重庆破产清算案车库整改及分证机构 商服用地 非住宅用房 其他商服用地 停车用房招标公告（重庆弘扬房地产开发有限公司2025）
（2017）渝0103破6号关于重庆弘扬房地产开发有限公司破产清算案车库整改及分证机构招标公告
关于重庆弘扬房地产开发有限公司
破产清算案车库整改及分证机构招标公告
重庆市第五中级人民法院于2017年7月20日作出(2017)渝05破申54号民事裁定书，裁定受理重庆弘扬房地产开发有限公司（以下简称“弘扬公司”）破产重整申请，并指定由重庆市渝中区人民法院（以下简称“渝中区法院”）审理。渝中区法院于2018年5月17日以（2017）渝0103破6号决定书指定重庆瑞泰资产清算服务有限公司和重庆普华会计师事务所有限责任公司联合作为弘扬公司的管理人（以下简称“管理人”）。
2025年3月10日，重庆市渝中区人民法院裁定的《重庆弘扬房地产开发有限公司破产财产变价方案》，按照上述方案第五条，避免相关资产的价值贬损，管理人将采取公开竞价的招标方式对弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行整改及分证，现将有关事项公告如下：
一、债务人概况
弘扬公司成立于1996年12月16日，统一社会信用代码:91500103202830264J，住所:重庆市渝中区朝千路7,99,101号时代天骄2803;法定代表人:张邯;公司类型:有限责任公司;注册资本:贰仟万元整;经营范围:房地产开发四级（按照资质证书核定的范围及期限从事经营）,销售:建筑材料和装饰材料（不含危险化学品）、建筑机械。『依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动』。
二、服务范围及要求
弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行施工及分证。项目情况如下：
项目名称
坐落
土地用途
房屋用途
楼层
建筑面积（㎡）
备注
弘扬大厦
渝北区龙溪街道红黄路152号弘扬大厦1幢-2-1
商服用地
非住宅用房
名义层第2层、物理层第4层
2,220.47
华城国际
南岸区白鹤路155号附3-10号
其他商服用地
停车用房
名义层第吊3层、物理层第1层
3,002.82
（一）分证范围
1、范围：对弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行分证。
2、完成时限违约责任
具体负责办理:与测绘机构对接完成车库分割图的绘制，向登记管理部门提交分割图等相关资料，对接规划、建委、消防、公安(门牌号编制)等部门的相关工作(提交资料、进行解释说明)，按照批准的图纸进行分割施工，办理房屋竣工验收，办理分割后的房地产权证。
（二）施工服务范围
1、范围：弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行维修整改（含地坪漆、划线、恢复等具体施工内容）。
2、完成时限违约责任
此次整改内容为车库进行地坪漆处理、划线、恢复等具体施工内容，具体施工要求如下：
（1）表面状况:要求有良好的平整性,同时不能有杂等。
（2）饱满度:要求在固化好的自流平地面上的反光率达到95%。
（3）硬度:作为地坪,要求固化后的表面有一定的硬度,以保证有足够的耐磨性。
（4）保修期：免费保修二年，终生维修。
车库整改和车库分证工作要求:3个月内完成施工成并办理车库分证工作。
三、参与竞选中介机构的资质及业绩要求
（1）具有独立法人资格；
（2）中介机构及服务人员具有相应专业资质；
（3）中介机构及服务人员近三年内无行业违法违规操作行为，未受到相关行政机关或行业协会处罚；
（4）车库整改和车库分证费用为包干价（包含差旅费等），管理人不再支付除施工费和车库分证以外的额外费用。
四、投标需要提供的资料
参与本次遴选工作的机构需按照如下清单提供材料：
1.服务方案（原件）。应包括机构基本情况、参与项目经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排。
2.项目报价书（原件）。应包括完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的预算及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分别列明。
3.营业执照副本、法定代表人身份证明、资质证书复印件；（复印件）
4.承诺书（原件）。应包括①所提交的材料真实、准确；②邀请函及工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③同意并接受本选聘公告内容作为正式合同约定内容的一部分等。
报名材料一式三份,应装订成册，封面应加盖意向分证服务机构签名或公章,密封提交。
五、投标方式
1.时间：凡有意参选的单位，请在2025年7月7日12：00前将资料送达或邮寄纸质投标文件到管理人处。
2..资料提交地址及联系方式：重庆市江北区招商江湾城11栋1-1；联系人佘玉屏，18875203647。
备注：为防止在开标前将投标文件错误拆封，采用邮寄方式提交的，投标人应在快递封面备注“弘扬公司投标资料”信息。
六、招募流程
1、管理人可向意向服务机构提供债务人的相关资料，意向服务机构根据管理人所提供的资料自行对债务人及华城国际、弘扬大厦开发项目进行尽调。注:意向服务机构应遵守保密义务，意向机构对从管理人处获得的任何非公开信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、诉讼情况、法律定性、管理人意见等，都承担保密义务。意向机构必须善意使用管理人提供的信息和资料，除内部进行分析和制定服务方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。否则管理人有权追究其法律责任并取消其参与服务机构遴选资格。
2、意向机构根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风险评估，向管理人提交具有可操作性的《服务方案》及报名材料。
七、评选规则、程序及签约时间
管理人将组织成立评选委员会，根据公开、公平、公正原则，综合考虑机构资质条件、业务能力、人员安排、工作完成时限、报价情况等方面，于2025年7月10日前完成评选工作，确定一家中选机构（如仅有一家机构报名则直接选定该机构为中标机构），一家备选机构。对于已报名但未被选中的报价人，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。
八、其他事项说明
意向服务机构应仔细阅读本招募公告，所编制的《服务方案》具有可行性，并保证方案正文和附件的真实性、准确性和完整性。
本招募公告并不当然替代意向服务机构的尽职调査。意向服务机构在考虑参与竞选时，除参考本公告外，还应自行开展尽职调查。本招募公告并非要约文件，不具有服务协议的约束性效力，只作为参考资料使用。本招募公告由管理人编制，最终解释权归管理人。如招募工作安排因破产清算工作的需要发生变化，管理人可在通知后进行调整。
重庆弘扬房地产开发有限公司管理人
2025年6月30日
附件
关于重庆弘扬房地产开发有限公司破产清算案车库整改及分证机构招标公告.pdf
关于重庆弘扬房地产开发有限公司破产清算案车库整改及分证机构招标公告重庆市第五中级人民法院于2017年7月20日作出（2017)渝05破申54号民事裁定书，裁定受理重庆弘扬房地产开发有限公司（以下简称“弘扬公司”）破产重整申请，并指定由重庆市渝中区人民法院（以下简称“渝中区法院”）审理。渝中区法院于2018年5月17日以（2017）渝0103破6号决定书指定重庆瑞泰资产清算服务有限公司和重庆普华会计师事务所有限责任公司联合作为弘扬公司的管理人（以下简称“管理人”）。2025年3月10日，重庆市渝中区人民法院裁定的《重庆弘扬房地产开发有限公司破产财产变价方案》，按照上述方案第五条，避免相关资产的价值贬损，管理人将采取公开竞价的招标方式对弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行整改及分证，现将有关事项公告如下：一、债务人概况弘扬公司成立于1996年12月16日，统一社会信用代码：91500103202830264J，住所：重庆市渝中区朝千路7,99.101号时代天骄2803；法定代表人：张邯；公司类型：有限责任公司：注册资本：贰仟万元整；经营范围：房地产开发四级（按照资质证书核定的范围及期限从事经营），销售：建筑材料和装饰材料（不含危险化学品）、建筑机械。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动」。二、服务范围及要求弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行施工及分证。项目情况如下：项目名称坐落土地用途房屋用途楼层建筑面积（m）备注弘扬大厦渝北区龙溪街道红黄路152号弘扬大厦1幢-2-1商服用地非住宅用房名义层第2层、物理层第4层2,220.47华城国际南岸区白鹤路155号附3-10号其他商服用地停车用房名义层第吊3层、物理层第1层3,002.82（一）分证范围1、范围：对弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行分证。2、完成时限违约责任具体负责办理：与测绘机构对接完成车库分割图的绘制，向登记管理部门提交分割图等相关资料，对接规划、建委、消防、公安（门牌号编制)等部门的相关工作（提交资料、进行解释说明），按照批准的图纸进行分割施工，办理房屋竣工验收，办理分割后的房地产权证。（二）施工服务范围1、范围：弘扬公司开发的弘扬大厦项目和华城国际项目车库进行维修整改（含地坪漆、划线、恢复等具体施工内容）。2、完成时限违约责任此次整改内容为车库进行地坪漆处理、划线、恢复等具体施工内容，具体施工要求如下：(1）表面状况：要求有良好的平整性，同时不能有杂等。（2）饱满度：要求在固化好的自流平地面上的反光率达到95%。（3）硬度：作为地坪，要求固化后的表面有一定的硬度，以保证有足够的耐磨性。（4）保修期：免费保修二年，终生维修。车库整改和车库分证工作要求：3个月内完成施工成并办理车库分证工作。三、参与竞选中介机构的资质及业绩要求（1）具有独立法人资格；（2）中介机构及服务人员具有相应专业资质；（3）中介机构及服务人员近三年内无行业违法违规操作行为，未受到相关行政机关或行业协会处罚；（4）车库整改和车库分证费用为包干价（包含差旅费等），管理人不再支付除施工费和车库分证以外的额外费用。四、投标需要提供的资料参与本次遴选工作的机构需按照如下清单提供材料：1.服务方案（原件）。应包括机构基本情况、参与项目经验、项A目团队人员组成、本项目的工作计划和安排。2.项目报价书（原件）。应包括完成项目所发生的全部费用，明00确收取费用的预算及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分别列明。3.营业执照副本、法定代表人身份证明、资质证书复印件；（复印件）4.承诺书（原件）。应包括①所提交的材料真实、准确；②邀请函及工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③同意并接受本选聘公告内容作为正式合同约定内容的一部分等。报名材料一式三份，应装订成册，封面应加盖意向分证服务机构签名或公章,密封提交。五、投标方式1.时间：凡有意参选的单位，请在2025年7月7日12:00前将资料送达或邮寄纸质投标文件到管理人处。2..资料提交地址及联系方式：重庆市江北区招商江湾城11栋1-1；联系人余玉屏，18875203647。备注：为防止在开标前将投标文件错误拆封，采用邮寄方式提交的，投标人应在快递封面备注“弘扬公司投标资料”信息。六、招募流程1、管理人可向意向服务机构提供债务人的相关资料，意向服务机构根据管理人所提供的资料自行对债务人及华城国际、弘扬大厦开发项目进行尽调。注：意向服务机构应遵守保密义务，意向机构对从管理人处获得的任何非公开信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、诉讼情况、法律定性、管理人意见等，都承担保密义务。意向机构必须善意使用管理人提供的信息和资料，除内部进行分析和制定服务方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。否则管理人有权追究其法律责任并取消其参与服务机构遴选资格。2、意向机构根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风A险评估，向管理人提交具有可操作性的《服务方案》及报名材料。七、评选规则、程序及签约时间管理人将组织成立评选委员会，根据公开、公平、公正原则，综合考虑机构资质条件、业务能力、人员安排、工作完成时限、报价情况等方面，于2025年7月10日前完成评选工作，确定一家中选机构（如仅有一家机构报名则直接选定该机构为中标机构），一家备选机构。对于已报名但未被选中的报价人，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。八、其他事项说明意向服务机构应仔细阅读本招募公告，所编制的《服务方案》具有可行性，并保证方案正文和附件的真实性、准确性和完整性。本招募公告并不当然替代意向服务机构的尽职调査。意向服务机构在考虑参与竞选时，除参考本公告外，还应自行开展尽职调查。本招募公告并非要约文件，不具有服务协议的约束性效力，只作为参考资料使用。本招募公告由管理人编制，最终解释权归管理人。如招募工作安排因破产清算工作的需要发生变化，管理人可在通知后进行调整。重庆弘扬房地产开发有限公司管理人2025年6月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本破产清算案车库整改及分证机构 商服用地 非住宅用房 其他商服用地 停车用房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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