卫生间改造工程招标公告（钦州市海越房地产开发有限公司2025）
【钦州海越案】关于年年丰广场商场卫生间改造工程的招标公告
钦州市海越房地产开发有限公司关于年年丰广场商场卫生间改造工程的招标公告
（2025）海越
执公告8号
钦州市海越房地产开发有限公司（以下简称海越公司）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，钦州市中级人民法院于2021年9月15日作出案号（2021）桂 07破申7号《民事裁定书》，裁定受理海越公司破产清算，2021年9月27日，指定广西白武士破产管理有限公司担任海越公司破产管理人（以下简称管理人），经管理人申请，2021年10月18日裁定转入重整阶段。
年年丰广场商场由于经营年限较久，商场一、四、五屋卫生间出现卫生间门及隔断破损、卫生洁具等卫生间设施设备损坏现象，影响商铺正常经营及商场整体形象。为确保商圈稳定发展，提升年年丰广场整体形象，现针对年年丰广场商场一、四、五层卫生间改造工程进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
01
工程概括
1.1 项目名称：年年丰广场商场卫生间改造工程
1.2 项目地址：年年丰广场商场
1.3 项目规模：年年丰商场一、四、五层卫生间
02
招标内容
2.1 年年丰广场商场卫生间改造工程（详见图纸及招标清单）。
2.2 工期要求：计划开工时间2025年7月22日
03
资格审查方式：资格预审
3.1资格预审资料：
(1) 法定代表人授权委托书；
(2) 投标承诺书；
(3) 企业简介、生产制作许可证(如有);
(4) 近三年业绩（带合同);
(5) 三证一照(营业执照，组织机构代码证，资质文件)，税务证明等等；相关资质证书(施工总承包二级资质及以上)。
04
投标报价材料（以下所有材料均需加盖公章）
4.1 法定代表人授权委托书；
4.2 投标承诺书；
4.3 企业简介、生产制作许可证(如有);
4.4 近三年业绩（带合同);
4.5 地产类标杆企业合作合同证明(广西本土标杆企业，全国TOP30强同类型地产行业(如有);
4.6 三证一照(营业执照，组织机构代码证，资质文件),税务证明等等；相关资质证书(建筑防水工程专业承包二级资质及以上)。
4.7 报价书：本工程采用下浮率招标的方式进行投标报价（不得擅自修改标准清单及控价，如有疑问在7月11日前以书面形式提交至现场联系人）。投标人根据相关图纸和招标上限控制价，实地勘查现场后，结合实际情况制作投标文件，投标文件应包含技术方案、工程报价、施工计划、人员组织、品质保证措施等各项具体内容的文件。本工程采用下浮率招标的方式进行投标报价，各单位提报下浮比例，最终以“控制价 ×（1 - 下浮率）” 作为投标报价。纸质完整报价书正本一份副本三份，投标文件需密封送达投标地点。
4.7 根据自身情况列明付款方式。（在合同模板的基础上可以根据自身实力调整付款条件，但不得高于合同模板约定的付款条件）
4.8 列明参与本工程的团队名单及简历，简历重点强 调年龄、学历、证书、同类工程施工经验。提交的团队名单 必须是最终该项目施工现场管理人员。 一经中标，无特殊原因不得更换相关人员，如因不可抗力需更换人员（不论骨干或助理）均需以书面形式加盖公章提报至甲方，甲方同意后方可更换，如未经甲方同意擅自更换视为违约。
4.9 承诺书
（1）需确认所提交的材料均真实、准确；
（2）日常工作中所接触到的管理人提供的未公开的信息均需严格保密；
4.10 注意事项
（1）需用PPT 或 word 文档提供报价书。
（2）纸质完整报价书正本一份副本三份。
（3）所有资料均需提供书面(复印件加盖公章)及电子版各一份(带公章文件的扫描文件)。
以上材料及承诺书未按招标文件要求按实提供，我司有权做废标处理。
05
投标须知及联系方式
5.1 提交资格预审资料截止时间：2025年7月10日
5.2 现场勘查统一时间：2025年7月10日
5.3 递交项目提疑时间：2025年7月11日
5.4 递交商务标截止时间：2025年07月17日
5.5 开标拟定时间：2025年07月18日（具体以债委会确认时间为准）
5.6 投标地点：钦州市年年丰广场营销中心二楼管理人办事处。
5.7 联系人：赵红；联系电话：18177052066（同步微信号）
5.8 电子材料提交邮箱：zhaohong@baiwushi168.com
5.9 陈述环节：由竞标单位向全体评成员陈述，述标内容包含近三年代表业绩、投标报价、付款方式、质保期、质保金、施工人员配置、办公场地、项目通知响应时效、施工工期、施工铺排，每家含陈述和提问共15分钟。
需要准备的材料：本次采用现场述标形式提案，每家竞标单位准备竞标电子档文件，重点讲述公司参与的成功案例，对本案重难点的评价及方案(工作安排和报价)，相比同行的优势等。
06
招标规则
本次招标采用的评标办法是综合评标法，目的是遴选经验丰富、真正能干、管理水平高、报价合理、实力强的合作伙伴。管理人将在法院监督下公平公正公开地遴选该项目承包单位。管理人通过召开债权人委员会会议，根据投标人的商务报价，市场占有率，施工技术能力，质保承诺，优惠条件，企业实力等，通过竞争性谈判，公开招标确定中标单位和一家备选单位。
钦州市海越房地产开发有限公司管理人
2025年7月1日
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撰文 | 赵红
编辑 | 吴春梅
审核 | 吴克坚
审编 | 韦奇昊
出品单位 | 白武士融媒体中心
信息来源 | 钦州市海越房地产开发有限公司管理人
版权声明 |
本公告内容以盖章版本为准；
版权归原作者所有，原作者拥有最终解释权。
END
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重整计划执行
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年年丰广场资产合计102亩，征地取得84.66亩，分A区、区共14栋B1#、B4#楼（未建）建筑面积：19423mB3#楼（已建）建筑占地面积：3700m建筑面积：4451mB2#楼（已建）建筑面积：8127m7#楼（32层、未拆迁未建设）5#楼C-2至32层）建筑面积：24156m建筑面积：47496mB区所处位置B5#楼联排天地楼6#楼（12至32层）回迁安置建筑面积：36666排天地楼安置）2#楼建筑面楼（公寓6-28层）面积：14149m酒店、凯利酒店）A区出让83亩、规划建设8栋征地取得74.8亩，包光A区1#、年年丰广场（商业）、2#、3#、4#、5#、6#楼建设面积：291324m共7栋其中：商业面积：103801m9.31亩，征地取得12.1亩，公寓面积：14149m²其中：2#、3#楼建设面积：12578m²住宅面积：129136m地安置回迁户联排天地楼地下车库：44237m（在：B区1#、B区4#楼未建，（注：A区7#楼未征土地8.2亩，未建面积约24156m，地下车库：5800m）占地约3700m，建筑面积约：19423m）口E盖1万!H核心价值观忠诚公正专注进取愿景做中国破产管理人头部品牌用20年时间盘活2000家困境企业到2049年帮助500万债权人使命1让更多困境企业焕发新活力做稳定中国经济的捍卫者1关注我们“在办破产案件”关注广西白武士“在办破产案件”长按图片识别二维码关注我们
钦州市海越房地产开发有限公司关于年年丰广场商场卫生间改造工程的招标公告
（2025）海越
执公告8号
钦州市海越房地产开发有限公司（以下简称海越公司）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，钦州市中级人民法院于2021年9月15日作出案号（2021）桂 07破申7号《民事裁定书》，裁定受理海越公司破产清算，2021年9月27日，指定广西白武士破产管理有限公司担任海越公司破产管理人（以下简称管理人），经管理人申请，2021年10月18日裁定转入重整阶段。
年年丰广场商场由于经营年限较久，商场一、四、五屋卫生间出现卫生间门及隔断破损、卫生洁具等卫生间设施设备损坏现象，影响商铺正常经营及商场整体形象。为确保商圈稳定发展，提升年年丰广场整体形象，现针对年年丰广场商场一、四、五层卫生间改造工程进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
01
工程概括
1.1 项目名称：年年丰广场商场卫生间改造工程
1.2 项目地址：年年丰广场商场
1.3 项目规模：年年丰商场一、四、五层卫生间
02
招标内容
2.1 年年丰广场商场卫生间改造工程（详见图纸及招标清单）。
2.2 工期要求：计划开工时间2025年7月22日
03
资格审查方式：资格预审
3.1资格预审资料：
(1) 法定代表人授权委托书；
(2) 投标承诺书；
(3) 企业简介、生产制作许可证(如有);
(4) 近三年业绩（带合同);
(5) 三证一照(营业执照，组织机构代码证，资质文件)，税务证明等等；相关资质证书(施工总承包二级资质及以上)。
04
投标报价材料（以下所有材料均需加盖公章）
4.1 法定代表人授权委托书；
4.2 投标承诺书；
4.3 企业简介、生产制作许可证(如有);
4.4 近三年业绩（带合同);
4.5 地产类标杆企业合作合同证明(广西本土标杆企业，全国TOP30强同类型地产行业(如有);
4.6 三证一照(营业执照，组织机构代码证，资质文件),税务证明等等；相关资质证书(建筑防水工程专业承包二级资质及以上)。
4.7 报价书：本工程采用下浮率招标的方式进行投标报价（不得擅自修改标准清单及控价，如有疑问在7月11日前以书面形式提交至现场联系人）。投标人根据相关图纸和招标上限控制价，实地勘查现场后，结合实际情况制作投标文件，投标文件应包含技术方案、工程报价、施工计划、人员组织、品质保证措施等各项具体内容的文件。本工程采用下浮率招标的方式进行投标报价，各单位提报下浮比例，最终以“控制价 ×（1 - 下浮率）” 作为投标报价。纸质完整报价书正本一份副本三份，投标文件需密封送达投标地点。
4.7 根据自身情况列明付款方式。（在合同模板的基础上可以根据自身实力调整付款条件，但不得高于合同模板约定的付款条件）
4.8 列明参与本工程的团队名单及简历，简历重点强 调年龄、学历、证书、同类工程施工经验。提交的团队名单 必须是最终该项目施工现场管理人员。 一经中标，无特殊原因不得更换相关人员，如因不可抗力需更换人员（不论骨干或助理）均需以书面形式加盖公章提报至甲方，甲方同意后方可更换，如未经甲方同意擅自更换视为违约。
4.9 承诺书
（1）需确认所提交的材料均真实、准确；
（2）日常工作中所接触到的管理人提供的未公开的信息均需严格保密；
4.10 注意事项
（1）需用PPT 或 word 文档提供报价书。
（2）纸质完整报价书正本一份副本三份。
（3）所有资料均需提供书面(复印件加盖公章)及电子版各一份(带公章文件的扫描文件)。
以上材料及承诺书未按招标文件要求按实提供，我司有权做废标处理。
05
投标须知及联系方式
5.1 提交资格预审资料截止时间：2025年7月10日
5.2 现场勘查统一时间：2025年7月10日
5.3 递交项目提疑时间：2025年7月11日
5.4 递交商务标截止时间：2025年07月17日
5.5 开标拟定时间：2025年07月18日（具体以债委会确认时间为准）
5.6 投标地点：钦州市年年丰广场营销中心二楼管理人办事处。
5.7 联系人：赵红；联系电话：18177052066（同步微信号）
5.8 电子材料提交邮箱：zhaohong@baiwushi168.com
5.9 陈述环节：由竞标单位向全体评成员陈述，述标内容包含近三年代表业绩、投标报价、付款方式、质保期、质保金、施工人员配置、办公场地、项目通知响应时效、施工工期、施工铺排，每家含陈述和提问共15分钟。
需要准备的材料：本次采用现场述标形式提案，每家竞标单位准备竞标电子档文件，重点讲述公司参与的成功案例，对本案重难点的评价及方案(工作安排和报价)，相比同行的优势等。
06
招标规则
本次招标采用的评标办法是综合评标法，目的是遴选经验丰富、真正能干、管理水平高、报价合理、实力强的合作伙伴。管理人将在法院监督下公平公正公开地遴选该项目承包单位。管理人通过召开债权人委员会会议，根据投标人的商务报价，市场占有率，施工技术能力，质保承诺，优惠条件，企业实力等，通过竞争性谈判，公开招标确定中标单位和一家备选单位。
钦州市海越房地产开发有限公司管理人
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撰文 | 赵红
编辑 | 吴春梅
审核 | 吴克坚
审编 | 韦奇昊
出品单位 | 白武士融媒体中心
信息来源 | 钦州市海越房地产开发有限公司管理人
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本公告内容以盖章版本为准；
版权归原作者所有，原作者拥有最终解释权。
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年年丰广场资产合计102亩，征地取得84.66亩，分A区、区共14栋B1#、B4#楼（未建）建筑面积：19423mB3#楼（已建）建筑占地面积：3700m建筑面积：4451mB2#楼（已建）建筑面积：8127m7#楼（32层、未拆迁未建设）5#楼C-2至32层）建筑面积：24156m建筑面积：47496mB区所处位置B5#楼联排天地楼6#楼（12至32层）回迁安置建筑面积：36666排天地楼安置）2#楼建筑面楼（公寓6-28层）面积：14149m酒店、凯利酒店）A区出让83亩、规划建设8栋征地取得74.8亩，包光A区1#、年年丰广场（商业）、2#、3#、4#、5#、6#楼建设面积：291324m共7栋其中：商业面积：103801m9.31亩，征地取得12.1亩，公寓面积：14149m²其中：2#、3#楼建设面积：12578m²住宅面积：129136m地安置回迁户联排天地楼地下车库：44237m（在：B区1#、B区4#楼未建，（注：A区7#楼未征土地8.2亩，未建面积约24156m，地下车库：5800m）占地约3700m，建筑面积约：19423m）口E盖1万!H核心价值观忠诚公正专注进取愿景做中国破产管理人头部品牌用20年时间盘活2000家困境企业到2049年帮助500万债权人使命1让更多困境企业焕发新活力做稳定中国经济的捍卫者1关注我们“在办破产案件”关注广西白武士“在办破产案件”长按图片识别二维码关注我们
投标 / 标书制作要点（原创）
本卫生间改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
