成都市成片开发方案编制及土地报征工作 土地管理服务招标公告（成都市青白江区规划和自然资源局2025）
项目概况
2025年度成都市青白江区成片开发方案编制及土地报征工作的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2025年07月18日 14时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5101132025000088
项目名称：2025年度成都市青白江区成片开发方案编制及土地报征工作
采购方式：竞争性磋商
预算金额：898,300.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起365日
本项目是否接受联合体参与：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)除符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件外，其他资格要求：1、投标人须提供行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质（业务范围须包含：地理信息系统工程）；2、投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录，（提供承诺函）。。
三、获取采购文件
时间：2025年07月08日至2025年07月14日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
售价：0元
四、响应文件提交
截止时间：2025年07月18日 14时00分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
五、开启
时间：2025年07月18日 14时00分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市青白江区规划和自然资源局
地址：成都市青白江区规划和自然资源局
联系方式：83667629
2.采购代理机构信息
名称：四川金正达招投标代理有限公司
地址：四川省成都市龙泉驿区四川省成都经济技术开发区（龙泉驿区）南一路1024号3栋8层802号附09号、附10号
联系方式：02861389950
3.项目联系方式
项目联系人：四川金正达招投标代理有限公司
电话：028-61389950
四川金正达招投标代理有限公司
2025年07月07日
相关附件：
采购需求-青白江土地报征及方案编制.docx
技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:898,300.00采购包最高限价（元）:898,300.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额 （元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C21050000 土地管理服务成片开发方案编制及土地报征工作1.00（项）898,300.00其他未列明行业否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1成片开发方案编制及土地报征工作1.00（项）898,300.00总价无★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效响应处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：成片开发方案编制及土地报征工作序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★成片开发方案编制及土地报征工作（一）服务内容（实质性要求）1、确定土地征收成片开发范围，调查统计成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况。2、统计分析该片区范围内基础设施用地、公共服务设施、其他公益用地比例，判断是否符合不低于40%的标准。3、对成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益进行评估。4、阐述成片开发的必要性、主要用途和实现的功能，明确拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划。5、分析该片区土地征收成片开发范围内项目是否符合国民经济和社会发展规划，是否已纳入国民经济和社会发展年度计划。6、编制片区土地征收成片开发方案及相关图件、附件资料。7、配合业主征求集体经济组织及村民意见及听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见;配合业主拟定政府关于片区土地征收成片开发方案的请示。8、汇总成果资料并上报，跟踪上报审查进度，对审查意见进行修改完善,顺利通过审查，并获得批复。9、勘测定界测绘：对征地报征范围内的土地开展勘测定界测绘工作，主要内容包括界址点测量、权属界线调查、现状测绘、面积量算、报告编制、征地实施期间的勘界定桩等工作，同时协助甲方处理征地组卷报征中涉及的相关测绘技术问题和必要的协调工作。10、权属调查：对征地报征范围涉及的村组开展权属调查。11、测绘放线：根据宗地或勘界地块的界址点成果坐标，采用RTK或全站仪在实地进行点位的放样,根据项目具体需求埋设木桩同时采集界桩的实际坐标。12、数据分析：套合最新变更年度数据库，分析占用地类及面积、新增耕地面积，确认新增指标。13、组卷报征：按四川省及成都市对征地报件资料的的要求，整理组卷，填报成都市建设用地审批系统，根据市、省审查意见修改补证。14、成果归档：对批复后的成果整理归档。（二）成果要求（实质性要求）根据《四川省土地征收成片开发方案编制技术指引(试行)》(2021 年4月调整版)中要求的土地征收成片开发方案报批材料清单，编制土地征收成片开发方案成果，如下:1、土地征收成片开发方案；2、开发范围坐标；3、用途区矢量数据；4、《界址点成果表》 ；5、《勘测面积表》 ；6、《勘测定界自检报告》 ；7、《土地分类面积汇总表》 ；8、《项目占地情况表》 ；9、《拟报范围线》 (矢量坐标图) ；10、《勘测定界图》 ；11、《勘测定界技术报告》 ；12、《勘测定界验收报告》 ；13、收集整理征地组卷其他材料，汇总装订组卷成果材料。3.3.服务要求3.3.1服务内容要求采购包1： 序号 符号标识 服务要求名称 服务要求内容无3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1服务期限自合同签订之日起365日2服务地点成都市青白江区3验收、交付标准和方法（1）技术履约内容及标准： 成片开发方案：按照《自然资源部关于印发的通知》(自然资规(2023) 7号)、四川省自然资源厅下发了《四川省自然资源厅关于贯彻执行〈土地征收成片开发标准〉的通知》〔2024〕64号）的规定，县级以上地方人民政府应该按照《中华人民共和国土地管理法》第45条规定。 土地报征工作：按照建设用地征地组卷是根据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》等相关规定。 （2）成果验收标准： 依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制青白江区土地征收成片开发方案；征地组卷技术服务主要涉及报批地块权属调查、土地勘测、规划审查图制作、占用耕地分析和电子报盘等技术性、专业性工作。并按照相关法律、法规、规范、标准的要求进行，满足国家、省、市的相关要求。4支付方式一次付清5付款进度安排1、中标供应商完成成片开发方案编制及工地报征工作成果，并按审批权层级，取得省（市）政府批复，达到付款条件起50日内，支付合同总金额的100.00%6违约责任与解决争议的方法按合同约定。3.4.其他要求采购包1：1、在实施本项目期间若因投标供应商自身导致发生的安全事故，由供应商自行承担。2、本项目所涉及的服务成果知识产权归采购人所有，未经采购人同意不得对外提供。3、其他未尽事宜由双方共同协商在合同中约定。
投标 / 标书制作要点（原创）
本成片开发方案编制及土地报征工作 土地管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
