深圳市新建工程施工图审查 新建工程招标公告（深圳市宝安区建筑工务署2025）
沙井街道和一社区、黄田社区东片区、西乡街道盐田社区等3个九年制学校新建工程施工图审查招标公告
项目名称：沙井街道和一社区、黄田社区东片区、西乡街道盐田社区等3个九年制学校新建工程施工图审查
招标人：深圳市宝安区建筑工务署
项目地址：深圳市宝安区
招标方式：简易公开招标
招标联系人：肖工，电话：0755-85903872
项目概况：
序号
项目名称及概况
项目进展情况
1
沙井街道和一社区九年制学校新建工程，项目占地3.4万平方米，按办学规模72班/3360学位的九年制学校标准进行建设。新建总建筑面积暂定为60998平方米。投资匡算暂定为43776万元，其中建安费32445万元。
完成方案设计 专家评审
2
黄田社区东片区九年制学校新建工程，项目占地2.57万平方米，按办学规模54班/2520学位的九年制学校标准进行建设。新建总建筑面积暂定为47089平方米，项目投资匡算暂定为33537万元，其中建安费24774万元。
正在完善方案设计
3
西乡街道盐田社区九年一贯制学校新建工程，项目占地2.28万平方米，办学规模45班/2100学位的九年一贯制学校标准进行建设。新建总建筑面积暂定为40475平方米。投资匡算暂定为29070万元，其中建安费21547万元。
完成方案设计 专家评审
项目投资额及工程规模最终以概算批复为准。
招标范围：包括且不限于施工图程序性审查、施工图技术性审查、施工图精细化审图、技术咨询等工作内容。
递交投标文件的截止时间及地点：2025年7月16日18:00前，深圳市宝安区宝民一路74号广场大厦16楼。投标单位须在截止时间前递交投标资料，超时不予受理。不接受快递递交投标文件，需要投标人委托代理人递交投标文件。
拟采用的定标方法：合理低价（次低价）方式确定1家中标单位。
如果出现报价相同的情况，则按投标人递交投标文件的时间先后，先递交投标文件的优先中标原则。
招标上限价：76.76万元，投标人按投标承诺函的要求自行报价，且不得超过上限价。
计价依据：根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）。
合同结算与付款方式：参照《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格〔2011〕534号)，以概算批复的工程设计费（不含竣工图编制费，即：基本设计费）为计费基数乘以6.5%进行计算，并按中标下浮率下浮，且不得超过概算批复的审图费与签约合同价。最终以政府部门审定结果为准。
投标人资格要求：
1.一类房屋建筑施工图审查机构
2.不接受联合体投标。
项目负责人要求：
具有工程类高级工程师及以上职称，或具有注册一级建筑师或注册一级结构师。
投标资料组成：
1.投标承诺函（法人或授权委托人签字并加盖公章，格式详见附件1）；
2.营业执照（复印件加盖公章）；
3.法定代表人证明书和法人授权委托书；
4.企业资质证书；
5.项目负责人职称证书或执业资格证书（复印件加盖公章）；
6.本项目拟派工作人员一览表（加盖公章）。
其他说明：
1.中标人须在中标后30天内与我署签订合同（合同条件见附件2）。
2.本次招标不需要编制技术标。
3.本次标书一式两份，采用A4双面打印，装订成册，密封包装。
附件：
1．附件1、投标承诺函 (6).doc
2．附件2、施工图设计文件审查合同.docx
投标承诺函深圳市宝安区建筑工务署：我司决定参加沙井街道和一社区、黄田社区东片区、西乡街道盐田社区等3个九年制学校新建工程施工图审查投标工作，并郑重承诺：1、我司已熟知并同意按照本次招标的全部要求参与投标。2、我司按以下报价投标（单位万元）：序号项目名称及概况报价上限投标报价备注1沙井街道和一社区九年制学校新建工程33.922黄田社区东片区九年制学校新建工程19.273西乡街道盐田社区九年一贯制学校新建工程23.574合计76.76备注：投标报价不得超过上限价；投标报价保留小数点后2位。3、我司同意本次招标的定标方法：采用合理低价（次低价）的方式确定中标人。4、我司同意合同约定的结算与支付方式，接受招标人给予的履约评价。5、如果我司中标，将在规定期限内签订合同，并配备专业的服务团队完成本项目相关工作。XXXXXXXX公司(盖章）法定代表人或授权委托人（签字）：2025年7月X日（联系人：XXX，联系电话：XXXXXXXXXX）工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工图设计文件审查合同项目名称：沙井街道和一社区九年制学校新建工程工程地点：深圳市宝安区建设单位（甲方）：深圳市宝安区建筑工务署审查机构（乙方）：2025年7月协议书建设单位（甲方）：深圳市宝安区建筑工务署审查机构（乙方）：甲方委托乙方承担沙井街道和一社区九年制学校新建工程的施工图设计文件审查工作，经双方协商一致，签订本合同。一、合同依据1.1《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》。1.2《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3住建部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》。1.4住建部《施工图设计文件审查要点》。1.5国家、广东省和深圳市有关房屋建筑工程施工图设计文件审查法规和规章。1.6中标通知书。1.7本工程有关批复文件。1.8构成本合同组成部分的其他文件。二、工程概况2.1工程名称：沙井街道和一社区九年制学校新建工程2.2工程地点：深圳市宝安区2.3工程规模及特征：项目位于宝安区沙井街道洪和一社区，项目占地3.4万平方米，按办学规模72班/3360学位的九年制学校标准进行建设。新建总建筑面积暂定为60998平方米。投资匡算暂定为43776万元，其中建安费32445万元。项目投资规模、建设内容最终以发改部门正式批复的概算文件为准。三、服务内容乙方对甲方提交的施工图进行施工图程序性审查、技术性审查、精细化审查并提供相关技术咨询，包括但不限于以下内容：3.1本工程施工图审查内容为：软基及基坑支护设计文件（如有）、基础工程、主体工程全部专业设计文件等法律、法规、规章规定必须审查的内容，包括但不限于绿色建筑设计、节能设计、智能化、消防、人防、防雷、燃气、装配式建筑、海绵城市、水土保持等。3.2是否按照经批准的方案设计文件或有关项目审批文件进行设计。审查设计单位执行规划主管部门审批意见、专家评审意见和设计任务书的情况，提出修改建议。3.3地基处理及结构设计的安全性、合理性，评查结构体系、复核结构设计计算，对安全隐患和设计提出修改建议。3.4审查设计文件是否达到规定的设计深度要求；汇总施工图中要求深化设计的专业并向甲方书面提出，审查设计文件的内容、深度、质量是否达到有关规范要求，是否满足工程建设需要，提出修改建议。3.5审查设计文件是否符合工程建设强制性标准，审查设计单位执行国家、省、市现行有关法律、法规、规范、标准和定额的情况，提出修改建议和理由。3.6审查勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。3.7审查各专业、各工种设计内容、深度、接口衔接情况，尽量减少各专业施工图存在的错漏碰缺问题，提出修改意见。（详见合同附件1施工图审查工作计划书）3.8参加施工图会审和施工技术交底。3.9对重大技术方案提出优化建议。3.10对施工过程中的重大设计变更提出审查意见。3.11其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。3.12按政府部门相关程序完成审查报审及备案工作。四、审查时间要求4.1乙方应在甲方提供施工图后15个工作日内提交审查意见，若需二次审查，则二次审查时间不超过3个工作日；在与设计单位沟通、由设计单位修改设计合格后3个工作日内出具《深圳市房屋建筑工程施工图设计文件审查报告》（一式肆份），施工图审查合格证书（一式叁份），并在8套经过修改合格的施工图文件上加盖“工程设计施工图审查专用章”，并向甲方提交由审查人员签字、乙方盖章的施工图设计文件审查记录。同时乙方应当在提交施工单位施工图设计文件审查记录后5个工作日内将审查情况报主管部门备案。4.2乙方应做好施工期间的配合工作，按时参加由甲方根据工程需要组织的相关会议；若有新提交的设计文件，乙方应在3个日历天或甲方要求时间内完成施工图审查，并提交成果。注：甲方有权根据实际报建、备案、归档的合理需要，要求乙方增加成果提交数量。在甲方出具书面函件说明原因后，乙方应及时免费提供。4.3对于施工过程的重大设计变更，乙方提出书面审查意见，并与设计单位沟通一致，乙方要求设计单位逐条落实并提出采纳或不采纳的理由。乙方与设计单位共同在设计变更审查报告上盖章确认。五、合同结算及付款方式5.1本项目合同价格暂定人民币（大写）(¥元)，中标下浮率：%。投标下浮率=（1-投标报价/招标控制价）×％，保留小数点后2位。5.2审查服务费包括乙方完成本合同项下所有的审查工作内容（包括甲方要求办理的与设计文件审查有关的其他一切事务），乙方派出的现场核查人员的交通、技术服务等设计现场核查所需的一切费用，乙方组织设计文件评审所发生的组织会务费、专家评审费等，以及后续服务的全部费用以及承担合同明示和隐含的一切风险、义务、责任等所发生的费用。5.3结算方法：5.3.1按照《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范行为等有关问题的通知》(发改价格〔2011〕534号)，以概算批复的工程设计费（不含竣工图编制费，即：基本设计费）为计费基数乘以6.5%进行计算，并按中标下浮率下浮，且结算价不得超过概算批复的施工图审查费。5.3.2合同结算价包含基本酬金和绩效酬金两部分，其中基本酬金占比85%、绩效酬金占比15%。基本酬金100%支付给乙方，绩效酬金与履约考评情况挂钩，根据履约评价结果等级对应的比例进行结算。完成履约评价等级为“优秀”或“良好”的，绩效酬金支付比例为100％；完成履约评价等级为“合格”的支付比例为70％；完成履约评价等级为“不合格”的支付比例为0%；若重新计算的合同结算价不超10万元，则绩效酬金支付比例100%，不按履约评价结果确定支付比例。5.3.3最终结算价格以政府规定的结算（决算）审核部门的审核结论或审计部门的审定价为准，且结算价不超过概算批复的施工图审查费。根据结算（决算）或者审计结果，甲方超付部分，乙方须在收到通知后15日内退回甲方，乙方每延期一天，须按甲方超付金额的1%向甲方支付违约金。甲方少付部分，在乙方提交付款申请报告后，甲方为其办理财政直接拨付手续。如遇项目年度资金计划未下达或本年度项目资金计划已使用完毕，则支付时间顺延，待新的资金计划下达后再办理支付手续。委托人不承担非委托人原因引起的支付延误责任。5.3.4如审计部门不再审核结算（决算），则以审计部门最新规定为准或《宝安区政府投资项目管理办法》等有关文件规定为准。5.4双方约定采取以下付款办法：付款次序付款额度付款节点第一次支付至合同结算价×85%×80%乙方完成所有的施工图审查，并在提供完整的施工图审查报告等资料后。按合同条款5.3.1计算合同结算价。第二次尾款乙方完成所有施工图审查、提交审查合格证，且项目主体封顶后，甲方根据完成履约评价等级支付余款。六、双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方应对向乙方提交的施工图纸、文件以及相关资料的真实性负责。对于因甲方提交错误的施工图纸、文件以及相关资料造成的损失，乙方不负任何责任。6.1.2甲方对提交的资料作修改，以致乙方需返工时，甲方不再另行向乙方增付审查费用。6.2乙方责任6.2.1乙方对审查的图纸质量负相应的审查责任，但不代替设计单位应承担的设计质量责任。6.2.2乙方应保护甲方（或设计单位）的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的设计图纸、文件以及相关资料等，如发生以上情况并给甲方（或设计单位）造成经济损失，甲方（或设计单位）有权向乙方索赔。6.2.3在政府有关部门进行设计内容核查时，如需乙方配合，乙方应积极配合，解决有关问题，如需修改审图报告内容，应当及时解决。6.2.4本工程属于民生实事项目，建设任务紧迫。乙方须配备专业素质高、责任心强的审图人员，认真、负责、高效地完成甲方的审查任务，并配合甲方将审查文件报政府有关部门审批，直至文件获得批准。如文件未获政府有关部门批准的，乙方应负责修改文件至有关部门批准为止。如给甲方造成损失的，应赔偿实际损失部分给甲方。6.2.5乙方应对审查中出现的遗漏、错误予以补充和修改，如因审查中出现的遗漏、错误给甲方造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收遗漏、错误部分的费用，费用已经支付的进行退还。免收的费用=（出现遗漏、错误予以补充和修改产生的工程造价/本项目概算批复建安费）*本合同价。并应赔偿实际损失部分给甲方。6.2.6乙方按本合同要求完成各项审查任务，提供配合服务，接受甲方给予的履约评价。6.2.7应按照投标文件中的拟派人员成立项目组，在本工程服务阶段项目组成员应保持稳定，不得随意更换。本项业务的项目负责人是。七、违约责任7.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，已经开始审查工作的，根据实际已经审查工作量占全部审查工作量的百分比结算审查费用。7.2由于乙方原因，延误了按本合同规定的审查报告交付时间，每延误一天，应向甲方支付违约金1000元/天。连续延误超过十天或合计延误超过十天后，甲方有权给予乙方季度履约评价不合格，要求乙方承担损失，并有权解除合同。7.3合同生效后，乙方无正当理由要求终止或解除合同的，乙方应向甲方支付本合同暂定价20%作为违约金，且返还甲方已支付的所有费用。给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿。7.4在施工过程，若乙方不积极配合审查重大设计变更，或在竣工验收后无法提交设计变更审查报告时，甲方有权拒绝支付应结算审图费的15%，并给予当季履约评价为“不合格”。7.5乙方未能对设计报告中明显的错漏或违反强制性条文等提出审查更改意见而引发有关损失的，甲方有权给予乙方当季履约评价为“不合格”，并取消乙方本次服务承接资格，要求返还已收费用并承担损失，并有权上报建设行政主管部门予以处罚。7.6施工图设计至审图合格证发出阶段，乙方应按甲方要求派出相关专业人员参加与审图相关的设计例会，且派出人员为乙方投标文件确定的或经甲方确认的项目组人员，否则人员未按要求到场的，乙方每缺席一次向甲方支付违约金1万元；三次未按要求到场的，甲方有权给予乙方当季履约评价为“不合格”，要求乙方返还已收费用并承担损失，并有权单方面解除合同。7.7如乙方未取得甲方同意擅自更换项目负责人的，每更换一次乙方向甲方支付违约金5万元/人次。7.8乙方同意甲方将合同履约评价结果在市、区工务系统履约评价数据共享专栏及其他信用信息公示平台进行公示、通报，任何第三方单位使用履约评价结果所引致的全部后果由乙方自行承担。八、争议解决凡因履行本合同发生的有关争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其它事项9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2因规划调整、政策变化等因素导致项目终止时，双方协商签订终止协议，除按本合同7.1条约定结算外，甲方不予以乙方任何补偿。十、合同订立与生效本合同订立时间：2025年月日；订立地点：宝安区宝民一路74号广场大厦5楼本合同自甲、乙双方法定代表人（或其委托代理人）签字且加盖公章后成立，双方履行完成合同约定义务及责任后，本合同即行终止。本合同一式肆份，均具有同等法律效力，甲方执贰份、乙方执贰份。（以下无正文）建设单位：深圳市宝安区建筑工务署(公章)审查机构： (公章)法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）统一社会信用代码： 124403064557544666 统一社会信用代码： 地址： 深圳市宝安区宝民一路74号广场大厦5楼 地址： 邮政编码： 518101 邮政编码： 法定代表人： 文靖 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 0755-27781013 电话： 传真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 合同经办人：盖章经办人：附件1：施工图审查工作计划书施工图审查工作计划书根据甲方要求，乙方将对该项目施工图及后期完善的设计文件从图面的深度、细度，设计的质量、经济性、合理性、安全性等各个方面，为甲方进行全方位的设计把关。为使该项目在施工过程中更好地避免错漏，减少返工，提高设计质量。乙方将重点从各专业综合碰撞、缺漏和图纸校审方面提供服务，具体如下：1、服务内容重点检查各专业系统性优化建议的落实情况以及专业配合中出现的系统性问题。主要包括：（1）检查所有详图是否齐全及选用的材料、构造做法是否合理，材料设备的规格、型号、参数标注是否明确、清晰。（2）室内管线综合是否最省空间。（3）总图管线综合是否合理可行，有无碰撞打架。（4）检查所有优化意见的落实情况；（5）审查有无违反规范，特别是“强条”；（6）节能设计是否符合要求，是否经济合理。（7）是否采用新工艺、新材料。●各专业按下述内容进行综合碰撞检查：（1）总平面图：对建筑物与周围环境的关系、距离、标高的一致性进行复核；确定外部管网的相互关系与道路无矛盾；对室外管线的走向与绿化、小品的关系提出优化意见。（2）基础平面图：检查各专业提出的技术要求是否已得到体现；预留孔洞、沟、坑、设备基础、预埋管线的位置、尺寸、标高等是否正确一致，与主体基础及基础梁无碰撞情况。（3）各层平面图、屋顶平面图轴线号、轴线关系、墙厚、标高等是否一致；变形缝的位置、宽度是否一致；门窗位置、尺寸等与梁、柱、管线布置是否无矛盾；各专业提出的预留孔洞、槽、沟、坑等的位置、尺寸、标高是否一致；屋面找坡方式是否已交代清楚；（4）检查剖面图层数、层高、标高尺寸的标注是否一致；各专业挑檐、后浇带、电梯坑（如有）以及室内其他的池、沟、台的做法是否一致。（5）是否已考虑到装修和吊顶的影响，各层的净层高是否有保证。立面图上建筑物的标高及外檐做法，与有关专业是否一致；孔洞位置、尺寸是否符合有关专业要求。（6）详图是否完整，尺寸、做法、标高各专业是否一致。做法是否交代清楚，方便施工。（7）卫生间、厨房和特殊房间的设备，其选型、位置、尺寸、标高及管道布置协调一致，各专业有矛盾。●各专业校审工作具体内容包括：【建筑专业】（1）图纸绘制是否符合“房屋建筑制图统一标准”；“建筑制图标准”；文字是否符合标准简化字字表；是否使用建筑统一名词。图纸目录，设计图、标准图及通用图的名称是否填写齐全，图签内各栏是否签署和填写齐全。（2）设计文件是否符合经评审和确认的设计依据（国家规范、规划设计要点、任务书、阶段批文等）的要求。编制是否符合国家和当地《建筑工程设计文件编制深度的规定》。（3）总平面图（3）A.建筑红线与道路中心线的关系与位置尺寸是否标注清楚；各子项名称及编号与其他有关图纸是否一致。（3）B.水平标准点的位置、标高与地形图是否一致。室内外地坪标高，相对标高与绝对标高的关系是否标注齐全。（3）C.新建筑物及规划红线与相邻原有建筑物和构筑物的间距、新建筑物的放线定位尺寸是否标注清楚，图例是否正确，指北针是否标出，建筑物退红线距离是否满足规划设计要求。与相邻建筑、道路、交通的关系、距离是否符合规范要求，出入口的设置是否符合交通管理部门的相关要求。（3）D.标注的建筑物总长度、总宽度、层数、主要出入口位置等与其他建筑图是否相符。（3）E.总平面图上各子项建筑物的坐标、编号与该子项的平面图是否相符，人车分流是否得到控制。（3）F.各子项的卫生、消防间距是否符合规范要求。消防车道、消防通道、疏散楼梯是否顺畅，防火分区、防烟分区、登高面的设置是否符合规范。（3）G.道路与建筑物的关系及道路宽度、坡度、标高、转弯半径等是否满足消防规范及有关规范要求。（4）门窗表中的编号、型号、尺寸、数量是否与平面图相符，特殊用途的门窗（如防火门窗等）是否明确标注。（5）平面图（5）A.建筑物的基本功能是否得到满足，建设单位的要求是否落实。（5）B.各层平面图（包括夹层、地下室平面）是否齐全并按顺序编制。（5）C.平面图分段绘制时，是否绘有组合平面示意图，并标清相应的轴线关系。（5）D.三道尺寸线、轴线编号、内外墙厚度及墙体与轴线的关系，柱断面，各种管井、变形缝、隔断、墙体预留孔洞的尺寸是否标注清楚，门窗洞口的定位和编号是否注明。详图索引是否正确。（5）E.所注的标高（包括楼地面、阳台、挑台、挑檐、楼梯平台、台阶等）、平面高差线位置、房间名称以及门的开启方向是否正确。（5）F.首层平面的剖切线是否按规定剖到需要表达的部位，首层平面是否标注指北针。（5）G.屋顶平面图中，排水口位置和排水坡度、坡向、起点标高、出屋面的烟囱及屋面检查孔、爬梯是否绘制齐全，定位尺寸是否标明。（6）立面图（6）A.立面图是否将门窗洞口和局部挑出或高起部分绘制齐全，立面特殊处理部位的尺寸与标高是否标清楚。（6）B.立面图的轴线编号是否正确。（6）C.门窗分格是否与门窗大样图相符。（6）D.外墙饰面做法，颜色和划分界线是否标注清楚。（7）剖面图（7）A.剖面图与剖切线切割部位是否一致。（7）B.剖面图所表示的尺寸与标高是否齐全，与平面图是否一致。（7）C.剖面图所表示的圈梁、过梁、楼板主次梁的位置是否与结构专业相一致。（8）详图（8）A.详图与详图索引的位置是否相符，详图名称是否准确。（8）B.详图有关尺寸、标高、是否齐全，与平、剖面图是否一致。（8）C.详图的图例、用料、索引是否标注清楚。（8）D.建筑构造是否经济、合理和便于施工，各种埋件是否标识清楚。（8）E.部分建筑构件（如阳台栏板、盥洗台板等）的混凝土强度和钢筋规格是否标注。（8）F.详图所示的内容是否与相关专业相一致。（9）设计说明部分（建筑分类、耐久年限、防火分类、耐火等级、地震设防烈度、人防等级、防火设计、主要构造做法等）是否完整。是否有节能专篇、消防专篇、人防专篇。文字是否确切通顺，有无错漏别字。内容与图面及有关附注是否相一致。内容与该项目的规划设计要点和任务书是否相符。（10）其他1.A.相关专业的基本要求是否得到满足，经协商后，各专业是否满意。1.B.无障碍设计要求是否得到满足。1.C.有关消防设施（防火卷帘、防火门、喷淋设施、送风口等）其等级是否符合规定，设置部位、尺寸是否满足要求。1.D.噪声、烟尘污染、玻璃幕墙的光污染是否得到控制或减少。1.E.重点位置的构造、构件、小品，特别设计的灯具等是否方便施工和安装。1.F.设计造型、色彩、选材等是否符合业主要求，是否符合美学基本规律。1.G.防水、防潮设计是否全面、构造是否合理。【结构专业】（1）图纸说明部分（1）A.设计依据是否正确、齐全。（1）B.工程名称及合同号与建筑图是否一致。（1）C.图纸名称、编号与图纸目录是否一致。（1）D.所有说明是否合理、通顺、清晰，有无错别字，总说明与图纸说明是否一致。（1）E.抗震设防烈度、结构抗震等级、场地类别、楼面荷载、基本风压、特殊房间荷载值等是否注明。（1）F.材料的品种、规格、设计强度值、强度等级是否表示清楚。（1）G.必要的施工注意事项、特殊结构及结构的特殊部位施工时应注意的问题是否标明。（1）H.结构图纸与其他专业有关部分是否会签一致。（1）I.正式计算之前，校对人员应对计算输入的形、载常数和各类调整系数及有关计算参数进行校对。（1）J.设计文件深度是否符合有关规定。（2）计算书（2）A.构件编号与图纸是否一致。（2）B.荷载取值是否正确，有无遗漏。（2）C.计算简图是否合理，荷载传递途径是否清楚明确；形常数、载常数及各类参数和内力调整是否合理。（2）D.各构件计算方法、使用公式、查用图表及计算结果是否正确。（2）E.采用电算时，计算书是否写明下列各点：（2）E.a.计算程序名称及版本号；（2）E.b.符合该程序要求的计算条件(基本假定、适用范围、原始参数)；（2）E.c.简图上标明构件施工图编号；（2）E.d.对电算结果进行必要的整理、分析、判断，列出所采用的数据。（3）平面图（包括基础平面图）（3）A.轴线号及各部分尺寸是否齐全、正确，与建筑图是否一致。（3）B.各构件尺寸及位置（平面尺寸线与定位轴线关系、标高）是否正确、无遗漏。（3）C.构件编号与详图是否一致，与梁、板、墙、柱、基础表是否一致，与计算书是否一致，有无重复、有无遗漏。（3）D.砖墙、墙垛的厚度、高厚比、最小构造尺寸是否符合规定；砖及砂浆强度等级是否注明；过梁、圈梁、构造柱、女儿墙和阳台、外廊及楼梯栏板、小柱等小构件的位置、截面、配筋、锚固长度等是否表示清楚。（3）E.引用详图号及剖面号与有关图纸是否一致。（3）F.预留洞位置及尺寸与有关专业是否会签一致。洞口加强措施是否合理。（3）G.楼面局部标高变化处是否标识清楚。（3）H.板的编号、配筋是否与计算书符合，钢筋间距及配筋率是否符合规定。（3）I.隔墙下不设梁时，板内加筋是否合理可靠。（3）J.梁上加钢筋砼小柱时，平面图上是否表示，有无“生根”措施。（3）K.屋面或楼面水池，其防渗要求、施工缝位置及施工要求是否注明。（3）L.基础平面图是否注明：（3）L.a.地基概况；（3）L.b.持力层名称、位置、承载力标准值；（3）L.c.基底标高、地基处理措施；（3）L.d.对施工的有关要求；（3）L.e.如需沉降观测，其测点布置及埋设详图。（3）M.地沟（坑）、设备基础的标高、地下管井的标高及尺寸是否齐全，与有关专业图纸有无矛盾，对主体基础有无影响。（4）结构详图（4）A.编号、位置（与定位轴线的关系）、标高与平面图是否一致；编号与计算书是否一致。（4）B.构件尺寸、配筋、材料规格等级与计算书及说明书是否一致。（4）C.构件是否符合规定，是否方便施工。（4）D.集中载的附加筋（侧箍或吊筋）是否配够；悬臂梁主筋锚固长度是否足够；抗扭梁的腰筋及抗扭箍筋是否配够。（4）E.钢筋、箍筋间距及含钢率是否符合规定；梁主筋多排配置是否分别标明。（4）F.梁面或板面标高不同时，是否交代清楚钢筋位置。（4）G.梁、柱、基础、楼梯表内各项栏目填写是否正确、齐全。（5）结构专业采用技术标准目录是否正确。（6）结构体系、单元划分、结构布置是否合理、是否安全可靠，是否符合专业规则及标准，尤其是强制性条文的要求。（7）设计说明和施工要求是否合理和方便施工。（8）结构构造措施是否合理并方便施工。（9）抗震设防烈度及场地土类别的确定是否合理。（10）基础选型及构造、地基承载力标准值的确定，是否经济合理和安全可靠；高层建筑物埋深是否满足要求。（11）结构重点部分、薄弱环节是否采取了相应措施予以加强。（12）选用的材料是否经济、合理、就地取材。（13）网架设计是否合理，包括：结构的形式及选型；支座形式和约束假定；抗震计算及构造等。【电气专业】（1）图纸目录中的图名、编号、规格是否与实际的图纸相符合，采用的通用图和标准图集是否已经列出。（2）设计是否符合国家有关的方针、政策、技术规范规定及当地主管部门的有关规定。（3）设计说明中的内容是否全面、具体、准确，无遗漏。平面图、系统图、说明书、计算书的内容是否一致。（4）主要设备和材料表中的主要设备和材料的名称、型号、规格和数量是否齐全、准确，非标准设备的参考图是否已标注。（5）控制原理图中的控制原理是否能实现，电器元件选择是否正确，箱体布置是否合理，端子接线是否正确。（6）系统图中的设备安装功率、计算有功功率、计算电流，保护设备的额定电流和整定电流、导线截面和保护管管径是否正确。上、下级之间保护电器动作电流的选择和配合是否合理。（7）消防、综合安全防范、网络布线系统、背景音乐、夜间照明、共用天线或有线电视系统和电话系统中的设备、元件及线路的选择是否正确，布局及接线是否合理。（8）照明平面的灯具型号、布置是否合理，线路和系统图是否一致，导线根数、走线是否正确。插座的接地端和灯具金属外壳是否已设专用的保护接地线。（9）动力平面的配线是否标注回路编号，敷设方式、标高、保护管管径是否标注清楚，电机外壳是否接地。（10）电源进线保护管穿墙或基础的预留洞，保护管穿楼板预留洞是否已有建筑和结构专业预留，暗装的各种配电箱、控制箱、电表箱、接线箱的预留洞是否在本专业或建筑专业图中已有标注。（11）设计中所采用的标准图和图号是否正确。（12）总平面图有无指北针和比例，绘制方向是否正确，有关的建筑标高是否标注。（13）电气设备的保护接地、防雷接地是否标注清楚。（14）负荷计算是否正确，与各系统的标注是否一致。（15）电气设备用房、设备安装位置是否合理，尺寸标注是否有误，门的数量及开启方向是否正确。土建留洞、电缆沟尺寸是否准确。（16）系统中接线方式、控制、保护方式及设备元件选择是否恰当。（17）消防保安设施是否合理可靠。（18）与有关专业是否相协调，是否满足各专业条件和要求。（19）系统接线、设计方法、变配电站确定及主要设备选型是否正确合理。（20）引进设备技术是否先进、符合国情、符合招标原则。有无淘汰产品。【给排水专业】（1）查阅设计条件：如水量、水压、水质等要求，核对市政管网给排水连接点平面位置、管径、标高、坡度。全面了解设计审查部门各阶段设计的批文，验证设计是否符合审批意见及有关文件规定。（2）给水排水、消防设计原则、方案、系统是否合理。设计采用的数据、公式是否符合国家有关规范、规程、计算结果是否准确无误。（3）查对水处理设施是否先进，出水质量是否符合国家有关规定。（4）查对设备选型是否正确、合理，有无淘汰产品。（5）采用新材料、新设备是否稳妥可靠。（6）选用标准图是否合适。（7）检查图面上关键尺寸、标高以及有无重大遗漏。图纸设计深度是否符合规定。（8）设计是否符合地**府及主管部门公布的建设条例规定。（9）生活给排水、热水系统。（13）A.落实供水水源的可靠性；是否充分利用市政管网的压力，节约能耗；（13）B.竖向分区是否合理，能否做到既能避免超压出流，又能保障供水压力的舒适；（13）C.能否避免生活用水的二次污染；生活加压设备选型是否合理；是否采用节水型洁具；（13）D.管道布置、走向、管径选用是否合理，洁具、热水器等布置是否满足国家规范的要求。（13）E.污水系统是否合理；通气管设置，底层、低区排水主管的设置能否满足国家规范要求；（13）F.雨水系统的雨水量、暴雨强度、重现期是否正确；裙房雨水量的计量是否正确；（10）消防系统1.A.消火栓布置能否满足国家有关规范的要求，能否满足最低静压、最大静压、最大动压、两股充实水柱等的要求；1.B.竖向分区是否合理，设备选型是否合理，流量、扬程能否满足国家有关规范要求；管道、阀门布置是否合理；1.C.消防用水量、火灾延续时间、消防贮水容积、屋顶高位水箱能否满足规范要求。各部位的火灾危险等级，作用面积、喷水强度等是否正确；设计流量是否正确；1.D.喷头布置、水流指示器、报警阀、末端试水装置等的设置能否满足国家规范的要求；1.E.大空间的灭火设施是否能满足国家有关规范要求；1.F.手提干粉灭火器的布置，数量、规格能否满足规范要求；不能用水灭火的房间采用的气体灭火系统的设置是否能满足要求。（11）人防设计1.A.穿越防护墙的管道及其防护阀的布置能否满足国家规范要求；1.B.战时生活水箱、饮用水箱、生活泵的设置能否满足规范要求；1.C.各染毒水池、平战结合集水坑、防爆地漏的设置是否合理。【总图】（1）各专业室外设施（如：消火栓、水泵接合器布置）能否满足要求；（2）场地、道路雨水口布置是否合理；化粪池、隔油池、检查井布置能否满足要求；（3）各专业管线布置是否合理；强弱电、雨污水的管道与市政管网接口处理是否合适；（4）各管线管径是否正确；管道坡度、埋深能否与市政管网相符合。（5）环境景观工程：与建筑物是否协调；管线设施分配是否合理；灯光照明是否布置合理；排水是否因地制宜等。【节能专项】（1）有无“节能专篇”；（2）“节能专篇”是否符合国家和当地要求；（3）围护结构的热工性能和能耗指标是否符合要求；（4）节能计算书的完整性和准确性；（5）节能措施、做法、构造是否经济合理、安全可靠；（6）节能投资与节能率是否相称；（7）节能设计是否已全面落实到施工图设计文件（蓝图）中。【关于深化设计】（1）设计图纸中所有内容均应一次性达到设计深度，尤其是精装修、智能化、钢结构、幕墙等，凡在施工图纸设计中说明由专业公司负责设计的项目，均应由设计单位负责委托专业单位进行设计，并附相关的施工图。审图单位应对此予以审核。（2）基坑支护设计和软基处理方案是否完整、安全、合理。附件2：工程建设廉洁承诺书工程建设廉洁承诺书建设单位（甲方）：深圳市宝安区建筑工务署审查机构（乙方）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程项目甲乙双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，确保建设项目沙井街道和一社区九年制学校新建工程施工图设计文件审查服务质量达到合同要求，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政承诺书。第一条甲乙双方的权利和义务1、应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、设计和市场活动的有关法律、法规、相关政策以及廉政建设的各项规定。2、业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），双方人员不得为获取不正当的利益，就工程费用、材料供应、工程量变动、工程验收、工程质量等问题进行私下商谈或达成默契，不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。3、建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督违法违纪行为。发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。情节严重的，有向有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条甲方的义务1、不得以任何理由以任何明示或暗示方式向乙方索要或接受现金、有价证券、通讯工具、交通工具、高档办公用品及其它物品。2、不得在乙方报销应由甲方单位或个人支付的费用。3、不得要求、暗示或接受乙方为个人装修房屋及为配偶子女及其亲属的工作安排以及本人或亲属旅游等提供方便。4、不得参加乙方安排的宴请及其他消费活动。5、其配偶、子女不得从事与乙方承包工程有关的设备材料供应、工程分包、劳务等经济活动。6、不得以任何理由向乙方推荐分包单位或要求乙方购买项目合同规定以外的材料、设备和服务。7、不得串通乙方人员在工程质量、工程签证等方面弄虚作假，谋取私利。第三条乙方的义务乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务活动，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关强制性标准和规范，并遵守以下规定：1、不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或赠送礼金、有价证券、贵重物品等。2、不得以任何理由宴请甲方工作人员或安排其他消费活动。3、不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由对方支付的费用。4、不得为甲方单位和工作人员购置或提供通讯工具、高档办公用品和装修住房等。5、不得串通甲方人员在工程质量、工程隐蔽、工程签证等方面弄虚作假，牟取私利。6、不得承包工程后又将工程转包，挂靠承包。7、不得违反工程造价管理规定，编制工程预算、决算。第四条违约责任1、甲方工作人员有违反本承诺书第一、二条约定的，按照管理权限，依据有关规定予以处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2、乙方工作人员有违反本承诺书第一、三条约定的，按照管理权限，依据有关规定予以处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条双方约定：本承诺书由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本承诺书履行情况进行检查，提出在本承诺书规定范围内的裁定意见。第六条本承诺书作为沙井街道和一社区九年制学校新建工程施工图设计文件审查合同文本的附件，有效期与沙井街道和一社区九年制学校新建工程施工图设计文件审查合同有效期相同。经合同双方签字盖章后生效。建设单位（甲方、盖章）：深圳市宝安区建筑工务署法定代表人或授权委托人（签字）：_____________________审查机构（乙方、盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：_____________________2025年月日附件4：投标承诺函附件5：拟派工作人员一览表
投标 / 标书制作要点（原创）
本新建工程施工图审查 新建工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
