南京市教学楼、实验楼加固招标公告（南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处2025）
湖熟中学教学楼、实验楼加固采购公告
项目概况湖熟中学教学楼、实验楼加固 JSZC-320115-NJXZ-C2025-0027 采购项目的潜在供应商应在苏采云电子交易平台 获取采购文件，并于2025-07-10 09:00 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320115-NJXZ-C2025-0027
项目名称：湖熟中学教学楼、实验楼加固
采购方式：竞争性磋商
预算金额：245.000000万元（采购包1：119.000000万元；采购包2：126.000000万元）
最高限价（如有）：本项目将分两个包进行采购 包1：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学实验楼加固， 最高限价：1181453.87元 包2：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学教学楼加固， 最高限价：1255208.75元 供应商报价超过控制价作无效标处理。
采购需求：
对湖熟中学教学楼、实验楼加固，本项目将分两个包进行采购，详见竞争性磋商文件。
合同履行期限：50日历天
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，等证明性材料）
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1
1.南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书
2.本项目整体专门面向中小企业采购服务
采购包2
1.南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书
2.本项目整体专门面向中小企业采购服务
（三）本项目的特定资格要求：
采购包1
1.企业资质：特种工程(结构补强)专业承包不分等级；同时具有建设行政主管部门核发有效期内的安全生产许可证书。（提供相关证书）
2.项目负责人资质：二级注册建造师证；并且取得有效的安全生产考核合格证（B 证）；（且需提供相关证书、劳动合同及近三月社保缴纳证明（2025年3月至2025年5月））。
采购包2
1.企业资质：特种工程(结构补强)专业承包不分等级；同时具有建设行政主管部门核发有效期内的安全生产许可证书。（提供相关证书）
2.项目负责人资质：二级注册建造师证；并且取得有效的安全生产考核合格证（B 证）；（且需提供相关证书、劳动合同及近三月社保缴纳证明（2025年3月至2025年5月））。
三、获取采购文件
时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云电子交易平台
方式：在苏采云电子交易平台http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login首页点击供应商→使用CA锁登录系统(新用户需进行“平台用户注册”)→“项目参与”进行登记，在“可参与项目”中选择“我要参与”，参与成功后到“已参与项目”界面中找到该项目下载电子标书并进行操作。
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2025-07-10 09:00 （北京时间）
地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
五、开启
时间：2025-07-10 09:00 （北京时间）
地点： “苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
A、申请人的资格要求：1、（一）《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，等证明性材料）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务审计报告或采购公告前近半年内（至少一个月）财务报表）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供采购公告前近六个月（至少一个月）依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1）、根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定， 参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页 （https://njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按 要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料： （1）符合国家相关规定的财务状况报告； （2）依法缴纳税收的证明材料； （3）依法缴纳社会保障资金的证明材料； （4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料； （6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。 供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。 供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺： （1）供应商被列入严重失信主体名单； （2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内； （3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。 供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。2）、本项目按照采用以下第（1）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。（供应商应为小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为＿%。②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为＿%。（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见评分标准。2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：（1）企业资质：特种工程(结构补强)专业承包不分等级；同时具有建设行政主管部门核发有效期内的安全生产许可证书。（提供相关证书）（2）项目负责人资质：二级注册建造师证；并且取得有效的安全生产考核合格证（B 证）；（且需提供相关证书、劳动合同及近三月社保缴纳证明（2025年3月至2025年5月））。 3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）是否接受联合体投标：不接受。（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，投标人资质等级及范围：投标申请人具有专业承包消防设施工程二级(含)以上（提供相关证书）不得参加同一合同项下的政府采购活动。（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（4）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。B、勘察现场及答疑:采购文件发售结束后，采购人将组织所有已获取采购文件的供应商统进行现场踏勘并现场答疑。供应商应按采购文件中提供的采购人(或代理机构) 联系方式、踏勘时间及相关要求，主动联系采购人(或代理机构) 进行现场踏勘及提疑。如供应商主动放弃现场踏勘造成响应不准确、报价不合理的，后果自行承担。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任。请各潜在投标供应商务必对采购文件进行仔细认真阅读,在随后的采购中，对采购文件所作出的推论解释和结论及由此造成的后果由投标供应商负责。C、有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省政府采购网”“南京公共采购信息网”发布的信息更正公告。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2
单位名称：南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处
单位地址：南京市江宁区湖熟街道花园塘21号
联系人：侯工
联系电话：025-52693552
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：南京新泽建设项目管理有限公司
单位地址：南京市江宁区通联路7号联东U谷江宁国际企业港8栋301（江宁高新园）
联系人：舒工
联系电话：025-52190939
3.项目联系方式
项目联系人：舒工
电话：025-52190939
附件：
湖熟中学教学楼、实验楼加固【报价清单】湖熟中学教学楼加固.xlsx
JSZC-320115-NJXZ-C2025-0027采购文件.doc
湖熟中学教学楼、实验楼加固【报价清单】湖熟中学实验楼加固.xlsx
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
湖熟中学教学楼、实验楼加固
品目
其他房屋施工
采购单位
南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处
行政区域
江宁区
公告时间
2025年06月30日 09:22
获取采购文件时间
2025年06月30日至2025年07月04日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
响应文件开启时间
2025年07月10日 09:00
响应文件开启地点
“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
预算金额
￥245.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
舒刚
项目联系电话
025-52190939
采购单位
南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处
采购单位地址
南京市江宁区湖熟街道花园塘21号
采购单位联系方式
13851611644
代理机构名称
南京新泽建设项目管理有限公司
代理机构地址
南京市江宁区通联路7号联东U谷江宁国际企业港8栋301（江宁高新园）
代理机构联系方式
舒刚
\n\n\n\n\n\n\n\n湖熟中学教学楼加固\n工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n招标工程量清单\n\n\n\n\n\n\n\n招 标 人：\n\n造价咨询人：\n\n\n\n\n（单位盖章）\n\n（单位资质专用章）\n\n\n\n\n\n\n\n法定代表人\n或其授权人：\n\n法定代表人\n或其授权人：\n\n\n\n\n（签字或盖章）\n\n（签字或盖章）\n\n\n\n\n\n\n\n编 制 人：\n\n复 核 人：\n\n\n\n\n（造价人员签字盖专用章）\n\n（造价工程师签字盖专用章）\n\n\n\n\n\n\n\n编制时间：\n\n复核时间：\n\n\n\n\n\n\n\n\n扉-1\n\n\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n第1页 共3页\n\n序\n号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金 额(元)\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n暂估价\n\n\n\nA.1 拆除\n\n1\n\n\n\n\n1\n011604002001\n立面抹灰层拆除\n1.铲除墙、柱梁面水泥砂浆至基层\n2.垃圾清理，集中堆放\nm2\n1909.11\n\n\n\n\n2\n011605002001\n立面块料拆除\n1.铲除墙砖、墙裙\n2..垃圾清理，集中堆放\nm2\n96.88\n\n\n\n\n3\n011604003001\n天棚抹灰面拆除\n1.铲除天棚面砂浆抹灰\n2..垃圾清理，集中堆放\nm2\n1200.84\n\n\n\n\n4\n011610002001\n金属门拆除\n1.循序拆除单扇钢门、门框、连接件（不得暴力拆除、破坏性拆除，拆除过程中保证完好，否则原价赔偿）\n2.堆放整齐、清理归堆、妥善保存，不得有破损破坏，否则原价赔偿。\n樘\n24\n\n\n\n\n5\n011610002002\n金属窗拆除\n1.拆除铝合金窗、连接件不得暴力拆除、破坏性拆除，拆除过程中保证完好，否则原价赔偿）\n2.堆放整齐、清理归堆、妥善保存，不得有破损破坏，否则原价赔偿。\n樘\n63\n\n\n\n\n6\n011601001001\n地坪破除\n1.破除原地面地坪（含基层）\n2.地面地坪、基层材质等综合考虑\n3.开挖厚大于500mm\n4..垃圾清理，集中堆放\nm2\n47.31\n\n\n\n\n7\n011601001002\n砖砌体拆除\n1.拆除混合砂浆实砌墙\n2.配合锯缝机锯缝\n3.垃圾清理，集中堆放\nm3\n58.81\n\n\n\n\n8\n010103002001\n余方弃置\n1.废弃料品种:拆除的建筑垃圾废弃物等\n2.运距:投标单位自行解决\nm3\n115.67\n\n\n\n\n\n\nA.1 砌体墙加固\n\n1\n\n\n\n\n9\n011615001001\n墙开孔（开洞）\n1.原有墙面清底\n2.电钻在砖缝处打孔（600*600）孔直径宜比S形钢大2mm\n个\n2153\n\n\n\n\n10\n010515003001\n钢筋网片\n1.电焊钢筋网片及拉结筋\n2.C8-200（综合考虑增加构造柱处C12-200）\n3.具体做法详图纸结构设计说明\nt\n7.732\n\n\n\n\n11\n011201004001\n砌体墙加固\n1.单面45厚1:3水泥砂浆\n2.报价需综合考虑水泥砂浆封堵钻孔\n3.具体做法详图纸结构设计说明\nm2\n1957.55\n\n\n\n\n12\n010502001001\n构造柱灌浆料\n1.四类无收缩高强灌浆料，C45\n2.满足GBT-50448相关要求\n3.具体做法详图纸结构设计说明\nm3\n58.51\n\n\n\n\n\n\nA.1 梁板加固\n\n1\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-08\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n第2页 共3页\n\n序\n号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金 额(元)\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n暂估价\n\n13\n011301001001\n板炭纤维布加固\n1T-100@300（单层）\n高强1类碳纤维布 A级结构胶\n具体做法详图纸结构设计说明\nm2\n346.58\n\n\n\n\n14\n011301001002\n板炭纤维布加固\n1T-100@300（双层）\n高强1类碳纤维布 A级结构胶\n具体做法详图纸结构设计说明\nm2\n45.31\n\n\n\n\n15\n010604001001\n梁粘钢加固\n基层表面清理，修复等\nA级粘钢胶，符合GB50728-2011技术要求\n1G-2*80*5\n1U-100*4@400\n1Y-100*4\n具体做法详图纸结构设计说明中粘钢技术要求\nm2\n73.87\n\n\n\n\n16\n010516002001\n预埋铁件\n-16钢板Q335B\n具体做法详图纸结构加固图\nt\n1.038\n\n\n\n\n17\n010516001001\nM16螺栓\n4M16 8.8级特殊倒锥形化学锚栓\n具体做法详图纸结构加固图\n个\n336\n\n\n\n\n18\n010606001001\n钢支撑\nHN200*100*5.5*8\n表面喷涂防火涂料 （薄型1.5小时）\n具体做法详图纸结构加固图\nt\n1.053\n\n\n\n\n\n\nA.1 装修恢复\n\n1\n\n\n\n\n19\n010802001001\n金属（塑钢）门\n恢复拆除的原钢质门、门框\nm2\n64.8\n\n\n\n\n20\n010807001001\n金属（塑钢、断桥）窗\n恢复拆除的原铝合金窗\nm2\n221.4\n\n\n\n\n21\n011202001001\n柱、梁面一般抹灰\n1.碳纤维防护层20厚1:3水泥砂浆粉刷\nm2\n121.81\n\n\n\n\n22\n011301001003\n天棚抹灰\n天棚面抹灰\n6厚1:3水泥砂浆打底\n6厚1:2.5水泥砂浆抹面\nm2\n1079.03\n\n\n\n\n23\n011406001001\n抹灰面油漆\n1.基层类型:一般抹灰面\n2.腻子种类:胶腻子\n3.刮腻子遍数:2遍\n4.油漆品种、刷漆遍数:内墙乳胶漆2遍\nm2\n1262.43\n\n\n\n\n24\n011406001002\n抹灰面油漆\n1.基层类型:一般抹灰面\n2.腻子种类:胶腻子\n3.刮腻子遍数:2遍\n4.油漆品种、刷漆遍数:外墙涂料2遍\nm2\n773.42\n\n\n\n\n25\n011406001003\n抹灰面油漆\n1.基层类型:一般抹灰面\n2.腻子种类:胶腻子\n3.刮腻子遍数:2遍\n4.油漆品种、刷漆遍数:天棚乳胶漆2遍\nm2\n1194\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-08\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n第3页 共3页\n\n序\n号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金 额(元)\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n暂估价\n\n26\n010507002001\n室外地坪\n恢复原室外地坪（材质同原地坪）\n开挖部分浇筑C25混凝土\n具体做法详图纸结构加固图\nm2\n47.31\n\n\n\n\n分部分项合计\n\n\n\n\n27\n011701002001\n外脚手架\n1.搭设方式:符合现行规范要求\n2.搭设高度:结合现场\n3.脚手架材质:符合现行规范要求\nm2\n1020.47\n\n\n\n\n28\n011701003001\n里脚手架\n1.搭设方式:符合现行规范要求\n2.搭设高度:室内净高3.6米内\n3.脚手架材质:符合现行规范要求\nm2\n1509.48\n\n\n\n\n29\n011701006001\n天棚脚手架\n1.搭设方式:符合现行规范要求\n2.脚手架材质:符合现行规范要求\nm2\n1194\n\n\n\n\n单价措施合计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-08\n\n\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n标段：\n第1页 共3页\n\n序号\n项目编码\n项 目 名 称\n计算基础\n费率(%)\n金额(元)\n调整\n费率(%)\n调整后\n金额(元)\n备注\n\n1\n011707001001\n安全文明施工\n\n\n\n\n\n\n\n1.1\n1.1\n基本费\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n1.5\n\n\n\n不取费时将“费率”置0；\n\n1.2\n1.2\n增加费\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n0\n\n\n\n不取费时将“费率”置0；\n\n1.3\n1.3\n扬尘污染防治增加费\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n0.21\n\n\n\n\n\n2\n011707002001\n夜间施工\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0～0.1%\n\n3\n011707003001\n非夜间施工照明\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.20%\n\n4\n011707004001\n二次搬运\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-11\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n标段：\n第2页 共3页\n\n序号\n项目编码\n项 目 名 称\n计算基础\n费率(%)\n金额(元)\n调整\n费率(%)\n调整后\n金额(元)\n备注\n\n5\n011707005001\n冬雨季施工\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.05～0.2%\n\n6\n011707006001\n地上、地下设施、建筑物的临时保护设施\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n7\n011707007001\n已完成工程及设备保护\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0～0.05%\n\n8\n011707008001\n临时设施\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n1.1～2.1%\n\n9\n011707009001\n赶工措施\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.5～2.1%\n\n10\n011707010001\n工程按质论价\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n0\n\n\n\n市优0.8%/省优1.1%/国优专业1.2%/国优1.3%\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-11\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n标段：\n第3页 共3页\n\n序号\n项目编码\n项 目 名 称\n计算基础\n费率(%)\n金额(元)\n调整\n费率(%)\n调整后\n金额(元)\n备注\n\n11\n011707012001\n建筑工人实名制费用\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.05%\n\n12\n011707015001\n智慧工地费用\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.05～0.1%\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-11\n\n\n\n其他项目清单与计价汇总表\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n标段：\n第1页 共1页\n\n序号\n项 目 名 称\n金额(元)\n结算金额(元)\n备注\n\n1\n暂列金额\n10000.00\n\n明细详见表-12-1\n\n2\n暂估价\n0.00\n\n\n\n2.1\n材料(工程设备)暂估价\n—\n\n明细详见表-12-2\n\n2.2\n专业工程暂估价\n0.00\n\n明细详见表-12-3\n\n3\n计日工\n\n\n明细详见表-12-4\n\n4\n总承包服务费\n\n\n明细详见表-12-5\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合 计\n\n\n—\n\n未来软件编制\n\n\n\n表-12\n\n\n\n规费、税金项目计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼加固\n标段：\n第1页 共1页\n\n序号\n项 目 名 称\n计算基础\n计算基数(元)\n计算费率(%)\n金额(元)\n\n1\n规费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n\n100\n\n\n1.1\n社会保险费\n\n3.8\n\n\n1.2\n住房公积金\n\n0.67\n\n\n1.3\n环境保护税\n\n0.1\n\n\n2\n税金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-(除税甲供材料费+除税甲供设备费)/1.01\n\n9\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n表-13\n\n\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼安装\n第1页 共2页\n\n序\n号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金 额(元)\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n暂估价\n\n\n\nC.4 教学楼\n\n1\n\n\n\n\n1\n030404017002\n配电箱\n1.名称:机房增加配电箱\n2.型号:PZ30\n台\n1\n\n\n\n\n2\n030404033003\n风扇\n1.名称:教室壁扇\n台\n60\n\n\n\n\n3\n030404033004\n风扇\n1.名称:吊扇\n台\n11\n\n\n\n\n4\n030404034004\n照明开关\n1.名称:双联双控开关\n2.材质:PVC\n3.规格:86\n4.安装方式:明装\n5.包含旧开关拆除及新开关安装过程中所需要的人工、辅材等全部费用\n个\n30\n\n\n\n\n5\n030404034005\n照明开关\n1.名称:单联单控开关\n2.材质:PVC\n3.规格:86\n4.安装方式:明装\n5.包含旧开关拆除及新开关安装过程中所需要的人工、辅材等全部费用\n个\n11\n\n\n\n\n6\n030404035003\n插座\n1.名称:五孔插座\n2.材质:PVC\n3.规格:86\n4.安装方式:明装\n5.包含旧插座拆除及新插座安装过程中所需要的人工、辅材等全部费用\n个\n178\n\n\n\n\n7\n030404035004\n插座\n1.名称:柜机空调插座\n2.材质:PVC\n3.规格:86\n4.安装方式:明配\n个\n15\n\n\n\n\n8\n030404035005\n插座\n1.名称:壁挂空调插座\n2.材质:PVC\n3.规格:86\n4.安装方式:明配\n个\n11\n\n\n\n\n9\n030411006002\n接线盒\n1.明装接线盒、开关盒\n2.材质：PVC\n3.规格：86\n个\n518\n\n\n\n\n10\n030408001002\n电力电缆\n1.名称:电力电缆\n2.型号:YJV-5*16\n3.材质:铜芯\nm\n50\n\n\n\n\n11\n030411001005\n配管\n1.名称:配管\n2.材质:钢管\n3.规格:DN40\n4.配置形式:明配\nm\n50\n\n\n\n\n12\n030411001006\n配管\n1.名称:配管\n2.材质:PVC\n3.规格:DN20\n4.配置形式:明配\nm\n2250\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-08\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼安装\n第2页 共2页\n\n序\n号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金 额(元)\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n暂估价\n\n13\n030411001007\n配管\n1.名称:配管\n2.材质:PVC\n3.规格:DN25\n4.配置形式:明配\nm\n600\n\n\n\n\n14\n030411004005\n配线\n1.名称:配线\n2.型号:BV-2.5mm2\n3.材质:铜芯\nm\n3667.5\n\n\n\n\n15\n030411004006\n配线\n1.名称:配线\n2.型号:BV-6mm2\n3.材质:铜芯\nm\n1867.5\n\n\n\n\n16\n030411004007\n配线\n1.名称:配线\n2.型号:RVS-2*1.5\n3.材质:铜芯\nm\n450\n\n\n\n\n17\n030502005002\n双绞线缆\n1.名称:双绞线缆\n2.规格:六类网线\nm\n600\n\n\n\n\n18\n031001006004\n塑料管\n1.安装部位:室内\n2.介质:排水\n3.材质、规格:UPVC管 DN100\n4.连接形式:粘接\nm\n20\n\n\n\n\n19\n031001006005\n塑料管\n1.安装部位:室内\n2.介质:排水\n3.材质、规格:UPVC管 DN50\n4.连接形式:粘接\nm\n30\n\n\n\n\n20\n031001006006\n塑料管\n1.安装部位:室内\n2.介质:给水\n3.材质、规格:PPR管 DN15\n4.连接形式:热熔/电熔\n5.压力试验及吹、洗设计要求:按设计要求\nm\n20\n\n\n\n\n21\n030411004008\n配线\n1.原有配线拆除 4mm2以内\nm\n3500\n\n\n\n\n22\n030411001008\n配管\n1.原有电线管拆除 DN20\nm\n2200\n\n\n\n\n23\n030507008001\n监控摄像设备\n1.名称:摄像机移位\n2.:监控摄像机保护性拆除后移位安装（设备利旧）\n3.:移位后需满足使用功能\n4.:包含移位及安装过程中所需要的人工、辅材等全部费用\n台\n17\n\n\n\n\n24\n030507009002\n音箱移位\n1.名称:音箱移位\n2.:音箱保护性拆除后移位安装（设备利旧）\n3.:移位后需满足使用功能\n4.:包含移位及安装过程中所需要的人工、辅材等全部费用\n台\n15\n\n\n\n\n分部分项合计\n\n\n\n\n25\n031301017001\n脚手架搭拆\n脚手架搭拆\n项\n1\n\n\n\n\n单价措施合计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-08\n\n\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼安装\n标段：\n第1页 共3页\n\n序号\n项目编码\n项 目 名 称\n计算基础\n费率(%)\n金额(元)\n调整\n费率(%)\n调整后\n金额(元)\n备注\n\n1\n031302001001\n安全文明施工\n\n\n\n\n\n\n\n1.1\n1.1\n基本费\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n1.5\n\n\n\n不取费时将“费率”置0；\n\n1.2\n1.2\n增加费\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n0\n\n\n\n1星0.3%/2星0.33%/3星0.36%\n\n1.3\n1.3\n扬尘污染防治增加费\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n0.21\n\n\n\n\n\n2\n031302002001\n夜间施工\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0～0.1%\n\n3\n031302003001\n非夜间施工照明\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.30%\n\n4\n031302004001\n二次搬运\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-11\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼安装\n标段：\n第2页 共3页\n\n序号\n项目编码\n项 目 名 称\n计算基础\n费率(%)\n金额(元)\n调整\n费率(%)\n调整后\n金额(元)\n备注\n\n5\n031302005001\n冬雨季施工\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.05～0.1%\n\n6\n031302006001\n已完成工程及设备保护\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0～0.05%\n\n7\n031302008001\n临时设施\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.6～1.6%\n\n8\n031302009001\n赶工措施\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.5～2.1%\n\n9\n031302010001\n工程按质论价\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n0\n\n\n\n市优0.8%/省优1.1%/国优专业1.2%/国优1.3%\n\n10\n031302011001\n住宅分户验收\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.10%\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-11\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼安装\n标段：\n第3页 共3页\n\n序号\n项目编码\n项 目 名 称\n计算基础\n费率(%)\n金额(元)\n调整\n费率(%)\n调整后\n金额(元)\n备注\n\n11\n031302012001\n建筑工人实名制费用\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.03%\n\n12\n031302015001\n智慧工地费用\n分部分项清单合价+单价措施清单合价-分部分项除税工程设备费-单价措施除税工程设备费\n\n\n\n\n0.04～0.08%\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n\n表-11\n\n\n\n其他项目清单与计价汇总表\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼安装\n标段：\n第1页 共1页\n\n序号\n项 目 名 称\n金额(元)\n结算金额(元)\n备注\n\n1\n暂列金额\n0.00\n\n明细详见表-12-1\n\n2\n暂估价\n0.00\n\n\n\n2.1\n材料(工程设备)暂估价\n—\n\n明细详见表-12-2\n\n2.2\n专业工程暂估价\n0.00\n\n明细详见表-12-3\n\n3\n计日工\n\n\n明细详见表-12-4\n\n4\n总承包服务费\n\n\n明细详见表-12-5\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合 计\n\n\n—\n\n未来软件编制\n\n\n\n表-12\n\n\n\n规费、税金项目计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：教学楼安装\n标段：\n第1页 共1页\n\n序号\n项 目 名 称\n计算基础\n计算基数(元)\n计算费率(%)\n金额(元)\n\n1\n规费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n\n100\n\n\n1.1\n社会保险费\n\n2.4\n\n\n1.2\n住房公积金\n\n0.42\n\n\n1.3\n环境保护税\n\n0.1\n\n\n2\n税金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-(除税甲供材料费+除税甲供设备费)/1.01\n\n9\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n未来软件编制\n\n\n\n表-13\n\n\n竞争性磋商文件项目编号：JSZC-320115-NJXZ-C2025-0027项目名称：湖熟中学教学楼、实验楼加固南京新泽建设项目管理有限公司二〇二五年六月目录第一章竞争性磋商邀请3第二章竞争性磋商须知7第三章磋商项目需求....................15第四章评分标准....................17第五章采购合同格式....................19第六章、竞争性磋商文件格式及附件....................57评分索引表....................58一、磋商申请及声明....................59二、法定代表人资格证明及授权委托书....................60三、磋商报价表....................60四、磋商分项报价表....................61五、资格证明61六、商务条款响应表62七、项目实施方案62八、项目组成员一览表63九、技术规格偏离表64十、质量保证及服务承诺....................64附件一：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明....................65附件二：无重大违法记录声明格式....................65附件三：中小企业声明函格式、残疾人福利性单位声明函....................66附件四：南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书....................67第一章....................竞争性磋商邀请湖熟中学教学楼、实验楼加固....................竞争性磋商采购公告编号：JSZC-320115-NJXZ-C2025-0027项目概况湖熟中学教学楼、实验楼加固采购项目的潜在供应商应在“江苏政府采购网”自行免费下载采购文件，并于2025年7月10日9：00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JSZC-320115-NJXZ-C2025-0027项目名称：....................湖熟中学教学楼、实验楼加固采购方式：竞争性磋商预算金额：245万元本项目将分两个包进行采购包1：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学实验楼加固，最高限价：1181453.87元包2：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学教学楼加固，最高限价：1255208.75元供应商报价超过控制价作无效标处理。采购需求：对湖熟中学教学楼、实验楼加固，本项目将分两个包进行采购，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：50日历天本项目（是/否）接受联合体：否。二、申请人的资格要求：2.1、（一）《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，等证明性材料）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务审计报告或采购公告前近半年内（至少一个月）财务报表）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供采购公告前近六个月（至少一个月）依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1）、根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页（https://njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。2）、本项目按照采用以下第（1）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。（供应商应为小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为＿%。②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为＿%。（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见评分标准。2.2....................、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：（1）企业资质：特种工程(结构补强)专业承包不分等级；同时具有建设行政主管部门核发有效期内的安全生产许可证书。（提供相关证书）（2）项目负责人资质：二级注册建造师证；并且取得有效的安全生产考核合格证（B证）；（且需提供相关证书、劳动合同及近三月社保缴纳证明（2025年3月至2025年5月））。2.3....................、拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）是否接受联合体投标：不接受。（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，投标人资质等级及范围：投标申请人具有专业承包消防设施工程二级(含)以上（提供相关证书）不得参加同一合同项下的政府采购活动。（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（4）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。三、获取采购文件获取文件时间：2025年6月30日至2025年7月4日获取方式：在苏采云电子交易平台http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login首页点击供应商→使用CA锁登录系统(新用户需进行“平台用户注册”)→“项目参与”进行登记，在“可参与项目”中选择“我要参与”，参与成功后到“已参与项目”界面中找到该项目下载电子标书并进行操作。四、响应文件提交截止时间：2025年7月10日9：00（北京时间）地点：....................“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅五、开启时间：2025年7月10日9：00（北京时间）地点：....................“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜（1）勘察现场及答疑:采购文件发售结束后，采购人将组织所有已获取采购文件的供应商统进行现场踏勘并现场答疑。供应商应按采购文件中提供的采购人(或代理机构)联系方式、踏勘时间及相关要求，主动联系采购人(或代理机构)进行现场踏勘及提疑。如供应商主动放弃现场踏勘造成响应不准确、报价不合理的，后果自行承担。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任。请各潜在投标供应商务必对采购文件进行仔细认真阅读,在随后的采购中，对采购文件所作出的推论解释和结论及由此造成的后果由投标供应商负责。（2）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省政府采购网”“南京公共采购信息网”发布的信息更正公告。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.....................采购人信息名称：....................南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处地址：南京市江宁区湖熟街道花园塘21号联系方式：....................025-52693552联系人：....................侯工2.....................采购代理机构信息名称：....................南京新泽建设项目管理有限公司地址：江苏省南京市江宁区通联路7号联东U谷江宁国际企业港三期8栋301联系方式：....................025-521909393.....................项目联系方式项目联系人：....................舒工电话：....................025-52190939电子邮箱：158837840@qq.com第二章....................竞争性磋商须知南京新泽建设项目管理有限公司（采购代理机构）受南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处（采购人）委托，对湖熟中学教学楼、实验楼加固（项目名称）进行竞争性磋商采购，兹邀请符合条件的供应商参与投标，相关信息如下：、总则序号项目内容1项目编号JSZC-320115-NJXZ-C2025-00272项目名称湖熟中学教学楼、实验楼加固3采购代理机构南京新泽建设项目管理有限公司4采购代理机构地址江苏省南京市江宁区通联路7号联东U谷江宁国际企业港三期8栋3015项目预算包1：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学实验楼加固，最高限价：1181453.87元包2：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学教学楼加固，最高限价：1255208.75元供应商报价超过控制价作无效标处理。6本项目所属行业建筑业7磋商有效期磋商之日起90天8响应性文件递交信息时间2025年7月10日9：00前地点“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅9磋商信息时间2025年7月10日9：00地点“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅10联系事项采购单位联系人侯工联系电话025-52693552采购代理机构联系人舒工联系电话025-52190939序号项目内容1项目编号JSZC-320115-NJXZ-C2025-00272项目名称湖熟中学教学楼、实验楼加固3采购代理机构南京新泽建设项目管理有限公司4采购代理机构地址江苏省南京市江宁区通联路7号联东U谷江宁国际企业港三期8栋3015项目预算包1：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学实验楼加固，最高限价：1181453.87元包2：湖熟中学教学楼、实验楼加固-湖熟中学教学楼加固，最高限价：1255208.75元供应商报价超过控制价作无效标处理。6本项目所属行业建筑业7磋商有效期磋商之日起90天8响应性文件递交信息时间2025年7月10日9：00前地点“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅9磋商信息时间2025年7月10日9：00地点“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅10联系事项采购单位联系人侯工联系电话025-52693552采购代理机构联系人舒工联系电话025-521909391.....................适用法律1.1....................《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、规章和规定等。2.....................定义2.1“....................供应商”是指参加磋商竞争，并符合采购文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。2.2“....................服务”指本采购文件中所述产品及相关服务。2.3“....................采购人或使用单位”是指使用服务的单位。3.....................政策功能3.1....................中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位相关政策（1）中小企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业〔2011〕300号）》文的相关规定认定。（2）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予扣除，以扣除后的价格作为评审价格。（3）根据《财库〔2014〕68号》监狱企业视同小型、微型企业，享受中小企业发展的政府采购政策（监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）。（4）根据《财库〔2017〕141号》符合条件的残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（5）小型、微型企业提供中型或大型企业制造的货物的，视同为中型或大型企业。参加政府采购活动的中小企业应当按“关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知[财库〔2020〕46号]”和《财库〔2017〕141号》规定提供《中小企业声明函》和《残疾人福利性单位声明函》。未提供上述资料的报价，其价格不予扣除。3.2....................强制采购节能产品、信息安全产品，优先采购环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》，且经过认定的节能产品；信息安全产品是指列入....................国家质检总局国家认监委《信息安全产品强制性认证目录》，并获得强制性产品认证证书的产品；环境标志产品是指列入财政部、国家环保总局制定的《环境标志产品政府采购清单》，且经过认证的环境标志产品。（1）提供的产品属于信息安全产品的，供应商应当选择经国家认证的信息安全产品，并提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书复印件。（2）提供的产品属于政府强制采购节能产品的，供应商应当选择《节能产品政府采购清单》中的产品，并提供有效的节能产品认证证书复印件。（3）提供的产品属于环境标志产品的,供应商应当选择《环境标志产品政府采购清单》中的,且经过认证的环境标志产品投标,并提供有效的环境标志产品认证证书复印件。3.3采购文件中的参考产品品牌或型号，是采购人根据项目所要实现的功能列出的品牌或型号，并不是限制条件。供应商可以采用不低于参考的产品档次参与竞争，但是所有技术和功能不得低于采购要求，并提供证明材料以保证整体功能的实现，并在方案中加以合理的阐述说明，否则将可能作为无效投标处理。4.....................参与竞争性磋商供应商资格条件4.1（一）《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，等证明性材料）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务审计报告或采购公告前近半年内（至少一个月）财务报表）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供采购公告前近六个月（至少一个月）依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1）、根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页（https://njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。2）、本项目按照采用以下第（1）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。（供应商应为小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为＿%。②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为＿%。（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见评分标准。4.2....................采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：（1）企业资质：特种工程(结构补强)专业承包不分等级；同时具有建设行政主管部门核发有效期内的安全生产许可证书。（提供相关证书）（2）项目负责人资质：二级注册建造师证；并且取得有效的安全生产考核合格证（B证）；（且需提供相关证书、劳动合同及近三月社保缴纳证明（2025年3月至2025年5月））。4.3....................、拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）是否接受联合体投标：不接受。（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（4）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。5.....................供应商的义务及注意事项5.1集中现场答疑/勘察：采购文件发售结束后，供应商应按采购文件中提供的采购人(或代理机构)联系方式、踏勘时间及相关要求，主动联系采购人(或代理机构)进行现场踏勘及提疑。如供应商主动放弃现场踏勘造成响应不准确、报价不合理的，后果自行承担。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任。请各潜在投标供应商务必对采购文件进行仔细认真阅读,在随后的采购中，对采购文件所作出的推论解释和结论及由此造成的后果由投标供应商负责。5.2....................义务5.2.1供应商应当认真阅读本磋商文件，完全明了本项目之名称、用途、数量、质量和提供服务时间，完全明了应具备的资格条件。5.2.2供应商应当按照磋商文件的要求编制响应性文件。响应性文件应对磋商文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。5.2.3....................供应商应在磋商截止时间前，将响应性文件递交。5.2.4....................供应商不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他供应商的合法权益。供应商不得与采购人串通磋商，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。5.2.5....................供应商在磋商截止时间前，对所递交的响应性文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知代理机构。补充、修改的内容为响应性文件的组成部分。5.3....................注意事项5.3.1....................本项目采购方式是竞争性磋商，整个项目是一个整体、不可分割。5.3.2....................验收标准5.3.2.1....................磋商文件中明确的标准和技术要求，未明确部分按照国家最新的相关标准；5.3.2.2....................供应商随响应性文件提供的货物制造国制造及验收的官方标准或货物验收大纲，经采购单位确认后，将作为对货物的验收依据之一；5.3.2.3....................供应商在澄清响应文件时作出的承诺，经采购单位确认后，将作为对货物的验收依据之一；5.3.2.4....................项目完毕后，由采购单位组织按国家相关标准进行验收。5.3.3供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，如果没有按照磋商文件要求提交全部资料，或者没有对磋商文件作出实质性响应，相应风险应由供应商承担，包括作无效磋商处理。5.3.4任何供应商中标，须保证所供货物能通过当地有关职能部门验收，否则采购单位有权拒绝支付合同款项。5.3.5供应商应保证采购人在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权，供应商应承担全部责任。5.3.6....................本次项目不接受联合体磋商。6.....................磋商文件的澄清、修改6.1任何要求对磋商文件进行澄清的供应商，应在磋商文件规定的响应性文件提交截止日期五天前按磋商文件中的联系方式以书面形式通知代理机构，代理机构将及时予以答复；在磋商文件公布期间，代理机构可主动对磋商文件进行澄清，磋商文件实质性变动的除外。6.2磋商文件公布期间如有实质性变动的，代理机构将在原磋商采购信息发布媒体上发布变更公告，并自变更之日起公布期限顺延，相关供应商应请及时关注。如果潜在供应商因自身的原因未能及时获取相应信息，供应商将承担被拒绝参加磋商或被视为非实质性响应磋商文件的风险。7.....................磋商有效期7.1磋商有效期为磋商文件规定的磋商之日后90天。7.2在特殊情况下，代理机构于原磋商有效期满之前，可向供应商提出延长磋商有效期的要求。供应商可以拒绝代理机构的这种要求。同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其响应性文件。8.....................磋商费用8.1磋商供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。8.2本次招标代理服务费由成交供应商支付，按招标代理服务收费管理办法计价格[2002]1980号收费标准的60%执行，清单咨询服务收费按照江苏省物价局、江苏省住房和城乡建设厅的苏价服[2014]383号文件的60%执行。合计费用不足4000元的，按4000元收取；专家评审费由中标单位在领取中标通知书时一次性支付。无论是否将该费用在报价中列明，均视为已含在总价中。二、响应性文件的编制9.....................响应性文件的语言、计量单位、货币和编制9.1....................供应商提交的响应性文件、技术文件和资料，以及供应商与代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。响应性文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。9.2....................供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。9.3....................供应商应用人民币报价。报价产品如果是进口产品的，应提供人民币与美元之间的汇率；报价单位为“元”。9.4磋商响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有供应商公章或磋商专用章和法定代表人或其授权磋商代表签字。9.5磋商响应文件应按照竞争性磋商文件规定的顺序编制目录，由于编排混乱导致磋商响应文件被误读或查找不到，责任由供应商承担。9.6供应商应在磋商响应文件中写清相应的项目编号、项目名称、供应商全称、地址、电话、传真等。10.....................响应性文件的组成10.1供应商应当根据竞争性磋商文件要求编制磋商响应文件，并根据自己的商务能力、技术水平对竞争性磋商文件提出的要求和条件逐条标明是否响应。10.2....................磋商响应文件由商务部分、技术部分、价格部分，以及其他部分组成。11.响应性文件的商务部分:商务部分是证明供应商有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足竞争性磋商采购的要求，包括但不限于下列文件，其中加★项目不得有缺失或无效。（1）★磋商申请及声明；（2）★法定代表人资格证明及授权委托书；（3）★《商务条款响应表》（4）★《磋商报价表》（5）★《磋商分项报价表》（6）中小企业声明函（7）残疾人福利性单位声明函（8）项目参与人员的职称等能力证书复印件（9）经营业绩（10）供应商认为需要提供的其他证明文件和商务资料12.....................报价部分★12.1价格部分是对货物和服务价格构成的说明，竞争性磋商文件如没有特别说明的话，对每一项货物和服务仅接受一个价格。投标报价表应由本专业造价工程师或具备相应资格的造价编审人员签字并加盖执业资格专用章；12.2本项目报价形式采用工程量清单计价模式进行计价。投标报价：包括但不限于完成文件所确定的服务范围所需的全部费用，及其相应税费、政策性文件规定及实施过程中所有风险、责任等各项应有费用，不论其在采购文件中是否有提及。投标供应商应根据上述因素自行考虑含入投标报价。12.3供应商应在《磋商报价表》、《磋商分项报价表》等中标明拟提供货物和服务的单价、总价以及分项报价。12.4供应商应仔细阅读和理解磋商文件中有关项目需求、义务、付款方式、付款条件和时间进度安排，充分考虑到市场价格变动以及项目实施过程中的不可预见因素，结合企业自身条件进行报价。12.5....................经磋商后，如果成交价高于或低于供应商在磋商响应文件报价的话，分项报价同比例调整。12.6....................报价表必须由供应商法人代表或委托授权人签字或加盖单位公章。如有优惠条款，请单独列明，但不得影响报价，影响货物或服务整体功能。12.7政府采购提倡公平竞争，反对低于成本、串通报价、哄抬价格等恶意竞争行为，任何盲目压价、低于成本报价、串通哄抬报价等价格将会被拒绝。报价应低于市场平均价。13.....................技术部分技术部分是证明供应商提供的货物和服务是合格的、并符合竞争性磋商文件要求的证明文件，以及对货物和服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的货物如与竞争性磋商文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件，其中加★项目不得有缺失或无效。（1）★《技术条款偏离表》（2）项目实施方案；（3）★项目组成员一览表；（4）★质量保证及服务承诺；（5）供应商认为需要提供的其他技术文件或资料等。三、响应性文件递交14.....................响应性文件应于规定时间内在“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅递交。15.....................在投标截止时间后递交文件的将被拒绝。16.....................诚实信用16.1供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。16.2....................供应商不得以向代理机构工作人员、磋商小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。四、磋商17....................、磋商组织17.1在递交磋商响应文件时间截止后，代理机构在规定的时间和地点组织磋商小组分别与供应商进行磋商。17.2....................磋商工作由代理机构负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责。18....................、磋商程序18.1....................磋商小组审阅供应商所递交的响应性文件，凡不具备资格条件的供应商不得进入磋商程序。18.2磋商小组所有成员集中与单一供应商分别就竞争性磋商采购项目的技术、商务和价格进行磋商，磋商的轮次由磋商小组决定。18.3....................磋商文件如有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。18.4磋商小组制定一个符合采购人要求的最优方案，或直接根据响应性文件要求所有供应商在规定时间内作最后报价。18.5....................出现下列情形之一的磋商响应文件按照无效处理：（1）不具备竞争性磋商文件中规定资格条件的；（2）未实质性响应采购要求的（如“磋商项目需求”等（“磋商项目需求”可用承诺书或技术条款偏离表或证明性材料等形式响应））；（3）报价低于完成本项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资（不得低于供应商所在地最低工资标准）和国家强制缴纳的各种社会保障资金、公积金，以及供应商认为需要的其他费用等；（4）报价超过竞争性磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）竞争性磋商文件中的打“★”或“*”项缺失或者未实质性响应的；（6）投标报价存在缺项、漏项或私自修改采购人给定清单内容（7）不符合法律、法规和竞争性磋商文件规定的其他实质性要求的。18.6....................出现下列情形之一的磋商终止，无成交供应商：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）所有供应商的磋商响应文件被磋商小组认定为无效的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）供应商的最终报价超过采购预算，且采购人不能支付的；（5）因重大变故，采购任务取消的；（6）未按磋商文件规定签署、盖章的;（7）采购人需求发生重大变化暂时不能确定或供应商提供的服务不能满足需求等。19.....................评分方法和标准。19.1采用综合评分法。即在满足磋商文件实质性要求前提下，按照磋商文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评审总得分最高的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评分方法。19.2综合评分的主要因素是：价格、业绩、对采购文件的响应程度等。19.3....................评分标准详见第四章20.....................确定成交供应商20.1本项目两个包独立评审，综合比较与评价后按照得分高低顺序对供应商进行排列。得分相同的，按磋商报价由低到高顺序排列。得分且磋商报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。包一综合排名第一名的供应商确定为包一成交供应商，包二综合排名第一名的供应商确定为包二成交供应商。磋商小组认为，排在前面的成交候选供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，磋商小组可以取消该供应商的成交候选资格，按顺序由排在后面的成交候选供应商递补，以此类推。20.2成交供应商确定后，将在原采购公告发布媒体上发布公告，向成交供应商发出成交通知书。成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点与采购单位、政府代理机构签订政府采购合同。20.3....................成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。20.4成交通知书发出后，采购人或成交供应商拒绝签订合同的，拒绝签订合同的一方应至少向另一方支付与预算2%相等的补偿金，以及为磋商过程所发生的有关费用和双方商定的其他补偿。20.5成交通知书发出后，成交供应商除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外不得放弃或拒绝签订合同的。放弃或拒绝签订合同的，情节严重的财政部门将其列入不良行为名单，在一至三年内不得参加南京市江宁区政府采购活动。20.6....................代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。20.7成交供应商在领取成交通知书时，提供纸质投标文件三份（正本一份，副本二份）交至代理机构。21.....................编写磋商（评审）报告磋商小组根据磋商过程和结果编写磋商（评审）报告。五、签订合同22.1成交供应商应当自成交通知书发出之日起三十日内，与采购人签订政府采购合同，所签订的合同不得对竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件作实质性修改。22.2采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。22.3成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以视情与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订政府采购合同，以此类推。22.4政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。六、质疑和投诉23.....................质疑23.1供应商对磋商活动事项有疑问的，可以向代理机构提出询问。代理机构将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。23.2供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原件送达代理机构，供应商提出质疑时，须一次性提出全部问题及相关质疑资料。23.3质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则，代理机构不予受理：（1）质疑项目名称、项目编号、包号、磋商公告发布时间、磋商时间；（2）具体的质疑事项及法律依据（具体条款）；（3）质疑相关证明文件或证明材料，如果涉及到产品功能或技术指标的，应出具相关制造商的证明文件（友情提示：供应商全部产品线中没有满足技术需求要求的产品才可以对采购产品提出质疑，并提出修改理由和修改建议）；（4）质疑供应商名称、地址、联系方式（包括手机、传真号码）；（5）法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章，或由参加采购项目的授权委托代理人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章等。23.4供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍政府采购活动正常进行的，属于严重不良行为，代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。23.5代理机构在收到供应商的书面质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复，并以书面或在网站公告形式通知质疑供应商和其他有关供应商，答复的内容不涉及商业秘密。代理机构遵循“谁过错谁负担”的原则，有过错的一方承担调查论证费用。24.....................投诉质疑供应商对代理机构的答复不满意，或代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。第三章磋商项目需求一、项目名称：....................湖熟中学教学楼、实验楼加固二、项目工期：50日历天（以书面开工令中的日期为准）三、项目概况：湖熟中学教学楼、实验楼加固位于江宁区湖熟街道；四、项目实施基本要求（如能满足请提供承诺书（格式自拟））：（1）保证文明运输、安全运输的方案，运输前需提前向城管部门备案；（2）保证工期、质量所采取的配合措施；（3）保证有保洁措施落实的承诺（有保洁人员、有净车出场措施、运输沿途无污染、每天完工前保证进出口及沿途干净整洁）；（4）清运过程中应采取有效安全措施，防止车辆在运输途中抛、撒、滴、漏，若发生“漏渣、落渣”现象，须及时将现场清理干净。如因上述违规运输等情况发生而产生的相关罚款罚金等一切责任及后果由供应商自行承担；（5）石方或土方开挖前向有关部门认真了解地下管线情况，造成损坏供应商自行承担后果。（6）施工中如遇现场施工与原设计有异或与原设计有冲突，应及时报知采购人及设计方，并由采购人协调解决。（7）从工程验收合格之日起计算，保修期内，除人为损坏，其他质量问题24小时内到位维修。（8）在免费质保期内，供应商须对由于工程本身质量原因造成的任何缺损进行免费修补或更换。（9）认真贯彻执行《建筑法》《安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等安全生产法律法规，坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全企业和项目部安全生产管理体系，并使之正常有效运转﹔（10）对建设单位支付的安全文明措施费用将足额用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，决不挪作他用;（11）加强对进场作业人员的安全教育培训。特种作业人员均做到持有效证上岗﹔所有作业人员均经“三级”安全教育培训并考核合格后上岗﹔（12）工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。（13）项目经理无在建工程，须满足以下条件之一：（提供承诺书原件）a、项目经理未变更的，以合同工程通过完工验收或竣工验收为准；b、项目经理是变更后无在建工程的，须原合同工期已满且自项目主管部门同意变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或未开工超过120天，且经建设单位同意、相应主管部门核准并已经办理变更手续；（14）技术规范：执行国家和行业最新规范。（15）安全要求：遵守国家、地方现行工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准实行文明施工管理，并随时接受行政监督机构及其安全检查人员依法实施的监督检查。具体详见合同条款。（16）承包人不得做出恶意低价竞标政府采购项目无意诚信履约，只是利用政府采购的低价优先原则，以报出不合理低价为手段，以占据低价优势或牟取中标为条件，以损害发包人利益和破坏正常采购秩序为代价的行为。除继续履行将损害国家利益和社会公众利益的，政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。成交供应商除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外，不得放弃或拒绝签订合同。放弃或拒绝签订合同的，成交供应商不能参加对该项目重新开展的采购活动。采购人对供应商成交后放弃、拒签合同、违法转包分包，不按照承诺的品牌、型号、规格供货，不按照承诺的施工方案或质量施工，擅自改变工程量要求采购人增加款项等违法行为，除依据合同追究违约责任外，将同时向江宁区财政局报告。由江宁区财政局按照《政府采购法》第七十七条第一款予以罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报。（17）项目经理每月在施工现场的时间要求：每天不少于8小时，每周不少于5天。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人每发现1次处违约金1000元/天，可从工程款中扣抵，并保留解除合同的权利；发包人发现项目经理未经批准，擅自离开施工现场超过5次，发包人有权直接解除合同。（18）其他需求详见工程量清单。（19）付款方式：完成工程量100%且竣工验收合格的当年支付合同价款30%，合同签订第二年经审计部门结算审计后付至合同价款的70%，合同签订第三年付清审定价款余款。五、报价说明：1....................、本项目按工程量清单计价模式进行计价。供应商按照采购文件附件《报价清单》要求报价。2、投标人也不得恶意竞争报低价(为保证报价合理性，当供应商报价低于控制价70%时，供应商在投标报价时需提供完整的成本明细说明，评标委员会将根据供应商所提供的成本明细说明进行论证，分析报价合理性。若供应商提供的成本明细说明不能证明其报价合理性，则评标委员会应当将其作为无效投标处理。)第四章评分标准本项目采用综合评分法。综合评分法是指在满足采购文件实质性要求前提下，按照采购文件中规定的各项因素进行综合评审后，以总得分最高的响应供应商人作为成交供应商的方法。本项目两个包独立评审，综合比较与评价后按照得分高低顺序对供应商进行排列。得分相同的，按磋商报价由低到高顺序排列。得分且磋商报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。包一综合排名第一名的供应商确定为包一成交供应商，包二综合排名第一名的供应商确定为包二成交供应商。各包第二名为备选供应商，当成交供应商不能履行其义务时，由备选供应商顶替，成为新的成交供应商，也可重新组织采购。序号评分因素评审标准分值1价格采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且磋商最终价格最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=(评标基准价/磋商报价)×70（小数点后保留两位）(为保证报价合理性，当供应商报价低于控制价70%时，供应商在投标报价时需提供完整的成本明细说明，评标委员会将根据供应商所提供的成本明细说明进行论证，分析报价合理性。若供应商提供的成本明细说明不能证明其报价合理性，则评标委员会应当将其作为无效投标处理。)70分2企业类似业绩供应商自2022年6月1日以来，承担过类似加固施工业绩的，有一项得5分，满分10分。注：业绩必须同时提供下列证明材料复印件并加盖公章：①中标（成交）通知书；②工程施工合同；③合同完工验收证明或合同工程完工验收鉴定书或竣工验收证书；④工程款发票（至少一张）。注：未按要求提供证明文件、证明文件不齐全的，不得分。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。10分3项目负责人类似业绩项目负责人自2022年6月1日以来，承担过类似加固施工业绩的，有一项得5分，满分10分。注：业绩必须同时提供下列证明材料复印件并加盖公章：①中标（成交）通知书；②工程施工合同；③合同完工验收证明或合同工程完工验收鉴定书或竣工验收证书；④工程款发票（至少一张）。注：未按要求提供证明文件、证明文件不齐全的，不得分。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。10分4项目管理机构人员配备基本评审：项目管理班组人员中完整配备施工员（提供相应岗位证书）、质量员（提供相应岗位证书）、材料员（提供相应岗位证书）、安全员（提供建设主管部门颁发的安全生产考核合格证）的得4分，缺一个扣1分，扣完为止。提供证书原件扫描件附在响应文件中。本项满分4分。项目组人员中具有中级及以上职称的，每提供一位得1分，满分2分。以上人员均须提供近三月任意一月（2025年3月至2025年5月）投标单位为其缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证；高校设计院或军队等事业编制人员无法提供社保证明，须提供所在单位的上级主管部门人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料，提供相关证书复印件加盖公章附在响应文件中。6分5承诺书1供应商承诺不得出现以下情况：（1）中标(成交)后无正当理由放弃中标(成交)资格（2）不与采购人签订政府采购合同（3）签订政府采购合同后无正当理由不履行合同。如出现以上情况之一，则自愿接受采购人及相关监管部门的处罚，采购人保留追究其法律责任的权利。（提供承诺书得1分，格式自拟，未提供承诺或者承诺缺项不得分）1分6承诺书2供应商承诺项目负责人、施工员、材料员、资料员、安全员等班组成员满足每天不少于8小时，每周不少于5天驻场，如不满足则进行处罚。（提供承诺书得3分，格式自拟，未提供承诺或者承诺缺项不得分）3分总 分100分说明：1、评审评分标准涉及到的所有材料需按要求提供相应的证明材料在磋商响应文件中，需提供原件核查的另需提供原件，未按要求提供的均不得分。提供的证明材料必须真实有效，如发现弄虚作假者，将向政府采购管理部门汇报，将供应商列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。第五章采购合同格式南京市江宁区政府采购合同（仅供参考）项目编号：项目名称：使用单位：供货单位：签订日期：第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就湖熟中学教学楼、实验楼加固施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：湖熟中学教学楼、实验楼加固2.工程地点：南京市江宁区3.资金来源：财政4.工程内容：主要内容为湖熟中学教学楼、实验楼加固群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。5.工程承包范围：主要内容为湖熟中学教学楼、实验楼加固二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家工程施工质量验收标准和相关专业验收规范的规定。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(¥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(¥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。2.合同价格形式：单价合同。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方盖章且法定代表人签章生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人或其委托代理人（签字）：法定代表人或其委托代理人（签字）：组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用合同条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-2013-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：1、发包人与承包人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或补充协议；2、招标文件及招标文件修改澄清（含答疑）。1.1.2合同当事人及其他相关方面1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。1.1.3.9永久占地包括：依据设计图纸确定。1.1.3.10临时占地包括：无。1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：本项目招标投标时已按省住建厅《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）文件规定执行，本项目增值税采用一般计税方法。建设工程造价=税前工程造价×（1+11%），其中税前工程造价中不包含增值税可抵扣进项税额，即组成签约合同价的要素价格中，除无增值税可抵扣项的人工费、利润、规费外，材料费、施工机具使用费、管理费均已按扣除增值税可抵扣进项税额后的价格计入。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：江苏省、南京市、江宁区有关工程建设类的规范性文件。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行国家、行业、专业及南京市的有关标准、规范、规定和条例所阐明的强制性标准。当对同一考核指标国家、行业、专业和南京市颁布的有关标准、规范产生不一致时，以其颁布的标准、规范较为严格者为准。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：不采用；发包人提供国外标准、规范的份数：不采用；发包人提供国外标准、规范的名称：不采用。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）本合同专用条款及其附件；（5）本合同通用条款；（6）技术标准和要求；（7）施工图纸；（8）双方洽商的有效的会议纪要、补充协议；（9）招标文件及招标文件修改澄清(含答疑)；（10）已标价工程量清单及投标文件；（11）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工之日14天前提供；发包人向承包人提供图纸的数量：施工图纸（蓝图）4套，电子版1套，其他有关资料(地质勘察报告、地下管线和地下工程、邻近建筑物、构筑物等有关基础资料)1套；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：（1）开工报审表（2）施工组织设计（3）总进度计划（4）甲供材料、设备供应总计划（5）工程款支付计划（6）合理化建议（7）设计变更、签证申请报告（8）月度完成工程量统计表（9）次月工程进度计划（10）次月甲供材料使用计划（11）隐蔽工程和中间验收通知（12）乙供材料、设备的合格证明、检验试验报告（13）专业工程分包申请（14）暂停施工通知书（15）索赔意向通知书、索赔报告（16）工程款申请单（17）竣工付款申请单（18）竣工验收申请报告（19）竣工资料（20）竣工结算申请单及结算资料（21）最终结清申请单（22）应监理人或发包人要求提交的其他报告、报表。承包人提供的文件的期限为：每月25日提供本月实际完成工作量统计表、次月工程进度计划、次月工程发包人供应材料使用计划及监理或发包人要求提供的其它报表。承包人提供的文件的数量为：提交给监理一式3份，承包人留存一份；承包人提供的文件的形式为：书面形式；发包人审批承包人文件的期限：监理人收到文件后14天内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部或发包人办公室；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部或承包人项目部；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部或项目所在地监理人办公室；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：无。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：根据现场实际情况而定。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以外的著作权属于发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：已含在合同价中。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：当工程量清单项目工程量的变化幅度超过15%时，可进行综合单价调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高；其综合单价以及对应的措施费（如有）均应由受益方在工程施工14天前提出,由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确定后调整。具体价格调整的方法按本合同12.1.1条执行。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人行使权利和履行义务，依据本合同并在其授权范围内履行其职责。主持开展施工现场的全面工作；对施工过程中的合同执行情况进行检查监督以及对监理工作的检查；根据合同约定的向承包人发出的通知，以书面形式由其本人签字后送交承包人；代表发包人履行工程量、设计变更等签证、分包单位的确认、工期的签证、工程竣工验收报告的确认职责。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期7天前。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）施工（生活）用水、照明用电、动力用电由承包人挂表计量并承担线损费摊销，单价均按施工同期供水、供电部门的价格计算，结算时发包人按施工同期供水、供电部门的价格扣回；（2）通讯线路不提供，由承包人自行解决并承担相应费用；（3）发包人指定现场施工（生活）用水、电接入位置，自指定位置接入施工现场所需的材料、安装等一切费用，由承包人自行解决并承担相应费用，同时施工中发包人不考虑因用电原因（如需自发电或电容量不够）而给承包人的任何额外补偿；（4）正常施工所需要的进入施工现场的交通条件已具备。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：无。发包人是否提供支付担保：否。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：工程竣工报告、施工技术管理资料、产品质量证明文件、施工质量试验资料、施工质量检测资料、施工记录、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、竣工图等,具体按国家有关规定和江宁区建设工程质量监督站规定要求提供。同时需符合城建档案馆归档资料要求，发包人另行发包的专业工程资料由各分包单位按城建档案馆要求完成后移交承包人,由承包人负责整理汇总。承包人提供竣工图的约定：AutoCAD计算软件绘制的反映各类变更和工程实际状况的竣工图4份，光盘2份。承包人需要提交的竣工资料套数：4套（含原件壹套）。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人自行承担。承包人提交的竣工资料移交时间：与竣工验收申请报告同时提交。工程竣工验收合格后，承包人应在28天内向发包人递交竣工结算报告和完整的结算资料。承包人提交的竣工资料形式要求：以书面形式提交并提供电子版。（6）承包人应履行的其他义务：①按标准化现场要求，做到文明施工、规范施工，保持场地整洁卫生，竣工验收合格后20天内负责将现场所有临时设施拆除，将建筑垃圾清运出场，做到工完场清，并承担相关费用；②承包人应无条件做好自身承包范围内成品保护工作并承担相应费用，直至正式竣工验收后交付使用，成品保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；③应满足现场施工管理的需要，达到政府有关规定的要求及承诺。承包人按照规定负责施工现场的安全保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育和施工安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，对火灾易发区域应采取特殊的消防安全措施，确保职工食堂卫生安全和饮水设施的安全可靠，施工现场的临时用电安全参照现行规范执行，以确保施工阶段的一切安全工作，因措施不力、管理不善而由此发生的一切事故均由承包人负责承担；④承包人必须保证施工场地与市政道路和施工场地内的道路畅通，并自行解决好与四邻的交通、环卫和施工噪音问题，降低噪音等项费用，由承包人负责，发包人协助，费用由承包人承担；⑤承包人应负责配合监理、审计等部门，及时进行工程量核对、确认；⑥承包人对纳入总承包管理服务范围的专业工程的管理、协调内容：包括承包人必须负责管理整个施工现场、安全文明施工、质量控制、工程进度控制、界面管理、提供轴线和标高和竣工验收以及资料汇编管理等。承包人对纳入总承包管理服务范围的专业工程的配合服务内容：包括为专业工程承包人提供施工中的配合与服务、施工和生活用水电接口、现有的脚手架和垂直运输机械的使用、施工现场道路和场地的使用等。⑦发包人将委托代理公司对承包人的投标报价进行审核，如发包人在对承包人投标报价审核中发现不平衡报价或有综合单价偏离正常市场价格较严重的，承包人必须作出合理解释及改正。1）总承包服务费：以暂估价形式计入本合同签约价的专业工程，总承包服务费按不同专业工程的总承包服务费投标费率计取，承包人投标时已将总承包管理与施工配合服务费以专业工程暂估价为基数计人投标报价中。工程结算时承包人按此费率以专业工程造价（不含主要的大型设备费）为基数收取。未以暂估价形式计入签约合同价的专业工程，工程结算时总承包服务费按专业工程造价（不含主要的大型设备费，如电梯等）的2%，直接向专业工程承包人收取。专业工程造价以专业工程实际竣工结算审定价款（不含主要的大型设备费，如电梯等）为准。2）专业工程承包人与总承包人的施工协调与配合的内容：A、服从指挥，接受总承包人施工现场的交通、安全、保卫和施工消防管理；B、提供水电接口。按第2.4.2条规定向总承包人缴纳水电费用；C、工程进度：承包人必须保证与总承包人充分配合，严格按经监理工程师批准的进度计划施工；D、在总承包人和监理工程师协调下，与其他专业工程界面的整合和配合工作；E、配合发包人、总承包人和监理工程师的竣工验收工作；F、配合总承包人和监理工程师汇编施工过程文件和竣工验收文件工作。3）工程中消防等专业部分，必须接受有关管理部门的指导和监督，涉及消防等专业特殊材料、安装需经有关管理部门确认。4）总承包人应负责办理工程竣工备案等相关手续。⑦承包人有义务根据发包人提供的图纸及有关文件，提出合理化建议，将可能发生的问题消灭在萌芽状态，杜绝一切因考虑不周而发生的问题。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人履行合同。按合同约定组织工程实施；在合同约定范围内主持承包人有关施工、技术、工程进度、现场管理、安全生产、质量检验、竣工交付、结算等方面工作。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每天不少于8小时，每周不少于5天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：一经发现，处以500元违约金，并要求在一周内签订劳动合同和缴纳社会保险，如未履行，每延迟一天，处以1000元违约金。违约金从工程款中直接扣抵。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人每发现1次处以1000元/天违约金，从工程款中扣抵，并保留解除合同的权利。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：处以3万元违约金并保留解除合同的权利；项目经理因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，须经监理工程师和发包人批准更换，其接替人员的注册执业资格、能力不得低于被替换人员，经发包人确认变更的，每变更1次处以5000元违约金，从工程款中直接扣抵。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：每次处以1万元违约金，从工程款中直接扣抵，并保留解除合同的权利。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：接到开工通知后7天内。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：每次每人每拖延一天处以1000元违约金，从工程款中直接扣抵。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过5天的，应报监理人同意；离开施工现场每月累计超过5天的，应通知监理人，并征得发包人书面同意。主要施工管理人员离开施工现场前应指定一名有经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得监理人或发包人的同意。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：每次每人处以1000元违约金，从工程款中直接扣抵。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每次每人每天处以1000元违约金，从工程款中直接扣抵，并保留解除合同的权利。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：主体结构、关键性工作。主体结构、关键性工作的范围：土建主体等。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：非主体结构、关键性工作。未经发包人同意，承包人不得擅自分包。其他关于分包的约定：（1）分包人具有相应的资质和能力，工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。（2）分包合同签订前，承包人须将拟定的分包人以及分包合同报经监理人和发包人审核同意；承包人应在分包合同签订后7天内向发包人和监理人提交分包合同副本。（3）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：由承包人与分包人结算，发包人有监督权。未经承包人同意，发包人不得直接向分包人支付分包工程价款。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：（1）自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。（2）在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和延误的工期。（3）对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接收证书颁发前，由承包人承担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和延误的工期。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：不采用。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：/。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。关于监理人的监理权限：需要取得发包人批准才能行使的职权：分包单位的确定、施工中或图纸中的建议、设计变更、签证、工期延期、开工令、停工令、复工令，以及工程施工过程中所有涉及工程造价的一切事宜。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人应积极配合向监理人提供施工现场的办公用房和必要的办公设施，其费用由承包人承担。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：无。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：工程质量、安全文明施工、分部分项施工工艺或施工方案、材料设备等的检查、检验、验收。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。关于工程奖项的约定：/5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：共同检查前48小时书面通知监理人。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人必须按照江宁政办发（2007）157号文、《江宁区建设工程责任主体安全生产文明施工管理实施办法》和《南京市建设工程施工现场管理办法》（市政府令第296号）规定的标准实行安全施工管理，总承包单位对施工现场的安全施工负总责，专业工程承包单位应当服从总承包单位的安全施工管理。除执行通用条款的相关规定外，承包人应按规范施工并严格按照施工组织设计组织施工，在安全管理方面除正常进行安全学习、安全教育外，同时应高度重视工程施工时的安全工作，安全措施要落实到位，应急措施必须跟上，对于不重视安全工作，措施不到位，发生安全事故的，承包人须承担全部责任，并承担所有赔偿费用。承包人负责施工现场的第三方人身安全。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及费用。因承包人原因造成人员伤亡或机具损坏而导致停工，承包人承担1000元/天的违约金，且工期不予顺延，同时发包人还保留进一步索赔的权利。6.1.4关于治安保卫的特别约定：承包人应做好包括生活区在内的施工场地的治安保卫工作，承包人的安全保卫工作，应满足现场施工管理的需要，达到政府有关规定的要求及承包人承诺，负责施工人员的治安教育和施工安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，对火灾易发区域应采取特殊的消防安全措施，确保职工食堂卫生安全和饮水设施的安全可靠，按照现行规范执行确保施工现场的临时用电安全。必须杜绝一切事故，承包人负责承担因措施不力、管理不善而发生的事故责任。关于编制施工场地治安管理计划的约定：在工程开工后7天内编制并向发包人提交施工场地治安管理计划和应对突发治安事件的紧急预案。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：必须按照江宁政办发（2007）157号文规定的标准实行文明施工管理。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：工程开工前，发包人包含在预付款内向承包人预付施工进度计划的安全文明施工费基本费的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，于工程竣工前包含在工程款内付清(发包人不单独支付该费用)。承包人须保证专款专用并不得以此费用不足现场安全文明施工措施支出为由而减少现场安全文明施工措施的投入7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：/。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工日期7天前。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：7天内。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：7天内。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：在工程准备工作完成后，计划开工日期7天前提交开工报审表。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：/。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：/。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期7天前发包人以书面形式向承包人提供水准点与坐标控制点，由发包人、承包人和监理单位三方人员对水准点与坐标控制点数据进行现场交验。交验完毕，即由承包人负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均有承包人承担。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：非承包人原因造成政府部门指令的停工、暂停施工作业。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：违约金为合同价的万分之三/天向发包人支付逾期竣工违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：总额不超过合同价款的2%。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：无。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）6级以上持续24小时的大风；（2）持续降雨24小时且降雨量200mm以上；下雪为30mm以上；（3）40℃及以上持续24小时的高温。（4）日降雨量大于50mm的雨日超过1天；（5）日气温超过38℃的高温大于3天或低于-20℃的严寒大于3天；（6）造成工程损坏的冰雹和大雪灾害：日降雪量10mm及以上。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：无。8.材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，保管费用为发包人供应的材料和工程设备价的1%。因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿；监理人未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失毁损的由发包人负责。8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：在施工过程中按发包人需求确定。发包人对由承包人采购的材料、设备有品牌要求的，承包人在订货前一个月必须报送品牌、重要技术参数、价格和联系方式给监理和甲方审核，审核通过的对产品进行三方封样,作为进场验收和施工复核的依据。承包人提供的小样、产品样本或者实际采购和使用的材料、设备不符合要求的，由发包人在推荐品牌内指定某一品牌型号产品进行采购，承包人必须按发包人要求执行，承包人不得有任何异议且不得因此提出价格调整或索赔要求。当发包人和承包人因乙供材料、设备的价格、质量等发生争议时，发包人保留将乙供材料、设备改为甲供的权利。该部分材料按招标控制价中的相应价格从承包人的合同价款中扣除，发包人不承担因此造成的承包人损失。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：承包人自行承担。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：无。施工现场需要配备的试验设备：无。施工现场需要具备的其他试验条件：无。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：无。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定:1）具体价格调整的方法按本合同12.1.1条执行。2)变更估价应按税法规定的一般计税方法计算增值税。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：收到承包人提交的合理化建议后7天内。发包人审批承包人合理化建议的期限：收到监理人报送的合理化建议后7天内。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。第1种方式：/第2种方式：/10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第3种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目。承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，经发包人和承包人协商一致后，可由承包人自行实施暂估价项目。承包人应按照本合同相应条款的规定提出专业工程价款随直接实施书面申请报发包人审批，经发包人批准后以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。承包人直接实施的暂估价项目的约定：承包人应根据施工进度计划，在直接实施前28天向监理人提出直接实施书面申请。监理人应当在收到申请后14天内审查并报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过监理人发出。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：不采用。第2种方式：采用造价信息按笫12.1条风险范围以外合同价格的调整方法进行价格调整。关于基准价格的约定：材料设备按合同基准期（投标截止日前28天）的当月区建工局发布的江宁区地方材料及部分安装工程材料的预算指导价和南京市建设工程造价管理处与南京市工程造价管理协会共同发布的《南京工程造价管理》中的指导价，调整范围按照省建设厅《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》苏建价（2008）67号文件规定执行；人工、机械价格按合同基准期（投标截止日28天前）的江苏省、南京市的相关文件规定执行。第3种方式：其他价格调整方式：不采用12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式12．1.1单价合同。12.1.1.2综合单价包含的风险范围：1）主要材料市场价格波动在《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》苏建价[2008]67号文规定的范围以内的风险；非主要材料市场价格波动的风险；2）变化幅度10%（含）以内的施工机械使用费的风险；3）投标前既有现场条件及其周边环境以及气候等因素给施工带来的不利影响风险，根据招标工程量清单和图纸要求需釆取的所有技朮措施风险，投标人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险；4)承包人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务局有关规定，其进项税额不能从销项税额中抵扣的风险。5）本合同条款中明示的风险、责任和义务。风险费用的计算方法：以上风险费用已在投标综合单价中考虑，不再另行计取。因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的合同价格上涨差额由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的合同价格上涨差额全部由承包人承担，当延误期间发生的合同价格低于签约合同价时，采用较低的价格作为结算价格。12.1.1.3风险范围以外合同价格的调整方法：1）政策性风险的调整：至本工程合同基准期（投标截止日前28天），其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化时，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。人工单价发生省级或行业建设主管部门发布人工费调整文件的，按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。2）在合同履行期间，若主要建筑材料市场价格波动较大，材料价格涨跌超出苏建价（2008）67号文件规定的范围时，承包人必须及时向发包人提出材料价格调整申请。价格调整确定的方法为：①当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度超过10%和当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度超过5%时；②.一、二类材料取定：按照苏建价〔2008〕67号文件规定执行。③材料价格调整的具体方法：a.承包人投标报价中材料单价低于基准单价的：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。b.承包人投标报价中材料单价高于基准单价的：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。c.承包人投标报价中材料单价等于基准单价的：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。d.施工期间材料单价=∑（每月实际使用量×当月材料指导价）/价格调整周期内同类材料总用量。材料价格的调整周期为开工之日起每3个月进行一次。④工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更单价，并报发包人确认后调整。发包人组织市场调研的，承包人必须配合，如承包人收到发包人的调研结果后3日内未回复意见，视同认可发包人的调研结果。需要进行价格调整的材料，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报送发包人核对，确认用于本合同工程时发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价款的依据。3）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，或施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：①新增工程量清单项目的项目特征与已标价工程量清单中项目相同的，按投标报价的综合单价计算；当工程量清单项目工程量的变化幅度超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应（按≤招标控制价单价）予以调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应（按≤招标控制价单价）予以调高；②新增工程量清单项目的项目特征与已标价工程量清单中项目类似的，综合单价按类似项目在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）中的人工、材料、机械台班耗用量、类似项目投标报价时的人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准及材料价格（无投标价的材料按工程施工当期的材料指导价或经发包人确认的市场信息价）计算，作为结算单价。其相应综合单价及材料市场价由承包人提出，经发包人和监理人及跟踪审计人审核后确定。上述的“与招标文件工程量清单中项目类似的”新增项目，指与分部分项工程量清单项目编码一至六位完全相同的新增的分部分项工程。③已标价工程量清单中没有综合单价的新增工程量清单项目，新增综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）中的人工、材料、机械台班耗用量、合同基准日期的人工、机械台班单价、材料价格（材料指导价或经发包人确认的市场信息价），套用定额或计价表相应的管理费和利润的取费标准由承包人按承包人报价浮动率【L＝（1－中标价／招标控制价）×100%】提出变更工程项目的单价，经发包人和监理人及跟踪审计人审核后确定。④已标价工程量清单中没有综合单价的新增工程量清单项目，新增综合单价在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）中人工、材料、机械台班耗用量缺项的，且工程造价管理机构发布的材料指导价缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，经发包人和监理人及跟踪审计人审核后确定。⑤新增综合单价及材料市场价由承包人提出，经发包人和监理人及跟踪审计人审核确定。发生风险范围以外合同价款调整因素，承包人应及时申报并申请计量。4）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，措施项目费应按下列原则调整：①釆用单价计算的措施项目，变更原则同分部分项工程;②釆用总价（或费率）计算的措施项目，以费率报价的,费率不变;以费用报价的,按投标时口径折算成费率调整（即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率L计算）。③原措施费中没有的措施项目,由承包人提出适当的措施费变更要求,经发包人确认后调整。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。5）招标工程量清单未施工的项目，竣工结算时应予以扣除（包括措施费）。6）关于暂定价材料的价格结算：如属甲供仍按暂定价格进行结算；如乙购仅调整材料价差，其他费用（税金除外）一律不予调整。7）施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过市工程造价管理机构规定的范围时，按其规定进行调整。8）不可抗力事件导致的费用，发、承包双方按以下原则分别承担并调整合同价格：a、工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；b、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；c、承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；d、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；e、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。9）工程排污费：结算时，按环保部门实际收取的规费调整。10）承包人现场安全文明施工达到建筑安全文明施工标准化示范工地要求的，结算时发包人按《南京市现场安全文明施工措施费测定表》测定的标准调整安全文明施工费。合同价格调整报告应由受益方在工程施工14天前向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价格。受益方未在工程施工14天前提出合同价格调整报告的，视为不涉及合同价格的调整；收到合同价格调整报告的一方应在14天内确认或提出协商意见，否则，视为合同价格调整报告已经确认。11)风险范围以外合同价格的调整应按税法规定的一般计税方法计算增值税。12.1.2总价合同。总价包含的风险范围：不采用。风险费用的计算方法：不采用。风险范围以外合同价格的调整方法：不采用。12.1.3其他价格方式：不采用。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：/。预付款支付期限：/。预付款扣回的方式：/。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：不采用。预付款担保的形式为：不采用。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：按苏建价（2014）448号《省住房城乡建设厅关于〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》执行。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：工程量的计量按月进行。隐蔽工程工程量的计量与现场签收必须随隐蔽工程验收在覆盖、掩盖前进行。对于发包人要求承包人完成合同以外的零星项目，承包人应在接受发包人书面要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向监理和发包人提出书面签证，发包人签证后施工。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月17日至当月110日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：不采用。12.3.5总价合同采用支付分解表计量
投标 / 标书制作要点（原创）
本教学楼、实验楼加固涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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