无锡市物业管理服务 物业服务招标公告（无锡市玉麒会花园小区物业管理委员会2025）
玉麒会花园物业管理服务采购项目 | 招标推荐07.05
江苏地区共有40个物业服务项目招标，其中有35个综合管理项目，5个单项外包。
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招标公告
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编辑：霖霖
校对：北斗
审核：品宣部
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2R二家家福“玉麒会花园”小区物业管理服务项目重新招标公告（招标编号：JSJHCG2025-026）项目所在地区：江苏省无锡市惠山区一、招标条件本“玉麒会花园”小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：1005万元，招标人为无锡市玉麒会花园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：小区物业综合管理服务，涵盖别墅（100户，含双拼别墅52户、大平层48户）及公共区域的秩序维护、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。具体服务内容详见《采购需求》。本项目“玉麒会花园”物业管理服务采购，详见招标文件第三部分“采购需求”。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：“玉麒会花园”小区物业管理服务项目三、投标人资格要求“玉麒会花园”小区物业管理服务项目：1、投标人应为中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格；2、2022年1月至今在江苏省范围内物业管理项目总面积W50万m，且单个物业管理项目面积W10万m，且至少有一个物业管理项目获“省级优秀物业管理项目”称号；3、拟派项目负责人年龄≤38周岁、大专及以上学历（本科优先）、3年以上住宅小区管理经验，需提供本企业近1年社保及物业经理岗位技能证书；4、授权委托人须提供与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附社保部门出具的2025年04月-2025年06月的社保缴费清单）或社保部门出具的企业为其缴费2025年04月-2025年06月带有二维码验证的打印件（法人参与的除外）；5、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：6、本项目不接受联合体投标。本项目不允诊联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-07-0309:00到2025-07-0917:00获取方式：1、请供应商至采购代理机构处领取招标文件，同时递交以下资料：1）法人代表授权委托书原件（附身份证复印件加盖公章注明联系方式（电话、电子邮件地址）：2）供应商营业执照复印件加盖公章。2、获取招标文件地址：江苏钧华项目管理有限公司（无锡市梁溪区南湖大道503号无锡传感设备产业园1号楼210室）。3、招标文件售价：800元/份（售后不退）。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-07-2513:30递交方式：线下递交六、开标时间及地点开标时间：2025-07-2513:30开标地点：江苏钧华项目管理有限公司（无锡市梁溪区南湖大道503号无锡传感设备产业园1号楼210室）七、其他1、服务期：三年。2、质量标准：符合招标人要求。3、履约保证金：履约保证金10万，合同签订前缴纳，服务期满无违约后无息退还。4、最高限价：物业费、公共能耗及电梯能耗限价335万元/年。其中洋房区建筑面积：12646.24m，物业费3元/m·月，公共能耗0.2元/m·月，电梯能耗0.5元/m·月，合计3.7元/m·月：别墅区建筑面积：37522.14m，物业费6元/m·月，公共能耗0.2元/m·月，合计6.2元/m·月：实际金额以在服务过程中产生的费用为准。八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：无锡市玉麒会花园小区物业管理委员会地址：无锡市玉麒会花园小区联系人:陈先生电话：0510-83896327电子邮件：1招标代理机构：江苏钧华项目管理有限公司地址：无锡市梁溪区南湖大道503号无锡传感设备产业园1号楼210室联系人：华高明电话：13914148889电子邮件：904282900@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项负责人）（签名）华亮明招标人或其招示代理机构：（盖章）公告公示专用苏房物研苏房物研数据服务（苏州）有限公司物业行业第三方赋能平台苏房物研·让物业更美好服务内容研究赋能·品牌赋能·知识赋能·资源赋能合作伙伴CRIC克而瑞·物管亿翰物研商务联系施先生谢先生钱先生151510818891896213993718913554895
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
