物业管理服务招标公告（延边万隆房地产开发有限公司2025）
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延吉市万隆安澜府小区物业管理服务项目公开招标（招标编号：ZQGL[2025]-271）项目所在地区：吉林省,延边朝鲜族自治州,延吉市一、招标条件本延吉市万隆安澜府小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金20万元，招标人为延边万隆房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：预算金额：20万元范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)延吉市万隆安澜府小区物业管理服务项目;三、投标人资格要求(001延吉市万隆安澜府小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购项目。中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位享受政府采购政策需提供《中小企业声明函》、《监狱企业的证明文件》、《残疾人福利性单位声明函》相关声明。2.1需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《关于吉林省强化政府采购政策支持中小企业发展落实举措的通知》（吉财采购〔132022〕478号）。本项目的特定资格要求：3.1供应商须是在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任的法人、其他组织或者自然人；3.2近三年内供应商或其法定代表人无行贿犯罪行为记录（自行登录中国裁判文书网查询）；3.3在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与投标；3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；3.5参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动；3.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年07月07日08时30分到2025年07月11日17时00分获取方式：凡有意参加投标者，将本企业法定代表人亲笔签名授权委托书及委托代理人身份证（如有委托代理人）、企业法人身份证、营业执照、中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件以邮件的方式发送至吉林省中旗项目管理有限公司jlszqgl@126.com（邮件标题购买xx项目文件材料-供应商单位全称-联系电话）。五、投标文件的递交递交截止时间：2025年07月28日09时30分递交方式：吉林省中旗项目管理咨询有限公司会议室（地址：吉林省延吉市公园街延大学府广场一号楼二层）纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年07月28日09时30分开标地点：吉林省中旗项目管理咨询有限公司会议室（地址：吉林省延吉市公园街延大学府广场一号楼二层）七、其他招标公告项目概况延吉市万隆安澜府小区物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在线上获取招标文件，并于2025年7月28日09点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：ZQGL[2025]-271项目名称：延吉市万隆安澜府小区物业管理服务项目预算金额：20万元采购需求：拟选定1家物业管理服务公司，承担延吉市万隆安澜府小区物业管理服务工作。合同履行期限（服务期限）：2026年5月1日至2028年5月1日（房屋验收合格并交付使用时开始计算）。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购项目。中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位享受政府采购政策需提供《中小企业声明函》、《监狱企业的证明文件》、《残疾人福利性单位声明函》相关声明。2.1需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《关于吉林省强化政府采购政策支持中小企业发展落实举措的通知》（吉财采购〔132022〕478号）。本项目的特定资格要求：3.1供应商须是在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任的法人、其他组织或者自然人；3.2近三年内供应商或其法定代表人无行贿犯罪行为记录（自行登录中国裁判文书网查询）；3.3在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与投标；3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；3.5参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动；3.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。三、获取招标文件时间：2025年7月07日至2025年7月11日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）地点：线上方式：凡有意参加投标者，将本企业法定代表人亲笔签名授权委托书及委托代理人身份证（如有委托代理人）、企业法人身份证、营业执照、中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件以邮件的方式发送至吉林省中旗项目管理有限公司jlszqgl@126.com（邮件标题购买xx项目文件材料-供应商单位全称-联系电话）。售价：300元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2025年7月28日09点30分（北京时间）地点：吉林省中旗项目管理咨询有限公司会议室（地址：吉林省延吉市公园街延大学府广场一号楼二层）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：延边万隆房地产开发有限公司地址：延吉市延西街35号4001联系方式：蔡经理133415310042.采购代理机构信息名称：吉林省中旗项目管理咨询有限公司地址：延吉市延大学府广场联系方式：朱钰鑫0433-22333773.项目联系方式项目联系人：朱钰鑫电话：0433-2233377吉林省中旗项目管理咨询有限公司2025年7月04日八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：延边万隆房地产开发有限公司地址：延吉市延西街35号4001联系人：蔡经理电话：13341531004电子邮件：/招标代理机构：吉林省中旗项目管理有限公司地址：延吉市延大学府广场1号楼联系人：朱钰鑫电话：0433-2233377电子邮件：jlszqgl@126.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
