空调招标公告（中国铁建房地产集团有限公司2025）
中国铁建房地产集团有限公司2025-2027年度空调集中采购资格预审公告
招标项目名称：
中国铁建房地产集团有限公司2025-2027年度空调集中采购
招标编号：
CRCCRE-JC-2025-0013
招标项目编号：
E1100005207048268001
所属行业：
其他
所属地区：
北京市 -石景山区
招标单位：
中国铁建房地产集团有限公司
招标代理：
发布时间：
2025-07-11
公告内容
1.企业概况
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。
2.集采范围
2.1集采范围
中国铁建房地产集团有限公司2025-2027年度空调集中采购，包括但不限于空调的选型配合、设计图纸配合、施工前期配合、技术支持、生产、装卸车、运输、供货、二次搬运、安装调试、成品保护、人员培训、保修服务、竣工验收等。
2.2集采有效期
自集采协议签订之日起至2027年12月31日。
2.3标段划分
本次资格预审及招标的档次划分为：拟设置3个标段，分别为A1档（欧美系外资/合资档）、A2档（日韩系外资/合资档）、B档（国产档）。
特别注意：资格预审申请人每个档次仅能选取一个品牌参与，不同品牌参与不同档次时需分别制作资格预审申请文件，招标人将参考已通过资格预审的单位所投报的品牌情况，并结合标杆房企、行业常规做法等进行相应档次匹配。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3信誉要求
申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩要求
近三年（2022年1月1日以来）具有1个及以上房企总部空调集采有效业绩（有效业绩是指在集采有效期内至少有1个项目落地），或具有3个及以上单项目业绩（仅限房地产业绩），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
③若集采合同签订补充协议，将合作期限延长至2022年1月1日以后，且有项目落地的，也可认定为集采有效业绩。
3.6服务能力要求
服务范围覆盖城市服务名单中的所有城市、售后服务良好、满足各地政府部门验收要求。
3.7其他要求
①不接受联合体。
②申请人必须是能够完成本品类的生产制造商，外资品牌在国内无企业法人的可以为指定的全国性授权代理商。
③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，A1档通过资格预审的申请人限定为3家，A2档和B档通过资格预审的申请人限定为5家。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至2025年7月24日9时30分止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册会员。
②注册会员所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心”或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2025年7月24日9时30分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里6 号楼北侧群楼中铁房地产集团北方有限公司（不接受邮寄）。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
9.联系方式
招标人：中国铁建房地产集团有限公司
联系人：何先生
联系方式：010-52681466
联系邮箱：ztdcjc@crccre.cn
监督部门：中国铁建房地产集团有限公司法律合规部
监督邮箱：dcjtjb@crccre.cn
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
