招标采购招标公告（南通国城房地产开发有限公司2025）
招标文件-R24003地块公区、架空层精装设计、软装项目
R24003地块公区、架空层
精装设计、软装项目
招标公告
一、招标条件
本招标项目
R24003地块建设项目
(项目名称)已经
批准建设。项目招标人为
南通国城房地产开发有限公司
。建设资金来自
自筹
(资金来源)。项目已具
备招标条件，
现
对
公区、架空层
精装
设计、软装
施工
项目
进行公
开招标。
二、项目概况与招标范围
(1)工程地点：江苏省南通市崇川区濠东路东、濠北路南；
(2)工程规模：本项目用地性质为居住用地，建设用地面积约37382㎡。地上建筑总面积约57000㎡，地下建筑面积约31100㎡（其中人防面积约3500㎡），容积率为1.41。
(3)
设计
范围：硬装设计：
5#、6#、13#楼架空层。
软装设计及采购施工：
5#、6#、13#楼架空层；15#负一层大堂及会所；地库仿真绿植；住宅单元公区大堂（地上及地下）；临时样板房公区。具体范围见附图。
空间
套内面积约
/数量
设计、采购内容
5#、6#、13#
架空层硬装设计
939
㎡
硬装设计
5#、6#、13#
架空层软装设计及采购施工
939
㎡
软装设计及采购施工
15#负一层大堂及会所
206
㎡
软装设计及采购施工
地库仿真绿植
34（处）
软装设计及采购施工
住宅单元公区大堂（地上及地下）
21（处）
软装设计及采购施工
临时样板房公区
1（处）
软装设计及采购施工
(4)服务期
限：
详见设计任务书；
(5)质量要求：合格；
(6)标段划分及招标内容：本次招标工程共分1个标段。
三、投标人资格要求
1.本次招标要求投标人具有独立法人资格，且具有有效的营业执照。
2.拟派项目设计负责人具有一级注册建筑师或具有中级工程师及以上职称
且
投标企业正式人员
（须提供拟派人员与投标企业双方签订的
有效劳动合同）。
3.
企业业绩：
202
2
年
6
月
1日（以设计合同签订时间为准）至投标截止日期止，承担过单项工程合同额（或结算额）
80
万元及以上的软装项目或软硬装一体化设计及软装采购。
4.本项目不接受联合体投标。
5.
参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
四
、招标文件的获取
本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者，请于投标截至时间前登录
“
南通轨道置业有限公司（
http://www.gcid.cn/）网站”
或
“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）
网站
”
,直接下载招标文件。
五
、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年
7
月
30
日
09
时
30
分
,开标地点：
南通市崇川区崇川路
158号南通轨道交通集团办公楼15楼
1506
开标室
。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六
、发布公告的媒介
本工程招标公告、招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在
“
南通轨道置业有限公司（
http://www.gcid.cn/）网站”
或
“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）
网站
”。
七
、评标办法：综合评估法，详见招标文件。
八
、特别提醒
1、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
2、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
九
、联系方式
招标人
南通国城房地产开发有限公司
招标代理机构
江苏希地丰华项目管理集团有限公司
地址
南通市青年中路
198号
地址
南通经济技术开发区创业外包中心
E座
联系人
章工
联系人
顾工
电话
0513-89018832
电话
0513-83109381
邮箱
/
邮箱
xdhqgs@163.com
招标文件及附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
