招标采购招标公告（苏州广益汽车销售服务有限公司2025）
公告详情
苏州广益汽车销售服务有限公司预重整案
招募托底投资人公告
2025年4月3日，苏州市吴江区人民法院作出（2025）苏0509破申77号决定书，决定对苏州广益汽车销售服务有限公司（以下简称“广益汽车”）进行预重整，并指定江苏立泰律师事务所担任临时管理人（以下简称“管理人”）。为推进广益汽车重整程序，管理人现面向社会公开招募重整托底投资人，并就本次招募事项公告如下：
一、广益汽车概况
（一）广益汽车基本情况
名称
苏州广益汽车销售服务有限公司
住所
苏州市吴江区平望镇联丰村318国道南侧
统一社会信用代码
91320509089322101J
法定代表人
沈金才
注册资本
1,000万元人民币
企业类型
有限责任公司
成立日期
2014年1月6日
经营范围
汽车销售；一类汽车维修（乘用车）；汽车配件销售；汽车租赁；通用仓储服务；自有房屋租赁等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
董监高信息
执行董事：沈金才，监事：程彩凤
广益汽车公司股权结构为：
序号
股东名称
认缴出资额（万元）
持股比例
出资方式
实缴日期
1
沈金才
900
90%
货币
2014-01-06
2
程彩凤
100
10%
货币
2014-03-18
（二）项目概况
广益汽车名下主要资产位于苏州市吴江区平望镇联丰村318国道南侧，权证号：苏（2021）苏州市吴江区不动产权第9018837号。土地使用权面积：26,666.67平方米，用途：工业用地，终止期限：2056年1月19日。房屋总建筑面积为 54799.25 平方米，包括：已登记房屋建筑面积为 16504.14平方米、在建工程建筑面积为 35278.73 平方米、未登记房屋建筑面积为 3016.38 平方米。已登记房屋为出租状态，租赁至2035年12月31日，根据（2024）苏0509民初2959号民事调解书，借款冲抵租金至2029年2月1日。
在建工程续建情况：
项目名称：“5#车间、6#仓库”续建工程（建筑面积35,278.73㎡）。
工程进度：已完工90%。
续建内容：电缆电线、变压器、电梯、太阳能等配套设施。
续建资金：不超过1,500万元（需由投资人自行续建）。
（三）资产负债情况
1. 资产情况：广益汽车的主要资产即为上述苏州市吴江区平望镇联丰村318国道南侧不动产，工业用地。该项目房地产（在建工程）经评估，在价值时点2025年4月3日，估价对象受租约及其他限制条件下的市场价值（含房屋装饰装修、地面附着物和构筑物、附属设备、绿化、苗木等实物资产）为12554万元。快速变现价值为11005万元。
项 目
估价结果（万元）
1.无租约及其他限制条件下的市场价值
13816
2.租约及其他限制条件下的影响额，即部分出租（幢号5、6和2）的租 约限制以及该部分租金已付清至2029年2月1日的限制条件对市场价值 的影响额
1262
3.受租约及其他限制条件下的市场价值
12554
4.受租约及其他限制条件下的快速变现价值
11005
2. 负债情况：截至本招募公告发布之日，管理人共计已向10家已知可能的债权人送达了债权申报材料，共计10家债权人向管理人申报了债权（不含职工债权），申报债权金额174,528,138.16元。管理人共审查确认7家债权人合计75,246,430.83元的债权（不含职工债权），待定债权金额99,281,707.33元。目前债权审查工作仍在进行中，意向投资人可按本公告要求至管理人处进行尽调并详细了解债权相关情况。
二、托底投资人的招募
（一）招募原则
本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会招募投资人。意向投资人向管理人提交报名文件的，视为同意按广益汽车公司现状进行投资，管理人将如实、公开、透明接受投资方尽职调查，投资方自行对投资可行性、价值、风险进行评估。
经管理人依法确定广益汽车公司托底投资人后，管理人将与意向投资人签订《投资协议》。如果《重整计划草案》经债权人会议表决通过并经人民法院裁定批准，或根据《企业破产法》第八十七条的规定经人民法院批准后，投资人需在约定的期限内，完成重整义务，并享有权利。
（二）重整对应的资产范围及交易路径
本次重整对应的资产范围为广益汽车公司名下的厂房、土地使用权、在建工程（范围以重整程序中出具的评估报告的范围为准），投资人取得广益汽车公司100%股权。对应的资产范围即为上述重整资产范围，除此之外的广益汽车公司其他权利及资产（包括但不限于应收款、银行账户存款、税收退款（如有）等）归入债务人财产，依法用于支付本案破产费用、共益债务及清偿债权，不包括在本次重整范围内。
（三）应明确的事项
意向投资人决定参与广益汽车公司重整投资人遴选前，应对广益汽车公司进行充分的尽职调查，理解广益汽车公司重整过程中可能存在的风险，知晓投资人除《重整计划草案》之外可能仍需承担的其他责任和义务，一旦提交报名材料即视为对本次遴选完全确认并同意承担所有风险。
（四）意向投资人报名
1. 报名条件
（1）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；
（2）拥有与本项目相适应的工业地产开发及运营经验，在同等条件下，科技型工业企业、生物医药冷链运营经验丰富的主体优先；
（3）意向投资人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件，最近三年无重大违法行为，最近三年未被列入失信被执行人等；
（4）拥有足够的资金实力、融资能力和重整能力；
（5）意向投资人如组成联合体参与投资的，投资联合体中应当至少有一方符合前述条件。
（6）管理人根据重整工作需要认为意向投资人应符合的其他条件。
2. 报名时须提交的资料和保证
意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
意向投资人需要提交如下资料（一式两份）：
（1）意向投资人主体资格证明文件；
（2）载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件；
（3）参与重整投资的意向书，内容包括意向投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源的计划、重整方案等。
（4）承诺书，承诺不低于报价至少出价一次。
管理人有权根据实际情况要求意向投资人对报名文件有关内容解释或说明。
3. 报名流程
（1）报名文件的提交时间及联系电话
招募期限为本公告发布之日起至2025年7月13日，公告有效期内的工作日均可报名，意向投资人应于2025年7月13日17点前通过邮寄或现场交付方式向管理人提交报名文件，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱。
报名文件接收地址：江苏省苏州高新区滨河路188号金龙花园3幢（215011）
联系人：管理人戴律师、母律师
联系电话： 15250076625、15850181223、
管理人邮箱：121877614@qq.com
（2）保证金的缴纳
投资保证金：本案保证金为人民币500万元，管理人账户及具体缴纳时间另行通知投资人。
（3）保证金的使用与退回
投资保证金用以保证意向投资人按照招募方案参与投资。未成为正式投资人的意向人已缴纳的投资报名保证金，管理人将于正式投资人确定之日起15日内无息原路退回；成为正式投资人的意向人已缴纳的保证金则转为履约保证金。
（4）投资保证金的没收
如果广益汽车公司重整计划草案经债权人会议表决通过且获苏州市吴江区人民法院批准，或根据《企业破产法》第八十七条的规定经人民法院批准，意向投资人未按书面投资承诺及经人民法院批准的重整计划缴纳投资款或履行其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其项目投资人资格，重新确定项目投资人。
（五）确定重整投资人
意向投资人提交报名文件，即视为意向投资人提交的报名文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，管理人根据意向投资人提交的文件的情况，确定意向投资人是否为合适的投资方。
如果仅有一名意向投资人报名且其满足本招募公告要求，则确定其为本案托底投资人。
如果两家以上报名的，管理人将在人民法院的监督与指导下，根据报价、履约能力、资信状况、项目开发管理经验、投资计划、经营方案等情况并结合广益汽车公司重整需要对意向投资人进行评选，确定托底投资人。
重整投资人应在收到确认其为正式托底投资人通知后在管理人通知的期限内签订本案《重整投资协议》。
（六）其他
1. 意向投资人应提前吴江市平望镇政府咨询确认是否有其他招商引资要求或限制，意向投资人参与报名即视为已充分了解属地的产业政策及相应税收等要求。
2. 本公告不构成要约，如出现影响广益汽车公司重整的重大事项的，管理人可以中止、撤回或增加招募计划，不需要承担违约赔偿责任。
3. 本案债权人可报名参与本次重整招募。
4. 本招募公告的最终解释权归苏州广益汽车实业有限公司临时管理人所有。
特此公告！
苏州广益汽车实业有限公司临时管理人
债务人情况
保证人
抵质押物
补充材料
广益.png
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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