重庆市保洁服务 物管服务 物业管理招标公告（重庆市忠县中学校2025）
重庆市忠县中学校A区保洁服务采购(ZHZ25C00016)竞争性谈判公告
采购人：重庆市忠县中学校
重庆市忠县中学校A区保洁服务采购(ZHZ25C00016)竞争性谈判公告
发布日期： 2025年7月3日
本项目保证金支持电子投标保函形式，如需申请保函请点击右上角“申请投标保函”
项目概况：
“重庆市忠县中学校A区保洁服务采购”项目的潜在供应商应在“重庆市政府采购网”获取采购文件，并于 2025年7月10日 09:30（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目号：ZHZ25C00016 采购执行编号：ZXZFCG2025C013
项目名称：重庆市忠县中学校A区保洁服务采购
采购方式：竞争性谈判
预算金额：639,780.00元
最高限价：639,780.00元
采购需求：
包号：1
包内容
最高限价
数量
单位
服务要求
重庆市忠县中学校A区校园物管服务
639,780.00元
1
项
详见竞争性谈判文件。
最高限价总计：639,780.00元
合同履行期限：自合同签订之日起1年
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小型企业采购。（提供中小企业声明函）
3、本项目的特定资格要求：
无
三、获取竞争性谈判文件的地点、方式、期限及售价
获取文件期限：2025年7月3日 至 2025年7月8日。
每天上午09:00:00至12:00:00，下午12:00:00至18:00:00。（北京时间，法定节假日除外 ）
文件购买费:0.00元/包
获取文件地点：重庆市政府采购网
方式或事项：
（一）投标人应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）注册成为重庆市政府采购供应商。
（二）凡有意参加投标的投标人，请到“重庆市政府采购网” → “个人中心” → “在线开评标” → “电子标书在线获取”处在线下载或获取本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料（本次招标不提供纸质版招标文件），无论投标人下载或获取与否，均视为已知晓所有招标内容
（三）招标公告所附招标文件仅供阅览使用，供应商只有登陆“重庆政府采购网”完成网上报名申请且报名审核通过后才被视为合法获取了招标文件，否则其投标将被拒绝。
注意事项：首次参与电子招投标的投标人须办理CA数字证书并下载投标文件制作系统。
1、CA数字证书的办理：首次参加重庆政府采购网电子招投标项目的供应商应办理CA数字证书（办理流程请进入”在线开评标” → “电子招投标中心”相关下载中，下载CA办理手册。）
2、投标文件制作：首次参加重庆市政府采购网电子招投标项目的供应商应当登录重庆政府采购网。进入”在线开评标”→“电子招投标中心”相关下载中下载投标文件制作系统。
四、谈判响应文件递交
谈判响应文件递交开始时间： 2025年7月3日 12:00
谈判响应文件递交截止时间： 2025年7月10日 09:30
谈判响应文件递交地点：本项目采用网上递交方式，投标人于投标截止时间前使用平台提供的客户端投标工具编制投标文件，然后登录“重庆市政府采购网”，进入“在线开评标”栏目，在“我的投标项目”→“在线投标”板块提交。
五、评审信息
谈判开始时间： 2025年7月10日 09:30
谈判地点：本项目采用网上开标方式，投标人可在“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“开评标大厅”远程参与开标（开标必备设备：CA证书和可以无线上网的笔记本电脑（必须带有摄像头、麦克风和声卡等功能）、无线网卡等），因投标人自身原因导致未能在规定时间内解密电子投标文件或参与开标的，其后果由投标人自行承担
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜
1.投标人如未在规定时间内（系统默认30分钟，可根据现场响应情况进行延长/变更）解密电子投标文件的情形约定：
（1）因政府采购全程电子化系统客观原因影响解密时间的，采购人/采购代理机构可根据现场实际情况延长解密时间。投标人在仍不能解密的情况下，投标人可向采购人/采购代理机构申请，启用上传不加密的电子备份文件的方法作为补救措施；在规定的时间内，投标人既不解密，也未提供不加密的电子备份文件作为补救措施的，视为投标人主动放弃对该项目的投标资格。
（2）因投标人主观原因未完成解密工作的，且未在规定时间内提供有效不加密的备份文件的，都视为投标人在提交投标文件截止时间后撤销投标文件，响应无效且投标人不得再参与本项目后续采购活动。如果项目提供了保证金的，保证金扣除不予退还。
2.本项目采用全流程电子招投标。各投标人需熟悉了解整个政府采购电子化开评标全过程。具体电子化采购规则以及操作指南请下载项目公告附件《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》和《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》，并按其要求操作。
八、联系方式
1、采购人信息
采购人：重庆市忠县中学校
采购经办人：欧云文
采购人电话：15223728778
采购人地址：忠县忠州街道精忠路1号
2、采购代理机构信息
代理机构：忠县公共资源综合交易中心
代理机构经办人：黄老师
代理机构电话：02354214466
代理机构地址：忠县忠州街道大桥路10号附1号
3、项目联系方式
项目联系人：黄老师
项目联系人电话：02354214466
九、附件
免责声明：
本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，重庆市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
采购公告附件（投标人必看手册）24-8版.zip
重庆市忠县中学校A区保洁服务项目竞争性谈判文件20250703.doc
采购需求：
包号：1
包内容：重庆市忠县中学校A区校园物管服务
最高限价：639780.00
数量：1
单位：项
服务要求：
政府采购竞争性谈判文件项目号：ZHZ25C00016采购执行编号：ZXZFCG2025C013谈判项目名称：重庆市忠县中学校A区保洁服务项目采购人：重庆市忠县中学校采购代理机构：忠县公共资源综合交易中心二〇二五年六月目录第一篇竞争性谈判邀请书-1-一、竞争性谈判内容-1-二、资金来源-1-三、谈判供应商资格条件-1-四、谈判有关说明-1-五、投标保证金-4-六、采购项目需落实的政府采购政策-4-七、其它有关规定-4-八、联系方式-5-第二篇项目服务需求-6-一、招标项目一览表-6-二、项目技术需求-6-第三篇项目商务需求-23-一、服务期、地点及验收方式-23-二、报价要求-23-三、质量保证-23-四、付款方式-23-五、知识产权-24-六、其他-24-第四篇谈判程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-25-一、谈判程序及方法-25-二、评定成交标准-28-三、无效响应-28-四、采购终止-29-第五篇供应商须知-30-一、谈判费用-30-二、竞争性谈判文件-30-三、谈判要求-30-四、成交供应商的确认和变更-32-五、成交通知-32-六、关于质疑和投诉-33-七、交易服务费-34-八、签订合同-35-九、项目验收-36-十、政府采购信用融资-36-第六篇合同草案条款和格式合同（样本）-37-一、合同草案条款-37-二、政府采购合同（格式）-40-第七篇响应文件编制要求-42-一、经济部分-43-二、服务部分-44-三、商务部分-46-四、资格条件-48-五、其他应提供的资料-54-1.第一篇竞争性谈判邀请书忠县公共资源综合交易中心（以下简称：采购代理机构）受重庆市忠县中学校（以下简称：采购人）的委托，对重庆市忠县中学校A区保洁服务项目进行竞争性谈判，欢迎有资格的供应商前来参加谈判。1.1.一、竞争性谈判内容序号项目名称最高限价（万元）成交人数量（名）投标保证金（万元）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业1重庆市忠县中学校A区保洁服务项目63.97810物业管理1.2.二、资金来源单位自筹资金，资金已到位，采购预算63.978万元。1.3.三、谈判供应商资格条件（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（提供基本资格承诺函，格式详见第七篇）（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。（3）特定资格条件：（无）1.4.四、谈判有关说明（一）供应商应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）登记加入“重庆市政府采购供应商库”。（二）凡有意参加谈判的供应商，请登陆“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子标书在线获取”处→搜索该项目并点击“在线获取”按钮。完成本项目竞争性谈判文件以及图纸、澄清等谈判前公布的所有项目资料（本次谈判不提供纸质版竞争性谈判文件）的获取和下载，无论供应商下载或获取与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。（三）竞争性谈判公告所附竞争性谈判文件仅供阅览使用，供应商只有登陆“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→在“电子标书在线获取”处→搜索该项目并点击“在线获取”按钮完成网上获取采购文件，供应商才被视为合法获取了采购文件，否则其电子响应文件递交将被拒绝。即：若供应商未通过以上获取采购文件流程完成采购文件的下载、获取，供应商将无法在电子招投标系统中上传电子响应文件。注意事项：本项目为重庆市政府采购电子招投标项目，首次参与电子招投标的供应商须申请重庆市政府采购网账号密码、办理CA证书（办理CA证书费用由供应商自行承担）并下载电子响应文件制作系统，制作电子响应文件进行互联网在线响应，具体操作流程请下载项目公告附件《采购公告附件（投标人必看手册）24-8版》进行查看。因未注册重庆市政府采购网账号、未办理CA证书、操作不当等原因造成无法递交电子响应文件或谈判响应失败的后果由供应商自行承担。1.CA证书的办理流程：登录“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载附件《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》，并按照要求操作。2.电子响应文件制作：登录“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载“电子响应文件制作工具下载_64(含32位)”、“CA证书及签章驱动”安装包，并按照《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》操作。（四）竞争性谈判文件公告期限：自采购公告发布之日起三个工作日。（五）竞争性谈判文件提供期限及竞争性谈判文件售价1.竞争性谈判文件提供期限：自采购公告发布之日起三个工作日。2.竞争性谈判文件售价：人民币0.00元/包。（六）电子响应文件递交开始、截止时间：自采购公告发布之日起至2025年7月10日北京时间9:30。（七）谈判信息：1.谈判开始时间：2025年7月10日北京时间9:302.谈判方式：本项目采用网上在线谈判方式，供应商的法定代表人或其授权代表须持CA证书和可以上网的电脑（用于在线谈判的电脑必须带有摄像头和麦克风、声卡等功能），于规定的谈判开始时间前登录“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“开评标大厅”，进入电子开标室完成在线准备。在线谈判开始后供应商须根据采购代理机构引导来完成电子响应文件解密、视频在线谈判、在线二次报价等工作。供应商的法定代表人或其授权代表也可以持CA证书和可以无线上网的笔记本电脑（用于在线谈判的笔记本电脑必须带有摄像头和麦克风、声卡、等功能）、无线网卡于谈判开始时间前，到达线下指定谈判地点（地址：忠县公共资源综合交易中心开标一室（地址：忠县忠州街道大桥路10号附1号））参加在线谈判。供应商线下持对应设备到线下指定谈判地点参与在线谈判都是由供应商主观自行决定。因供应商自身原因导致未能在规定时间内解密电子响应文件或参与在线谈判的，其后果由供应商自行承担。3.线下指定谈判地点：忠县公共资源综合交易中心开标一室（地址：忠县忠州街道大桥路10号附1号）。注：电子招投标系统开标时间前的半个小时是供应商自主在线准备环节时间（是否在线准备由供应商主观决定，在线准备环节意义在于提前测试CA证书与当前电脑设备运行环境是否正常），在线准备环节不具备签到意义特此声明。（八）其他补充事宜1.供应商如未在规定解密时长（系统默认30分钟解密时长，采购人/采购代理机构可根据现场响应情况进行延长/变更解密时长）内解密电子响应文件的情形约定：（1）因政府采购全程电子化系统客观原因影响解密时长的，采购人/采购代理机构可根据现场实际情况延长解密时长。供应商在仍不能正常解密的情况下，供应商可向采购人/采购代理机构申请，启用上传不加密的电子备份响应文件的方法作为补救措施；在规定的解密时长内，供应商既不解密，也未提供不加密的电子备份响应文件作为补救措施的，视为供应商主动放弃对该项目的响应资格。（2）因供应商主观原因未完成解密工作的，且未在规定解密时长内向采购人/采购代理机构申请启用上传不加密的电子备份响应文件的方法作为补救措施或者已申请启用电子备份响应文件后仍不在规定解密时长内提供有效不加密的电子备份响应文件的情况，都视为供应商在递交电子响应文件截止时间后撤销电子响应文件，响应无效且供应商不得再参与本项目后续采购活动。2.本项目采用全流程电子招投标。各供应商需熟悉了解整个政府采购电子化开评标全过程。具体电子化采购规则以及操作指南请下载项目公告附件《采购公告附件（投标人必看手册）24-4版》（《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》和《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》），并按其对应手册要求完成操作。1.5.五、投标保证金投标保证金的金额：本项目免收投标保证金1.6.六、采购项目需落实的政府采购政策（一）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。1.7.七、其它有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（分包）下的政府采购活动，否则均为无效响应。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）同一合同项（分包）下为单一品目或非单一品目核心产品品牌的货物采购中，同一品牌同一型号产品有多家供应商参加谈判的，只能按照一家供应商计算。（四）本项目的澄清文件（如果有）一律在重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）、重庆市公共资源交易网（忠县）（https://www.cqggzy.com/zhongxianweb/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目竞争性谈判文件、澄清文件（如果有）的内容。（五）超过电子响应文件截止时间递交的电子响应文件，恕不接收。（六）谈判费用：无论谈判结果如何，供应商参与本项目谈判的所有费用均应由供应商自行承担。（七）本项目不接受联合体参与谈判，否则按无效处理。（八）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。（九）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。1.8.八、联系方式（一）采购人：重庆市忠县中学校项目联系人：欧云文联系电话：15223728778质疑经办人：陈青云联系电话：13594404358地址：忠县忠州街道精忠路1号（二）采购代理机构：忠县公共资源综合交易中心项目联系人：黄老师联系电话：（023）54214466质疑经办人：韩老师联系电话：（023）54214466地址：忠县忠州街道大桥路10号附1号（三）投诉及监督单位：忠县财政局联系人：陈威龙联系电话：（023）54235587地址：忠县忠州街道州屏环路40号（四）现场质疑及投诉渠道质疑联系人：邓大龙联系电话：（023）54214567投诉联系人：廖世华联系电话：（023）54235587收件人：忠县财政局政府采购管理科邮编：404300收件地址：忠县忠州街道州屏环路40号邮箱：1655715981@qq.com（五）电子招投标技术指导：重庆港澳大家软件产业有限公司联系人：谭老师电话：023-88158029（工作日）18315002442（节假日）2.第二篇项目服务需求2.1.一、招标项目一览表招标项目名称数量/单位服务期重庆市忠县中学校A区保洁服务项目1项1年2.2.二、项目技术需求（一）项目概况本次采购物业管理范围为重庆市忠县中学A校区内，建筑面积约109234万平方米、总体服务要求：做好学校公共区域的清洁卫生，配合学校各部门做好学校中高考、会议、参观、各类师生活动以及突发清洁卫生事件的处理，打造安全、干净、整洁、舒适的校园环境，让学校省心。（二）技术要求1、校园保洁服务（1）总体服务要求本项目范围内的清洁卫生、日常保洁，确保地面无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾；楼栋区域的其他部位，如墙面、垃圾桶等保持光亮整洁，做到无污渍、无痰渍、无积灰；天花板、吊顶无蛛丝；楼层通道、消防通道干净、无灰尘、无白色垃圾、无烟头、无蜘蛛网等。（2）工作时间①7：00至17：00为不间断对所辖区域的公共区域、各楼堂馆所的室内外进行清洁和保洁作业时段。②每周6天工作日（周日需安排值班人员保证校园清洁卫生）；③可根据甲方需要，双方共同确定安排值班时间表。④定期保洁工作：开学前需提前定期对校园内所有室内外公共区域及房间进行大扫除全面处理，保证学校正常开学。（3）工作方式采取上午清洁、下午保洁方式，及时对各个区域设施擦拭、地面清扫、公共走廊通道等清洁保洁以及清理果皮箱、户外垃圾箱桶，做好路灯、雕塑、休闲座椅、花坛、各类标识牌等所有公共设施的保洁管理。（4）作业设备高压清洗机等作业工具由中标方负责配备。（5）服务范围序号服务名称服务范围区域人员配置1忠县中学A校区校园保洁项目负责人12办公大楼1栋公共区域(包含厕所)13办公楼外外围休闲区域至老校门公共区域14第一教学楼1栋公共区域(包含厕所)、外环境卫生25第二教学楼1栋公共区域(包含厕所)、外环境卫生26忠承教学楼1栋公共区域(包含厕所)、外环境卫生1.57科技馆1栋公共区域(包含厕所)、外环境卫生181-7栋教师宿舍7栋楼道卫生及周边外环境19高中男生宿舍4栋清运垃圾、周边外环境110高中女生宿舍5栋清运垃圾、周边外环境111初中男生宿舍、初中女生宿舍1栋清运垃圾、周边外环境112艺术楼、多媒体室3层公共区域(包含厕所)、外环境卫生113会议中心1层室内保洁、外环境卫生114陈列馆、郑公祠、消防教育基地各1间室内及外环境保洁115运动场2个环境卫生保洁116体育馆1栋环境卫生保洁117车库3层环境卫生保洁118外环境校园内道路大门、校内主干道(沥清路)、世纪广场、篮球场环境卫生保洁、1米范围内的白色垃圾收集219合计21.5人备注：以上区域均含生活垃圾清运及校内生活垃圾临时中转站清扫（不含建筑施工及食堂厨余垃圾）（6）服务要求名称部位内容说明保洁服务公共区域1、无积水（平整路面）、杂物、无积土，路面、路沿、人行道及雨水口干净、树坑墙根干净、果皮箱干净；无裸露垃圾、无垃圾死角、无脏乱差顽疾。2、墙根、路面阴角部位无杂草、青苔等。3、塑胶运动场每季度至少高压清洗一次，保持地面原色无积污。4、室内运动场每月至少组织一次大扫除，其余时间巡回保洁，保持场内干净整洁。5、区域内橱窗、广告版牌（栏）、护栏、板报及书画栏沿边、户外垃圾桶内外、雕塑、牌碑、刻字石等每周至少清洁一次，保持干净。车道及人行道地面1、每半年用高压冲洗机至少清洗一次，日常采用小型高压冲洗机进行小范围清洗，每日清洁一次，平时进行巡回保洁保持地面无垃圾、无泥沙、无白色垃圾。2、教学区域公共走廊、过道、卫生间地面目视地面无明显灰尘及污渍。3、每周全面清洁一次，平时巡回保洁保持表面干净，无积尘、无污渍、无口香糖等附着物、无白色垃圾、无青苔。4、人行道涉及有台阶的区域必须每月至少一次高压冲洗，遇到雨季每两周应清洗一次，保证台阶无青苔等，避免因湿滑发生安全事故。室内停车场1、地面每天清洁一次。平时巡回保持无烟头、纸屑等杂物。无污渍、无积水、无口香糖等附着物。2、照明灯、消防设施、应急灯、告示牌等设施设备每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净，无灰尘、无污迹、无口香糖等附着物。公用休闲设施设备、花台、雕塑、亭廊等1、每天清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污渍、发现油漆脱落及时与甲方报告，无口香糖等附着物。楼层楼道及楼层花台1、无烟头、无杂物、无白色垃圾及蜘蛛网。2、楼层地面每天应进行拖拭，保持地面无污渍无积灰。3、楼内空气保持清洁、畅通。4、通道艺术装饰表面无积灰、上边缘无污渍。5、公共取水点地面应随湿随拖，保持地面干净，其余时间随脏随擦。6、通道内垃圾桶应放置在圈内，无标记的，应进行补充。2米以下内墙面1、无灰尘、无污迹、干净；2、木质墙面保持表面光洁；3、大理石、花岗石、釉面砖、乳胶漆、镜面、玻璃面、金属表面等组成部分保持无污渍、无水迹，干净光亮（不含清除前期使用存在的表面顽固污渍）。洗手间1、每周用药水或清洁剂全面清洁不低于一次，每日清洁1次，以保持瓷面干净，平时巡回保洁。无污迹、清洁干净。2、洗漱台每日清洁不低于一次，保持台面无积水、无杂物、无污迹。3、便池无黄渍、锈渍、烟头等。大便池无锈渍（陶瓷被污染情况除外）、不积大便、烟头。4、墙面、隔断及其附属设施设备（2米以下）每月至少清洁一次。每日保持干净、无污渍、无水迹；墙面四周无蜘蛛网、无杂物。5、每日巡回保洁，及时清理垃圾桶内的垃圾，垃圾容量不超过2/3。6、每周至少消杀1次，保持空气清新无臭味，避免蚊蝇滋生。7、小便池必须放置香精球、滤网，避免堵塞。8、办公区域厕所每天至少燃放1盘檀香，以保持卫生间空气清新。9、洗手间内作业工具应摆放工整，明码标识，垃圾桶位置应有明显标记。垃圾箱、垃圾桶1、教学区域每天至少两次收集各楼层内之生活垃圾，并更换垃圾袋，非教学区域每天至少一次收集各楼层生活垃圾，并更换垃圾袋。2、定期清洁垃圾筒等，保持洁净，放置端正、无歪斜现象，外表光亮干净、无污迹、无口香糖等附着物。垃圾桶内垃圾不超过2/3。3、定期、定点、定计划使用专业消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。4、垃圾实行分类收集（可回收垃圾、有害垃圾、易腐垃圾、其他垃圾），从而达到环保效果。5、所有垃圾桶、垃圾箱放置位置都必须进行标识。不锈钢栏杆、天花板、灯饰、消防栓箱等1、每周清洁表面一次，平时巡回保洁。表面干净、无积灰、无污渍、无装饰等附着物。2、栏杆无灰尘、无污渍，保持干净光亮。3、楼道及楼梯间天花，无蜘蛛网、无积灰、无污渍。路灯、监控探头等每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污迹、发现油漆脱落及时与甲方报告，无口香糖等附着物。垃圾清运每天把生活垃圾清运至校内临时垃圾中转站内，垃圾清运应安全、有序，遵守重庆市垃圾清运要求。（特别说明：建筑垃圾，厨余垃圾等由相关单位自行处理，与中标单位无关。）任务接待及应急处置若有重要接待和检查，采购人有权安排一切工作事务，中标方必须无条件服从和支持，每次根据实际情况协调和调派相应人员及设备进行支援（7）保洁作业标准分类序号项 目标 准检验方法清洁频率教学楼1墙身清扫除尘池壁无垢、无藻、无附养物目视1次/日2大厅推尘保洁无灰尘、污迹目视1次/日3天花灯饰清抹除尘光亮、无灰尘目视1次/日4扶手清抹除尘无垃圾、灰尘、积水目视1次/日5天台清扫无灰尘目视1次/日6消防设施清抹除尘无灰尘、积水目视1次/日7清倒废物箱并抹净表面无灰尘、污迹目视1次/日8窗户玻璃刮拭无垃圾、积水、污迹目视1次/日9清理公共区域垃圾及杂物等明亮、无灰尘、目视1次/日卫生间1地面无污渍、无水渍、积水停留不超过15分钟目视每天循环保洁2墙身干净、无污渍，无装饰残留物目视每天循环保洁3蹲位干净，无污渍，无异味目视2次/日4尿槽无尿圬、无杂物，无异味目视2次/日5纸篓装载不超过三分之二目视每天循环保洁6隔板无污渍，无字迹目视每天循环保洁7玻璃镜面干净，无水渍目视1次/日8洗手台干净，无污迹，无水渍目视1次/日楼内公共区域1生活垃圾收集（1）垃圾运至垃圾临时堆放点目视1次/日2通道及楼梯台阶（1）地面每天清扫一次，并拖洗保洁一次。（2）楼梯间墙面每月除尘一次。 （3）大堂、门厅每月清洗一次。保证地面干净无灰尘，水磨石地面、瓷砖地面、水磨石地面干净无杂物。（4）楼梯间无灰尘，无乱贴乱画，无擅自占用现象。目视1次/日3楼梯扶手、栏杆、窗台、开关每天擦抹一次，保持扶手护栏干净、无灰尘。目视1次/日4门、窗等玻璃每周擦抹一次，保持洁净、无灰尘。目视1次/周5天花板、公共灯具每月除尘二次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。目视2次/月6消火栓、指示牌、信报箱隔天擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹。目视1次/日楼外公共区域1道路地面目视道路干净无尘灰、无杂物、无积水。（清扫避开业主上下班时间进行，白天专人不间断循环保洁。）抽查3处，取平均值2次/日2绿地、明沟发现垃圾杂物及时清除，垃圾滞留地面不超过一小时。 目视每天循环保洁3垃圾箱（桶）、果皮箱垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。（清理及抹洗）目视1次/日4公共灯具、宣传栏无灰尘，光亮清洁，2米以上部分每半月擦抹、除尘一次。目视1次/周5设施设备用房每周清扫一次。目视1次/周6雕塑、亭、廊、山石等小品每月对雕塑擦洗一次，每月对亭、廊、山石等小品清洁一次。目视1次/月7休闲、娱乐、健身设施（擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅），每月刷洗消毒1次。及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。目视1次/日8停车场及时清除进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；无异味、空气流通；标识、指示牌等公共设施目视无灰尘。目视1次/日2、人员岗位设置及岗位主要职责(1)人员岗位设置及要求序号项目岗位要求及主要职责岗位设置人数1管理人员项目经理1人要求：本科及以上文化程度，年龄在30-55岁（含）之间，身体健康，无犯罪记录，从事学校保洁服务工作3年及以上。主要职责：开展招聘、培训、检查、考核工作，并与学校沟通工作开展情况，对存在问题拟定改进措施。2一线人员保洁人员20.5人要求：年龄女55岁以下，男60岁以下，身体健康，无犯罪记录，无高血压心脏病等疾病。职责：负责学校室内外保洁等工作。3总计21.5人说明：①保洁人员周日需安排值班人员保证校园清洁卫生。若遇活动开幕式、招生考试、新生报到、毕业生离校、运动会、学生出征活动等重大活动，物业公司须派员支援。②以上人数要求为最低要求，实际服务人员不低于表格中所列人数。③校园沥青路面两侧（含车库进口至校门东侧车道段）花园、世纪广场区域人行道两侧花园、室外篮球场周围花园一米内白色垃圾及杂物（不含花园内枯枝落叶、杂草）由物业保洁人员负责清理。（2）验收标准及考核办法《重庆忠县中学A校区物业考核办法》第一条为规范重庆忠县中学A校区物业服务，建立物业管理长效机制，加强对承包公司的考核，提高校区环境卫生、日常维护的整体水平，制定本考核办法。第二条重庆忠县中学A校区为物业服务工作监督、检查、考核的主管单位，重庆忠县中学A校区负责招标范围物业服务工作的检查、考核工作。第三条考核范围及内容（1）考核范围教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、多功能厅、教师公寓、学生公寓、体育馆、室外公共区域及院坝、附属绿地等公共附属设施的清洁保洁、日常维护、垃圾转运到校内指定临时中转站等。（2）考核内容1.人工保洁、公共设施（果皮箱、垃圾桶等）清洗、垃圾转运、绿化维护、日常维修、空调、配电房等。2.物业服务单位管理制度、人员管理、安全文明生产、工具管理、工人工资发放情况监督管理等。第四条物业服务质量要求国家或重庆相关约定执行。第五条考核的主要形式是每日巡查、每周分析、年度汇总。第六条重庆忠县中学A校区可以对物业服务内容组织暗查，其暗查录像、照片资料作为考核依据。第七条考核结果的使用（1）每月巡查考核评分按照《重庆忠县中学A校区物业服务考核标准》执行，与服务经费挂钩，以100分为基础分，总得分低于90分，每少1分扣100元当月服务费。（2）重庆忠县中学A校区现场主管人员每周对作业区进行巡查，填写巡查记录，每月进行一次汇总分析。（3）物业服务单位考核不符合要求时需按照学校要求及时整改，如没按要求及时整改和整改不合格时扣除全部履约保证金，承包合同自动终止。（3）综合得分在90分以上（含90分）为优秀，70（含）-90（不含）为合格，70（不含）以下为不合格。评价为优秀等级的物业公司学校不予以处罚。对评价为合格等级的物业公司提出限期整改要求，限期未完成整改的，学校直接解除合同；评估为不合格等级的物业公司，学校直接解除合同。第八条物业单位应定期报送《物业服务情况记录表》，反映项目投入作业力量、作业运行时间等情况。第九条物业单位不得以任何理由拒绝检查。第十条除上述各项外，因物管服务工作失职导致采购人校内出现安全事件，一切责任及费用则由成交供应商承担，并扣当月3%的服务费。第十一条本办法应用中的问题由重庆忠县中学负责解释。第十二条本办法自签订合同之日起施行。附件：重庆忠县中学A校区物业服务考核评分标准项目序号具体内容评分标准扣分工作形象（10分）1仪表端正，服务整洁，精神状态良好。一处不符合扣1分2举止文明、友善，能主动和服务对象微笑点头致意或用礼貌用语和服务对象打招呼。3穿着统一制服，佩戴工作牌。工作纪律（10分）1遵守规章制度，工作认真，不迟到、早退、旷工。遵守职业道德，工作时间不擅自离开工作岗位。一处不符合扣1分2乙方管理人员积极主动，与甲方工作配合得当，不推诿等。乙方现场管理得当，与甲方工作和谐，未出现领导批评，通报等情况。应急处置服从安排，处理得当。3工作时间内所有工作人员不得从事除工作以外的事务，如拾荒等。公共区域（50分）室内1公共通道地面、墙面、顶面目视干净，无杂物、无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍等，大理石及釉面砖石地面光亮。一处不符合扣1分2玻璃门窗无污渍、尘渍、水渍、无手印，光洁明亮。3墙面保持光亮无尘、无污渍、无蜘蛛网。4防火门、门顶、闭门器、楼梯扶手无灰尘、无污渍，有亮泽。5风口、灯罩、悬挂装饰、悬挂牌、消防设施等公共设施设备目视无虫尸、无蜘蛛网、无污渍、无积尘。6消防栓箱、灭火器箱、灭火器放置整齐，无锈蚀，无灰尘、定期检查，确保使用正常。7天台、天沟保持清洁、无垃圾。8镜面、镜框、扶手、吊顶、标识等光亮；无划痕、灰尘、污迹、蜘蛛网。9地面不湿滑。下雨天提前铺防滑垫，定期清洗和更换防滑垫。10垃圾桶干净、无异味，垃圾不超过垃圾桶2/3容量。室外1地面无垃圾、无积水、无明显污渍一处不符合扣1分2绿化带无明显杂物、无垃圾、无人畜粪便3排水沟渠无异味、无反冒、无堵塞4座椅、设施无积尘、无污渍5球场、运动设施无垃圾、无污渍6垃圾桶表面及四周无明显杂物、无明显污渍、无异味7按照规定时间清运生活垃圾，日产日清，人走场地净8清收室外保洁区域垃圾桶内垃圾，桶内垃圾不超过容量2/3洗手间（10分）1门窗、墙身、天花、镜面、洗手台面、照明设施无污渍、无积尘一处不符合扣1分2地面无污渍、无异味、无积水，地漏无堵塞3大小便器可视面无污渍、无异味4垃圾桶表面无污渍，垃圾不超过容量的1/35保持卫生间空气清新，并保证卫生间、洗手台有足够消毒洗手液。垃圾清运（20分）1生活垃圾日产日清。一处不符合扣1分2清运方法及要求达到校方要求。本月考核总得分（满分100分）3、机具配置要求承接单位应配置以下机具，满足现场工作要求：专业机具名称规格要求数量备注保洁高压水枪压力不低于2.0Mpa1垃圾转运车/1清运生活垃圾至校内临时垃圾中转站地刷机/14、权利与义务（1）采购人的权利和义务①采购人对成交供应商保洁工作人员的在岗情况及日常工作进行管理、指导、检查、监督、考核，履行本合同约定的工作。成交供应商对采购人提出的意见和要求应及时整改，在规定时间内不予改正的，视为成交供应商违约，采购人可视具体情况，给予成交供应商一定服务费扣减。对于采购人认为不适合岗位要求的员工，采购人有权要求成交供应商在规定时间内进行调整、更换，直至满意为止。②采购人为成交供应商提供管理办公用房、仓库用房，在服务期限内提供给成交供应商免费使用。办公用电话费、网络费由成交供应商自行承担。成交供应商不得损坏办公场所内设备设施及院内电话，损坏后照价赔偿。成交供应商不得在校内违规擅自使用电器，一经发现除没收违规电器外，视情节轻重收取50-500元/次的电费，从当季服务费中扣减，由此引发的安全事故由成交供应商负责。③成交供应商在合同服务期内，出现下列情形之一，采购人有权单方解除合同，并且不退还履约保证金，所造成的损失由成交供应商自行承担：a连续一个季度保洁服务区域普遍不满意，影响正常办公、教学等；b年累计对采购人的工作安排不执行3次，或执行不力6次；c因拖欠员工薪酬、管理不规范等原因造成公司与员工发生纠纷，出现本项目的员工集体上访事件；d项目管理混乱，项目档案未建立，基本制度不健全，员工矛盾大，严重影响物业服务质量；e因成交供应商工作人员工作失职或不作为，出现重大事故，造成重大损失或恶劣影响的。（2）成交供应商的权利和义务①成交供应商应保质保量完成合同约定承包的工作内容，紧跟采购人发展步伐，满足相应物业服务需求，并自觉接受采购人监督检查。②在履约服务期限内，成交供应商自行组织人员完成合同约定事务，并按国家法律法规的要求完善用工制度，成交供应商为完成合同约定事务自行聘请的人员薪酬等用工责任由中标成交供应商自行承担，采购人不再支付任何费用，因成交供应商未完善而引起的劳动争议由成交供应商自行负责。③成交供应商负责对其工作人员进行聘用、管理、监督、考核及奖惩。成交供应商所有工作人员与采购人无任何劳务关系，成交供应商需保证派到采购人工作的员工按相关政策享受相关工资、福利、各种保险等待遇，其员工福利待遇由成交供应商考核自行发放。成交供应商应做好安全管理工作，若成交供应商发生的安全及员工发生的因工伤亡、债务、劳资等所有经济纠纷及法律责任，均由成交供应商承担全部责任。同时成交供应商的工作人员在为采购人服务期间，因疾病、工伤、意外伤害、疾病传染、劳动保护、职业病等所产生的一切费用，均由成交供应商自行负责。④成交供应商派驻现场的项目经理及管理人员作息时间与采购人作息时间同步，请假应提前向采购人报告，说明正当理由。日常工作中应保持24小时通讯状态良好，信息传递通畅。工作中遇突发事件时，主管人员应第一时间赶往现场处理。成交供应商管理人员与采购人相关管理部门每周工作沟通不得少于三次，确保服务工作的顺利开展。⑤成交供应商服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。同时应加强对员工的职业道德教育，注意仪容仪表、礼节礼仪，不得与师生及采购人工作人员发生争执，更不得在员工内发生纠纷，应以优质服务为采购人创造良好的校园环境。⑥成交供应商应定期对员工进行安全工作教育和业务技能培训，并做好相应培训记录，成交供应商工作人员如发生工伤、安全等责任事故及经济损失，均由成交供应商全部承担。⑦成交供应商对采购人提出的意见和要求应在规定的时间内及时整改，对采购人要求更换的不适合岗位要求的人员，半月内到位。成交供应商员工必须遵守采购人相关管理制度，如有违反，将按相关管理制度处理或扣减服务费。若由此造成采购人经济损失或引发纠纷，由成交供应商承担相应责任。成交供应商所有工种工作人员必须严格遵守操作规程，规范操作，并尽到安全注意义务，若因成交供应商工作人员未按规程安全操作，导致工伤、事故、医疗纠纷等，由成交供应商承担一切经济、法律责任。⑧成交供应商人员因自身工作失误造成设备、现场、人员及其他损失由成交供应商自行负责，采购人不承担责任。⑨成交供应商应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，成交供应商必须向采购人移交原委托管理的全部物品、财产等资料。⑩成交供应商需按照采购人节约能源资源管理与规定，安排人员积极配合采购人开展节能管理工作：光线好时，自觉关闭卫生间、楼道、走廊的灯光，避免长明灯现象；用水时，不将水龙头开到最大，防止水滴溅出盆外。发现跑冒漏滴现象，及时报告，通知维修，杜绝长流水现象；做好节能宣传工作，提醒师生及工作人员节约能源资源。⑪若遇突发应急事件，成交供应商人员需服从采购人统一管理和调配，特别是物业管理人员需全程值班值守，全面接受采购人调度。⑫成交供应商应无条件积极配合采购人做好各项迎检、创建工作。5、其他（1）成交供应商负责蹲便器、马桶、洗手盆、拖把池等主及分支排污管、建筑物周围阴阳沟的清掏疏通工作，确保各类排水管（沟）畅通，正常使用。（2）成交供应商须有稳定和较高素质的管理团队和员工队伍，确保服务质量承诺能够圆满兑现，成交供应商派驻到该项目的人员不得低于招标文件规定的配置。（3）成交供应商必须配置项目相关人员的装备（包括对讲机及维修费用等）及其保洁设备（自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、垃圾车、高压水枪、清洁推车等）不得出现设备、工具、材料短缺的现象。（4）成交供应商负责提供所有符合国家相关要求的有关环境保洁所需的清洁剂，地面养护药剂、材料、房间垃圾桶、垃圾袋和保洁工具等耗材。（5）成交供应商提供电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材。成交供应商自行负责桌椅等办公家具和员工更衣柜。（6）未经采购人同意，成交供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。（7）成交供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。（8）成交供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。（9）非经采购人许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内公共部分公共设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。（10）未经采购人同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动。（11）不得在处理物业管理事务的活动中侵犯采购人的合法权益。（12）采购人认为成交供应商安排的服务人员存在不符合采购人要求情形的，采购人有权书面通知成交供应商更换服务人员，成交供应商收到采购人要求更换服务人员的书面通知后，原则上应在10日内更换。成交供应商拒绝更换或经采购人两次要求更换仍然不能提供符合采购人要求的服务人员的，采购人有权单方面解除合同。包括但不限于以下情形：①在试用期内证明不符合录用条件的；②严重违反劳动纪律或者采购人依法建立的规章制度的；③严重失职、营私舞弊，对采购人利益造成损害的；④在本项目服务期内，被治安管理处罚、劳动教养、或依法追究刑事责任的；⑤在本项目服务期内，吸毒、斗殴、盗窃、欺诈的；⑥拒绝完成采购人的正常工作任务或拒不到岗3日以上的；⑦围攻、滋扰医务工作人员，不再适宜为采购人提供服务的；⑧其他采购人认为的不符合采购人要求的情形。（13）成交供应商在本项目合同期满结束与员工的劳动关系，是非员工的原因致使公司与员工解除用工合同的，根据《民法典》有关规定，用人单位应当向其支付经济补偿金。成交供应商若不按国家有关规定支付经济补偿金、按时发放员工工资、福利费、依法支付员工工伤赔偿等，采购人有权用履约保证金或物业服务费代成交供应商进行支付。（14）签订合同时，成交供应商未按招标文件要求完成履行相关义务的，取消成交资格。（15）采购人不接受成交供应商在项目服务范围内的任何因遗漏报价而发生的费用追加。（16）根据采购人需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。6、违约责任（1）采购人违反本合同约定，二个季度未按期支付成交供应商物业服务费，成交供应商有权单方面解除合同，不承担由此造成采购人相应的损失。（2）成交供应商入驻的员工不符合岗位要求或不认真履行工作职责的，采购人有权要求成交供应商更换，成交供应商不予调换或调换后仍不符合采购人要求的，采购人有权不予支付相关服务费用，并有权单方面解除本合同。（3）因成交供应商管理不善或服务不当等原因，造成事故或引发纠纷，或导致采购人遭到有效投诉、给采购人造成负面影响的，由成交供应商承担责任并负责善后处理，造成采购人经济损失的，成交供应商承担一切经济责任。情节较重的，成交供应商还应承担法律责任和接受扣减服务费的处罚。（4）合同期未满，采购人与成交供应商任何一方因故无法履行合同时，需提前二个月以书面形式通知对方，在取得对方书面同意后方可终止合同。否则，相关法律法规支付违约金，给对方造成损失的，应给予相应赔偿。3.第三篇项目商务需求3.1.一、服务期、地点及验收方式（一）服务期：自合同签订之日起1年，成交供应商应在成交通知书发出后3天内组织完成相关服务人员的选聘及集中培训工作，经采购人认可后，于合同签订之日起正式到岗上班。（二）服务地点：采购人指定地点（重庆市忠县中学校A校区）。（三）验收方式：按照“第二篇项目技术需求”的条款进行考核验收。3.2.二、报价要求（一）本次报价为人民币报价，投标供应商需严格按照招标项目要求进行报价，报价为投标供应商对招标文件所确定的全部工作内容包干价。应包含以下费用：人员成本费用（包含月薪酬、节假日加班、超时劳动补贴、年终奖、工作餐等所有费用）；易耗品费用（易耗工具费用、设施设备费用、日常运行和维护费用、物业人员制服及劳保费用）；垃圾清运费用、培训费用、工会经费、企业管理费、安全措施费、交通组织费、办公费、利润、物业企业法定税费、风险、以及政策性文件规定所有费用以及合同明示或暗示的应有投标供应商承担的一切责任、义务和风险费用。采购人除此以外不支付其它费用。因投标供应商自身原因造成漏报、少报，皆由投标供应商自行承担责任，采购人不再补偿。（二）成交价就是包干价，投标人应通过踏勘现场、了解项目实际情况，并充分考虑所有因素，在履约服务期限内，采购人不再另外追加任何费用。3.3.三、质量保证质量保证：成交供应商应在保证服务期和服务质量的前提下履行合同。服务中的一切风险（包括安全事故责任）由成交供应商承担。3.4.四、付款方式（一）合同签订前中标人向采购人交纳合同总金额10%的履约保证金。（二）缴纳履约保证金方式：在合同签订前乙方将履约保证金转账支付到甲方指定账户或开具符合要求的保函。（三）物业服务费采用季度结算方式（合同签订后10日内预付前三个月的物业服务费，成交供应商须向采购人提供预付款保函，进场服务6个月后，第7月上旬支付上季度的费用，成交供应商每月向采购人提供支付员工工资明细表，以此类推），根据考核结果进行支付，由成交供应商向采购人开具发票，采购人进行费用核准及费用支付办理。（以对公转账方式支付）；（四）履约保证金退还：自合同签订之日起服务满1年后的15个工作日内退还。3.5.五、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的一切法律责任和费用。（注：订购、涉及、定制开发的信息化建设项目等知识产权的，知识产权归采购人所有。）3.6.六、其他（一）供应商必须在电子响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及竞争性谈判其他条款的要求。（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。4.第四篇谈判程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止4.1.一、谈判程序及方法（一）谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点、方式进行。供应商须有法定代表人（或其授权代表）或自然人参加。竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由本项目谈判小组分别与各供应商进行视频在线谈判。在视频在线谈判前，对各供应商的资格条件、实质性响应等进行审查。（二）谈判小组对各供应商的资格条件、电子响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式谈判。1.资格性审查。依据法律法规和竞争性谈判文件的规定，对电子响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备谈判资格。资格性审查资料表如下：序号检查因素检查内容（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（1）具有独立承担民事责任的能力1.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 2.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）。（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（注）（6）法律、行政法规规定的其他条件（7）本项目的特定资格要求按“第一篇三、谈判供应商资格条件（三）特定资格要求”的要求提交（如果有）。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求按“第一篇三、谈判供应商资格条件（二）落实政府采购政策需满足的资格要求”的要求提交（如果有）。（三）谈判保证金无注：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照“财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）”执行。供应商可于电子响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询信用记录。2.符合性审查。依据竞争性谈判文件的规定，从电子响应文件的有效性、完整性和对竞争性谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性谈判文件的实质性要求作出响应。符合性审查资料表如下：序号评审因素评审标准1有效性审查电子响应文件签署或盖章按竞争性谈判文件“第七篇电子响应文件编制要求”要求签署或盖章。法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合竞争性谈判文件规定的格式，签署或盖章齐全。响应方案每个包只能有一个响应方案。报价唯一只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。2完整性审查响应文件份数电子响应文件数量符合竞争性谈判文件要求。3响应程度审查实质性响应1、竞争性谈判文件第二篇2、竞争性谈判文件第三篇。谈判有效期电子响应文件及有关承诺文件有效期为提交电子响应文件截止时间起90天。（三）澄清有关问题。谈判小组在对电子响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对电子响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出电子响应文件的范围或者改变电子响应文件的实质性内容。谈判小组要求供应商澄清、说明或者更正电子响应文件应当以书面形式作出，文件电子化上传。供应商通过书面形式作出的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署或者加盖公章并将澄清等文件扫描为PDF格式，上传至“问题澄清”输入框中的“澄清附件”中。由授权代表签署的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签署并附身份证明。以上签署等文件都要以PDF格式上传到“问题澄清”输入框中的“澄清附件”（澄清附件只允许一个文档上传，所有上传文件都应归到一个文档当中）。（四）本次项目采取的是视频在线谈判方式，供应商法定代表人或者授权代表必须在电子开标室及时响应采购代理机构的通知和谈判小组的谈判邀请，并及时点击“在线谈判”按钮，参与视频在线谈判，在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的服务资料、价格或其他信息。（五）在谈判过程中，谈判小组可以根据竞争性谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术（质量）、商务条款以及合同草案条款，但不得变动竞争性谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性谈判文件作出的实质性变动是竞争性谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求以线上形式重新提交响应文件电子档（PDF格式），如供应商通过线上方式提交，还需法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书电子档（PDF格式）。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明电子档（PDF格式）。（六）供应商在谈判时作出的所有书面承诺须由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署，并将签字后的书面承诺扫描成PDF格式，按采购代理机构的要求的递交方式，递交给采购代理机构。（七）谈判结束后，谈判小组要求所有参加正式谈判的供应商在规定时间内以线上方式提交最后报价及有关承诺，系统界面会自动提示，供应商须完成以下步骤：①点击“二次报价”按钮，进入二次报价界面。②在“本轮报价”里输入第二次报价的金额。必须在“报价澄清内容”填写核心产品/主要标的的最终单价（货物类）。如需上传二次报价单价明细表或者其他附件，可以点击“报价附件”→“上传文件”按钮，完成二次报价单价明细表或者其他附件的上传。③提交报价，然后完成报价表签章，二次报价就操作成功了。注：已提交电子响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商电子招投标系统中的最后一次报价为准。若在谈判过程中，第二篇和第三篇内容未发生变化，供应商的最后一次报价应不大于首次报价，否则最后一次报价无效，以首次报价为准。（3）评审的依据为竞争性谈判文件和电子响应文件（含有效的补充文件）。谈判小组判断电子响应文件对竞争性谈判文件的响应，仅基于电子响应文件本身而不靠外部证据。4.2.二、评定成交标准（一）谈判小组将依照本竞争性谈判文件相关规定对服务和商务均能满足竞争性谈判实质性响应要求的供应商所提交的最后报价进行政策性扣减，并依据扣减后的价格按照由低到高的顺序提出3名以上成交候选人，并编写评审报告。注：政策性扣减方式1.因本项目专门面向中小企业采购，根据相关文件要求，小微企业不再享受价格折扣。2.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。3.符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（二）若供应商的最后报价经扣减后价格相同，按服务的优劣顺序排列；以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列。（三）成交价格=成交供应商的最后报价。4.3.三、无效响应供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其电子响应文件将被拒绝：（一）供应商不符合规定的资格条件的；（二）供应商的法定代表人（或其授权代表）或自然人未参加谈判；（三）供应商未按照竞争性谈判文件的要求缴纳足额谈判保证金；（四）供应商所提交的电子响应文件不按第七篇“响应文件编制要求”规定签署或盖章；（五）供应商的最后报价超过采购预算或最高限价的；（六）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一包采购中同时参与谈判；（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的；（八）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；（九）供应商谈判有效期不满足竞争性谈判文件要求的；（十）供应商电子响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件；（十一）供应商以联合体形式参与谈判的（不接受联合体参与谈判时适用）；（十二）供应商进行合同分包的（不接受合同分包时适用）；（十三）法律、法规和竞争性谈判文件规定的其他无效情形。4.4.四、采购终止出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性谈判采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但《政府采购非招标采购方式管理办法》第二十七条第二款规定的情形除外。5.第五篇供应商须知5.1.一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制电子响应文件与递交电子响应文件所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。5.2.二、竞争性谈判文件（一）竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书，项目服务需求，项目商务需求，谈判程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止，供应商须知，合同草案条款和格式合同（样本），响应文件编制要求七部分组成。（二）采购人（或采购代理机构）所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。（三）竞争性谈判文件的解释供应商如对竞争性谈判文件有疑问，必须以书面形式在提交电子响应文件截止时间3个工作日前向采购人（或采购代理机构）要求澄清，采购人（或采购代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性谈判文件。一经进入谈判程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（四）本竞争性谈判文件中，谈判小组根据与供应商进行谈判可能实质性变动的内容为竞争性谈判文件第二、三、六篇全部内容。（五）评审的依据为竞争性谈判文件和电子响应文件（含有效的书面承诺）。谈判小组判断电子响应文件对竞争性谈判文件的响应，仅基于电子响应文件本身而不靠外部证据。5.3.三、谈判要求（一）电子响应文件1.供应商应当按照竞争性谈判文件的要求编制电子响应文件，并对竞争性谈判文件提出的要求和条件作出实质性响应，电子响应文件应编制完整的页码、目录。2.电子响应文件组成电子响应文件主体内容由“第七篇响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照“第七篇响应文件编制要求”规定进行编写，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。电子响应文件必须根据《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》手册第五章内容，完成电子响应文件的报价一览表信息填写、页码关联、电子响应文件电子章签署、下载加密电子响应文件等工作。（2）联合体（本项目不接受联合体投标）1.两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参与谈判。2.以联合体形式参加谈判的，联合体各方均应满足谈判供应商资格条件（详见“第一篇”）。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。3.联合体各方之间应当签订共同联合协议，共同联合协议中应确定主办方（主体），代表联合体进行谈判和澄清。共同联合协议应明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任及协议合同金额，并将共同联合协议装在“第七篇响应文件编制要求”规定的“五、其他应提供的资料（二）联合体协议或分包意向协议（如果有）”的电子响应文件中。在电子响应文件递交截止时间前登录“重庆市政府采购网”，将电子响应文件上传到“在线开评标”→“我的投标项目”→“在线投标”处。4.以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。5.供应商为联合体的，由联合体中的主办方（主体）代表联合体交纳保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。6.联合体参与谈判业绩计算，按照共同联合协议分工认定。7.两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，将拒绝该联合体参与政府采购活动。8.以联合体参与谈判的，共同联合协议中应确定主办方（主体），代表联合体进行谈判和澄清。法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。联合体各方均应满足谈判供应商资格条件（详见“第一篇”）。（三）谈判有效期：电子响应文件及有关承诺文件有效期为提交电子响应文件截止时间起90天。（四）修正错误1.若供应商所递交的电子响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。2.若供应商所递交的电子响应文件中报价函的初始报价与电子招投标系统中的报价一览表所展示的报价不一致时，以电子招投标系统中的报价一览表所展示的报价为准。3.谈判小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。（五）电子响应文件的份数和签署1.电子响应文件一式一份，递交电子响应文件时请提交通过投标文件制作系统下载的电子加密响应文件。若因系统或CA证书异常原因无法正常解密，供应商须在电子开标室向采购代理机构申请提交电子备份响应文件，电子招投标系统会对电子备份响应文件与电子加密响应文件的一致性进行核验，若供应商操作失误，后果自行负责。2.电子响应文件按竞争性谈判文件“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。3.电报、电话、传真形式的响应文件概不接受。（六）响应文件的递交1.电子响应文件的递交（上传）按照《全程电子化系统供应商操作手册(CA签章版本)》第七章流程操作。2.须提交的相关原件（如果有）：应完整封装，且在封套上注明采购文件编号、采购计划编号、项目名称、供应商名称。封套的封口处应加盖供应商公章或由法定代表人授权代表签字，递交时间地点同谈判开始时间地点。（七）响应文件语言：简体中文（八）供应商参与人员各个供应商应当派1-2名代表参与谈判，至少1人应为法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）。5.4.四、成交供应商的确认和变更（一）成交供应商的确认采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。（二）成交供应商的变更成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的成交候选供应商顺序，确定排名下一位的候选人为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。成交供应商无充分理由放弃成交的，采购人将向同级财政部门报告，财政部门将根据相关法律法规的规定进行处理。5.5.五、成交通知（一）成交供应商确定后，采购代理机构将在重庆市政府采购网、重庆市公共资源交易网（忠县）网站上发布成交结果公告。（二）结果公告发出同时，采购代理机构将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。（三）《成交通知书》将作为签订合同的依据。5.6.六、关于质疑和投诉（一）质疑投标人认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。质疑招标文件中的技术参数及评审标准的，请直接向采购人以书面形式提出质疑；质疑除招标文件中的技术参数及评审标准以外的，可向采购代理机构以书面形式提出质疑。提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。1.质疑时限、内容供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。1.2供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：1.2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；1.2.2质疑项目的名称、项目编号以及采购执行编号；1.2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；1.2.4事实依据；1.2.5必要的法律依据；1.2.6提出质疑的日期；1.2.7营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；1.2.8法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）；1.2.9在重庆市政府采购网，电子招投标系统依法获取竞争性谈判文件截图证明（获取竞争性谈判文件状态截图证明流程：登录“重庆市政府采购网”→“在线开评标”→“我的投标项目”→找到该项目点击“查看详情”进行项目获取竞争性谈判文件信息截图）；1.3供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。2.质疑答复采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。3.其他3.1供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3.2质疑函范本可在重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）、重庆市公共资源交易网网站（www.cqggzy.com）下载。（二）投诉1.供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉。2.供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。3.投诉书应当使用中文，相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名；相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据，应当说明来源，经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续；相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据，应当履行相关的证明手续。4.在确定受理投诉后，财政部门自受理投诉之日起30个工作日内（需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的，所需时间不计算在投诉处理期限内）对投诉事项做出处理决定。5.7.七、交易服务费成交供应商缴纳交易服务费，服务费的收取标准按照忠发改发[2025]39号文件执行。忠发改发[2025]39号文件规定的交易服务费费率如下：项目每标包中标金额收费费率备 注100（含）万元以下部分1.0‰1.由中标人支付，双方有合同约定的从其约定；2.每宗交易服务费不低于500元,最高不超过15万元；3.单一来源采购的，每宗最高不得超过2000元。100—500（含）万元部分0.95‰500—1000（含）万元部分0.9‰1000—5000(（含)） 万元部分0.85‰5000—10000(（含)） 万元部分0.8‰10000万元以上部分0.7‰注：交易服务收费按差额定率累进法计算。计算实例：某项目中标金额为7000万元，计算交易服务收费额如下：100万元×1.0‰=0.1万元（500-100）万元×0.95‰=0.38万元（1000-500）万元×0.9‰=0.45万元（5000-1000）万元×0.85‰=3.4万元（7000-5000）万元×0.8‰=1.6万元合计收费=0.1+0.38+0.45+3.4+1.6=5.93（万元）缴纳交易服务费相关信息：银行账户名称：重庆卓立农业发展有限公司银行账户：01581560012000219银行名称：重庆三峡银行忠县支行5.8.八、签订合同（一）采购人原则上应在自成交通知书发出之日起3个日历日内，按照竞争性谈判文件和成交供应商电子响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对竞争性谈判文件和供应商的电子响应文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交供应商在采购合同中详细约定。（二）采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，在“政府采购业务管理系统”进行合同登记备案；1个工作日内按相关管理要求在重庆市政府采购网上公告政府采购合同，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。未按要求公告及备案的，应当及时进行补充公告及备案。（三）竞争性谈判文件、供应商的电子响应文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据。（四）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。（五）合同原则上应按照《重庆市政府采购合同》签订，相关单位要求适用合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同。（六）采购人要求成交供应商提供履约保证金的，应当在竞争性谈判文件中予以约定。成交供应商履约完毕后，采购人根据采购文件规定无息退还其履约保证金。5.9.九、项目验收合同执行完毕，采购人或采购代理机构原则上应在3个工作日内组织履约情况验收，不得无故拖延或附加额外条件。5.10.十、政府采购信用融资供应商参与重庆市政府采购活动，成为成交供应商，并与采购人签订政府采购合同后，可按照重庆市政府采购支持中小企业信用融资办法的规定，向开展政府采购信用融资业务的银行申请贷款。具体内容详见重庆市政府采购网“信用融资”信息专栏。6.第六篇合同草案条款和格式合同（样本）6.1.一、合同草案条款1.定义1.1甲方（需方）即采购人，是指通过招标采购，接受合同货物及服务的各级国家机关、事业单位和团体组织。1.2乙方（供方）即中标人，是指中标后提供合同货物和服务的自然人、法人及其他组织。1.3合同是指由甲乙双方按照竞争性谈判文件和谈判文件的实质性内容，通过协商一致达成的书面协议。1.4合同价格指以中标价格为依据，在供方全面履行合同义务后，需方（或财政部门）应支付给供方的金额。1.5技术资料是指合同货物及其相关的设计、制造、监造、检验、验收等文件（包括图纸、各种文字说明、标准）。2.合同内容合同包括以下内容：项目名称、服务需求、完成时间、数量（单位）、合同金额等内容。3.合同价格3.1合同价格即合同总价。3.2合同价格包括但不限于人工、设备、管理、办公、交通、物耗、利润、保险、税费、风险、资料收集、现场勘察、分析研究、报告文件编制打印等直至服务结束的所有费用。3.3合同单价为不变价。4.转包或分包4.1本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；4.2非经甲方书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；4.3如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。5.售后服务5.1同本项目“第三篇商务条款”中关于售后服务的约定；5.2如甲方要求乙方提供履约保证金的，履约保证金的收取和退还应按本项目“第三篇项目商务要求”中的要求处理。6.付款6.1本合同使用货币币制如未作特别说明均为人民币。6.2付款方式：银行转账、现金支票。6.3付款方法：同本项目“第三篇商务条款”中关于付款方式的约定。7.检查验收7.1供方应随货物提供合格证和质量证明文件，如是国外进口的货物还须提供入关证明。7.2货物验收供方所交货物的各种质量指标不得低于供方提供样品的质量指标（无样品时按供方的谈判时提供的“技术文件”执行），售后服务质量要求按照竞争性谈判文件和谈判文件的内容执行。供方交货时，需方可根据需要随机抽取一部分货物送有关权威检测部门检测，如检测不合格，供方负责赔偿需方一切损失。7.3货物验收报告应由需方、供方经办人签字，并加盖双方公章，以此作为支付凭据。8.索赔供方对货物与合同要求不符负有责任，并且需方已于规定交货内和质量保证期内提出索赔，供方应按需方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。8.1供方同意需方拒收货物并把拒收货物的金额以合同规定的同类货币付给需方，供方负担发生的一切损失和费用，包括利息、运输和保险费、检验费、仓储和装卸费以及为保管和保护被拒绝货物所需要的其它必要费用。8.2根据货物的疵劣和受损程度以及需方遭受损失的金额，经双方同意降低货物价格。9.知识产权甲方在中华人民共和国境内使用乙方提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，乙方应承担由此而引起的一切法律责任和费用。10.合同争议的解决10.1当事人友好协商达成一致10.2在60天内当事人协商不能达成协议的，可提请采购人当地仲裁机构仲裁。11.违约责任按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》有关条款，或由供需双方约定。12.合同生效及其它12.1合同生效及其效力应符合《中华人民共和国民法典》有关规定。12.2合同应经当事人法定代表人或委托代理人签字，加盖双方合同专用章或公章。12.3合同所包括附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法法律效力。12.4合同需提供担保的，按《中华人民共和国担保法》规定执行。12.5本合同条件未尽事宜依照《中华人民共和国民法典》，由供需双方共同协商确定。6.2.二、政府采购合同（格式）重庆市政府采购购销合同（格式）采购项目名称：项目号：合同编号：甲方：(采购人)乙方：(供应商)采购代理机构：经甲乙双方协商一致，达成以下购销合同：谈判项目名称数量总价服务时间服务地点合计人民币（小写）：合计人民币（大写）：1、服务要求2、验收方式3、付款方式4、违约责任：按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》执行，或按双方约定。五、其他约定事项：1.采购文件及其澄清文件、电子响应文件和承诺是本合同不可分割的部分。2.本合同如发生争议由双方协商解决，协商不成向需方所在人民法院提请诉讼。3.本合同一式__份， 需方__份，供方__份，县财政局1份，县交易中心1份，具同等法律效力。4.其他：需方：地址：联系电话：授权代表：供方：地址：电话：传真：开户银行：账号：授权代表：（本栏请用计算机打印以便于准确付款）忠县公共资源综合交易中心见证意见：忠县公共资源综合交易中心受 的委托，就 项目采用 方式进行了采购， 为本采购项目的成交供应商。请成交供应商严格履行合同条款，做好售后服务。法定代表人或法定代表人授权代表：签约时间：年月日签约地点7.第七篇响应文件编制要求一、经济部分竞争性谈判报价函二、服务部分（一）服务响应偏离表（二）其他资料（根据采购需求和评审因素的要求自拟）三、商务部分（一）商务响应偏离表（二）其它优惠服务承诺（格式自拟）四、资格条件（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）法定代表人身份证明书（格式）（三）法定代表人授权委托书（格式）（四）基本资格条件承诺函（格式）（五）落实政府采购政策需满足的资格要求文件（如有）（六）特定资格条件证书或证明文件（如有）五、其他应提供的资料（一）中小微企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函（二）联合体共同联合协议（如果有）/分包意向协议（如果有）（三）其他与项目有关的资料（自附）7.1.一、经济部分竞争性谈判报价函（采购代理机构名称）：我方收到____________________________（谈判项目名称）的竞争性谈判文件，经详细研究，决定参加该项目的谈判。1.愿意按照竞争性谈判文件中的一切要求，提供本项目的服务，初始报价为人民币大写：元整；人民币小写：元。以我公司最后报价为准。2.我方现提交的响应文件为：电子响应文件壹份。3.我方承诺：本次谈判的有效期为提交电子响应文件截止时间起90天。4.我方完全理解和接受贵方竞争性谈判文件的一切规定和要求及评审办法。5.在整个竞争性谈判过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性谈判文件》之规定给予惩罚。6.我方若成为成交供应商，将按照最终谈判结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。7.如果我方成为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构缴纳交易服务费。8、我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。供应商（公章）或自然人签署：地址：电话：传真：网址：邮编：联系人：年月日7.2.二、服务部分（一）技术响应偏离表项目号：采购项目名称：序号采购需求响应情况差异说明提醒：请注明技术参数或具体内容以及电子响应文件中技术参数或具体内容的位置（页码）供应商：法定代表人（或授权代表）或自然人：（供应商公章）（签署或盖章）年月日注：1、本表即为对本项目“第二篇项目服务需求”中所列项目技术需求进行比较和响应；2、该表可扩展，并逐页签字或盖章；3、响应情况栏中应当注明技术参数或具体内容，且必须标注技术参数或具体内容在电子响应文件中的位置（页码）。（二）其他技术资料（根据采购需求和评审因素的要求自拟）7.3.三、商务部分（一）服务响应偏离表项目号：采购项目名称：序号谈判项目商务需求响应情况偏离说明提醒：请注明具体内容以及电子响应文件中具体内容的位置（页码）供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：（供应商公章）（签署或盖章）年月日注：1、本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列服务要求进行比较和响应；2、该表可扩展3、响应情况栏中应当注明具体内容，且必须标注具体内容在电子响应文件中的位置（页码）。（二）其它优惠服务承诺（格式自拟）7.4.四、资格条件（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）法定代表人身份证明书（格式）谈判项目名称：致：（采购代理机构名称）：（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。特此证明。（供应商公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署电子响应文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）（三）法定代表人授权委托书（格式）谈判项目名称：致：（采购代理机构名称）：（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签署负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人：供应商法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（供应商公章）年月日被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署电子响应文件的可不填写）注：1、若为法定代表人办理并签署电子响应文件的，不提供此文件2、若为联合体参与的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。（四）基本资格条件承诺函（格式）基本资格条件承诺函致（采购代理机构名称）：（供应商名称）郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。3.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。（供应商公章）年月日（五）落实政府采购政策需满足的资格要求文件（如有）（六）特定资格条件证书或证明文件（如有）7.5.五、其他应提供的资料（一）中小微企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加(单位名称)采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为(企业名称)，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元'，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。·····以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：填写时应注意以下事项：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.中小企业应当按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。3.供应商填写《中小企业声明函》中所属行业时，应与采购文件第一篇“采购标的对应的中小企业划分标准所属行业”中填写的所属行业一致。4.本声明函“企业名称（盖章）”处为供应商盖章。注：各行业划型标准：（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。2.监狱企业证明文件以省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件为准。3.残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：日期：若成交供应商为残疾人福利性单位的，将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》（三）其他与项目有关的资料其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。（结束）
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 物管服务 物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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