北京申请式退租及恢复性修建招标公告（北京京诚集团东华门房屋管理有限公司2025）
东城区故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）招标公告
交易项目编号：S110000A001041675001
公告内容
东城区故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）招标公告
（招标编号：S110000A001041675001）
一、招标条件
本招标项目
东城区故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制） 已由
北京市东城区发展和改革委员会 以
关于东城区故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目调整实施方案的批复 批准建设，招标人为
北京京诚集团东华门房屋管理有限公司 投资额为
2660.41 万元，建设资金来源为
企业自筹，已落实 ，项目出资比例为
100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。
二、项目概况和招标范围
本次招标项目建设地点：
北京市东城区故官周边区域，四至范围为北至五四大街;南至东华门大街;西至北池子大街单号;东至北池子大街双号及五四大街、景山前街部分门牌
规模：地上建筑规模：
拟对东城区故官周边院落实施申请式退租及恢复性修建。涉及22院落，建筑面积共2660.41平方米 ; 地下建筑规模:
/ ; 建筑面积:
2660.41 ㎡ ;建筑高度:
3-15米 ;长度:
0 m。
招标范围：
（工作阶段）■设计阶段、■施工准备阶段、■施工阶段、■运营维护阶段的 （工作范围）■工程设计、■建筑师负责制、□全过程工程咨询、□工程总承包（EPC）服务和 □（BIM工作范围）□方案模型、□初步设计模型、□深化设计模型、□竣工模型审核建筑信息模型（BIM）服务； 具体包括 （工作内容）■设计任务书制作、■方案设计（含估算）、■初步设计（含概算）、■施工图设计（含预算）、■设计总包、■编制技术规格书、■协助报批报建、■配合招标采购、■配合合同管理、■配合运营维护、□既有建筑结构检测与评估、□既有建筑价值评估与更新策划、□既有建筑更新改造和扩建设计、■室内精装设计、■夜景照明设计、■景观园林设计、■标识标牌设计、■文物建筑保护设计、□公共事业及配套部门征询、□建筑幕墙设计、□建筑智能化设计、□消防设施工程设计、□BIM设计与咨询、□绿色建筑设计及其调试与认证、□超低能耗建筑设计、□预制装配式建筑设计、□无障碍与适老化设计、□日照分析、□声学设计、□招标代理、□工程监理、□项目造价咨询、□项目管理、□/ 服务。 ;招标内容:
设计 。
三、投标人资格要求
投标人需具备 ：
建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上与文物保护工程勘察设计甲级及以上
本次招标项目 ：
接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。 （2）自愿组成联合体的应明确联合体牵头人，由项目总负责人（责任建筑师）任职的单位 为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。 （3）承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。 （5）项目总负责人（责任建筑师）为项目设计主持人或设计总负责人。 。
四、是否有投标补偿
是否有投标补偿： 否。
五、招标文件的获取
获取时间：
2025-07-10 09:50:00 至 2025-07-14 17:00:00
获取地址：使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统 （网址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/） 获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。 文件售价：
400 元。
六、投标文件的递交
递交截止时间：
2025-07-30 14:00:00
递交方式：
现场递交文件
递交地址：
北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心11层开标室
七、其他公告内容
1.本次招标采用资格后审方式，不限制投标单位名额。 2.获取招标文件时请携带：授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单。 3.投标文件提交及评标地址（北京市公共资源交易综合分平台）：北京市政务服务中心11层（北京市丰台区西三环南路1号。）。
八、联系方式
招 标 人： 北京京诚集团东华门房屋管理有限公司
招标代理机构： 北京中城建华工程咨询有限公司
地 址： 北京市东城区五四大街40号
地 址： 北京市东城区天坛路55号元隆大厦B座401
联 系 人： 朱琳
联 系 人： 马健
电 话： 65257486
电 话： 15901495057
电子邮件： /
电子邮件： bjzcjh1@126.com
2025年07月10日
附件列表:
招标公告.pdf
单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。（5）项目总负责人（责任建筑师）为项目设计主持人或设计总负责人。四、是否有投标补偿是否有投标补偿：否。五、招标文件的获取获取时间：2025-07-1009:50:00至2025-07-1417:00:00获取地点：使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。文件售价：400元。六、投标文件的递交递交截止时间：2025-07-3014:00:00递交方式：现场递交文件递交地址：北京市丰台区西三环南路1号（六里桥西南角）北京市政务服务中心11层开标室七、其他公告内容公告说明：1.本次招标采用资格后审方式，不限制投标单位名额。2.获取招标文件时请携带：授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单。3.投标文件提交及评标地址（北京市公共资源交易综合分平台）：北京市政务服务中心11层（北京市丰台区西三环南路1号。）。八、联系方式招标人：北京京诚集团东华门房屋管理有限公司招标代理机构：北京中城建华工程咨询有限公司地址：北京市东城区五四大街40号地址：北京市东城区天坛路55号元隆大厦B座401联系人：朱琳联系人：马健电话：65257486电话：15901495057电子邮件：/电子邮件：bjzcjh1@126.com2025年07月10日返回
投标 / 标书制作要点（原创）
本申请式退租及恢复性修建涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
