中山市工业园区升级改造招标公告（中山市古镇镇冈南村股份合作经济联合社2025）

提速增效推进项目建设——冈南村开展“工改”三期现场调研会

为加快推进村级工业园区升级改造（简称“工改”）三期项目建设进度，及时协调解决项目推进中的难点、堵点问题，7月9日下午，村党委第一书记陈宏业，村党委副书记、村副主任蔡永杰，村党委委员蔡根杨，村基建办，以及中标方、施工单位等相关人员陪同，深入“工改”三期项目现场开展实地调研，详细了解工程进展、安全管理及后续规划等情况，为项目高质量推进注入“强心剂”。

据悉，该地块位于中山市古镇镇冈南村二坦工业区，北至工业大道东三路，西至工业大道，东至河道，南至工业大道东五路，项目用地总面积为17889.73平方米（折合约26.83亩）。项目用地产业定位为新一代信息技术、特种光学制造、高端装备制造产业及其他相关行业（如电子器件制造产业、灯饰制造业等）；项目开发建设投资不少于人民币7464万元，开发总建筑面积不少于49760平方米，容积率不得低于3.0。项目属于全面改造（拆除重建）类型，采取村企合作改造方式，由招选人通过中山市农村集体“三资”管理服务平台以公开竞投的方式确定合作企业，并约定中山市古镇镇冈南村股份合作经济联合社作为改造主体，由合作企业负责出资实施建设高标准厂房（含工业厂房及配套建筑）并向我村分配固定收益。预计改造后年产值约1.5亿，年税收约740万元，为村集体增收带来约210万元/年稳定收入（每5年递增5%）。对推动村级经济转型升级具有重要意义。

“工改”三期项目效果图图▲
前期我村按十大网格分片包干，要求坚持“底数清、情况明”的工作原则，对项目范围内的商铺和企业进行逐户走访，了解目前的生产经营情况、发展形势以及当前的服务需求，做好企业、商铺安置工作。截止目前，租户搬迁率100%，向村委表达有搬迁安置需求的租户安置率达100%。

调研现场，机器轰鸣、车辆穿梭，施工人员正有条不紊地进行作业，一派热火朝天的建设景象。调研组一行沿着施工便道边走边看，认真听取施工单位负责人关于工程进度、施工计划、安全保障等方面的汇报，并不时驻足询问项目推进中遇到的困难和问题。

“目前拆除完成了多少？工人的人身安全和防暑措施是否到位？”在项目指挥部，调研组仔细查看工程进度表，向施工方详细了解当前施工难点。近期持续高温天气，要求施工单位合理调整作业时间，避开中午高温时段，同时配备充足的防暑药品和降温设备，确保工人身体健康和施工安全。针对施工方提出的问题，调研组现场进行协调，明确解决方案和完成时限，确保问题不过夜。
调研组强调：
各相关单位要进一步提高站位，强化责任担当，严格按照时间节点倒排工期、挂图作战，在保证工程质量和施工安全的前提下，全力加快拆迁、建设进度。
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要提前对接意向企业，根据产业需求优化厂房设计和配套设施，实现“建设”与“招商”同步推进，确保项目建成后尽快投产见效。
要建立问题清单和责任清单，定期跟踪督办，为项目建设扫清障碍；施工单位要严把工程质量关，规范施工流程，打造精品工程。
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此次调研不仅摸清了项目建设的实际情况，更凝聚了各方合力，为“工改”三期项目的顺利推进奠定了坚实基础。下一步，冈南村将持续加大项目跟踪服务力度，以“钉钉子”精神推动各项工作落实，力争将“工改”三期项目打造成村级产业升级的标杆工程，为进一步落实“百千万工程”，乡村经济高质量发展注入新动能。

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编辑：覃夏儿

一审：蔡根杨、蔡杰洪

二审：蔡权盛

三审：陈宏业、蔡永杰

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投标 / 标书制作要点（原创）

本工业园区升级改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086