TOD综合开发 精装修工程 防水材料 无机涂料 矿棉板 纸面石膏板 防水石膏板 穿孔吸音板 吊顶格栅招标公告（成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司2025）
施工招标文件范本
成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）B、C地块施工 公区精装修工程 标段
招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）B、C地块施工 公区精装修工程 标段已由青羊区行政审批局以川投资备【2208-510105-04-01-204356】FGQB-0166号、川投资备【2208-510105-04-01-681703】FGQB-0165号批准建设，项目业主为成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司,成都建工集团有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由青羊区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2208-510105-04-01-204356】FGQB-0166号、川投资备【2208-510105-04-01-681703】FGQB-0165号）的招标组织形式为自行招标。招标人选择的招标代理机构是/。
2．项目概况与招标范围
2.1标段（项目）名称：成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）B、C地块施工公区精装修工程标段。
2.2招标主体：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司、成都建工集团有限公司。
2.3建设地点：青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组。
2.4项目概况：BC地块精装面积约1.21万平米。
2.5招标范围：图纸所示全部内容，包括但不限于招标范围内一切装饰装修工程，包含装饰装修相关的强弱电安装、照明工程、墙顶地装饰、电梯门套装饰、消火栓装饰、电梯内部装修、甲供材使用及管理等，C地块外窗（含落地窗），成品半成品保护及不限次数的精保洁等，已包含在总包范围内的预留预埋除外。甲方有权调整施工范围且对图纸标注不明的细部做法在施工过程中提出要求，乙方不得拒绝。
根据监理单位下发的开工令后BC地块180日历天内完成相关施工内容，质量不低于国家及行业相关要求。甲方有权委托第三方检查机构对施工质量、安全文明施工、管理行为等进行不限次数检查，乙方应按照三方检查体系要求进行施工。质量须经甲方认可且通过甲方委托的第三方检查机构评估达到交付条件。招标人可根据项目的实际情况对招标具体承包范围及内容进行调整且不承担任何违约责任，投标人不得提出任何索赔。
2.6质量要求：工程质量符合现行国家、行业有关质量验收规范及图纸设计、技术标准要求，质量等级为合格标准。
2.7计划工期：总工期180日历天，具体开工日期以甲方通知监理单位签发开工令为准。
2.8标段划分： 1 个标段。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有 建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质；
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；
3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。
3.1.4所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。
3.1.5 拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业一级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，近年（2020年10月01日至投标截止时间，不少于3年）作为项目经理(项目负责人)具有2个已完成人员类似工程业绩，人员类似工程业绩为单项合同金额2700万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.6财务要求：
近3年（限定在3年以内）无亏损；
3.1.7类似工程业绩要求：
近年（2020年10月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于2个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:企业类似工程业绩为单项合同金额2700万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩。
注：若投标人所提供的1个合同业绩中同时包含多个资质工程的工作内容，则合同中装饰装修工程的合同金额应当满足上述企业类似工程业绩的金额要求，若合同中上述信息不明确，则投标人还需提供发包人（总承包人）出具的证明文件，投标人须将发包人（总承包人）盖章确认的证明材料扫描件放入投标文件中（须明确合同包含装饰装修工程的工作内容、金额及实施主体等关键信息），业绩时间以5年以内为准。
3.2本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。
联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年07月10日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月04日09时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。
5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都轨道集团电子商务采购平台（网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/、https://ep.cdmetro.cn:1443）上发布。
7．联系方式
招 标 人：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司,成都建工集团有限公司
地 址：成都市天府大道中段396号
联 系 人：余先生
电 话：028-61638448
传 真：/
招标资料下载
标段名称：成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）B、C地块施工公区精装修工程标段
[招标文件]
[工程图]
合同附件.rar
[工程图]
主要材料设备品牌备选表.zip
[工程图]
马厂坝二期BC地块大区精装招标图纸梳理01.zip
[工程图]
可调材料一览表-成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）B、C地块施工公区精装修工程标段.pdf
[工程图]
马厂坝二期BC地块大区精装招标图纸梳理02.zip
[工程图]
技术资料.zip
[工程图]
甲供材料及设备明细表-成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）B、C地块施工公区精装修工程标段.pdf
精装工程品牌表（土建）
序号
材料名称
档 次
生产厂家（品牌）
商标
备注说明
1
防水材料
A档
深圳市卓宝科技股份有限公司
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
大禹伟业（北京）国际科技有限公司
格雷斯中国有限公司（上海）
广东科顺防水材料有限公司
2
无机涂料
A档
立邦
亚士
三棵树
华特
3
矿棉板
不分档
北新建材集团有限公司
拉法基集团
阿姆斯壮（中国）投资有限公司
星牌优时吉建筑材料有限公司
广东可耐福新型建筑材料有限公司、可耐福石膏板（天津）有限公司
4
纸面石膏板/防水石膏板
不分档
广东可耐福新型建筑材料有限公司、可耐福石膏板（天津）有限公司
含钢筋龙骨
拉法基集团
厦门市福建杰森纸面石膏板公司
上海市圣戈班石膏建材（上海）有限公司
山东泰安泰山石膏股份有限公司
北新建材集团有限公司
5
穿孔吸音板
不分档
北新建材集团有限公司
拉法基集团
广州吉泰发展有限公司
6
吊顶格栅
不分档
广州市欧斯宝金属制品有限公司
佛山市海南泛华（华丽斯）金属建材有限公司
北京康派斯装饰材料有限公司
7
轻钢龙骨
不分档
法国拉法基集团
北新建材集团有限公司
可耐福集团
阿姆斯壮世界工业（中国）有限公司
福建杰森纸面石膏板公司（福建厦门）
圣戈班石膏建材（上海）有限公司
泰山石膏股份有限公司（山东泰安）
星牌优时吉建筑材料有限公司
8
腻子
德高（广州）建材有限公司
涂固德
能高共建（中国集团
9
玻璃地弹门配件
A档
德国多玛凯拔集团
德国博恩
盖泽工业(天津)有限公司
法国斯巴顿集团
10
铝塑板
不分档
南通吉祥实业有限公司
东阿蓝天七色建材有限公司
上海雅泰实业集团有限公司
江西雅丽泰建材股份有限公司
吉祥集团有限公司
11
闭门器
A档
英格索兰(中国)投资有限公司
史丹利科技（深圳）有限公司
多玛凯拔门控系统有限公司
12
进户门锁具、面板、把手等
不分档
广东省中山市中生锁业有限公司（豪迪）
广州市弘力五金制品有限公司（摩力锁具）
北京安恒科技有限公司
东莞维克实业有限公司（赛福五金）
13
铝合金型材
不分档
辽宁忠旺集团有限公司
广东凤铝铝业有限公司
广东坚美铝型材厂有限公司
广东广亚铝业有限公司
广东兴发铝业有限公司
广东佛山市南海宏佳铝业有限公司
四川皇家蓝卡铝业有限公司
成都标建铝业(幕墙)有限公司
成都阳光铝制品有限公司
四川广汉三星铝业有限公司
14
玻璃原片
不分档
台玻集团
中国南玻集团股份有限公司
信义玻璃控股有限公司
15
密封胶条
不分档
成都蜀龙橡塑包装材料厂
重庆长橡实业有限公司
广东合和建筑五金制品有限公司
16
毛条
不分档
佛山市快捷门窗配件有限公司
佛山市顺德区高仕达建筑装饰材料有限公司
中国广东省佛山佳利达毛条制品厂
17
发泡剂
不分档
上海申有实业有限公司
赛磊那集团
广州华士康环保粘胶科技有限公司
固诺（天津）实业有限公司
18
外墙面砖粘结剂、勾缝剂
不分档
德高
能高
涂固德
19
公区卫生洁具
不分档
九牧
箭牌
法恩莎
20
PVC地胶
A档
乐金华奥斯（天津）（无锡）有限公司（LG）
ARMSTRONG
FORBO
21
地漏
不分档
九牧
帝朗
潜水艇
辉煌
22
木工板
不分档
德华集团控股股份有限公司
广州市伟正木制品有限公司
河北金秋木业有限公司
大连鹏鸿木业有限公司
浙江升华云峰新材股份公司
23
防静电地板
不分档
深圳沈飞钢地板有限公司
江苏向利防静电装饰材料股份有限公司
河北科华防静电地板制造有限公司
常州市辰星活动地板有限公司
24
改性石膏复合轻质隔墙板
不分档
成都上筑建材有限公司
乐山市厚康建材有限公司
四川省汉达尔建材有限公司
四川明康善筑新型建材有限公司
成都市旭普装饰材料厂
四川吉浦森建材有限公司
四川华一众创新材料有限公司
25
ALC板
不分档
四川杭加坤正新型材料有限公司
四川宏量基筑建材有限公司
绵阳桦彩墙体科技有限公司
乐山杭加节能新材料有限公司
成都九方新型材料有限公司
成都建工工业化建筑有限公司
成都澳力鑫新型建材有限公司
承包人可按备选表中的品牌或生产厂家选择材料、设备；或者选择备选表外与备选表中同等档次的材料、设备，但需发包人审批并得到认可后方可实施。
精装工程品牌表（强电）
序号
设备名称
备选品牌（系列）
商标
厂家名称
产地
1
各类电线电缆
丹竹
四川新东方电缆集团有限公司
成都双流航空港经济开发区
MD
四川新都美河线缆厂
成都市新都工业东区新工大道
民兴
东莞市民兴电缆有限公司
远东
远东电缆有限公司
远大
江苏远大电缆有限公司
金牛
江苏金牛线缆集团有限公司
江苏省常州市
鑫牛
成都鑫牛线缆有限公司
四川省成都市金牛高科技产业园区（北区）
渝丰
重庆渝丰电线电缆有限公司
重庆市江津区
盛新线缆
盛新线缆有限公司
四川彭州市
高桥
上海高桥电缆集团有限公司
上海市浦东新区
特变电工
特变电工（德阳）电缆股份有限公司
四川省德阳市
明达
明达线缆集团
河北省宁晋县宁营路西营工业区
新蓉
四川新蓉电缆有限公司
四川省成都市青羊区土龙路
2
紧定管（JDG）
英光华
北京英光华电气技术有限公司
巩华
北京市巩华机电设备有限责任公司
北京市大兴区
亿泰顺兴
北京亿泰顺兴电气有限公司
北京
锦禾
四川锦禾金属制品有限责任公司
成都市金牛区
吉安圣达
北京吉安圣达管材有限公司
3
电气PVC塑料管、盒、管件
川路
川路塑胶集团
成都市国家经济技术开发区
顾地
重庆顾地塑胶电器有限公司
重庆市璧山县青杠工贸区
雄塑
广东雄塑集团 雄塑科技实业有限公司
总部：广东省佛山市顺德区龙江镇雄塑工业邨
4
双电源切换开关（PC级）、塑壳断路器、塑壳漏电断路器、微型断路器、微型漏电断路器、负荷/隔离开关、熔断器隔离开关
良信
上海良信电器股份有限公司
上海市浦东新区申江南路2000号
海格
惠州海格电气有限公司
中国广东省惠州市惠台工业园区和畅东四路5号
常熟开关
常熟开关制造有限公司
江苏省常熟市建业路
5
配电箱柜成套厂
川开供电
川开供电股份有限公司
成都市双流区
麦隆电气
成都麦隆电气有限公司
成都市新都区工业东区
华一电器
四川华一电器有限公司
四川广汉市
四川万控
四川万控电气成套有限公司
成都市郫都区
鑫普大
四川鑫普大传动电器有限公司
四川眉山市
四川华电
四川省华电成套设备有限公司
成都市成华区
江苏士林
江苏士林电气设备有限公司
达卡电气
四川达卡电气有限公司
成都 双流工业集中区（西航港工业园）
精装工程品牌表（弱电）
序号
设 备 名 称
备 选 品 牌（系列）
商标
厂家名称
产地
1
综合布线（含电视、电话）
（线缆、模块、面板、配线架及其它相应设备）
康仕
美国康仕电气控股有限公司
普利驰
普利驰国际网络公司
中国营销中心：上海市浦东新区金桥出口加工区王桥路1030
耐威
耐威国际公司
上海浦东新区崂山路
浙江一舟
浙江一舟电子科技股份有限公司
浙江省宁波市
普天（鸿雁）
杭州鸿雁电器有限公司
生产基地：杭州五常、江苏南京、陕西西安、山东德州
爱谱华顿
上海爱谱华顿电子科技（集团）有限公司
生产工厂：上海浦东、浙江宁波、江苏大丰。
江苏天诚
天诚 Tiancheng
江苏天诚线缆集团上海天诚通信技术有限公司
上海
扬州赛格
扬州赛格布线科技集团有限公司
生产工厂：江苏省扬州市经济技术开发区。
清华同方
铭阳
江苏铭阳线缆有限公司
江苏省扬州市
大唐电信
大唐电信科技股份有限公司
总部：上海
江苏帝一
江苏帝一集团有限公司
江苏扬州
普天天纪
南京普天天纪楼宇智能有限公司
南京市江宁经济技术开发区
尤立科
成都尤立科电器有限公司
成都市成华区
光大
浙江光大通信设备有限公司
乐清经济开发区
成都中衡
成都中衡网络有限公司
成都市高新西区百草路898号
2
交换机(含相关模板）
华三
华为
华为技术有限公司
总部：中国深圳
锐捷
锐捷网络股份有限公司
福州市金山大道618号橘园洲星网锐捷科技园19＃楼
3
家居配线箱及模块（含语音、电视、插座等）
尤立科
成都尤立科电器有限公司
生产基地：中山市
普天（鸿雁）
杭州鸿雁电器有限公司
生产基地：杭州五常、江苏南京、陕西西安、山东德州
光大
浙江光大通信设备有限公司
浙江省乐清市柳市镇
良信
上海良信智能电工有限公司
4
LCD拼接屏（含大屏控制器）
利亚德
利亚德光电股份有限公司
深圳市宝安区
三思
上海三思科技发展有限公司
总部：上海闵行区
强力巨彩
厦门强力巨彩光电科技有限公司
厦门火炬高新区（翔安）产业区
5
摄像机及所有前后台设备、存储设备、中间设备、配件
海康威视
杭州海康威视数字技术股份有限公司
中国总公司：杭州市滨江区东流路700号
大华
浙江大华技术股份有限公司
中国总公司：杭州滨江高新区滨安路1187号
宇视
浙江宇视科技有限公司
杭州基地：杭州市滨江区江陵路
天地伟业
天津天地伟业数码科技有限公司
总公司：天津滨海新区(华苑)华科二路8号
6
道闸系统（含停车场道闸系统及管理系统、商业项目须包含停车场引导、反寻系统）
捷顺
深圳市捷顺科技实业股份有限公司
广东省深圳市福田区
科松
深圳市科松物联网技术有限公司
深圳市光明新区
深圳披克
深圳市披克科技有限公司
深圳市福田区
富士智能
深圳市富士智能系统有限公司
广东省深圳市南山区
克立司帝
克立司帝控制系统上海有限公司
上海市松江区荣乐东路1100号
博西尼
深圳市博西尼电子有限公司
深圳市宝安区
科拓
厦门科拓通讯技术股份有限公司
厦门
7
应急疏散照明指示系统；应急疏散照明灯、指示灯；
沈阳宏宇光
沈阳宏宇光电子科技有限公司
沈阳市浑南新区世纪路
台谊
浙江台谊消防设备有限公司
浙江省嘉兴市海宁市长安镇（农发区）春潮路16号
集保
集保（福州）电气技术有限公司
振辉
广东振辉消防科技有限公司
崇正电气
北京市崇正华盛应急设备系统有限公司
北京市昌平区北七家镇宏翔鸿企业孵化基地
广东拿斯特
广东拿斯特（国际）照明有限公司
广东
8
紧定管（JDG）
英光华
北京英光华电气技术有限公司
巩华
北京市巩华机电设备有限责任公司
北京市大兴区
亿泰顺兴
北京亿泰顺兴电气有限公司
北京
锦禾
四川锦禾金属制品有限责任公司
成都市金牛区
吉安圣达
北京吉安圣达管材有限公司
9
电气PVC塑料管、盒、管件
多联
四川多联实业有限公司
四川省成都市九江工业区
康泰
康泰塑胶科技集团有限公司
成都崇州市宏业大道北段40号
联塑
联塑集团控股有限公司
广东省佛山市顺德区龙江镇联塑工业区
10
火灾自动报警系统产品
GST
海湾集团海湾安全技术有限公司
河北秦皇岛
云安
上海松江飞繁电子有限公司
上海市松江工业区
利达
北京利达集团：北京利达华信电子有限公司
北京
泰和安
深圳泰和安科技公司
深圳市光明区公明街道楼村凤新路新健兴科技工业园
11
配电箱柜成套厂
川开供电
川开供电股份有限公司
成都市双流区
麦隆电气
成都麦隆电气有限公司
成都市新都区工业东区
华一电器
四川华一电器有限公司
四川广汉市
四川万控
四川万控电气成套有限公司
成都市郫都区
鑫普大
四川鑫普大传动电器有限公司
四川眉山市
四川华电
四川省华电成套设备有限公司
成都市成华区
江苏士林
江苏士林电气设备有限公司
达卡电气
四川达卡电气有限公司
成都 双流工业集中区（西航港工业园）
甲供材界面划分
序号
品类
甲供货/甲分包建议
合同范围
交界面
完成标准
完成单位/合同
工作内容
防水材料供货
保修期限长，乙供材质量、品质把控难
所有防水材料（卷材、JS涂料、聚氨酯、渗透结晶等）的供货
总承包工程合同
1、地下室垫层、侧壁施工完毕（迎水面防水做法）；
2、地下室侧壁施工完成；
3、室内卫生间结构施工完成、厨房烟道安装完毕、阳台地面结构施工完成；
4、屋面楼板混凝土结构施工完成。
按土建总包施工进度要求完成供货
1
电梯采购及安装
电梯属特种设备，专业化程度太高不适合乙供
所有直梯、扶梯、餐梯的供货及安装。
总承包工程合同
1.电梯井道移交。
2.外招呼叫面板留洞或开孔。
3.电梯机房基础、洞口预留及封堵。
4.总包提供脚手架（无机房电梯）
5.电源线、配电箱的安装。
6.电梯底坑的排水、电梯基础
7.电梯机房初装修
8.电梯自带控制箱前电缆
9.电梯井道内照明、插座的配管配线及照明灯具插座
10.预留底盒或预留底盒洞口
11.洞口封堵
12、移交公区控制线；
13、功能性试验：闭水试验、给水打压、排水通水通球、通电测试等；
14、移交实测记录表
电梯设备的供货、安装、调试、通过政府验收完成
精装总包工程合同
1、公共部位天、地、墙的装修；
2、电梯门洞打胶、电梯轿厢内装饰成品保护；
3、每台电梯需配专人看管，此费用由精装单位考虑。
4、电梯门定位线和标高移交表
多联机空调
计量清晰、无需现场二次加工、单项设备价格较高
多联机空调设备及管线安装
总承包工程合同
1、系统安装：电源引至室外机、室内机附近；吊顶、墙体内暗敷暗埋线管敷设。
2、孔洞预留：根据总承包工程设计要求及经建设单位及设计审批的分包单位提供的图纸及设计要求，于混凝土/砌体结构上正确预留孔、洞、槽。
3、预留管井及封堵；
内外机电源接线、控制线供应及穿线；内外机安装；冷媒管安装及保温；冷凝水管安装及保温；送回风风管、软连接、风口安装；线控器安装；冷媒供应及充注；系统调试。其他附属设备、部品部件的施工完成。
外墙涂料供货
外墙涂料工程不易接触，多为观感评价，乙供存在偷工减料风险，后期漏底、脱落风险较大
各楼栋外墙面、阳台天棚、天面、采光井、电梯机房、设备房、地下室、水电井等部位腻子、底漆、面漆、罩面漆供货
总承包工程合同
外墙结构浇筑完成，垂直度、平整度达到要求，具备腻子面施工条件
按外墙涂料施工进度要求完成涂料供货
内墙涂料供货
内墙涂料用量大、对客户体验影响明显，乙供材质量、品质把控难
各楼栋室内、标准层电梯厅、水电井、楼梯间、地下室等部位腻子、底漆、面漆、罩面漆供货
总承包工程合同
室内、公区砌体+抹灰或墙板安装完成，
按精装总包施工进度要求完成涂料供货
瓷砖供货
用量较大、行业水平参差不齐，甲供节省费用较多、品质有保证
各楼栋公区墙地面、室内墙地面瓷砖供货
总承包工程合同
公共部位（公区大堂电梯间、走道、前室）及室内部位结构面施工完成，卫生间、厨房等有防水要求部位的防水施工完成
按精装总包施工进度要求完成瓷砖供货
橱柜收纳工程
专业化程度较高，乙供材质量、品质把控难
橱柜、浴柜、衣柜、玄关柜等柜体供货及安装
精装总包工程合同
1、精装总包地砖、墙面、吊顶已完成；
2、厨房水槽到货；
3、卫生间台盆到货
橱柜、浴柜、衣柜、玄关柜等柜体供货安装、成品/半成品保护；橱柜、浴柜、衣柜、玄关柜内部走线、灯具安装、调试完成，厨房台面供货安装，柜体、台面打胶收口。
户内门工程
专业化程度较高，乙供材质量、品质把控难
户内门（含门套）供货及安装工程
精装总包工程合同
1、墙面涂料、瓷砖工程完成；
2、地面门槛石安装完毕；
3、地板安装完毕；
4、精洞口移交（需要在总包中明确是否为精洞口）；
5、墙面涂料面漆二遍完成。
户内门门框、门套、门扇、五金安装，安装完成后要对所有已安装完门框进行全面的调整、加固、打胶。
洁具供货
计量清晰、无需现场二次加工、业主使用频次高（品质要求较高）
坐便器、面盆、浴缸等洁具供货
精装总包工程合同
卫生间天花、墙面、地面装修基本完成，浴室柜开始安装
根据精装总包施工进度按时供货
五金供货
计量清晰、无需现场二次加工、业主使用频次高（品质要求较高）
龙头、地漏、水槽、角阀、花洒、去水管等五金供货
精装总包工程合同
精装总包工程全部除五金安装、精保洁外，其他工作全部完成
根据精装总包施工进度按时供货（为减少丢失风险，安装时点尽量靠后）。
厨房电器供货
计量清晰、无需现场二次加工、业主使用频次高（品质要求较高）
燃气灶、油烟机、电烤箱、洗碗机、消毒柜等厨房电器供货
精装总包工程合同
厨房天花、地面、墙面装修基本完成，吊柜、橱柜完成；
根据精装总包施工进度按时供货
精装工程品牌表（精装）
序号
分类
产品
拟选品牌
备注
1
地板
木地板
圣象
书香门第
大自然
世友
和邦盛世
北美枫情
德尔
2
瓷砖
瓷砖
/
集采
3
涂料
内墙涂料
都芳
立邦
多乐士
4
墙布墙纸
墙布墙纸
渝春
威泽
派希维
缦绣至尊
玉兰
特普丽
欧雅
欣旺
墙尚
爱舍
龙冉
华庭
阳升
5
吊顶
铝扣板
奥普
欧普
龙胜
友邦
特丽达
石膏板
优时吉博罗
圣戈班
可耐福
6
全屋木制品
橱柜、玄关柜、衣柜、浴室柜
志邦
金牌
欧派家居
索菲亚（橱柜司米）
柏厨
7
龙头、淋浴花洒
龙头、淋浴花洒、
当代
杜拉维特
唯宝
高仪
汉斯格雅
8
水槽
厨房水槽
弗兰卡
铂浪高
科勒
汉斯格雅
9
地漏、卷纸架、角阀（小五金）
地漏、卷纸架、角阀（小五金）
科勒
TOTO
乐家
11
面盆、马桶、浴缸等产品
面盆、马桶、浴缸等产品
劳芬
杜拉维特
唯宝
12
热水器
电热水器
阿里斯顿
美国人
AO史密斯
燃气热水器
林内
AO史密斯
能率
13
浴室风暖
浴室风暖
松下
toto
飞利浦
科勒
百朗
14
淋浴屏
玻璃浴屏
朗斯
福瑞
玫瑰岛
圣莉亚
德立
康健
富莎
15
厨房电器（油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机）
厨房电器（油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机）
西门子
伊莱克斯
松下
老板
方太
16
垃圾处理器
垃圾处理器
爱适易
西屋
爱迪生
贝克巴斯
唯斯特姆
17
净水器
净水器
3M
怡口
飞利浦
霍尼韦尔
18
地暖
地暖
史密斯
威能
博世
菲斯曼
19
新风系统
新风系统
松下
日立
英迈斯
爱迪士
百朗
霍尼韦尔
20
多联机中央空调
多联机中央空调
大金
三菱电机
东芝
日立
开利
21
户内实木门
油漆门
Tata
日门
江山欧派
康弘
德曼
合雅铭门
千川
美心
22
灯具
室内灯具（除艺术灯具外）
欧普
西顿
三雄极光
雷士
23
开关面板、插座
开关面板、插座
西门子
施耐德
霍尼韦尔
西蒙
奇胜
罗格朗
ABB
承包人可按备选表中的品牌或生产厂家选择材料、设备；或者选择备选表外与备选表中同等档次的材料、设备，但需发包人审批并得到认可后方可实施。
精装工程品牌表（给排水）
序号
设 备 名 称
备 选 品 牌（系列）
商标
厂家名称
产地
1
PP-R冷热水管材及管件
PE给水管及管件
重庆顾地
重庆顾地塑胶电器有限公司
重庆市璧山县青杠工贸区
雄塑
广东雄塑集团 雄塑科技实业有限公司
总部：广东省佛山市顺德区龙江镇雄塑工业邨
川路
川路塑胶集团
成都市国家经济技术开发区
永高·公元
金牛角
武汉金牛经济发展有限公司
湖北省武汉市汉阳区黄金口工业园
2
UPVC塑料排水管UPVC双壁波纹管、HDPE双壁波纹管及管材、管件、
川路
川路塑胶集团
成都市国家经济技术开发区
重庆顾地
重庆顾地塑胶电器有限公司
重庆市璧山县青杠工贸区
公元·永高
雄塑
广东雄塑集团 雄塑科技实业有限公司
总部：广东省佛山市顺德区龙江镇雄塑工业邨
承包人可按备选表中的品牌或生产厂家选择材料、设备；或者选择备选表外与备选表中同等档次的材料、设备，但需发包人审批并得到认可后方可实施。
甲供材界面划分
序号
品类
甲供货/甲分包建议
合同范围
交界面
完成标准
完成单位/合同
工作内容
防水材料供货
保修期限长，乙供材质量、品质把控难
所有防水材料（卷材、JS涂料、聚氨酯、渗透结晶等）的供货
总承包工程合同
1、地下室垫层、侧壁施工完毕（迎水面防水做法）；
2、地下室侧壁施工完成；
3、室内卫生间结构施工完成、厨房烟道安装完毕、阳台地面结构施工完成；
4、屋面楼板混凝土结构施工完成。
按土建总包施工进度要求完成供货
1
电梯采购及安装
电梯属特种设备，专业化程度太高不适合乙供
所有直梯、扶梯、餐梯的供货及安装。
总承包工程合同
1.电梯井道移交。
2.外招呼叫面板留洞或开孔。
3.电梯机房基础、洞口预留及封堵。
4.总包提供脚手架（无机房电梯）
5.电源线、配电箱的安装。
6.电梯底坑的排水、电梯基础
7.电梯机房初装修
8.电梯自带控制箱前电缆
9.电梯井道内照明、插座的配管配线及照明灯具插座
10.预留底盒或预留底盒洞口
11.洞口封堵
12、移交公区控制线；
13、功能性试验：闭水试验、给水打压、排水通水通球、通电测试等；
14、移交实测记录表
电梯设备的供货、安装、调试、通过政府验收完成
精装总包工程合同
1、公共部位天、地、墙的装修；
2、电梯门洞打胶、电梯轿厢内装饰成品保护；
3、每台电梯需配专人看管，此费用由精装单位考虑。
4、电梯门定位线和标高移交表
多联机空调
计量清晰、无需现场二次加工、单项设备价格较高
多联机空调设备及管线安装
总承包工程合同
1、系统安装：电源引至室外机、室内机附近；吊顶、墙体内暗敷暗埋线管敷设。
2、孔洞预留：根据总承包工程设计要求及经建设单位及设计审批的分包单位提供的图纸及设计要求，于混凝土/砌体结构上正确预留孔、洞、槽。
3、预留管井及封堵；
内外机电源接线、控制线供应及穿线；内外机安装；冷媒管安装及保温；冷凝水管安装及保温；送回风风管、软连接、风口安装；线控器安装；冷媒供应及充注；系统调试。其他附属设备、部品部件的施工完成。
外墙涂料供货
外墙涂料工程不易接触，多为观感评价，乙供存在偷工减料风险，后期漏底、脱落风险较大
各楼栋外墙面、阳台天棚、天面、采光井、电梯机房、设备房、地下室、水电井等部位腻子、底漆、面漆、罩面漆供货
总承包工程合同
外墙结构浇筑完成，垂直度、平整度达到要求，具备腻子面施工条件
按外墙涂料施工进度要求完成涂料供货
内墙涂料供货
内墙涂料用量大、对客户体验影响明显，乙供材质量、品质把控难
各楼栋室内、标准层电梯厅、水电井、楼梯间、地下室等部位腻子、底漆、面漆、罩面漆供货
总承包工程合同
室内、公区砌体+抹灰或墙板安装完成，
按精装总包施工进度要求完成涂料供货
瓷砖供货
用量较大、行业水平参差不齐，甲供节省费用较多、品质有保证
各楼栋公区墙地面、室内墙地面瓷砖供货
总承包工程合同
公共部位（公区大堂电梯间、走道、前室）及室内部位结构面施工完成，卫生间、厨房等有防水要求部位的防水施工完成
按精装总包施工进度要求完成瓷砖供货
橱柜收纳工程
专业化程度较高，乙供材质量、品质把控难
橱柜、浴柜、衣柜、玄关柜等柜体供货及安装
精装总包工程合同
1、精装总包地砖、墙面、吊顶已完成；
2、厨房水槽到货；
3、卫生间台盆到货
橱柜、浴柜、衣柜、玄关柜等柜体供货安装、成品/半成品保护；橱柜、浴柜、衣柜、玄关柜内部走线、灯具安装、调试完成，厨房台面供货安装，柜体、台面打胶收口。
户内门工程
专业化程度较高，乙供材质量、品质把控难
户内门（含门套）供货及安装工程
精装总包工程合同
1、墙面涂料、瓷砖工程完成；
2、地面门槛石安装完毕；
3、地板安装完毕；
4、精洞口移交（需要在总包中明确是否为精洞口）；
5、墙面涂料面漆二遍完成。
户内门门框、门套、门扇、五金安装，安装完成后要对所有已安装完门框进行全面的调整、加固、打胶。
洁具供货
计量清晰、无需现场二次加工、业主使用频次高（品质要求较高）
坐便器、面盆、浴缸等洁具供货
精装总包工程合同
卫生间天花、墙面、地面装修基本完成，浴室柜开始安装
根据精装总包施工进度按时供货
五金供货
计量清晰、无需现场二次加工、业主使用频次高（品质要求较高）
龙头、地漏、水槽、角阀、花洒、去水管等五金供货
精装总包工程合同
精装总包工程全部除五金安装、精保洁外，其他工作全部完成
根据精装总包施工进度按时供货（为减少丢失风险，安装时点尽量靠后）。
厨房电器供货
计量清晰、无需现场二次加工、业主使用频次高（品质要求较高）
燃气灶、油烟机、电烤箱、洗碗机、消毒柜等厨房电器供货
精装总包工程合同
厨房天花、地面、墙面装修基本完成，吊柜、橱柜完成；
根据精装总包施工进度按时供货
马厂二期C地块保租房精装机电主要材料品牌备选表
序号
分类
产品
招标品牌
1
瓷砖
瓷砖
甲供
2
入户门
入户门
甲供
3
指纹密码锁
指纹密码锁
甲供
4
涂料
内墙涂料
三棵树、亚士、嘉宝莉
5
墙布墙纸
墙布墙纸
渝春、威泽、派希维、缦绣至尊、玉兰、特普丽、欧雅、欣旺、墙尚、爱舍、龙冉、华庭、阳升
6
吊顶
铝扣板
奥普、欧普、龙胜、友邦、特丽达
石膏板
龙牌、泰山、拜尔、杰森
7
全屋木制品
橱柜、浴室柜、玄关柜、衣柜
甲供
8
龙头花洒
龙头花洒
甲供
9
水槽
厨房水槽
甲供
10
小五金
地漏、卷纸架、角阀
甲供
11
洁具
面盆、马桶、浴缸等产品
甲供
12
热水器
电热水器
甲供
13
浴室风暖
浴室风暖
欧普、美的、奥普
14
厨房电器（油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机）
厨房电器（油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机）
甲供
15
SPC地板
SPC地板
甲供
16
装配式产品
集成卫浴
17
装配式产品
装配式墙板
18
多联机中央空调(公区)
多联机中央空调(公区)
甲供
户内门
户内门
甲供
20
灯具
室内灯具（除艺术灯具外）
欧普、西顿、三雄极光、雷士
21
开关面板、插座
开关面板、插座
良信、公牛、正泰、德力西
22
墙面砖粘结剂、勾缝剂
墙面砖粘结剂、勾缝剂
德高
能高
涂固德
23
腻子
腻子
德高（广州）建材有限公司
涂固德
能高共建（中国集团）
24
各类电线电缆
各类电线电缆
丹竹、MD民兴、远东、远大、金牛、鑫牛、渝丰、盛新线缆、高桥、特变电工、明达、新蓉
25
综合布线（含电视、电话）
（线缆、模块、面板、配线架及其它相应设备）
综合布线（含电视、电话）
（线缆、模块、面板、配线架及其它相应设备）
康仕、普利驰、耐威、浙江一舟、普天(鸿雁）、爱谱华顿、江苏天诚、扬州赛格、清华同方、铭阳、大唐电信、江苏帝一、普天天纪、尤立科、光大、成都中衡
26
紧定管（JDG）
紧定管（JDG）
英光华
巩华
亿泰顺兴
锦禾
吉安圣达
27
电气PVC塑料管、盒、管件
电气PVC塑料管、盒、管件
多联
康泰
联塑
28
PP-R冷热水管材及管件
PE给水管及管件
PP-R冷热水管材及管件
PE给水管及管件
多联
天原
康泰
联塑
29
UPVC塑料排水管UPVC双壁波纹管、HDPE双壁波纹管及管材、管件
UPVC塑料排水管UPVC双壁波纹管、HDPE双壁波纹管及管材、管件
高丰
天原
得亿管业
康泰
多联
30
防水材料
防水材料
深圳市卓宝科技股份有限公司
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
大禹伟业（北京）国际科技有限公司
格雷斯中国有限公司（上海）
广东科顺防水材料有限公司
31
分体空调
分体空调
甲供
32
家电
洗衣机、电磁炉、冰箱
甲供
33
风机
风机
成都新木
双阳
玉丰恒业
南方开创
四川天宇
34
风管、玻纤复合风管、风口、风阀、消声器
风管、玻纤复合风管、风口、风阀、消声器
新木
南方开创
四川天宇
玉丰恒业
芯锐
蜀龙
35
橡塑保温材料
橡塑保温材料
锦华
河北华美
河北金威
36
新风系统
新风系统
格力
建源
云归谷
兰舍
郎思威
未来先生
美的
远大
37
各类阀门（倒流防止器、浮球阀、过滤器、闸阀、可调式减压稳压阀、截止阀、铜球阀、消声止回阀、安全阀、法兰式手动蝶阀、耐污球型止回阀、消声止回阀、对夹式蝶阀、安全泄压阀等）、阀件、金属软管、不锈钢玻纹补偿器等
各类阀门（倒流防止器、浮球阀、过滤器、闸阀、可调式减压稳压阀、截止阀、铜球阀、消声止回阀、安全阀、法兰式手动蝶阀、耐污球型止回阀、消声止回阀、对夹式蝶阀、安全泄压阀等）、阀件、金属软管、不锈钢玻纹补偿器等
上海阀门五厂有限公司
中核苏阀科技实业股份有限公司
剑桥
精 嘉
冠龙
佳福斯
高特
卡尔斯
埃美柯
38
多联机中央空调(户内)
多联机中央空调(户内)
美的
格力
海信
海尔
39
衬塑钢管（主供水管和立管）
衬塑钢管（主供水管和立管）
金牛角
欣达
捷派埃
共同
天津利达
贝根
承包人可按备选表中的品牌或生产厂家选择材料、设备；或者选择备选表外与备选表中同等档次的材料、设备，但需发包人审批并得到认可后方可实施。
成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）B、C地块施工公区精装修工程标段附件7：《可调材料基准价一览表》序号材料名称品牌规格型号计量单位不含税基准价（元）备注1圆钢HPB300直径φ63327.43《成都市工程造价信息》2螺纹钢HRB400直径φ8-103132.74《成都市工程造价信息》3螺纹钢HRB400直径φ12-143000《成都市工程造价信息》4螺纹钢HRB400直径φ162964.6《成都市工程造价信息》5螺纹钢HRB400直径φ253000《成都市工程造价信息》6干混砌筑砂浆M5334.85《成都市工程造价信息》7干混地面砂浆M15367.89《成都市工程造价信息》8干混地面砂浆M20381.49《成都市工程造价信息》9干混抹灰砂浆M15403.83《成都市工程造价信息》10干混抹灰砂浆M20t427.15《成都市工程造价信息》11商品混凝土C15细石m3436《成都市工程造价信息》12商品混凝土C20细石m3446《成都市工程造价信息》13商品混凝土C20m3427《成都市工程造价信息》14商品混凝土C25m3437《成都市工程造价信息》15商品混凝土C30m3447《成都市工程造价信息》16页岩多孔砖240×115×90千匹650.49《成都市工程造价信息》17不锈钢综合11061.95不锈钢的基准价采用2025年6月最后一个交易日的上海期货交易所最近交割月的不锈钢收盘价（不含18铜材综合69654.87税）铜材的基准价采用2025年6月最后一个交易日的上海期货交易所最近交割月的铜收盘价（不含税）19铝材综合18327.43铝材的基准价采用2025年6月最后一个交易日的上海期货交易所最近交割月的铝收盘价（不含税）20钢材普中板Q235B3145.00《成都市工程造价信息》21热镀锌钢管DN204832.30《成都市工程造价信息》22热镀锌钢管DN254832.30《成都市工程造价信息》23热镀锌钢管DN324817.88《成都市工程造价信息》24热镀锌钢管DN40t4803.45《成都市工程造价信息》
成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期)B、C地块公区精装界面划分表(公区精装修)
位置
专业
项目
总包实施范围
精装修分包实施范围
其他单位实施范围
电梯厅/ 过道/大堂/功能房间等
土建、安装、精装
天花
结构面
吊顶、饰面层
/
墙面
结构面
抹灰完成、粘接层、饰面层
/
地面
结构面
粘接层、饰面层
/
家具
/
收边收口、打胶
衣柜、橱柜、床、床头柜、写字台、沙发、椅子、凳子、穿孔板、穿衣镜等家具供货及安装
布草
/
/
供货及安装
软装挂画、摆件
/
/
供货及安装
装饰地毯
/
/
供货及安装
室内标识标牌
/
/
供货及安装
健身器材
/
/
供货及安装
强电照明及开关
功能房间配电箱、箱芯安装、应急照明
从电源点至用电点的配管配线，开关面板、插座供货及安装，浴灯具安装
浴霸、灯具供货
弱电系统
健身区、共享厨房弱电箱、弱电箱体电源、布线至箱内
全系统
/
吊顶内桥架
桥架采购、安装
/
/
消防及防排烟
按照精装图纸进行消防喷淋管道布置及点位布设
/
/
门窗栏杆
外墙窗户（含幕墙）、护窗栏杆
户内收边收口、户内门供货及安装、打胶
/
空调
/
内外机、相关管道的安装及设备调试
分体空调内外机、相关管道的供货、安装及设备调试，多联机供货
电梯、屏蔽门
/
电梯轿厢墙、顶、地面装饰、门套
/
开孔、引线
/
精装负责电梯轿厢地面装饰、门套+呼叫底盒等电梯需配合开孔牵线；配合总包单位进行开孔、牵线。
/
清水验收需交付的公共卫生间、公共厨房
1和2号楼给水实施到卫生间用水点位；
天地墙装修、强弱电布线及蹲位隔板、五金洁具、给排水、设备等安装
厨房设备、五金洁具由专业分包单位供货、橱柜由专业分包单位供货及安装
C地块外窗（含落地窗）
C地块外窗（含落地窗）
/
外窗、落地窗的图纸深化、供货、安装、收边收口、检测验收、施工措施（吊篮、外架）等
/
备注：
1．公区精装修工作实施完毕后配合总包单位进行竣工验收及分摊相关费用。
2．项目内全部室内电梯，由电梯单位有偿借用给精装单位使用，使用期间精装单位承担电梯半月、季度、半年、年度维保及使用期间的年检费用；承担损坏或者消耗配件等费用；电梯外呼未安装之前，电梯内要专人操作电梯，并承担相应人工费；承担使用期间全部电梯年检费用；使用结束后由电梯单位整体维修维保，投标人承担相应费用。整改合格后，再移交给物业单位。
3．施工用水电由施工单位自行协商解决。
4．投标人严禁在现场办公，办公场地投标人自行负责。
5．承包人必须按照《成都轨道城市投资集团有限公司安全质量标准化手册》及轨道城市集团制度进行标准化设置、施工、管理等工作，不一致处发包人有权进行处罚。
6．承包人需在开工令下达后一个月内完成图纸会审，对于图纸会审阶段未提出的问题导致的拆改费用，由投标单位自行承担。图纸会审由中标单位的项目技术负责人负责形成会议纪要，并最终整理出图纸会审记录。正文必须打印，不允许有涂改现象。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方技术负责人原则上于会议结束后30日内完成图纸会审记录签字，施工单位、监理单位、设计单位依次于5日内完成盖章。
7．承包人需在收到中标通知书30日历天内完成所有样品的封样及签字流程。
8．承包人在施工过程中需无条件使用发包人的智慧工地管理系统、配合完成各类端口对接，由此产生的费用由承包人综合考虑在投标报价中，中标后不再另计。
9．现场作业班组，每天必须定时召开早班会和晚班会，存档资料中有书面记录，且有不少于30秒的视频资料，未按此要求执行的，发包人有权按照合同相关条款处罚。
10．承包人需无条件配合第三方检查（第三方检查要求及评分标准详见附件，且发包人有权更新优化评分标准），若第三方检查得分不满足合同约定，发包人有权按照公司相应制度进行处罚。承包人需配合发包人的第三方细检工作，且施工范围内质量问题无条件整改。
11．承包人需按民工工资管理办法建立保障农民工工资支付协调机制和工资拖欠预防机制，妥善处理与农民工工资支付相关的矛盾纠纷，未按照与信访人首次协商的时间处理完信访事项的、未按照轨道城市集团及上级单位要求的时间完成信访事项化解的，发包人有权按照公司相应制度进行处置。12、承包人需有偿使用外部未交付通车道路。13、C地块公共空间、B地块架空层等部分内容需要二次进场实施，以及配合其他单位二次进场实施。因此增加的费用均综合考虑在措施费中。
甲供材料设备施工界面划分表
序号
类别
适用建筑类型
招标范围
供货单位
精装单位
总包单位
备注
1
瓷砖
保租房+住宅
供货
产品供货：配合送样，封样，生产，运输，包装、运输、加工（工厂二次加工：切割、拉槽等）货到现场移交需要精装单位、监理、甲方三方确认。负责对于现场验收不合格产品进行退货更换。
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点
铺贴指导：对精装单位提供铺贴培训指导。
售后服务：产品本身质量问题的售后服务由供货单位承担
安装铺贴：施工单位负责提供排版图复尺，配合设计院绘制及定稿确认排版图，瓷砖收货二次倒运，仓储，现场加工，铺贴。
成品保护：提供供货安装过程及完工后对成品保护。
售后服务：产品质量需在货物送到现场交接时进行确认，除产品本身质量问题外，交付后给小业主使用时，售后质量问题均由精装单位承担。
/
2
木地板
住宅
供货
供货：木地板生产、包装、运输、供货，货到现场移交需要精装单位、监理、甲方三方确认。负责对于现场验收不合格产品进行退货更换。
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点。
安装指导：对精装单位提供安装培训指导。
货物验收及保管：负责验收供货方送到现场的产品，对产品质量、数量等关键信息进行书面签收，书面签收以后精装单位负责保管货物。
地板安装：水泥砂浆找平，地面平整度为3㎜；精装单位负责踢脚线上口上下10㎝范围的平整度移交，2米标尺测量平整度小于2㎜。地面管线明确标识。负责地板整体安装。
成品保护：精装单位负责对安装过程及完工的木地板进行成品保护。
售后服务：产品质量需在货物送到现场交接时进行确认，除产品本身质量问题外，交付后给小业主使用时，售后质量问题均由精装单位承担。
/
3
入户门
保租房+住宅
供货+安装
1、门框、门扇的供应、运输与安装（需现场复尺后进行生产及安装，未复尺导致的偏差责任由入户门单位负责）；
2、提供入户门深化设计图，并配合建设单位完成产品选型及定样工作；
3、门框内部的填充（多用水泥砂浆）；
4、智能锁的锁具开孔由入户门单位完成；
5、负责配合入户门相关的消防验收；
6、施工中的建筑垃圾由入户门自行清理至总包指定地点；
7、负责房屋交付前入户门成品保护、维修事宜；
8、负责交付后保修期内保修事宜。
精装收口
1、墙体结构施工，按建筑图纸做好洞口预留；
2、负责牵头各单位通过消防验收工作；
3、负责做好入户门单位、智能门锁单位进场前的现场管理交底；负责提供场内材料堆场，负责提供垂直运输工具；
4、提供指定的垃圾堆放点，并负责垃圾外运；
5、门框与墙体、地坪之间的水泥砂浆塞缝及土建收口；
6、提供总承包配合服务，包括但不限于根据合同约定计量提供临水、临电、垂直运输等。
4
墙纸
住宅
供货
产品供货：负责墙纸送样、封样、生产、包装、运输，货到现场移交需要精装单位、监理、甲方三方确认。负责对于现场验收不合格产品进行退货更换。
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点
铺贴指导：对精装单位提供铺贴培训指导。
售后服务：产品本身质量问题的售后服务由供货单位承担
作业条件准备：外窗封闭已经完成；室内墙地面湿作业已经完成；室内天花及墙面涂料工作已经完成。（顶面涂料请勿污染到墙面顶角的基层，造成墙面色差，易产生壁纸透底问题）；木地板、户内门窗套线安装已经完成；
基膜施工：精装单位单位进行第一遍大面积涂刷并进行初次的墙面查验；基层局部整改由油漆班组配合进行；局部点补后进行第二遍局部基膜涂刷；直至基面具备墙纸/墙布施工条件。
墙纸/墙布施工：由精装单位单位进行施工；过程中注意溢胶控制、成品保护、工清料净、品质保证等方面；
成品保护：提供供货铺贴过程中以及完工后对成品保护。
售后服务：产品质量需在货物送到现场交接时进行确认，除产品本身质量问题外，交付后给小业主使用时，售后质量问题均由精装单位承担。
/
5
淋浴隔断
住宅
供货
现场测量及深化设计：供货方负责测量现场尺寸，深化图纸。测量结果由精装单位、监理、甲方三方确认。在精装设计阶段需配合装修设计进行相关品类专项设计并提交专项设计图。
供货：淋浴隔断生产、包装、运输、供货，货到现场移交需要精装单位、监理、甲方三方确认。负责对于现场验收不合格产品进行退货更换。
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点
安装指导：对精装单位提供安装培训指导。
售后服务：产品本身质量问题的售后服务由供货单位承担
现场测量：对供方测量结果进行书面确认，如果现场施工条件变更，需要更改尺寸的，需精装单位提前30天书面告知供货方进行修改，若未书面及时告知供货方，存在相关偏离导致无法安装的，造成的损失全部由精装单位承担。
货物验收及保管：负责验收供货方送到现场的产品，对产品质量、数量等关键信息进行书面签收，书面签收以后精装单位负责保管货物。
安装：负责淋浴隔断安装、打胶等全部安装施工工作；
闭水测试及外观效果：货物安装后配合甲方进行避水实验及外观效果验收，避水测试及外观平整度要求不合格的，需要精装单位配合甲方整改并承担全部责任。
负责挡水石的预埋；石膏板的开槽、侧墙瓷砖或石材开槽；复核淋浴房安装单位测量尺寸。
成品保护：精装单位负责对安装过程及完工的淋浴隔断进行成品保护。
售后服务：产品质量需在货物送到现场交接时进行确认，除产品本身质量问题外，交付后给小业主使用时，售后质量问题均由精装单位承担。
/
6
室内柜体收纳系统
住宅
供货+安装
详见附件
详见附件
详见附件
7
户内门
住宅
供货+安装
详见附件
详见附件
详见附件
8
电梯
商业性质保租房+住宅+商业
供货+安装
详见附件
详见附件
详见附件
9
采暖热水炉
住宅
供货
详见附件
详见附件
详见附件
10
洁具五金
住宅
供货
供货：配合送样，封样，样板房制作，结合项目进度安排生产，运输等，货到现场移交精装单位进行保管，同时需要精装单位、监理、甲方三方确认。负责对于现场验收不合格产品进行退货更换。
卸货：货到工地负责堆放至精装单位指定的第一卸货地点。
安装指导：对精装单位提供一标段洁具五金产品技术安装指导，提供技术交底资料，并配合安装过程中产品的调试工作。
售后服务：提供售后人员培训，同时产品本身质量问题的售后服务由供货单位承担。
安装施工：精装单位负责一标段洁具五金产品收货以及二次转运，仓储，安装。
成品保护：精装单位负责成品保护。
11
厨电
住宅
供货
详见附件
详见附件
详见附件
12
中央空调
售楼部
供货
详见附件
详见附件
详见附件
室内柜体收纳系统施工界面划分表
室内柜体收纳系统清单细化施工界面划分表
序号
类别
适用建筑类型
招标范围
供货单位
精装单位
备注
主责单位：√；配合单位：○
1
室内柜体收纳系统
住宅
供货+安装
深化设计：根据精装单位提供天棚标高、开关定位，负责复核现场尺寸，确定室内柜体长度、宽度、高度、开孔位置及配合燃气灶、烟机等完成图纸二次深化。在精装设计阶段需配合装修设计进行相关品类专项设计并提交专项设计图。
开孔：预留台盆、水槽开孔、临时（新增或调整）点位开孔、厨房电器等孔位由室内柜体单位负责。
供货安装：材料生产、包装、运输、转运、安装、橱柜组装、安装、收口。
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点
半成品保护：提供供货安装过程中对半成品保护，经发包人及精装单位验收合格后移交给精装单位，移交后不再负责成品保护。
台下盆供货及安装：由第三方负责供货，室内柜体单位负责安装。
安装空间提供：提供室内装修后的空间。室内空间找平、找方，确定天棚吊顶标高；复核墙体内暗敷暗埋线管敷设、开关面板定位。
电线接驳：精装修单位按照规范完成，预留长度、位置严格依据室内柜体单位提供之电位图执行。
成品保护：正式验收合格且已移交给精装单位的，成品保护由精装单位负责。
收口：负责柜体安装完成之后的墙面缝隙收口，负责台面、台盆等安装后的收口打胶。
序号
实施阶段
工作内容
相关单位
柜体单位
精装单位
总包
洁具五金单位
厨房电器单位
1
设计阶段
提供柜体材料、花色、五金等产品选型
√
-
-
-
-
2
提供精装修图纸，确定天棚吊顶标高、开关定位
-
√
○
-
-
3
现场复尺，确定橱柜长度、宽度、高度、开孔位置及配合燃气灶、烟机等完成图纸二次深化设计方案；提供水、电位图预留长度、位置；配合燃气设计明确燃气通气孔开孔位置及管道敷设方案
√
○
-
-
-
4
柜体单位的深化设计方案复核，包括但不限于墙体内暗敷暗埋线管敷设、开关面板定位。
-
√
-
-
-
5
供货安装阶段
柜体材料生产、包装、运输、卸货、堆放至需方指定的工地第一卸货地点
√
-
-
-
-
6
提供室内装修后的空间、柜体安装工作面，室内空间找平、找方，严格依据柜体厂家提供的电位图预留长度、位置
-
√
-
-
-
7
材料上楼、搬运入户、柜体组装、柜体安装、收口（柜体之间交界面的收口）
√
-
-
-
-
8
提供台下盆、水槽开孔尺寸、图纸
○
-
-
√
-
9
提供厨房电器孔位相关尺寸、图纸
○
-
-
-
√
10
预留台下盆、水槽开孔、厨房电器孔位、临时（新增或调整）点位开孔
√
-
-
○
○
11
台下盆、水槽安装及收口（与柜体间的收口）
√
-
-
-
-
12
柜体供货安装过程中的半成品保护及移交前的已完工成品保护
√
-
-
-
-
13
经发包人及精装单位验收合格移交后的成品保护
-
√
-
-
-
14
完成电线接驳工作（按照柜体厂家提供的电位图预留正确点位的）
√
○
-
-
-
15
除14点以外的电线接驳工作
○
√
-
-
-
16
配合燃气灶管道接驳
○
√
-
-
○
17
负责柜体、台面、台盆等安装完成之后与墙面缝隙的打胶收口
√
○
-
-
-
18
售后服务阶段
柜体的2年质保与售后服务
√
-
-
-
-
户内门施工界面划分表
户内门清单细化施工工作界面表
序号
类别
适用建筑类型
招标范围
供货单位
精装单位
备注
主责单位：√；配合单位：○
1
户内门
住宅
供货+安装
深化设计：厂家负责图纸深化设计，如有防火要求，需按设计要求配合深化，并负责消防检测合格。
门洞：木门安装方对不合格的门洞向精装单位提出返工申请。
木门安装(含五金件)：木门厂家施工单位按合同要求完成。
供货安装：材料生产、包装、运输、卸货、转运、安装。木门厂家施工单位按合同及图纸要求完成背景墙安装
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点
半成品保护：提供供货安装过程中对半成品保护，经发包人及精装单位验收合格后移交给精装单位，移交后不再负责成品保护。
门洞：复核所有洞口尺寸满足精洞口要求。各楼层同一投影面位置的门洞规格需一致。
安装场地准备：墙体湿作业已硬化，隐蔽工程、吊顶工程、墙面工程、水电工程、墙面底漆喷涂均已完成
背景墙安装：背景墙施工界面周边已完成批灰等工序，背景墙面垂直度 ≤5mm，背景墙安装完成再由其它厂家安装扪布板、银镜等项目。
收口：精装单位负责门线安装完成后的收口。
成品保护：对正式验收合格且已移交给精装单位的已竣工工程提供成品保护。
1
精装设计阶段配合户内门及木质背景墙的深化设计。如有防火要求，需按设计要求配合深化，并负责合同范围内防火门的消防检测合格。
√
○
○
2
安装场地准备: 按图纸尺寸预留洞口尺寸，墙体抹灰已完成，水电工程均已完成。对尺寸偏差不满足要求的进行整改。
√
○
3
门洞统一要求:复核所有洞口尺寸。各楼层同一投影面位置的门洞规格需一致。
√
○
4
厂家复核门洞：木门安装方对不合格的门洞向精装总包提出返工申请，精装总包协调土建施工方需积极配合及时完成。
√
○
○
5
材料生产、包装、运输、卸货、转运。
√
6
安装场地准备: 墙体湿作业已硬化，隐蔽工程、吊顶工程、墙直[程、水电工程、墙面底漆喷涂均已完成
○
√
7
进场材料复检。
○
√
8
木门安装(含五金件)：木门厂家施工单位按合同要求完成。
√
9
背景墙安装界面准备:背景墙施工界面周边已完成批灰等工序，背景墙面垂直度 <5mm，背景墙安装完成再由其它厂家安装其他项目。
○
√
10
背景墙安装: 木门厂家施工单位按合同及图纸要求完成。
√
11
精装总包负责门线安装完成后的收口。
○
√
12
成品保护：提供专业分包工程之成品/半成品保护，直到验收合格且移交给精装总包。
√
○
13
成品保护:对正式验收合格且已移交给精装总包的已竣工/部分竣工之专业分包工程提供成品保护。
○
√
14
如有防火要求，需按设计要求配合深化，并负责消防检测合格。
√
○
电梯安装工作界面划分表
适用建筑类型：商业性质保租房+住宅+商业 项目名称：
序号
项目内容
责任方
备注
用户
总承包
电梯单位
其他
A
工程所涉相关费用
1
政府部门申报、检测费用
√
2
总承包方的工程配合费用
√
总包配合服务费由招标人与总包另行单独约定
3
水电费、吊装费
√
B
现场设施
1
材料运入道路及通道
√
2
施工用水源、电源
√
总包只负责提供电源至电梯机房，总包提供接驳点（电箱），电梯自身的施工用电设备及线缆等由电梯公司自行实施
3
临时升降机（人货两用）
√
4
电梯门洞/扶梯（含人行道）井道临时防护栏杆
√
√
电梯未进场前总包负责，进场后总包移交电梯单位，后续工作由电梯单位负责
5
现场的堆场及库房（搭建）
√
√
总包提供场地，库房和堆场搭设和管理由电梯单位负责
6
提供电梯安装工人临时居住点
√
由电梯单位自行负责
C
电梯机房
1
安装、检修主机用的混凝土梁、吊钩
√
“混凝土梁”由总承包方负责按照设计预留，电梯公司提供设计配合；
“吊钩”由电梯公司提供，总承包方负责安装预埋。
2
支撑主机用的钢梁架台的回填（如地面上和墙壁的位置）
√
支撑主机用的钢梁由电梯公司负责
3
扶梯（含人行道）上、下端部支撑及中间支撑（若有）预埋钢板
√
预埋件的深度（或高度）以装饰完成面为基准。
4
机房照明
√
√
临时施工照明电梯单位自行负责，正式照明由总包负责
6
需提供给电梯的各类信号源及提供给电梯的各类信号线的配管、布线（如火警信号、五方通话、视频监控、多媒体播放等）
√
√
总包施工至电梯机房指定位置。电梯公司负责电梯轿厢、井道至电梯机房的施工及布线；电梯公司提供不少于6芯随行电缆（在满足本次招标基本配置所要求的配置功能（如视频线、电源线、网线外），至少预留2芯线作为项目后备使用）
7
在电梯主机钢梁摆放位置受力点，需有承重梁
√
电梯公司提供承重梁定位图纸及承重要求。
8
电梯使用正式电源需配置到电梯机房内配电箱
√
机房内（有机房电梯）
最高电梯平层处（无机房）
井道上部（扶梯及自动人行道）
9
机房高低落差超过500mm,需增加踏步（国标 65-75 度）及护栏高度大于900mm，如当地特种设备检验部门有其他具体要求，由总承包方配合完善
√
建筑设计完善图纸，总包实施
10
机房门窗
√
11
机房排风及空调
√
12
电扶梯电气接地系统
√
√
总包单位按设计及规范完成接地预留预埋；电梯单位按设计及规范完成有关接地系统
13
电梯安装特殊需求需对外墙开洞及修补的
√
总包根据电梯公司要求预留安装孔洞，待电梯相关工作实施完成后修补洞口。
14
机房内电梯自用金属线槽
√
D
电梯井道
1
井道内的脚手架的搭设
√
2
井道内的临时电源
√
3
井道内永久性照明
√
4
安装期间的电梯门洞/扶梯（含人行道）井道的正式防护栏杆，提供警示标识。
√
5
通井道的中间钢梁制作施工
√
电梯公司提供提供圈梁指导图纸且现场指导
6
门套、地坎与建筑结构之间的灌浆、填充工作
√
7
召唤盒、外部层楼显示的定位、封堵
√
8
非停靠站的安全（逃生）门的制作安装
√
9
非停靠站的安全（逃生）门的电气监控开关配置、安装、调试
√
10
井道内电梯监控系统的配线、布线、梯控系统数据线（机房-井道）
√
11
井道照明及管线、基坑检修插座
√
12
底坑内配电箱/隔离开关与自动扶梯（含人行道）设备之间的所有线管线槽、电缆、配电箱
√
13
机房--监控中心的电梯监控系统的配线、配管、布线
√
14
安装过程中的相应土建整改工作
√
√
各自范围内整改
15
井道垃圾及钢筋的清理工作
√
16
底坑、楼层、机房的防水措施
√
17
门套与门洞、厅门地坎与牛腿收口处间隙采用金属档板
√
须满足承载力要求的钢板
18
井道内隔音
√
19
扶梯（含人行道）与楼梯间缝隙收口；电梯上下入口与地面砖缝隙收口；电梯与侧墙缝隙收口
√
精装总承包负责
20
安装验收完毕后，对扶梯（含人行道）覆盖出厂保护膜遮蔽保护，并设置防护栏。
√
扶梯有偿配置二次保护方案（如防火布、细木工板、铁皮板）详见《临时梯使用费用清单》
E
电梯轿厢
1
轿厢、层门二次装修、扶梯（含人行道）桁架装饰
★
电梯公司预留装饰厚度及装饰重量
2
轿内监控摄像设备（CCTV系统）、广播及影像屏幕、电子读卡器的配线、布线,配合调试
√
根据实际需求配置，摄像头原则上由智能化公司统一配置，电梯排产前与甲方进行确认
3
上述设备轿顶开孔
√
4
轿厢保护装置及其拆装
√
5
扶梯（含人行道）交付前保护罩拆除
√
F
施工阶段的电梯临时使用
1
临时用梯使用阶段的电梯轿厢、厅门、轿门、门套等装饰部件的保护责任
√
2
临时用梯的电梯保养、维修工作
★
若电梯公司承担，使用方支付费用按《临时用梯使用费报价清单》费用执行。
3
临时用梯的电梯使用管理及电梯驾驶员的派遣
√
由电梯厂家培训上岗。
4
临时用梯使用结束后，相关电梯部件的更换、调整
★
若电梯公司承担，使用方支付费用按《临时用梯使用费报价清单》费用执行。
G
其他
1
电梯设备的起吊、分层工作
√
2
装饰面标高、电梯厅的轴线基准提供，扶梯（含人行道）还包括井道中轴线（或装饰边线）
√
3
电梯部件的现场保管责任
√
4
验收过程中相关安全警示吊牌、扶梯（含人行道）间的安全隔断、防攀爬措施、防滑行装置、小心碰头装置（扶梯（含人行道）与楼层存在夹角时）等
√
5
电梯调试及施工阶段的电梯临时使用时，在正式电源未通电情况，电源保通工作负责方。
√
6
电梯安装施工过程中的电梯相关安全文明措施费
√
电梯单位承担与安装相关的安全文明施工费用
7
成品保护责任方
√
电梯厂家与使用方另行协商
8
电梯监控系统的接线、调试（机房、监控中心）
√
9
质保期内钢丝绳伸长引起的截绳
√
10
质保期内的电梯保养
√
电梯公司承担，临时用梯期间，使用方支付费用按《临时用梯使用费报价清单》费用执行
11
为了电梯验收而做的电梯门临时收口、封堵措施
√
电梯单位须无条件配合提前验收，提前使用电梯。拆除由总包单位处理
12
电梯二次调试
√
H
保养条款
1
维保服务的约定
按招标维保合同模板
2
质保期的约定期限
项目房屋集中交付之日（自持项目为项目竣工验收合格且移交物业之日）起2年
3
驻点服务的约定
根据实际来配置（若要求驻点，需提供驻点场地）
4
是否承担设备年检费用
不含，投标单位根据行政收费提供报价，由使用单位据实支付
符号注解：
1、“√”意指承担方。 2、“★”意指若由电梯安装单位承担，需增加相关费用。
附表1：燃气采暖热水炉清单细化施工界面划分表
主责单位：√；配合单位：○
燃气采暖热水炉施工界面划分表
序号
实施阶段
工作内容
采暖工程
相关单位
序号
类别
适用建筑类型
招标范围
供货单位
精装单位
燃气采暖热水炉单位
采暖分包单位（精装修）
总包或机电总包
精装修
燃气公司
1
燃气采暖热水炉
住宅
供货
供货：设备生产、包装、运输、卸货、通气后调试、售后。
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点
选型及方案审核：设计阶段负责燃气采暖热水炉选型，对精装单位采暖系统的深化设计方案审核
安装调试：对采暖施工单位关于燃气采暖热水炉的安装指导
质保售后：对燃气采暖热水炉负责提供质保售后服务
具体划分见附表1
深化设计方案：负责采暖系统的深化设计方案
施工安装：负责燃气采暖热水炉的安装及采暖系统相关施工全过程工序
安装调试：燃气燃气采暖热水炉及采暖系统的调试
成品保护：提供供货安装过程中以及完工后对成品保护。
1
设计阶段
燃气采暖热水炉选型
√
○
-
-
-
2
采暖系统的深化设计方案
○
√
-
-
-
3
采暖系统的深化设计方案审核
√
○
-
○
-
4
预留预埋阶段
户内生活冷热水、回水管道至燃气采暖热水炉或生活储热水箱端的预埋铺设
-
○
√
-
-
5
燃气采暖热水炉烟管孔套管、温控面板底盒及温控线管预埋，结构墙体主管安装位置压槽
-
○
√
-
-
6
燃气采暖热水炉及采暖系统电源预留
-
○
√
√
-
7
分集水器箱体预留孔洞（如需要）
-
○
√
√
-
8
地面找平（干法地暖模块铺设前的地面平整度）
-
○
√
√
-
9
采暖隐蔽工程阶段
采暖系统采暖供回水管的墙体开槽（如需）及管道铺设
-
√
-
-
-
10
采暖系统采暖供回水管的封槽
-
○
或√
或√
-
11
分集水器箱体及分集水器的安装
-
√
-
-
-
12
龙骨（如有）开槽
-
√
-
-
-
13
地暖保温层、采暖管的铺设及采暖管与分集水器的连接
-
√
-
-
-
14
地暖分集水器至各房间控制面板处信号线管未预埋部分的铺设
-
√
-
-
-
15
采暖信号线的穿线
-
√
-
-
-
16
地暖采暖管上面覆盖层浇筑
-
○
或√
或√
-
17
分集水器箱下坎封堵施工
-
○
-
√
-
18
采暖设备安装调试阶段
对采暖施工单位关于燃气采暖热水炉的安装指导
√
-
-
-
-
19
燃气采暖热水炉供应
√
-
-
-
-
20
燃气采暖热水炉本体安装
○
√
-
-
-
21
燃气燃气采暖热水炉和水箱（如有）与预留管道阀门连接安装（含生活冷热水、采暖供回水）
-
√
-
-
-
22
电热执行器、温控面板安装及信号线连接
-
√
-
-
-
23
燃气燃气采暖热水炉及排烟管的安装
-
√
-
-
-
24
天然气表后燃气管道及阀门安装
-
或√
-
-
或√
25
暖气片的安装及管道连接
-
√
-
-
-
26
燃气燃气采暖热水炉及采暖系统的调试
○
√
-
-
-
27
售后服务阶段
燃气采暖热水炉的2年质保与售后服务
√
○
-
-
-
表四、清单工作界面表
主责单位：√；配合单位：○
序号
工作内容
土建总承包
厨房电器单位
橱柜单位
精装修单位及其他单位
备注
1
G.1 中标后提供技术交底(包含但不限于开关面板位置、开孔尺寸和位置、进水及排水管位置燃气/煤气管道位置等)、以及提供相应的厨房电器的具体参数和尺寸给相关单位
○
√
○
○
2
G.2 厨房电器及随机配件的供应(整机至工程所在地之地面仓储地点集中放置)及施工现场的二次或多次搬运(从仓储地点至安装地点的垂直及水平运输等)
○
√
3
G.3 厨房电器及配件与其它设备/管道的接驳口(包含但不限于公共烟道、开关面板、开孔、空气开关、进水及排水管道、燃气/煤气管道、电源、龙头、阀门等)的预留
√
○
√
√
4
G.4 电源(含电线管道及面板)提供至距离厨房电器的1米范围内(与设备边缘的垂直/水平距离)
○
√
5
G.5 燃气管道(含带阀门煤气管接头)提供至距离燃气灶设备0.5米范围内(与设备边缘的垂直/水平距离)
○
√
6
G.6 出水及排水管道(包括龙头、阀门等)提供至距离厨房电器设备1米范围内(与设备边缘的垂直距离)
○
√
7
G.7 橱柜台面开孔及嵌入式电器橱柜空间预留
○
√
8
G.8 施工前，提前至现场检查是否具备施工条件(包含但不限于安装基层、现场的水、电、煤的管线和接驳口预留是否合理等)
√
○
○
9
G.9 厨房电器本身的安装(包含嵌入式厨房电器如冰箱安装等)并与进出水管道、电源、燃气煤气管道预留口的接驳以及和桐柜柜体的连接工作，包括所需安装配件(包含但不限于电源线、烟管、进出水管、煤气管、橱柜连接件、灶具密封垫、备选报价的配件等一切辅料)的供应及安装
√
○
○
10
G.10 安装验收完之前由厨电单位进行负责，安装验收之后就移交给精装单位，后面的成品保护等全部都移交给精装单位
√
√
11
G.11 安装完成，将现场垃圾运输至总包指定位置
○
√
12
G.12 厨房电器整体调试至满足正常使用要求
√
○
○
13
G.13 具有燃气灶中国能效认证标识且满足项目当地燃气公司验收及备案要求，并承担相关费用
√
户式中央空调界面划分表-仅供货
编号
协调配合内容
由总承包（精装承包方）完成
供货单位
1
深化设计
协助供货单位进行深化设计。
负责项目深化设计并出图。
2
材料设备供应
室内机、室外机、控制面板（如有）的安装；铜管(包括分歧管、存油弯)、保温材料、送回风口、制冷剂、冷凝水管、线缆等所有安装辅材的供应及安装。
室内机（含提升泵）、室外机、控制面板（如有）等。
3
货到工地并负责堆放至需方指定的统一存放的现场仓库交接给精装总包，货物交接以货物三方签字的验收单为准。
4
系统安装及调试
负责内外机定位、电源接线、控制线供应及穿线；内外机安装；冷媒管安装及保温；冷凝水管安装及保温；送回风风管、软连接、风口安装；线控器安装；冷媒供应及充注；系统调试；其他附属设备、部品部件的施工。完成设备的调试工作，并确保设备正常运行。
配合总承包（精装承包方）完成设备的调试工作，确保设备正常运行。
5
预留孔洞
按规范及设计要求预留或开孔、洞、槽，并填充及恢复，达到下一道工序施工交验要求。
/
6
管井封堵
预留管井及完成管井封堵。
/
7
收口
下道工序施工承包商负责上道工序的收口。
/
8
成品保护
对施工过程中、正式验收合格且已移交给招标人/建设单位的已竣工/部分竣工的专业分包工程提供成品保护。
提供材料设备供货过程中的成品保护，货物移交后不再负责成品保护。
9
验收
负责完成空调系统调试、验收及验收资料的收集、整理。
配合总承包（精装承包方）完成空调系统调试、验收和验收资料的提供及整理。
10
交付
配合业主完成交付。
配合项目交付，向业主提供产品操作指南、使用手册及物业培训资料。对物业公司进行产品使用、简单维护、应急处置等培训。
11
维保
负责施工维保修，提供质保售后服务。
负责供货产品维保修，提供质保售后服务。
注：投标各家应认真研究图纸及勘查现场，对界面交接部分的工作量做出相应报价；如投标各家对有关界面划分和责任仍未明确的部分应在招标答疑中提出质疑，对未提出质疑的部分最终有关界面划分的解释权归招标人。
灯具（含浴霸）界面划分表
主责单位：√；配合单位：○
序号
实施阶段
工作内容
灯具（含浴霸）单位
精装单位/总包单位/整体卫浴单位
1
设计阶段
灯具（含浴霸）样品送样
√
-
2
供货阶段
要货计划
○
√
3
生产，运输，包装
√
-
4
货到现场移交需要精装单位/总包单位/整体卫浴单位、监理、甲方三方确认，对于现场验收不合格产品进行退货更换。
√
○
5
卸货：货到工地负责堆放至需方指定的第一卸货地点
√
○
6
安装阶段
产品收货，二次转运、仓储，安装
○
√
7
成品保护
○
√
8
安装指导阶段
对精装单位/总包单位/整体卫浴单位提供技术安装指导，提供技术交底资料
√
○
9
配合安装过程中产品的调试工作。
√
○
10
售后服务阶段
提供售后人员培训，同时若因产品本身质量问题的售后服务由灯具（含浴霸）单位承担，若因安装问题导致的售后服务由精装单位/总包单位/整体卫浴单位负责。
√
√
注：灯具（含浴霸）单位施工界面以上表为准，总包、精装、整体卫浴单位的施工界面以实际合同界面划分为准。
甲供材料及设备明细表序号甲供材名称甲供材规格/型号安装部位甲供材数量单位施工损耗排版损耗是否需要乙方安装备注1瓷砖、岩板型号规格综合除物业用房外所有使用部位/㎡按定额（2020）执行，定额无或不满足定额适用条件的双方在现场作样板实测确定1、根据中标单位、发包方及监理共同确认的深化排版图计算排版损耗率；2、排版损耗率的计算原则（1）排版损耗率=（实际用砖片数*每片面积-图算面积净量）/图算面积净量（2）实际用砖片数=图示整砖片数+需切割拼贴面积所需用理论整砖片数（3）整砖片数及切割拼贴，应根据发包方设计部确认的排版图纸，充分考虑切割后可复用且满足追纹要求（若有）而计算得出理论整砖片数（4）需切割拼贴用砖复用范围：一个合同施工范围内，同楼栋的同户型或同楼栋的标准层内综合考虑使用用量，即室内按单户总量进行排版、公区按照标准层总量进行排版、排版最后一块砖，不足半块砖按照半块计算，大于半块砖按整砖计算。是2物业用房/㎡按定额（2020）执行，定额无或不满足定额适用条件的双方在现场作样板实测确定0%是3灯具型号规格综合所有使用部位/个0%0%是甲供配件等均不额外计算损耗4空调设备型号综合，包含内外机、分散控制器、冷凝水提升泵（若有）所有使用部位/台0%0%是甲供配件等均不额外计算损耗
投标 / 标书制作要点（原创）
本TOD综合开发 精装修工程 防水材料 无机涂料 矿棉板 纸面石膏板 防水石膏板 穿孔吸音板 吊顶格栅涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
