前期物业服务招标公告（辛集市嘉晟房地产开发有限公司2025）
招标公告名称：
辛集市鹿港小镇住宅项目前期物业服务项目招标公告
招标公告编号：
I1300000001137258001
招标方案核准(备案)部门：
招标方案核准(备案)文号：
所属行业：
居民服务、修理和其他服务业/居民服务业
所属地区：
辛集市-辛集
招标代理机构：
辰行河北工程咨询有限公司
业主单位：
辛集市嘉晟房地产开发有限公司
招标内容：
辛集市鹿港小镇住宅项目前期物业服务项目招标公告
1.招标条件 本招标项目 辛集市鹿港小镇住宅项目前期物业服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为辛集市嘉晟房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 辛集市嘉晟房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况：①项目名称：辛集市鹿港小镇住宅项目前期物业服务项目；②项目地点：辛集市民安街北侧、火炬路西侧；③项目基本情况：本项目占地面积46032.53㎡，总建筑面积155408.8㎡；其中包含物业管理用房面积为461.98㎡，物业经营用房558.49㎡; 机动车停车位共计783个。小区综合建筑密度21.83%, 绿地率30.04%,为住宅项目，竣工交付时间为2023年7月31日；④服务期限：自本项目房屋交付之日起，至本项目业主委员会选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止；⑤质量要求：服务质量达到《辛集市物业服务收费管理实施办法》中辛集市普通住宅物业管理服务等级指导标准中一级服务标准，详见招标文件。2.2招标范围：辛集市鹿港小镇住宅项目前期物业服务的全部内容。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:3.1.1资质要求：具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织;3.1.2项目负责人资格要求：具备良好的执业能力，具有物业管理项目经理资格证书；3.1.3信誉要求：未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；3.1.4其他要求：投标人信息已录入“河北省物业服务行业管理信息系统”。。 3.2本次招标 不接受 联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于2025-07-08至2025-07-14，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 在辰行河北工程咨询有限公司（河北省辛集市新皮革城辅料市场 C416） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。 4.2招标文件售价 500 元，售后不退。 4.3其他说明：获取招标文件时除需携带4.1款中资料外还需携带项目经理资格证书原件及复印件以及投标人在“河北省物业服务行业管理信息系统”内截图；所有的资料复印件均须加盖单位公章，否则不予受理(法定节假日内不受理报名事宜)。 5. 投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-07-28 09:30 ，地点为 辛集市住房和城乡建设局会议室 。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。 7. 其他公示内容 无 8. 提出异议渠道和方式 辰行河北工程咨询有限公司，地址：辰行河北工程咨询有限公司（河北省辛集市新皮革城辅料市场 C416），联系人：郭梓康，联系电话：0311-85697588、电子邮箱：chenxinghebei@163.com。 9. 本招标项目的监督部门 监督部门名称：辛集市物业服务中心 电话：0311-83389602 电子邮箱：/ 10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目 否 11. 本招标项目是否采用双盲评审 否 12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准 无 13.联系方式
招标人：
辛集市嘉晟房地产开发有限公司
招标代理机构：
辰行河北工程咨询有限公司
地址：
辛集市建设大街234号
地址：
河北省辛集市新皮革城辅料市场 C416
邮编：
/
邮编：
/
联系人：
张跃兵
联系人：
郭梓康
电话：
0311-83288069
电话：
0311-85697588
传真：
/
传真：
/
电子邮件：
/
电子邮件：
/
网址：
/
网址：
/
开户银行：
/
开户银行：
/
账号：
/
账号：
/
附件:
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
