筑高度应退建筑间距的二分之一，并满足与相临建筑间距和通道的要求：8.5修建性详细规划、总平面、建筑工程设计方案除应符合本规划设计条件外，还应符合国家、广东省、4.4建筑间距：按《肇庆市国土空间规划管理技术规定》要求设置；肇庆市现行的有关法规、规范和相关强制性标准的要求。4.5地块出入口方位：南侧设置；8.6项目方案批准前须进行批前公示，批准后须按要求进行批后公告。4.6停车泊位：3车位/100师生：五、地块内必配公用设施配套建设要求备注：地块开发建设时如需占用现状道路，应先完成现状道路迁改，保证通行条件。5.1其它公用设施：六、建筑设计要求6.1建筑方案设计文件要求：6.1.1设计文件编制深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，建筑设计方案应含消防专篇、日肇庆市自然资源局照分析结论报告：2025年6月24日6.1.2需提供彩色透视图、鸟瞰图，建筑立面图须标注外墙材料及色彩，临城市主要干道及景观道路建筑应作多方案比较，提交不少于三个总平面及建筑立面方案，对城市空间关系进行分析，提供夜景效果图与建筑单体方案一并送审；6.2平面布置应根据建筑的使用性质、功能、工艺要求，合理布局。6.3变配电房不宜设置于地下室。光纤到户通信用房须按国家相关规范要求设置，项目建设需预留5G基站安装条件。6.4建筑风格符合城市设计要求。对于建筑屋顶、外立面的附属设备、附属构件、设备用房等应与建筑主体统一设计并采取隐蔽处理。6.5建筑方案须符合《肇庆市绿色建筑发展专项规划》（2021-2035）的要求。6.6大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电基础设施或预留建设安装条件的车位比例不低于20%。七、市政设计要求7.1机动车出入口布置应满足与道路交叉口、公交停靠站的间距要求，转弯半径原则上不得大于6米：地下室机动车出入口不应直接开向城市规划道路，宜结合地块出入口布置。沿肇庆大道开设机动车路口须按水景渠规划要求设置跨渠桥涵。7.2规划室外地坪标高应结合周边道路路面标高进行规划设计，临街建筑物内外高差一般控制在+0.30米以内，结合建筑规划总平面布置进行竖向规划总平面设计并提供方案报审。7.3提供项目给排水、电力、通信、燃气（天然气）等管线综合设计方案报审备案，其中室外排水管线工程及其他外线接驳工程应在施工前办理建设工程规划许可证（市政类），并在项目竣工备案前完成管线规划条件核实。7.4排水体制规划为雨污分流制，雨水接南侧排洪渠，污水结合周边污水管网布置，并妥善处理好地块内现状市政污水管。接入的市政排水预留管位置、管径和标高在方案设计时应先实地查核准确后方可在设计中采用：化粪池、隔油池等不应沿城市干道及水景渠一侧设置，不得在城市规划道路及公共绿化带设置，宜结合小广东省肇庆市规划建设宗地图用地性质用地位置净用地面积（）附征道路（m）附绿地（m档案号：肇自然资端宗字第（2025）13号1:20002555625498375规划道路D400h3=6.12h=8.20肇庆市自然资源测绘院（2000坐标（112.5）-56黄海）2025.05.06高等教育用地101区学庆大道北侧41723—备注：地块开发建设时如需占用现状道路，应先完成现状道路迁改，保证通行条件。建设单位管庆市土地储备中心工程项目高等院校地块编号肇庆市自然资源局图幅编号52-98-2-3-452-98-2-3-4日期采购服务说明一、为肇庆市土地储备中心出具端州区101区肇庆大道北侧41723平方米（折合约62.58亩）高等教育用地出让价值评估报告和技术报告，中标后12小时内勘察现场，勘察完现场后1日内出具初评报告，出完初评报告后3日内出具带备案号的正式土地评估报告和技术报告（一式三份）。二、在广东省境内注册有土地评估资质二级以上的评估机构。日三、评估收费按原国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件标准计算的评估费用的20%支付。
投标 / 标书制作要点（原创）
本高等教育用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
