户外空地招租招标公告（广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店2025）
第一部分 招租公告
广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店邀请合格意向承租人就本次招租场地提交密封投标（响应）文件：
一、项目名称
澳斯特精选酒店一楼东侧走廊户外空地招租项目。本招租公告发布平台为：广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统，登录网址：公告期限10个工作日。
二、项目概况
场地位置：广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场）一楼东侧走廊；
场地现状：在租；
出租面积：26.7379平方米；
场地租赁费起步单价：32元/平方米/月。最终出租单价以意向承租人报价为准（不得低于招租方发布的起步单价）；按照44元/平方米/月收取固定管理费，并且招租方享有承租方当月销售收入20%分成。水电设施设备维修维护费按招租方水电管理部门计量为准进行收费。
招租用途：水果、快餐（不可转租、分租）；
租赁期限：一年。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）；无免租期。
三、合格的意向承租人
（一）意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
（二）具备完全民事能力的自然人；
（三）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。
（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。
（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。
（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。
（4）其他在利益上相关联的关系。
（四) 本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：
（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；
（2）现被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；
（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；
（4）近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；
（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；
（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；
（7）意向承租人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与机场集团公司或其全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；
（8）意向承租人因其他失信行为被机场集团公司本部、各全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位列入不予合作对象的；
（9）意向承租人在与招租人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；
（10）存在其它失信情况的。
（五）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。
四、招租文件的领取
1.领取时间：公告发布之日起至2025年7月15日，09:00至12：00，14：00至16：00，双休日和法定节假日不办理业务。
2.领取地点：广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场）。
3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名领取：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表人领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、在广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统注册的合作商资格登记表、到现场报名并拷贝招租文件电子版本。
（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章）
五、投标（响应）文件递交
1.意向承租人应于2025年7月15日下午16时00分前，将投标（响应）报价文件提交到广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场），收件人：廖小姐 电话：020-32649150
2.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。
3.报价文件有效期为90天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。
六、承租人的选定方式
1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《广东省机场管理集团有限公司资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约；招租方将在纪检人员监督下拆封意向承租人的报价文件并由意向承租人进行签字确认。
2.公告期满后如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人采取现场进行密封报价的方式选定（价高者作为拟定承租人，如原承租人行使优先权，则原承租人为最终承租人，如原承租人不行使优先权，则该拟定承租人为最终承租人）。实施时间以招租方通知为准。
七、招租人保留接受和拒绝任何应租人及其应租文件的权力，招租人在签署合同前任何时候有权接受或拒绝任何报名及应租文件，宣布取消招租程序，或拒绝所有报名及应租文件，并对由此引起的对应租人的影响不承担任何责任，也无须将理由通知任何受影响的应租人。招租人将不负责应租人准备应租文件和递交应租文件所发生的任何成本或费用。
八、联系事项
招租人名称：广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店
地址：广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场）
联系人：王先生
电话：020-32649155
邮箱：516602203@qq.com
监督部门:广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店行政部
联系人：廖小姐
电话：020-32649150
九、特别声明
1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。
2.本次招租采取协议方式或现场密封报价方式确定承租人，不适用《招标投标法》。
3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”“投标费用”“投标报价”“投标单位”“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。
广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店
2025年7月2日
附件
第一部分招租公告广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店邀请合格意向承租人就本次招租场地提交密封投标（响应）文件：一、项目名称澳斯特精选酒店一楼东侧走廊户外空地招租项目。本招租公告发布平台为：广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统，登录网址：http://wz.gdairport.com/，公告期限10个工作日。二、项目概况场地位置：广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场）一楼东侧走廊；场地现状：在租；出租面积：26.7379平方米；场地租赁费起步单价：32元/平方米/月。最终出租单价以意向承租人报价为准（不得低于招租方发布的起步单价）；按照44元/平方米/月收取固定管理费，并且招租方享有承租方当月销售收入20%分成。水电设施设备维修维护费按招租方水电管理部门计量为准进行收费。招租用途：水果、快餐（不可转租、分租）；租赁期限：一年。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）；无免租期。三、合格的意向承租人（一）意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（二）具备完全民事能力的自然人；（三）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。（4）其他在利益上相关联的关系。（四)本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；（2）现被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；（4）近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；（7）意向承租人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与机场集团公司或其全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；（8）意向承租人因其他失信行为被机场集团公司本部、各全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位列入不予合作对象的；（9）意向承租人在与招租人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；（10）存在其它失信情况的。（五）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。四、招租文件的领取1.领取时间：公告发布之日起至2025年7月15日，09:00至12：00，14：00至16：00，双休日和法定节假日不办理业务。2.领取地点：广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场）。3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名领取：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表人领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、在广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统注册的合作商资格登记表、到现场报名并拷贝招租文件电子版本。（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章）五、投标（响应）文件递交1.意向承租人应于2025年7月15日下午16时00分前，将投标（响应）报价文件提交到广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场），收件人：廖小姐电话：020-326491502.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。3.报价文件有效期为90天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。六、承租人的选定方式1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《广东省机场管理集团有限公司资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约；招租方将在纪检人员监督下拆封意向承租人的报价文件并由意向承租人进行签字确认。2.公告期满后如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人采取现场进行密封报价的方式选定（价高者作为拟定承租人，如原承租人行使优先权，则原承租人为最终承租人，如原承租人不行使优先权，则该拟定承租人为最终承租人）。实施时间以招租方通知为准。七、招租人保留接受和拒绝任何应租人及其应租文件的权力，招租人在签署合同前任何时候有权接受或拒绝任何报名及应租文件，宣布取消招租程序，或拒绝所有报名及应租文件，并对由此引起的对应租人的影响不承担任何责任，也无须将理由通知任何受影响的应租人。招租人将不负责应租人准备应租文件和递交应租文件所发生的任何成本或费用。八、联系事项招租人名称：广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店地址：广州市白云区白云国际机场东南工作区横二路自编8号（空港机场）联系人：王先生电话：020-32649155邮箱：516602203@qq.com监督部门:广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店行政部联系人：廖小姐电话：020-32649150九、特别声明1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。2.本次招租采取协议方式或现场密封报价方式确定承租人，不适用《招标投标法》。3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”“投标费用”“投标报价”“投标单位”“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店2025年7月2日第二部分报价文件附录格式附录1项目报价单项目报价（元）备注出租面积26.7379平方/场地租赁费起步单价32元/平方米/月 元/平方米/月固定管理费44元/平方米/月/固定值无需填报招租方享有承租方当月销售收入分成比例20%/固定值无需填报报价人法定代表人（或法人授权代表）签字：报价人名称（签章）：日期：年月日附录2法定代表人证明书（如报价文件签署人是法人代表）先生/女士，现我单位职务，为法定代表人，特此证明。本证明书有效日期：签发日期：报价人名称：（公章）附件：法定代表人身份证或其他有效身份证明（注：报价人必须在上述附件上加盖公章）附录3：法人授权委托书（如报价文件签署人不是法定代表人）本授权书声明：注册于（国家或地区）的（报价人名称）在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就报价文件编号为的澳斯特精选酒店一楼东侧走廊户外空地招租项目的服务的应邀和合同执行，作为应邀人代表以本公司的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书于年月日签字生效，特此声明。报价人法定代表人签字（盖章）：职务：单位名称：地址：报价人代表（被授权人）签字（盖章）：职务：单位名称：地址：附录4：招租文件响应承诺书致：广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店我司（合作商名称）保证提交的澳斯特精选酒店一楼东侧走廊户外空地招租项目报价文件所有内容与贵司（单位）的招租文件要求完全响应，无任何偏差，特此承诺！合作商名称（公章）：合作商授权代表姓名、职务（印刷体）：合作商授权代表签字：日期：年月日附录5诚信承诺函致：广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店我司参与的澳斯特精选酒店一楼东侧走廊户外空地招租项目（项目编号：）的采购活动，在研究并完全理解了项目采购文件，我司完全同意并接受项目采购文件的所有内容，同时向贵司承诺：1.20XX年1月1日至今，我司（包括关联公司）与采购人及其子公司无发生各种诉讼、仲裁和不良投诉；2.我司在参与本次采购活动时不存在国家、省市相关法律法规和行业有关规定不得参与投标的情形，且未被列入采购人管理单位的不予合作对象名单。3.在参与项目采购活动、合同履行、项目实施、运行阶段等期间严格遵守采购人管理单位的采购合作对象有关管理规定，如有违反，我司愿按照规定被列入不予合作对象名单且接受相应处置，并愿承担由此引起的一切法律责任。不予合作对象名单的认定条件：一、参与招投标活动的投标人或非招标采购活动的报名人，存在国家、省市相关法律法规和行业有关规定不得参与投标情形的，列入不予合作对象名单。二、参与非招标采购活动的报名人，有下列情形之一的，列入不予合作对象名单：（一）报名人通过向评审委员会成员、招标代理机构、采购人提供不正当利益谋取成交；（二）借用他人名称、资质进行挂靠，或者将自己的名称、资质借给他人挂靠进行报价，或以其他方式弄虚作假，骗取成交；（三）采取不正当手段诋毁、排挤其他合作对象；（四）在采购过程与采购人员、招标代理机构私下进行协商谈判，损害采购人或其他报名人利益；（五）报名人针对资格审查文件、采购文件或者在资格预审公示或成交候选人公示期间，故意捏造事实、伪造证明材料，恶意进行质疑，影响采购工作顺利推进；（六）存在围标串标行为；（七）采购人成交通知书发出后，报名人拒绝签订合同（因不可抗力原因不能履行合同的除外）；（八）自采购公告发布之日起前三年内与采购人或采购人管理单位发生诉讼或仲裁的单位；（九）报名人发生向采购人工作人员行贿情形；（十）参与非招标采购活动进行两次（含）以上无效异议的合作对象，因其无效异议对采购人或采购人管理单位造成经济损失、工作滞后的，可纳入非招标采购项目不予合作名单。具有下列情形之一的，应视为无效异议：1.异议主体不是项目参与合作对象或其他利害关系人；2.合作对象是法人的，异议书必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或者自然人投诉的，异议书必须由其主要负责人或者投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件；3.合作对象未提供必要的证明材料和明确的要求；4.合作对象捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的，证据来源的合法性存在明显疑问，合作对象无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料；5.其他属无效异议的情形。三、在合同履行，项目实施、运行阶段，有下列情形之一的，列入不予合作对象名单：（一）不按采购文件要求，投标文件或报价文件承诺的条件与采购人及采购人管理单位签订合同，或在合同签订中存在欺诈情形，违反采购文件规定，对采购人或采购人管理单位不利；（二）违反合同约定，将承揽项目转包或违法分包给他人；（三）因合作对象责任原因连续发生不安全事件、事故或造成恶劣不良影响；（四）使用的设备、材料以次充好或提供与合同不符的假冒伪劣产品等降低质量情形或造成不良影响；（五）因环保、噪音问题造成社会恶劣影响；（六）拖欠农民工工资，造成恶劣影响的，或发生上访维稳事件，或导致采购人或采购人管理单位垫付农民工工资；（七）虚报工程量或设备、材料结算量，拒不接受第三方咨询单位按合同约定审定的工程造价，设备、材料数量，造成工程延误、设备材料到货期延误、结算滞后；（八）拒绝履行合同主要条款，造成合同无法正常履约；（九）因严重违约情形被采购人依法解除合同；（十）存在向采购人或采购人管理单位相关人员行贿等不廉洁情形。备注：本承诺函必须提供且内容不得擅自删改，否则视为无效投标（报价）。投标人（报价人）名称：投标人（报价人）公章：法定代表人或投标人授权代表（签名或盖章）：日期：附录6企业声明致：广州白云国际机场股份有限公司澳斯特精选酒店我公司就参加澳斯特精选酒店一楼东侧走廊户外空地招租项目，作出郑重声明：在项目采购、实施、运行过程中严格遵守白云机场相关管理规定。承诺如违反，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，停止广州白云国际机场股份有限公司及其下属单位的所有非招标采购项目采购活动。特此声明！合作商名称：（公章）授权代表姓名、职务（印刷体）：法定代表人或授权代表签名：日期：附件七：“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）格式（经营异常名录或严重违法失信企业名单）首页企业信息填报信息公告时重点领域企业导航登录注册国家企业信用信息公示系统Q企业信用信息经营异常名录严重违法失信名单请输入企业名称、统一社会信用代码或注册号NationalEnterpriseCreditInformationPublicitySystem广东省机场管理集团有限公司在营（开业）企业发送报告营业执照统一社会信用代码：91440000190488448J注册号：440000000027148信息分享法定代表人：***信息打印登记机关：广东省市场监督管理局成立日期：1993年03月11日基础信息行政许可信息行政处罚信息列入经营异常名录信息列入严重违法失信名单（黑名单）信息公告信息I列入严重违法失信名单（黑名单）信息列入严重违法失信名作出决定机关移出严重违法失信名作出决定机关序号类别列入日期移出日期单（黑名单）原因(列入)单（黑名单）原因（移出）暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息首页上一页下一页，末页共查询到0条记录共0页首页企业信息填报信息公告叶重点领域企业导航登录注册国家企业信用信息公示系统a企业信用信息一经营异常名录严重违法失信名单请输入企业名称、统一社会信用代码或注册号NationalEnterpriseCreditInformationPublicitySystem广东省机场管理集团有限公司在营（开业）企业发送报告统一社会信用代码：91440000190488448J注册号：440000000027148信息分享法定代表人：***信息打印登记机关：广东省市场监督管理局成立日期：1993年03月11日基础信息行政许可信息行政处罚信息列入经营异常名录信息列入严重违法失信名单（黑名单）信息公告信息I列入经营异常名录信息作出决定机关作出决定机关序号列入经营异常名录原因列入日期移出经营异常名录原因移出日期(列入)（移出）暂无列入经营异常名录信息首页上一页下一页，末页 注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示单位名称及查询结果。附件八：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）截图格式欢迎来到信用中国登录注册通知公告网站声明信用中国信用信息统一社会信用代码站内文章广东省机场管理集团有限公司提WWW.CREDITCHNA.GOV.CN首页信用动态政策法规信息公示信用服务信用研究诚信文化信用承诺信易+联合奖惩个人信用行业信用城市信用网站导航广东省机场管理集团有限公司存续守信激励对象公共资源交易情况法定代表人/负责人执行事务合伙人***企业类型其他有限责任公司成立日期昆100+行政管理1993-03-11查0d诚实守信严重失信主体名单经营异常住所同4信用承诺广州市白云区机场路282号口口电0信用评价司法判决其他很抱歉，没有找到您搜索的数据注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示单位名称及严重失信主体名单信息。
投标 / 标书制作要点（原创）
本户外空地招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
