深圳市清洁服务招标公告（深圳市赤湾物业管理有限公司长沙分公司2025）
赤湾物业武汉区域长沙项目 2025-2027年清洁服务采购招标公告
招标公告文本.PDF
项目概况
采购项目名称：
赤湾物业武汉区域长沙项目 2025-2027年清洁服务采购
采购项目编号：
G1100000175232932001
项目类型：
经营服务
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格后审
公告类型：
招标公告
公告发布时间：
2025年07月08日 09:00时
规模：
本招标项目覆盖为1个城市、2种物业管理业态：江汇苑清洁服务（含生活垃圾清运）；麓泽苑清洁服务；南麓苑-住宅区（1-21栋）清洁服务（含生活垃圾清运）；南麓苑-商业区（22栋）清洁服务。（1）江汇苑：业态为住宅小区，管理面积26.4万m2,高层住宅9栋15单元，地下车库负一、二层、商业街及停车场，共1887户（含住宅1751户，商铺136户）。需配备清洁人员29人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员27人）；（2）麓泽苑：业态为住宅小区，管理面积26.09万m2，超高层住宅6栋8个单元，商墅6栋，办公用房1栋，微生物垃圾中转站1栋及地下车库负一层，共1318户(含住宅1264户，商铺54户)。需配备清洁人员22人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员20人）；（3）南麓苑-住宅区（1-21栋）：业态为住宅小区，管理面积44.89万m2，高层住宅21栋34个单元，共2496户。需配备清洁外包人员36人（现场负责人1名，领班3人，清洁服人员32人）；（4）南麓苑商业区（22栋）：业态为商业小区，管理面积1.90万m2，需配备清洁外包人员7人。
资金来源：
企业自筹
备注：
采购人及采购代理
采购人：
深圳市赤湾物业管理有限公司长沙分公司
联系人：
范工
联系方式：
0755-26679122-8022
联系地址：
广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾6路赤湾总部大厦
联系邮箱：
cwwyzc@nsdc.com.cn
异议及投诉的受理渠道
受理异议的渠道：
如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道：
联系方式：0755-26817426，邮箱地址：hyjd@cndi.com
标段（包）信息1
标段编号：
G1100000175232932001001
标段名称：
赤湾物业武汉区域长沙项目 2025-2027年清洁服务采购
文件是否收费：
否
采购文件发售时间：
2025-07-09 15:00 至 2025-07-14 18:00
询问截止时间：
2025-07-17 09:30
异议截止时间：
2025-07-17 09:30
递交投标文件截止时间 ：
2025-07-22 09:30
开标时间：
2025-07-22 09:30
文件获取方式：
网上下载
文件递交方式：
网上递交
网址：
招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn）
是否接受联合体投标：
否
标段内容：
本招标项目覆盖为1个城市、2种物业管理业态：江汇苑清洁服务（含生活垃圾清运）；麓泽苑清洁服务；南麓苑-住宅区（1-21栋）清洁服务（含生活垃圾清运）；南麓苑-商业区（22栋）清洁服务。（1）江汇苑：业态为住宅小区，管理面积26.4万m2,高层住宅9栋15单元，地下车库负一、二层、商业街及停车场，共1887户（含住宅1751户，商铺136户）。需配备清洁人员29人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员27人），联系人：李瑞杰，13667351507；（2）麓泽苑：业态为住宅小区，管理面积26.09万m2，超高层住宅6栋8个单元，商墅6栋，办公用房1栋，微生物垃圾中转站1栋及地下车库负一层，共1318户(含住宅1264户，商铺54户)。需配备清洁人员22人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员20人），联系人：吴亲正，13548950945；（3）南麓苑-住宅区（1-21栋）：业态为住宅小区，管理面积44.89万m2，高层住宅21栋34个单元，共2496户。需配备清洁外包人员36人（现场负责人1名，领班3人，清洁服人员32人），联系人：曾卫，13923815209；（4）南麓苑商业区（22栋）：业态为商业小区，管理面积1.90万m2，需配备清洁外包人员7人，联系人：曾卫，13923815209。 员工年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁，现场负责人需2年以上同类项目管理经验，熟练操作各类清洁机械设备。服务期限：24个月，2025年8月16日至2027年8月15日（具体进场时间以招标人需求项目签订合同为准，招标人有权对各项目进场时间进行调整），本次首期采购合同期限1年。若合同期内中标单位服务达标、无重大违约情形，并且上一年度供应商绩效达到招标单位续签要求的，则合同期限届满后，招标单位可根据实际情况选择与中标单位续签合同，续签合同的有效期不超过上一期合同。
资格要求：
（1）资质要求： 1、投标人必须具有独立的法人资格，具有独立承担民事责任的能力； （2）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： 1、被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； 2、与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； 3、近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； 4、被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； 5、被纳入中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的； 6、有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； 7、其他法律法规规定禁止投标的情形。 （3）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； （4）其他要求 1、业绩要求： 投标人需提供近三年（以公告发布之日起倒推，并以合同签订日期为准）承接过至少2份服务业态为住宅的清洁服务业绩【同一个合同主体金额≥300万元/年或≥94人/年】 说明： 1）“年”为“周期年”，如2024年5月1日-2025年4月30日； 2）合同主体可包括“总公司及其全资子/分公司”； 3）投标人须提供项目合同关键页(合同签订时间、项目名称、合同服务内容、服务人数、合同金额、双方落款盖章页等关键信息)并加盖公章作为依据。 2、设备要求： 投标人需自有环卫垃圾运输专用车（容量5m3及以上），并取得合法的车辆行驶证、检验证书（须提供相关证明文件复印件） 3、人员要求： 1）投标人应配备项目（或区域）主管总计≥3人且服务管理经验≥2年，投标人需提供项目（或区域）主管个人简历及其单位缴纳6个月社保或雇主责任险的证明文件，具体提供模板详见：第六章“投标文件格式”第五部分（五）“拟委任的主要人员汇总表”和（六）主要人员简历表”。 2）投标人需提供总计≥94名且符合年龄要求（男≤60岁、女≤55岁）的保洁服务人员，投标人为保洁人员缴纳的社保或雇主责任险的证明文件
招标概况项目名称：赤湾物业武汉区域长沙项目2025-2027年清洁服务采购项目编号：G1100000175232932采购项目名称：赤湾物业武汉区域长沙项目2025-2027年清洁服务采购采购项目编号：G1100000175232932001招标项目类型：经营服务招标方式：公开招标资格审查方式：资格后审内容：本招标项目覆盖为1个城市、2种物业管理业态：江汇苑清洁服务（含生活垃圾清运）；麓泽苑清洁服务；南麓苑-住宅区（1-21栋）清洁服务（含生活垃圾清运）；南麓苑-商业区（22栋）清洁服务。（1）江汇苑：业态为住宅小区，管理面积26.4万m2,高层住宅9栋15单元，地下车库负一、二层、商业街及停车场，共1887户（含住宅1751户，商铺136户）。需配备清洁人员29人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员27人），联系人：李瑞杰，13667351507；（2）麓泽苑：业态为住宅小区，管理面积26.09万m2，超高层住宅6栋8个单元，商墅6栋，办公用房1栋，微生物垃圾中转站1栋及地下车库负一层，共1318户(含住宅1264户，商铺54户)。需配备清洁人员22人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员20人），联系人：吴亲正，13548950945；（3）南麓苑-住宅区（1-21栋）：业态为住宅小区，管理面积44.89万m2，高层住宅21栋34个单元，共2496户。需配备清洁外包人员36人（现场负责人1名，领班3人，清洁服人员32人），联系人：曾卫，13923815209；（4）南麓苑商业区（22栋）：业态为商业小区，管理面积1.90万m2，需配备清洁外包人员7人，联系人：曾卫，13923815209。员工年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁，现场负责人需2年以上同类项目管理经验，熟练操作各类清洁机械设备。服务期限：24个月，2025年8月16日至2027年8月15日（具体进场时间以招标人需求项目签订合同为准，招标人有权对各项目进场时间进行调整），本次首期采购合同期限1年。若合同期内中标单位服务达标、无重大违约情形，并且上一年度供应商绩效达到招标单位续签要求的，则合同期限届满后，招标单位可根据实际情况选择与中标单位续签合同，续签合同的有效期不超过上一期合同。规模：本招标项目覆盖为1个城市、2种物业管理业态：江汇苑清洁服务（含生活垃圾清运）；麓泽苑清洁服务；南麓苑-住宅区（1-21栋）清洁服务（含生活垃圾清运）；南麓苑-商业区（22栋）清洁服务。（1）江汇苑：业态为住宅小区，管理面积26.4万m2,高层住宅9栋15单元，地下车库负一、二层、商业街及停车场，共1887户（含住宅1751户，商铺136户）。需配备清洁人员29人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员27人）；（2）麓泽苑：业态为住宅小区，管理面积26.09万m2，超高层住宅6栋8个单元，商墅6栋，办公用房1栋，微生物垃圾中转站1栋及地下车库负一层，共1318户(含住宅1264户，商铺54户)。需配备清洁人员22人（现场负责人1人，领班1人，清洁服人员20人）；（3）南麓苑-住宅区（1-21栋）：业态为住宅小区，管理面积44.89万m2，高层住宅21栋34个单元，共2496户。需配备清洁外包人员36人（现场负责人1名，领班3人，清洁服人员32人）；（4）南麓苑商业区（22栋）：业态为商业小区，管理面积1.90万m2，需配备清洁外包人员7人。资金来源：企业自筹公告类型：招标公告公告发布时间：2025年07月08日09:00备注：采购人及采购代理采购人：深圳市赤湾物业管理有限公司长沙分公司联系人：范工联系电话：0755-26679122-8022联系地址：广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾6路赤湾总部大厦联系邮箱：cwwyzc@nsdc.com.cn项目负责人：1/3联系人：项目负责人电话：联系地址：湖南省长沙市岳麓区南山雍江汇1栋物业办公室联系邮箱：zhangweiyao@nsdc.com.cn标段信息1标段编号：G1100000175232932001001标段名称：赤湾物业武汉区域长沙项目2025-2027年清洁服务采购文件是否收费：否采购文件发售时间：2025-07-0809:00至2025-07-1318:00询问截止时间：2025-07-1009:30异议截止时间：2025-07-1009:30递交投标文件截止时间：2025-07-1509:30开标时间：2025-07-1509:30文件获取方式：网上下载文件递交方式：网上递交网址：招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.ciesco.com.cn）是否接受联合体投标：否资格要求：（1）资质要求：1、投标人必须具有独立的法人资格，具有独立承担民事责任的能力；（2）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：1、被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单；2、与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的；3、近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的；4、被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；5、被纳入中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的；6、有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的；7、其他法律法规规定禁止投标的情形。（3）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同投标人之间存在控股、管理关系的；③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（4）其他要求1、业绩要求：投标人需提供近三年（以公告发布之日起倒推，并以合同签订日期为准）承接过至少2份服务业态为住宅的清洁服务业绩【同一个合同主体金额≥300万元/年或≥94人/年】说明：1）“年”为“周期年”，如2024年5月1日-2025年4月30日；2）合同主体可包括“总公司及其全资子/分公司”；3）投标人须提供项目合同关键页(合同签订时间、项目名称、合同服务内容、服务人数、合同金额、双方落款盖章页等关键信息)并加盖公章作为依据。2、设备要求：投标人需自有环卫垃圾运输专用车（容量5m3及以上），并取得合法的车辆行驶证、检验证书（须提供相关证明文件复印件）3、人员要求：1）投标人应配备项目（或区域）主管总计≥3人且服务管理经验≥2年，投标人需提供项目（或区域）主管个人简历及其单位缴纳6个月社保或雇主责任险的证明文件，具体提供模板详见：第六章“投标文件格式”第五部分（五）“拟委任的主要人员汇总表”和（六）主要人员简历表”。2）投标人需提供总计≥94名且符合年龄要求（男≤60岁、女≤55岁）的保洁服务人员，投标人为保洁人员缴纳的社保或雇主责任险的证明文件标段最新时间标段编号：G1100000175232932001001标段名称：赤湾物业武汉区域长沙项目2025-2027年清洁服务采购招标文件获取开始时间：2025-07-0809:00招标文件获取截止时间：2025-07-1318:00询问截止时间：2025-07-1009:302/3异议截止时间：2025-07-1009:30递交投标文件截止时间：2025-07-1509:30开标时间：2025-07-1509:30*招标人：*招标人或招标代理机构联系人：？？签章？？，温馨提示：招标公告中时间信息以交易平台网页中发布的时间信息为准。3/3
投标 / 标书制作要点（原创）
本清洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
