物业服务招标公告（济南产发园区运营管理有限公司2025）
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产发集团·基金大厦物业服务项目招标公告（招标编号：V202505027）项目所在地区：山东省,济南市一、招标条件本产发集团·基金大厦物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为济南产发园区运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：项目位于济南市高新技术产业开发区汉峪金谷A4-5号楼即产发集团·基金大厦。项目总建筑面积48602.99㎡，其中地上建筑面积37997.54㎡，地下建筑面积10605.45㎡。标准层面积约2057㎡。标准层层高为4.2m，其他特殊层高为1层5.5m,2/5/20/21层为4.5m,机房层分别为4.8m、3.9m。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)产发集团·基金大厦物业服务项目;三、投标人资格要求(001产发集团·基金大厦物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；2.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度或2022年度至2024年度企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表(可为复印件加盖公章)；3.业绩要求：投标人自2022年6月30日至2025年6月30日止（3年，以合同签订时间为准），承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上的办公楼物业管理服务业绩；4.信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；5.本次招标不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年06月30日09时00分到2025年07月04日17时00分获取方式：1、时间；2025年6月30日--2025年7月4日每日9:00-17：00（北京时间）；2、地点：济南市市中区卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21层；3、领取文件方式：将以下资料原件扫描件或加盖公章复印件的扫描件（PDF格式）发送至邮箱sdjzgu911001@163.com，采购人将在收到材料审核通过后24小时内发送电子版招标文件。（1）企业法人营业执照副本、业绩证明；（2）财务状况表、信誉网页截图；（3）法定代表人证书或法人企业授权委托书；（4）联系人一览表（联系人、联系方式、邮箱）；（5）招标文件费：300元，售后不退。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。五、投标文件的递交递交截止时间：2025年07月23日09时30分递交方式：济南市市中区卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21层纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年07月23日09时30分开标地点：济南市市中区卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21层七、其他一、招标条件本招标项目产发集团·基金大厦物业服务项目已批准招标，招标资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南产发园区运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行采购。二、项目概况与招标范围1.项目概况：项目位于济南市高新技术产业开发区汉峪金谷A4-5号楼即产发集团·基金大厦。项目总建筑面积48602.99㎡，其中地上建筑面积37997.54㎡，地下建筑面积10605.45㎡。标准层面积约2057㎡。标准层层高为4.2m，其他特殊层高为1层5.5m,2/5/20/21层为4.5m,机房层分别为4.8m、3.9m。2.招标范围：在物业管理服务合同期内，为济南产发基金大厦及附属设施提供保洁、安防、日常维修、配合设备设施保养维护和及检测（含维保）、配合消防设备设施保养维护、秩序维护、会议管理、消防安全、24小时监控值班以及其他临时性服务等服务内容，保证服务区内各项建筑和配套设施、公共秩序、周边环境时刻处于良好的状态，具体详见招标文件。3.服务期限：自2025年8月1日起至2028年7月31日止。4.该项目共分为1个标段。四、招标文件的获取1、时间；2025年6月30日--2025年7月4日每日9:00-17：00（北京时间）；2、地点：济南市市中区卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21层；3、领取文件方式：将以下资料原件扫描件或加盖公章复印件的扫描件（PDF格式）发送至邮箱sdjzgu911001@163.com，采购人将在收到材料审核通过后24小时内发送电子版招标文件。（1）企业法人营业执照副本、业绩证明；（2）财务状况表、信誉网页截图；（3）法定代表人证书或法人企业授权委托书；（4）联系人一览表（联系人、联系方式、邮箱）；（5）招标文件费：300元，售后不退。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。五、提交投标文件的时间、地点及方式1.投标文件递交截止时间及开标时间：2025年7月23日09点30分（北京时间）；2.投标文件递交地点：济南市市中区卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21层；3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、公告发布媒介本项目招标公告在在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、山东省采购与招标网（www.sdbidding.org.cn）、济南产业发展投资集团有限公司(www.jncfjt.com)同时发布，各潜在投标人如从其他途径获取招标文件或相关信息均为无效，造成损失自行承担。八、监督部门本招标项目的监督部门为济南产发园区运营管理有限公司。九、联系方式招标人：济南产发园区运营管理有限公司地址：山东省济南市高新区经十路7000号汉峪金融商务中心四区5号楼联系人：随老师电话：15866682980电子邮件：/招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司地址：济南市卧龙路128号山东建设节能示范大厦21层联系人：古国庆电话：18765801638电子邮件：sdjzgu911001@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
