商铺经营租赁权招标公告（2025）
内容：
[鹰潭市本级]鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南（原金山弄）19处商铺经营租赁权网络竞价（3年)
项目编号:
JY25JX06017694
项目名称:
鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南（原金山弄）19处商铺经营租赁权网络竞价（3年)
标的名称:
鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01017商铺经营租赁权,挂牌价39,100.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南5号楼01011商铺经营租赁权,挂牌价181,200.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010110商铺经营租赁权,挂牌价26,300.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010114商铺经营租赁权,挂牌价25,800.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01031商铺经营租赁权,挂牌价83,800.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01018商铺经营租赁权,挂牌价40,000.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01014商铺经营租赁权,挂牌价93,900.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼01021商铺经营租赁权,挂牌价233,200.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01023店面经营租赁权,挂牌价117,900.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01021商铺经营租赁权,挂牌价204,600.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01019商铺经营租赁权,挂牌价72,900.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01021商铺经营租赁权,挂牌价169,000.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01022商铺经营租赁权,挂牌价112,900.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01015商铺经营租赁权,挂牌价38,500.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010112商铺经营租赁权,挂牌价13,000.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01021商铺经营租赁权,挂牌价101,300.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01022商铺经营租赁权,挂牌价108,300.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010115商铺经营租赁权,挂牌价29,700.00元 鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼010113商铺经营租赁权,挂牌价78,200.00元
信息披露期:
信息披露首日：2025年06月27日 信息披露期满日： 2025年07月17日
延期处理方式:
无自动延期
项目简介:
网络竞价公告 受委托，江西星亮拍卖有限公司定于2025年7月18日9：30分开始在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞拍人，欢迎符合条件的竞拍人参与竞拍，具体事项如下： 一、竞价标的概况及起拍价： 标的1：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01021商铺经营租赁权，面积约363.77㎡，评估价101273.52元/年,起拍价101300元/年，租赁期限3年，竞租保证金20000元。因在对该标的进行实地核查过程中，发现该标的存在原拆迁户需安置标的部分区域的情况。基于此，实际可供拍租标的面积将有所减少 。同时，鉴于面积减少等因素，最终成交金额也将在成交后依据实际情况相应调减，首年租金按成交价调减完实际面积及金额确定。 标的2：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01022商铺经营租赁权，面积约388.72㎡，评估价108219.6元/年,起拍价108300元/年，租赁期限3年，竞租保证金21000元，首年租金按成交价确定。 标的3：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01023店面经营租赁权，面积约423.41㎡，评估价117877.32元/年,起拍价117900元/年，租赁期限3年，竞租保证金23000元，首年租金按成交价确定。 标的4：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01021商铺经营租赁权，面积合计约606.89㎡，评估价168958.2元/年,起拍价169000元/年，租赁期限3年，竞租保证金33000元，首年租金按成交价确定。 标的5：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01022商铺经营租赁权，面积约405.41㎡，评估价112866.12元/年,起拍价112900元/年，租赁期限3年，竞租保证金22000元，首年租金按成交价确定。 标的6：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01031商铺经营租赁权，面积合计约601.99㎡，评估价83796.96元/年,起拍价83800元/年，租赁期限3年，竞租保证金16000元，首年租金按成交价确定。 标的7：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼010113商铺经营租赁权，面积约107.93㎡，评估价78137.04元/年,起拍价78200元/年，租赁期限3年，竞租保证金15000元，首年租金按成交价确定。 标的8：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼01021商铺经营租赁权，面积约837.53㎡，评估价233168.4元/年,起拍价233200元/年，租赁期限3年，竞租保证金46000元，首年租金按成交价确定。 标的9：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01019商铺经营租赁权，面积约102.59㎡，评估价72818.4元/年,起拍价72900元/年，租赁期限3年，竞租保证14000元，首年租金按成交价确。 标的10：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01018商铺经营租赁权，面积约58.63㎡，评估价39983.28元/年,起拍价40000元/年，租赁期限3年，竞租保证金8000元，首年租金按成交价确定。 11．标的11：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01017商铺经营租赁权，面积约57.27㎡，评估价39055.8元/年,起拍价39100元/年，租赁期限3年，竞租保证金8000元，首年租金按成交价确定。 12．标的12：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01015商铺经营租赁权，面积约56.4㎡，评估价38462.52元/年,起拍价38500元/年，租赁期限3年，竞租保证金8000元，首年租金按成交价确定。 13．13．标的13：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01014商铺经营租赁权，面积约125.96㎡，评估价93880.56元/年,起拍价93900元/年，租赁期限3年，竞租保证金18000元，首年租金按成交价确定。 14．标的14：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010115商铺经营租赁权，面积约41.75㎡，评估价29634.12元/年,起拍价29700元/年，租赁期限3年，竞租保证金5000元，首年租金按成交价确定。 15．标的15：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010114商铺经营租赁权，面积约36.31㎡，评估价25772.88元/年,起拍价25800元/年，租赁期限3年，竞租保证金5000元，首年租金按成交价确定。 16．标的16：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010112商铺经营租赁权，面积约18.21㎡，评估价12925.44元/年,起拍价13000元/年，租赁期限3年，竞租保证金2600元，首年租金按成交价确定。 17．标的17：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010110商铺经营租赁权，面积约37.76㎡，评估价26276.4元/年,起拍价26300元/年，租赁期限3年，竞租保证金5000元，首年租金按成交价确定。 18．标的18：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01021商铺经营租赁权，面积约734.72㎡，评估价204546元/年,起拍价204600元/年，租赁期限3年，竞租保证金40000元，首年租金按成交价确定。 19．标的19：位于鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南5号楼01011商铺经营租赁权，面积约520.56㎡，评估价181154.88元/年,起拍价181200元/年，租赁期限3年，竞租保证金36000元，首年租金按成交价确定。 特别提醒： 1.以上标的租赁押金均为成交价（首年租金）的1/4。 2.房产面积仅供竞拍人参考，请竞拍人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞拍人不得以此理由要求悔拍。 3.因在对标的1（鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01021商铺）进行实地核查过程中，发现该标的存在原拆迁户需安置标的部分区域的情况。基于此，实际可供拍租标的面积将有所减少 。同时，鉴于面积减少等因素，最终成交金额也将在成交后依据实际情况相应调减，首年租金按成交价调减完实际面积及金额确定。 二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。 三、竞价时间：标的网上竞价开始时间为2025年7月18日9：30分，此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。 四、标的展示及报名：自公告之日起至2025年7月17日17时00分止，竞拍人自行登录江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）报名。 五、标的详情请咨询：18942392857（咨询时间：9:00~11：30、2:00-5:30）。 六、竞价网址：江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。 七、竞拍报名条件 （一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。 （二）竞拍人必须在规定时间缴纳竞拍保证金方有资格参与竞价。 （三）成交竞拍人交付标的时须提交以下材料： 1.竞拍为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞拍，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。 2．竞拍人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。 3.网上报名流程 3.1登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）； 3.2未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。 3.3竞拍人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册） 竞拍人只能竞拍所交纳了竞拍保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞拍保证金到账截止时间为2025年7月17日17：00时；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。 特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准： 操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 竞拍人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞拍保证金从报名人的银行账户（要求同名）转入以下账户： 户名：按网上交易系统提示 开户银行：自行勾选、按网上交易系统 提示账号：网上交易系统自动生成 注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞拍保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞拍保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。 ②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞拍资格，不能参与竞拍。 ③由于竞拍人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞拍保证金的相关责任，由竞拍人自行承担。 八、竞价须知 1.竞拍人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞拍人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞拍人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 2.网上竞价开始时间为2025年7月18日9：30分。此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。 标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。 3.注意事项： 成交后，承租方须在竞拍成交后三个工作日内到江西星亮拍卖有限公司（地址：鹰潭市高新区炬能大厦16楼1613室)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞拍保证金将不予退回。 九、保证金退还时间：竞拍未成功的，竞拍保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞价成交价款、竞价佣金、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还，若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给 出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线 出租方联系人：刘女士 19398558685 拍卖公司联系人：邹女士18942392857 挂牌代理：0701-6432398
重要信息披露:
1．本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见江西开元房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣开元[2025][昌]房字第01021号评估报告。 2.承租方竞租成功后，须在成交之日起3个工作日内与出租方签订《鹰潭市国有企业房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首年租金、租赁押金及竞价佣金。 3.租赁期内的门前三包、水费、电费、物业费及日常维护均由承租方自行负责承担。 4.标的物以实物现状竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，房产公告面积与实际面积若有误差，以实际面积为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次竞价成交结果及成交价格。竞价成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 5.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 6.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。 7.租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租、转让本标的。如发现存在以上情形，视成交人根本性违约，出租方有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的全部租赁押金，追究成交人相关法律责任，并终止租赁关系，以此造成的一切损失，均由成交人自行承担。 8.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方不得以任何理由及形式擅自改变资产原本结构，如因需不得不改变房屋结构的，应向出租方提前书面报备，与出租方签订房屋租赁合同补充协议，并缴纳一定数额保证金，承租方承诺于退租前将资产结构恢复原状，不恢复的，出租方有权没收承租方签订补充协议时缴纳的全额保证金。达成以上条件，承租方方可在不构成危房的前提下对房屋结构进行改动。 9.如需改变房屋装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。 10.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 11.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。 12.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 13.租赁期限：3年（从签订租赁合同之日起开始计算）。 14.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。必须达到环保要求，且做到合法、合规。 15.如原承租人中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租人按原租赁合同租金标准交纳。 16.清场工作由出租方负责。 17.承租方在租赁期间必须合法经营。承租方在经营期间的一切违法行为，由承租方负责，与出租方无关。 18.未尽事宜或承租方竞价成交后的具体权利义务，以其与转让方签订的《租赁合同》为准。
受让方资格条件:
1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。 2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】在同等价位原承租方有优先竞拍权，但原承租户需在挂牌信息披露前向出租方提出申请并向拍卖公司提交原《租赁合同》原件或出租方认可享有优先权的书面材料，否则视为自动放弃优先竞拍权。 4.【咨询展示】自公告之日起，由竞拍人自行前往查勘。 5.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2025年7月17日17时止。 ①未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞拍人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞拍保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 ④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞拍保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞拍资格、不能参与竞拍。⑤竞拍人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 6.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】①竞价方式：网络竞价方式（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）②竞价阶梯：200元人民币/次或其整数倍。③竞价时间：网上竞价开始时间为2025年7月18日9：30分，此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟，即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 7.【网络竞价流程】①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞拍人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞拍人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。④竞价结束后，系统会提示成交情况。 8.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞拍保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程原账户退回；承租方所缴纳的竞拍保证金，在付清所有款项并签订《租赁合同》后按交易中心保证金退付流程原账户退回。若存在违约行为，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 9.【付款方式】①租金每年一交，每年提前一个月缴至鹰潭市国资委指定账户，签订合同一次性交清首年租金（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。②租赁押金：由出租方在签订《租赁合同》时一次性收取（租赁押金为成交价的四分之一）。③竞价佣金。承租方竞价成交后3个工作日内须一次性交清全额竞价佣金（以租赁期限内全部成交总价计算）1%。 10.【交付】承租方付清全部价款并签订《租赁合同》后由出租方将出租标的按现状交付给承租方。如原承租户未成交，则出租方负责于竞价成交之日起30天内将出租标的交付给承租方；如原承租户成交，则租赁合同从竞价成交之日起3个工作日后开始计算。
其它需要披露的内容:
标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2025年7月17日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞拍者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞拍，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞拍者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞拍保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程原账户退回。若存在违约行为，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交至产权单位。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。
联系方式：
国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线 出租方联系人：刘女士 19398558685 拍卖公司联系人：邹女士18942392857 挂牌代理：0701-6432398
竞价文件.docx
鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南（原金山弄）10处商铺经营租赁权网络竞价（3年)网络竞价资料星亮拍卖XINGLIANGAUOTION委托方：鹰潭市国控资产经营管理有限公司拍卖公司：江西星亮拍卖有限公司2025年5月28日目录1、竞价公告2、竞价规则3、竞价特别约定4、竞价申请书5、竞价承诺书6、产权交易系统竞买人操作手册网络竞价公告受委托，江西星亮拍卖有限公司定于2025年7月18日9：30分开始在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞拍人，欢迎符合条件的竞拍人参与竞拍，具体事项如下：一、竞价标的概况及起拍价：序号拍租店面编号出租层数/总层数面积（㎡）评估价（年租金）首年起拍价（年租金）竞拍保证金1鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01021商铺2/2363.77101273.52元101300元20000元2鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01022商铺2/2388.72108219.6元108300元21000元3鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01023商铺2/2423.41117877.32元117900元23000元4鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01021商铺2/3606.89168958.2元169000元33000元5鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01022商铺2/3405.41112866.12元112900元22000元6鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01031商铺3/3601.9983796.96元83800元16000元7鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼010113商铺1/2107.9378137.04元78200元15000元8鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼01021商铺2/2837.53233168.4元233200元46000元9鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01019商铺1/2102.5972818.4元72900元14000元10鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01018商铺1/258.6339983.28元40000元8000元11鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01017商铺1/257.2739055.8元39100元8000元12鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01015商铺1/256.438462.52元38500元8000元13鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01014商铺1/2125.9693880.56元93900元18000元14鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010115商铺1/241.7529634.12元29700元5000元15鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010114商铺1/236.3125772.88元25800元5000元16鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010112商铺1/218.2112925.44元13000元2600元17鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010110商铺1/237.7626276.4元26300元5000元18鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01021商铺2/2734.72204546元204600元40000元19鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南5号楼01011商铺1-2/2520.56181154.88元181200元36000元注：以上标的在租赁期内均无递增。特别提醒：1.以上标的租赁押金均为成交价（首年租金）的1/4。2.房产面积仅供竞拍人参考，请竞拍人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞拍人不得以此理由要求悔拍。3.因在对标的1（鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01021商铺）进行实地核查过程中，发现该标的存在原拆迁户需安置标的部分区域的情况。基于此，实际可供拍租标的面积将有所减少。同时，鉴于面积减少等因素，最终成交金额也将在成交后依据实际情况相应调减，首年租金按成交价调减完实际面积及金额确定。二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。三、竞价时间：标的网上竞价开始时间为2025年7月18日9：30分，此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。四、标的展示及报名：自公告之日起至2025年7月17日17时00分止，竞拍人自行登录江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）报名。五、标的详情请咨询：18942392857（咨询时间：9:00~11：30、2:00-5:30）。六、竞价网址：江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。七、竞拍报名条件（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。（二）竞拍人必须在规定时间缴纳竞拍保证金方有资格参与竞价。（三）成交竞拍人交付标的时须提交以下材料：1.竞拍为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞拍，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。2．竞拍人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。3.网上报名流程3.1登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；3.2未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。3.3竞拍人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册）竞拍人只能竞拍所交纳了竞拍保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞拍保证金到账截止时间为2025年7月17日17：00时；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞拍人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞拍保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户：户名：按网上交易系统提示开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示账号：网上交易系统自动生成注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞拍保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞拍保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞拍资格，不能参与竞拍。③由于竞拍人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞拍保证金的相关责任，由竞拍人自行承担。八、竞价须知1.竞拍人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞拍人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞拍人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。2.网上竞价开始时间为2025年7月18日9：30分。此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。3.注意事项：成交后，承租方须在竞拍成交后三个工作日内到江西星亮拍卖有限公司（地址：鹰潭市高新区炬能大厦16楼1613室)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞拍保证金将不予退回。九、保证金退还时间：竞拍未成功的，竞拍保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞价成交价款、竞价佣金、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还，若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。国泰新点技术支持电话：400-998-0000服务热线出租方联系人：刘女士19398558685拍卖公司联系人：邹女士18942392857挂牌代理：0701-6432398竞价须知为了规范竞价行为，维护竞价秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本次竞价须知：1、竞价标的：序号拍租店面编号出租层数/总层数面积（㎡）评估价（年租金）首年起拍价（年租金）竞拍保证金1鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01021商铺2/2363.77101273.52元101300元20000元2鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01022商铺2/2388.72108219.6元108300元21000元3鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南1号楼01023商铺2/2423.41117877.32元117900元23000元4鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01021商铺2/3606.89168958.2元169000元33000元5鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01022商铺2/3405.41112866.12元112900元22000元6鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南2号楼01031商铺3/3601.9983796.96元83800元16000元7鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼010113商铺1/2107.9378137.04元78200元15000元8鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南3号楼01021商铺2/2837.53233168.4元233200元46000元9鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01019商铺1/2102.5972818.4元72900元14000元10鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01018商铺1/258.6339983.28元40000元8000元11鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01017商铺1/257.2739055.8元39100元8000元12鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01015商铺1/256.438462.52元38500元8000元13鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01014商铺1/2125.9693880.56元93900元18000元14鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010115商铺1/241.7529634.12元29700元5000元15鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010114商铺1/236.3125772.88元25800元5000元16鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010112商铺1/218.2112925.44元13000元2600元17鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼010110商铺1/237.7626276.4元26300元5000元18鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南4号楼01021商铺2/2734.72204546元204600元40000元19鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南5号楼01011商铺1-2/2520.56181154.88元181200元36000元注：以上标的在租赁期内均无递增。二、网络竞价时间及竞价网址：2025年7月18日9：30分开始，此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。网址：江西省公共资源交易网平台上（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。三、竞拍报名条件1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。2、竞拍人必须在规定时间缴纳竞拍保证金，方有资格参与竞价。四、网络竞价流程1、竞拍人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞拍人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞拍人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。4、竞价结束后，系统会提示成交情况。5、竞拍人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责。6、网上竞价开始时间为2025年7月18日9：30分。此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。五、参加本次竞价的竞拍人均视为对竞价前的拍品说明内容知悉，并对本竞价细则完全认可。六、本竞价须知的解释权归江西星亮拍卖有限公司所有。竞价特别约定一、参加本次竞价会的竞拍人须交纳竞拍保证金。竞拍人提交报名申请并交纳竞拍保证金后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。二、本次竞价方式：网络竞价方式。竞价标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。三、本次竞价标的相关资料，均可供竞拍人查阅，但仅供竞拍人参考，标的物以实物现状竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次竞价成交结果及成交价格。竞价成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。否则，拍卖人有权依据本特别约定的规定及《中华人民共和国拍卖法》的有关规定处理，并依法追究竞拍人的法律责任。四、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司已将知道的竞价标的瑕疵向竞拍人说明，出租方、拍卖人声明，对本次竞价标的存在的、不可预见的不良品质不承担任何瑕疵担保等责任。拍卖人按照竞价标的组织竞价，出租方向拍卖人提供的介绍标的相关文件，文字表达仅供竞拍人参考，不代表出租方和拍卖人对竞价标的的任何担保。未提及部分并非表示标的没有瑕疵。对竞价标的所作的任何介绍均为参考性意见，不构成对竞价标的做出的任何承诺。五、本次竞价标的范围、租金底价：详见竞价公告。六、租赁期限：租期为3年（从签订租赁合同之日起开始计算）。七、竞价成交后对承租人的要求：1、承租方竞租成功后，须在成交之日起3个工作日内与出租方签订《鹰潭市国有企业房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首年租金。2、承租方不得损坏房屋主体承重结构。3、承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。4、租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租、转让本标的。如发现存在以上情形，视成交人根本性违约，出租方有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的全部租赁押金，追究成交人相关法律责任，并终止租赁关系，以此造成的一切损失，均由成交人自行承担。5、承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方不得以任何理由及形式擅自改变资产原本结构，如因需不得不改变房屋结构的，应向出租方提前书面报备，与出租方签订房屋租赁合同补充协议，并缴纳一定数额保证金，承租方承诺于退租前将资产结构恢复原状，不恢复的，出租方有权没收承租方签订补充协议时缴纳的全额保证金。达成以上条件，承租方方可在不构成危房的前提下对房屋结构进行改动。如需改变房屋装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。6、租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。7、承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。8、承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。9、租赁期内的门前三包、物业费、水、电费及日常维护工作均由承租方自行负责承担。八、本次竞价标的物以现状竞价，竞价成交后，承租方须按实物现状接受标的。九、竞拍成交后相关注意事项及手续办理：1、本次竞拍标的水、电设施按现状由出租方交付给承租方，交付日前原欠税费（含水、电费）由出租方承担。竞租成功的承租方在承租期内应合法经营，按规定交纳包括但不限于水电费、物业费等各种税、费。2、承租方必须在成交之日起3个工作日内付清全部成交价款及全额竞价佣金，凭乙方出具的《成交确认书》在竞价成交款、竞价佣金、租赁押金等费用缴入指定账户后，在3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。3、标的交付时间：出租方负责于承租方交清全部租金、租赁押金及全额竞价佣金并签订《租赁合同》后，将标的直接交付给承租方。出租方负责竞价成交后的一切事宜（包括但不限于标的清场、交付等）。承租方付清全部价款后，由出租方负责将标的交付给承租方。如原承租方未成交，则出租方负责于拍卖成交之日起30天内将出租标的交付给新承租方；如原承租方成交，则租赁合同从竞价成交之日起3个工作日后开始计算。如承租方已付清租赁竞拍成交价款、租赁押金及竞价佣金，但未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》，则出租方有权视同承租方同意并认可《租赁合同》，租期从承租方按规定在竞价成交起3个工作日内交清全额租金次日起开始计算。承租方未按约定的时间交清竞价竞得的全部租金和佣金，出租方有权收回竞价标的，承租方所交纳的竞拍保证金不予退回，依次用于支付竞价产生的（包括但不限于竞价佣金、交易服务费等）费用损失。十、在同等价位原承租方有优先竞拍权，但原承租户需在挂牌信息披露前向出租方提出申请并向拍卖公司提交原《租赁合同》原件或出租方认可享有优先权的书面材料，否则视为自动放弃优先竞拍权。十一、未尽事宜或承租方竞价成交后的具体权利义务，以其与出租方签订的《租赁合同》为准。十二、经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。必须达到环保要求，且做到合法、合规。十三、本次竞价成交的买受人承担竞价佣金比例为（以租赁期限内全部成交总价计算）1%。十四、本次竞价成交后，出租方、承租方、拍卖人同时签署《成交确认书》。十五、竞价成交后相关款项的付款方式及时限：1、成交租金：每年一交，租金每年提前一个月缴至鹰潭市国资委指定账户。承租人竞价成交后3个工作日内须一次性付清首年租金。成交租金汇入以下账户（账户名称：鹰潭市国有资产监督管理委员会；开户行：建行鹰潭府前支行；账号：36001951400052500376-0002）。2、竞价佣金。承租方竞价成交后3个工作日内须一次性交清全额竞价佣金（以租赁期限内全部成交总价计算）1%。3、租赁押金：由出租方在签订《租赁合同》时一次性收取（租赁押金为成交价的四分之一）。4、如原承租人中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租人按原租赁合同租金标准交纳。十六、竞拍保证金：竞拍未成功的，竞拍保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，在付清所有款项并签订《租赁合同》后按原账户退还。若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。征得出租方同意，拍卖人依法有权将竞价标的重新竞价，并按拍卖法第三十九条处理。十七、本特别约定未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》等法律法规处理。江西星亮拍卖有限公司2025年6月27日竞拍申请书本人经仔细阅读鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南（原金山弄）19处商铺经营租赁权网络竞价（3年)竞价文件，对以上文件所有条款内容和本次竞价标的现状等所有情况（含瑕疵）全部知晓，表示完全接受，并同意受其制约的基础上，自愿参加于2025年7月18日在鹰潭市公共资源交易中心以网络竞价形式举行的鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南（原金山弄）19处商铺经营租赁权网络竞价（3年)公开竞价，并郑重承诺如下：一、自愿交纳竞拍保证金参加竞价活动。二、本人已阅读本场竞拍会的拍租文件，完全认可并同意按该文件的要求参与本场竞拍会；本人已完全知晓参与本场竞价会的竞价程序，对自己参加本场竞价会期间的一切行为自愿承担相应的法律责任。本人已按竞价文件要求对标的进行现场踏勘，对该标的的现状、数量、实际现状面积等全部情况（包括竞价文件中对标的“竞价规则”和“竞价特别约定”及其他瑕疵）已详细了解完全接受，不持任何异议，并愿接受本次竞价文件所有约定的条款。三、如本人竞拍成功，将自竞价成交之日起3个工作日内一次性付清首次竞价成交价款、租赁押金及全额佣金。四、如本人竞拍成功，同意本人交纳的竞拍保证金在按合同约定付清首次竞价成交价款、租赁押金、竞价佣金并在规定的时间内签订《租赁合同》后原路退回。拍卖公司的竞价佣金以租赁期限内全部成交总价1%计算收取。五、本人认真执行竞价文件中的各项规定，保证遵纪守法，如在竞价活动过程中违反竞价文件中的相关规定，有围标、串标等违规违法行为的，自愿接受不予退回保证金的处罚，并承担相应法律责任。竞拍申请人：年月日竞拍承诺书经认真阅读鹰潭市胜利东路以北、林荫东路以南（原金山弄）19处商铺经营租赁权网络竞价（3年)的竞价文件，我方已充分了解标的的现状及具体情况，同意且完全认可本次竞价资料及公告所述内容，最终以现场实际现状为准；本人已详细阅读并充分理解全部竞价文件的内容，并无任何误解和异议。完全接受和遵守拍竞价文件各项条款之规定，同意报名参加竞价会，并自愿承担相应的法律责任。特此承诺！竞拍人委托代理人：年月日江苏国泰新点软件有限公司地址：江苏张家港市经济开发区 (http://www.epoint.com.cn)客服电话：0512-58173200ErO新点软件4江苏国泰新点软件有限公司地址：江苏张家港市经济开发区 (http://www.epoint.com.cn)客服电话：0512-58173200江西省公共资源网上交易服务平台产权交易系统竞买人操作手册V2017.12.20免费技术支持电话：400-998-0000目录1.平台使用环境要求191.1操作系统要求：191.2浏览器要求：错误！未定义书签。1.3辅助软件要求：错误！未定义书签。2.系统用户注册、驱动安装、基本信息申报192.1门户网站和系统入口192.2办理CA证书、驱动软件安装、浏览器设置202.3用户注册212.4基本信息管理222.5CA证书激活253.预挂牌反馈264.我要报名275.报名情况查看296.保证金查看307.网络竞价31参加网络竞价---拍卖式报价311.平台使用环境要求1.1操作系统要求：Windows7、Windows10下均可运行，建议使用Windows7。1.2浏览器要求：由于涉及到业务审核流程退回，只能使用InternetExplorer10（IE10）及以上版本浏览器。1.3辅助软件要求：需安装微软Office，且必须是完整版office2007或以上版本都可以，建议使用office2010。2.系统用户注册、驱动安装、基本信息2.1门户网站和系统入口江西省公共资源交易网门户网站地址：http://jxsggzy.cn/webB公平公正公开诚信交易信息请输入搜索内容木房建及市政工程交通工程水利工程铁路工程重点工程政府采购交易主体登录监督部门登录资格预审公告招标公告澄清补遗文件下载中标候选人公示[南昌市本级]项目测试001001标段测试2016-12-19[丰城市]水利项目测试001标段1测试2016-12-16[丰城市]16年测试水利项目16年1214T2测试2016-12-14交易中心登录评标专家登录[丰城市]16年测试水利项目16年1214T1测试2016-12-14江西产权交易系统交易主体登录入口，请收藏该网址：http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin江西省公共资源交易平台电子交易系统用户名登录证书Key登录CQJMR1+请输入密码请输入验证码XNOe登录忘记密码C驱动下载A证书激活免费注册2.2办理CA证书、驱动软件安装、浏览器设置竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。在交易主体登录页面点击【驱动下载】。下载完成后开始安装，安装过程中会要求关闭IE和Word，请根据安装提示关闭即可，安装完成后，打开浏览器，打开“交易主体”登录页面。这时在IE10、IE11页面的下方会提示阻拦控件，直接点击允许即可。此网页想要运行以下加载项：来自“吉大正元信息技术股份有限公司（未验证的发布者）”的“XJITDSignActiveXControlModule”。有何风险（W）？允许（A）此网页想要运行以下加载项：来自“iangxiGoldgridNetworkTechnologyCo.Ltd.”的“金格X科技-isignatureManage签章管理服务消息件”。有何风险（W？允许（A)此网页想要运行以下加载项：来自“JiangxiGoldgridNetworkTechnologyCo,Ltd.”的“金格X科技-isignaturePortal登录中间件”。有何风险(W？允许（A）现在需要进行“受信任站点”的“自定义级别”设置，请根据浏览器版本点击【Internet选项】，依次点击【安全】、【受信任站点】、【自定义级别】。http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin0.C江西公共资源交易网-首页登录到江西省公共资源交易...Xn打印P）文件（F）缩放（）（100%）江西省公共资源交易平台电子交易安全（S）将网站添加到“开始”菜单（M）查看下载（N）Ctrl+J管理加载项（M）F12开发人员工具（）用户名登录证书Key登录转到已固定的网站（G）兼容性视图设置（B）LQLRF1报告网站问题（R）Internet选项（O）关于InternetExplorerA）请输入验证码1k3c登录在“安全设置”窗口，将垂直控制条下拉至“Active控件和插件”位置，并将该节下的各项功能均设置为“启用”（注：弹出窗口阻止程序请【禁用】）。2XInternet选项X常规安全急私内容连接程序高级选择一个区域以查看或改安全设Internet本地受信任的站受限制的站Intranet点点受信任的站点站点（S）该区域包含你确信不会损害你的计算机或文件的网话。该区域中有网站。该区域的安全级别（L）自定义自定义设置妻设设置，请单击皇案-121133萋使用推荐的设置，请默认级别”启用保护模式要求重新自定义级别（C）默认级别）启动Internet将所有区域重置为默认级别（R）确定取消应用（A）X安全设置-受信任的站点区域设置启用提示ActiveX控件和插件ActiveX控件自动提示禁用启用对标记为可安全执行脚本的ActiveX控件执行脚本*禁用启用提示对未标记为可安全执行脚本的ActiveX控件初始化并执禁用启用提示*在重新启动你的计算机后生效重置自定义设置重置为重置（E）中默认值）重置（E）确定取消X安全设置-受信任的站点区域设置启用MIME探查A禁用使用启用SmartScreen筛选器禁用自用使用弹出窗口阻止程序禁用启用提父非加密表单数禁用启用提示通过域访问数据源F*在重新启动你的计算机后生效重置自定义设置重置为中默认值）确定重置（E）取消2.3用户注册初次使用，需要进行账号的注册，在江西省公共资源交易网点击【交易主体登录】进入登录页面，【免费注册】按钮进行注册。并仔细阅读相关条款，然后点击【同意】。江西省公共资源交易平台电子交易系统用户名登录〇证书Key登录JMR1请输入密码请输入验证码Ouy2登录忘记密码驱动下载CA证书激活仔细并如实填写注册信息，并注意进行检测，以确保对应信息的唯一性，投标人类型请勾选“产权竞买人”。1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册请用单位全称中文名/个人身份证进行注册企业用户填写单位名称，个人用户填写身份证主体名称：请用真实申报人姓名及联系电话申报人：手机号码为找回密码时的重要凭证，请如实填写请输入手机短信验证码10分钟内有效勾选注册投标人请在下方投标人中选择（可多选）投标人：口房房建及市政施工单位交通施工单位口水利施工单位重点工程投标单位铁路投标单位口供应商房建及市政监理单位水利监理单位房及市政勘察单位房建及市政供应商房建及市政设1水利勘察设计单位水利质量检测单位回产权竞买人口林权流入方医药生产企业口医药配送企业口其他类型（投标人耕地竞买人2.4基本信息管理注册账号后要做的第一件事就是完善基本信息，否则无法报名和参加交易。如需进行密码修改，请按图示操作。江西省公共资源交易平台电子交易系统竞买人使用者竞买人姓名JMR1，欢迎您！.:7年11月15日11时43分18秒当前登录：万千风华帮助文档保存修改修改密码产权业务修改登录密码×01基本信息修改密码关闭窗口首基本信息请输入原密码请输入新密码确认密码：*请重复新密码密码复杂度要求：1.密码长度不少于6位。2.密码必须是字母大写，字母小写，数字，特殊字符中任意两个或以上的组合。点击左上角【基本信息】图标，右侧页面显示明细内容，再点击【修改信息】。2017年11月15日11时44分31秒当前登录：万千风华帮助文档品理修改信息电子件查看品产权业务基本信息息由本单位承担责任。首基本信息基本情况首变更历史类型：自然人姓名：万千风华身份证件类型：居民身份证身份证编号：******************身份证有效期：2017-03-26开户银行：这里是开户银行开户账号：6222021502005238898联系地址：阳光普照国春暖花开省春风过耳市甜蜜区幸福路美满巷联系人：万千风华办公电话：07955214502联系电话：13177877374电子邮箱：E-mail@qq.com在修改页面上，竞买人根据自己的身份类型选择是“自然人”或者“法人”，“*”表示该项为必填信息，请如实填写相关信息。2017年11月15日11时45分19秒当前登录：万千风华帮助文档下一步点品电子件管理修改保存下一步产权业务01基本信息基本信息自然人姓名：*身份证有效期：开户账号：万千风华自然人法人2017-03-26×画这里是开户银行6222021502005238898联系地址：*阳光普照国春暖花开省春风过耳市甜蜜区幸福路美满巷万千风华办公电话：0795521450213177877374电子邮箱：E-mail@qq.com如果是“法人”，需要在【电子件管理】中上传相关证明材料的扫描件。电子件列表+序电子件名称电子件列表（点击查看）管理（点击查看）说明1地方税务登记证无电子件管理地方税务登记证2国家税务登记证无电子件管理国家税务登记证3法人授权委托书（*）无电子件管理法人授权委托书扫描件，请下载模板，打印加盖公章，扫描后上传4诚信承诺书（*）无电子件管理诚信承诺书扫描件，请下载模板，打印加盖公章，扫描后上传5组织机构代码证（*）无电子件管理组织机构代码证6企业法人营业执照（*）无电子件管理企业法人营业执照副本扫描件（必须上传），正本（可上传）所有信息填写确认无误后，点击【修改保存】以保存基本信息。点击【下一步】可进行诚信库信息提交。确认信息无误之后，可【提交信息】进行诚信库入库。（注：系统会进行自然人的身份证编号唯一性核对，如果提示当前填写的身份证号码在系统中已经存在，则说明该用户之前已经注册，不允许再提交，请登录原来注册的账号，如已忘记原来的登录密码，请在登录页面进行“忘记密码”操作进行找回，若已忘记原来的登录账号，请拨打4008503300进行身份核对和账号找回。）2017年11月15日11时47分25秒当前登录：万千风华帮助文档改扫描件管理提交信息品修改扫描件管理提交信息产权业务基本信息息由本单位承担责任。首基本信息01基本情况首变更历史1.我单位已经填写了承诺书，以下录入的信息均真实有效。2.所填报的信首CA证书绑定类型：自然人姓名：万千风华身份证件类型：居民身份证身份证编号：身份证有效期：2017-03-26开户银行：这里是开户银行开户账号：6222021502005238898联系人：万千风华办公电话：07955214502联系电话：13177877374电子邮箱：E-mail@qq.com诚信库入库之后，系统自动验证通过。2017年11月15日11时49分26秒当前登录：万千风华帮助文档修改信息电子件查看品三产权业务基本信息息由本单位承担责任。首基本信息基本情况首变更历史首CA证书绑定01类型：自然人姓名：万千风华身份证件类型：居民身份证身份证编号：身份证有效期：2017-03-26开户银行：这里是开户银行开户账号：6222021502005238898联系地址：阳光普照国春暖花开省春风过耳市甜蜜区幸福路美满巷联系人：万千风华办公电话：07955214502联系电话：13177877374电子邮箱：E-mail@qq.com2.5CA证书激活激活CA证书之前需要安装CA驱动，具体操作方法请参考2.2节。在CA证书激活页面，自然人的会显示“姓名”和“身份证号码”，法人的会显示“单位名称”和“统一社会信用代码”。当前登录：万千风华2017年11月15日14时24分40秒帮助文档我要增加用户类型提醒：可点击【我要增加用户类型】按钮增加用户注册时未选择的用户类型，如无实际业务需要，请不要操作产权业务01证书信息激活基本信息首基本信息姓名：万千风华身份证号码：36B1首变更历史長少年身份证号码：3613177877374办公电话：电子信箱：邮政编码：用户类型：*产权竞买人证书Key号：*2b39139941b8b78d7999fcdcecde7ba5读取证书激活/修改先读取证书再点激活/修改介质硬件号：*13012A03000228C7是否主锁：是GGZY001ZJCA锁中自带的编号，无需修改插入CA证书，点击【读取证书】，再点击【激活/修改】，激活时系统会核对当前插入的CA证书中的信息是否与基本信息中的一致，必须是本人或本单位的CA证书才允许激活，如果系统提示无法激活，请核对基本信息是否填写正确。2017年11月15日14时52分00秒当前登录：万千风华帮助文档我要增加用户类型提醒：可点击【我要增加用户类型】按钮增加用户注册时未选择的用户类型，如无实际业务需要，请不要操作。产权业务01证书信息激活基本信息首基本信息姓名：万千风华身份证号码：首变更历史長少年提醒您使用的锁（姓名宗铭，身份证号码：非本人CA锁，将不能执行证书激活操作！确定131778产权竞先读取证书再点激活/修改2b391313012A03000228C7是否主锁：是锁编号：GGZYO01ZJCA锁中自带的编号，无需修改3.预挂牌反馈在“预挂牌反馈”的页面会显示所有进行了预挂牌的项目，点击“查看”可以查看该项目的预挂牌信息。江西省公共资源交易平台电子交易系统竞买人使用者竞买人姓名JMR1，欢迎您！首页关闭2017年11月15日14时56分54秒当前登录：万千风华帮助文档项目编号：项目名称：所在机构：Q搜索产权业务序项目编号项目名称项目所在机构预选交易方式项目经办人预挂牌起始时间预挂牌截止时间查看首预挂牌反馈|股权类1CQ17JX00000224zly验证测试江西省产权交易所网络竞价江西经办人己2017-11-1309:002017-12-0817:00Q首我要报名2CQ17JX00000218111产权测试江西省产权交易所网络竞价江西经办人丙2017-11-0909:002017-12-0617:00Q首已报名首3保证金保存后自动生成zly测试DFASDFASDF江西省产权交易所网络竞价江西经办人庚2017-11-1309:002017-12-0817:00Q首参加竞价456保存后自动生成22222测试产权2CQ17JX0100017620170615预挂牌全流程CQ17JX0100019420170615股权类预挂牌江西省产权交易所拍卖南昌公共资源交易中心网络竞价南昌公共资源交易中心网络竞价江西经办人丁2017-11-0909:00南昌经办人戊2017-06-1509:00南昌经办人丁2017-06-1509:002017-12-0617:00Q2017-07-1217:00Q2017-07-1217:00在预挂牌信息查看页面，在预挂牌期间内，竞买人可以在“反馈信息”中填写对该项目的意向情况。“反馈信息”为单向沟通平台，不会有相关回复。查看预挂牌信息披露+01项目信息^项目编号：CQ17JX01000176交易分类：股权类项目名称：20170615预挂牌全流程项目评估价：30000.00（元）项目挂牌价：30000.00（元）预选的竞价交易方式：网络竞价预挂牌期间：20个工作日预挂牌首日：2017-06-159:00预挂牌期满日：2017-07-1217:0002反馈信息（限200个汉字以内）本功能用于转让方收集反馈信息，系统不会泄露您的身份信息，请勿填写与您身份相关的信息，请勿填写不符合法律法规的内容，以免带来不便序反馈信息10K0/0W4.我要报名在“我要报名”的页面会显示当前允许报名的标的，选择需要报名的标的，点击【报名】，进入报名信息填写页面。使用CA数字证书报名之前，需要进行CA证书绑定激活，激活CA证书之前需要安装CA驱动。具体操作方法请参考2.2节。2016年12月22日14时59分37秒标的编号：标的名称：搜索序标的编号项目名称标的名称项目所在分支机构报名开始时间报名截止时间预选的交易方式状态操作4ZC16JX01000095-00320161221测试网上竞20161221测试网上竞价3南昌公共资源交易中心2016-12-2109:002016-12-2617:00网络竞价未报名价5ZC16JX01000095-00220161221测试网上竞价20161221测试网上竞价2南昌公共资源交易中心2016-12-2109:002016-12-2617:00网络竞价未报名6ZC16JX01000095-00120161221测试网上竞价20161221测试网上竞价1南昌公共资源交易中心2016-12-2109:002016-12-2617:00网络竞价未报名7ZC16JX01000091-00120161220测试交易20161220测试交易（第1次顺延南昌公共资源交易中心2016-12-2009:002016-12-2317:00网络竞价未报名8ZZ16JX01000093-00120161220测试测试20161220测试测试南昌公共资源交易中心2016-12-2109:002016-12-2617:00网络竞价未报名9ZC16JX01000091-00120161220测试交易20161220测试交易南昌公共资源交易中心2016-12-2009:002016-12-2317:00网络竞价未报名10ZC16JX01000089-00120161219测试测试20161219测试测试南昌公共资源交易中心2016-12-2009:002016-12-2317:00网络竞价未报名注意：报名时需要选择“保证金缴纳银行”，在报名信息一栏，会显示流入方的身份信息，这里无法更改，如果要修改，请在诚信库中修改。我要报名×确认报名修改保存01项目信息^02标的信息序标的编号标的名称评估价挂牌价保证金报名开始时间◇报名截止时间1ZC17JX01000211-00520171030实物资产类无资审测试30000.00元30000.00元10000.00元2017-10-3009:002017-11-2417:0003保证金缴纳银行（提交报名后请在报名查看页面查看保证金缴纳账户信息）开户名：江西省南昌公共资源交易中心选择银行：江西银行（南昌东湖支行）04报名信息报名类型：自然人姓名：万千风华身份证号码：联系人名称：万千风华联系方式：13177877374是否有代理人：口是是否联合报名：口是是否法定监护人口是代竞买：在报名信息一栏，请根据实际情况注意红框内信息的勾选。1、“是否有代理人”，默认不勾选，如果需要代理人，勾选后请在弹出的“代理人信息”一栏填写代理人信息。2、“有优先权的受让人在此核验优先受让权”，默认不勾选，如果确实有优先权的受让人在不勾选的情况下系统视为放弃优先权，如果勾选，则系统会根据项目信息对受让人的优先权进行核验，核验结果会在“报名明细”确认页面显示。3、“是否联合体报名”，默认不勾选，若勾选，请在弹出的“组报名人管理”一栏进行信息填写。4、“是法定监护人代买”默认不勾选，若勾选，请填写相关信息。我要报名确认报名修改保存是否有代理人：是是否联合报名：是是否法定监护人是代竞买：代理人管理代理人证件名称：*代理人证件编号：*代理人移动电话：*组报名人管理联合报名人证件名称：*联合报名人比例：*是否法定监护人代买：回是未成年人证件类型：未成年人证件号码：*新增/保存修改保存删除序联合人名称联合人证件联合人证件号比例（%）未成年人姓名未成年人证件未成年人证件号修改 无需资格要求的项目，直接确认报名即可。我要报名确认报名修改保存JI序标的编号标的名称评估价挂牌价报名开始时间报名截止时间1ZC16JX01000095-00320161221测试网上竞价350000.0元50000.0元100.0元2016-12-2109:002016-12-2617:0003项目相关文件电子件名称电子件列表（点击查看）说明信息披露附件无电子件与信息披露一同发布到公共资源交易网的文件交易公告文件无电子件产权交易-交易公告文件04报名信息报名类型：自然人姓名：肖桂林的竞买人JMRXGL6身份证号码：360000000000000000联系人名称：联系人联系方式：13177877374是否有代理人：口是是否联合报名：口是是否法定监护人口是代竞买：如果项目需要对竞买人进行资格审查，需要【提交报名申请】，报名后系统会将报名申请递送到项目所在产权交易机构，产权交易机构再根据竞买人的信息核对是否通过资格要求，是否通过资格审查请在下节“报名情况查看”中查看。我要报名修改保存是交报名申请01项目信息02标的信息序标的编号标的名称评估价挂牌价保证金报名开始时间◇报名截止时间◇1ZC16JX01000110-00120161222测试网上竞价30000.0元30000.0元100.0元2016-12-2209:002016-12-2717:0003项目相关文件电子件名称电子件列表（点击查看）说明信息披露附件无电子件与信息披露一同发布到公共资源交易网的文件交易公告文件无电子件产权交易-交易公告文件04报名信息报名类型：自然人姓名：肖桂林的竞买人JMRXGL6身份证号码：360000000000000000联系人名称：联系人联系方式：131000000005.报名情况查看在该页面可以查看已报名的标的（注：已报名不代表资格审查通过）。当前登录：万千风华2017年11月15日15时03分58秒标的编号：标的名称：搜索序标的编号项目名称标的名称项目所在机构报名截止时间交易方式◇状态操作13ZC17JX01000214-00120171102实物资产无20171102实物资产无资审标的1南昌公共资源交易中心2017-11-2917:00网络竞价报名成功Q14JY17JX01000210-00120171027产权演示20171027产权演示标的1南昌公共资源交易中心2017-11-2417:00网络竞价报名成功Q15CQ17JX01000209-00220170929测试股权类20170929测试股权类无资审标的2南昌公共资源交易中心2017-11-2317:00网络竞价报名成功Q16CQ17JX01000209-00120170929测试股权类20170929测试股权类无资审标的1南昌公共资源交易中心2017-11-2317:00网络竞价报名成功Q17JY17JX01000206-00520170809实物资产无220170809实物资产无资审网络竞价标的5南昌公共资源交易中心2017-08-1517:00网络竞价报名成功Q18JY17JX01000206-00420170809实物资产无20170809实物资产无资审网络竞价标的4南昌公共资源交易中心2017-08-1517:00网络竞价报名成功Q19JY17JX01000206-00320170809实物资产无20170809实物资产无资审网络竞价标的3南昌公共资源交易中心2017-08-1517:00网络竞价报名成功Q20JY17JX01000206-00220170809实物资产无20170809实物资产无资审网络竞价标的2南昌公共资源交易中心2017-08-1517:00网络竞价报名成功Q21JY17JX01000206-00120170809实物资产无20170809实物资产无资审网络竞价标的1南昌公共资源交易中心2017-08-1517:00网络竞价报名成功Q22ZC17JX01000205-00220170802南昌市实物20170802南昌市实物资产无资审网络.南昌公共资源交易中心2017-08-0817:00网络竞价报名成功Q23ZC17JX01000205-00120170802南昌市实物20170802南昌市实物资产无资审网络南昌公共资源交易中心2017-08-0817:00网络竞价报名成功Q24ZC17JX01000203-00120170717实物资产类20170717实物资产类无资审测试资格南昌公共资源交易中心2017-09-1917:00网络竞价报名成功Q可以在该页面查看到优先受让权的情况，同时查看本人报名该标的时分配的保证金缴纳账户。（注：报名不同的标的，分配的保证金缴纳账户均不一样，请在缴纳保证金时注意区分！）查看报名信息+01项目信息02标的信息序标的编号标的名称评估价挂牌价保证金报名开始时间1ZC17JX01000215-00120171107实物资产无资审标的130000.0元30000.0元10000.0元2017-11-0709:002017-11-0717:0003保证金缴纳银行（缴纳保证金后请在保证金查询页面同步银行数据，查询到账情况！）开户名：江西省南昌公共资源交易中心选择银行：江西省农村信用社开户账号：1712991010000051030017到账截止时间：2017-11-0717:00注：每个竞买人的缴纳账号均不一样，同一个竞买人报名不同的标的的缴纳账号也不一样，请您注意区分您所报名标的对应的保证金缴纳账号04报名信息报名类型：自然人是否优先：有优先权姓名：凌宗铭身份证号码：联系人名称：自然联系人联系方式：131000000006.保证金查看在报名后，请在规定时间内对报名的标的进行保证金缴纳。有资格审查的项目也可查看资格审查状态。2017年11月15日15时07分39秒当前登录：万千风华帮助文档标的名称：Q搜索报名截止时间◇应缴纳保证金已缴纳保证金缴纳状态报名状态竞买资格查询2017-06-2617:00180,000.00元5,600.00元部分到账报名成功无Q180,000.00元5,900.00元部分到账报名成功2017-06-2617:00无Q2017-06-2617:00180,000.00元0.00元部分到账报名成功无2017-06-2617:00180,000.00元230,000.00元足额缴纳报名成功有2017-06-2617:00180,000.00元200,000.00元足额缴纳报名成功有2017-06-2617:00180,000.00元180,000.00元足额缴纳报名成功有2017-06-2417:0010,000.00元8,000.00元部分到账报名成功无2017-06-2417:0010,000.00元12,000.00元足额缴纳报名成功有2017-06-2417:0010,000.00元12,100.00元足额缴纳报名成功有2017-06-2417:0010,000.00元0.00元部分到账报名成功无2017-06-2417:0010,000.00元0.00元部分到账报名成功无10,000.00元0.00元部分到账报名被否决2017-06-0717:00无缴纳保证金后必须点击【同步银行入账数据】进行保证金查询。保证金必须由本人同名账户在保证金缴纳截止时间前到账，否则系统将判定该笔保证金为异常保证金，不计入有效保证金。保证金缴纳情况2同步银行入账数据×02标的保证金缴纳信息^标的编号：JY17JX01000162-002竞买人名称：竞买人1标的名称：20170608经营权类无资审按月计价受让人保证金退款标的2报名开始时间：2017-06-0809:00:00到账截止时间：2017-06-2909:00:00保证金缴纳账户：79190995030068000263开户名：江西省南昌公共资源交易中心开户行：江西银行（南昌东湖支行）应缴纳保证金：10,000.00元实际缴纳保证金：12,400.00元有效保证金：10000.00元保证金缴纳状态：足额缴纳提示：（1）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，请您在缴纳保证金时仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。（2）保证金必须采用银行转账方式支付，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝转账。（3）保证金必须从本人同名账户出账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。（4）非转账方式、非本人同名账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。（5）缴纳保证金之后请进行缴纳情况查询，如查询不到缴纳信息请与项目所在产权交易机构联系。03保证金支付信息序流水号付款出账银行付款人户名到账时间付款人账号到账金额(元)同名出账到账时间退款状态7.网络竞价参加网络竞价---拍卖式报价报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入CA证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。管2016年12月22日16时00分18秒产权业务模拟竞价批量竞价未结束已结束标的名称：首查看报名情况首保证金查看序标的编号预定竞价时间竞价时长（分钟）起始价竞价方式竞价进行状态进入首参加竞价1ZC16JX01000103-0012016-12-2215:30:00205000元连续报价延时竞价首已结束的竞价2ZC16JX00000085-0052016-12-1917:25:006080000元连续报价竞价暂停豪连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。竞价开始前的倒计时和竞价开始时的界面如下：20161222测试测试竞价1竞价人编号：3208951竞价概况暂未开始2016-12-2218:54:16当前状态暂未开始我的报价(元）开始时间：2016-12-2219:15距开始时间竞价时长：30分钟延时周期：300秒起始价：220000元竞价阶梯：1000元优先权：无0倍（0元）历史报价记录发送报价当前最高竞价人：行使优先权号系统消息报价总数0次版权所有：江苏国泰新点软件有限公司20161221测试网上竞价3竞价人编号：3185835竞价概况正在竞价2016-12-2216:34:03我的报价(元)开始时间：2016-12-2216:30结束时间：竞价时长：30分钟延时周期：600秒起始价：50000元竞价阶梯：1000元优先权：无0倍（0元）历史报价记录当前最高竞价人1J文讥元仅号：系统消息报价总数0次>版权所有江苏国泰新点软件有限公司注：有优先权的受让人界面的【行使优先权】的按钮是绿色的。这里以有优先权的竞买人为例。在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。20161222测试测试竞价1竞价人编号：528972竞价概况正在竞价C2016-12-2219:18:01当前状态：我的报价(元)开始时间：2016-12-2219:15结束时间：竞价时长：30分钟延时周期：300秒起始价：20000元竞价阶梯：1000元优先权：有230n01倍(1000元）历史报价记确认52897223000发送报价32089512200052897221000您出价：24000.00元，一旦提交不能撤回。行使优先权32089512100052897220000确定取消系统消息√重要提示：行使优先权成功！报价总数5次>版权所有江苏国件有限公司优先权的行使方法：有优先权的竞买人人可以点击【行使优先权】并将对方的报价作为自己的报价，无优先权的竞买人只能加价报价。20161222测试测试竞价1竞价人编号：528972竞价概况当前状态:正在竞价C2016-12-2219:19:11开始时间：2016-12-2219:15结束时间:我的报价(元）竞价时长：30分钟00天:00:25:49延时周期：300秒24000.00起始价：20000元竞价阶梯：1000元当前最高报价(元）竞价阶梯倍数：优先权：有25000.001倍（1000元）历史报价记录确认发送报价320852893208行使优先权5289您出价：25000元，一旦提交不能撤回。320852893208系统确定取消5289消息报价息数8次>版权所有：江苏国泰新点软件有限公司20161222测试测试竞价1竞价人编号：528972竞价概况当前状态：正在竞价2016-12-2219:19:49开始时间：2016-12-2219:15结束时间：我的报价(元)竞价时长：30分钟00天：00:25:11延时周期：300秒25000.00起始价：20000元竞价阶梯：1000元当前最高报价(元）：竞价阶梯倍数：优先权：有250001倍（1000元）历史报价记录发送报价5289722500019:19:4632089512500019:18:59当前最高竞价人：5289722400019:18:47行使优先权优先权（本人)32089512400019:18:43号5289722300019:16:5332089512200019:16:425289722100019:16:34重要提示：行使优先权成功！系统32089512100019:16:31重要提示：当前最高报价已不是您的报价。消息4R-L一生和江：报价总数9次>版权所有：江苏国泰新点软件有限公司进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。20161221测试各种竞价竞价人编号：738133竞价概况当前状态：延时竞价G2016-12-2215:59:25开始时间：2016-12-2215:30竞价时长：20分钟延时周期：600秒起始价：5000元竞价阶梯：1000元优先权：无历史报价记录96354428400015:58:3596354428000015:56:197381337600015:56:1059302507500015:56:0596354427400015:56:0159302507000015:53:2759302506900015:48:3696354426600015:48:25报价总数27次版权所有：江苏国泰新点软件有限公司竞价结束后，系统会提示成交情况。20161115测试经营权类整体产权标的2竞价人编号：5605656竞价概况当前状态：竞价结束C2016-12-2219:21:16开始时间：2016-11-1715:34结束时间：我的报价(元）竞价时长：1分钟竞价已结束延时周期：60秒21000.00起始价：10000元竞价阶梯：1000提醒弟倍数：优先权：有(1000元）历史报价记录本次竞标无保留价，最终竞买人5605656以21000.01元的价格竞得该标的。发送报价56056562100015:56056562000015:56056561900015:确定厅使优先权56056561800014:56056561700014:46:5171329961600014:46:3571329961500014:46:19重要提示：报价成功！报价为：21,000.00元。系统56056561400014:46:16√重要提示：报价成功！报价为：20,000.00元。消息报价总数13次>IIAinIA4版权所有江苏国泰新点软件有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺经营租赁权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
