南通市空调维保 干燥过滤器招标公告（南通市建筑工程质量检测中心2025）
南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目竞争性磋商公告
附件下载
南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目竞争性磋商公告（招标编号：/）项目所在地区：江苏省南通市市辖区一、招标条件本南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为南通市建筑工程质量检测中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况和招标范围规模：南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保，7.7万元/两年范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目三、投标人资格要求南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目:详见采购公告本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-06-2716:00到2025-07-0723:59获取方式：详见采购公告五、投标文件的递交递交截止时间：2025-07-0814:00递交方式：现场递交六、开标时间及地点开标时间：2025-07-0814:00开标地点：详见采购公告。七、其他江苏新世纪工程项目管理有限公司（以下称采购代理机构）受南通市建筑工程质量检测中心（以下称采购人）的委托就[南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目]进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。项目概况南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目的潜在供应商应在江苏省招标投标公共服务平台获取磋商文件，并于2025年7月8日14点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1.项目名称：南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目2.项目类型：服务3.所属行业：其他未列明行业4.预算金额：7.7万元。5.最高限价：7.7万元，报价超过最高限价作无效响应处理。6.采购需求：详见磋商文件第三部分项目需求，请仔细研究。7.服务期：两年。8.本项目是否接受联合体磋商：否。9.本项目（是/否）接受分包：否。二、供应商的资格要求：1.供应商具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；满足法律、行政法规规定的其他条件（提供《声明函》，格式见附件3）。2.本项目的特定资格要求：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（查询结果以评审过程中现场查询为准，响应文件中无需提供证明材料）。具体资格要求详见磋商文件第六部分中的“资格审查文件”。【特别提醒】单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。三、获取磋商文件时间：自本项目公告发布之日起至2025年7月8日14点00分。地点：江苏省招标投标公共服务平台。方式：凡有意参与本次磋商的，请于提交响应文件截止时间前直接通过本公告附件自行下载磋商文件、答疑等采购资料。四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点1、提交响应文件截止时间及开标时间为2025年7月8日14点00分（北京时间），地点为江苏新世纪工程项目管理有限公司会议室（南通市崇川区江海大道555号鸿鸣摩尔1号楼13层），如有变动，另行通知。2、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购单位不予受理。五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1、响应保证金：免收2、项目磋商活动模式：本项目采用现场磋商模式，供应商须在提交响应文件截止时间前到开标现场提交纸质响应文件。3、项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向采购代理机构提出。5、有关本次磋商的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”发布的信息更正公告。6、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。7、供应商必须自本项目采购公告发布之日起至2025年7月4日（上午9：00-11：30；下午13:30-17:00，双休和法定节假日除外）去现场勘察，现场勘察前请提前与采购单位现场勘察联系人联系，并根据现场勘察情况自主定价，任何忽视、猜测或误解实际情况而导致的成本增加的申请一律不予认可，供应商自行承担踏勘现场发生的一切费用；并在响应文件中提供采购单位盖章确认的现场勘察确认函（格式见附件4）。采购单位现场勘察联系人：朱先生，联系电话：0513-55091755。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1、采购人信息名称：南通市建筑工程质量检测中心联系人：朱先生联系方式：0513-550917552、采购代理机构信息名称：江苏新世纪工程项目管理有限公司地址：南通市崇川区江海大道555号鸿鸣摩尔1号楼13层联系人：周婧电话：18851414160电子邮箱：1367212214@qq.com3、项目联系方式磋商文件制作人：周婧（18851414160）项目磋商经办人：周婧（18851414160）八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：南通市建筑工程质量检测中心地址：南通经济技术开发区居乡路18号联系人：朱宸宇电话：0513-55091755电子邮件：/招标代理机构：江苏新世纪工程项目管理有限公司地址：南通市崇川区江海大道555号鸿鸣摩尔1号楼13层联系人：周婧电话：18851414160电子邮件：jsxsjgs@126.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目竞争性磋商文件采购人名称：南通市建筑工程质量检测中心采购代理机构：江苏新世纪工程项目管理有限公司二〇二五年六月二十七日目录第一部分竞争性磋商公告第二部分磋商须知第三部分项目需求第四部分合同条款及格式第五部分评审方法和评审标准第六部分响应文件组成及格式第一部分竞争性磋商公告南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目竞争性磋商公告江苏新世纪工程项目管理有限公司（以下称采购代理机构）受南通市建筑工程质量检测中心（以下称采购人）的委托就[南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目]进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。项目概况南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目的潜在供应商应在江苏省招标投标公共服务平台获取磋商文件，并于2025年7月8日14点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1.项目名称：南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目2.项目类型：服务3.所属行业：其他未列明行业4.预算金额：7.7万元。5.最高限价：7.7万元，报价超过最高限价作无效响应处理。6.采购需求：详见磋商文件第三部分项目需求，请仔细研究。7.服务期：两年。8.本项目是否接受联合体磋商：否。9.本项目（是/否）接受分包：否。二、供应商的资格要求：1.供应商具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；满足法律、行政法规规定的其他条件（提供《声明函》，格式见附件3）。2.本项目的特定资格要求：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（查询结果以评审过程中现场查询为准，响应文件中无需提供证明材料）。具体资格要求详见磋商文件第六部分中的“资格审查文件”。【特别提醒】单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。三、获取磋商文件时间：自本项目公告发布之日起至2025年7月8日14点00分。地点：江苏省招标投标公共服务平台。方式：凡有意参与本次磋商的，请于提交响应文件截止时间前直接通过本公告附件自行下载磋商文件、答疑等采购资料。四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点1、提交响应文件截止时间及开标时间为2025年7月8日14点00分（北京时间），地点为江苏新世纪工程项目管理有限公司会议室（南通市崇川区江海大道555号鸿鸣摩尔1号楼13层），如有变动，另行通知。2、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购单位不予受理。五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1、响应保证金：免收2、项目磋商活动模式：本项目采用现场磋商模式，供应商须在提交响应文件截止时间前到开标现场提交纸质响应文件。3、项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向采购代理机构提出。5、有关本次磋商的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”发布的信息更正公告。6、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。7、供应商必须自本项目采购公告发布之日起至2025年7月4日（上午9：00-11：30；下午13:30-17:00，双休和法定节假日除外）去现场勘察，现场勘察前请提前与采购单位现场勘察联系人联系，并根据现场勘察情况自主定价，任何忽视、猜测或误解实际情况而导致的成本增加的申请一律不予认可，供应商自行承担踏勘现场发生的一切费用；并在响应文件中提供采购单位盖章确认的现场勘察确认函（格式见附件4）。采购单位现场勘察联系人：朱先生，联系电话：0513-55091755。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1、采购人信息名称：南通市建筑工程质量检测中心联系人：朱先生联系方式：0513-550917552、采购代理机构信息名称：江苏新世纪工程项目管理有限公司地址：南通市崇川区江海大道555号鸿鸣摩尔1号楼13层联系人：周婧电话：18851414160电子邮箱：1367212214@qq.com3、项目联系方式磋商文件制作人：周婧（18851414160）项目磋商经办人：周婧（18851414160）第二部分磋商须知（一）总则1.采购方式1.1本次采取竞争性磋商方式，本磋商文件仅适用于磋商公告中所述项目。2.合格的供应商2.1满足磋商公告中供应商的资格要求的规定。2.2满足本文件实质性条款的规定。3.适用法律3.1本次采购及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4.磋商费用4.1供应商应自行承担所有与参加磋商有关的费用，无论磋商过程中的做法和结果如何，采购人及代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2磋商文件资料费每套售价300元，在递交响应文件的同时提交给采购代理机构。无论是否成交，资料费概不退还。4.3本项目的招标代理费用由成交人承担，由供应商在响应报价时综合考虑并包含在报价内（不单列），招标代理服务费按国家计委计价格[2002]1980号文所规定的“招标代理服务收费标准”打6折收取（单个项目计费低于2000元的，按2000元计）。本项目招标代理费，由成交人在领取成交通知书前一次性支付给采购代理机构。5.磋商文件的约束力5.1供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束。6.磋商文件的解释6.1磋商文件需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）由采购人解释，其它部分由采购代理机构解释。（二）磋商文件1.磋商文件构成1.1磋商文件由以下部分组成：（1）竞争性磋商公告（2）磋商须知（3）项目需求（4）评审方法和评审标准（5）响应文件组成及格式（6）合同条款及格式请仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购代理机构联系解决。1.2供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按磋商文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。2.磋商文件的澄清2.1任何要求对磋商文件进行澄清的供应商，应在提交首次响应文件截止时间五日前按磋商公告中的通讯地址，以书面形式通知采购人。采购人有权对发出的磋商文件进行必要的澄清或修改。2.2采购人视情组织答疑会3.磋商文件的修改3.1在响应文件提交截止时间前，采购人可以对磋商文件进行修改。3.2采购人有权按照法定的要求推迟响应文件提交截止日期和磋商日期。3.3磋商文件的修改将在江苏省招标投标公共服务平台网站公布，补充文件将作为磋商文件的组成部分，并对供应商具有约束力。3.4供应商对采购人（或采购代理机构）提供的磋商文件所做出的推论、解释和结论，采购人（或采购代理机构）概不负责。供应商由于对磋商文件的任何推论和误解以及采购人（或采购代理机构）对有关问题的口头解释所造成的后果，均由各潜在供应商自负。（三）响应文件的编制1.响应文件的语言及度量衡单位1.1供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构及采购人就有关磋商的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。1.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。2.响应文件构成2.1供应商编写的响应文件应包括资格审查文件、商务技术标文件、价格标文件。供应商按“第六部分响应文件组成及格式”要求编写响应文件。3.响应文件的编写、密封及标记3.1响应文件的编写（1）供应商按“第六部分响应文件组成及格式”要求编写响应文件。但表格可以按同样格式扩展。除另有规定者外，供应商不得修改。（2）响应文件应用不褪色的材料书写或打印。为方便磋商小组评审，请供应商按照磋商文件所规定的内容顺序编写响应文件。响应文件应当可靠装订，由于装订原因造成响应文件的散落、丢失等，责任由供应商自负。（3）除供应商对错处做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，须经供应商法人代表或其委托的代理人（以下称被委托授权人）签字（或盖章）并加盖公章。3.2响应文件的份数、签署和退还（1）响应文件由：①资格审查文件、②商务技术标文件、③价格标文件共3部分组成（以下由响应文件前缀号代称）。（2）响应文件均为一式叁份，其中“正本”壹份和“副本”贰份。（具体要求详见第六部分响应文件组成及格式）。（3）在每份响应文件上要明确标注项目名称、对应的响应文件名称（资格审查文件/商务技术标文件/价格标文件）、供应商的全称、日期、“正本”、“副本”字样。“正本”和“副本”若有差异，概以“正本”为准。（4）响应文件中的所有正本，须按磋商文件要求由供应商法定代表人或授权代表签署和加盖供应商单位公章。响应文件的“副本”可采用正本的复印件，但须加盖供应商单位公章。本磋商文件所表述（指定）的公章是指法定名称章，不包括合同专用章、业务专用章等印章。（5）磋商程序顺利进行后，所有的响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，均不退回（未拆封的除外）。3.3响应文件的密封及标记（1）供应商须将本项目响应文件：①、②、③单独密封。（2）供应商可将响应文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋或封箱上标明正、副本字样。（3）密封后，应在每一封袋或封箱上明确标注项目名称、响应文件各自对应的名称（资格审查文件/商务技术标文件/价格标文件）、供应商的全称及日期，同时加盖供应商单位公章。（4）在边缝处加盖供应商单位公章或骑缝签字。【特别提醒】响应文件中①、②的“正本”或“副本”中，均不得含有任何价格标文件中的报价表（报价单）的内容，否则作无效响应处理。4.响应文件内容A、资格审查文件（一个密封包，内含：1份“正本”和2份“副本”。）【特别提醒】单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；如发现供应商递交的资格审查材料有弄虚作假行为，该供应商将记入不良记录，并上报有关部门，如已成交，采购单位有权取消其成交资格，并由该供应商承担一切责任和损失。B、商务技术标文件（一个密封包，内含：1份“正本”和2份“副本”。）【特别提醒】供应商应根据本磋商文件第三部分提供的服务要求标准等，仔细阅读并在理解的基础上结合第四部分内的评审细则，编写编制商务技术标文件。以下商务技术标文件的内容，不得有缺项或漏项。否则将有可能被视为未实质性响应磋商文件要求而作无效响应处理，或可能直接影响商务技术标评审的得分。C、价格标文件（一个密封包，内含：1份“正本”和2份“副本”。）【特别提醒】价格标文件中的报价，包括本磋商文件规定涵盖的所有采购范围及相应说明的全部内容涉及到的费用。本次采购项目的商务付款方式要求，必须全部响应不得有任何负偏离，且不接受任何意在更改的说明，否则作无效响应处理。供应商成交后如据此提出疑义，不履行签订合同等下一步工作，采购人有权取消其成交资格。以上材料要求具体详见磋商文件第六部分。5.磋商响应有效期5.1磋商响应有效期为采购人规定的提交响应文件截止时间后六十（60）天。磋商响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应而予以拒绝。6.磋商响应有效期的延长6.1在特殊情况下，采购人于原磋商响应有效期满之前，可向磋商供应商提出延长磋商响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购人的这一要求而放弃磋商响应，同意延长磋商响应有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。受磋商响应有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。（四）响应文件的提交1.响应文件的提交供应商须在提交响应文件截止时间前将响应文件递交到采购人指定的地点。2.提交响应文件截止日期供应商递交响应文件的时间不得迟于磋商文件中规定的提交响应文件截止时间。采购人可以按照规定，通过修改磋商文件酌情延长提交响应文件截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。3.响应文件的拒收3.1采购人（或采购代理机构）拒绝接收在其规定的提交响应文件截止时间后递交的任何响应文件。4.响应文件的修改和撤回4.1提交响应文件截止时间之前，供应商可对所递交的响应文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按磋商文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。提交响应文件截止时间之后，供应商不得修改或撤回响应文件。注：未按要求密封和递交的响应文件，采购人或者采购代理机构有权拒收，一切后果供应商自负。（五）响应报价要求1、响应报价应包括采购该项目维保服务所需的人工费、机械使用摊销费、人员保险、车辆使用费、机械进退场费、车辆设备保险维护费、交通费、通讯费、人员食宿费用、工具及耗材费用、安全防护支出、员工福利、利润、税金、国家对中标单位征收的各类税费及招标文件中注明的其他费用、冷凝器器物理清洗费、原装冷冻油费用、原装油过滤器费用、干燥过滤器费用、134a冷媒剂费用、辅材费用及单价在200元及以下的部件和外送修理费等。如投标人自身原因漏报，没有列入自拟清单的子目，而必须作为本项目的组成的，其费用视为已分摊在清单中其他子目的单价或价格之中。2、在安装、调试、验收过程中，如发现有漏项、缺件，卖方应无条件、无偿补齐，所发生的一切费用，视为已包含在卖方投标时的响应报价之中，且并不因此而影响交付买方使用的时间。3、供应商应结合磋商文件、项目需求、技术要求、技术规范、作业现场的环境等，考虑本项目各项费用风险，周密调研，理性报价。4、本项目竞争性磋商的最终报价作为成交价。同时，除合同条款另有规定外，供应商的最终成交价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。在服务过程中出现任何成交人未考虑到的费用，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。（六）磋商与评审1.磋商仪式1.1采购代理机构将在磋商公告中规定的时间和地点组织磋商开始仪式。供应商应委派携带身份证原件的授权代表准时参加，参加磋商的代表需签名以证明其出席。1.2磋商仪式由采购人或采购代理机构组织，供应商代表、监管代表（必要时）等参加。1.3按照规定同意撤回的响应文件将不予开封。1.4磋商时，由供应商或者其推选的代表检查响应文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封纸质响应文件，宣布供应商名称和磋商文件规定的需要宣布的其他内容。1.5采购人将指定专人负责开标记录并存档备查。1.6供应商在报价时不允许采用选择性报价，否则将被视为无效响应。2.磋商小组2.1磋商开始仪式结束后，采购代理机构将立即组织磋商小组进行评审。2.2磋商小组由3人及以上单数组成。2.3磋商小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定成交候选人。3.磋商评审过程的保密与公正3.1磋商小组、采购人和采购代理机构工作人员、相关监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。3.2在磋商评审过程中，磋商供应商不得以任何行为影响磋商评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。3.3磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。3.4评审开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及授标建议等，采购人、磋商小组、采购代理机构均不得向供应商或与评标无关的其他人员透露。3.5在评审期间，采购代理机构将设专门人员与供应商联系。3.6采购代理机构和评审小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不公布评审过程中的相关细节。4、评审过程的澄清4.1评审期间，为有助于对响应文件的审查、评价和比较，磋商小组有权以书面形式要求响应人对其响应文件进行澄清，但并非对每个供应商都作澄清要求。4.2接到磋商小组澄清要求的供应商应派人按磋商小组规定的时间和格式以书面形式做出澄清，书面澄清的内容须由供应商法人或授权代表签署，并作为响应文件的补充部分，但响应文件的价格和实质性的内容不得做任何更改。4.3接到磋商小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。5.对响应文件的初审5.1响应文件初审分为资格性审查和符合性审查。5.1.1资格性审查：由磋商小组对响应文件中的资格审查证明材料进行审查。5.1.2符合性审查：依据磋商文件的规定，由磋商小组从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。5.1.3未通过资格审查或符合性审查的供应商，采购代理机构将在开标现场告知未通过资格审查或符合性审查的原因，并记录存档。评审结束后，采购代理机构将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。5.2在正式磋商之前，磋商小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了磋商文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与磋商文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏离或保留。所谓重大负偏离或保留是指与磋商文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与磋商文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离由磋商小组按照少数服从多数的原则认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.3如果响应文件实质上没有响应磋商文件的要求，磋商小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。5.4磋商小组将对确定为实质性响应的文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）响应文件中报价总表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价总表为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价总表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。5.5磋商小组将按上述修正错误的方法调整响应文件中的报价，并通过书面形式告知供应商，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其磋商活动将被拒绝。5.6磋商小组将允许修正响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。5.7同一项目（项目未分包）或同一分包（项目有不同分包），如出现同一品牌同一型号的产品有多个供应商参加磋商时，磋商中在其他条件合格的前提下，选取首次报价最低的供应商参加磋商最后报价，其他供应商作为无效响应处理。5.8提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下磋商的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得成交人推荐资格；评审得分相同的，由磋商小组采取随机抽取的方式确定一个成交候选人，其他同品牌供应商不作为成交候选人。非单一产品采购项目，磋商文件中将载明其中的核心产品。多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。5.9供应商在评审全过程中应保持通讯畅通，并安排被授权人在开标现场与采购代理机构及磋商小组联系。6.被认定为未实质性响应磋商文件的响应文件的情形。6.1出现下列情形之一的，作无效响应处理。6.1.1磋商响应文件未按规定要求密封、签署、盖章的；6.1.2磋商响应文件的资料有虚报或者谎报的；6.1.3磋商响应文件除价格标以外出现磋商报价的内容；6.1.4不具备磋商文件规定的资格要求的；6.1.5磋商响应文件有重大漏项或重大不合理的；6.1.6项目技术、方案不满足项目需求中的要求，有重大偏离或保留的；6.1.7磋商响应报价超出最高限价的；6.1.8磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理；6.1.9不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性响应要求的；6.1.10磋商小组认定为其他情况可确定为无效响应的。6.2出现下列情形之一的，磋商失败。6.2.1符合条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足3家的；6.2.2出现影响采购公正的违法违规行为的；6.2.3因重大变故，采购任务取消的。6.2.4磋商小组认定磋商文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。6.3响应文件提交截止时间结束后参加磋商的供应商不足三家的处理：6.3.1如出现响应文件提交截止时间结束后参加磋商的供应商或者在评审期间对磋商文件做出实质响应的供应商不足三家情况，按相关规定执行。（七）成交1.确定成交单位1.1成交候选供应商的选取原则和数量见磋商文件第四部分规定。1.2采购人授权磋商小组在成交候选供应商中直接确定成交供应商。1.3采购人将在“江苏省招标投标公共服务平台”网站发布成交结果公告，公告期限为1个工作日。1.4若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格：1.4.1提供虚假材料谋取成交的。1.4.2向采购人、采购代理机构行贿或者评审专家提供其他不正当利益的。1.4.3恶意竞争，最终总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。1.4.4属于本文件规定的无效条件，但在评审过程中又未被磋商小组发现的。1.4.5与采购人或者其他供应商恶意串通的。1.4.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。1.5.有下列情形之一的，视为供应商串通参与磋商，响应无效：1.5.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；1.5.2不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；1.5.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；1.5.4不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异。2.质疑处理2.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的磋商文件的，可以对磋商文件提出质疑。2.2供应商认为磋商文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构或采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：2.2.1对可以质疑的磋商文件提出质疑的，为收到磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日；2.2.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；2.2.3对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.3质疑函必须按照本磋商文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。供应商如组成联合体参加磋商，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。2.4对采购方式、磋商文件中项目需求、供应商资格条件、评审方法和评审标准、资格审查结果等应当由采购人答复的质疑，请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对其他事项的质疑，请向采购代理机构/采购人提出，由采购代理机构/采购人负责答复。向采购人或采购代理机构以书面形式提交质疑函。采购人质疑接收人及联系方式，见磋商文件第一部分。2.5以下情形的质疑不予受理2.5.1内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。2.5.2超出政府采购法定期限的质疑。2.5.3未参加磋商活动的供应商或在磋商活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。2.5.4供应商组成联合体参加磋商，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。2.6供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。3．成交通知书3.l成交结果确定后，采购人将向成交供应商发出成交通知书。3.2成交通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃磋商项目的，应当依法承担法律责任。（八）授予合同1.签订合同1.l成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内，按照磋商文件确定的事项与采购人签订采购合同。1.2磋商文件、成交供应商的响应文件及磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。1.3签订合同后，成交供应商不得将货物及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。2.服务（包含与服务相关的货物）的追加2.1采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务（包含与服务相关的货物），在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额10%。第三部分项目需求请供应商在制作响应文件时仔细研究项目需求说明。供应商不能简单照搬照抄采购单位项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如照搬照抄项目需求说明中的技术、商务要求的，成交后供应商在同采购单位签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由成交供应商承担。如供应商提供的货物和服务同采购单位提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须在《商务部分正负偏离表》和《技术部分正负偏离表》上明示，如不明示的视同完全响应。一、项目简要说明1.项目名称：南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目。2.建设地点：南通市建筑工程质量检测中心。3.本项目为一整包不得拆分和二次外包,否则视为非实质性响应。4.空调品牌：开利。二、采购项目涉及到的现场勘察1.供应商必须自本项目采购公告发布之日起至2025年7月4日（上午9：00-11：30；下午13:30-17:00，双休和法定节假日除外）去现场勘察，现场勘察前请提前与采购单位现场勘察联系人联系，并根据现场勘察情况自主定价，任何忽视、猜测或误解实际情况而导致的成本增加的申请一律不予认可，供应商自行承担踏勘现场发生的一切费用；并在响应文件中提供采购单位盖章确认的现场勘察确认函（格式见附件4）。2.采购单位现场勘察联系人：朱先生，联系电话：0513-55091755。3.采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的并认为能使供应商可利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4.供应商为勘察目的进入采购人的项目现场，但供应商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担勘察现场的责任和风险。5.供应商应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉现场及现场周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其响应的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。三、项目具体要求：该项目具体情况：地源热泵空调使用面积约12000㎡，其中3台机组(型号30XW0452-HP)，每个机组1台压缩机，10台循环水泵，2套闭式冷却塔设备（型号YHN-125），2套循环补水设备（冷冻、冷却），风机盘管250台左右等。我中心空调系统为地源热泵空调系统，维保单位需每年按行业规定进行大保养及日常维护、维修，空调系统设备的维护、维修、使用、运行管理过程中所发生的原装冷冻油费用（品牌：开利-多得利）、原装油过滤器费用、干燥过滤器费用、134a冷媒剂费用、辅材费用及单价在200元及以下的部件和外送修理费由，在合同期内累计1000元以内由成交供应商承担。成交供应商需保证整个空调系统的正常运行。成交供应商提供的材料及零部件都须由采购人认可。技术要求：1.定期保养:定期按排专业技术人员对设备运行质态进行检查。冬季要对室外管道采取防冻、保温、控水等措施，防止冻裂。全年按夏季及冬季开机前，进行两次大范围检修。2.机组运行情况：压缩机运行平稳、无杂音。3.压缩机与油泵电机：对地绝缘情况良好。启动与运行电流符合技术参数要求。4.润滑系统：两年服务期内必须全部更换冷冻机油到标准油位置（数量不少于25加仑），更换过滤器和干燥过滤器，更换时间暂定为合同生效后的一个月内，具体时间由采购人通知。5.换热系统：分析冷凝器换热情况及蒸发器冷冻水的水质，确保水质符合要求。6.控制部分：检查完善启动柜和空调主机电脑控制板控制系统及PLC软件系统，检查吸气压力保护的设定与工作状况，检查系统控制器；对所有电气控制柜及空调主机设备定期清扫，及端子排的禁锢；所有管道压力传感器、压力表、温度传感器、流量计校对并出具书面报告。7.制冷工质：检查吸、排气压力，补充制冷剂。8.空调运行期间检查：每月上旬进行一次巡检，确保整个系统的运行、效果良好。每次换季前要对所有未端滤网进行清洗。（每年制冷、制热前对所有风机盘管清洗）9.补水系统：空调运行期间每月检查设备补水运行情况是否正常，管道、阀门是否渗漏及冷冻管、冷却管及电气控制系统。10.空调循环水系统：（1）冷却塔：空调运行期间每月上旬检查设备运行情况是否正常，如（风机、喷淋泵、塔水池等）；每年6月-9月投入杀菌灭藻剂。（2）冷却水、冷冻水每2年化学清洗及预膜钝化1次，清洗及预膜钝化时间暂定为合同生效后的一个月内，具体时间由采购人通知。（3）三台主机的冷凝器和蒸发器的管道服务期内需要物理清洗一次，清洗时间暂定为合同生效后的一个月内，具体时间由采购人通知。11、确保冷冻管道正常运转。12、未尽事宜，双方协商处理。备注：以上技术要求为本次采购的实质性响应条款，不得负偏离，投标人可在不低于本采购文件要求的技术部分前提下选择优于本采购项目技术部分中要求的技术参数。四、服务内容1、供应商每年对采购单位所使用的空调系统进行两次大的全系统维护保养，时间初定于春季和秋季；（每年在夏冬两季来临前一个月，具体时间根据采购单位生产作业情况，双方协商）。2、供应商对采购单位年度大保养服务内容（每年2次）：设备名称保养部位保养内容保养基本要求备注开利主机润滑系统润滑油更换(数量不少于25加仑)原油排放干净2年一次油过滤器垫圈安装到位并检漏干燥过滤器安装到位并检漏制冷压缩机a.检查压缩机电机绕组阻值及绝缘阻值正常运行b.检查压缩机绕组过温保护c.检测与紧固压缩机接线端子d.检查压缩机运转及吸排气压力e.检查压缩机辅助电加热器f.检查压缩机运行电流g.三台主机的冷凝器和蒸发器物理清洗一次正常运转2年一次制冷循环部分a.检查系统是否有泄漏正常运行b.测量制冷管路压力及保温套c.测量电磁阀的灵敏度及线圈d.调节膨胀阀、散流器的开启度e.检查干燥过滤器及液镜f.检查加固管路及加装支架g.检查单向阀\截止阀\加液阀h.调整控制板及调速开关、压力开关i.温度开关及传感器等电气部分a.检查清理电路板及电路灰尘清洁触点b.检查紧固电气接线端子，更换老化线路清洁触点c.检查电器元件外观和动作情况清洁触点d.校验运行状态显示正常运行e.检查风机及压缩机的热继电器动作f.检查加湿器电极接线及接头处进行紧固g.校验电脑板控制信号，紧固板上插接口h.检修电气熔丝（或空气开关）i.检查接触器、过流保护室内机空调回风滤网清洗回风滤网无积尘蒸发器、水滤检查蒸发器并根据情况清洗无堵塞电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常正常运行温度传感器检查并测量温度传感器阻值正常运行冷凝排水系统检查冷凝排水系统无堵塞冷媒管保温检查保温是否完好并修复无破损风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡正常运行线控器检查线控器输入输出液晶显示菜单设置接线端子检查并紧固接线端子供电电源测量供电电源冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物保持清洁送风温度测量空调送风温度（送回风温差3-5℃）符合标准送风量测量空调送风量（3-5m/s）符合标准设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架传感器检查回风温度传感器检查蒸发盘管温度传感器循环水系统冷却塔填料、布水器、托水盘清洗无明显杂质每年1次补水系统设备补水运行情况是否正常，管道、阀门是否渗漏及冷冻管、冷却管及电气控制系统。正常运行冷却水、冷冻水系统化学清洗及预膜钝化水质符合《采暖空调系统水质》（GBT29044-2012）的要求2年一次置换循环水3、供应商对采购单位月度保养服务内容（空调运行期间每月1次）：设备保养部位保养内容保养基本要求备注名称开利主机压缩机压缩机运行情况确认压缩机负载电流、温度无异常声音、振动记录运行状态润滑油油温、油位、油色是否正常冷凝器与蒸发器换热效果使机组能高效稳定运行制冷系统吸排气温度与压力数据在机组稳定运行范围内检查机组设定及工作参数检查、校正机组参数，使其正常运行冷剂、水系统检查确认冷剂系统无外部泄漏、确认视液镜中无气泡，水系统动态目测无漏点室内机风机盘管检查滤网确保空调效果风机盘管做好异常记录检查原因并记录循环水系统冷却塔每月投加杀菌灭藻剂无明显青苔冷却塔排放水防止冻裂铜管气温零度以下五、服务期两年。六、验收标准及要求（1）验收依据国家或行业相关规定及标准及采购文件要求。（2）成交供应商完工后，需请采购人组织安排验收，费用由成交供应商承担。七、售后服务成交后，成交供应商须提供7×24小时免费服务，半小时内做出响应，1小时内应派专业技术人员到达现场提供免费咨询、维修服务。如属硬件故障原因而且24小时无法排除故障的，则应免费提供同等配置的备用设备以保证用户设备的正常运行。若未能在规定的时间内进行现场响应和解决设备问题的，用户采取一切措施所产生的费用和风险由成交供应商承担。八、付款方式合同签订后，先支付合同价的30%，待2026年夏季空调大检修之前，再支付50%，并开具全额的增值税专用发票。乙方完成合同规定的所有服务项目并经甲方验收合格后，支付尾款20%。九、其他相关要求：1、成交供应商应严格按照规范及采购文件等相关要求组织实施。2、响应报价应包括完成本项目所需的一切费用。同时，报价也应包含合同履行过程中可能发生的一切风险。3、成交供应商在项目空调保养中必须严格遵守相关的法规、规范和现场施工单位的规定，督促现场施工人员规范操作，采取严格有力的安全防护措施，做好安全防护工作，确保施工安装的人身安全，电焊、电工等相关专业技术岗位必须持证上岗。本项目一切安全责任由成交供应商自负。4、本项目维保检测、抢修过程中，单独设备、零部件故障需更换易损件单件价格在200元及以下的部件和外送修理费，在合同期内累计1000元以内由乙方免费提供。维保期间发生的大于200元的材料费用（原装冷冻油费用（品牌：开利-多得利）、原装油过滤器费用、干燥过滤器费用、134a冷媒剂费用除外），乙方代为采购维修配件，价格不得高于市场价，采购前需将价格报甲方批准后方可采购。涉及更换耗材、元件的检修，乙方须在检修前备好全新耗材、元件，检修过程需有甲方专人陪同，检修结束甲乙双方在当次检修工作单或检修巡检表上签字确认。未经双方签字的检修工作单或检修巡检表无效，相关费用甲方不予认可。十、履约保证金1、本项目成交后的履约保证金为人民币5000元。2、成交商的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入采购单位指定账户。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。3、成交商全部履约合同义务，经采购单位验收合格无质量、进度等问题的，采购人在验收合格后凭成交供应商提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。4、发生以下情况的，履约保证金不予退还或部分退还：（1）签订合同后，成交商不履行合同义务的，采购单位有权全额扣除履约保证金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，成交商还须承担相应的法律赔偿责任。（2）成交商在履约过程中发生违约行为，给采购单位造成损失的，采购单位有权在成交商缴纳的履约保证金中予以扣款，以弥补采购单位经济损失，不足的部分成交商另外补齐。第四部分合同条款及格式甲方：乙方：为了保证甲方，项目有一个长期、高效、无故障的工作环境，使空调系统能够正常、稳定的工作，乙方愿为甲方，项目空调做好2025-2027年度维护保养工作。为明确双方权利、义务，特签订本协议。一、本合同由合同文本和下列文件组成1、竞磋文件2、中标人竞磋响应文件3、中标人在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件4、中标通知书5、廉政协议6、本合同附件二、乙方对甲方服务项目1、乙方每年对甲方所使用的空调系统进行两次大的全系统维护保养，时间初定于春季和秋季；（每年在夏冬两季来临前一个月，具体时间根据甲方生产作业情况，双方协商）。2、要求提供7×24小时免费服务，半小时内做出响应，1小时内应派专业技术人员到达现场提供免费咨询、维修服务。如属硬件故障原因而且24小时无法排除故障的，则应免费提供同等配置的备用设备以保证用户设备的正常运行。若未能在规定的时间内进行现场响应和解决设备问题的，用户采取一切措施所产生的费用和风险由乙方承担。3、在有货源的情况下，乙方对甲方将优先保证配件供应。三、乙方对甲方服务内容乙方对甲方年度大保养服务内容（每年2次）：设备名称保养部位保养内容保养基本要求备注开利主机润滑系统润滑油更换(数量不少于25加仑)原油排放干净2年一次油过滤器垫圈安装到位并检漏干燥过滤器安装到位并检漏制冷压缩机a.检查压缩机电机绕组阻值及绝缘阻值正常运行b.检查压缩机绕组过温保护c.检测与紧固压缩机接线端子d.检查压缩机运转及吸排气压力e.检查压缩机辅助电加热器f.检查压缩机运行电流g.三台主机的冷凝器和蒸发器物理清洗一次正常运转2年一次制冷循环部分a.检查系统是否有泄漏正常运行b.测量制冷管路压力及保温套c.测量电磁阀的灵敏度及线圈d.调节膨胀阀、散流器的开启度e.检查干燥过滤器及液镜f.检查加固管路及加装支架g.检查单向阀\截止阀\加液阀h.调整控制板及调速开关、压力开关i.温度开关及传感器等电气部分a.检查清理电路板及电路灰尘清洁触点b.检查紧固电气接线端子，更换老化线路清洁触点c.检查电器元件外观和动作情况清洁触点d.校验运行状态显示正常运行e.检查风机及压缩机的热继电器动作f.检查加湿器电极接线及接头处进行紧固g.校验电脑板控制信号，紧固板上插接口h.检修电气熔丝（或空气开关）i.检查接触器、过流保护室内机空调回风滤网清洗回风滤网无积尘蒸发器、水滤检查蒸发器并根据情况清洗无堵塞电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常正常运行温度传感器检查并测量温度传感器阻值正常运行冷凝排水系统检查冷凝排水系统无堵塞冷媒管保温检查保温是否完好并修复无破损风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡正常运行线控器检查线控器输入输出液晶显示菜单设置接线端子检查并紧固接线端子供电电源测量供电电源冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物保持清洁送风温度测量空调送风温度（送回风温差3-5℃）符合标准送风量测量空调送风量（3-5m/s）符合标准设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架传感器检查回风温度传感器检查蒸发盘管温度传感器循环水系统冷却塔填料、布水器、托水盘清洗无明显杂质每年1次补水系统设备补水运行情况是否正常，管道、阀门是否渗漏及冷冻管、冷却管及电气控制系统。正常运行冷却水、冷冻水系统化学清洗及预膜钝化水质符合《采暖空调系统水质》（GBT29044-2012）的要求2年一次置换循环水乙方对甲方月度保养服务内容（空调运行期间每月1次）：设备名称保养部位保养内容保养基本要求备注开利主机压缩机压缩机运行情况确认压缩机负载电流、温度无异常声音、振动记录运行状态润滑油油温、油位、油色是否正常冷凝器与蒸发器换热效果使机组能高效稳定运行制冷系统吸排气温度与压力数据在机组稳定运行范围内检查机组设定及工作参数检查、校正机组参数，使其正常运行冷剂、水系统检查确认冷剂系统无外部泄漏、确认视液镜中无气泡，水系统动态目测无漏点室内机风机盘管检查滤网确保空调效果风机盘管做好异常记录检查原因并记录循环水系统冷却塔每月投加杀菌灭藻剂无明显青苔冷却塔排放水防止冻裂铜管气温零度以下四、收费标准1、在空调系统由乙方整机维保合同期内，乙方确保甲方的空调系统正常工作，并进行清洗保养，该空调系统中出现的任何问题，均由乙方负责及时解决。2、维保检测、抢修过程中，单独设备、零部件故障需更换易损件单件价格在200元及以下的部件和外送修理费，在合同期内累计1000元以内由乙方免费提供。维保期间发生的大于200元的材料费用（原装冷冻油费用（品牌：开利-多得利）、原装油过滤器费用、干燥过滤器费用、134a冷媒剂费用除外），乙方代为采购维修配件，价格不得高于市场价，采购前需将价格报甲方批准后方可采购。涉及更换耗材、元件的检修，乙方须在检修前备好全新耗材、元件，检修过程需有甲方专人陪同，检修结束甲乙双方在当次检修工作单或检修巡检表上签字确认。未经双方签字的检修工作单或检修巡检表无效，相关费用甲方不予认可。五、协议履行期限协议有效期为：年月日—年月日。本工程设履约保证金为5000元，合同签订前打入业主指定账户，合同到期后无违约行为无息退还。六、合同总价款：人民币元，付款方式：转账七、付款时间：合同签订后，先支付合同价的30%，待2026年夏季空调大检修之前，再支付50%，并开具全额的增值税专用发票。乙方完成合同规定的所有服务项目并经甲方验收合格后，支付尾款20%。八、违约条款1、如乙方在服务期间未按项目需求进行服务，每发现一次处罚1000元，罚金从合同价款中扣除。如累计处罚金额达3000元，甲方有权终止合同，如给甲方造成经济损失，由乙方进行赔偿。2.涉及更换耗材、元件的检修，乙方须在检修前备好全新耗材、元件经甲方确认后方可进行检修，检修中替换下来的旧耗材、元件需经甲方确认后方可处理。如未经甲方确认擅自完成检修，甲方对本次检修不予认可，每发生一次，乙方需支付违约金1000元。3.乙方维保过程需有甲方专人陪同，乙方当次维保服务结束后需提供当次维保工作单由甲乙双方签字确认，甲方对维保工单进行不定期检查，对于后补的维保工单甲方不予认可、不再补签。甲方支付合同款项时对维保工单进行核对，按照双方签字认可的维保工单进行款项支付，每少一个维保工单，乙方需支付违约金1000元。4.若未能在规定的时间内进行现场响应和解决设备问题的，用户采取一切措施所产生的费用和风险由乙方承担。且每发生一次，乙方需支付处违约金1000元。5、成交人给用户造成的实际损失高于违约金的，成交人应给用户对高出违约金的部分予以赔偿。6、成交人迟延履行合同、不完全履行合同或提供的服务不符合磋商文件的要求，除支付违约金外，仍应实际履行合同或重新提供符合要求的服务。7、其它未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》规定为准。九、其他约定1、乙方维修人员到达现场，甲方应提供必要可能提供的方便2、每次巡查/维修后，乙方需向甲方提交巡查/维修记录，并由甲方现场工作人员签字。3、乙方空调保养中必须严格遵守相关的法规、规范和现场施工单位的规定，督促现场施工人员规范操作，采取严格有力的安全防护措施，做好安全防护工作，确保施工安装的人身安全，电工、制冷工等相关专业技术岗位必须持证上岗。本项目一切安全责任（含第三方）由成交供应商自负。4、每次维修、维保后需由项目业主单位进行满意度评价。5、乙方未能按要求及时提供服务的，甲方有权委托其他单位进行维保，费用从乙方服务费中扣除，两次及以上未能及时进行维保的，甲方有权解除合同，并且不予支付当期服务费。6、解决合同纠纷的方式：双方在执行合同中所发生的一切争议，应先通过友好协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。十、合同份数：本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，本合同自双方盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：法定代表人或授权代理人（签字）：日期：日期：廉政协议甲方：南通市建筑工程质量检测中心乙方：为规范双方业务往来活动，建立诚实守信的合作关系，推进廉政建设，维护双方合法权益，经共同协商，就南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保采购项目执行中的廉政事宜达成如下协议。第一条甲乙双方共同的权利和义务（一）严格遵守党和国家有关法律法规及有关廉政规定。（二）严格执行业务协议约定，自觉按协议履行。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（商业秘密和协议文件另有规定的除外），不得损害国家和集体利益。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时要求对方纠正，并向对方纪检监察机关举报的权利和义务。（六）依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。（七）发现对方严重违反本协议义务条款的行为，有向其纪检监察部门或上级主管部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条甲方的义务（一）甲方及其工作人员不得以任何形式索要或接受乙方的礼金、礼品和有价证券，不得在乙方报销任何应由甲方及其工作人员支付的费用。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的高消费宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯、交通工具和办公用品。（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶、子女及其他亲属的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。（四）甲方工作人员的配偶、子女及其他亲属不得从事与业务合同有关的设备材料供应、工程分包、劳务等经济活动。（五）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐物资供应单位、工程承包或劳务分包单位，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。第三条乙方的义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员馈赠礼金、礼品和有价证券。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加高消费宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯、交通工具和办公用品等。（五）乙方不得为甲方工作人员及其配偶、子女或其他亲属的工作安排、升学、旅游及出国出境等提供方便。(六)乙方与甲方发生业务往来过程中，不得有弄虚作假、以次充好、虚结虚算等违反诚信原则的行为。第四条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本协议第一、二条，甲方应按照管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究法律责任。（二）乙方及其工作人员违反本协议第一、三条，一经查实（包括但不限于被甲方核实属实，或者被司法机关或第三人核实属实的）；甲方有权要求乙方支付相当于合同总价10%的违约金，并根据情节轻重，给予解除双方签订的业务合同，取消乙方5年内进入甲方市场的准入资格，永久性取消乙方进入甲方市场的准入资格等处罚。由此给甲方造成的经济损失，乙方应予赔偿。第五条本协议作为双方签订的业务合同组成部分，与业务合同具有同等法律效力，本协议由双方纪检监察部门负责监督。第六条本协议一式三份，甲执二份、乙方执一份。第七条本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方，乙方：法定代表人或授权代理人（签字）：法定代表人或授权代理人（签字）：日期：，日期：第五部分评审方法和评审标准一、磋商方式本项目采用现场磋商模式，供应商须在提交响应文件截止时间前到开标现场提交纸质响应文件。二、磋商程序及评审方法和标准1.评审方法：综合评分法，经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。商务技术部分评审结束后进入第二轮报价（即最后报价）环节，最后报价将作为评审价。除非在磋商中磋商小组对采购需求内容作了调整增加，或对采购内容作了实质性变更，否则磋商小组不接受供应商高于自己前一轮的磋商报价。最后报价只需报总价，除不可调整因素外各子目按第二轮报价较首轮报价下浮率同比例下浮。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分，提交最后报价的供应商不得少于3家；只有符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项及《财政部关于竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库[2015]124号）规定情形的，提交最后报价的供应商可以为2家。供应商商务、技术部分和价格部分的合计分值，为该供应商的评审总得分。评审结果按评审后总得分由高到低顺序排列。总得分相同的，按响应报价由低到高顺序排列。总得分且响应报价相同的，采用随机抽取方式确定成交候选人排名顺序。评委在认真审阅响应文件的基础上，根据各响应文件的响应程度独立评判，不得统一打分。（一）磋商小组对供应商资格进行审查。供应商资格不合格的，其响应文件判定为无效响应文件。（二）磋商小组对符合资格供应商的响应文件进行符合性审查。未通过符合性审查的响应文件，将被判为不满足磋商文件实质性要求。（三）商务技术分：60分各供应商得分为磋商小组成员评分的算术平均分，分值保留小数点后两位。以下所设分值均为各条评分最大得分值，请评委根据各条评分内容独立评审。序号项目评分内容得分一商务部分（18分）认证证书（1）中国制冷空调工业协会论证的等级为A类III级的维修安装企业得0.5分、中国制冷空调工业协会论证的等级为A类II级的维修安装企业得1分、中国制冷空调工业设备协会论证的等级A类为I级的维修安装企业得2分；最多得2分；（2）供应商提供有效期内的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，每有一个得2分，最多得6分。注：提供相关证书复印件并加盖供应商单位公章，否则不得分。8企业业绩自2022年6月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有中央空调机组维保的成功应用案例，每有1个业绩得2分，最多得10分。注：提供业绩合同复印件并加盖供应商单位公章、提供客户联系方式且提供的证明材料必须反映出相关数据，否则不得分。10二技术部分（42分）维护服务方案根据供应商提供的服务方案可行性、合理性、完整性，在1-8分打分；根据供应商提供的服务承诺内容在1-8分打分；根据供应商提供的紧急抢修预案的针对性、可操作性，在1-8分打分；根据供应商提供的维修后的质保等服务承诺内容，在1-7分打分。根据各供应商单位安全和文明服务措施的操作性等方面（如为高处安装、维护、拆除空调人员购买商业意外保险、文明服务制度）综合评分，在1-7分之间打分。其他情况不得分，本项最高得38分。38分供应商的管理制度（1）根据供应商提供的内部管理架构（含日常考核、激励考核机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈及处理机制）酌情评定，最高2分；（2）建立维保档案管理的有效方案，最高1分；4分序号项目评分内容得分（3）维保期间与其他单位、部门的综合协调方案比较，最高1分。其他情况不得分，本项最高得4分。合计60备注：上述响应文件中所提供的相关合同业绩证明必须与原件一致。采购结束后，采购人将对成交供应商上述响应文件中所提供的相关材料进行核实，如发现虚假或与事实不符的，将取消其成交资格。（四）价格分：40分价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×40%×100磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。（五）成交供应商的确定1、磋商小组汇总各评委评分后，按照得分从高到低的顺序推荐三名成交候选人，并编写评审报告。2、采购人委托磋商小组直接确定排名第一的成交候选人为成交供应商。（六）采购人代表或采购代理机构宣布评审结果。（七）公告成交结果自确定成交供应商之日起2个工作日内，在“江苏省招标投标公共服务平台”网站公告成交结果，公告期限为1个工作日。（九）发放成交通知书公告成交结果的同时，采购人向成交供应商发放成交通知书。成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得放弃成交。第六部分响应文件组成及格式响应文件由资格审查文件、商务技术标文件、价格标文件三部分组成。请供应商根据本磋商文件的要求在以上三部分中分别递交响应的材料。一、资格审查文件（单独密封）1、法定代表人参加磋商的，提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加磋商的，必须提供法定代表人身份证明、法定代表人签字或盖章的授权委托书、法定代表人本人身份证复印件及被授权人本人身份证复印件（格式见附件1、附件2）；2、声明函（格式见附件3）；3、供应商提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件（提供证明材料复印件并加盖供应商单位公章）；4、现场勘察确认函（格式见附件4）；5、其它需要提交的资格审查证明材料。二、商务技术标文件（单独密封）1、供应商情况一览表（格式见附件5）；2、商务部分正负偏离表（格式见附件6）；3、技术部分正负偏离表（格式见附件7）；4评审办法中所涉及的事项需提供的所有资料（提供的证明材料如为复印件需加盖供应商单位公章）；5、评审办法中未涉及的事项，供应商认为需要提交的其他资料（提供的证明材料如为复印件需加盖供应商单位公章）。三、价格标文件（单独密封）1、响应报价总表（第一轮）（格式见附件8）；2、响应报价明细表（第一轮）（格式见附件9）；A.资格审查文件相关的格式文件及表格附件1法定代表人身份证明先生/女士，身份证号码：，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。附法定代表人身份证正反面复印件供应商（盖单位公章）：年月日注:如为法定代表人参加磋商时，须将身份证原件带至开标现场。附件2授权委托书南通市建筑工程质量检测中心：兹授权，（被授权人的姓名）代表我公司参加，（项目名称)项目的磋商活动，全权处理一切与该项目磋商有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认。委托期限：自本委托书签署之日起至响应有效期满。被授权人无转委托权。特此委托。被授权人情况：姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：附被授权人身份证正反面复印件供应商（盖单位公章）：法定代表人（签字或盖章）：年月日注:如为被授权人参加磋商时，须将身份证原件带至开标现场。附件3声明函我单位参加，（项目名称）采购活动，做出如下声明：1.我单位具有独立承担民事责任的能力；2.我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.我单位参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6.我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。承诺人名称（盖单位公章）：日期：年月日附件4现场勘察确认函南通市建筑工程质量检测中心：依据贵单位，（项目名称)项目竞争性谈判文件的要求。我方已于年月日对该项目进行了现场勘察，现就现场勘察情况做如下承诺:1、经现场踏勘，我方已熟悉与该项目相关的作业现场及任何其他足以影响承包价的情况。2、我方承诺不以在任何忽视、猜测或误解现场情况为由向采购人提出成本增加及任何的索赔要求。3、我方承诺自行承担本次现场勘察所发生的所有费用并承担勘察现场的相关责任和风险。供应商（公章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期：年月日采购单位（盖章）：日期：年月日B.商务技术标文件相关的格式文件及表格附件5供应商情况一览表1企业名称2总部地址3当地代表处地址4电话联系人5传真电子邮箱6注册地注册年份7公司资质8公司（是否通过，何种）质量保证体系认证9主营范围1．2．3．4．……10其他需要说明的情况供应商全称(盖公章)：日期：年月日附件6商务部分正负偏离表（由供应商据实填写，表格不够自行添加）序号名称磋商文件要求的商务条款响应文件响应情况偏离说明1234...供应商（盖单位公章）：法定代表人（或其被授权人）（签字或盖章）：日期：年月日注：1.供应商提交的响应文件中与磋商文件第三部分“项目需求”中的商务部分的要求，应逐条填列在偏离表中。2.“偏离说明”一栏选择“正偏离”、“无偏离”、“负偏离”进行填写。正偏离、无偏离的确认和负偏离的是否响应磋商文件，由磋商小组认定。3.供应商若提供其他增值服务，可以在表中自行据实填写。附件7技术部分正负偏离表（由供应商据实填写，表格不够自行添加）序号名称磋商文件要求的技术要求响应文件响应情况偏离说明1234...供应商（盖单位公章）：法定代表人（或其被授权人）（签字或盖章）：日期：年月日注：1.供应商提交的响应文件中与磋商文件第三部分“项目需求”中的技术部分的要求，应逐条填列在偏离表中。2.“偏离说明”一栏选择“正偏离”、“无偏离”、“负偏离”进行填写。正偏离、无偏离的确认和负偏离的是否响应磋商文件，由磋商小组认定。3.供应商若提供其他增值服务，可以在表中自行据实填写。C.价格标文件相关的格式文件及表格附件8响应报价总表（第一轮）项目名称南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目响应总报价大写：人民币小写：¥元服务期两年。付款条件完全接受并响应本项目竞争性磋商文件的要求。供应商（盖单位公章）：法定代表人（或其被授权人）（签字或盖章）：日期：年月日注：此响应报价总表请各供应商备份多张并加盖公章，以便（1）多轮磋商报价使用。（2）本表为格式表，不得自行改动，必须提供，否则视为未实质性响应磋商文件。（3）响应报价满足磋商文件要求。附件9响应报价明细表（第一轮）项目名称：南通市建筑工程质量检测中心2025-2027年度空调维保项目序号分项名称单位数量综合单价（元）合价（元）备注......总计供应商（盖单位公章）：法定代表人（或其被授权人）（签字或盖章）：日期：年月日注：（1）本表为格式表，不得自行改动，必须提供，否则视为未实质性响应磋商文件。（2）响应报价满足磋商文件要求。（3）第二轮报价只需报总价，除不可调整因素外各子目按第二轮报价较首轮报价下浮率同比例下浮。附件10：质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：磋商文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：，公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调维保 干燥过滤器涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
